Vente maison avec balcon à Dinan (22100)

Découvrez le charme authentique de cette maison en pierre avec une localisation privilégiée car elle est située en plein cœur de notre ville. Cette maison sur trois niveaux se compose comme suit : Un rez-de-chaussée qui a été habilement aménagé : * une partie est un logement de 32 m² avec une entrée privative. * l'autre partie sert d'atelier et de rangement. Ce studio comprend une cuisine fonctionnelle, une chambre et une salle d'eau. L'ingénieuse disposition permet une opportunité de location idéale pour une profession libérale ou une location saisonnière indépendante, offrant flexibilité et la possibilité de générer des revenus complémentaires, tout en préservant l'intimité de la résidence principale. Au 1er étage, un palier conduit à une chambre, un salon spacieux, un séjour accueillant avec balcon exposé plein sud, une cuisine bien équipée et une salle d'eau, créant ainsi un espace de vie harmonieux. Le deuxième étage dévoile deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. Profitez de la terrasse sans aucun vis-à-vis et sans nuisance sonore. Exposée plein sud, c'est un véritable atout pour des moments ensoleillés et des instants de détente en plein air. Le terrain devant la maison est clos, il offre la possibilité de garer 5 / 6 voitures en toute sécurité. Un avantage considérable pour votre confort quotidien. Le tout repose sur une parcelle d'environ 420 m². Coup de cœur assuré pour ce bien, bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir (peinture, tapisserie….). Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les opportunités qu'offre cette maison plein centre-ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann PENCREC'H Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 483 843 Greffe de SAINT MALO) 07 68 77 79 95 (réf. 583931 ).

Iad france - pierre godfrin vous propose : a quévert, une maison de 103 m² habitable, sur un terrain arboré et clos de 552 m², comprenant : en rdc, une entrée avec placard, une cuisine ouverte équipée donnant sur un grand salon / séjour avec un accès à la terrasse côté jardin et à un grand balcon coté entrée, un dégagement, une chambre, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un wc indépendant. À l'étage, deux chambres avec placard et une avec un dressing en plus, un bureau (ou une chambre de bébé) et une salle d'eau avec un wc. Un grand garage avec un point d'eau, une buanderie avec la chaudière au gaz récente (frisquet) et une salle de jeux complètent ce bien. Calme, bonne construction, commerces à proximité, transports et écoles à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 269 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre godfrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 521775031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ensemble immobilier idéal pour investisseurs à pleslin-trigavou (22490) sandrine bouzeloc optimhome immobilier, vous propose sur la commune de pleslin-trigavou cet ensemble immobilier idéal pour investisseurs. Vous êtes à la recherche d'une opportunité rare pour créer plusieurs logements ? Cet ensemble immobilier situé au cœur du bourg de pleslin-trigavou est fait pour vous. Composé de deux maisons distinctes, cet ensemble offre un fort potentiel pour des projets de rénovation et de transformation. Maison n°1 : un bien en partie rénové, à fort potentiel locatif. Cette maison en pierre et parpaing, couverte en ardoise, se distingue par son état général plus avancé, notamment à l'étage où des rénovations récentes ont été effectuées. Descriptif : rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placard et escalier. Pièce de vie avec cheminée ouverte. Deux chambres (dont une avec placard et pièce d'eau). Une pièce d'eau avec wc et un wc séparé. Étage : palier avec nombreux rangements. Deux chambres (dont une avec balcon terrasse). Une pièce d'eau et un wc séparé. Espace cuisine et pièce aménageable (grenier ou chambre). Extérieur : terrasse et jardin exposés plein sud. Garage. Maison n°2 : un projet à réinventer entièrement. Cette seconde maison nécessite des travaux plus conséquents, mais offre de grandes possibilités grâce à ses volumes généreux. Descriptif : rez-de-chaussée : grande pièce avec cheminée ouverte, sous-sol accessible sous cette pièce. Cuisine, salle de séjour avec cheminée, et salon. Dégagement avec accès extérieur. Étage : grand plateau avec grenier au-dessus. Extérieur : garage sur le côté gauche de la maison. Terrasse et jardin. Points forts de l'ensemble : localisation recherchée : au cœur de pleslin-trigavou, dans un secteur calme et bien desservi. Potentiel d'aménagement : idéal pour diviser en plusieurs logements ou créer une résidence principale avec dépendance. (superficie environ 400 m²). Opportunité pour investisseurs : un premier bien partiellement rénové et un second offrant une grande liberté d'aménagement. Ce projet est une toile blanche pour donner vie à vos ambitions immobilières. Contactez moi pour plus d'informations et découvrir le potentiel de cet ensemble unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine bouzeloc entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°450 917 711 greffe de saint malo) 06 03 61 41 34 (réf. 575738 ).

À 10 mn de dinan et de dinard, proche d'un bourg avec toutes commodités, belle maison de charme en pierre, indépendante rénovée, comprenant au rez-de-chaussée : un grand séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une chaufferie / buanderie, un wc. À l'étage : un palier dessert trois chambres dont deux grandes avec un balcon, une grande salle d'eau / wc. Grand grenier aménageable au dessus. Dépendance. Surface habitable de 110 m². Pompe à chaleur. Le tout sur un beau parc clos et arboré de 1671 m². (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Venez déposer vos valises dans cette charmante maison de ville en pierre, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible au cœur du centre ville de la jolie commune de Plancoët et bénéficiant d'une atmosphère conviviale et authentique, avec ses commerces de proximité (tous peut-être atteint à pied), écoles, maison médicale et services facilitant le quotidien de ses habitants. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux différents points d'intérêt de la région, tels que les plages (10-12 mns) de la côte d'Émeraude ou les sites historiques. Cette élégante maison très cocooning de 121 m² répartis sur 3 niveaux, implantée sur un terrain de 246 m², propose un cadre de vie confortable. Avec 2 chambres, d'une salle d'eau et de ses 3 WC, cette propriété offre des espaces de vie bien agencés. Son architecture en pierre ajoute du cachet à l'ensemble, rappelant le charme des maisons de ville traditionnelles. Idéale pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité, cette maison saura séduire par son harmonie entre fonctionnalité et style. L'extérieur vous permet d'avoir une belle terrasse, un balcon, un atelier, une buanderie et un très joli terrain à l'arrière de la maison et avec de la hauteur. N'hésiterez pas une seule seconde Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARBONNEAU, Tél. : 07 63 64 35 35, E-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849 571 781.

LE TRONCHET, entre ST MALO et DINAN, proche de la mer, en bordure d'un golf, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 20% de décote foncière, avec des loyers garantis à 6.50% que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites (18 euros par mois) avec un T2 meublé, géré, avec balcon et parking privatif, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif. Profitez d'un prix de vente avec une décote de 20% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. en période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 60 000 euros.