Vente maison avec balcon Aigues-Mortes (30220)

Aigues-Mortes, Port du Roy, à 5mn des remparts et proche des commodités, agréable marina en duplex de 66 m² environ située dans une résidence sécurisée. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour climatisé donnant accès à une terrasse de 24 m² avec une magnifique vue dégagée sur le plan d'eau, un WC séparé et un placard. À l'étage, une salle d'eau avec WC et deux spacieuses chambres climatisées avec placards dont l'une avec balcon. Pour les amoureux du nautisme, la marina possède un appontement de 8m x 3,5m pour amarrer votre bateau devant chez vous ! Une place de parking privée à l'intérieur de la résidence. Secteur recherché entre Nîmes et Montpellier et proche des plages. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 579844 ).

Nichée au cœur d'un environnement paisible à aigues-mortes, cette somptueuse villa d'architecte en r + 1 de 223 m² vous séduira par ses volumes majestueux, ses lignes contemporaines et ses prestations de haute qualité. Des espaces de vie d'exception dès l'entrée, laissez-vous charmer par un séjour cathédrale spectaculaire, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte, aux finitions raffinées, offre un espace de convivialité idéal. Suites parentales & espace nuit au rez-de-chaussée : deux somptueuses suites parentales, chacune avec salle d'eau privative et dressing. À l'étage : deux belles chambres, une salle de bain ainsi qu'une terrasse privative pour profiter de la douceur du climat camarguais. Appartement indépendant un appartement 2 pièces avec terrasse entièrement indépendant, idéal pour recevoir ou pour une activité de location. Un extérieur sublime le jardin paysagé est une véritable invitation à la détente avec : piscine 3 x 9 m entourée d'une terrasse en bois exotique espace bien-être avec jacuzzi garage et parking intérieur un bien unique, alliant élégance et modernité, dans un cadre privilégié. Contactez-moi pour une visite exclusive et laissez-vous séduire par cette villa d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez michael andré entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°839 289 964 greffe de nimes) 06 62 81 77 75 (réf. 579607 ).

Dans la ville d'Aigues-Mortes, à quelques encablures des remparts de la cité, je vous invite à découvrir dans une résidence sécurisée, cette jolie marina en triplex de type P4 avec 03 chambres bénéficiant d'un ensoleillement remarquable et d'une très belle vue sur le plan d'eau. La marina est entièrement climatisée avec une climatisation réversible en gainable. En Rez de chaussée, une entrée avec WC séparé, une cuisine équipée. Le séjour avec sa baie vitrée cintrée vous donne accès à une jolie terrasse sous une pergola en fer forgé, un coin jardin arboré et un local technique. Au 1er étage, 02 belles chambres dont une vue port avec dressing et la deuxième avec balcon, une salle de bains et un WC séparé. Au 2ème étage, 01 chambre parentale avec sa salle d'eau, 01 WC séparé, et une superbe terrasse solarium avec une vue panoramique remarquable sur le plan d'eau et la tour de Constance. Poste d'amarrage privatif accessible directement depuis le jardin d'environ 10,50m x 4,50m environ; charges annuelles de 2 401€ Enfin, vous bénéficierez d'un parking privatif plus un garage à l'intérieur de la résidence. Possibilité de visite virtuelle sur demande Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1106€ soit 92€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf. 894129.

Idéalement située, à découvrir sans tarder cette superbe maison d'une superficie habitable de 151 m² environ répartie sur deux niveaux, avec piscine, cuisine d'été et grand garage. Son beau volume généreux, son emplacement et ses prestations sauront vous charmer Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille desservant un agréable espace avec cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour lumineux donnant sur le coté jardin, buanderie. L'étage dessert une suite parentale avec dressing, salle d'eau et son balcon, trois belle chambres, sale d'eau et WC indépendant, puis un espace salon / billard propice à la détente. À l' extérieur, un jardin d'environ 250 m², où vous aurez la possibilité de profiter d'une cuisine d'été, d'une piscine de 6x4, d'un un local technique et d'un boulodrome. Cette maison est pourvue d'une climatisation réversible gainable, de double vitrage, d'un forage et ne nécessite aucun travaux. Maison rénovée en 2016 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Imaginez-vous dans une maison où chaque pièce est une invitation à la détente et au bien-être, le tout dans le cadre pittoresque d'Aigues-Mortes. Cette propriété, située au bord de la marina, offre bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est une expérience unique. Dès votre entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et accueillant, prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace ouvert est idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en profitant d'une vue imprenable sur la marina grâce à une grande terrasse attenante. La maison se déploie sur deux étages, offrant trois chambres spacieuses, chacune dotée de son propre balcon ou terrasse. Ces espaces privilégiés vous permettent de savourer chaque instant, bercé par la tranquillité des lieux et la beauté du paysage environnant. Mais ce qui rend cette maison véritablement exceptionnelle, c'est son emplacement de bateau privé, directement accessible depuis votre terrasse. Vous pourrez ainsi profiter pleinement des canaux d'Aigues-Mortes et vivre des aventures nautiques inoubliables, à seulement quelques pas de chez vous. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, où chaque jour est une invitation à la découverte et à la sérénité. Son prix tout inclus en fait la référence du marché Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce petit coin de paradis à Aigues-Mortes ! Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 864 637 - Greffe de CAYENNE) Jean-Philippe BERNARD Entrepreneur Individuel 07 87 09 01 61 - Réf. 892339.

Aigues-Mortes (30220 ), dans le quartier prisé de Port du Roy, à 10mn à pied des remparts de la cité médiévale, superbe marina entièrement climatisée avec une jolie vue sur le plan d'eau. En Rez de chaussée, une entrée avec une cuisine semi-ouverte équipée donnant sur une grand séjour lumineux grâce aux 02 baies vitrées ouvrant sur une large terrasse. Un WC séparé avec lave main. Un coin cellier aménagé. À l'étage, 02 belles chambres avec placard dont l'une actuellement utilisée en bureau avec balcon, et une chambre parentale avec dressing buanderie et salle d'eau plus son balcon avec vue sur le plan d'eau. Un dégagement, une salle de bains et un wc. Pour votre confort, la marina est entièrement équipée d'une climatisation réversible, d'un adoucisseur d'eau, et d'un store banne électrique avec brumisateur, ainsi que d'un monte escalier pouvant être conservé ou non. Un poste d'amarrage privatif de 8m x 6m (charges annuelles de 2 348,00€ ), plus un garage attenant complètent ce niveau. Un stationnement extérieur juste devant l'entrée de la résidence privatif est également présent. État exceptionnel. Aucun travaux à prévoir Possibilité de visite virtuelle sur demande après qualification Nombre de lots de la copropriété : 181, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété plus eau froide) : 940€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf. 890707.

Venez découvrir cette maison de village d'environ 137 m² traversante au charme indéniable. Idéalement située à Aigues-mortes, à quelques pas des célèbres remparts et de toutes commodités, tout en bénéficiant du calme d'une rue paisible. Dés l'entrée, vous apprécierez la fonctionnalité de la maison avec son cellier. La partie principale de ce bien se trouve au 1er étage comprenant un spacieux séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et d'un piano qui fait partie de l'histoire de cette demeure. Le parquet et la belle hauteur sous plafond renforcent le cachet de la pièce, tandis qu'une baie à 3 ventaux ouvre sur un balcon exposé plein-sud, pour profitez du soleil. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec de nombreux rangements, donne également sur un second balcon. Ce même niveau comprend 3 chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Au dernier étage, découvrez une chambre supplémentaire avec un solarium privé de 16 m² avec une vue sur les toits et les remparts d'Aigues-Mortes, un véritable havre de paix pour se détendre en toute intimité. Cette maison entre tradition et modernité, ne nécessite aucun travaux, équipée de la climatisation réversible et de menuiserie en double vitrage. N'attendez plus pour visiter cette pépite unique et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Coup de coeur assuré ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 568548 ).

Vente Maison de Ville - L'Atout d'une villa sans entretien ! Vous rêvez de vivre dans un cadre de vie alliant confort, espace et praticité ? Découvrez cette magnifique maison de ville, située dans un quartier prisé, à proximité des commerces, écoles et transports, tout en offrant une tranquillité absolue. Caractéristiques principales : 3 chambres spacieuses, Une suite parentale pour un maximum d'intimité, Une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments en famille ou entre amisPiscine privée pour profiter des beaux joursTerrasse ensoleillée pour vos repas et moments de détenteDouble garage pour stationner vos véhicules en toute sécuritéAucun travaux ni entretien à prévoir, vous pouvez vous concentrer sur l'essentiel : votre confort ! Idéalement située à quelques minutes des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison vous offre un cadre de vie pratique et agréable, sans compromis sur la tranquillité. Tout y est : espace, luminosité, commodités et accessibilité. N'attendez plus pour visiter cette maison unique qui vous offre l'intimité d'une villa avec l'entretien simplifié d'une maison de ville. Contactez-moi pour en savoir plus 06 24 93 25 08 ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 770.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Carole SANANESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523 ? 852 ? 705. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

À Vendre : Villa 4 Pièces avec Jardin et Garage à Aigues-Mortes – Quartier Calme et Recherché ! Visite virtuelle sur demande Dans la charmante commune d'Aigues-Mortes, proche des remparts et au cœur de la Petite Camargue, découvrez cette belle villa d'environ 89 m², idéale pour profiter d'un cadre paisible tout en étant à seulement 10 minutes des plages du Grau-du-Roi. Située entre Nîmes et Montpellier, avec un accès facile aux axes routiers, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Commerces, écoles et services de santé sont à proximité. Détails de la villa : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée vous accueille, menant à une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, donnant sur une terrasse ensoleillée et un jardin arboré, exposé plein sud. Un séjour-salon lumineux avec poêle à bois vous invite à la détente, avec un WC séparé. À l'étage : Trois chambres confortables avec placards, dont une avec balcon donnant sur le jardin. La salle d'eau dispose d'une grande douche à l'italienne et d'une vasque spacieuse, et un WC séparé complète l'étage. Extérieur : Une terrasse carrelée de 21 m² avec store banne électrique et un jardin privatif offrent un bel espace de détente. La propriété inclut une place de parking, un garage de 20 m² et un atelier de 13 m². Confort et équipements modernes : Menuiserie en PVC double vitrage Climatisation gainable réversible Adoucisseur d'eau et chauffe-eau récent Volets coulissants à lames orientables Ce bien dispose également d'une vue agréable sur le canal, ajoutant un charme supplémentaire à cette villa. Une maison fonctionnelle, parfaite pour une vie paisible, proche de toutes commodités et des plages. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 572839 ).

Aigues-mortes- maison 7 pièces en r + 1 d'une superficie 174 m² sur terrain de 1116 m² avec rafraichissement à prévoir. Ce bien est composé de deux appartements, un t3 au rez-de-chaussée de 82 m² et un t4 à l'étage de 82 m². Cet immeuble modulaire peut devenir une seule et même habitation le bien est composé au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un cellier, d'un salon / séjour / cuisine de 37 m², 2 chambres de plus de 12 m², une salle de bain et un wc séparé. À l'étage vous pouvez profiter d'une seconde habitation composée d'un salon / séjour / cuisine de 29 m², de 3 chambres, d'une salle de bain avec wc, un balcon de 21 m² donnant sur le terrain vous disposerez également d'une très grande superficie de combles pouvant être aménagé ou pouvant servir de zone de stockage pour vos rangements futurs biens avec travaux de rafraîchissement à prévoir proche des plages, des remparts d'aigues-mortes et de toutes les commodités aux alentours, alors n'hésitez pas, lancez vous et contactez-moi réf 1209. Declic immo 34 dpe : e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges damien - 06 19 67 10 37 - damien.georges@declic.immo - ei - rsac n° 853 184 315 ville du greffe : nimes honoraires ttc charge vendeur.

Marina individuelle P3 au calme plein sud avec garage attenant. Parking privé, bon état, vendu meublé, appontement 3x12 m. Terrasse de 30 m² + patio 10 m² + balcon. Toilette séparée, 2 chambres avec placards, salle d'eau avec douche, cuisine d'angle équipée + cuisine d'été. Climatisation réversible, double vitrage, catway. Secteur Plage Sud, dans une copropriété.

Idéalement situé à La Grande Motte, aux portes du Golf, je vous propose cette villa Atypique 6 Pièces de 165 m² au calme, lumineuse de par son exposition Sud, le tout sans vis à vis sur une parcelle de 670 m². Cette magnifique maison, donne dès son entrée dans le hall le ton de la visite, on découvre une grande pièce de vie lumineuse, cet espace s'ouvre sur une terrasse spacieuse, une cuisine indépendante et parfaitement équipée donnant sur une véranda. Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres avec chacune son univers. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage : une grande chambre parentale avec balcon et salle d'eau, une deuxième chambre avec salle de bain, balcon et d'un wc. Vous profiterez d'une piscine avec un très bel extérieur arboré pour un pur moment de détente. manque plus que le jacuzzi. Un grand garage viendra compléter le tout. Pour plus d'information vous pouvez me contacter au o Votre référent : Mimo SENANE 06 84 90 40 73.

Saint Laurent d'Aigouze Coup de Cœur ! Idéalement situé au calme proche de toutes les commodités, cette superbe maison de plus de 160 m² disposant au rdc d'une pièce de vie de plus de 80 m² avec cuisine ouverte donnant sur un espace jardin intimiste, à l'étage vous trouverez 4 chambres WC et 2 sde. À découvrir sans tarder Référence agence : 7323.

Dans le secteur recherché du Point Zéro - Villa 4 pièces en R + 1 entièrement refaite. Au rez-de-chaussée vous y trouverez une chambre, salle d'eau / wc, le séjour / cuisine donnant sur une véranda de 16 m². À l'étage deux chambres lumineuses. La maison offre tout le confort nécessaire (climatisation réversible, cuisine équipée, double vitrage. ).Devant la maison profitez de deux stationnements privatifs. À proximité du centre ville et de la plage. Contactez votre conseiller Pauline GUI 07 63 64 08 05.

Séverine bourdarot vous propose sur la commune balnéaire de la grande motte une magnifique maison de plus de 60 m² très bien aménagée et décorée avec goût. Elle est idéalement située dans un environnement très calme et à quelques pas de la mer. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine intégrée ouverte sur un séjour et donnant sur une grande terrasse très agréable d'environ 20 m² bien exposée qui vous promet des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un espace est dédié pour le rangement de vos vélos et de vos affaires de plage. À l'étage, vous découvrirez une bibliothèque totalement créée au dessus des escaliers. Vous trouverez également un sas desservant 2 chambres avec dressing dont une avec son propre balcon, ainsi qu'une salle d'eau bien équipée avec beaucoup de rangements et des toilettes. La maison est très lumineuse et très agréable à vivre. Autres points notables : climatisation réversible à chaque étage. Stationnement gratuit réservé aux résidents devant la maison. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots 4 budget : 418000 euros honoraires charge vendeur dpe : classe c ges : classe a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490 euros et 710 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 901 929 018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 352942 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 901 929 018 -.

C'est en exclusivite sur la commune d aimargues dans un quartier recherché et à quelques pas des commerces venez découvrir cette jolie villa des années 90 d environ 120 m² dès l'entrée, profitez d'une magnifique terrasse abritée et exposée sud ouest. Concernant l habitation, vous trouverez au rez de chaussée, un grand garage, 2 chambres, une salle d eau avec un wc et une buanderie. À l'étage, une pièce de vie avec balcon, une cuisine avec véranda, 2 chambres une salle d eau et un wc séparé. Ne tardez plus appelez moi ! Cette annonce vous est proposée par amandine huguet - ei - norsac : 825 090 897, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Lunel. 34400. Beaucoup de potentiel pour cette propriété située à lunel-viel. Elle offre : une maison de maître pouvant être scindé en deux appartements séparés, deux studios et un appartement de type 3. Le tout sur une parcelle de 1282 m² divisible. Idéal projet familial, gîtes, chambres d'hôtes sachant que ce bien a déjà été exploité en lmnp avec un rapport locatif des plus intéressants. La maison principale offre au rdc (type f4) une surface habitable de 80,40 m² avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux (40 m²) donnant sur le jardin. Deux chambres, un bureau, une sdb avec lavabo double vasques et un wc indépendant. À l'étage où l'on peut accéder également par un escalier extérieur : un appartement de type f3 (74,63 m²) composé d'un séjour / cuisine (32 m²) donnant sur un balcon, deux chambres (accès balcon également), une sdb (9 m²) et un wc indépendant. Une grande terrasse (84 m²) donnant sur le jardin. Attenant à l'habitation principale et en rdc : un 1er studio (23 m²) offrant un séjour / cuisine, une sde / wc, un coin chambre (alcove), une véranda (14 m²) donnant sur le jardin et pouvant communiquer avec le t3. Un appartement de type f3 en rdc (42,83 m²) composé d'un séjour / cuisine équipée, deux chambres, une sde, un wc indépendant et une terrasse couverte (28 m²) donnant sur le jardin. Enfin, un second studio (23 m²) offrant un séjour / cuisine équipée, un coin chambre (alcove) avec mezzanine, une sde / wc avec lavabo double vasques et une terrasse couverte (10 m²) donnant sur le jardin. Prestations : maison de maître atypique des années trente (1936) avec de belles prestations. Un garage aménageable (28 m²) avec mezzanine. Un chalet avec mezzanine (chambre d'été). Forage. Abri / atelier. Coin bbq. Terrain paysagé divisible. Grande entrée de la propriété (300 m²) avec nombreuses places de parking. Beaucoup de potentiel assurant un bon rapport locatif. Mots clés : annonce immobiliere; vente; ensemble immobilier; propriété; maison de maitre; lmnp; possibilité chambres d'hôtes; location; gites; lunel; lunel viel; herault; 34400; occitanie. - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 588000 euros * - * honoraires à charge acquéreur (%) : 3.15% - * honoraires à charge acquéreur (euro) : 18000 € - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de baptiste francis |agent commercial| immatriculé au rsac / siret : 33106949200030 - annonce rédigée par un agent commercial.

Fiche id-sit151428 : carnon : programme lagoon : secteur avenue grassion cibrand : découvrez nos 3 villas sur 2 niveaux offrent un cadre de vie calme et privilégiée avec toutes les commodités nécessaires à proximité directes. Les villas possèdent toutes un jardin et deux balcons, son propre garage et son parking. Composées de cinq pièces avec pour chaque chambre sa propre salle d'eau. Idéal pour résidence principale, aux prestations de qualité. Pour une livraison pour t4 2024. Toutes les documentions sont a votre disposition sur demande. - mentions légales : proposé à la vente à 965000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mr laurent martin (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion palavas les flots - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Des villas méditerranéennes qui prennent la forme de vos envies. C’est à 26 mètres de la plage que se dressent les cinq villas neuves de 5 pièces qui composent ce programme immobilier neuf. Sur plus de 100 m², elles procurent le confort de dominer la Méditerranée du haut de leurs deux étages. Composées de cinq pièces dont une qui évoluera selon votre projet, les villas possèdent toutes un jardin et deux balcons. Chaque chambre possède sa propre salle d’eau aménagée offrant ainsi une intimité au sein de la villa. Une grande pièce à vivre lumineuse apportera le confort d’être placée face à la mer. Chaque villa possède son propre garage et son parking. Chaque étage possède un extérieur qui fait face à la mer, des balcons qui prolongent les pièces de vie et des baies vitrées qui laissent entrer la lumière. Une cuisine extérieure séparée en trois îlots sera placée sur l'espace extérieur du premier étage. Plancha, évier et plan de travail seront ainsi installés dans le prolongement du séjour. Les baies vitrées du rez-de-chaussée permettent de prolonger l’espace en ouvrant sur un jardin de 40 m². Pensées pour s’adapter au climat de la région, ce sont des essences végétales méditerranéennes qui borderont le terrain en étant accompagnées d’un arbre placé au centre. Un espace de vie qui prolonge autant qu’il sublime. La quiétude du bord de plage dans un quartier calme permet un cadre de vie exceptionnel. Placées en seconde ligne, un chemin devant les villas mène directement à la plage. De nombreux restaurants bordent l’avenue Grassion Cibrand, cette même avenue permet aussi de remonter quelque centaine de mètres jusqu’à la ville afin d’y trouver plus de commodités. Découvrez également nos 157 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un secteur pavillonnaire très calme et agréable, cette charmante maison individuelle de 126 m², exposée plein sud sur un terrain de 598 m², est l'endroit idéal pour accueillir une famille en quête de sérénité à proximité de Montpellier ! Caractéristiques de la maison : • Au rez-de-chaussée : Très belle pièce de vie lumineuse, une grande cuisine équipée donnant directement sur l'extérieur, une suite parentale avec salle d'eau privative et enfin un wc indépendant. • À l'étage : Trois belles chambres, parfaites pour les enfants ou pour créer un bureau avec balcon ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. • Extérieur : Un beau jardin paysager avec piscine, un patio intime à l'ombre pour vos moments de détente, une terrasse idéale pour vos repas en plein air, ainsi qu'un garage attenant. Située dans une impasse, la maison profite d'une tranquillité absolue tout en étant à seulement : 15 minutes en voiture du centre de Montpellier 10 minutes de la gare TGV Sud de France 10 minutes de l'aéroport de Montpellier (Fréjorgues) 10 minutes du centre commercial ODYSSÉUM 10 minutes des plages de Mauguio-Carnon Les plus de cette maison : • Piscine et grand jardin pour profiter des beaux jours • Impasse calme dans un cadre verdoyant • Proche des commerces et écoles • Exposition plein sud pour une luminosité optimale Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de la ville. Cette maison est un véritable cocon où vous et votre famille vivrez des moments inoubliables ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LOUCHART, Tél. : 07 68 98 02 93, E-mail : lucie.louchart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 520 821 299.

Villa de luxe aux grands volumes, sur un terrain de 1800 m², dans un quartier calme, proche de la nature. Elle est idéale pour les personnes qui ne souhaite simplement poser leur valise dans un lieu où les prestations sont soignées. Au rez de chaussée : - un hall d'accueil avec vestiaire et wc visiteurs - un espace de vie ouvert de plus de 80 m² composé d'une cuisine, avec vue sur les vergers, d'une salle à manger et d'un salon. - deux suites parentales a l'étage : - trois chambres - une salle de bain - un wc aspects fonctionnels : garage, piscine au sel, buanderie, cheminée, abri jardin. Aspects techniques : climatisation gainable, visiophone, forage, arrosage automatique, menuiseries alu texturée, fermeture de volets centralisée, cuisine italienne arital. Si vous aimez le calme et la nature vous serez séduit par le lieu. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, kathy sarda capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 034 610 - greffe de montpellier) kathy sarda entrepreneur individuel 06 01 95 20 79 - réf. 880578.

MAUGUIO découvrez cette spacieuse villa de 168 m² habitable et au total 227 m² de surface utilisable qui offre de multiples possibilités, elle est composée de deux espaces de vie permettant un rapprochement familial, une profession libérale, ou tout simplement plus d'espace. Elle se compose au rez-de-chaussée d' une entrée, pièce à vivre avec cuisine aménagée, une véranda, une chambre avec salle d'eau, à l'étage : un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, un toilette. Cette villa non mitoyenne s'ouvre sur un terrain avec piscine, pool house, et espace vert. Elle offre deux garages ainsi que deux accès véhicule dans le jardin. Entretenue, elle est équipée d'un double vitrage PVC, volets roulants électriques SOMFY, d'une installation climatisation réversible, d'une cheminée, un forage. Un bien rare sur la marché de MAUGUIO, plus de renseignements auprès de votre agence ORPI. Référence agence : 138.

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Votre agence Orpi vous propose des villas adaptées à votre projet, les pieds dans le sable de Carnon Plage, station balnéaire idéalement situé à une quinzaine de Kms de Montpellier, proche de l'aéroport et de la gare TGV ainsi que des accès rapides à l'Autoroute A9. La quiétude du bord de plage dans un quartier calme permet un cadre de vie exceptionnel. Placées en seconde ligne, un chemin devant les villas mène directement à la plage. De nombreux restaurants bordent l'avenue Grassion Cibrand, cette même avenue permet aussi de remonter quelque centaine de mètres jusqu'à la ville afin d'y trouver plus de commodités. Nous incluons dans notre service des prestations haut de gamme et des équipements tout confort. ? Peinture lisse murs et plafonds ? Carrelage très grand format 80×80 ou parquet (au choix) ? Placards (dont une façade miroir) équipés ? Meuble de salle de bain contemporain ? Douche avec faïence toute hauteur ? WC suspendu ? Volets roulants électriques avec centralisation à l'entrée de la villa ? Baie vitrée coulissante en aluminium ? Pompe à chaleur gainable ? Robinetterie Jacob Delafon et Grohe ? Cumulus thermodynamique L'aménagement de la villa en fonction de vos besoins, de vos envies. Modulez la villa comme vous le souhaitez. Exemple en rez-de-chaussée, différentes possibilités d'aménagement sont envisageables. En effet, le rez-de-chaussée bénéficie d'une seconde entrée grâce un portillon à l'arrière du jardin nous laissant imaginer : un atelier d'art, une quatrième chambre, une mise en location ou encore un bureau à la plage. Bénéficiez d'une réduction de prix valable jusqu'au 31 Décembre 2023. Contactez votre conseillère en Immobilier Orpi Dominique Rossi pour plus de renseignements sur ces biens rares sur le secteur ! 06 80 44 99 32 dominique.lattesimmobilier@orpi.com Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le N° 840 240 931 Référence agence : 2023004.