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Exclusivité 63500 issoire, maison des années 50 de 155 m², en centre ville avec 1 très grande entrée et son magnifique carrelage d'époque, 1 grande cuisine toute équipée, 1 salon séparé, 4 chambres (dont une suite au rdc avec sa salle d'eau qui sera achevée avant la vente), 1 salle d'eau (au 1er), 1 chaufferie / buanderie, 1 garage, 1 cave, 1 grande pièce au rdc (cuisine d'été, salon,. ) 2 wc séparés (rdc et 1er). Maison rénovée intérieurement presque entièrement en 2024 et 2025. Parcelle de 565 m². Il reste une salle d'eau à rénover (au 1er). Le jardin est entièrement clos avec des murs en pierres. La maison est située tout près de la poste, de la mairie et de la gare. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annie morisseau, au 06 60 41 43 29 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com mandat d'appel d'offres réf : mzp414488amr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. Visites sur rendez-vous uniquement. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Réception des offres dès la visite directement auprès d'annie morisseau (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 27 / 09 / 2025 12h00 à dimanche 28 / 09 / 2025 12h00. Date limite de réception des offres libres : vendredi 26 / 09 / 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Départ des offres : 270 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. (1) mention ? Départ des offres' : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Diagnostic énergétique dpe f (304 kwh / m² / an) et ges f (94 kg co2 / m² / an) estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3060 euros et 4180 euros au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annie morisseau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris cette vente est garantie 12 mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
À env 15 min d'issoire et de l'a75, surplombant un beau village touristique, hôtel particulier rénové et parfaitement entretenu avec dépendances et parc sur terrain clos de 3120 m². Cette magnifique propriété d'env 868 m² élevée sur 5 niveaux offre 23 pièces dont 3 salles de réception, 4 salons, 13 chambres dont 8 avec salle de bains et wc, une suite familiale (2 pièces et salle de bains- wc) et au dernier 4 chambres mansardées se partagent 2 salles d 'eau avec wc. Cuisine ouverte sur le salon d'accueil. 2 caves voutées dont une de dégustation. Annexes : une cuisine professionnelle (non équipée ), deux grands plateaux à aménager (env 90 et 150 m²) et une maison attenante d'env 110 m² à réhabiliter (offrant un espace garage double ou atelier au rdc ). Stationnements privatifs en extérieur et sous abri (préau) pour plusieurs voitures. Une belle terrasse dominante avec triple exposition, un parc d'env 1500 m² avec une tour historique et un pigeonnier complètent cet ensemble. Avec ses nombreux espaces aménagés ou à créer, sa situation privilégiée, ce bien alliant charme de l'ancien et confort bénéficie de sérieux atouts pour favoriser de multiples projets : maison de famille, hôtel, restaurant, gîte, chambres et tables d'hôtes, organisation de réceptions, expositions d'artistes, artisanat. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel vimal, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel vimal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Vous privilégiez un style de vie urbain, venez visiter cette ravissante maison de ville proche de toutes les commodités. Une vaste entrée dessert le salon / salle à manger d'un côté et la cuisine et des W. C. séparés de l'autre. On accède au 1er étage par un bel escalier en bois. Vous y trouverez une grande chambre, un dressing, un bureau et une salle d'eau avec W. C., tous deux donnant sur un balcon. Le second étage dispose de 2 autres chambres, d'une 2ème salle d'eau avec W. C. et d'un petit grenier. Un cagibi en extérieur permet de remiser poussette ou vélo. La maison est en parfait état et très agréable à vivre grâce à sa belle luminosité et les matériaux anciens qui ont pu être conservés qui lui confèrent un charme indéniable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 06 61 83 59 28, E-mail : laurent.barrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072.
Amoureux de bâti ancien, venez visiter cette belle demeure au charme certain. Ici tout y est : plafonds à la Française, parquets massifs, cheminées en marbre, escalier en pierre de Volvic, boiseries. le souci du détail s'est niché jusque dans le réemploi d'anciens interrupteurs en laiton et de poignées en porcelaine, sans toutefois négliger le confort moderne. La maison dispose d'une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte sur séjour, vestige de l'ancienne vie de bistrot des lieux, d'un salon avec voûte en croisée d'ogives, de quatre grandes chambres, d'une salle de bains et d'un dressing. Elle est bâtie sur un ensemble de caves voûtées et dispose d'un grand garage et d'une remise. Entre le rez-de-chaussée et le premier étage, vous pourrez profiter d'un balcon agrémenté d'une belle glycine. Les combles sont isolés et aménageables, permettant un potentiel de 80 m² habitables supplémentaires. Lovée au coeur de Saint-Germain-Lembron, à seulement 10 minutes au sud d'Issoire avec l'accès direct à l'A75, cette maison est baignée d'une douce lumière tout au long de la journée et jouit d'un calme absolu tout près d'un petite place ombragée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 06 61 83 59 28, E-mail : laurent.barrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072.
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Issoire Jolie maison de 1979,90 m² habitable sur terrain de 487 m² Vous trouverez au rdc un grand garage, une pièce pouvant etre aménagé en bureau ou petite chambre et une buanderie Au 1er étage, une cuisine, un séjour avec cheminée donnant sur un balcon, 2 chambres, une salle d'eau et un wc La maison dispose de meniseries PVC, de volets roulants, et de la climatisation dans le séjour. Joli terrain de 487 m² Travaux à prévoir A visiter DPE G.
Dossier n° 1182 - Mandat n° 1182 Vos agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO vous proposent de venir découvrir cette maison élevée sur trois niveaux aménageables de 170 m² chacun pour 299 m² de surface habitable, le tout sur un terrain de 6780 m², arboré et en partie clos. Le bien d’origine à subit des modifications avec l’aménagement du sous-sol : garages, atelier, bureau notamment en partie habitable et pouvant de nouveau se modifier soit en projet individuel ou professionnel. Rez-de-chaussée transformé actuellement en deux parties séparées avec accès indépendant chacun plus un hall d'entrée pour accéder au premier étage. Première partie d’environ 75 m²comprenant : Entrée, salon, 2 chambres, kitchenette, pièce de vie, salle d'eau et WC. Deuxième partie avec : Entrée, une vaste pièce de vie de plus de 40 m²avec cuisine équipée et deux pièces. Premier étage : Palier et dégagement spacieux avec placard, cuisine, séjour avec balcon, salle d’eau et WC, 4 chambres spacieuses dont une avec WC. Deuxième étage : Combles aménageables. Extérieur : Terrain de 6780 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour jardin, espace de jeux ou animaux et un garage. Le bien nécessitera des travaux de rénovations (isolation, chauffage etc.), assainissement communal conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .
Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, située à issoire, proches de tous commerces, avec accès rapide à l'a75, cette maison traditionnelle implantée sur un terrain clôturé et arboré d'environ 1 000 m². La maison se compose au rez de chaussée d'une vaste pièce de vie rénovée, une cuisine d'été donnant sur véranda, une salle d'eau avec wc, une buanderie et un garage. À l'étage, un salon / salle à manger et cuisine séparée, un balcon, une salle d'eau, wc indépendant et 3 belles chambres. Au 2ème étage, un grenier aménageable. Cave en sous-sol. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1821.
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Iad France - Benoit Guigain vous propose : À 3km d’Issoire, ensemble immobilier d'exception avec 4 Logements, piscine, dans un parc arboré de 6000 m². Découvrez ce superbe ensemble immobilier situé à Perrier, le long de la Couze Pavin, près d’Issoire, offrant une surface totale d’environ 425 m². Ce domaine, idéalement aménagé pour accueillir une grande famille ou un projet d'investissement locatif, se compose de 4 logements distincts, chacun avec ses propres caractéristiques et son charme unique. Le parc, magnifiquement arboré, comprend une piscine, un espace de stationnement, un garage, et de nombreux abris couverts plus un arrosage alimenté par une pompe. Le premier logement est un appartement en rez-de-chaussée de 52 m², comprenant une chambre séparée et une pièce de vie ouverte sur une cuisine avec une vue apaisante sur le jardin intérieur aménagé. Ce logement bénéficie également d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison et d’un espace terrasse abrité du soleil. Le second logement est un studio lumineux de 56 m², situé au premier étage, avec une mezzanine idéale pour un espace nuit ou bureau. Ce logement dispose d'un balcon ouvert sur le parc, parfait pour profiter des beaux jours. Le troisième logement est un appartement spacieux de 145 m², réparti sur deux niveaux. Il comprend deux grandes chambres, une salle de bain, une salle d’eau, un séjours confortable ainsi qu'un salon ouvert sur une terrasse et sur la cuisine équipée. Cet espace est parfait pour une famille souhaitant profiter de grands volumes et de pièces à vivre multiples. Le quatrième logement, de 170 m² sur trois niveaux, est actuellement exploité en gîte. Au rdc se trouve un grand salon, une cuisine séparée et plusieurs pièces de rangement. Les trois chambres, à chaque niveau, disposent chacune de leur toilette et salle d’eau privative. Ce logement offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation pour un projet touristique ou familial. Un siège électrique est installé pour faciliter l'accès au premier étage. Tout est prévu pour votre confort avec un système de chauffage à poêle à granules bois, complété par des radiateurs électriques, la climatisation et la fibre. Cet ensemble immobilier est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel notamment avec vue sur les grottes de Perrier, et de nombreuses possibilités d'exploitation. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier de présentation complet et réaliser tout le potentiel de ce domaine ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
- sous offre acceptée - bergonne (63500 ) - a env 6 min d'issoire et de l'a75, au coeur d'un très beau village dominant, ensemble immobilier constitué de 2 maisons de pays avec garage double sur terrain clos (cour et jardinet) de 637 m². La maison principale en bon état d'entretien et rénovation offre 164 m² hab, (221 m² utiles) sur 3 niveaux. Au rdc : entrée, salle à manger-cuisine (30 m²), salon avec insert (42 m²), toilettes avec lave mains. À l'étage : dégagement, 3 chambres sur parquet (18,14, 13 m²), salle d'eau (8,6 m²), toilettes, dressing et placard. Au 2ème : un bureau (13,8 m²) et combles isolées aménageables (57 m²) en chambres ou salles de jeux. Dépendances : *une 2ème maison d'env 71 m² hab (gîte) bénéficiant de 2 accès offre 3 pièces à l'étage : séjour-cuisine, 2 chambres, salle d'eau, toilettes, dégagement, terrasse sans vis à vis et 3 caves au rdc (18,19, 24 m² ). * un garage double avec mezzanine (58 m² ) * une cabanon (local chaudière à granulés ) * un petit jardin soigné, une 2ème petite cour, le tout clos de murs et portails à l'abri des regards, au calme au fond d'une impasse. Par son emplacement et ses caractéristiques (gîte ), ce bien peut aussi permettre d'héberger vos proches dans les meilleures conditions et / ou de bénéficier de revenus locatifs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel vimal, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel vimal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat exclusif n° 404612 lvl. Prix 285 000 euros (honoraires charge vendeurs ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, située au cœur du village historique de saint yvoine, à 10 mn d'issoire, une maison typique en pierres, avec terrain et vue panoramique, entièrement restaurée avec 2 grands garages, 2 cours, 5 chambres, un salon, une cuisine + une cuisine d'été, terrasse, 3 wc, une salle de bain + une salle d'eau et 3 caves voutées. Appartement locatif possible. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1789.
Solignat à quelques minutes d'ISSOIRE, propriété sur 1,5 ha de terrain avec vue panoramique imprenable, se composant d'une habitation de 232 m² cette grande maison familiale dispose de 5 chambres dont une avec sa propre salle d'eau, deux salles de bains indépendante, une grande pièce de vie ouverte sur terrasse avec vue panoramique, sous-sol avec grand garage. En annexe Box pour chevaux, piscine. Cette construction de qualité de 1986 nécessite aujourd'hui quelques soins, le gros œuvre se présente en bon état, mais la maison à besoin d'une remise aux normes actuelles de confort et décoration. Les points forts de cette bâtisse, sa situation et son exposition avec la vue, aucun vis à vis, la tranquillité, la grande surface de vie, la qualité de fabrication (aucun défaut structurel). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier RAYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 01 00 76 (réf. 571620 ).
Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité à solignat, charmant village à 5 minutes d'issoire, une charmante maison de village avec courette et "balcon-terrasse" comprenant : une entrée. Une pièce à vivre incorporant espace "cuisine aménagée + espace séjour". 2 chambres. Une salle d'eau. Dépendances attenantes. Locataire en place avec fin de bail juin 2024. Idéal investisseur ou 1er achat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1794.
Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, cette maison située dans le bourg de chidrac, à 15 minutes d'issoire avec le charme de la pierre. Petit devant de porte et terrain non privatif à l'arrière. Les travaux de rénovation sont à terminer pour obtenir une cuisine et une cave au rez de chaussé, une chambre, salon et salle d'eau et wc. Au 1er étage, 2 chambres. Au 2ème étage, grenier aménageable. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1813.
Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, à saint babel, charmant bourg à moins de 15 minutes d'issoire et de vic le comte, une maison de village agrémentée d'une spacieuse terrasse avec vue dégagée comprenant : salon / séjour avec accès sur balcon-terrasse. Cuisine. 3 chambres. Salle de bain. Dépendances en sous-sol. Petite parcelle de terrain attenante. Gros œuvre en bon état. Travaux de confort à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1809.
À seulement 2 km de Champeix, ses commerces, écoles et services, venez découvrir cette agréable propriété située dans un environnement paisible, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Sur un terrain de 3220 m², vous profiterez d'une maison principale confortable, un double garage avec mezzanine, une dépendance avec cave en-dessous, un hangar ouvert en tôle, 2 appentis. En rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre, une salle d'eau avec SPA, une buanderie et une cuisine d'été ouvrant sur une terrasse couverte. À l'étage, la pièce de vie ouvrant sur le balcon dispose d'une cuisine récente aménagée et équipée et de la climatisation réversible, 3 chambres dont une avec dressing indépendant, une salle d'eau. Les combles aménageables représentent un potentiel supplémentaire à exploiter. La dépendance de 55 m² au sol est à aménager selon vos envies (habitation annexe, atelier, location, local professionnel). L'agréable et spacieux jardin arboré, finira de vous séduire avec ses différents espaces. Chauffage gaz de ville et climatisation réversible. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie JOURDE, Tél. : 06 42 70 67 81, E-mail : virginie.jourde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 893 006 338.
Ensemble composé d'une maison de 130 m² habitable composé en rez-de-chaussée dune cuisine, séjour, en étage deux chambres salle de bains et un grenier aménagé. Une grange de 95 m² au sol avec une mezzanine. Un jardin clos arboré exposé SUD.
Située à Beaulieu, charmante commune nichée entre Issoire, Saint-Germain-Lembron et Brassac-les-Mines, se trouve une propriété où le calme et la nature s'invitent au quotidien. Sur un terrain clos et arboré de 2 760 m², cette maison familiale construite dans les années 1970 a été pensée pour conjuguer espace, fonctionnalité et douceur de vivre. Dès l'entrée, on découvre un intérieur lumineux et accueillant, menant à une agréable pièce d'été et une grande salle polyvalente, idéale pour les moments conviviaux ou pour créer un espace sur-mesure selon vos besoins. Trois chambres, un bureau pouvant faire office de dressing, un local technique et un WC complètent ce niveau, offrant un confort de plain-pied très appréciable. À l'étage, les volumes s'ouvrent sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon terrasse orienté vers le jardin. La cuisine est indépendante communicant avec la terrasse, deux chambres supplémentaires sont proposées, ainsi qu'une salle de bain, des toilettes séparées et espace rangements. Un studio indépendant d'environ 25 m² vient enrichir cette propriété : il dispose de sa propre cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC et d'une terrasse privative un véritable atout pour recevoir en toute autonomie ou envisager un projet locatif. Un garage double, un puits, et un jardin viennent parfaire l'ensemble. Une maison chaleureuse, spacieuse et pleine de potentiel, au cœur d'un environnement paisible Un lieu à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 06 01 01 40 01, E-mail : l.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 914 898 747.
* EN EXCLUSIVITÉ * Dans un quartier calme de Champeix, découvrez cette maison de Type 4 de 110 m² habitables à rénover. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine et un grand séjour-salon lumineux, offrant un espace de vie confortable et convivial. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. La plus grande des chambres dispose d'un accès à un petit balcon. Des travaux de rénovation sont à prévoir : amélioration de la performance énergétique, électricité, remplacement des huisseries, gros oeuvre. Située à proximité du centre de Champeix, de ses commerces et services, et avec un accès rapide à l'A75, cette maison est idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Laurence raynaud vous propose en exclusivité cette maison de village située au cœur de vic le comte. Composée en rdc d'une cave, un petit espace de rangement. Au 1er étage une cuisine ouverte sur salon. Au 2éme étage 1 chambre, 1 wc, 1 salle d'eau. Au 3éme étage 1 chambre, 1 bureau, 1 wc. Cette maison est située dans le quartier historique du village et à proximité de tout. Vous pourrez aller en centre ville à pied ainsi qu'à l'école, la mairie, la poste, point presse, boulangerie etc. La toiture a été changée en 2020. Le mode de chauffage est électrique. L'isolation a également été revue. Les fenêtres sont en bois. À proximité de toutes les commodités. Accès à l'autoroute assez rapide ainsi qu'à la gare sncf de longues. Le collège est également accessible à pied a voir tres vite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurence raynaud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°799 443 676 greffe de clermont ferrand) 06 98 50 12 63 (réf. 568212 ).
Dossier n° 1284 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent dans un petit village agréable proche de Brassac les Mines, une jolie maison de caractère en partie pierres de 156 m² habitable sur 2 étages, plus dépendances et beau terrain de 310 m². Elle est composée au premier étage d'une chambre de 16 m², une salle de jeux de 30 m², un salon - séjour - cuisine équipée de 55 m² avec cheminée donnant sur un balcon de 13 m², une salle d'eau de 3,26 m², WC, placard. Au deuxième étage une suite parentale de 12.40 m² avec salle de bains de 5.70 m² et dressing de 3 m² (à terminer), deux chambres de 13,60 m² avec placard et 10,30 m², WC. Une double cave en RDC voûtée en pierres de 30 m² et 12,5 m². Un garage de 45 m². Appentis en sous-sol de 12,52 m². Chauffage électrique avec radiateur à inertie. Toiture refaite il y a 24 ans avec la charpente. Assainissement relié au réseau communal et conforme. Vue magnifique. Electricité correct. Isolation faite. Maison très agréable à rafraichir certaines pièces. Pour tout renseignement contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.
Iad France - Pierre Jouve vous propose : Exclusivité - La Combelle 63 - Vue et beaux volumes Ancienne maison de mineurs agrandie et rénovée. D'une surface habitable de 189 m² et composée de 7 pièces, elle est orientée sud / sud-ouest sur parcelles de 4758 m² arborées, paysagées et boisées. L'entrée en rez-de-chaussée distribue cuisine équipée avec accès au balcon à l'aplomb de la véranda, (vue dégagée), salon aux belles hauteurs sous plafond, 2 chambres avec vue, salle d'eau avec WC L'étage sous les toits est parfait pour un ado qui bénéficiera de surface et d'indépendance avec grande pièce et salle d'eau (douche à l'italienne) avec wc. En rez-de-jardin, la véranda spacieuse, climatisée, avec cuisine équipée vous offre une vue dégagée et accès à la terrasse et au parc entièrement clos. Pour compléter ce niveau, salon d'appoint, bureau, buanderie, pièce d'eau avec wc et cave. Côté équipements, la maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, une ventilation mécanique et un interphone. Le chauffage individuel est assuré par un poêle à granule et des convecteurs récents. Vous disposez du tout à l'égout. La Taxe Foncière est de 1607,00€. La maison est idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des accès autoroutiers, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette propriété ! Appelez, visitez, achetez ! (Vidéo disponible sur demande) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Montaigut-le-blanc 63320 - julien badet vous propose cet ensemble immobilier de 2 maisons avec jardin pour une surface d'environ 180 m² au prix de : 267 750 euros honoraires charge vendeur. Entre issoire et besse, proche des sommets du sancy et de ses activités touristiques comme le ski à super besse, la baignade au lac chambon, les randos ou la découverte du fromage à st nectaire venez découvrir cet ensemble immobilier. En effet, celui-ci comprend 2 maisons et offre la possibilités soit de les réunir pour faire une seule et même habitation soit d'avoir un projet de location annuelle ou saisonnière. La première d'environ 110 m² comprend au rdc, le séjour, la cuisine et le cellier et à l'étage 2 chambres, une salle de bain, le wc et la chambre parentale (avec sa salle de bain). Terrasse et jardin. Chauffage par poêle à bois et pac réversible. Dpe : "c" montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre 1370 euros et 1910 euros (année de références des prix de l'énergie basée sur la moyenne 2021 / 2022 / 2023) réalisé le 13 / 06 / 2025. La seconde de +/ - 70 m², comprend un balcon / terrasse, la pièce de vie cuisine / séjour, à l'étage un wc, une salle de bain et une chambre, au second les combles aménagées. Une cave complète se bien. Chauffage central fioul. Dpe : "g" montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre 2750 euros et 3750 euros (année de références des prix de l'énergie basée sur la moyenne 2021 / 2022 / 2023) réalisé le 13 / 06 / 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 409588 julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.
Bienvenue chez Orpi Aubière, Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité à Longues, sur la commune de Vic-le-Comte, cette maison des années 50 pleine de potentiel, idéalement située à proximité des axes autoroutiers, de la gare SNCF et des commerces. Édifiée sur une parcelle de 938 m², elle offre au rez-de-chaussée un garage, une buanderie, un espace de stockage, un atelier et une cave. À l'étage principal, vous trouverez une entrée avec dégagement, une salle à manger avec balcon, un salon équipé d'une climatisation réversible, une cuisine fermée, une chambre avec dressing et une salle de bains avec WC. Le dernier niveau propose trois chambres dont deux avec dressing, un bureau et une salle d'eau avec WC. -Chauffage au gaz. - Menuiseries aluminium. C'est une maison idéale pour une famille ou pour un projet de vie évolutif. Contactez Antoine dès aujourd'hui au O6 31 46 66 45 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2898.
À vendre – Superbe maison contemporaine avec vue panoramique à Corent Située sur les hauteurs de Corent, cette belle maison de 150 m² allie confort, modernité et environnement paisible, avec une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée. Elle se compose de 4 chambres, dont deux véritables suites parentales : L'une avec dressing et accès direct à un balcon de 16 m² L'autre avec dressing, salle d'eau privative et sortie sur la terrasse La pièce de vie de 54 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, donne sur une spacieuse terrasse, idéale pour profiter pleinement du cadre naturel. En complément, vous bénéficierez d'un garage de 25 m², d'une buanderie et d'une cave, pratiques pour le quotidien. Les + : Cadre de vie au calme, à seulement 15 minutes de Cournon-d'Auvergne et Aubière École primaire à proximité Arrêt de bus à quelques minutes Maison économe en énergie : DPE A / GES A (établi le 04 / 09 / 2023) Consommation : 49 kWh / m² / an – Émissions CO₂ : 1 kg / m² / an Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 520 € et 760 € (base 2021) Les informations sur les risques naturels ou technologiques sont disponibles sur le site . À noter : À partir du 1er janvier 2025, une fiche d'information relative aux obligations de débroussaillement sera consultable, ainsi qu'une carte des zones concernées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuelle VOZELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 410 479 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 41 22 50 (réf. 581647 ).
À vendre – Superbe maison contemporaine avec vue panoramique à Corent Située sur les hauteurs de Corent, cette belle maison de 150 m² allie confort, modernité et environnement paisible, avec une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée. Elle se compose de 4 chambres, dont deux véritables suites parentales : L'une avec dressing et accès direct à un balcon de 16 m² L'autre avec dressing, salle d'eau privative et sortie sur la terrasse La pièce de vie de 51 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, donne sur une spacieuse terrasse, idéale pour profiter pleinement du cadre naturel. En complément, vous bénéficierez d'un garage de 22 m², d'une buanderie et d'une cave, pratiques pour le quotidien. Les + : Cadre de vie au calme, à seulement 15 minutes de Cournon-d'Auvergne et Aubière École primaire à proximité Arrêt de bus à quelques minutes Maison économe en énergie : DPE A / GES A (établi le 04 / 09 / 2023) Consommation : 49 kWh / m² / an – Émissions CO₂ : 1 kg / m² / an Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 520 € et 760 € (base 2021) Les informations sur les risques naturels ou technologiques sont disponibles sur le site . À noter : À partir du 1er janvier 2025, une fiche d'information relative aux obligations de débroussaillement sera consultable, ainsi qu'une carte des zones concernées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuelle VOZELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 410 479 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 41 22 50 (réf. 581648 ).