Vente maison avec cave à Azille (11700)

Iad france - delphine mignard vous propose : * a vendre - maison de village r + 2 - traversante - 3 chambres - 3 salles d eau - 3 toilettes - grande terrasse couverte de 62 m² et non couverte de 32 m² - immense garage de 85 m² pour 4 vehicules - cave - balcon - grenier amenageable * venez découvrir cette maison de village entièrement rénovée, avec une belle hauteur sous plafond et de beaux volumes de vie. Vous trouverez en rez-de-chaussée une cuisine ouverte (18 m²) sur le salon (28 m²) agrémenté d’une cheminée / insert, une buanderie ainsi qu'un toilette séparé. Depuis l'intérieur, l'accès au garage se fait par la buanderie. Au premier étage, 3 grandes chambres dont 2 avec l'accès direct sur le balcon. 1ère chambre (16 m² ) + salle d'eau avec toilette (5 m²) 2ème chambre (10.95 m²) + salle d'eau avec toilette (4.43 m²) ainsi qu'une 3 ème chambre (13 m² ) + salle d'eau avec toilette (4.50 m² ). Radiateurs électriques dans les chambres. Double vitrage partout. Le grenier reste à aménager, il offre de multiples possibilités. Au dessus du garage, se trouve la terrasse couverte avec son jardin exposé à l'ouest. Toit ok. L'entrée du garage en voiture se fait par une impasse à l’arrière de la maison. * maison vendue meublee - bien situee sur une placette - tous les criteres sont reunis - coup de coeur assure * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 305 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine mignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivite, azille, maison de village r + 2 de type 5 a renover et une cave de 56 m². Pour les travaux a prevoir, je peux vous mettre en relation avec l'entreprise qui correspond a votre besoin. Pour plus d'information n'hesitez-pas a me contacter. Honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans la charmante commune de La Redorte (11700), cette maison de style art déco bénéficie d'un environnement paisible au cœur du village du Minervois. Proche de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie idéal à ses habitants. De plus, sa proximité avec le canal du Midi en fait un lieu propice à la détente et aux promenades. Cette maison 4 faces, d'une superficie de 75 m², est implantée sur un terrain de 417 m² offrant un bel espace extérieur. Dotée d'une place de parking, elle dispose également d'un grand sous-sol, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. L'extérieur de la propriété offre ainsi un cadre agréable pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, la maison a été entièrement rénovée elle se compose de 3 pièces dont 2 chambres, idéales pour accueillir une petite famille ou des invités. Le grand séjour cuisine entièrement équipé constitue le cœur de la maison, offrant un espace convivial et lumineux. L'agencement fonctionnel et la surface habitable de 75 m² offrent un confort de vie appréciable pour ses occupants. À saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Maison edifiée dans les années 30 sur parcelle de 415 m² Hall, grande piece de vie avec cuisine equipée ilot central et chauffage par poele, 2 belles chambres, salle d'eau wc. Terrain clos. environnement calme proche du centre village. Le grand plus une cave de 67 m² pouvant servir d'atelier.

Iad france - delphine mignard vous propose : * a vendre - pepieux - maison de village - vue degagee * maison de village, lumineuse, sur 2 faces, r + 2,97 m² au sol, cave sur toute la surface, garage à vélo (60 m²) en rez-de-chaussée, cuisine ouverte sur séjour / salle à manger avec accès sur balcon, 3 chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau, toilette séparé. La pièce de vie (73 m²) au 1er étage, dispose d'une climatisation réversible ainsi que du double vitrage et stores roulants électriques. Le 2nd étage est à rénover ainsi qu'une partie du toit, l'isolation, et l' électricité à remettre aux normes. Climatisation type split. Puits dans la cave. Travaux à prévoir, diagnostics réalisés * ideal pour un rendement locatif * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine mignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison spacieuse et pleine de potentiel au coeur d'un village dynamique. Découvrez cette magnifique maison de maître, idéal pour les grandes familles ou les artisans à la recherche d'un espace de vie généreux et fonctionnel, dans un cadre alliant charme et praticité. Les atouts de cette maison : * surface habitable généreuse : 4 grandes chambres, 2 salles d'eau, 2 wc. * prestations de qualité : parquet en bois massif à l'étage, climatisation à chaque niveau, une cheminée insert à bois et menuiseries en bois double vitrage. * un extérieur agréable : profiter d'un joli jardin avec une piscine, une cuisine d'été, d'un local technique et d'un cabanon de rangement. * un grand garage multifonctionnel : avec un garage spacieux de 100 m² (et sa trappe), cette propriété séduira également les artisans, professionnels ou bricoleurs passionnés à la recherche d'un atelier. La terrasse de toit du garage offre un potentiel intéressant pour un éventuel projet. Cette maison est située dans un village vivant et dynamique, où toutes les commodités (commerces, écoles, services) sont accessibles à pied. Profitez de la convivialité d'un environnement villageois tout en ayant tout à la portée de main. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Prix : 329 000 euros honoraires 4.94% ttc inclus charge acquéreur soit 313 500 euros hors honoraires date établissement diagnostic energétique : consommation énergie primaire : c gaz effet de serre : a selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389872 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse de 210 m², idéalement située à olonzac, à seulement 14 minutes de lézignan-corbières, 30 minutes de narbonne et 40 minutes de carcassonne un cadre de vie exceptionnel avec un jardin arboré de 1 290 m², une grande terrasse et une piscine sécurisée, parfaits pour profiter du climat méditerranéen * caractéristiques principales * - rez-de-chaussée - entrée spacieuse - cuisine ouverte aménagée et équipée - séjour lumineux de 47 m² - wc séparé - chambre de 11 m² avec point d'eau - grand garage de 55 m² avec cave - étage - salle de bain familiale avec baignoire, douche et vasque - deux chambres de 23 m² avec dressing - suite parentale de 38 m², comprenant chambre, salon, salle d'eau et wc séparé * extérieurs * - garage de 25 m² indépendant - local piscine de 14 m² - portail motorisé pour un accès sécurisé - piscine de 20 m² avec terrasse mobile - grande terrasse de 50 m² pour des repas en extérieur cette maison familiale clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire, allie confort, espace et prestations de qualité * pourquoi choisir cette maison ? * emplacement stratégique entre lézignan-corbières, narbonne et carcassonne environnement calme et préservé grand jardin paysagé avec piscine volumes généreux et belle luminosité opportunité rare à saisir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite violaine engels – conseillère immobilier chez capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°910 882 687 - greffe de carcassonne) violaine engels entrepreneur individuel 06 20 04 27 06 - réf. 847310.

Fiche Id-SIT166143 : Située au cœur du paisible village de Tourouzelle, à seulement 5 km d'Olonzac et 9 km de Lézignan, cette maison de village pleine de charme offre environ 75 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, avec de beaux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une salle d'eau ainsi qu'à un spacieux cellier / buanderie de 27 m², idéal pour le rangement ou pour un espace de bricolage. Le premier étage accueille un salon chaleureux avec poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver, ouvrant sur une cuisine équipée et une agréable terrasse de 14 m², idéale pour les repas en plein air. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre avec placard, une seconde salle d'eau, et un accès direct à une belle terrasse de 22 m², offrant un espace extérieur plus intime pour se détendre. Enfin, le dernier niveau abrite une grande chambre lumineuse de 16 m² avec placard. Maison en bon état général, vendue meublée si souhaité. - Mentions légales : Proposé à la vente à 117000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F : 402 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2010 et 2780 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT149856 : Dans un beau village du Minervois, à 5min d'Olonzac, spacieuse et lumineuse maison en pierres de plus de 130 m² habitables avec cour et sous sol. Elle se compose au rdc d'un salon, une salle à manger et d'une cuisine indépendante. Au 1er étage, 3 chambres, 1 salle de bains, une salle d'eau, les deux avec wc et au second un grand grenier de plus de 35 m², isolé, avec une 4ème chambre. De grands espaces s'offrent à vous ! La visite s'impose ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 107000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 279 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2000 et 2730 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - alice boyet vous propose : * maison de maitre - 430 m² habitable - jardinet / patio de 70 m² - piscine interieure chauffee - 2 grands garages - 8 chambres dont 3 suites parentales - sauna - climatisation - sans travaux - etat impeccable - fibre - adoucisseur - cave enterree - charme de l'ancien - ideal projet chambres d'hotes ou b&b * située proche d'olonzac, à azille, village typique du minervois proche de toutes les commodités a 30 min de l'aéroport de carcassonne a 40 min de la gare tgv de narbonne a 1h30 min de l'espagne venez découvrir cette magnifique maison de maître avec sa tour du 14 ème siècle (ancienne tour du village fortifié) de 600 m² environ habitable aux prestations impeccables et apprécier toute l'authenticité de ce lieu chargé d'histoire. Cette demeure se compose de 3 niveaux qui s'articulent autour d'un magnifique couloir central qui dessert 3 salons, 8 vastes chambres dont 3 suites parentales, 2 salles d'eau indépendantes dont 1 avec sauna à infrarouge et tv spécial anti humidité et une cuisine donnant sur la terrasse. La maison dispose également de 2 grands garages de 50 m² chacun dotés de portes motorisées et avec possibilité d'extension d'habitation sur le niveau supérieur. Côté extérieur, vous apprécierez un patio sans vis à vis de 70 m² environ, une terrasse, une grande cuisine d'été couverte équipée, une piscine intérieure chauffée et au sel donnant accès sur le patio ainsi qu'une magnifique cave enterrée d'époque. Son côté atypique vous séduira par ses nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaire notamment une tour médiévale du 14 ème siècle qui sert actuellement de mini théâtre pour enfant. Vous souhaitez une demeure pleine de charme et remplie d'histoire, cette maison est faite pour vous ! Idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou pour une résidence secondaire à faible entretien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La maison dispose de 3 chambres, d'un bureau, avec possibilité de passer à 4 chambres, au rdc vous trouverez une cuisine séparée entièrement équipé ainsi qu'un séjour chauffage au sol, au 1 étage deux chambres, une salle d'eau et un wc. Au second étage vous trouverez un bureau, une chambre avec salle d'eau, La maison dispose de deux autre pièce supplementaire avec un acces à la rue ces pièces pouvant être amenagée en piece de vie ou chambres. La maison dispose d'un jardin NON ATTENANT de 295 m² avec un cabanon pour votre outillage ainsi que de nombreux arbres fruitier. rénovation de 2024 : isolation totale, electricité et plomberie. Domotique dernier cri !

Iad france - audrey diaz vous propose : a vendre-villa de prestige 133 m²-3 chambres dont une suite parentale-piscine 8x4-pool house double garage- cave- cuisine d'ete- terrain 2187 m² chauffage au sol et rafraichisseur. Villa somptueuse sur un terrain de 2187 m² dans un village bien desservi du minervois, elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, un belle pièce de vie de 55 m² avec cuisine aménagée donnant sur un belle terrasse de 150 m². Le coin nuit dessert une buanderie, deux chambres et une salle d'eau et wc. Et une suite parentale avec son dressing sa salle d'eau ainsi que son wc indépendant. Un double garage et une cave avec atelier et cave à vin. Côté extérieur en entrant un abris voiture pouvant y loger deux voiture. Côté sud une superbe terrasse de 150 m² avec une cuisine d'été couverte avec barbecue. Le pool house avec douche et wc. Tout est clôturé avec portail électrique. Avec deux accès. Cette belle villa offre de belles prestations comme le chauffage au sol rafraichissant, pompe à chaleur, système électrique connecté, vitre fixe anti-effraction. * coup de coeur assuré * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 40 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Village du Minervois toutes commodités belle demeure en pierre d'environ 135 m² avec du cachet et du caractère qui dispose d'un garage et d'une cave. Un 1er hall d'entrée distribue une chambre, une salle d'eau et un w. c séparé. Au 1er étage belle pièce à vivre disposant d'un poêle à pellet, une cuisine ouverte aménagée et équipée, la cour / terrasse d'environ 25 m² est accessible depuis cette pièce par une porte fenêtre, un store banne électrique a été installé pour un maximum de confort. Au 2ème étage vous disposerez d'un palier avec placard, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et un w. c séparé. Pour finir le 3ème étage climatisé propose un vestibule avec porte fenêtre qui vous conduira sur une terrasse couverte, un w. c séparé avec lave-main, une 4ème chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'une 5ème chambre avec également sa salle d'eau privative et une porte fenêtre donnant accès à la terrasse couverte + coursives (remparts). Maison entièrement rénovée. Pour les amoureux des belles pierres ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Francis LOPEZ vous propose à la vente une maison de village atypique (ancienne cave viticole) de 180 m² avec cour et garage de 95 m² dans le village de Saint-Couat d'Aude (11). Si vous aimez la pierre, les poutres en bois et les beaux volumes, cette maison est faite pour vous, coup de coeur assuré. La maison se compose d'un loft et d'un appartement. Le loft de 142 m² comprend : un séjour de 62 m² avec cuisine équipée ouverte, 1 cellier de 9 m², 1 WC-toilette séparé 1 mezzanine de 20 m² avec 1 chambre mansardée séparée, 1 chambre avec vue imprenable sur la campagne, 1 salle d'eau, 1 troisième chambre. L'appartement de 38 m² peut être dissocié de la maison et doit être achevé, vous pourrez ainsi l'aménager à votre goût. Il comprend : Rez-de-chaussée : 1 pièce de 19 m² avec entrée indépendante sur une rue piétonne. Côté confort : double-vitrage, pompe à chaleur air / air. Côté pratique : en plein centre du village avec toutes ses commodités et ses transports, à 10 minutes de Lézignan et 30 minutes de Carcassonne. Profitez du garage de 95 m². L'endroit est très calme et offre une jolie vue sur l'Alaric. Si le site visité ne vous le propose pas, visite virtuelle sur demande. À visiter absolument La commission agence est à la charge du vendeur. 1.

À vendre : magnifique maison d'architecte contemporaine ? Peyrac, minervois (11 160) située dans un cadre paisible, cette superbe maison d'architecte récente de plain-pied offre une surface habitable de 133 m² sur un terrain généreux de 2 190 m². Caractéristiques principales : maison 4 faces, lumineuse et parfaitement agencée piscine au sel, spacieuse, idéale pour les beaux jours grand garage de plus de 40 m² sous-sol de plus de 40 m², avec atelier et cave cuisine d'été pour profiter des repas en extérieur jardin clôturé, offrant intimité et sécurité aménagement intérieur : salon et salle à manger spacieux et lumineux cuisine équipée, moderne et fonctionnelle 3 chambres dont une avec dressing salle d'eau et salle de bain buanderie pratique 3 toilettes confort et équipements : chauffage au sol avec pompe à chaleur réversible (système rafraîchissant) double vitrage intégral pour une isolation optimale récupérateur d'eau (capacité de plus de 6 m³) classe énergétique aa (excellente performance énergétique) cette maison moderne et parfaitement entretenue allie confort, esthétique et performance énergétique. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. À vendre : magnifique maison d'architecte contemporaine ? Peyrac, minervois (11 160) située dans un cadre paisible à peyrac, minervois, cette superbe maison d'architecte récente de plain-pied offre une surface habitable de 165 m² sur un terrain généreux de 2 190 m². Caractéristiques principales : maison 4 faces, lumineuse et parfaitement agencée piscine au sel, spacieuse, idéale pour les beaux jours grand garage de plus de 40 m² sous-sol de plus de 40 m², avec atelier et cave cuisine d'été pour profiter des repas en extérieur jardin clôturé, offrant intimité et sécurité aménagement intérieur : salon et salle à manger spacieux et lumineux cuisine équipée, moderne et fonctionnelle 3 chambres dont une avec dressing salle d'eau et salle de bain buanderie pratique 3 toilettes confort et équipements : chauffage au sol avec pompe à chaleur réversible (système rafraîchissant) double vitrage intégral pour une isolation optimale récupérateur d'eau (capacité de plus de 6 m³) classe énergétique aa (excellente performance énergétique) cette maison moderne et parfaitement entretenue allie confort, esthétique et performance énergétique. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Prix : 548.000 euros honoraires agence à charge vendeur. Dpe : classe a- ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 380 euros et 570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie et denis campagne, au 06 89 90 15 39 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de lydie et denis campagne agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 396610 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

En pays Cathare, dans le Minervois, aux portes des Corbières et de Carcassonne, c'est au cœur d'un joli village, au paysage de vignes et proche de nombreux sites touristiques que je vous invite à découvrir cette maison de caractère en pierre, de 315 m², actuellement exploitée en chambres d'hôtes avec succès depuis plus de 20 ans. D'une belle façade, la porte de la demeure s'ouvre sur un large hall d'entrée traversant, distribuant une cuisine semi-professionnelle, une salle à manger, un salon, une pièce bureau actuellement utilisée en lingerie, un wc séparé. Les sols d'origine, cheminée, grandes portes doubles, belle hauteur sous plafond y sont présents. L'escalier en pierre nous emmène sur le palier du 1er étage, distribuant 4 chambres avec salle d'eau et wc séparé. Au 2ème étage, 3 chambres avec salle d'eau et wc séparé. Toutes les chambres sont lumineuses et une vue sur la nature environnante, les sols en parquet et l'esprit des maisons de maître donne tout le charme à ce lieux. La demeure possède 30 panneaux solaires réduisant considérablement les factures d'électricité (alimentant l'eau chaude et le chauffage). Côté extérieur, clos de murs, un petit jardin paysagé orne le devant de la maison pour vous accueillir et une terrasse fleurie avec un jacuzzi, un coin barbecue et une grande table pour les dîners durant la belle saison, avec une vue magnifique sur la nature faisant de cet endroit un véritable havre de détente et bien-être : du charme, des volumes dignes des maisons de maître. La situation de la maison est également un atout majeur, à 20 minutes de la Cité médiévale de Carcassonne, à 4 km du canal du midi, à proximité des chemins de randonnée, des caves vinicoles et des villages médiévaux, et proche de la mer. De plus, la région bénéficie d'un climat méditerranéen, garantissant des saisons ensoleillées et agréables. La maison est vendue en partie meublée, avec la possibilité de garder son site internet. La rentabilité est confortable pour en vivre en couple, Vous qui avez un projet de changement de vie dans le Sud de la France et d'accueil touristique, cette maison est faite pour vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Fiche Id-SIT160751 : Belle opportunité ! Murs commerciaux d'un restaurant fermé récemment pour raison personnelle. Ancienne cave viticole développant plus de 400 m² de surface totale sur une belle parcelle de plus de 1300 m² comprenant un grand parking et un coin détente pour les clients. Grande salle principale, coin salon / tapas, sanitaire, grande cuisine, très belle terrasse couverte avec bar et coin pizza donnant sur les extérieurs. Un appartement d'environ 40 m², un grenier aménageable, un coin remise pour stockage complètent cet ensemble. Très beau chiffre d'affaire réalisé récemment. Une affaire à remettre en activité rapidement ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 274000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Gwénola Visa vous propose : Maison de caractère de 134 m² à Trausse, au COEur du Minervois 4 chambres piscine parc de 2300 m² Visite virtuelle sur demande Découvrez cette magnifique maison en pierre située dans le charmant village de Trausse, à deux pas de La Livinière. Offrant un équilibre parfait entre charme authentique et confort moderne, cette propriété est idéale pour des investisseurs souhaitant développer des gîtes, une belle résidence de vacances, ou encore une résidence principale pleine de caractère. Caractéristiques de la Propriété 4 Chambres Spacieuses : Dont une chambre pratique au rez-de-chaussée. 2 Salles de Bains avec WC : L’une avec douche, pour répondre aux besoins de toute la famille. Cuisine Moderne Équipée : Ouverte sur un séjour lumineux et convivial. WC au RDC : Un atout pratique pour vos invités. Sous-sol / Cave : Pour un espace de stockage supplémentaire. Extérieurs et Équipements Exceptionnels Parcelle de 2300 m² : Terrain plat, arboré et entièrement clôturé, parfait pour les enfants ou les animaux. Piscine au Sel (8x4) : L’endroit idéal pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d’été. Serre en Verre et Métal : Un espace rêvé pour les amateurs de jardinage. Cabanon en Bois avec Préau : Parfait pour ranger du matériel ou abriter des véhicules. Terrasse Ombragée par une Glycine : Détendez-vous dans un cadre bucolique à l’abri du soleil. Boulodrome : Ajoutez une touche méridionale à vos moments de détente. Places de Parking Nombreuses : Pratique pour accueillir famille et amis. Un Cadre Idéal Située en bordure du village, cette maison offre : La tranquillité d’un environnement rural, tout en étant proche des commodités accessibles en vélo ou en voiture. Un accès facile à la richesse culturelle et naturelle du Minervois, célèbre pour ses vignobles et paysages à couper le souffle. Points Forts Authenticité et Charme : Une bâtisse qui raconte une histoire. Lumineuse et Spacieuse : Un séjour baigné de lumière naturelle. Confort Moderne : Une cuisine et des équipements aux standards actuels. Polyvalence : Convient aussi bien pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif. Une Opportunité Unique Ne laissez pas passer cette rare occasion d’acquérir une maison de caractère dans un cadre idyllique. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette propriété. Trausse et le Minervois n’attendent que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Montbrun des Corbières, village agréable entre Minervois et Corbières, au calme, vue sur l'Alaric et la campagne environnante, je vous ouvre les portes de cet ensemble composé de 2 maisons en cours de rénovation et d'une superbe cave viticole, le tout sur un terrain de 1409 m². Vous découvrirez ainsi l'immense potentiel. La première maison propose 165 m² sur 3 niveaux. Vous trouverez au rez de chaussée, une cuisine (13 m²), un séjour (45 m²), une buanderie et un WC; au 1er étage 3 chambres (15 m², 13 m² et 12 m²), une buanderie, une salle d'eau et un WC; au 2e étage, 2 chambres (12 m² et 11 m²), un bureau (7 m²). La deuxième maison propose 120 m² sur 3 niveaux. Vous trouverez au rez de chaussée, une entrée, une cuisine (15,5 m²), un séjour (33 m²) ; au 1er étage deux chambres (24 m² et 20 m²), un dressing, une salle d'eau et un WC et au 2e étage, des combles offrant 68 m² aménageables entièrement. En entrant dans le 3e batiment, la cave vous découvrirez un batiment sur 2 niveaux, chacun d'une surface de 300 m², des volumes magnifiques et beaucoup de cachet. Ces 2 maisons et la cave sont installées sur un terrain de 1409 m² avec 2 entrées possibles. Ce terrain pourra devenir potager, jardin d'agrément. Montbrun des Corbières est un village calme entre Minervois et Corbières. Montbrun des Corbières est à 3 kms de Conilhac et Moux qui offre les 1eres commodités et il est à 6kms de Lézignan Corbières qui offre toutes les commodités. Les enfants vont à l'école (maternelle et primaire) au village ou à Moux, ces 2 villages se sont regroupés pour maintenir les écoles. Pour le collège et le lycée, ils iront à Lézignan Corbières (6kms). Passionnés de nature et de balades, vous pourrez découvrir des paysages variés; vignes, Alaric qui n'est pas loin avec ses beaux sentiers escarpés. Passionnés d'histoire, vous partirez à la découverte de Carcassonne, des châteaux et des abbayes qui se trouvent à quelques kms. Amateurs de farniente et de plage, la grande bleue est à 45kms. Après une journée ou une vie de travail, vous avez envie de calme, de bien-être, de jardin. Parfait également pour partager de bons moments en famille ou avec des amis (vacances, week end) ou développer une activité d'accueil de vacances. En effet la configuration de cet ensemble offre plein de possibilités, chaque partie étant indépendante, vous pouvez laisser libre cours à votre imagination pour le transformer et en faire un lieu magique. En quelques mots : de la place, de beaux volumes, de beaux matériaux, du potentiel, un charmant village. Je vous invite à venir découvrir. C'est simple contactez-moi et avec grand plaisir je vous ouvrirai les portes de cet espace. À bientôt de vous écouter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 (réf. 566825 ).

Joli village du minervois sur un terrain de 1075 m² ravissante demeure de type languedocienne qui dispose au rez de chaussée d'un grand séjour climatisé de 40 m² donnant accès à une 1er terrasse abritée, un salon avec insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée et un cellier. Une 1er partie nuit au 1 / 2 étage supérieur propose 2 chambres avec placard, une salle de bain familiale avec baignoire d'angle et douche et un w. C séparé avec lave-main. À l'étage, vous disposerez de 2 chambres supplémentaires dont 1 avec placard, une 2ème salle d'eau, un w. C séparé, une mezzanine pouvant faire office de bureau. Côté extérieur, elle bénéficie d'une belle parcelle arborée de 1075 m² offrant de nombreux espaces de détente, elle dispose également de nombreuses terrasses, d'une piscine desjoyaux 4x8 avec ses plages et son espace barbecue ou vous pourrez passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Un vide sanitaire accessible à 100% vous garanti un grand espace de stockage. Son double garage de 40 m² avec portes motorisées ainsi que trois places supplémentaires au sein de la propriété permettront à ses résidents et ses invités de stationner en toute quiétude. Vue imprenable sur les pyrennees et le canigou, de nombreuses terrasses à tout les niveaux pour apprécier cette jolie vue. Cette ravissante demeure se prête à une vie familiale et je serai très heureuse de vous la faire découvrir. Alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 380 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pauline ferretti, tél. : 06 71 53 69 53, e-mail : pauline.ferretti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 933263303.

Maison avec cachet d'une surface habitable de 220 m² et surface utile de 460 m² utile. Entrée, cuisine de 16 m² avec cheminée, séjour de 26 m² avec cheminée donnant acces sur terrasse de 29 m² ayant une vue sur les pyrénées, cellier de 15,5 m², coin cuisine, garage de 23 m². 1er étage : palier / salon de 26 m², 3 g chambres  de 11à 13.5 m², bureau, 2 couloirs, salle d'eau. 2eme étage : salon de 26 m², salle de bains, wc, une chambre mansardée et traversante de 20 m² au sol, 2eme chambre de 26 m² au sol. attenant à la maison une remise de 82 m² au sol avec un étage, cave de 26 m², un atelier. terrain environ 1200 m²   chauffage électrique. isolation sous toiture.

Découvrez cette superbe maison en pierres d'environ 167 m² pleine de charme et d'authenticité est une opportunité rare pour ceux qui rêvent d'un projet de chambres d'hôtes ou d'un cadre idéal pour accueillir une grande famille, Idéalement nichée dans un cadre bucolique et paisible, D'une localisation idéal, entre le charme du canal du midi et la proximité des plages méditerranéennes. Une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière, un salon chaleureux avec cheminée insert s'ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur un magnifique parc arboré d'environ 1400 m² avec piscine et boulodrome. 5 chambres avec dressing, bureau parfaitement adapté pour le télétravail ou la lecture, 3 salles d'eau et une salle de bain, une laverie pratique et discrète. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un lieu où charme, caractère et confort s'harmonise à la perfection. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 885909.

Visite virtuelle immersive matterport disponible villa de prestige, decoree et meublee - environnement privilegie / proprietes privees / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / au milieu d'un écrin de verdure, magnifique villa de prestige, toit terrasse r + 1 avec sous-sol complet, de 230 m² de surface habitable et de 384 m² de surface utile sur un terrain arboré et paysagé de 1.800 m², orienté sud-ouest. Cette villa est vendue meublée et décorée par une architecte d'intérieur reconnue dans la région. Elle se compose : rez de chaussee : * vaste hall d'entrée avec dressing * vestiaire * pièce à vivre traversante de 86 m² vue piscine et sa cuisine meublée et équipée haut de gamme noblessa * grande buanderie de 10 m² * 2 suites master de 32 m² et 26 m² avec, salle de bain et dressing aménagé * wc indépendant avec lave main niveau 1 : * 2 chambres de 14 m² avec placards * 1 bureau ouvert de 8 m² * 1 salle de bain et wc sous-sol : cave à vin de 21 m² * double garage de 63 m² * espace de 70 m² livré vide mais ouvert à tous projets; appartement, salle de cinéma, de sport, de jeux, garage supplémentaire ? . Sur l'espace sud du jardin, l'ensemble est complété par : * une piscine type couloir de nage de 12.00m x 3.50m, maçonnée, liner pvc armé, traitement au sel et chauffée par pac, local technique et wc indépendant * un pool house de 21 m² classée rt2012, tous les ouvrants en double vitrage sont en aluminium, leurs volets roulants centralisés sont encastrés et invisibles, l'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur air / air. Un arrosage automatique prend soin des parties végétalisées. Tous les matériaux et matériels sont haut de gamme. Le projet de cette villa entrait dans une vraie logique d'insertion paysagère respectueuse de l'environnement naturel existant. L'implantation des différents volumes se fait au rythme de la topographie. Le déblai / remblai a été travaillé au plus juste pour respecter les courbes de niveaux existantes, favorisant une insertion la plus discrète possible et être en accord avec le règlement d'urbanisme. L'objectif a été de minimiser l'impact des constructions et créer un fondu naturel. Vous rêviez d'un bien unique sur lezignan corbieres, venez le découvrir sur place prix : 1.190. 000 euros dont 51.000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 1.139. 000 euros hors honoraires. Dpe : classe a - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690 et 960 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 395498 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

Iad france - jimmy pradel vous propose : * nouveaute - maison de village 108 m² - 5 chambres - terrasse - local commercial - clim - insert * située au coeur du charmant village de douzens, à seulement 5 minutes de capendu et à proximité de lézignan-corbières, cette maison traversante a tout pour séduire. Spacieuse, lumineuse et pleine de potentiel, elle réunit confort de vie et opportunité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux avec cheminée insert, climatisation réversible, une cuisine ouverte fonctionnelle, des toilettes indépendants, un espace de rangement, ainsi qu’une vaste terrasse de 90 m², idéale pour vos moments de détente ou vos réceptions en plein air. À l’étage, trois chambres lumineuses, toutes équipées de chauffage électrique, se partagent une salle de bain avec baignoire, vasque et possibilité de mettre en un bac à douche en plus. Le palier bénéficie également d’un diffuseur de chaleur relié à la cheminée. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, dont une avec climatisation réversible. Là encore, un diffuseur de chaleur et deux placards de rangement complètent l’ensemble. Un atout rare : un local commercial attenant de 30 m² avec climatisation, toilettes et accès direct à une cave de 54 m². Parfait pour une activité indépendante, un atelier, un bureau ou même un projet locatif. Une maison aux multiples possibilités, alliant vie familiale et projet professionnel, dans un cadre paisible au coeur des corbières. À découvrir sans tarder. Selon les propriétaires : - simple vitrage au rez-de-chaussée avec volet électrique - double vitrage aux étages - volet bois aux étages - clim réversible - cheminée fonctionnelle - cumulus -taxe foncière : 1620e honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans l'un des plus beaux villages de france, cette authentique maison en pierre vous séduira par son charme intemporel, sa terrasse panoramique, son jardin en restanques et sa vue spectaculaire sur la vallée. Une ambiance unique et chaleureuse : - sols anciens préservés (carreaux de ciment, tomettes, terrazzo) - cheminée en marbre (réutilisable) - volets bois, murs en pierre 65 m² habitables sur 3 niveaux : - 2 chambres avec vue - salon lumineux avec accès terrasse - salle d'eau, wc séparés - cave et chaufferie terrasse exposée sud-ouest : profitez du soleil tout l'après-midi jardin de 290 m² en terrasses : idéal pour détente ou culture stationnement à proximité immédiate (rare dans ce type de village) visite virtuelle sur demande : découvrez la maison depuis chez vous en toute tranquillité. Informations pratiques : - raccordements : eau, électricité, gaz en citerne, tout-à-l'égout - toiture en bon état - chauffage : chaudière + cheminée - prévoir amélioration de l'isolation un bien parfait pour : - une maison secondaire pleine de charme - une résidence principale au cœur d'un site exceptionnel - un projet de location saisonnière - un mode de vie paisible, en harmonie avec la nature à proximité : - 1 min à pied du cœur historique de minerve - 15 min des commerces d'olonzac - 50 min des plages de la méditerranée prix : 149 900 € fai (honoraires inclus) contact : violaine engels – capifrance 06 20 04 27 06 – violaine.engels@capifrance.fr lien vers la visite virtuelle sur simple demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°910 882 687 - greffe de carcassonne) violaine engels entrepreneur individuel 06 20 04 27 06 - réf. 887982.