Vente maison avec balcon à Condom (32100)

À VENDRE – Maison familiale avec vue exceptionnelle à Condom (32100) Prix : 280 000 € | 147 m² habitables | 4 chambres | Terrain paisible Située dans un petit hameau calme à quelques minutes de Condom, cette maison individuelle vous séduira par son environnement bucolique, sa vue panoramique imprenable sur la campagne gersoise, et ses volumes généreux. Descriptif du bien : Cette maison sur 2 niveaux offre 147 m² habitables et combine le charme de la campagne avec des prestations modernes : Pièce de vie lumineuse de 32 m² avec insert bois et climatisation, ouverte sur une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Cuisine aménagée et équipée de 14,68 m² avec accès balcon. 4 grandes chambres dont deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage avec rangements intégrés. Deux salles d'eau (une par niveau) dont une avec douche à l'italienne. Espace buanderie en Rez-de-Jardin. Climatisation réversible, double vitrage, chauffage par pompe à chaleur et insert bois pour un confort optimal toute l'année. Garage fermé, espace atelier, stationnement extérieur. Extérieur et environnement : Terrain arboré, propice à la détente. Exposition idéale, maison lumineuse tout au long de la journée. un cadre de vie serein et intimiste, parfait pour se ressourcer. Localisation : Dans un hameau paisible de Condom, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, services médicaux, etc.). DPE en voie de réalisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 584748 ).

Située en centre ville, dans un quartier calme, à proximité des commerces, cette maison composée de 2 appartements retiendra votre attention : Un appartement T1 rénové au rez-de-chaussée. Celui-ci, bénéficie d'une vaste entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte ayant accès sur une grande pièce très lumineuse de 80 m² avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc 2 grands garages de 145 m² au total, pouvant être loués également, viennent compléter le rez-de-chaussée Un appartement T4, à l'étage (loué actuellement) avec une entrée indépendante au rez-de-chaussée est composé d'un grand séjour de 36 m², bénéficiant d'une cheminée avec insert, avec accès sur une terrasse, d'une cuisine ouvrant sur un balcon, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc Chauffage : électrique, gaz de ville et bois (insert cheminée) Travaux de rafraichissement à prévoir dans le T4 Cette maison est idéale pour un projet locatif N'hésitez pas à me contacter pour un complément d'informations ou une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf. 894787.

Maison de ville spacieuse de 7 pièces sur un terrain de 954 m², située dans un quartier calme en impasse à seulement 500m du centre-ville, offrant ainsi un accès facile aux commerces et à toutes les commodités. À l'intérieur de la maison, vous découvrirez : Au rez-de-chaussée : Une arrière-cuisine, deux chambres, ainsi qu'une véranda de 20 m², parfaite pour profiter de la lumière naturelle et de la vue sur le jardin. À l'étage : Une cuisine avec un balcon attenant, un salon de 20 m² donnant sur un balcon / terrasse de 8 m² offrant une vue agréable sur le jardin. De plus, cet étage abrite quatre chambres. La maison dispose également d'un garage généreux de 40 m², pouvant accueillir aisément un véhicule. L'accès se fait via un portail manuel. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Cette maison offre un espace confortable et fonctionnel pour une vie de famille agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf. 884216.

À vendre : grande maison polyvalente en cŒur de ville –par eric marfaing, safti immobilier idéalement située en cœur de ville, dans un quartier calme et recherché de condom sous préfecture du gers (32), cette maison de plus de 150 m² habitables offre un potentiel exceptionnel. Proche de toutes commodités à pied, elle saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs ou les professionnels. Les atouts principaux : - 4 chambres avec possibilité d'une 5 ? . - deux pièces de vie lumineuses, dont une grande pièce de vie principale. - une grande cuisine avec balcon, idéale pour des moments conviviaux. - une deuxième cuisine parfaitement aménagée. - deux salles d'eau modernes et fonctionnelles. - une buanderie pratique pour le rangement. - un garage fermé et sécurisé. - un jardin agréable pour profiter des beaux jours. Un potentiel exceptionnel : cette maison est pensée pour s'adapter à tous vos projets, que ce soit une résidence principale, un investissement locatif ou un espace professionnel. 1. Deux appartements indépendants sans travaux : - un appartement de plain-pied, idéal pour des séniors ou des personnes à mobilité réduite. - un deuxième appartement à l'étage avec accès autonome. - ces deux espaces disposent chacun de leur propre salon, salle d'eau, et entrée indépendante. Une opportunité parfaite pour du locatif classique ou saisonnier. 2. Possibilité de profession libérale : - une pièce de rangement de 25 m² avec une entrée séparée peut facilement être transformée en bureau ou cabinet professionnel. - vous pouvez ainsi dédier un étage à votre activité et l'autre à votre habitation, sans travaux et en toute simplicité. Un emplacement idéal : - située dans un quartier calme et central, cette maison offre un accès immédiat aux commerces, services et écoles à pied. - une localisation parfaite pour une vie pratique et agréable. Cette maison est une véritable opportunité à saisir pour concrétiser vos projets de vie, qu'ils soient personnels ou professionnels. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite ! Eric marfaing – safti immobilier votre conseiller immobilier de confiance pour le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric marfaing, tél. : 06 64 24 27 16, e-mail : eric.marfaing@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 423 126 986.

Baisse de prix pour vente urgente grande villa beneficiant de vues magnifiques vers les pyrenees, sur 2 niveaux pouvant ëtre independants. À quelques minutes à pied du centre d'un bourg actif au sud de condom dans le gers, la villa construite dans les années 1970 est adossée aux remparts, dans un écrin de verdure. En surplomb, elle bénéficie de vues dégagées jusqu'aux pyrénées. La maison sur deux niveaux pouvant facilement être utilisés séparément se compose : - niveau superieur : # entrée spacieuse ouvrant sur la vaste pièce de vie (salon, séjour, salle à manger) avec un balcon plein sud bénéficiant de très belles vues dégagées sur le jardin en contrebas, la campagne environnante et les pyrénées au loin. Poêle à bois. # cuisine entièrement refaite et équipée (à noter un four à pain fonctionnel), coin dînatoire et cellier séparé. # 4 chambres (dont une plus petite utilisée cme bureau) # salle de bains avec baignoire et douche # wc séparés. L'ensemble est lumineux et aéré. Disposition fonctionnelle. Cet étage forme un appartement de plain-pied à lui seul. Accès à l'étage inférieur par un bel escalier typique de cette architecture, avec balustrade en fer forgé. - niveau inferieur (de superficie identique à l'étage supérieur) # 3 chambres (les 2 plus petites sont actuellement utilisées comme bureau et petit atelier d'artiste) # grande piece de jeux avec un point d'eau (évier) # wc # salle d'eau. # pièces techniques (local chaudière, cuve à fioul) # 2 garages (isolés dont 1 sert en partie de buanderie avec machines connectées) # cave à vins climatisée. Maison en très bon état général, toiture et isolation récentes, chauffage au fioul et confort d'un poêle à bois dans le séjour. Cuisine, salles de bains et un wc refaits également. Le proprietaire tient ses factures energetiques a disposition. Petits travaux de rafraîchisssement à prévoir. Les possibilités d'utilisation de l'ensemble sont variées : grande maison familiale avec enfants, location saisonnière de chambres d'hôtes (au niveau inférieur), activité professionnelle (l'entresol a été un cabinet médical avec entrèe séparée) ou appartement autonome pour une personne âgée vivant avec sa famille. La maison peut aussi être divisée en deux appartements distincts. Le grand terrain est planté de nombreuses essences et massifs. Piscine en bon état. Terrain de tennis à refaire (en totalité) au coeur du gers (secteur de condom), proche de nombreux sites touristiques et monuments d'intérêt. Bourg avec commerces, restaurants et école primaire. Pour toute information complementaire et / ou demande de visite merci de contacter agence hamilton a lectoure au 05 62 29 59 57.

Venez visiter cette jolie maison à Caussens, et pourquoi pas y poser vos valises définitivement, elle vous attend ! Sur deux niveaux, vous trouverez en rez-de-chaussée : 1 grande pièce à vivre équipée d'un poêle à granulés, donnant sur une terrasse à la vue grandiose, orientée sud-ouest; 2 chambres, et 1 WC, ainsi qu'un garage avec portail automatique, et une buanderie. À l'étage, 2 autres chambres munies chacune d'un petit balcon, 1 WC, une salle d'eau avec douche italienne. Pour un total confort, elle est équipée d'une climatisation, et est munie de panneaux photovoltaïques générateurs d'économies. Menuiseries PVC et double vitrage, et volets roulants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 221 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 06 75 61 30 18, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157.

Découvrez ce superbe ensemble immobilier, niché au calme, offrant deux maisons indépendantes dans un cadre naturel préservé. Maison principale – Élégance et lumière Cette magnifique maison en pierre de 170 m² environ allie charme authentique et confort moderne, - Pièce de vie spacieuse : Plus de 73 m² baignant de lumière grâce à de grandes ouvertures qui s'ouvrent sur les vallons gersois. - 4 chambres : Idéales pour accueillir famille et amis, dont certaines avec balcon et accès à de belles terrasses. - Espaces extérieurs : Profitez d'une piscine pour des moments de détente dans un cadre exceptionnel. Deuxième maison indépendante Avec ses 60 m², cette maison indépendante est parfaite pour recevoir ou pour une location : - 2 chambres : Confortables et fonctionnelles. - Autonomie totale : Préserve l'intimité de vos invités ou locataires. Un cadre unique et de nombreuses dépendances - Parc arboré de 8.900 m² : Un véritable havre de paix. - Grand garage et 3 dépendances : Idéal pour un atelier, du stockage ou un projet équestre grâce à l'ancien box à chevaux. - Cave et buanderie : Des espaces pratiques pour le quotidien. Aucun travaux à prévoir pour ce bien refait entièrement avec goût et pensé pour conjuguer confort, économie et écologie avec une très bonne isolation, double vitrage total, un cumulus thermodynamique, un chauffage a granule et des panneaux photovoltaïques. Un bien rare. Avec ses volumes généreux, ses prestations de qualité et sa situation privilégiée, cet ensemble immobilier est une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et du calme. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.

À vendre - Maison rénovée à Valence-sur-Baïse avec terrain de 780 m² Description : Cette maison de 223 m², récemment rénovée et en excellent état, offre un cadre idéal avec une vue panoramique sur les Pyrénées. Idéalement située à Valence-sur-Baïse, elle comprend un garage, deux terrasses et un balcon exposés plein sud. Le sous-sol aménagé en second logement est un atout majeur, permettant de générer un revenu supplémentaire significatif. Composition du premier niveau : • Entrée spacieuse • Salon lumineux de 30 m² avec insert à granulés récemment installé • Salle à manger de 18 m² avec cuisine ouverte donnant sur balcon / terrasse exposée plein sud • 3 chambres (14 à 17 m²), dont deux donnant sur le balcon • Salle d'eau • WC Sous-sol aménagé (actuellement utilisé comme gîte) : • Salon de 30 m² (4 couchages) • Cuisine ouverte de 17 m² donnant sur terrasse réservée uniquement pour la location du gîte • Salle d'eau et un WC séparé • 2 chambres (2 couchages chacune) Entrées séparées pour la maison principale et le gîte, assurant une intimité totale pour les hôtes et les locataires ! Caractéristiques principales : • Surface : 230 m² sur deux niveaux • Garage, terrasse et balcon exposés plein sud • Sous-sol aménagé en second logement avec potentiel locatif (8 couchages) • Isolation récente de la toiture et du sol (2019) • Double vitrage en PVC (2019) • Volets roulants (2019) • Poêle à granulés récemment installé + chauffage central au fioul • Double vitrage Le sous-sol, récemment aménagé et actuellement utilisé comme gîte, offre une opportunité idéale pour la location à la semaine, que ce soit pour les touristes ou les curistes. Situé à proximité de la station thermale de Castéra-Verduzan, qui souffre d'un manque de logements disponibles pour les visiteurs. Ce gîte peut également être loué au mois, offrant ainsi une flexibilité et un revenu supplémentaire significatif. Profitez de ce logement bien équipé et confortable, parfaitement adapté pour accueillir les curistes ou les touristes. Idéal pour : • Investissement locatif avec un potentiel de revenu • Résidence principale offrant confort et modernité dans un cadre pittoresque Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf. 865262.

En Exclusivité OptimHome, à seulement quelques minutes de La Romieu (32480), village dynamique et emblématique du Gers, réputé pour sa collégiale classée au patrimoine de l'UNESCO et classé parmi les "Plus Beaux Villages de France", je vous propose de découvrir une magnifique propriété en pierre blonde du pays, un véritable coup de cœur pour les amoureux de charme, de nature et de tranquilité. L'ensemble proposé, MAISON-GITE-DEPENDANCES, forme une partie de hameau dans un cadre à la fois privatif et typiquement Gascon. Cette maison de 200 m² environ entièrement rénovée en 2005 allie confort moderne et charme de l'ancien tout au coeur de la campagne Gersoise, sans être complètement isolée. Un jardin arboré de 7 000 m² à la fois intimiste et offrant une jolie vue, des bois à chamignon à proximité, le village à 3 kms. À l'intérieur, un beau séjour de 48 m² avec plafond cathédrale sublimé par une cheminée en pierre, une cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle, une chambre en rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage dont une avec un balcon terrasse atypique. Des Dépendances et un Gîte aménagé pour un projet polyvalent : Gîte indépendant de 40 m², idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet de location saisonnière. Un garage attenant à la maison plus, un abri voiture en pierre. Une dépendance de 120 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, aménagement complémentaire. Les toitures en bon état garantissent une tranquillité sur le long terme. Si vous cherchez un site préservé et authentique pour une qualité de vie autour de la nature, dans un secteur entre Condom et Lectoure, à seulement 25 mn d'Agen, autoroute, train, future gare LGV. alors cet ensemble immobilier peut vous convenir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 579789 ).

À 2mn des commodités de mézin, spacieuse maison en pierre entièrement rénovée d'environ 180 m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec rangement, salle de bain avec wc, cuisine équipée dinatoire, deux chambres, salon, pièce de loisirs, hammam et wc. À l'étage un espace bureau en mezzanine, deux suites parentales spacieuses dont une avec balcon de 15 m² exposée sud. En extérieur terrasse, portail électrique, abris pour le matériel, puits, piscine hors sol. Assainissement individuel conforme. Taxe foncière 1000€ / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal granges, tél. : 07 83 37 31 80, e-mail : pascal.granges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 450 329 131.

Vous aimerez cette superbe propriété de 222 m² et son gîte de 140 m² au coeur d'un jardin arboré et bucolique de 1,5 hectare, agrémenté d'une grande piscine, d'une mare et d'un bassin.   La maison principale est une bâtisse gasconne parfaitement rénovée. À gauche de l'entrée, vous y découvrirez un grand séjour lumineux avec une cheminée et un coin télévision, un bureau, pouvant également servir de chambre d'appoint avec salle d'eau attenante ainsi qu'une véranda permettant l'accès au balcon et au jardin.   La cuisine-salle à manger, équipée d'un piano de cuisson Morice et d'un évier en pierre, s'ouvre sur une terrasse ombragée par une glycine blanche. Une arrière-cuisine fonctionnelle utilisée comme cellier complète cet espace.   À l'étage se trouvent deux chambres lumineuses avec leurs salles d'eau privatives (douche à l'italienne, meubles doubles vasques) ainsi qu'un WC séparé sur le palier. Le sous-sol est spacieux et permet de nombreux usages (buanderie, rangement, chaufferie, atelier). Cet espace est idéal pour les amateurs de vins puisqu'un chai peut être aménagé pour produire le vin issu de la récolte des vignes cultivées dans le jardin.   L'ancienne grange de 140 m² rénovée avec goût est idéale pour la location ou accueillir des amis. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte offre un espace convivial, tandis qu'à l'étage, trois chambres et leurs salles d'eau assurent le bien-être des invités. Le balcon et la terrasse donnent une vue imprenable sur la grande piscine de 18x8 mètres et sa terrasse en bois bordée de plantes vivaces.   Le jardin abrite un verger et un puits. Il offre de multiples recoins paisibles, que ce soit au bord de étang ou sous le cèdre centenaire. Un carport à l'entrée de la propriété protège les véhicules du soleil et des intempéries. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 900072.

Située dans un hameau paisible, vous aimerez cette charmante maison de 140 m² et son terrain de 2654 m² composée d'un jardin arboré et d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux de 61 m² équipé d'une cheminée avec insert. La cuisine ouverte s'accompagne d'une arrière cuisine fonctionnelle pouvant servir de cellier et de buanderie. On y trouve également une chambre avec salle d'eau donnant sur la terrasse et un WC séparé. L'étage se compose de trois chambres, chacune avec un accès au balcon qui offre une vue imprenable sur la piscine et le paysage valloné gersois. Deux salles d'eau ainsi qu'un WC assurent un confort optimal pour toute la famille. Cette maison permet de profiter pleinement de ses extérieurs grâce à deux terrasses couvertes, l'une exposée au nord et l'autre au sud, vous permettant de choisir votre coin de détente en fonction des saisons et de vos envies. La piscine de 11x4,5m et sa terrasse en bois clôturée est accompagnée d'un abri de 21 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 853467.

Iad France - Aniko DUFFIET vous propose : Superbe propriété en pierre avec dépendances et vaste terrain Surplombant les magnifiques coteaux de Nérac, à seulement 2 minutes des commodités, cette propriété en pierre de 209 m² allie charme, espace et potentiel. Dès l'entrée, la pièce de vie principale vous séduira par sa configuration en rotonde baignée de lumière, ses baies vitrées offrant une vue dégagée, son parquet en sapin et sa cheminée fermée. Une cuisine équipée avec espace repas ouvre sur une terrasse couverte idéale pour vos repas en extérieur. Un second salon plus intime avec cheminée ouverte, une grande chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau aux volumes généreux. L'étage, accessible par un bel escalier en bois, dispose d'un vaste palier dégagé desservant quatre chambres, dont une avec balcon terrasse offrant une superbe vue sur la campagne et les vignes. Un WC indépendant et une salle d'eau complètent cet espace nuit. Un extérieur aux multiples possibilités Implantée sur un terrain plat et piscinable de 3000 m², cette propriété offre de nombreux atouts : un pool house spa, un puits, un cabanon de rangement, un double atelier avec 90 m² de dépendances, offrant un fort potentiel d'aménagement pour un projet d'habitation ou d'activité professionnelle, avec possibilité de créer plusieurs entrées. Un double garage sous forme de carport ainsi qu'un parking pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules viennent parfaire cet ensemble. Prestations et confort Cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort moderne : chauffage au gaz de ville, isolation renforcée, double vitrage, fibre optique, toiture refaite il y a 10 ans, assainissement par fosse de 3000 L. Un bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour une résidence familiale ou un projet de gîte. Une visite s'impose pour un coup de cOEur garanti ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko DUFFIET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de la nature, sans attendre venez visiter cette magnifique maison d'architecte nichée au cœur d'une plantation de pins sans voisins, offrant un style de vie paisible à seulement 3 minutes de Réaup-Lisse, 10 minutes de Mézin et Barbaste, et à 20 minutes de Gabarret ou Nérac. Cette propriété unique présente des caractéristiques exceptionnelles, comprenant un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, une buanderie / cellier, un bureau, une cheminée et de grandes baies vitrées offrant une vue panoramique sur la nature. La zone nuit compte 4 chambres en rez de chausée, une salle d'eau et une salle de bain, tandis que l'étage propose une vaste 5eme chambre avec terrasse sur le toit offrant des vues à couper le souffle. Le sous-sol, semi-enterré est aménagé, il comprend un grand second salon confortable avec baie vitrée donnant sur le jardin, ainsi qu'un w. c. Un grand garage et une cave complete ce bien d'exception. Avec quasiment 4 hectares entièrement clôturés, cette propriété offre intimité et tranquillité. Une opportunité unique d'acquérir une résidence exceptionnelle dans un cadre naturel préservé. Maison contruction brique avec bardage bois Chauffage Gaz citerne, en chauffag central avec thermostat Taxe foncière 900€ / an Année de construction 1991 état irréprochable Je suis disponible les samedis et dimanches pour toute information supplémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Réf. 864071.