Vente maison avec cave à Condom (32100)

Exclusivité – éric marfaing safti immobilier condom centre – maison bourgeoise en pierre – fort potentiel située au centre de condom en haute ville, sous-préfecture du gers, cette magnifique maison bourgeoise en pierre développe plus de 290 m² habitables, avec 150 m² de dépendances et un jardin arboré de plus de 1000 m², sans aucun vis-à-vis. Les pièces principales de la maison sont de plain-pied avec le jardin, ce qui apporte un confort de vie exceptionnel. Le bien dispose de trois entrées indépendantes : un atout rare qui ouvre la porte à de nombreuses possibilités. Aujourd'hui, la maison propose 8 chambres et permet d'envisager plusieurs projets : grande maison familiale, division en 3 maisons indépendantes ou création de 4 appartements. La propriété comprend également deux grands garages de plus de 50 m² chacun, et une terrasse de 40 m² au calme, nichée au cœur du jardin. Côté prestations : de très beaux volumes nombreuses ouvertures, dont certaines équipées de double vitrage récent toiture en bon état maison habitable immédiatement travaux à prévoir (rafraîchissement + rénovation partielle) emplacement idéal : entre le centre-ville historique et la zone commerciale, tout est accessible à pied. Rare sur condom : un jardin arboré sans vis-à-vis, deux grands garages, une maison en pierre au potentiel exceptionnel. Après rénovation, cette propriété pourrait devenir l'une des plus belles maisons de la ville. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Éric marfaing – safti immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 173 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric marfaing, tél. : 06 64 24 27 16, e-mail : eric.marfaing@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 423 126 986.

Maison de ville lumineuse au coeur de Condom ! Entièrement rénovée qui offre cuisine, pièce de vie, 4 chambres, idéal si on souhaite une maison en centre ville ! Possibilité d'avoir un revenu locatif pour le local commercial toujours présent. Possibilité également investisseur pour 2 lots : maison d'habitation et local commercial. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Située à proximité de Condom, au cœur d'un ravissant hameau dominant la campagne gersoise, vous serez très certainement séduits par cette charmante propriété avec dépendance aménagée et piscine. La maison, très chaleureuse et accueillante se présente sur 2 niveaux. 2 escaliers permettent d'accéder à l'étage. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon avec mezzanine et cheminée en pierre, d'une salle à manger séparée avec cheminée s'ouvrant sur la cuisine équipée, d'une chambre aménagée en salle de sport, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un bureau ainsi que d'une spacieuse cuisine d'été très lumineuse donnant accès sur la piscine et le jardin. Une buanderie et une cave à vin viennent compléter le rez-de-chaussée. Chacune des pièces du rez-de-chaussée a un accès sur l'extérieur A l'étage, se trouvent 3 chambres avec placards, dont une bénéficiant d'une salle d'eau et une autre d'un hammam. Vous pourrez profiter du coin tv "cosy" sur la mezzanine. Un WC se trouve également à l'étage. Une partie de la dépendance est aménagée : une pièce de 25 m² à l'ambiance "Zen", une autre pièce consacrée à l'atelier et 2 autres pièces servant de rangement, qui pourraient être aménagées. Possibilité d'y faire un gite ou un logement indépendant. Un garage prévu pour 2 voitures est également présent. La cuisine d'été est ouverte sur le jardin arboré et la piscine (au sel, 10X5) qui vous inciteront à la détente. Vous pourrez profiter de la vue panoramique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf. 891091.

À vendre – maison d'exception en centre-ville de condom ? Condom, sous-préfecture dynamique du gers, bénéficie d'un fort potentiel locatif saisonnier grâce au chemin de saint-jacques-de-compostelle. Située en plein centre-ville, cette maison lumineuse de plus de 280 m², en exclusivité chez safti, offre de nombreux atouts. ? Un bien rare et recherché parc arboré de 4 400 m², un véritable havre de paix en ville 7 grandes chambres, dont 3 de plain-pied avec salle de bain et accès direct au jardin grand garage de plus de 40 m² 3 terrasses, buanderie, cellier et chauffage central pas de mitoyenneté, au calme et sans vis-à-vis après un rafraîchissement, cette demeure pourra facilement devenir l'une des plus belles maisons de la ville. ? Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Éric marfaing – conseiller immobilier safti les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric marfaing, tél. : 06 64 24 27 16, e-mail : eric.marfaing@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 423 126 986.

Située au cœur de Condom, sous-préfecture dynamique du Gers, cette maison, présentée par Eric Marfaing Safti immobilier spécialisé du secteur de Condom, de 118 m² habitables environ est un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens en excellent état et prêts à vivre, Descriptif : Maison principale : 3 chambres sur le même niveau car la maison est agencée principalement sur un même niveau, avec quelques marches pour accéder à l'entrée principale et une chambre en sous sol, cuisine équipée, double vitrage, chauffage central, excellente isolation. Sous-sol aménagé avec un garage de 37 m², un atelier de 33 m², et un appartement indépendant, totalement autonome et de plain-pied. Jardin privatif de près de 600 m² dans un quartier extrêmement calme. Aucun travaux à prévoir : toiture en excellent état, finitions soignées. Idéalement située, cette maison est proche de toutes commodités à pied (commerces, écoles, services), sans mitoyenneté. Les atouts : - Bien rare à la vente. - Emplacement premium en cœur de ville. - Parfait état, intérieur et extérieur. Ne tardez pas ! Ce type de bien ne reste pas longtemps sur le marché. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.

À vendre : grande maison polyvalente en cŒur de ville –par eric marfaing, safti immobilier idéalement située en cœur de ville, dans un quartier calme et recherché de condom sous préfecture du gers (32), cette maison de plus de 150 m² habitables offre un potentiel exceptionnel. Proche de toutes commodités à pied, elle saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs ou les professionnels. Les atouts principaux : - 4 chambres avec possibilité d'une 5 ? . - deux pièces de vie lumineuses, dont une grande pièce de vie principale. - une grande cuisine avec balcon, idéale pour des moments conviviaux. - une deuxième cuisine parfaitement aménagée. - deux salles d'eau modernes et fonctionnelles. - une buanderie pratique pour le rangement. - un garage fermé et sécurisé. - un jardin agréable pour profiter des beaux jours. Un potentiel exceptionnel : cette maison est pensée pour s'adapter à tous vos projets, que ce soit une résidence principale, un investissement locatif ou un espace professionnel. 1. Deux appartements indépendants sans travaux : - un appartement de plain-pied, idéal pour des séniors ou des personnes à mobilité réduite. - un deuxième appartement à l'étage avec accès autonome. - ces deux espaces disposent chacun de leur propre salon, salle d'eau, et entrée indépendante. Une opportunité parfaite pour du locatif classique ou saisonnier. 2. Possibilité de profession libérale : - une pièce de rangement de 25 m² avec une entrée séparée peut facilement être transformée en bureau ou cabinet professionnel. - vous pouvez ainsi dédier un étage à votre activité et l'autre à votre habitation, sans travaux et en toute simplicité. Un emplacement idéal : - située dans un quartier calme et central, cette maison offre un accès immédiat aux commerces, services et écoles à pied. - une localisation parfaite pour une vie pratique et agréable. Cette maison est une véritable opportunité à saisir pour concrétiser vos projets de vie, qu'ils soient personnels ou professionnels. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite ! Eric marfaing – safti immobilier votre conseiller immobilier de confiance pour le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric marfaing, tél. : 06 64 24 27 16, e-mail : eric.marfaing@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 423 126 986.

À vendre : Ensemble immobilier rare et polyvalent à Condom (32), dans le paisible quartier de la Bouquerie, exclusivement chez Eric Marfaing Safti Immobilier ! Découvrez ce bien d'exception qui réunit tout le charme et la fonctionnalité recherchés, idéalement situé à proximité des commodités, du centre-ville et du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Cet ensemble immobilier offre d'innombrables possibilités ! Description du bien : Maison principale entièrement rénovée : Avec plus de 115 m², cette maison prête à vivre vous séduira par sa vaste pièce de vie, sa cuisine fermée, ses trois chambres (avec possibilité d'une quatrième sans travaux ou un dressing), ainsi qu'un cellier / buanderie, une cave et un accès direct à la piscine et au puits. Seconde maison de plain-pied : Sur 96 m², elle propose une grande terrasse, deux chambres, un salon spacieux et une cuisine fermée, parfaite pour accueillir famille ou amis. Studio indépendant : De plus de 37 m², avec sa propre entrée, une terrasse privative, une grande pièce de vie et une chambre en mezzanine, il est idéal pour des invités ou une location saisonnière. Atouts extérieurs exceptionnels : Une grande cour, un pool house de 47 m² attenant à la piscine, un puits et plus de 300 m² de garages et dépendances. Cet ensemble offre un cadre de vie unique, sans vis-à-vis, avec des espaces parfaits pour la détente et la convivialité. Un potentiel immense : Ce bien peut devenir une grande maison familiale, un lieu de rencontre entre amis ou encore des chambres d'hôtes. Avec plus de 12 couchages et la proximité des chemins de pèlerinage, vous avez la possibilité de rentabiliser facilement l'espace en hébergement. En résumé : un bien aux multiples configurations, idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie unique, calme et confortable. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour découvrir ce bien aux possibilités incroyables. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.

À vendre : Maison clé en main, idéale pour un cadre de vie paisible à Condom (32), sous-préfecture du Gers, exclusivement chez Eric Marfaing Safti Immobilier ! Cette maison vous offre une opportunité rare avec une situation exceptionnelle : située dans un quartier calme, à seulement quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités ! Ses atouts ? * Espaces extérieurs pensés pour le plaisir et la convivialité : profitez d'un grand garage / atelier de près de 130 m², d'une piscine avec sa terrasse spacieuse de plus de 110 m², sans oublier le pool house de 47 m² environ. Ce dernier est entièrement équipé avec cheminée, cuisine d'été et bar, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre enchanteur. * Un intérieur lumineux et fonctionnel : cette maison de plus de 115 m² propose une pièce de vie vaste et baignée de lumière (près de 40 m²), une grande cuisine fermée avec cheminée (parfaite pour vos grillades) et trois chambres spacieuses, avec possibilité d'aménager une quatrième chambre ou un dressing. * Fonctionnalité optimale : un cellier / buanderie généreux, une cave, et des commodités modernes comme le double vitrage et un chauffage central récent. Tout est prêt pour vous ! Une simple touche de décoration à votre goût et vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus de photos ou pour organiser une visite de cette maison qui n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.

À vendre : Charmante maison de plain-pied avec studio indépendant, idéalement située à Condom (32), exclusivement chez Eric Marfaing Safti Immobilier ! Découvrez cette coquette maison de plain-pied, prête à vous accueillir dans un cadre paisible, à seulement quelques pas du centre-ville de Condom et de toutes ses commodités. Ce bien rare est parfait pour une vie de famille ou pour ceux souhaitant un espace indépendant. Caractéristiques du bien : Un espace extérieur généreux : Dès l'entrée, une grande cour privative s'ouvre derrière le portail, offrant deux belles terrasses et un spacieux garage / atelier de plus de 150 m². Parfait pour vos projets ou pour profiter de moments de détente. Maison principale de plain-pied : Elle se compose d'un salon lumineux de 30 m², d'une cuisine fermée de plus de 15 m², de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Un espace fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. Studio indépendant et modulable : Ce studio attenant, pouvant être intégré à la maison grâce à sa porte communicante, offre une pièce de vie de plus de 25 m², un coin couchage en mezzanine et sa propre salle d'eau. Idéal pour accueillir des invités, loger un adolescent ou générer un revenu locatif. Confort et potentiel : Un rafraîchissement général est à prévoir pour moderniser les espaces, mais la maison est déjà équipée de double vitrage sur une grande partie des ouvertures et d'un chauffage central performant avec chaudière Saunier Duval en parfait état. Habitable immédiatement, ce bien a été bien entretenu et attend simplement votre touche personnelle. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et des photos supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.

Située dans un très joli petit hameau à 2,5km à pied par un chemin en rase campagne de Condom, sous préfecture du Gers (32). Maison de 80 m² environ de plain-pied sans mitoyenneté à rafraichir avec 3 chambres lumineuses dont 2 avec vue imprenable sur la campagne Gersoise à la vente chez Safti Immobilier. Un garage fermé de 29 m² environ communique avec cette maison donnant une première possibilité d'agrandissement de la maison. De plus, une deuxième maison avec travaux de deux pièces de 48 m² environ avec plus de 20 m² de combles aménageables. En plus, une grange en pierre de 75 m² environ avec 5,8m de hauteur sous plafond, 2 ateliers pour 31 m² environ, un autre garage fermé de 29 m² environ ainsi qu'un 1 chai en pierre pour plus de 33 m². Le tout est à réhabiliter pour plus de 320 m² avec mur en pierre et toiture en bon état. 2 jardins avec puits et une cour intérieure de plus de 900 m² entièrement fermée par des murs en pierre. Des possibilités incroyables pour ce bien qui peut devenir une très grande maison avec dépendances ou plusieurs gites et plusieurs chambres d'hôtes. Possibilité de mettre une piscine. Un fini qui pourrait faire de ce bien un lieu unique. Pour plus de photos et / ou plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.

Baisse de prix pour vente urgente grande villa beneficiant de vues magnifiques vers les pyrenees, sur 2 niveaux pouvant ëtre independants. À quelques minutes à pied du centre d'un bourg actif au sud de condom dans le gers, la villa construite dans les années 1970 est adossée aux remparts, dans un écrin de verdure. En surplomb, elle bénéficie de vues dégagées jusqu'aux pyrénées. La maison sur deux niveaux pouvant facilement être utilisés séparément se compose : - niveau superieur : # entrée spacieuse ouvrant sur la vaste pièce de vie (salon, séjour, salle à manger) avec un balcon plein sud bénéficiant de très belles vues dégagées sur le jardin en contrebas, la campagne environnante et les pyrénées au loin. Poêle à bois. # cuisine entièrement refaite et équipée (à noter un four à pain fonctionnel), coin dînatoire et cellier séparé. # 4 chambres (dont une plus petite utilisée cme bureau) # salle de bains avec baignoire et douche # wc séparés. L'ensemble est lumineux et aéré. Disposition fonctionnelle. Cet étage forme un appartement de plain-pied à lui seul. Accès à l'étage inférieur par un bel escalier typique de cette architecture, avec balustrade en fer forgé. - niveau inferieur (de superficie identique à l'étage supérieur) # 3 chambres (les 2 plus petites sont actuellement utilisées comme bureau et petit atelier d'artiste) # grande piece de jeux avec un point d'eau (évier) # wc # salle d'eau. # pièces techniques (local chaudière, cuve à fioul) # 2 garages (isolés dont 1 sert en partie de buanderie avec machines connectées) # cave à vins climatisée. Maison en très bon état général, toiture et isolation récentes, chauffage au fioul et confort d'un poêle à bois dans le séjour. Cuisine, salles de bains et un wc refaits également. Le proprietaire tient ses factures energetiques a disposition. Petits travaux de rafraîchisssement à prévoir. Les possibilités d'utilisation de l'ensemble sont variées : grande maison familiale avec enfants, location saisonnière de chambres d'hôtes (au niveau inférieur), activité professionnelle (l'entresol a été un cabinet médical avec entrèe séparée) ou appartement autonome pour une personne âgée vivant avec sa famille. La maison peut aussi être divisée en deux appartements distincts. Le grand terrain est planté de nombreuses essences et massifs. Piscine en bon état. Terrain de tennis à refaire (en totalité) au coeur du gers (secteur de condom), proche de nombreux sites touristiques et monuments d'intérêt. Bourg avec commerces, restaurants et école primaire. Pour toute information complementaire et / ou demande de visite merci de contacter agence hamilton a lectoure au 05 62 29 59 57.

Exclusivité ! Deux maisons mitoyennes avec potentiel de rénovation et d'aménagement, offrant ensemble 100 m² de surface habitable sur un terrain généreux de 430 m². La première maison comprend une chambre au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle de bain, un salon de 13 m² communicant avec la deuxième maison, ainsi qu'une mezzanine offrant une chambre supplémentaire de 14 m² et un espace détente / bureau. La deuxième maison, d'une surface de 29.60 m², se compose d'une cuisine 9.60 m², d'un salon de 14.50 m² et d'une salle de bain avec WC. Idéalement situées près des commerces, ces maisons disposent d'un jardin donnant sur la Baise, offrant un cadre paisible. Parfait pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer une résidence confortable. Travaux de rafraichissement à prévoir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf. 849092.

À Vendre par Marfaing Eric Safti Immobilier : Maison de 284 m² sur un Parc Arboré d'Exception Découvrez une propriété unique dans le Gers, à moins de 10 minutes de Condom, sous-préfecture charmante et dynamique. Cette maison de caractère en pierre, en position dominante, offre une vue imprenable à 360° sur les vallons gersois. Située dans un environnement préservé, sans vis-à-vis, ni nuisances sonores, elle promet calme, intimité et sérénité. Deux Appartements, de plain pied, Indépendants et Fonctionnels Cette maison de 284 m² se divise en deux appartements distincts, ne communiquant pas entre eux : - Appartement principal : 170 m² - Lumineux et impeccable, cet espace ne nécessite aucun travaux. - Possibilité d'aménager un studio indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou locataires. - Configuration moderne et pratique. - Second appartement : 120 m² - À rafraîchir pour le personnaliser à votre goût. - Structure solide, pas de travaux lourds à prévoir. Un Cadre Exceptionnel Le parc arboré de 18.007 m², soigneusement entretenu, est un écrin de verdure sans voisins proches. Aucun axe routier ou entreprise bruyante à proximité, ni antenne, pour garantir une tranquillité absolue. Profitez de cet espace naturel et préservé, idéal pour les amateurs de calme et de paysages bucoliques. Dépendances en Pierre de Caractère Cette propriété offre de multiples possibilités grâce à ses dépendances en pierre : - Grande grange : 120 m² environs - Ancienne étable : 60 m² environs - Garage : 50 m² - Buanderie et cellier spacieux Ces espaces permettent d'envisager des projets divers, qu'il s'agisse d'aménagements personnels, d'activités professionnelles ou de créations artistiques. Un Bien Sain et Entièrement Rénové - Toitures neuves sur la maison et les dépendances. - Aucun travaux structurels à prévoir. - Améliorations possibles sur les performances énergétiques, notamment pour répondre aux standards modernes. Un Emplacement Stratégiquement Idéal - Proximité de Condom, à moins de 10 minutes : tous les services, commerces, écoles et animations culturelles. - Cadre isolé et verdoyant, sans nuisances et facile d'accès. Une Opportunité Rare Que vous soyez en quête d'une résidence principale, d'un lieu de villégiature ou d'un investissement locatif avec plusieurs logements, cette propriété répondra à vos attentes. Son potentiel, associé à son emplacement exceptionnel et à son environnement rare, en fait un bien de prestige à découvrir absolument. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Coup de cœur assuré ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.

Exclusivité Eric Marfaing Safti Immobilier : Ensemble immobilier sans travaux avec grand terrain, idéalement situé à Castelnau-sur-l'Auvignon, à moins de 8 km de Condom sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle ! Découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et recherché. Avec un terrain de 14 599 m², un vaste parc paysager, 3 maisons indépendantes, une piscine, un puits et de nombreuses dépendances, ce bien est un véritable havre de paix, parfait pour accueillir des projets de vie familiale, de retraite ou d'accueil touristique. Atouts extérieurs remarquables : - Espaces aménagés pour la détente et la convivialité : Deux terrasses, un jardin soigné, une piscine (9x5 m), de vastes espaces de stationnement et même une borne de recharge pour véhicules électriques. - Dépendances pratiques et polyvalentes : Avec 220 m² de dépendances, dont un hangar de 160 m², ce bien s'adapte à de nombreux projets personnels et professionnels. Un intérieur spacieux et confortable de 277 m² : - Grande maison principale de 225 m² : Actuellement séparée en deux logements pour la location (100 m² et 125 m²), elle peut être facilement réunie sans travaux pour former une seule grande habitation familiale. - Maison indépendante de 50 m² : Actuellement aménagée en gîte, elle est idéale pour accueillir amis, famille ou visiteurs en toute autonomie. - Mobil-home en retrait : Parfait pour héberger famille ou amis dans un espace indépendant. L'ensemble offre un total de 8 chambres, 4 salles de bains, 4 toilettes et des équipements de qualité : double vitrage, sols en carrelage et parquet, cheminées, cuisines équipées, buanderie, cellier, et salles de bains modernes. Chaque espace a été pensé pour un confort optimal au quotidien. Cette propriété exceptionnelle est parfaite pour ceux recherchant à la fois la sérénité d'un grand domaine et proximité d'une ville tout commerces et toutes commodités De plus, ce bien est proche de tous les chemins de randonnée, GR et chemin de St Jacques de Compostelle, faisant un lieu idéal pour les amoureux de la marche ou de la randonnée. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus de renseignements et des photos, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.

À vendre – propriété d'exception en pierre – maison de maître & gîte – 5,69 hectares – vue dominante nichée au sommet d'une colline, cette somptueuse propriété en pierre du xixe siècle offre un cadre de vie idyllique, mêlant charme authentique, prestations haut de gamme et vue panoramique sur la campagne environnante. La maison de maître, d'environ 316 m², a été entièrement rénovée avec des matériaux nobles. Dès l'entrée, vous serez séduits par le majestueux escalier en orme, les murs en pierre apparente et la superbe cheminée à double foyer, véritable lien chaleureux entre le salon et la salle à manger. L'ensemble respire l'élégance et le confort, avec une grande cuisine lumineuse, une arrière-cuisine fonctionnelle et de très spacieuses chambres. La maison comprend 6 chambres, toutes équipées de wc privatifs, dont plusieurs suites parentales avec salles de bains raffinées. À cela s'ajoute un gîte indépendant de 154 m² environ, rénové avec le même souci du détail et du confort : 4 grandes chambres, chacune avec salle d'eau privative, ainsi qu'une vaste pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir ou pour une activité locative. L'extérieur n'est pas en reste : vous profiterez d'un parc paysager de plus de 5,69 hectares, avec vergers, potagers, jardin fleuri et de magnifiques espaces arborés. Une piscine autonome avec pool house invite à la détente, tandis que les dépendances en pierre – grange, atelier, garage fermé – complètent harmonieusement l'ensemble. Côté confort moderne et respect de l'environnement : panneaux solaires, récupérateur d'eau de pluie, puits en fonctionnement toute l'année… tout a été pensé pour conjuguer autonomie et écologie. Un bien rare, aux volumes généreux, aux prestations rares, idéal pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes, ou encore une résidence principale avec activité locative. Coup de cœur assuré pour cette propriété unique, à l'emplacement privilégié, en position dominante avec vue imprenable. Contactez-moi pour une visite privée de ce bien d'exception. Éric marfaing – conseiller immobilier – safti les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 980 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric marfaing, tél. : 06 64 24 27 16, e-mail : eric.marfaing@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 423 126 986.

Découvrez cette magnifique maison de famille en pierre du xviiie siècle, nichée au cœur d'un hameau paisible du gers. Avec ses 14 pièces spacieuses, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles nombreuses ou les amateurs de charme historique. Maison principale : rez-de-chaussée : grande entrée, 2 salons, 1 boudoir, 1 bureau, 1 salle à manger, 1 cuisine, 2 salles de bain. Premier étage : 7 chambres, 2 salles de bain. Dépendances : dépendance attenante avec une terrasse couverte de 130 m². Tour du xiiie siècle indépendante, classée monument historique du gers. Elle bénéficie d'un statut exceptionnel qui ouvre droit à des avantages fiscaux et à des subventions spécifiques. (informations supplémentaires sur demande) localisation : située dans un hameau typique du gers, offrant calme et authenticité. Style : maison de famille en pierre, architecture du xviiie siècle, éléments médiévaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 580 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier deplaix, tél. : 06 23 02 57 00, e-mail : olivier.deplaix@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 479926792.

Découvrez ce superbe ensemble immobilier, niché au calme, offrant deux maisons indépendantes dans un cadre naturel préservé. Maison principale – Élégance et lumière Cette magnifique maison en pierre de 170 m² environ allie charme authentique et confort moderne, - Pièce de vie spacieuse : Plus de 73 m² baignant de lumière grâce à de grandes ouvertures qui s'ouvrent sur les vallons gersois. - 4 chambres : Idéales pour accueillir famille et amis, dont certaines avec balcon et accès à de belles terrasses. - Espaces extérieurs : Profitez d'une piscine pour des moments de détente dans un cadre exceptionnel. Deuxième maison indépendante Avec ses 60 m², cette maison indépendante est parfaite pour recevoir ou pour une location : - 2 chambres : Confortables et fonctionnelles. - Autonomie totale : Préserve l'intimité de vos invités ou locataires. Un cadre unique et de nombreuses dépendances - Parc arboré de 8.900 m² : Un véritable havre de paix. - Grand garage et 3 dépendances : Idéal pour un atelier, du stockage ou un projet équestre grâce à l'ancien box à chevaux. - Cave et buanderie : Des espaces pratiques pour le quotidien. Aucun travaux à prévoir pour ce bien refait entièrement avec goût et pensé pour conjuguer confort, économie et écologie avec une très bonne isolation, double vitrage total, un cumulus thermodynamique, un chauffage a granule et des panneaux photovoltaïques. Un bien rare. Avec ses volumes généreux, ses prestations de qualité et sa situation privilégiée, cet ensemble immobilier est une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et du calme. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.

Découvrez cette charmante maison de campagne de 170 m² située à l'abri des regards sur une vaste parcelle arborée de 6754 m² à gondrin. Parfaitement adaptée pour une vie intime, cette propriété offre de nombreux espaces de vie confortables et bien agencés. - rez-de-chaussée : * entrée : 19.10 m² * cuisine : 12 m², accès direct aux wc séparés de 1 m² et à une salle d'eau de 6 m² menant à une chambre de 15 m² * cellier : 11.70 m² * pièce de vie : 36.70 m² avec toit cathédrale de 5.20 m de hauteur - étage : * chambre 2 : 15.60 m² * chambre 3 : 15.50 m² * chambre 4 : 11.00 m² * chambre 5 : 11.60 m² * salle d'eau : 7.40 m² * wc : 2.20 m² * bureau : 10.50 m² * espace de rangement : 6.10 m² - extérieur : * garage : 15.10 m² * cave : 5.60 m² - points forts : * chauffage : pompe à chaleur récemment installée * fenêtres : bois double vitrage en très bon état * portail : électrique avec visiophone pour plus de sécurité * grand terrain arboré offrant une belle intimité les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine guerrucci entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°515 185 684 greffe de auch) 06 82 90 19 72 (réf. 565870 ).

Maison avec gîte indépendant Découvrez ces charmantes maisons en pierre, préservées dans leur style authentique. Avec une surface de 90 m² chacune, elles se composent, pour la première, de 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine, et une salle à manger. Le charme d'époque est conservé avec des tomettes au sol et un système de chauffage central. Vous apprécierez également sa cave pratique pour le stockage. Pour le gîte, également 90 m² exploitables à restaurer, qui offrent de beaux volumes à aménager. À l'étage, trois chambres lumineuses. Au rez-de-chaussée, une ancienne cuisine et une pièce à rénover avec un sol en terre battue. Idéale pour ceux qui aiment les projets de rénovation, elle dispose également d'un terrain de 450 m² pour profiter des espaces extérieurs et de 2 garages. Opportunité idéale pour investisseur ou résidence principale avec gîte et projet de rénovation ! Pour plus d'informations, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic LAÏLLE, Tél. : 06 67 33 51 48, E-mail : ludovic.laille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 909 505 521.

Belle maison des années 70, en plein cœur du village et de toutes ses commodités, sur un parc arboré clos de presque 2000 m², vous apprécierez le calme environnant, non isolé et préservé des nuisances sonores. Sur 2 niveaux, elle dispose de 3 chambres et salle d'eau à l'étage refaite à neuf, salon et cuisine séparés en rez-de chaussée, véranda de 20 m² et garage de 100 m². Double vitrage + climatisation réversible intégral. Chauffage central air eau et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur et insert, volets roulant électriques sur partie sud, portail motorisé. Toiture revue 10 ans et raccordement au tout à l'égout ok. Maison très bien équipée avec son magnifique parc et localisation idéale avec tous commerces accessibles à pied les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 178 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabio lemos da costa, tél. : 06 58 53 54 00, e-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 983 492 760.

Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose : Maison de ville de 166 m², à proximité du centre-ville et de ses commerces, avec son terrain arboré et clos. La maison compte deux niveaux, rez de chaussée et premier étage, il y a également un grenier et une cave accessible par l'extérieur. L'habitation est saine et entretenue, il y a un rafraîchissement à prévoir pour être aux goûts du jour, mais pas de travaux nécessaires. La toiture est entretenue, le grenier a été isolé avec 40 cm de laine soufflée, deux splits en clim réversible sont installés. La maison se compose d'une entrée, une cuisine séparée, un bureau, une salle d'eau, un salon, un séjour et une buanderie au rez-de-chaussée. Pour l'étage, il y a 4 chambres lumineuses et une salle de bains. Pour le jardin, vous avez accès à la buanderie, a un local technique, un petit abri de jardin ainsi qu'une jolie terrasse, plein sud. Pour tout renseignement, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial blajan et associés, selarl, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 12 rue du pont 47170 mezin - pour toutes informations complémentaires, merci d'envoyer un message via l'annonce (aucun renseignements par téléphone). Au centre du village de mezin (lot-et-garonne 47), proche de toutes commodités centrales, habitation de village en pierres, d'une surface habitable d'environ 177 m², sur quatre niveaux, avec sa cuisine équipée, ses deux salons avec cheminées anciennes, ses trois chambres, sa salle d'eau et sa future salle de bains à aménager, sa grande cave d'environ 50 m² ouverte sur un jardin attenant d'environ 300 m² avec terrasse d'environ 20 m² et dépendances d'environ 76 m². Absence de système de chauffage. Assainissement raccordable au tout à l'égout. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 03 / 05 / 24 de 08 : 45 à 09 : 45 le 22 / 05 / 24 de 11 : 00 à 12 : 00 le 14 / 06 / 24 de 09 : 45 à 10 : 45 contact : 05 00 00 00 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 37 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 19 / 06 / 2024 à 19 : 00 au 20 / 06 / 2024 à 19 : 32 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude blajan et associés, selarl - notaires à nérac - n° siret : 31061329400050 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Vous aimerez cette superbe propriété de 222 m² et son gîte de 140 m² au coeur d'un jardin arboré et bucolique de 1,5 hectare, agrémenté d'une grande piscine, d'une mare et d'un bassin.   La maison principale est une bâtisse gasconne parfaitement rénovée. À gauche de l'entrée, vous y découvrirez un grand séjour lumineux avec une cheminée et un coin télévision, un bureau, pouvant également servir de chambre d'appoint avec salle d'eau attenante ainsi qu'une véranda permettant l'accès au balcon et au jardin.   La cuisine-salle à manger, équipée d'un piano de cuisson Morice et d'un évier en pierre, s'ouvre sur une terrasse ombragée par une glycine blanche. Une arrière-cuisine fonctionnelle utilisée comme cellier complète cet espace.   À l'étage se trouvent deux chambres lumineuses avec leurs salles d'eau privatives (douche à l'italienne, meubles doubles vasques) ainsi qu'un WC séparé sur le palier. Le sous-sol est spacieux et permet de nombreux usages (buanderie, rangement, chaufferie, atelier). Cet espace est idéal pour les amateurs de vins puisqu'un chai peut être aménagé pour produire le vin issu de la récolte des vignes cultivées dans le jardin.   L'ancienne grange de 140 m² rénovée avec goût est idéale pour la location ou accueillir des amis. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte offre un espace convivial, tandis qu'à l'étage, trois chambres et leurs salles d'eau assurent le bien-être des invités. Le balcon et la terrasse donnent une vue imprenable sur la grande piscine de 18x8 mètres et sa terrasse en bois bordée de plantes vivaces.   Le jardin abrite un verger et un puits. Il offre de multiples recoins paisibles, que ce soit au bord de étang ou sous le cèdre centenaire. Un carport à l'entrée de la propriété protège les véhicules du soleil et des intempéries. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 900072.

Située en plein cœur de Mézin, cette maison de ville de 74 m² offre un cadre de vie agréable avec une cour privative de 45 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours. L'accès à la maison se fait par un portillon donnant sur la cour. Une fois à l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 17 m², un coin cuisine de 6 m², fonctionnel et pratique et une buanderie attenante, donnant sur un mur de fortification historique de Mézin. Depuis le salon, un escalier mène à l'étage, où se trouvent une grande chambre de 19,5 m², une deuxième chambre de 13,5 m², un bureau de 8 m², idéal pour le télétravail ou un dressing et une salle d'eau de 3 m². Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 (réf. 580488 ).

Cette maison est située à Fieux (47600), offrant un cadre paisible en bordure d'un charmant hameau, avec une vue dégagée sur la campagne. À seulement 6 minutes de Nérac, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse couverte offrant une exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil. Un grand terrain de 2000 m², un garage spacieux, une cave et trois places de parking complètent les aménagements extérieurs de cette propriété. À l'intérieur, vous trouverez une spacieuse maison de 163 m² comprenant 3 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, un grand séjour / salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée ainsi qu'un sous-sol comprenant un garage, un appartement avec une chambre supplémentaire, un salon, une kitchenette, une salle d'eau et une petite terrasse. La maison est équipée d'une climatisation dans le séjour, d'un chauffage au sol par géothermie et offre un espace confortable pour une vie en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 313 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DEPLAIX, Tél. : 06 23 02 57 00, E-mail : olivier.deplaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 479926792.