Exclusivité flavien cottancin - chemin du grégoire à mi-chemin entre dardilly le haut et dardilly le bas, nous vous proposons à la vente cette maison de plus de 230 m² de surface plancher sur un terrain de 3100 m². La maison se compose de 2 niveaux. Chaque niveau est accessible depuis l'extérieur. Sur le niveau principal de 113 m², vous trouverez un grand séjour de plus de 40 m² avec une exposition sud-ouest. Une grande terrasse couronne la pièce de vie, offrant une vue dégagée sur dardilly, le clocher de l'église de dardilly le bas et sur l'immense parc de la propriété. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante et une salle à manger. On y retrouve aussi 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et un wc séparé. Sur le niveau inférieur (118 m² au total), un grand garage est présent, permettant de stationner deux véhicules et incluant une partie atelier. Ce niveau comprend également une grande chambre avec une ouverture directe sur le parc et une grande terrasse pour profiter de votre très beau jardin. Une salle d'eau et un wc indépendant se trouvent à proximité immédiate de la chambre. Pour finir, une cave et la chaufferie de la maison se trouvent à ce même niveau. Transports : - ligne de bus n°3 à 300 m, soit 5 minutes à pied, direction gorge de loup (métro ligne d). - ligne de bus n°89 à 500 m, soit 7 minutes à pied, direction gare de vaise (métro ligne d). - gare dardilly le jubin à 10 minutes à pied en direction de saint-paul. - accès autoroute a6 / 89 à 5 minutes en voiture. - ramassage scolaire vers les collèges (sacré-cœur à écully / saint-joseph à tassin / jean-philippe rameau à champagne-au-mont-d'or, laurent mourguet à écully). Scolarité : - petite enfance et scolarité : plusieurs crèches publiques et privées sont présentes à dardilly ainsi qu'un relais d'assistantes maternelles. - élémentaire : 3 établissements disponibles à dardilly, dont 2 publics (le grégoire et les noyerais) et 1 privé (saint-joseph). - collège : laurent mourguet à écully / jean-philippe rameau à champagne-au-mont-d'or (publics) / sacré cœur à écully / saint-joseph à tassin-la-demi-lune. - lycée : la martinière lyon 9. Agence du valdor - pour visiter, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de flavien cottancin au 06 89 63 42 88. Rsac 839 127 545 - responsabilité civile professionnelle n° rd 01686968w. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud

A rénover
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Individuel

Chauffage Fuel

Double vitrage

Tout-à-l'égout

Connexion internet
Pièces: 8 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 158 m²
Etage: Rez-de-chaussée

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 100 m²

Barbecue
Environnement: Orientation : est
Etat: Construit en 1971

A rafraichir

Etat general : A rénover

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 521 et 6 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 521 et 6 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.