Vente maison avec balcon à Damgan (56750)

Exclusivité orpi le corno damgan au calme, à 250 m de la plage et à 800 m à pied du bourg : splendide maison contemporaine de 138 m hab. : séjour / salon / cuisine 50 m² avec bay-window (ouverture en hémicycle sur le jardin) arrière-cuisine / buanderie 5 chambres dont 1 au rdc et 1 aménagée en dressing mezzanine avec balcon aperçu mer 2 salles d'eau / 2 wc garage double (32 m² m2) + grenier au-dessus (sur dalle béton). Jardin clos avec terrasse, pergola bio climatique sur mesure, abri de jardin et récupérateur eau de pluie 1000 l. Etat impeccable - travaux récents - dpe : b (chauffage au sol aérothermie (rdc et étage) par pompe à chaleur (de oct. 2018) – aspiration centralisée (rdc et étage) – volets roulants électriques (rdc et étage) – huisseries alu – ravalement (peinture + traitement) en oct. 2017 – révision et nettoyage toiture en oct. 2017 – ballon d'eau chaude extra plat de oct. 2018 – vmc de 2019 -– porte de garage sectionnelle motorisée (télécommande et digicode). Travaux récents (en 2021) : pergola breizh alu bioclimatique sur mesure (28,50 m²) avec stores motorisés - moteur motorisation portail extérieur - clôtures (panneaux soudés et lamelles) - abri de jardin bois sous bac acier (4 m²) - début mai 2025 : peintures chambre rdc (plafond et murs) + plafonds sejour / salon / cuisine / dégagement / sanitaires). Contactez votre agence orpi le corno pour informations complémentaires et visite référence agence : 2039.

Iad France - Nathalie Maury vous propose : Charmante Maison 7 Pièces avec Terrasse, Balcon VUE MER DIRECTE à DAMGAN. À la recherche du lieu idéal pour votre prochaine résidence principale ou secondaire ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison à Damgan saura vous séduire par son caractère authentique et son emplacement privilégié. Construite en 1970 et rénovée avec soin, cette demeure offre un espace de vie généreux réparti sur 2 étages. Vous trouverez au total 5 chambres orientées sud vue mer, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC pour plus de confort. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Le séjour lumineux est le cOEur de la maison, offrant un espace convivial pour se retrouver. Profitez des beaux jours ensoleillés grâce à la terrasse et au balcon, parfaits pour prendre le petit-déjeuner en plein air ou se détendre en toute tranquillité. De plus, la maison dispose d'un parking pour garer facilement vos véhicules. Située à Damgan, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et des points d'intérêt de la région. Profitez de la proximité de la mer pour des balades vivifiantes et des journées de détente au bord de l'eau. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une belle maison qui allie confort, caractère et emplacement idéal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier à Damgan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 892306655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frédéric fresneau vous propose cette maison familiale lumineuse, offrant une belle surface habitable et de multiples possibilités d'aménagement. Idéalement située dans un quartier résidentiel, cette propriété allie la proximité des plages et des commerces. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon chaleureux et lumineux agrémenté d'une cheminée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur un jardin exposé à l'ouest et se prolonge par une véranda accueillant la salle à manger. Une vaste pièce menant à l'étage donne accès à deux patios, dont l'un est aménagé en salon d'été. Une salle de bains et un wc complètent ce niveau. À l'étage, un escalier en bois mène à un palier desservant trois chambres confortables et baignées de lumière, idéales pour accueillir famille et amis. Deux d'entre elles disposent d'un balcon. Une salle d'eau et un wc séparé viennent parfaire cet espace nuit. Le tout est niché sur un terrain clos de 570 m², joliment arboré et fleuri. Dpe d - ges b : " montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940 euros et 4030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris)" prix de vente : 355 300 euros, dont 15300 euros à la charge de l'acquéreur, soit 340 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fresneau, au 06 42 68 78 47 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fresneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 437729973 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 394459 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric fresneau (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 437729973 -.

Contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 - professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : groupe propriétés-privées (fnaim). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique. Je vous présente « valentine », une maison familiale atypique à deux pas de la plage, où le son des vagues berce vos journées, idéalement située au coeur de la presqu'île de rhuys à sarzeau (56370). Les amoureux de la navigation seront comblés par le garage à bateaux (traversant) et le grand garage double qui permettent de ranger aisément tout l'équipement nautique, de l'embarcation type zodiac, les planches à voile et les kayaks. Découvrez cette maison de 1982, une construction robuste, témoin d'une époque où la qualité de construction et la durabilité étaient primordiales. [visite guidée] le rez-de-chaussée surélevé dévoile une entrée, un espace à vivre agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, une buanderie et un wc indépendant avec lave-mains. Quelques marches vous permettront d'accéder à un premier demi-niveau qui accueille une suite parentale (chambre / placards / salle de bains attenante) et une terrasse couverte avec vue sur mer. L'espace nuit, situé au 1er étage, vous découvrirez trois chambres, dont deux avec vue mer, une salle d'eau (douche), une pièce bagagerie et un wc indépendant. Au dernier niveau, vous pouvez admirer la mer par les vélux, découvrirez un véritable cocon avec un grand espace de couchage, esprit dortoir, qui comblera enfants et petits-enfants. - jardin clos avec terrasse sur une parcelle de 809 m² (exposition sud et ouest) - terrain constructible en dehors de la zone de submersion marine - garage traversant à bateaux - garage double attenant + parking extérieur pour 4 voitures - sous-sol - cave de 25 m² - vide sanitaire - chauffage : radiateurs électriques - cuisine : gaz - taxe foncière : 1683 euros - ballon électrique 2015 (300l) - des travaux de rafraichissement ont été réalisés en 2015 (peinture / sol / escaliers) - a noter, les salles de bains et la cuisine sont à remettre au goût du jour pour révéler tout son potentiel idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie unique en bord de mer. Quelques pas suffisent pour sentir le sable sous vos pieds et vous baigner. Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la presqu'île de rhuys au calme, de faire de longues promenades sur les sentiers côtiers, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici. Situation : - cale de bateau à 300m - un vaste d'espace naturel classé natura 2000 riche en biodiversité - commerces de proximité à 3 minutes à vélo - le marché, les commerces et commodités de sarzeau et le tour du parc sont situés à 10 minutes - 25 minutes de la gare de vannes - 1h10 de l'aéroport de nantes - 20 minutes du port du crouesty : le plus grand port de plaisance de bretagne prix de vente : 736 000 euros hai dont 3,6 % honoraires à charge de l'acquéreur, soit 710 425 euros net vendeur. Dpe : d ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1990 euros et 2740 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset, au 06 37 40 50 15 ou, par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406403 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Muzillac 56190 : laurent sallé vous propose cette maison idéalement située dans une impasse, à proximité du centre de muzillac. Elle se compose : au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau, wc, dressing. À l'étage : le palier fonctionnel dessert 2 chambres (dont 1 de 24.50 m²), 1 bureau, salle d'eau et wc séparés. Sous-sol : garage, atelier, local technique, local à fonction bureau ou autre, cave. Terrain clos de 695 m² dans un environnement agréable et arboré dossier complet sur demande date de réalisation du diagnostic : 18 / 11 / 2024 consommation énergétique : 187kwh / m² / an. Classe d emission de gaz à effet de serre : 43 co2 / m² / an. Classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 euros et 4 400 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 332 800 euros. Honoraires : 4% ttc en charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 385 598 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous est présenté par : laurent sallé (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 - professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : groupe propriétés-privées (fnaim). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique. Je vous présente « camille », une belle maison contemporaine de 2009 au fond d'une impasse, dans une petite résidence prisée avec un accès privé à une des plus belles plages à sarzeau en bretagne sud. Vous apprécierez les prestations de qualité, sa piscine de belle dimension, son beau jardin paysager avec terrasses et sa proximité immédiate de la plage. Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la presqu'île de rhuys, de baignades matinales et de faire de longues promenades au son des vagues, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici. [description du bien] - sarzeau | morbihan - 150 m de la mer et 200 m de la plage - un accès privilégié à la plage dans la résidence - surface habitable 141,32 m² (au sol 170) - terrain 784 m² - piscine chauffée avec abri (année 2019) - jardin clos aménagé et paysager - terrasse, pergola, cuisine extérieure - 4 chambres dont une en rez-de-chaussée - garage et parking extérieur en enrobé - taxe foncière : 1796 euros - 30 min de la gare de vannes, 25 minutes du port du crouesty, 1h10 de l'aéroport de nantes prix de vente : 780 000 euros hai dont 3,6 % ttc honoraires à charge acquéreur, soit 752 896 euros net vendeur. Dpe : c ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 euros euros et 2410 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset, au 06 37 40 50 15 ou, par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399500 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

VILLA D'EXCEPTION – 261 m² – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – MUZILLAC Nichée à quelques minutes du centre de Muzillac et à seulement 3 km des plages, cette villa de 261 m² aux lignes contemporaines incarne l'excellence et le raffinement. Conçue avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, cette propriété de 10 pièces vous accueille dans un cadre de vie unique, mêlant confort moderne et élégance intemporelle. Les volumes généreux et baignés de lumière (exposition sud-ouest) dévoilent une pièce de vie spectaculaire avec salon, salle à manger et une cuisine ouverte sur mesure, imaginée par un concepteur : plan de travail en granit d'Afghanistan, électroménager NEFF de dernière génération (fours, frigo américain, gaz, induction, grille…), le tout s'ouvrant sur une véranda sur mesure et une vaste terrasse en coursive de plus de 30 m². Côté nuit, la villa propose une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, WC séparé et accès direct à la terrasse. À l'étage, un escalier en frêne mène à une seconde suite avec salle de bain, douche à l'italienne, dressing, ainsi qu'à deux autres chambres (ou une chambre et un bureau), accompagnées d'une salle d'eau au style nacré, signée Porcelanosa. Au sous-sol semi-enterré, un appartement indépendant T2 de 46 m² (cuisine équipée, chambre, salle de bain) offre des possibilités d'accueil ou de location. Vous y trouverez également une buanderie, un espace bureau ou home cinéma, un vaste garage, une cave design pouvant accueillir 200 bouteilles, ainsi qu'un local technique ultra-équipé : chaudière gaz, chauffe-eau solaire (600 L), fibre optique, domotique, tableau électrique de qualité professionnelle. Le jardin paysager de 841 m², est une invitation à la sérénité : essences rares, bassin d'agrément avec pompe intégrée, récupérateur d'eau enterré de 3000 L, potager, barbecue, abri de jardin… Chaque détail a été pensé pour allier esthétisme, autonomie et confort. Caractéristiques techniques haut de gamme : 
 - Sol Porcelanosa sur l'ensemble de la maison 
- Chauffage au sol
 partout - Cheminée avec insert 
- Baies vitrées à galandage en aluminium avec double vitrage argon et domotique intégrée 
- Fibre optique 
- Prestations énergétiques avancées Localisation idéale : commerces accessibles à pied, plages à 3km, rocade à 1 km, Vannes à 25 km, Nantes à 90 km. Une propriété rare, où chaque détail reflète l'exigence et l'art de vivre.
 Amoureux des prestations d'exception, cette villa est faite pour vous.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir ce bien unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf. 905180.

Beaucoup de potentiel pour cette maison et sa dépendance ! Bien située, proche d'une école et non loin de la voie rapide, sur son terrain constructible de 1500 m², cette maison où toutes les pièces sont au même niveau, offre de belles perspectives d'une vie confortable et chaleureuse avec son grand salon-salle à manger au parquet vitrifié avec balcon, et ses 3 chambres (parquet également). Sur vide sanitaire total. La dépendance, une petite maison de 3 pièces dont 1 cuisine, vous permettra de loger quelques invités de passage, ou d'en faire un petit logement à louer. Un poulailler pourra même accueillir vos volailles. Le terrain est vaste et clôturé. Des rafraîchissements sont à prévoir ainsi que des travaux pour l'électricité. On visite ? À bientôt ! Dpe : f; ges : f. Estimation des coûts annuels : entre 1 900 euros et 2 610 euros par an. (logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028.) prix de vente : 250.800, 00 euros, honoraires : 4,5% ttc inclus charge acquéreur soit 240.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie gourlot, au 06 03 39 51 01 ou par courriel à v.gourlot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie gourlot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 890154289 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 387762lvr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie gourlot (ei) agent commercial - numéro rsac : 890154289 -.

Iad France - Pascal Voisin vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 5 Chambres avec Garage et Jardin à Lauzach A 18 minutes de l'entrée de Vannes, 14 minutes des plages de Damgan, cette agréable maison traditionnelle située dans la commune prisée de Lauzach, offrant tout le confort et l'espace dont votre famille a besoin. Construite en 2006, cette propriété saura vous séduire par son agencement fonctionnel, ses prestations et sa luminosité. Maison de 106 m² habitables comprenant une entrée sur le séjour de 36 m² avec un poêle à bois, une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 13 m², dégagement avec wc indépendant, chambre avec salle d'eau, à l'étage, palier desservant trois chambres dont deux avec placard et une avec balcon, wc indépendant, salle de bain avec double vasque. Garage attenant et communiquant avec partie buanderie, et à l'étage une partie grenier et une chambre. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste terrain de 816 m² exposé sud-Ouest, offrant un cadre verdoyant et paisible. Une terrasse attenante à la maison vous permettra de savourer des moments de détente en plein air. Cette maison, en bon état général est idéalement localisée à proximité des commodités et des axes routiers, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des centres d'intérêt. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison traditionnelle qui saura vous charmer par son ambiance chaleureuse et son environnement naturel. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-armel : maison familiale rénovée 4 chambres dans un environnement calme, proche du bourg, des sentiers côtiers et à quelques minutes de vannes, claire foureau vous propose cette maison lumineuse qui offre un cadre de vie idéal. Au 1er étage : une vaste pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau et wc. Au 2nd : 2 grandes chambres, un coin bureau, et une salle d'eau avec wc. Vous apprécierez son poêle à granulés, son sous-sol complet de 72 m², sa buanderie, et sa terrasse pour vos soirées ensoleillées. Un lieu paisible à visiter sans tarder ! Dpe : d et ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1050 euros et 1450 euros. Prix : 413 000 euros - honoraires : 3,77% ttc inclus charge acquéreur soit 398000 euros hors honoraires bien non soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours selon la loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire foureau, au 06 61 75 88 38 ou par courriel à c.foureau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire foureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 828 890 871 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 397935 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire foureau (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 828 890 871 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Pascal Voisin vous propose : Agréable maison d'architecte située à Sarzeau, alliant élégance, modernité et confort. Construite en 2002, cette maison de 241 m² sur un terrain de 970 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille dans un environnement verdoyant. REZ-DE-CHAUSEE Il se compose d'une entrée spacieuse donnant sur un grand séjour avec cheminée (insert), un salon, un bel espace cuisine équipée et aménagée, un espace bar, une arrière cuisine / Buanderie. vous trouverez un dégagement avec la partie nuit, avec un wc, une suite parentale composé de la chambre avec placard, une salle d'eau avec double vasque, puis de l'entrée, un bureau pour piloter votre entreprise ou bien être en télétravail. À L'ETAGE Vous découvrirez une mezzanine, cinq chambres spacieuses dont trois avec salle d'eau, et une avec balcon avec chacune son atmosphère unique et chaleureuse. WC et une salle de bain complètent l'étage, offrant ainsi tout le confort nécessaire. Les grandes baies vitrées et les expositions Sud, Est et Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Une terrasse d'environ 50 m² permet également de profiter pleinement des extérieurs et des vues dégagées. Aucun Vis à Vis. Cette maison d'exception est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie privilégié. EQUIPEMENTS Pompe à Chaleur Panneaux solaire Thermique Chauffage au sol DPE en A Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un garage communiquant avec l'arrière cuisine / buanderie, de plusieurs places de parking, un sous sol complet et une partie technique avec le système de chauffage et d'eau chaude sanitaire. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'architecte rare à Sarzeau, synonyme de qualité de vie et de bien-être au quotidien. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 300 m de la plage venez découvrir dans une commune littorale de sarzeau, cette vaste maison des années 1970, rénovée en partie en 2010, bien campée sur son très beau jardin de plus de 1500 m², située au calme. Elle vous propose au rez-de-chaussée, une entrée distribuant la pièce de vie très lumineuse de 40 m², avec un poêle pour profiter des soirées d'hiver, orientée sud. Une cuisine ouverte; 2 chambres et une salle de bain. À l'étage 4 très belles chambres au sud donnant toutes sur une coursive et un balcon en bois. Aperçu mer du 1er étage. Dans le jardin une piscine chauffée par une pac de 40 m² avec abri coulissant permettant un usage en toute saison, un cabanon, un terrain de pétanque. Un garage. Ses atouts : ses espaces généreux, la proximité avec la mer, la qualité de la rénovation et son emplacement au calme sans être isolé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,43% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez samy m'djahidi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°528 837 032 greffe de lorient) 06 75 77 61 33 (réf. 575310 ).

Iad France - Guylen Guilloux vous propose : Magnifique Maison Familiale de 161 m² à Sarzeau, Bretagne - 5 Chambres - Garage - Balcon - Parking Vous rêvez d'une vie paisible en bord de mer, au cOEur de la nature bretonne ? Cette superbe maison de 161 m² est l'endroit parfait pour réaliser votre rêve. Située à Sarzeau, cette charmante maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'architecture chaleureuse de cette maison, construite en 2004 et en excellent état général. Avec ses 5 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour accueillir toute votre famille et vos amis en toute convivialité. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée et de deux chambres, offrant un espace de vie confortable. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, chacune offrant un espace de vie privatif. Profitez de l'exposition plein sud pour des moments de détente sur le balcon, idéal pour savourer un café le matin ou admirer le coucher de soleil le soir. Un garage et un parking complètent les commodités de cette charmante maison. Les amoureux de la nature seront comblés par le cadre verdoyant de la région, avec de nombreuses balades à faire à proximité. Les plages de sable fin ne sont qu'à quelques minutes en voiture, offrant un lieu de détente idéal les week-ends ensoleillés. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Sarzeau. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme authentique de cette demeure bretonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylen Guilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 518463138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Piriac sur Mer, belle et grande maison impeccable de 2012,177 m² au sol, 4 chambres et un bureau, à 800m de la plage, sur un beau terrain de 1300 m². Bel environnement, au calme, entre mer et campagne, à 3,5 km du port de Piriac. Vous trouverez au rdc, une entrée, un dressing, un wc avec lave mains, un cellier, un jardin d'hiver avec arrivées d'eau prévues pour un éventuel SPA, une spacieuse cuisine aménagée et bien équipée de plus de 14 m² et un beau salon séjour de 46 m² avec insert à bois. Des baies vitrées donnent sur une très grande terrasse en bois de 2018, exposition sud ouest avec vue sur la campagne. Et enfin, une suite parentale de 13,7 m² avec sa salle d'eau et wc et accès extérieur sur terrasse bois également. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 12,8 m² et 14 m² donnant sur un petit balcon sud-est, un bureau, une salle d'eau avec wc et une grande suite parentale lumineuse de 20,75 m² avec ses dressings, sa salle d'eau et wc et également son balcon sud ouest. Un garage de 45 m² avec grenier complet et un abri de jardin complètent cette maison. Plusieurs places de stationnement sont disponibles. Maison très bien entretenue, tout confort et à faible consommation énergétique, menuiseries alu, volants roulants électriques, chauffage au sol au rdc, tout à l'égout, vmc double flux, beaucoup de rangements. Piscinable et possibilité de construire encore 30 m². Prestations de qualité et bel environnement pour cette grande maison aux beaux volumes. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email : adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2708.

Iad France - Geraldine Le Touze vous propose : Sublime maison traditionnelle de 128.85 m² à Mesquer, avec la plage au bout du jardin Une opportunité rare sur le marché immobilier, cette magnifique propriété respire le charme et l'authenticité. Construite en 1880 et entièrement rénovée, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'histoire et de tranquillité. Dotée de 4 chambres spacieuses et lumineuses, un bureau et une salle de bain, cette maison saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et d'espace. Le salon avec cheminéé de 42.01 m² est le cOEur chaleureux de la maison, offrant un espace de détente convivial pour toute la famille. La cuisine séparée, entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie par son ambiance accueillante. La maison bénéficie d'un balcon offrant une vue imprenable sur les alentours, idéal pour profiter des douces soirées estivales. De plus, le jardin arboré et entretenu vous invite à la détente et à la convivialité en plein air. Les expositions nord / est, confèrent à cette propriété une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. L'emplacement idyllique à proximité de la plage ajoute une touche de magie à cette demeure d'exception. Parmi les équipements, vous disposerez de places de parking pour garer facilement vos véhicules et accueillir vos visiteurs en toute sérénité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère dans un cadre enchanteur à Mesquer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement toutes les merveilles que cette propriété a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Le Touze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 440217750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sarzeau 56370 : charmante maison de 85 m² (environ) pour une résidence principale ou secondaire. Faisant partie de 4 maisons mitoyennes d'un lot de 17, située dans le cadre idyllique de sarzeau saint jacques, vous profiterez d'un cadre de vie paisible avec ses écoles, ses restaurants typiques et ses balades en pleine nature. Cette maison se compose de d'une pièce de vie de 36 m² (cuisine ouverte, salon / séjour), d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage : trois chambres dont une équipée d'un balcon (3 m²), une salle de bains et wc séparé. La maison est complétée par un garage à vélo (14 m²) les extérieurs : jardin de 148 m² à 170 m² selon la maison autres maisons également à disposition : maison c1 : 87.11 m² au prix de 390 600 euros fai maison d1 : 85.75 m² au prix de 384 300 euros fai maison e1 : 83.54 m² au prix de 356 200 euros fai maisons disponibles à partir de l'été 2025. Avantage : frais de notaire reduits non soumis au dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 385 400 euros. Honoraires en charge vendeur dossier et photos sur demande après un premier entretien téléphonique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 394 319 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Questembert 56230 : il est des lieux magiques qui réinventent la sérénité, comme ce moulin du xixème siècle rénové avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Bordé de sa rivière en zone de protection de la faune et de la flore feront le bonheur des futurs propriétaires et émerveilleront les amoureux d'ornithologie. À 5 minutes du centre bourg, 30 minutes de vannes et des premières plages, cette propriété exceptionnelle de 130 m² (environ), se compose comme suit. Entrée par le salon, agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, placard / dressing, wc. Accès à la verrière ou véranda, suivie d'une terrasse en bois montée sur pilotis et d'un prolongement installé sur une partie des fondations du moulin. Le tout avec une vue imprenable sur la rivière. La cuisine, meublée / équipée, profite d'une vaste superficie de 22 m²(environ), complétée d'une buanderie et d'un local sans fonction annoncée. À l'étage, le palier faisant office de bureau dessert 3 chambres, une salle de bains avec wc. Le moulin construit sur le bief, ou seul subsiste de son mécanisme la roue à aubes s'ajoute à cette bâtisse un bâtiment en pierre, rénové en atelier, une petite dépendance (outillages de jardin) d'un ancien bâtiment ne restant que quelques ruines, d'une parcelle agréablement entretenue par un espace engazonné limité par des arbres et buissons de différents variétés et d'un agréable potager. Date de réalisation du diagnostic : 25 / 07 / 2024 consommation énergétique : 164 kwh / m² / an. Classe c emission de gaz à effet de serre : 5/m² / an. Classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 euros et 2 080 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 416 000 euros fai. Honoraires : 4% inclus, charge acquéreur. Dossier complet sur demande. Références de capacité bancaire exigées avant visite pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant en tant que conseiller immobilier immatriculé au rsac sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, mandat de référence 397 593 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).