Vente maison 9 pièces 264 m² Rouen (76)

Vente maison 9 pièces 264 m² Rouen (76)

À proximité de la gare de rouen, propriété historique (1870) de 264 m² au calme, disposant d'un jardin arboré de 150 m², de 2 grandes terrasses (dont une surélevée donnant sur séjour, avec vue panoramique) et d'un garage clos (50 m²). En intérieur, espace de vie lumineux (51 m²) avec moulures d'époque et cheminée marbre, cuisine a / e avec bar central, 7 chambres, 4 salles de douche (dont une avec baignoire d'angle en sus), cellier-buanderie, 3 wc et nombreux rangements. Autre atouts : bâtiment annexe (50 m²), exposition sud, dv pvc, dpe d, chaudière gaz à condensation récente, cave voutée d'époque, aucun vis-à-vis, pas de travaux importants à prévoir, possibilité de locations étudiantes (3 ch) et toutes commodités à proximité. Excellente opportunité dans un secteur très prisé ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent dutot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°503 513 301 greffe de rouen) 06 58 73 96 89 (réf. 555166 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cave
• Cheminée
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Belle vue
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 9 pièces
• 7 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• 2 salles de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 264 m²
• Surface du séjour : 51 m²

Extérieur

• Balcon
• Surface terrain : 150 m²
• Surface jardin : 150 m²
• Barbecue

Environnement

• Orientation : Sud

Etat

• Construit en 1870
• Etat general : Excellent état intérieur & extérieur

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)