Vente maison 5 pièces calme à Niort (79000)

Dans un environnement calme à proximité du lycée Paul Guérin, découvrez cette jolie maison de plain-pied économique et pratique ! Ses atouts : Séjour lumineux de 30 m² sur parquet, exposé sud et est 3 chambres, dont une de 12 m² Cuisine aménagée et équipée Salle d'eau carrelée, 2 WC séparés avec lave-mains Grande buanderie de 14 m² + espace de stockage attenant de 9 m² Atelier de 12 m² et cabanon de jardin Chauffage au gaz de ville avec radiateurs à circulation d'eau avec une chaudière basse consommation Extérieurs fonctionnels à sublimer avec votre touche personnelle : Parcelle close de près de 900 m² en retrait de la route Une zone jardin joliment végétalisée Une grande cour de stationnement avec portail motorisé Terrasse prête à être aménagée avec le revêtement de votre choix À proximité des écoles, commerces et bus. Si quelques travaux d'électricité sont à prévoir sur le tableau électrique, c'est un vrai cocon prêt à accueillir votre quotidien… Il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Alors, prêt·e pour une visite ? Appelez-moi vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Réf. 896753.

Au coeur de niort venez découvrir, au calme, cette superbe maison de plain pied de 2024. Elle vous offre une très belle pièce de vie très lumineuse d'environ 57 m² avec sa cuisine ouverte, un cellier, 3 chambres plus une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bain indépendante et 2 wc. À l'extérieur, un garage et un espace détente clos sans entretien et une belle terrasse pour profiter des beaux jours. N'attendez plus, ce bien attend sa nouvelle famille ! Alors contactez-moi at allons la visiter ensemble ! Atouts : - classée énergie a - au calme - aucun travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 398 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard pain, tél. : 06 23 35 40 87, e-mail : richard.pain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 951 120 609.

Située à Niort (79000), cette charmante maison de 105 m² est implantée sur un terrain de 450 m² dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités. Idéalement localisée, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants, avec des commerces et services accessibles facilement. À l'extérieur, la maison dispose d'une véranda offrant un espace supplémentaire pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Le garage permet un stationnement sécurisé, et le terrain de 450 m² offre diverses possibilités d'aménagement extérieur pour les futurs propriétaires. À l'intérieur, la maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres, un salon / séjour avec lumière traversante, une cuisine, une buanderie et une salle d'eau. De plus, un grenier aménageable constitue un atout supplémentaire pour ce bien. Construite en 1974, cette maison offre un espace habitable fonctionnel et confortable, idéal pour une famille à la recherche d'un lieu de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Maison de plain-pied d'une superficie totale d'environ 145 m² sur une parcelle de 679 m². Située dans une impasse d'un quartier résidentiel de Niort, emplacement idéal offrant une tranquillité. Le bien se compose de la manière suivante : Un bel espace extérieur avec 2 terrasses et un jardin vous permettant de profiter de ce lieu calme et paisible. Un garage attenant d'environ 30 m² disposant d'un étage avec deux espaces type chambre / bureau d'une superficie de 25 m². Pour la partie habitation d'environ 90 m², vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle de bain, un wc ainsi que deux chambres. Le chauffage de la maison est équipé d'une pompe à chaleur, tout a dégoût pour l'assainissement, ouverture en PVC, une partie des volets sont motorisés. Ce bien et habitable de suite, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. idéal pour un jeune couple, ou pour un couple de retraités. N'hésitez pas à me me contacter pour plus de renseignements ou pour une éventuelle visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Rodolphe DUROISIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 733 187 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 42 60 54 59 (réf. 577771 ).

Charmant pavillon de 150 m² avec piscine et vue sur la nature. Dans le quartier calme et recherché de Saint-Liguaire, découvrez cette belle maison familiale offrant 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau. La pièce de vie lumineuse et la cuisine séparée apportent confort et convivialité. Un garage fermé s'ajoute à cet espace. Chauffage gaz de ville / fibre / poêle à bois récent. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré sur une parcelle de 930 m², d'une piscine (4x9m, chauffée PAC) et d'une belle terrasse avec vue dégagée sur la nature. Bus à proximité, à 4mn de Magné, 9 mn du supermarché Carrefour à Niort, poste, banque, super u, cabinet médical. Un cadre idéal pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard PAIN, Tél. : 06 23 35 40 87, E-mail : richard.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 120 609.

Iad France - Gaëlle Noel vous propose : - Beau Pavillon de 5 pièces d'une surface habitable de 110 m² environ avec Jardin et grand Garage à NIORT - Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle type pavillon, située dans un quartier calme et résidentiel de NIORT. Cette maison offre un excellent niveau de confort et des prestations de qualité pour une vie paisible en famille. - Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux des pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec toilette, d'une cuisine équipée avec porte fenêtre ouvrant sur un bel espace terrasse, d'une grande pièce de vie pour espace salle à manger et salon chaleureux et très lumineux avec de belles ouvertures vitrées. - A l'étage, trois belles chambres offrent des espaces de repos confortables ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et un toilette séparé. - L'ensemble bénéficie d'un chauffage individuel performant avec un système de chauffage au sol, des convecteurs à l'étage et un poêle à granulés très récent pour une ambiance douillette en hiver. Ouvertures PVC double vitrage avec volets roulants électriques. - Côté extérieur, un jardin arboré et bien entretenu invite aux moments de détente en plein air. Une grande terrasse carrelée de 50 m² vous permet de profiter du soleil à différents moments de la journée. De plus, un garage double (28 m²) et un parking vous offrent des solutions de stationnement pratiques pour vos véhicules. - Cette maison offre un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun en fait un emplacement privilégié pour profiter de toutes les commodités de la ville de NIORT. Vous n'avez plus qu'a vous poser. contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 915029532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Niort, dans un quartier calme et verdoyant à 5 minutes de toutes commodités (pharmacie, boulangerie, supermarché, fleuriste, bus, garage. ), venez découvrir cette maison en cours de rénovation sur un terrain clos et arboré d'environ 1500 m². Un préau donnant accès directement à la cuisine / salle à manger, salon avec cheminée, une chambre, wc indépendant sous escalier et d'un cellier. À l'étage un vaste palier dessert deux chambres, une pièce avec évacuation d'eau prévue pour une salle d' eau. Grenier aménageable d'environ 40 m² Alors n'attendez plus, contactez moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 06 60 11 07 37, E-mail : virginie.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421 444 324.

Située à Niort (79000), cette charmante maison de 105 m² est implantée sur un terrain de 450 m² dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités. Idéalement localisée, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants, avec des commerces et services accessibles facilement. À l'extérieur, la maison dispose d'une véranda offrant un espace supplémentaire pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Le garage permet un stationnement sécurisé, et le terrain de 450 m² offre diverses possibilités d'aménagement extérieur pour les futurs propriétaires. À l'intérieur, la maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres, un salon / séjour avec lumière traversante, une cuisine, une buanderie et une salle d'eau. De plus, un grenier aménageable constitue un atout supplémentaire pour ce bien. Construite en 1974, cette maison offre un espace habitable fonctionnel et confortable, idéal pour une famille à la recherche d'un lieu de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Venez découvrir cette maison de caractère de 150 m² entièrement rénovée, idéalement située en centre-ville de Niort. Cette maison de 2 étages, pleine de charme et d'authenticité, n'attend que vous ! Avec ses 4 chambres spacieuse, cette maison est parfaite pour accueillirune petite famille. Le séjour chaleureux de 24 m² est un espace idéal pour des moments de convivialité, tandis que la cuisine séparée, moderne et équipée, saura ravir les passionnés de cuisine. Vous trouverez également une salle de bain agréable et une petite salle d'eau indépendante. Cette maison dispose d'un adorable jardin où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Le charme opère dès que vous franchissez le seuil, avec des détails authentiques tels que des pierres apparentes, des poutres, des parquets anciens et de jolies boiseries qui confèrent à chaque pièce une ambiance chaleureuse et unique. Nichée dans un quartier calme, cette propriété offre également tout le confort moderne avec la fibre optique, un chauffage au gaz performant, des doubles vitrages. Un véritable havre de paix en plein centre-ville ! Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts et le charme indéniable de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans un quartier calme proche des bords de sèvre (promenades vers le quai metayer, moulin de comporté, port boinot), ce petit pavillon avec terrain clos n'attend plus que vous pour être remis au goût du jour. Sur un terrain de 291 m², cette maison de 68 m² environ, propose salon, cuisine, wc séparé au rez de chaussée. À l'étage, 3 chambres sur parquet marqueté, salle d'eau. Grenier isolé au dessus du garage. Chauffage central et production d'eau chaude gaz de ville. Terrasse à l'arrière de la maison. Garage avec place de parking devant. Stationnement à l'arrière possible dans impasse. Places de parking supplémentaires et terrain de pétanque très proche. Vous êtes desservis par 2 lignes de bus gratuites situées à 50 m. Accès rocade rapide. Tous services à proximité (centre commercial, restaurants, pharmacie, banques, écoles, centre de loisirs) et très proches des mutuelles (maif, smacl) possibilité de réaliser une seule grande pièce à vivre au rdc (murs non porteur). Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à me contacter au : 07 80 22 20 44. Ou par mail : jfsemur@franceproprio.com la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur semur jean-françois, ei, agent commercial du réseau france proprio, immatriculé au rsac de niort sous le n° 898 837 448 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société france proprio. Jean françois semur (ei) agent commercial - numéro rsac : 898 873 448 - niort (79).

Iad France - Olivier Suire vous propose : Splendide Demeure du 19ème Siècle à Aiffres - Charme et Caractère Authentique Embarquez pour un voyage à travers le temps en découvrant cette magnifique demeure de 1819 située à Aiffres. Cette demeure de caractère, offrant 7 pièces dont 3 chambres, saura vous séduire par son cachet unique et son ambiance chaleureuse. cette demeure privée de 269 m², d'une habitation de 173 m², parfaite pour une famille en quête d'espace et d'authenticité sur une parcelle de plus de 13000 m². Son salon spacieux avec cheminée d'époque vous invite à la détente et aux moments conviviaux, la cuisine avec sa tomette authentique, offre un potentiel d'aménagement sur mesure. Cette demeure, nécessitant quelques travaux pour retrouver son éclat d'antan, est un véritable bijou pour les amateurs d'histoire et d'architecture. Située plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un environnement calme et verdoyant, dispose également, d'une lingerie, cave, chaufferie, grenier aménageable, atelier et garage. À proximité des écoles, commerces et services, cette demeure est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l'ancien et de l'authenticité. Une occasion unique de devenir le propriétaire d'un morceau d'histoire à Aiffres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à quelques pas du centre-ville, des écoles et des transports, cette maison de 1993 offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et un grand terrain de près de 1000 m². Caractéristiques principales : 121.37 m² habitables, une maison lumineuse et fonctionnelle Séjour traversant Nord / Sud, avec une terrasse de 10 m² Cuisine séparée avec mobilier en bois massif Trois chambres sur le plan principal, dont deux avec grands placards Salle d'eau avec double vasque + WC séparé Un sous-sol aménagé et pratique : Grand double garage d'environ 55 m² Quatrième chambre ou bureau, idéal pour le télétravail Arrière-cuisine avec accès direct à une grande terrasse de 40 m² au sud WC séparé et cave pour du stockage supplémentaire Extérieur et confort : Terrain clos et arboré de près de 1000 m² Abri de 15 m², parfait pour du rangement ou un atelier Chauffage électrique + pompe à chaleur air / air (du frais au besoin pour l'été) Fenêtres en double vitrage partout pour un confort thermique assuré DPE C = une maison économique Emplacement idéal : secteur calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Vous rêvez d'un jardin où les enfants peuvent courir, d'une terrasse pour les barbecues d'été et d'un double garage pour enfin ranger la voiture (et tout le reste) ? Alors cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi pour une visite et je vous ouvre (peut-être) les portes de votre futur chez vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Réf. 896666.

Pavillon sur sous-sol, idéalement situé à Chauray dans un quartier calme proche des commerces. Composé d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, 3 chambres et une salle d'eau à l'étage, et une 4ème ou bureau en sous-sol. Quelques travaux sont à prévoir. Terrain d'une superficie agréable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Optimhome vous présente sur le secteur de vouille : a 5 minutes de niort mendes france; au bout d'une impasse, au calme, sans vis à vis. 360 a disposition sur demande maison lumineuse de plain pieds 91 m² de 2008 en très bon état au calme - parcelle totale d'environ 600 m² - orientation est ouest - accès fauteuil roulant - ideale primo accedants la maison vous propose une entrée sur sa pièce de vie lumineuse et agréable de 40 m². Terrasse cocooning isolée. Une cuisine récente 16 m², gaz de ville, hôte à filtre, réfrigérateur incorporé; la cuisine propose un espace suffisant pour y manger. L'espace de vie et l'espace cuisine pourront être par la suite ouverts pour ne faire qu'un espace ou bien le mur peut accueillir une verrière pour le côté nuit, couloir desservant : wc salle d'eau avec douche cabine modernisée avec placard et fenêtre chambre 1 - placards chambre 2 en rez de jardin avec placard chambre 3 garage carrelé de18 m² avec porte manuelle et accès jardin sur l'arrière par une grande porte de service qui permets de faire passer des matériaux même si on peut faire le tour de la bâtisse, l'accès amène directement sur la terrasse- point d'eau et électricité présents. Pour le stationnement : la parcelle permet de se garer devant, sur la propriété en plus du garage, il y a donc 2 places de stationnement privatifs. L'ensemble de la propriété est clôturée et grillagée puis fermée par un portillon. Le propriétaire avait fait un abris pour une remorque attenant à un cabanon sur dalle qui est visible sur les photos. Le cabanon à été repeint - la toiture et les façades de la maison viennent juste d'être nettoyées. La zone des champs est agricole tf 695 € chauffage gaz - chaudière atlantic - pvc double vitrage - volets roulants manuels. Adoucisseur les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandra beauquenne entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°892 386 095 greffe de niort) 07 67 43 43 64 (réf. 571941 ).

Découvrez cette charmante maison familiale située dans un quartier calme et arboré, à proximité des commerces et de l'école. Ce bien, construit en 1970, offre une surface habitable de 116 m² et est idéalement conçu pour une famille en quête de confort et d'espace. La maison est composée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un lumineux salon et une salle à manger donnant accès à une véranda. Le coin nuit comprend trois grandes chambres, une salle de bain et un WC. Le sous-sol dispose d'une cuisine d'été, d'une chambre avec salon attenant (idéal pour un studio ou pour exercer une profession libérale) et d'un grand garage de 40 m² avec atelier. Le terrain clos de 694 m² offre de nombreux atouts. Bien que cette maison nécessite un rafraîchissement pour moderniser certaines pièces, cette maison offre un très bon potentiel d'aménagement. Huisseries en PVC double vitrage, relié au tout à l'égout. Chauffage fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Iad France - Olivier Suire vous propose : Située à Saint-Maxire, cette charmante maison traditionnelle construite en 2024 de 137,00 m² sur un terrain de 747 m² vous offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne et charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement de la grande pièce de vie spacieuses sur parquet en pointe de Hongrie de 53,00 m² est un véritable espace de vie convivial. La cuisine séparée de 17,78 m² est entièrement équipée et fonctionnelle avec accès direct à la terrasse. Les 3 chambres, dont une suite parentale de 21 m² avec dressing et salle d'eau, offrent des espaces confortables et intimes pour chacun des occupants. La maison dispose également d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une buanderie, offrant un maximum de commodités pour un quotidien facile. Construite en 2024, cette maison bénéficie de toutes les garanties et décennales. Le chauffage individuel réversible par pompe à chaleur assure un confort thermique optimal en toute saison. Les équipements de télévision par câble, de téléphone et d'assainissement renforcent le côté pratique de ce bien. L'espace extérieur n'est pas en reste avec une terrasse couverte exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un garage est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Située dans un environnement calme et paisible, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable pour les familles en quête de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kelly villain vous propose : charmante maison de campagne au cœur d' un environnement paisible. Située dans un cadre verdoyant, cette maison de caractère allie authenticité et confort moderne. Offrant une superficie habitable d' environ 210 m², elle se compose de 4 chambres spacieuses dont 1 en rdc, d' une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, et d' une cuisine et arrière cuisine alliant charme et praticité. Possibilité d' avoir un logement indépendant et attenant en rdc avec salle d' eau, chambre et cuisine. À l' extérieur une 2 eme maison à rénover, grand garage et un vaste terrain permettant de profiter pleinement du calme environnant. Pour parfaire le tout, un jardin arboré, une belle terrasse, un atelier et des espaces de rangement. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, possibilité de créer une activité gite ou hébergement touristique. Appelez moi vite pour plus d' informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kelly villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

COULON au cœur du * Marais Poitevin * , à quinze minutes de NIORT, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, entre calme et nature. Vous profiterez de la tranquillité d'un environnement verdoyant, tout en restant à proximité des commodités locales. Implantée sur une parcelle de plus de 1400 m², cette propriété vous séduira avec son jardin engazonné et arboré, propice à la détente et aux moments en famille. Une grande terrasse vous invite à profiter pleinement des beaux jours et des soirées d'été. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par la grande pièce à vivre lumineuse, dotée d'une cuisine ouverte, parfaite pour les moments de convivialité. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage offre un espace supplémentaire avec un bureau, une troisième chambre et une salle de bain, offrant confort et praticité pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry Carillon, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538.

Dans un cadre calme, cette maison de 137 m² construite en 2016 sur un terrain de 1007 m² offre un confort de vie exceptionnel. Elle comprend 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une mezzanine de 27 m², idéale pour être aménagée en chambre supplémentaire, espace de travail ou salle de jeux, selon vos besoins. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une hauteur sous plafond de plus de 5 m, est idéale pour recevoir ou profiter de moments conviviaux. Le séjour et la cuisine ouverte et équipée donne directement sur la terrasse et la piscine, couverte par un dôme pour un usage prolongé toute l'année. Chauffage au sol via pompe à chaleur réversible, adoucisseur d'eau, VMC et assainissement conforme. Terrain clos avec portail électrique, exposition sud-ouest. Piscine creusée, terrasse en résine de marbre, abri de jardin avec toilettes, un double garage + mezzanine pour stockage. Taxe foncière : 1 200 €. Proximité écoles et commerces à 1 km. DPE classe A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Au calme, venez découvrir ce pavillon de plain-pied composé d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée. L'espace nuit est composé de trois chambres, une salle d'eau, un wc. La maison compte aussi une buanderie et une extension de 52 m² hors d'eau, hors d'air. Une terrasse avec une vue splendide et un jardin d'envrion 1300 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

79230 prahecq, exclusivite, aline nicole vous propose un plain pied de 151 m² comprenant 3 chambres, belle pièce de vie (60 m²) avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée, bureau ou 4ème chambre, salle d'eau, cellier, wc séparé. Double garage attenant avec portes motorisées, grenier, cave, jardin clos. Une parcelle de 1487 m² avec portail motorisé, 2 terrasses (exposée nord-ouest et est). Chauffage au sol, aspiration centralisee, luminosite, au calme, belles prestations. Prahecq possède ses commerces de proximité, école, collège, et se situe à 20 min de niort, 10 min de l'autoroute a10. Budget : 275.570 euros honoraires d'agence inclus de 3.99% à la charge des acquéreurs, soit 265.000 euros hors honoraires. Dpe : classe d - ges : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 530 et 2 130 euros. Agréé fnaim, mandat réf : 403686 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aline nicole, au 07 77 68 58 39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aline nicole agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

79220 germond-rouvre, exclusivite, aline nicole vous propose une maison en pierres de 139 m² sur 2 étages. Le rez-de-chaussée offre une cuisine dînatoire, salon-séjour, salle à manger ou chambre, cellier, salle d'eau, wc séparé, chaufferie, garage. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Au second étage, 2 greniers aménageables. Garage non attenant et dépendance en pierres avec four à pain et toiture neuve sur une parcelle close et arborée de 1578 m². Au calme, vue sur la campagne, volumes, fort potentiel, a visiter rapidement. Dans un village avec école, à 20 min de niort, 9 min d'échiré et champdeniers (tous commerces), 5 min de l'autoroute a83. Budget : 150.990 euros honoraires d'agence inclus de 5 990 euros à la charge des acquéreurs, soit 145.000 euros hors honoraires. Dpe : classe e - ges : e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2392 et 3236 euros. Agréé fnaim, mandat réf : 395306 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aline nicole, au 07 77 68 58 39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aline nicole agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. (4.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à cherveux, proche toutes commodités, je vous invite à découvrir cette belle maison d'environ 165 m² avec dépendance sur une parcelle entièrement close sans vis-à-vis de 430 m² environ. Sur 2 niveaux, elle vous offre au rez-de-chaussée : un charmant salon, un bar pour recevoir les "amis" et une cuisine dînatoire. L'étage bénéficie de 3 chambres, un bureau avec accès extérieur, salle de bains avec baignoire et douche et toilettes. Atouts : t2 indépendant à rafraichir, cave et garage d'environ 35 m². Au calme, n'hésitez pas. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 188 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence marchand, tél. : 06 71 78 79 88, e-mail : florence.marchand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 392 449 146.

Baisse de prix votre agence immobilière declic immo 79 vous présente : nichée au fond d'une impasse, venez découvrir sans tarder cette maraichine atypique dans son écrin de verdure, récemment rénovée et joliment décorée. Bienvenue au vanneau irleau, une commune se trouvant au cœur du marais poitevin, située à environ 10 min de coulon, 15 min de magné, 25 min de niort, 45 min de l'entrée de la rochelle et à proximité d'un bar / tabac / restaurant, épicerie, poste, salon de coiffure, école. Soyez séduit par un environnement calme et une vue dégagée sur le marais, entre canaux, sentiers pédestres et pistes cyclables, vous découvrirez les nombreuses promenades qui s'offrent à vous. D'une surface habitable d'environ 149 m², elle se compose : rdc : un grand salon / séjour lumineux avec vu sur le marais, une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc, un garage carrelé et isolé avec son espace évier et machine à laver. Etage : une mezzanine spacieuse avec velux, 3 chambres dont l'une avec balcon surplombant la conche ainsi qu'une salle d'eau et wc. Exterieur : une terrasse abritée, un ponton donnant accès au jardin en face de la maison. Un accès privé vous permettant d'amarrer votre barque afin de profiter des belles balades qu'offrent ce secteur. Le + : une bâtisse a renover d'une surface plancher d'environ 50 m² ainsi que son étage qui pourrait devenir exploitable pour la création de location saisonnière ou de courte durée très recherchée dans ce secteur ou tout simplement d'un rajout de surface habitable. Technique : chauffage par poêle à granulés 2018, chauffage électrique chambres et salle d'eau, menuiseries aluminium double vitrage, raccordement tout à l'égout fait en 2020, taxe foncière 2023 de 788€. Pas de travaux a prevoir les points forts : un parc clôturé, un accès privatif à la conche, le calme sans aucun vis-à-vis, une rénovation récente et soignée décorée avec goût. Vous êtes à la rechercher d'un havre de paix ? Voici la maison coup de cœur par excellence ! Vous l'aurez compris, un bien authentique dans un village typique du marais qui n'attend plus que vous et vos valises. Réf 2368. Declic immo 79 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaillard stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo - ei - rsac n° 909 127 730 ville du greffe : niort honoraires : 2,43 % ttc inclus charge acquéreur (370 000 € hors honoraires) prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 900 € par an.

Maison de plain-pied, au calme sans travaux à prévoir : entrée sur pièce de vie, cuisine américaine équipée, WC, salle de bain avec douche, trois chambres, garage et place de parking. Terrasse donnant sur une vue dégagée. Chauffage au poële à granules ou pompe à chaleur, ballon thermodynamique. Tout à l'égout. Jardin clos de 1000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.