BIEN SOUS COMPROMIS Vous recherchez une demeure alliant le charme de l'ancien et le confort moderne ? Découvrez cette magnifique ancienne maison de vigneron mitoyenne d'un côté, sans aucun vis à vis, idéalement située au cœur du village de Nissan-lez-Enserune. D'une superficie de 135 m², cette demeure se dresse fièrement sur un terrain de 490 m², entièrement clôturé avec un portail, offrant un espace de vie harmonieux et sécurisé. Laissez-vous séduire par l'espace extérieur enchanteur de cette propriété. À l'arrière de la maison, une vaste terrasse de 77 m² exposée plein sud vous attend, parfaite pour vos moments de détente et vos repas en plein air. La piscine chauffée de 7x3 m, entourée d'un parc arboré, promet de délicieux instants de baignade dans un cadre verdoyant et apaisant. Le rez-de-chaussée de cette demeure propose un garage traversant et indépendant de 36 m², idéal pour stationner vos véhicules et ranger vos affaires. L'espace salon / cuisine de 50 m², avec ses 3 mètres de hauteur sous plafond et sa baie vitrée, de 3.80 mètres de long s'ouvrant sur un espace repas sous la pergola, baigne dans une luminosité naturelle exceptionnelle. La cuisine en L, aménagée et équipée, se révèle être un véritable plaisir pour les gourmets. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau, tandis qu'un élégant escalier en fer forgé mène à l'étage supérieur. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, deux de 16 m², une de 14 m² et une de 13 m², offrant une vue imprenable sur le jardin, chacune dotée d'un dressing intégré et chacune reliées à une des deux salles d'eau. Équipées de double vasque, douches spacieuses, WC suspendus et sèche-serviettes, elles assurent une commodité optimale pour toute la famille. Le hall de nuit de 7 m² distribue harmonieusement les pièces de cet étage. Rénovée en 2015, cette maison est en excellent état général. Les travaux ont inclus le gros œuvre, l'électricité, la plomberie, les menuiseries, la ferronnerie, les façades avant et arrière, le jardin, la piscine, l'enrochement, et les volets en bois. Exposée plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous disposez également de deux places privés devant la maison pour garer vos véhicules aisément. Nissan-lez-Enserune, situé entre Narbonne et Béziers, vous offre un cadre de vie privilégié. À moins de 20 minutes des plages, ce village dynamique dispose de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, services de santé, et infrastructures sportives. Vous apprécierez la convivialité de son centre-ville et la richesse de son patrimoine historique et culturel. Venez découvrir ce havre de paix où il fait bon vivre, alliant charme d'antan et modernité. N'hésite plus à nous contacter pour visite cette demeure !
