Vente maison 8 pièces 158 m² Villefranche-de-Rouergue (12200)

Vente maison 8 pièces 158 m² Villefranche-de-Rouergue (12200)

Charmante maison de construction traditionnelle de 1970,158 m² habitables proposant en rez de jardin un appartement T3 de 65 m² à ré-aménager composé d'une cuisine 9.80 m², salle à manger 14.48 m², salon 16 m² avec placards, une grande chambre 20.60 m² avec placards et salle de bains / WC 4 m². À l'étage, l'habitation principale offre une entrée sur couloir 5.81 m², cuisine 11.31 m², séjour 24,5 m² ouvrant sur balcon terrasse, dégagement avec placard 6.61 m², 3 chambres 11,11, 13 m², salle d 'eau 4.5 m² et WC indépendant 1.3 m². Garage attenant, chaufferie. Chauffage gaz de ville avec chaudière récente pour les deux logements. Tout à l'egout. Le vrai plus est la présence d'une dépendance de 35 m² faisant office de double garage, le tout sur un terrain plat et arboré de 1847 m² avec 3 puits ! Des travaux de rénovation ont été réalisés entre 2009 et 2016 (volets roulants électriques, huisseries remaniées, portes d'entrées, portails garages automatiques, tableaux électriques). À découvrir dans un cadre de nature, bien au calme, proche gare et hôpital. (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Terrasse
• Jardin
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 8 pièces
• 4 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 158 m²

Etage

• Nombre d'étages : 2

Extérieur

• Balcon
• Surface terrain : 1 847 m²

Environnement

• Quartier : Hopital

Etat

• Construit en 1969

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)