Vente maison avec balcon à Azille (11700)

Iad france - delphine mignard vous propose : * a vendre - maison de village r + 2 - traversante - 3 chambres - 3 salles d eau - 3 toilettes - grande terrasse couverte de 62 m² et non couverte de 32 m² - immense garage de 85 m² pour 4 vehicules - cave - balcon - grenier amenageable * venez découvrir cette maison de village entièrement rénovée, avec une belle hauteur sous plafond et de beaux volumes de vie. Vous trouverez en rez-de-chaussée une cuisine ouverte (18 m²) sur le salon (28 m²) agrémenté d’une cheminée / insert, une buanderie ainsi qu'un toilette séparé. Depuis l'intérieur, l'accès au garage se fait par la buanderie. Au premier étage, 3 grandes chambres dont 2 avec l'accès direct sur le balcon. 1ère chambre (16 m² ) + salle d'eau avec toilette (5 m²) 2ème chambre (10.95 m²) + salle d'eau avec toilette (4.43 m²) ainsi qu'une 3 ème chambre (13 m² ) + salle d'eau avec toilette (4.50 m² ). Radiateurs électriques dans les chambres. Double vitrage partout. Le grenier reste à aménager, il offre de multiples possibilités. Au dessus du garage, se trouve la terrasse couverte avec son jardin exposé à l'ouest. Toit ok. L'entrée du garage en voiture se fait par une impasse à l’arrière de la maison. * maison vendue meublee - bien situee sur une placette - tous les criteres sont reunis - coup de coeur assure * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 305 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine mignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village rénovée, spacieuse et ensoleillée à Azille, joli village du Minervois avec commerce, bar et marché; 3 chambres, 2 salles de bains, grand double garage, balcon et terrasses privée ouverte et couverte sur le toit. .

Située dans le charmant village de la redorte, entre carcassonne et narbonne, cette magnifique villa contemporaine type 7 se trouve dans un quartier très calme et recherché. Alliant modernité et confort, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de qualité de vie. Budget 725 000 euros (honoraires à charge vendeurs) dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie de 80 m², lumineux et climatisé, comprenant une belle cuisine américaine aménagée et équipée de qualité, une cheminée chaleureuse, ainsi qu'un coin bureau. Ce niveau abrite également une somptueuse suite parentale de 28 m² avec une salle de bains luxueuse, équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne, d'un wc et d'un dressing. Une buanderie pratique et fonctionnelle vient compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, un grand dégagement offre des possibilités d'aménagement selon vos envies. Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau se trouvent à ce niveau, ainsi qu'une seconde suite parentale avec salle d'eau privative et wc indépendant. Plusieurs pièces de l'étage donnent accès à un toit-terrasse, offrant un espace extérieur agréable et ensoleillé. L'ensemble de la villa est climatisé, assurant un confort optimal toute l'année. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant avec un grand garage de 37 m² et des annexes totalisant 72,84 m², comprenant un local technique, une cuisine d'été, une salle d'eau et un wc extérieur. Ces espaces supplémentaires offrent un grand confort et une fonctionnalité accrue pour profiter pleinement de la vie en plein air. La villa dispose également d'une belle piscine au sel, avec vue sur la nature environnante, ajoutant une touche de luxe et de détente. En outre, la villa comprend un appartement type 2 indépendant, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Une pièce dédiée est idéale pour une profession libérale, offrant un espace de travail confortable et indépendant de la maison principale. Options supplémentaires inclus : 24 panneaux solaires pour une efficacité énergétique optimale et aspiration centralisée pour un entretien facile de la maison. L'architecture contemporaine de la maison, associée à des finitions haut de gamme, offre un cadre de vie exceptionnel. Le jardin paysager garantit tranquillité et intimité, tout en étant à proximité des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports. Cette propriété unique allie élégance et fonctionnalité, faisant de cette villa contemporaine un véritable havre de paix. De plus, la proximité des magnifiques paysages de la région vous permettra de profiter de promenades et d'activités en plein air tout au long de l'année. Vous pourrez également savourer les plaisirs de la gastronomie locale, grâce aux nombreux marchés et restaurants situés à proximité. Mandat 400 352 (dpe : b/ges : a) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1570 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou au 07 49 64 65 00 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -.

Il suffit de regarder les photos pour tomber sous le charme de cette maison avec piscine ! Cette splendide maison contemporaine de 7 pièces est implantée sur un terrain de 1200 m² avec vue imprenable sur le village de Azille. Au rez-de-chaussée se trouvent un vaste séjour lumineux avec insert double foyer, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, deux bureau dont un ouvert sur le salon et le second qui peut aussi servir de chambre avec une entrée indépendant, une suite parentale avec dressing et salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire balnéo pour deux personnes ainsi un cellier / buanderie. De plus, vous trouverez une somptueuse terrasse avec pergola bioclimatique motorisée et fermée par une baie vitrée. Au 1er étage, vous aurez accès à un salon avec balcon, trois chambres dont une chambre parentale avec terrasse, une salles d'eau, un wc indépendant. Les ouvertures sont en alu double vitrage pour une isolation thermique optimale. Vous n'aurez aucuns travails à prévoir : toiture et intérieur en excellent état, chauffage bois + climatisation réversible, aspiration centralisée entre le 1er le RDC. Les plus de cette maison : Une vue a 360° sur le village d'Azille, sur le pic du Nord et les montagnes des pyrénéens + une grande piscine 8x4 m avec salon d'été + un T1 de 30 m² + une cuisine d'été avec sanitaires attenant + Une pièce à finir selon vos envies de 10 m² + une pergola bioclimatique et sans oublier les panneaux photovoltaiques en autoconsommation et revente possible si sous-consommation. Si vous souhaitez acquérir une ville de charme tout confort dans une région ensoleillée, entre montagne et bord de mer, contactez-nous dès aujourd'hui.

Votre futur chez-vous allie espace, confort et rentabilité ! Vous êtes une famille à la recherche d'une maison spacieuse et bien équipée ? Vous rêvez d'une résidence secondaire haut de gamme pour vos escapades en toute sérénité ? Ou vous souhaitez investir dans un bien avec un fort potentiel locatif grâce à un logement indépendant ? Cette propriété est faite pour vous ! Caractéristiques clés : Espace généreux : Des volumes impressionnants offrant confort et intimité pour chaque membre de la famille. Équipements haut de gamme : Cuisine équipée, espaces de vie lumineux et chaleureux, finitions soignées. Logement indépendant : Parfait pour la location saisonnière, un espace professionnel ou accueillir vos proches en toute autonomie. Extérieurs aménagés : Jardin paysager, terrasse spacieuse et espaces de détente pour profiter pleinement des beaux jours. Investissement malin : Profitez d'un rendement locatif attractif avec un bien prêt à générer des revenus immédiats ! Emplacement privilégié : Proche des commodités, des écoles et des axes de transport, cette maison combine praticité et tranquillité. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Violaine Engels Conseillère immobilier Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 889412.

Iad france - delphine mignard vous propose : * a vendre - pepieux - maison de village - vue degagee * maison de village, lumineuse, sur 2 faces, r + 2,97 m² au sol, cave sur toute la surface, garage à vélo (60 m²) en rez-de-chaussée, cuisine ouverte sur séjour / salle à manger avec accès sur balcon, 3 chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau, toilette séparé. La pièce de vie (73 m²) au 1er étage, dispose d'une climatisation réversible ainsi que du double vitrage et stores roulants électriques. Le 2nd étage est à rénover ainsi qu'une partie du toit, l'isolation, et l' électricité à remettre aux normes. Climatisation type split. Puits dans la cave. Travaux à prévoir, diagnostics réalisés * ideal pour un rendement locatif * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine mignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous cherchez une villa confortable dans un quartier résidentiel, avec une vue magnifique sur la chaîne des pyrénées ? Ne cherchez plus ! Estelle giraud, vous présente le pavillon de vos rêves. Les caractéristiques : * séjour exposé sud : profitez de la lumière naturelle toute la journée dans le spacieux séjour exposé plein sud. Large baie vitrée offre une vue sur votre jardin. * cuisine : une grande cuisine aménagée et équipée. * salle d'eau : 3 salles d'eau avec wc, dont une au rdc. * suite parentale : une chambre spacieuse avec balcon accompagnée d'une grande salle d'eau avec wc, une vasque et double douche. * trois chambres bien agencées, dont une en rdc. * annexes : deux garages, possibilité de stationner deux camping-cars. * parcelle de 1660 m² arborée accompagnée d'une piscine : profitez des moments de détente. * une serre : un espace supplémentaire pour vos projets et passions. * un appartement de plain-pied : composée d'une chambre, d'une cuisine avec séjour, une salle d'eau avec wc, agrémentée d'un espace de jardin avec une piscine sans vis à vis, pouvant accueillir amis, familles, air be and be. * emplacement idéal : située à proximité des commodités accessibles à pied, le village propose une école maternelle, médecins, commerces. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un environnement paisible. Contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez vous séduire par le charme de cette villa. Date établissement diagnostic energétique : 28 / 02 / 2024 diagnostic performance numérique : b valeur consommation énergie primaire : 96 kwh / m2 par an gaz effet de serre : a valeur gaz effet de serre : 2 kg co2 / m2 / an année de référence des prix de l'énergie : 01 / 01 / 2021 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 euros et 1060 euros prix : 349 440 euros hai, dont 13 440 euros ttc (4 %) inclus charge acquéreur; soit 336 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 365272 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - delphine mignard vous propose : * a vendre - tourouzelle - maison individuelle r + 1 - 3 chambres - piscine - garage - terrain clos * edifiée sur une parcelle de 764 m², et d'une surface habitable de 144 m², découvrez cette magnifique maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2008. Cette propriété offre un cadre de vie spacieux, lumineux, grâce aux expositions sud / est et confortable pour toute la famille. À l'intérieur, vous trouverez des espaces lumineux et bien agencés. Vous accédez directement sur un hall de 3.30 m² ouvert sur une grande pièce de vie de 59 m² agrémenté d'une cheminée insert. Un couloir de 7 m² dessert la cuisine de 11 m² semi ouverte, aménagée et équipée, un cellier de 3 m² pour stocker, une salle d'eau de 7 m² (lavabo double-cabine de douche-sèche serviettes), un toilette séparé ainsi qu'une chambre de 12 m² exposée à l'est avec accès direct sur la terrasse. Un escalier conduit à l'étage, le hall de 3.76 m² distribue 2 chambres (13 et 17 m²) donnant sur un balcon ainsi qu'une salle de bain de 10 m² (double vasque-baignoire-sèche serviettes-placards). Le garage de 38 m² au sous sol est carrelé, il offre beaucoup de rangement et possède un portail électrique. Côté extérieur, le terrain est clos avec un portail motorisé, terrasse carrelée, piscine (au chlore) en dur avec barrière de sécurité, local technique. Place de stationnement à l'intérieur du terrain ainsi que dans la rue de devant. L'état général de la maison est bon, offrant ainsi un cadre de vie agréable dès l'emménagement tout en laissant à l'acquéreur la possibilité de personnaliser ces espaces selon ses besoins et ses goûts. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation, l'assainissement collectif, la télévision par câble et la ligne téléphonique vous permettront de profiter d'un niveau de vie moderne et pratique. À proximité, vous trouverez une multitude de commodités et d'activités pour répondre à tous vos besoins quotidiens. N'hésitez pas à venir découvrir cette charmante maison traditionnelle à tourouzelle, un véritable havre de paix pour toute la famille. Les diagnostics ont été réalisé. Vide sanitaire avec isolation thermique, combles accessibles et isolés, électricité ok, toit ok. * coup de coeur assure - a visiter sans tarder * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 127 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine mignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Jolie maison de village rénovée avec un petit garage et atelier, 2 plus chambres, salle de bains, salon, et petit balcon. Parking devant sur la rue. Joli pied à terre.

Située dans le village authentique de félines-minervois, cette agréable maison offre un cadre de vie confortable et paisible, au coeur de la nature. Elle comprend 2 chambres avec rangements, une cuisine équipée, ainsi qu'un grand salon-séjour lumineux. Depuis le salon et la cuisine, vous accédez directement à un balcon offrant une belle vue dégagée. Une véranda prolonge l'espace de vie, créant un lieu chaleureux et lumineux en toute saison. En rez-de-jardin, vous bénéficiez d'un grand garage en sous-sol, parfait pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Le tout est niché dans un jardin arboré, propice au repos ou au jardinage. Son prix : 210 000 euros dpe : d, ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1250 euros indexées en 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez noémie doutre, au 06 76 60 57 07 ou, par courriel à n.doutre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de noémie doutre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 888511862 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400397 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Noémie doutre (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 888511862 -.

Iad france - catherine ayala vous propose : * st couat d'aude maison de village r + 1 - 3 chambres - cuisine independante- salon / salle a manger - salle d'eau - wc independant - bureau - balcon -atelier - garage sur un terrain de 336 m² * cette maison individuelle de 85 m² hab. Offre un cadre de vie paisible à ses occupants. Construite en 1971, elle bénéficie d'une surface de terrain généreuse, idéale pour les moments de détente en extérieur. La maison se compose de 3 chambres lumineuses, offrant à chacun son espace de confort et d'intimité. Les 2 wc sont des atouts précieux pour le quotidien de toute la famille. La cuisine, non équipée, laisse libre cours à vos envies de personnalisation et de design. Vous disposerez également d'une salle à manger conviviale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le potentiel de cette maison réside dans sa rénovation à prévoir, offrant ainsi la possibilité de façonner un intérieur à votre image tout en valorisant le cachet de l'existant. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de climatisation réversible et est reliée au réseau d'assainissement collectif. L'exposition sud-nord assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté extérieur, un garage à aménager et un balcon vous offrent des espaces de rangement supplémentaires et une place de parking sécurisée. N'attendez plus pour visiter et laisser libre cours à votre créativité pour révéler tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lezignan corbières située dans un quartier calme, proches des commerces - zone commerciale et écoles, venez découvrir cette magnifique maison des années 1970, traversante avec double exposition, elle comprend une entrée desservant une cuisine indépendante, un double séjour avec cheminée donnant accès a votre jardin exposé sud avec barbecue extérieur. Au 1 er étage, un couloir desservant 3 chambres avec placard et balcon privatif, une salle d'eau et un wc indépendant. Des combles isolés un garage avec une salle d'eau et wc existant (4ième chambre possible) une terrasse en bois neuve chauffage gaz de ville n'hésitez plus elle est faite pour vous ! Prix de vente 168 000 euros dont 5% honoraires inclus à la charge acquéreur soit prix net 160 000 euros dpe : classe d ges : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1500 euros et 2080 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez géraldine galle, au 06 77 54 33 72 ou par courriel à g.galle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de géraldine galle agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 394041- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) geraldine galle (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 790856405 -.

Sur Castelnau d'Aude, à tout juste 4' de La Redorte et 10' de Lézignan Corbières, je vous invite dans cette jolie maison lumineuse d'environ 132 m² avec sa remise indépendante de 68 m² (34 m² sur 2 niveaux). Elle dispose de 3 terrasses, une à chaque étage de la maison. Vous y trouverez en rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, une belle pièce de vie très ensoleillée, une première chambre de 20 m² et une salle de bain (à rafraichir). Au 1er étage, 2 chambres, et pour finir le deuxième étage vous mènera vers la quatrième chambre. Cette grande bâtisse familiale offre de belles prestations telles que le double vitrage PVC, volets roulants électriques, une pompe à chaleur installée en 2019, un chauffe eau thermodynamique, une cheminée, la climatisation, un balcon, 2 places de parking privatives et 3 terrasses pour profiter des belles journées ! Possiblité de vendre meublée. La remise dispose de son propre compteur d'eau ainsi que de l'électricité et d'une toiture refaite en 2015. Une vente à terme est possible pour cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Iad france - edith alby vous propose : a vendre maison de ville 95 m² environ grand garage, cour venez découvrir cette maison de ville alliant confort et bel espaces à 25 minutes de narbonne elle dispose d’un vaste garage d'environ 70 m²en rez-de-chaussée, d’une charmante cour privative pour vos moments de détente, ainsi que d’une cuisine d’été pour préparer de bons petits plats à déguster entre amis à l’étage - vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie ouverte donnant sur le balcon, avec sa cuisine contemporaine entièrement équipée. Côté nuit - vous trouverez deux belles chambres, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu’une salle d’eau élégante et un wc indépendant. Atouts techniques et confort : pompe a chaleur air / eau, climatisation réversible adoucisseur d’eau, fibre optique, double vitrage, volets roulants, systeme d'alarme. Cette maison bénéficie d'une localisation idéale dans un quartier calme proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 94 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme edith alby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 949813992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lézignan Corbières dans un quartier calme proche des commerces maison de ville R + 1 avec jardin et garage d'environ 94 m² qui dispose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine avec porte-fenêtre, un séjour climatisé avec porte fenêtre exposé plein sud avec un accès direct sur terrasse. Au 1er étage un palier distribue 3 chambres avec placard dont 2 avec porte-fenêtre, un accès balcon pour l'une et une terrasse couverte pour l'autre, une salle de bain et un w. c séparé. Un grand garage avec porte de service donnant sur l'extérieur. Côté jardin une terrasse couverte avec barbecue + jardinet orienté sud et une terrasse devant la cuisine orientée nord pour profiter un maximum des belles soirées d'été en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Iad france - charlotte vallee vous propose : * ce bien est sous offre accepté, il n'est plus disponible à la vente * en exclusivite * lezignan-corbieres * maison de ville traversante des annees 70 - jardin - terrasse - balcon - double salon sejour - quatre chambres dont une en rez de chaussee - grand garage * située dans un quartier calme et pratique, à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison de ville traversante offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une buanderie avec wc, ainsi qu’une première chambre, idéale pour un bureau, une chambre d’amis ou une pièce indépendante. À l’étage, les pièces de vie se dévoilent : un vaste double salon-sejour baigné de lumière avec accès direct à une belle terrasse, parfait pour profiter des repas en extérieur. La cuisine sepree, fonctionnelle, complète ce niveau. Le second étage accueille l’espace nuit avec trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes independants, offrant à chacun son intimité. À l’extérieur, deux jardins — un à l’avant, un à l’arrière — apportent un charme supplémentaire et de multiples possibilités d’aménagement. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Une maison chaleureuse, bien agencée et pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - dimitri dubray vous propose : villa moderne - 4 chambres - garage - 4 faces - terrain clos dans environnement calme - stationnement camping-car possible et facile à seulement 10 min de lézignan-corbières et 25 min de narbonne vous retrouvez cette splendide villa contemporaine de 2010 de 170 m² environ hab presque de plain-pied sur un terrain clos et arboré de 1 200 m² environ. De plain-pied vous bénéficiez de 2 ou 3 chambres (ou bureau) grand salon - séjour et coin cuisine de presque 72 m² environ. Pour compléter se niveau on retrouve une grande et belle salle d'eau avec douche et baignoire ainsi qu'un wc séparé. Vous apprécierez aussi l'arrière cuisine, cellier buanderie et le garage avec porte électrique de 32 m² environ, idéal voiture, atelier et grand rangement ! À l'étage l'espace parents ou ado avec un coin nuit de 13.40 m² environ, un dressing de 5.50 ainsi qu'une sde de 4.00 m² environ avec wc. Le top, un balcon de 7.00 m² environ plein sud ! Coté extérieur, une grande entrée avec pavé parisien de 110 m² environ pouvant stationner véhicules, camping-car, camion, van etc. Artisan c'est pour vous ! Abris de jardin, terrasse plein sud avec pergolas alu bioclimatique et lames orientables pour profiter pleinement des journées d'été avec la piscine hors-sol de plus de 5m de diamètre ainsi que d'un coin potager si vous le souhaitez ! + plain-pied + gainable + materiaux de qualités + volets electriques + aucuns travaux à prevoir + portail electrique + à visiter sans tarder, vous avez qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 86 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dimitri dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison dispose de cinq chambres de bonne taille, d'un grand espace de vie au dernier étage et de deux autres pièces de réception au rez-de-chaussée. La maison est impeccable et en excellent état. La propriété comprend une charmante cour et est bien située dans le centre du ravisant Caunes Minervois. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, ainsi que d'un WC, d'une buanderie entièrement équipée et d'une véranda couverte. De nombreuses pièces sont lumineuses et le chauffage central efficace, le double vitrage et une bonne isolation rendent la maison confortable tout au long de l'année. Il y a également un atelier donnant sur le jardin, avec accès à la rue. L'escalier menant au premier étage est recouvert de carreaux de marbre d'origine. Le premier étage comprend trois chambres spacieuses et lumineuses, dont l'une dispose d'un balcon privé avec vue sur les montagnes. Il y a également une salle de bains bien aménagée avec WC, double lavabo et nouvelle douche à l'italienne. Un escalier avec des carreaux de terre cuite d'origine mène au deuxième étage où se trouve un fabuleux espace de vie idéal pour les adolescents, ou comme atelier ou studio. De grandes fenêtres offrent une vue charmante sur l'abbaye. Il y a également deux chambres spacieuses et une salle de bain avec WC, lavabo et douche. Il s'agit d'une maison solide et saine qui a été bien entretenue. Récemment rénovée, les éléments neufs comprennent : la toiture (tuiles, poutres, isolation), les gouttiers en zinc, la façade, le chauffe-eau à condensation, une partie de l'électricité, la douche. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette magnifique et confortable maison de famille à Caunes Minervois !

Jolie maison de vacances rénovée sur deux niveaux avec balcon et petite cour, 2 chambres, salle de bains; toiture neuve, poêle à bois et climatiseur réversible; vendu meublé.

Villa de luxe (122 m²), 4 chambres, 3 salles de bain, jacuzzi et piscine chauffée et jardin (1253 m²) à Caunes-Minervois (11160 - Aude) Villa de luxe (anno 2008) avec piscine privée chauffée et jacuzzi avec vue imprenable depuis le balcon terrasse (33 m²) sur le village pittoresque de Caunes-Minervois et les vignobles jusqu'aux Pyrénées. Rez-de-chaussée : Par le porche (1.8 m²) vous entrez dans le hall (3.1 m²) avec accès à la buanderie (4 m²), la chambre 4 (7.7 m²) avec salle d'eau privée (3.4 m²) avec douche, wc et lavabo, à gauche vers la cuisine américaine (7.3 m²) et tout droit vers le salon (33 m²) avec les portes fenêtres donnant sur le balcon-terrasse. La terrasse de la cuisine (23 m²) est couverte et devant le salon se trouve une terrasse ensoleillée (10 m²). Un autre petit hall (0.9 m²) avec une toilette séparée (1.6 m²) et la chambre 1 (11.5 m²) avec salle d'eau privée (5.2 m²) avec douche et lavabo. La cuisine est équipée de toutes les commodités et de tous les luxes, comme une plaque vitrocéramique, un lave-vaisselle, un four combiné, un réfrigérateur et un congélateur. La buanderie dispose d'un espace pour le lave-linge et le sèche-linge. Sous-sol : Un escalier et un couloir (5.8 m²) mènent à deux chambres spacieuses (14.6 m², 12,5 m²) et à une salle d'eau (6.5 m²) équipée de deux lavabos et d'une douche. Toilette séparée (2 m²) et porte vers la chaufferie (1.3 m²) sous l'escalier. Les portes de jardin des deux chambres mènent à la terrasse couverte (33 m²). À l'extérieur : La piscine (9 x 4m) est équipée d'un escalier avec des banquettes immergées. La piscine et le jacuzzi sont entourés d'une clôture avec portillon d'accès. Autour de la piscine, des terrasses privées permettent de prendre des bains de soleil à l'abri du vent. Le jardin est entouré d'oliviers et d'arbustes. Possibilité de créer 2 places de parking, un carport ou un garage sur le terrain privé. Divers : L'ensemble de la maison est entièrement isolé et équipé de carrelage, de fenêtres et portes en PVC double vitrage. Gouttières en aluminium. ADSL disponible et fibre optique possible. Les environs : Caunes-Minervois est un beau village viticole tranquille avec une histoire riche. Caunes est connu pour son marbre avec lequel le château de Versailles à Paris a été construit. Le village avec son abbaye médiévale est accessible à pied et offre toutes les commodités et de belles terrasses. À quelques pas de la villa, vous trouverez une épicerie avec dépôt de pain, un supermarché Utile et, trois fois par semaine (di-do-za), un marché sympathique proposant toutes sortes de produits locaux frais. Carcassonne, Narbonne et le Canal du Midi font partie des excursions les plus agréables. Depuis Caunes-Minervois, vous traversez directement les gorges de la Montagne Noire, où vous pouvez également visiter quelques grottes. Vous pouvez faire de belles promenades à pied, car à moins de 100 mètres de la villa se trouvent plusieurs promenades circulaires dans la belle campagne. Coûts : Taxes Foncieres : € 1960 par an « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION - Théodorus HARBERS - 06 67 84 39 15 - Votre agent commercial et conseiller (e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 507 815 215 (EI) - Ville du greffe : Carcassonne Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence : 7501811313 Honoraires charge vendeur.

Cette maison bénéficie de grandes chambres lumineuses et d'un formidable espace de vie et de réception. Il y a également un grand jardin avec des arbres fruitiers matures, une maison d'été et une cuisine d'été, idéale pour la vie en plein air. Au niveau de l'entrée, il y a 3 chambres de bonne taille avec des vues attrayantes sur le jardin et le flanc de la montagne. La cuisine se trouve également à ce niveau, ainsi que la salle de bains, les toilettes séparées et le garage. Au rez-de-chaussée, il y a un salon / salle à manger de 100 m² avec une grande cheminée en pierre avec un insert à deux côtés, permettant aux deux côtés de la pièce de bénéficier de la beauté et de la chaleur du feu. Il y a également un bar en pierre. Avec son plafond en bois et ses poutres apparentes, la pièce a la saveur d'une auberge de montagne. C'est un espace merveilleusement convivial, avec des vues sur le jardin et un accès au balcon par des portes-fenêtres. Cet étage comprend également un WC, une seconde « arrière-cuisine », une cave à vin et une grande chambre avec douche. Des marches descendent du balcon vers le jardin. Le jardin plat, adapté aux enfants, comprend des arbres fruitiers, une grande vigne de kiwi, une pelouse, un coin salon en terrasse et un barbecue. Il y a également un atelier. Il s'agit d'une maison spacieuse et solide dans un environnement agréable et dans un village populaire. La maison bénéficierait d'améliorations, mais elle est en bon état et ferait une très belle maison de famille.

Située dans un village à 5 minutes de Capendu et de ses commerces et services et à 15 minutes de Carcassonne, maison de village à rénover avec un grand garage. D'une surface habitable de 91 m², ce bien se compose de : au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce à usage de cuisine de 14 m², un espace sous escalier, un garage de 39 m² et une buanderie de 10,25 m². Au 1er étage : un hall, un séjour / salon de 21 m² avec balcon, un couloir, un WC, une salle d'eau, une cuisine de 14,4 m². Au 2ème étage (sous toiture) : un palier, une chambre de 13,6 m², une pièce de 5,9 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Sous compromis : À Vendre - Maison de Caractère à Rénover - Pouzols-Minervois Située dans le charmant village de Pouzols-Minervois, cette maison ancienne de 1826 offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs d'authenticité et de projets sur mesure. D'une superficie d'environ 145 m², elle se compose de : o Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée, o Une cuisine indépendante, o Quatre chambres spacieuses de 12 m², 14 m², 16 m² et 19 m², o Un grenier et un sous-sol, offrant de multiples possibilités d'aménagement, o Un jardin de 75 m², parfait pour profiter de l'extérieur. Un cadre paisible et authentique Pouzols-Minervois est un village typique du Minervois, apprécié pour son environnement calme et authentique, ses vignobles et sa proximité avec les commodités. Située à seulement 25 minutes de Narbonne, la maison bénéficie d'un cadre paisible, tout en restant accessible aux grands axes. Cette maison à rénover entièrement offre de belles possibilités pour créer un projet de vie unique dans un cadre plein de charme.

Iad france - angélique narces vous propose : * villa de 140 m² - pouzols-minervois - jardin de 2730 m² - plusieurs places de parking - piscine au chlore - 4 chambres - 1 salle d'eau avec baignoire - 1 salle d'eau - 2 wc - 1 atelier -environnement calme * sur la commune de pouzols-minervois, village recherché du sud de la france, à 9 km d'olonzac et 14 km de lézignan, venez découvrir cette superbe villa 4 faces de 140 m² sur un terrain de 2730 m² de garrigues entièrement clôturé ainsi qu'une piscine au chlore de 10x5 m profondeur 1.70 m elle se compose d'une belle entrée qui dessert un double séjour, une cuisine équipée avec un espace rangement, 2 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé puis un espace buanderie. À l'étage vous y trouverez 2 grandes chambres dont une avec balcon, un wc et une salle d'eau. Cette maison est équipée de vitrage anti effraction, d’une chaudière à gaz, garantissant un confort thermique et énergétique optimal. Vous serez charmé par ses extérieurs, la piscine avec pool housse, le tout au milieu des pins. Taxe foncière 2455 euros taxe d'habitation 2066 euros chauffage au gaz avec citerne aérienne vitrage récent anti effraction villa disposant de 2 entrées distinctes avec portail et 2 entrées pour l'accès à la maison. Le tout à l'égout est prévu en remplacement de la fosse septique honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 111 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivite ! Laura et patrick costes vous proposent cette maison de maître somptueuse ! Nichée au coeur d'un somptueux parc arboré de 3.000 m², dans un village proche de narbonne, cette villa entièrement rénovée de 311 m² est un véritable bijou, baigné de lumière et entouré de nature. Description de la propriété : - espaces de vie spacieux et lumineux : une pièce de vie de 60 m² en travertin et sans vis-à-vis, comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne équipée (îlot central, électroménager haut de gamme, frigo américain) - suites parentales élégantes : deux chambres climatisées de 14 m² chacune avec salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale de 33 m² climatisée avec grand dressing et salle de bain luxueuse (bain à remous, double vasque, douche italienne et bidet) - sous-sol aménagé pratique et fonctionnel : avec ses 87 m², entièrement rénové équipé d'une climatisation, d'une alimentation en électricité et en eau et d'une ouverture vers l'extérieur) vous trouverez : * un bureau tout équipé * une buanderie avec de grand rangement * un dressing à chaussures * une salle de jeu avec penderie et placard * une cave à vin entièrement isolée * un immense cellier (avec possibilité d'en faire une salle de sport, cinéma, etc ? ) - appartements indépendants : a l'étage, avec un accès extérieur indépendant, deux appartements t2 (49 m² et 39 m²), chacun équipé d'un séjour avec cuisine, wc séparés, salle d'eau et chambre climatisée, donnant sur une terrasse privée de 27 m². - extérieurs exceptionnels : le parc privé de 3000 m² est entièrement clôturé et sécurisé avec deux entrées indépendantes. Autour de la terrasse de 200 m² en travertin, profitez de la piscine en 10x4 m (traitement au sel, chauffée, système autonettoyant et volet roulant électrique), du pool house de 30 m² équipé (barbecue, évier, lave-vaisselle, tv et rangement, wc séparé, douche solaire), d'un four à pizza (12 m²) et du terrain de pétanque éclairé (8x13 m). Alimenté par un puits, tout le parc est équipé d'un système de goutte à goutte et domotisé. Vous disposez également de 3 garages fermés (14,13, 25 m²), d'un abri bois, d'une serre et d'un double carport. Derniers détails : piscine sous décennale, surface encore constructible sur le terrain (gîte, tiny house, etc ? ) et valeur locative très intéressante (la maison est louée tous les étés) plans et visite immersive @matterport sont disponibles sur demande et après étude du dossier. Prix : 720.000 euros hai (honoraires en charge vendeur) dpe : classe b - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 2 003 euros et 2 711 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick et laura costes, au 06 07 34 27 81 ou, par courriel à p.costes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick et laura costes agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick et laura costes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 933 615 452 narbonne auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 398591 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick et laura costes (ei) agent commercial - numéro rsac : 933 615 452 narbonne -.