Vente maison avec balcon Ceyzérieu (01350)

Secteur Culloz Habitat ancien à moderniser, situé en plein centre ville et disposant de 200 m² habitables sur deux niveaux Plusieurs dépendances faisant office de garage et de local de stockage ou d'atelier offrent des opportunités diverses pour différents types d'activités artisanales ou commerciales. Terrain de 300 m² 1400 m² non attenant. Prix : 250 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Elsa Cohu vous propose : Maison de Ville à Culoz à fort potentiel - Vous avez toujours rêvé de pouvoir agencer votre maison ou construire votre cocon familial selon vos goûts. Alors cette maison est faite pour vous ! Laissez cours à votre imagination sur un potentiel de 120 m² avec possibilité de 5 chambres ! À seulement quelques pas des commodités telles que l'école primaire, la crèche et les boulangeries, cette maison est parfaite pour une famille ou un investisseur qui souhaite créer 2 appartements. Une surface brute de 86 m² répartie sur 2 étages, des combles aménageables offrant 34 m² de plus, laissez parler votre imagination et vos rêves. Elle comprend actuellement une chambre avec salle de bains au RDC, un balcon à l'avant et un à l'arrière de la maison avec un coin jardin pour profiter des beaux jours ainsi qu'un garage pour votre confort. Tout le reste, c'est à vous de l'imaginer. Une dépendance magnifique en pierre à l'arrière du jardin est présente pour une cuisine d'été ou toutes vos idées. Les expositions Est, Sud et Nord apportent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Ne laissez pas passer cette opportunité de rénover selon vos envies et de lui redonner vie dans un cadre convivial et apaisant grâce au Jourdan (ruisseau) qui passe à l'arrière du jardin. Plans et 3D réalisés en partenariat avec Fabien Wolfs illicotravauxbugeysud Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 459 et classe CLIMAT G indice 144. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Cohu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Venez découvrir, sur les hauteurs de culoz, cette maison individuelle de 84 m². Idéalement située, à proximité des écoles et des commodités du centre de la ville, cette maison sera idéale pour ceux et celles qui recherchent une maison à rénover à leurs goûts. La maison se compose : au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc, d'une buanderie et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour et son balcon, ainsi qu'une à deux chambres. Sous les combles, vous disposerez d'une quatrième chambre et d'une seconde pièce aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clôturé, d'un garage et d'une cave. Une première découverte de cette maison est possible en visite virtuelle 360°. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 043 581 - greffe de thonon les bains) florent primat entrepreneur individuel 06 77 12 51 28 - réf. 894543.

Iad france - julie drapier vous propose : au coeur de culoz, et à proximités des commodités. Venez découvrir sans attendre cette charmante maison de ville de 115 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 265 m². Cette maison, configurée sur 3 niveaux, se compose ainsi : - au rdc : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, et une buanderie avec salle d'eau et wc - au 1er étage : deux chambres et un dégagement pouvant faire office de bureau, avec un accès sur le balcon. - sous combles : une grande chambre parentale lumineuse avec sa salle d'eau. Côté extérieur, elle bénéficie d'une cour privative avec terrasse exposée sud, ainsi qu'un garage. Équipements : poêle à granulés et panneaux photovoltaïques (20 m²) permettant de réduire de façon considérable la consommation d'énergie. Taxe foncière : 609 euros gare de culoz : 10 minutes à pieds crèche, école et collège à proximité genève : 1h10 en voiture honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie drapier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 910721463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence Aix Plore Immobilier vous propose à la vente cette maison de 123 m² située dans le charmant village de Chanaz. Cette maison comprend deux habitations, la première à une surface de 50 m² et est composé de 2 pièces. La seconde est composé de 3 pièces et dispose d'une surface de 73 m². La maison est composé de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée, un appartement partiellement rénové composé : d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau avec un WC et d'une chambre donnant accès à une terrasse. - A l'étage, un appartement à rénové composé d'un couloir desservant une cuisine équipée, un spacieux séjour exposé SUD-EST, une salle d'eau, un wc indépendant et deux chambres dont une avec un accès au balcon. Deux compteurs Linky ont été installés pour les deux différents biens. En annexe : Un garage de 40 m² avec un coin chaufferie ainsi que des combles aménageables. Ce que nous aimons : - Le potentiel d'aménagement du bien. - Le cadre calme et champêtre. - Le panel de choix d'investissement que ce bien puisse vous offrir. Ne tardez plus pour venir visiter ce bien qui a un potentiel unique ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Valentin au 06 50 65 50 07. Rouge Valentin agent commercial indépendant enregistrée sous le n°978 382 349 (R. S.A. C Chambéry). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3310€ ~ 4550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Plongez dans un cadre de rêve où le luxe rencontre la nature. Nichée sur un terrain majestueux de 4835 m², cette propriété exceptionnelle vous offre une vue imprenable et enchanteresse sur le Lac du Bourget. Une opportunité rare de vivre dans l'élégance et la sérénité absolue. Description de la Propriété : - Surface au sol : 531 m² - Surface habitable : 396 m² - Nombre total de pièces : 14 dont 11 chambres - Nombre de garages : 1+ de nombreuses places de parking - Terrain : 4 835 m² de pur enchantement. Disposition Actuelle : Actuellement divisée en trois appartements élégants, cette demeure de prestige offre des possibilités infinies pour satisfaire toutes vos aspirations. Appartement T3 de 51,62 m² - Loué jusqu'au 3 juin 2025 - Loyer mensuel : 619 € charges comprises. Appartement T3 de 68,37 m² - Loué jusqu'en septembre 2025 - Loyer mensuel : 790 € charges comprises. Appartement libre d'environ 276,39 m² - Prêt à accueillir vos rêves les plus audacieux, qu'il s'agisse d'une résidence familiale somptueuse ou d'un projet de chambres d'hôtes de luxe. Caractéristiques Remarquables : *Vue spectaculaire : Réveillez-vous chaque matin avec une vue à couper le souffle sur le plus grand lac naturel de France. Laissez-vous envoûter par les couchers de soleil qui se reflètent sur les eaux scintillantes du Lac du Bourget. * Espace et élégance : Chaque recoin de cette propriété respire la sophistication. Les vastes espaces de vie, lumineux et raffinés, sont une invitation à la détente et à la convivialité. * Potentiel inégalé : Transformez cette demeure selon vos envies. Imaginez des chambres d'hôtes de luxe, un refuge familial ou un investissement locatif de prestige. Votre Havre de Paix et de Luxe : Cette propriété n'est pas seulement une maison, c'est un mode de vie. Un sanctuaire de tranquillité où chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu. Profitez du vaste terrain pour des activités en plein air, des soirées sous les étoiles ou simplement pour savourer le silence apaisant de la nature. Investissement Exceptionnel : Posséder une telle propriété avec une vue spectaculaire et un terrain aussi vaste est une opportunité extrêmement rare. C'est le moment de faire de votre rêve une réalité et de créer des souvenirs inoubliables dans un cadre idyllique. Ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez- moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme irrésistible de cette propriété de prestige. Laissez-vous séduire par l'excellence et la beauté de ce havre de paix au cœur du paradis naturel du Lac du Bourget. Votre rêve de luxe et de tranquillité vous attend ! Visite virtuelle sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf. 898163.

Datant de 1976, cette maison est située sur les premières hauteurs de la commune, sur une parcelle d'environ 2 000 m², à proximité de l'église et à quelques minutes à pied de la maison de santé. Elle séduit par son fort potentiel d'aménagement. Sa configuration intelligente et son vaste terrain offrent de nombreuses possibilités : créer des espaces de vie sur mesure, accueillir des projets familiaux ou encore repenser l'aménagement extérieur selon vos envies. La maison se compose de deux niveaux : - Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec placards dessert deux chambres. - À l'étage, un grand dégagement mène à un séjour lumineux de 23 m², ouvert sur un vaste balcon exposé sud-ouest, une cuisine de 10 m² avec accès au balcon, un WC séparé, une salle de bains et trois chambres. - En annexe, le bien comprend un garage de 39 m², une cave et plusieurs places de parking. Ce que nous aimons : - Son cadre arboré et champêtre. -Le clin d'œil au lac et la vue dégagée sur la peupleraie chautagnarde. - Ses beaux extérieurs : jardin, potager et espace détente. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre entre lac et montagne, dans un cadre privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Valentin au 06 50 65 50 07. Rouge Valentin, agent commercial indépendant enregistré sous le n°978 382 349 (R. S.A. C Chambéry). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3150€ ~ 4300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur les hauteurs de Chindrieux, à proximité des commerces et de l'école, à 5 minutes de la plage de Chatillon, Lac du Bourget, l'emplacement est très calme, idéal : 20 mn d'Aix les bains, 40 mn d'Annecy et moins d'1 heure de Genève. venez découvrir cette prestigieuse demeure de 1734, d'une superficie de 428 m² habitables, avec sa piscine de 12,5 x 4 sur une belle parcelle d'environ 2 864 m². Découvrez cette belle maison de caractère 10 pièces : Au RDC : une entrée accès à la salle à manger, avec une cheminée, un salon avec un accès sur la belle terrasse avec magnifique vue sur le Lac. Une cuisine avec cellier, une buanderie et sanitaires. À l'étage : une grande chambre avec sa salle de bains attenante. Demi-niveau : une chambre avec une salle de bains avec une cheminée, Niveau 1 : un salon, avec une chambre, une buanderie / Salle d'eau. 2 chambres en enfilade + 3 salles de bains avec une chambre. La suite parentale de 38,70 m² dispose d'un balcon orienté Sud avec splendide vue sur le lac. Accompagnée d'un garage de 29 m² avec une cuve à fuel + un local technique chaufferie, un atelier. 2 caves voûtées en terre battue. Ainsi qu'un grenier aménageable. Ce bien d'exception constitue un produit rare, il existe des éléments remarquables anciens : carrelages, moulures, cheminées, escaliers en marbre,. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 050 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid BRUNIER, Tél. : 06 29 82 63 28, E-mail : ingrid.brunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 510 455 645.

À chindrieux, à proximité des commerces et de l'école, à 5 minutes de la plage de châtillon, du lac du bourget. Secteur calme, belle exposition sud / ouest. Le terrain est de 759 m² clos avec un portail électrique + un abri de jardin avec un puit. Cette maison se compose d'une entrée ouverte sur la cuisine équipée indépendante, un séjour / un salon avec un balcon, et une belle cheminée. L'espace nuit à 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Au rez-de-jardin : une cuisine d'été accès sur une terrasse, 2 chambres et un toilette, ainsi qu'un grand garage avec un atelier avec une porte automatique, et une cave. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau. Une climatisation réversible est dans le séjour. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 396 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ingrid brunier, tél. : 06 29 82 63 28, e-mail : ingrid.brunier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 510 455 645.

Iad France - Gilles Rotger vous propose : * Agréable Maison Rénové à Motz avec Vue sur les Montagnes * Nichée dans le charmant village de Motz, cette magnifique demeure offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Avec une surface habitable de 100 m² et un vaste terrain constructible de 995 m², cette propriété est un véritable havre de paix. * Description des Pièces : * - 3 Chambres - Salle d'eau moderne - Cuisine fonctionnelle et équipée - Spacieux Séjour - Agréable Terrasse pour profiter des journées ensoleillées - Balcon offrant une vue imprenable - Buanderie pratique - 2 Ateliers - Grand garage - Comble à aménager avec au sol, une dalle en béton * Avantages : * - Situation idéale à proximité des stations de skis et des lacs - Maison rénovée sur une grande partie, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, juste à poser les valises. - Terrain spacieux et constructible offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Environnement calme et paisible, idéal pour se ressourcer - Accès rapide aux commodités et aux services de la ville. * Autres Informations : * - 3 places de parking disponible - Exposition plein Sud pour une luminosité optimale - Installation de fibre optique et tout-à-l'égout pour un confort moderne - Chauffage individuel avec alimentation électrique et fioul - 1 Étage supplémentaire : à disposition pour vos projets futurs - Travaux à prévoir pour personnaliser à votre goût ou agrandir votre espace habitable Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette maison de qualité à Motz. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 921384707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre belle maison de village en pierres mitoyenne à rénover d'environ 155 m² habitable située sur la commune de la burbanche. Le rez-de-chaussée vous offre une cuisine d'environ 22 m², un séjour de 20 m², un cellier et une salle de bains avec wc. Un escalier en bois vous conduit à l'étage ou vous disposerez de quatre chambres dont une grande de 20 m². Deux chambres sont dotés d'un balcon côté est et deux autres chambres ont accès sur une belle terrasse côté ouest. Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle cave de 30 m², un deuxième escalier dessert à l'étage un bel espace cuisine / salon d'environ 30 m² avec accès sur la terrasse côté ouest. Côté nord un grand garage d'environ 25 m² vient compléter ce bien. Côté ouest vous disposerez d'une grande terrasse en partie couverte d'environ 90 m² et d'un terrain de 546 m². Le gros oeuvre et la toiture sont en bon état. Chauffage au bois avec convecteurs électriques dans les chambres. À 30 mn d'ambérieu, 20 mn de la gare de virieu le grand. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 109 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean girel, tél. : 06 43 13 02 04, e-mail : jean.girel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 888 912 797.

Découvrez cette maison aux beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable et de nombreux espaces annexes. Rez-de-chaussée : salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, salle de bains, wc, placard et dégagement. 1er étage : deux chambres (dont une avec accès au grenier), dégagement. Demi-niveau : troisième chambre lumineuse. Demi sous-sol : salon / séjour. Ce bien est complété par deux garages, un atelier, un abri couvert et une cave de 55 m², offrant un grand espace de stockage. Caractéristiques techniques : chauffage : chaudière au fioul. Menuiseries : pvc double vitrage, bois double et simple vitrage. Assainissement individuel (non conforme). Taxe foncière : 672 €. Copropriété de 2 logements : charges 35 € / mois environ. Dpe : f. Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des dépenses énergétiques entre 4 090 € et 5 580 € / an. Prix : 189 000 € (honoraires charge vendeur). Ref : 6684. Contact : arthurimmo vezeronce / morestel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, delphine foulon vous présente sur la commune d'arboys en bugey 01300 cette maison de village mitoyenne, à 14min de belley, 23min de morestel et 45min de chambery. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour, un wc indépendant et une salle de bain. Au premier niveau, trois chambres dont deux avec balcon. À l'extérieur on retrouve une cave, un garage et combles au-dessus, une chaufferie, un jardin à l'avant de la maison et un autre jardin à l'arrière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 160 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : delphine foulon, tél. : 06 69 58 19 36, e-mail : delphine.foulon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 844 203 919.

À vendre en exclusivité à rumilly : sur les hauteurs de rumilly, sur 1107 m² de terrain, maison d'architecte neuve d'environ 180 m² habitables. Elle se compose de 4 chambres dont 2 suites parentales avec leur salle d'eau, un spacieux séjour / salon avec une cuisine grand luxe totalement équipée, une terrasse avec vue sur le mont-blanc et sur la piscine à débordement chauffée. En annexe, une salle de réception avec bar et cave à vin idéale pour recevoir, sans oublier la salle de cinéma et la pièce jacuzzi. Une maison haut de gamme vous attend. Référence agence : 3876 * .

Lancement evenement du 18 au 20 avril ! Offres exceptionnelles : remise 5 000e / piece + frais de notaire offerts * aux portes de rumilly, à seulement 30 minutes d'annecy et d'aix-les-bains, découvrez une nouvelle résidence à lornay, un village paisible alliant nature et proximité des commodités. Ce programme intimiste propose 17 villas individuelles de 3 et 4 pièces avec jardin et terrasse ainsi que 19 appartements lumineux, du 2 au 4 pièces, dotés de balcons ou loggias. Profitez d'un cadre verdoyant et préservé, tout en étant proche des écoles, commerces et transports (gare de rumilly à 12 min). Une opportunité unique de vivre entre confort moderne et sérénité champêtre. Votre nouvelle adresse vous attend à lornay !* voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À 1h15 de genève, sur ce magnifique plateau du valromey, à 15 minutes de la station de ski des plans d'hotonne, au pied du grand colombier, sur la commune de haut-valromey, dans un hameau tranquille, maison f6 en pierre d'environ 146 m², ambiance de refuge de montagne, 2 chambres, 1 très belle cuisinière à bois dans la cuisine donnant sur un balcon avec une vue panoramique, 1 sauna 4 personnes, 1 très grand garage pour 2 voitures et un parking à l'avant. À l'arrière on a un jardin en pente aménagé avec une succession de terrasses, 1 petit chalet et une pergola. Très bonne classification énéergétique, toiture arrière refaite en 2022.41 photos, plans et cadastre sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 854 071 - greffe de bourg en bresse) jean-jacques merlin entrepreneur individuel 06 12 45 58 53 - réf. 889518.

Un Écrin de Sérénité à Brison-Saint-Innocent – Vue Imprenable & Confort Absolu Vous rêvez d'un cadre de vie alliant tranquillité, confort et proximité avec le lac ? Cette superbe maison de plus de 125 m² habitables, nichée sur un terrain plat et paysagé de 735 m², est une véritable invitation à la douceur de vivre. Profitez de couchers de soleil inoubliables grâce à son exposition ouest, offrant des jeux de lumière magnifiques depuis la grande terrasse ou les balcons privatifs des chambres. Située à seulement 1 km des plages et 3 km du port, elle allie parfaitement calme et proximité des commodités. Un intérieur spacieux & lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes et la luminosité des espaces de vie. Rez-de-chaussée : - Un vaste séjour avec cuisine ouverte de 43,52 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir ou profiter de moments chaleureux en famille. - Une chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour un bureau ou une suite parentale. - Une salle d'eau et un WC indépendant. - Une entrée élégante qui donne le ton dès votre arrivée. Étage : - Trois belles chambres, chacune avec son balcon privé pour savourer la vue et l'air frais du matin. - Une salle de bain élégante et un WC séparé. - Un espace de dégagement confortable, idéal pour un coin lecture ou un aménagement sur mesure. Sous-sol fonctionnel & spacieux : - Une buanderie de 23,42 m² pour plus de praticité. - Un garage de 42,06 m², parfait pour stationner et ranger vélos ou équipements nautiques. - Une cave de 8,63 m², idéale pour conserver vos meilleurs crus. Un extérieur soigné, une situation idéale Le jardin paysagé est un véritable havre de paix, offrant un cadre intime et préservé. Que ce soit pour un apéritif en terrasse, un moment de détente sous les arbres ou des jeux en plein air, chacun y trouvera son bonheur. Un emplacement privilégié : À 1 km des plages pour vos baignades et balades au bord du lac. À 3 km du port, idéal pour les amateurs de navigation. À proximité immédiate des commerces, écoles et accès routiers, garantissant une vie pratique et agréable. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Cette maison est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et du bien-être. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu de vie incomparable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf. 878270.

Découvrez cette charmante maison de 140 m², idéale pour les familles recherchant espace et tranquillité dans un cadre paisible. Exposée sud-ouest, elle offre une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards intégrés, un espace de vie ouvert sur la cuisine, qui donne sur un balcon orienté sud-ouest, lui-même relié à une terrasse exposée sud-est. Une chambre avec placard, un WC séparé, et une salle d'eau complètent cet étage. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont deux, avec un balcon, idéal pour accueillir toute la famille. Une salle de bain et un second WC complètent cet étage, offrant ainsi fonctionnalité et confort au quotidien. La maison dispose d'un garage double avec espace buanderie et une cave à vin équipée d'un système de régulation d'humidité. À l'extérieur, vous pourrez bénéficier d'un beau jardin qui est piscinable. Cette maison est proche du lac et de la plage de Brison Saint-innocent qui est accessible en 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette belle opportunité de vous installer dans un cadre calme et privilégié.

Michaël Parein et Capifrance vous proposent en exclusivité sur le secteur de Seyssel, dans ses hauteurs proche de Droisy et Clermont : Nichée au cœur d'un village pittoresque, cette maison des années 1940 offre un cadre de vie idéal pour les jeunes couples en quête de charme et de tranquillité. Dès l'entrée, une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger invite à partager des moments conviviaux, prolongés par une terrasse extérieure parfaite pour les repas en plein air. Une salle de jeu attenante, équipée d'un coin buanderie et de WC, ainsi qu'une cave, complètent ce niveau. À l'étage, le salon lumineux séduit par ses poutres apparentes et son balcon offrant une vue dégagée. Deux chambres confortables et une salle de bains moderne assurent le bien-être de toute la famille. Le dernier niveau dévoile une troisième chambre, un vaste atelier propice à la créativité et un accès aux combles, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire de plus de 60 m². Le jardin indépendant de 100 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les jeux d'enfants ou les moments de détente. Une place de parking privative facilite le quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette demeure selon vos envies. Laissez-vous charmer par l'atmosphère paisible et verdoyante de cette maison de village, véritable cocon à façonner à votre image. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf. 885697.

Maison Bourgeoise de 1650 située aux portes de Seyssel, à 50 mn de Genève et de Chambéry. L’espace de vie d’environ 500 m² est composé de 2 cuisines dont une professionnelle, 2 salons avec cheminée, une salle à manger, une salle de musique, une pièce bibliothèque, 7 chambres et 3 salles de bains. Combles aménageables, caves et dépendances. En annexe, un appartement de 53 m² indépendant (libre de toute occupation). Le parc entièrement clos de 4600 m² est aménagé d’une piscine de 12 x 3 m chauffée. Au calme et sans vis-à-vis, cette bâtisse a été rénovée avec des matériaux nobles qui mettent en valeur tout son charme. 1 150 000 € Honoraires d'agence inclus, charge vendeur. Mandat exclusif n°705.

Ideal investisseur et bricoleur maison individuelle des années 60 - à rénover sur une parcelle d'environ 800 m² à rumilly (74150). Beaux volumes - elle offre 130 m² d'habitation comprenant 2 chambres avec une salle de douche et un wc séparé sur le premier niveau. À l'étage, 3 grandes chambres et une 2ème salle de douche avec wc. Un sous-sol total avec un grand garage, une chaufferie / buanderie et un atelier. Honoraires : 16 000 € charge acquéreur (s) contactez vite notre équipe pour organiser une visite. Référence agence : 3944.

Ideal investissement - projet de rénovation au coeur de rumilly (74150) maison de ville de type 2-3 pièces avec garage et balcon, a rehabiliter entierement. Située dans un quartier recherché, la maison est mitoyenne des 2 côtés. Elle se compose d'un garage d'environ 25 m² et d'une entrée au niveau de la rue. Au premier étage, un dégagement dessert une cuisine indépendante avec un balcon sur cour, un wc, une salle de douche et un salon. Au 2ème étage se trouve une chambre et un grenier. Honoraires : 7000€ charge acquéreur (s). Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement et visite. Référence agence : 3926-78.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ à RUMILLY : villa d'architecte de 131 m² de 2003, lumineuse et au calme, avec un terrain clos et arboré, dans un petit lotissement résidentiel. Deux places de parking, portail automatique, grand garage, cour fermée. Au rez-de-chaussée : entrée avec placards et rangements, WC, séjour, cuisine équipée et meublée (frigo américain, four, lave-vaisselle, cellier, bureau et buanderie avec machine à laver), une grande chambre avec SDB, un accès à un espace spa (jacuzzi). À l'étage : grande mezzanine (salle de jeux, bureau), 1 WC, deux grandes chambres avec SDB. Chauffage au sol gaz de ville au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage. Chaudière gaz de 2021, aspiration centralisée, stores et volets roulants électriques, adoucisseur d'eau. La maison est reliée au tout à l'égout. Nombreux rangements, placards. Charges de lotissement : 42 euros en 2023 Taxe Foncière : 1500 euros Lignes de bus à 2 min à pied, accès par un chemin pédestre aux terrains de tennis. À 5 min en voiture du centre commercial, des pharmacies, écoles, collèges et lycées. Toiture tuiles bétons nettoyée et démoussée en 2022. Terrasse exposition sud-ouest. Système de Monte-escaliers (2023 et garantie 5 ans)." Référence agence : 3861-96 * .

À vendre, à proximité du cœur de ville de rumilly (74150) maison de ville atypique, 4 pièces avec jardin. La maison offre environ 125 m² d’habitation confortablement répartis sur 3 niveaux avec une cuisine entièrement équipée, un salon avec cheminée à insert et poutres apparentes, 3 belles chambres, 2 salles de bain / douche, 2 wcs, un dressing et une cave. Vous serez séduits par ses volumes et son caractère authentique. Prix affiché de 265 000€ incluant les honoraires agence d'un montant de 11 500€ à charge acquéreur (s). Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement et visite. Référence agence : 3759-41 * .

EXCLUSIVITE ! Maison en triplex avec cave, terrasse et jardin. Située à Rumilly (74150) proche du centre ville, commerces et écoles accessibles à pied et gare à 5 minutes. La maison d'environ 134 m² d'habitation (117 m² carrez) comprend une cuisine entièrement équipée et un espace de vie avec cheminée au rez-de-chaussée. Au 1er étage : 2 chambres, un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé. Les combles sont aménagés en une grande pièce de 28 m² avec une 2ème salle de douche / WC pouvant faire office de chambre parentale ou être divisé en 2 pièces. Au niveau des extérieurs, vous profiterez d'une grande terrasse accessible depuis le salon, ainsi que d'un jardin surélevé pour profiter des journées ensoleillées. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement et visite. Référence agence : 389.