Vente maison avec balcon à La Boixe (16330)

À 5min du dynamique bourg de montignac-charente, cette grande maison saura vous séduire avec ses nombreux atouts. Sur 2 niveaux. En rez de chaussée une grande cuisine avec une jolie vue sur le fleuve charente, un spacieux séjour / bibliothèque de 47 m² avec cheminée. Une buanderie, 2 chambres. En rez de jardin une grande pièce de vie de 78 m² vous permettant d'aménager plusieurs chambres si besoin. À l'extérieur un studio avec séjour et chambre. Vous profiterez toute l'année de la piscine entièrement couverte par une grande véranda, ainsi que du jacuzzi. Garage, atelier, cave. Le tout sur un grand terrain clos de 4.800 m² approx. Très fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 994 669 - greffe de angouleme) christophe guerin entrepreneur individuel 06 33 74 51 51 - réf. 878240.

Dans le bourg de Vars (16330), a proximité des commerces et de l’école, maison à rénover de 82 m², idéale pour du locatif. Composée au rez-de-chaussée d’une cuisine (13 m²), une salle d’eau avec WC, un salon / salle à manger (24 m²). L’étage propose 2 grandes chambres (19 et 16 m²) ainsi qu’un espace dressing ou bureau (6,5 m²). Petite cour sur l’avant de la maison, et balcon sur l’arrière. Maison lumineuse grâce à sa double exposition. Chauffage électrique, tout à l’égout, double vitrage PVC au rez-de-chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tony Augendre EI (ID 61369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 902897016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane le guennec vous propose : a découvrir rapidement maison sur sous-sol comprenant : a l’étage : une cuisine équipée et aménagée, un séjour et un salon vaste et lumineux donnant sur le balcon. Le coin nuit vous propose à l'étage : 2 chambres, une salle d’eau et toilettes. Cotè sous sol : un studio de 50 m² composé d’un salon, d’une chambre et de la véranda chauffée donnant sur la terrasse, un coté buanderie et cuisine d’été, un coté atelier rangement. Cote jardin un terrain de 4040 m² avec une partie d’environ 2000 m² constructible, un double garage, 3 abris de jardin et une cabane aménagée. Les plus : 2 chambres à l’étage, studio en rez de chaussée, double garage, portail automatique, double vitrage, abris de jardin, cabane, terrain constructible en seconde ligne environ 2000 m² (borné),tout à l’égout, gaz de ville, possibilité d'ouverture de la cuisine sur le salon. Les atouts : à 15 mns d’angoulème, à 5 minutes de la national 10. Commerces boulangerie et écoles (maternelle, primaire et collège) à proximité, zone commercial intermarché avec station service, batiland. Etc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 267 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane le guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* exclusivité * bienvenue dans cette sublime maison d'artiste de 200 m² habitables en bord de charente. C'est une maison d'architecte des années 70 qui se compose d'une entrée, d'un salon et d'un séjour avec cheminées, balcons avec vue sur la rivière, cuisine dinatoire indépendante. Un couloir desservant trois chambres, une salle de bain, un wc. En rez-de-jardin vous disposerez d'un loft aménagé de 30 m², d'un salon télé, d'un atelier, un garage et une buanderie. Laissez-vous charmer par cette maison de caractère, sa luminosité et son magnifique cadre dans un calme absolu. C'est la pépite dont vous rêviez. 14 minutes d'angoulême quartier st cybard avec toutes les commodités / 18 minutes de la gare. Assainissement à revoir (raccordement au tae) surface parcelle : 14 320 m² bordé par un bras de la charente. Chauffage : fioul taxe foncière : 1200 euros pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle chassain agent commercial auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale. Dpe : 211 classe e - ges : 66 classe e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,22, 23 entre 5160 euros et 7000 euros. La consommation réelle des occupants est de 1800 euros de fioul (chauffage + eau chaude) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques mandat n° 405902 prix de vente : 395 900 euros hai (4.18 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle chassain (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 439356502 -.

Corps de ferme avec maison, grange et dépendances, 15 mn Angoulême centre, accès RN10 facile Dans un petit village aux portes d'Angoulême ce Corps de Ferme attend sa nouvelle famille. Le bâti de la maison de 140 m² et de ses dépendance est en bon état, le gros oeuvre a été suivi et le bien entretenu. Les pièces sont lumineuses et proposent de belles hauteurs de plafond, de beaux parquets à l'étage et beaucoup de dégagements. L'entrée principale traversante comme tout le rez de chaussée nous ouvre sur les pièces de vie ainsi qu'une grande cuisine dans laquelle il vous faudra transformer une fenêtre en baie vitrée pour obtenir un accès directe sur votre jardin clos et paysagé de 800 m². Un escalier nous emmène sur le coin nuit avec 3 grandes chambres qui complètent celle du rdc, et une salle de bains. Un cellier mitoyen de la cuisine, deux wc, un à chaque étage complètent l'agencement intérieur de la maison principale. du côté de la cour de 300 m² une superbe grange de 90 m² au sol avec demi-étage qualitatif, un chai, deux garages et autres dépendances complètent cette prestation qui vous attend pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 882940.

Pavillon Plain-Pied de 140 m², belle prestation sur 3000 m², environnement privilégié Cette maison de qualité située à 15 mn d'Angoulême centre propose 100 m² en rez de chaussée que complète un espace de vie aménagé en rez de jardin et un grand garage. L'entrée spacieuse avec rangement et penderie ouvre sur une pièce de vie avec vue sur jardin et en arrière plan sur zone naturelle pour y apercevoir et entendre la faune locale. La pièce de vie est lumineuse avec accès sur un grand balcon / terrasse pour profiter des beaux jours et l'espace salon avec insert vous attend pour des soirée plus fraîches. Un grand dégagement dessert 3 belles chambres dont une avec porte fenêtre ouvrant sur le jardin, une salle de bains qui propose douche et baignoire. La cuisine équipée proche de la salle à manger possède son entrée de service pour également avoir accès sur le jardin. Le rez de jardin quant à lui propose une cuisine d'été, une quatrième chambre, une salle d'eau / wc, un cellier / buanderie et une cave. Le garage de 45 m² peut accueillir deux voitures et beaucoup de rangement. L'extérieur sans vis à vis met en avant un espace pelouse de 2500 m² avec arbres fruitiers et beaucoup d'arbustes en attente de floraison prochaine, des espaces de stationnement et un puit en propriété partagée avec votre futur voisin complète cette prestation qui vous attend pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 897554.

Iad France - Karine Rogeon vous propose : Maison de Village à Réhabiliter avec Terrain à Jauldes Vous rêvez de rénover une maison en pierre ? Ne cherchez plus, cette maison de village à Jauldes est l'opportunité que vous attendiez ! La maison de 90 m², répartie sur deux niveaux, offre un potentiel incroyable pour créer votre havre de paix personnalisé. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison authentique est prête à être transformée en un espace de vie chaleureux et accueillant. Bénéficiant d'une grande parcelle de terrain de 1731 m², que vous pouvez diviser pour vendre une parcelle, vous aurez amplement d'espace pour créer un magnifique jardin, installer une piscine, des terrasses, ou encore un potager pour les amateurs de nature. L'intérieur actuel de la maison est à repenser totalement, offrant ainsi la possibilité de concevoir un espace répondant parfaitement à vos besoins et à vos envies. Imaginez des pièces lumineuses, des espaces ouverts, une cuisine moderne et des chambres cosy. Les éléments de confort tels qu'une cheminée et des radiateurs viennent déjà équiper la maison, offrant une base pour l'installation de votre système de chauffage idéal. Concernant les annexes, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour aménager les différents espaces selon vos besoins : parking, terrasse, balcon, jardin, garage, etc. Cette maison de village représente une opportunité rare de créer un cocon unique à votre image. Ne tardez pas à concrétiser votre projet de rénovation et laissez s'exprimer votre créativité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rogeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919722322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison en pierre se situant à 10min de saint amant de boixe où l'on trouve toutes commodités. La maison se compose d'un séjour, une cuisine et wc au rez-de-chaussée. À l'étage un palier dessevant 4 chambres dont une avec un balcon vue sur le jardin, une salle de bain et un wc séparé. Au 2éme étage un grenier aménageable d'environ 70 m². Cette maison possède aussi une cave qui fait environ 53 m² sous la cuisine et le séjour. Chauffage au fuel et poêle à bois. À l'extérieur des dépendances complètent ce bien, cuisine d'été, préau, petit toit, une dépendance à rénover et un jardin le tout clos de mur. Il y a également un potager de 400 m² a environ 100m de la maison. Idéalement placé dans un environnement calme à seulement 10min de toutes commodités et l'accès à la national 10. Visite vidéo : réf 2385. Declic immo 16 dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de clemente-milan laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo honoraires : 6 % ttc inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires).

Iad france - mickaël bertin vous propose : * viager occupé (homme 82 ans, femme 81 ans). En exclusivité gond pontouvre maison 5 pièces 106 m² environ. Située dans un petit quartier résidentiel à 5 min d'angoulême et proche de toutes commodités, venez découvrir cette très jolie maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un séjour de 19 m², un salon de 18 m², une cuisine aménagée équipée de 16 m², un bureau de 8 m² ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage un palier dessert une chambre de 10 m² avec balcon ainsi qu'une salle d'eau de 4 m². Au second étage se trouve 2 chambres (12 / 11 m²). La maison est équipée d'ouvertures pvc avec double vitrage, chaudière gaz de ville, fibre raccordée, assainissement collectif conforme. Un abris de jardin ainsi qu'une cave de 6 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, clôturée de 300 m². Le bien est extrêmement bien entretenu. Bouquet : 40 000 euros. Rente mensuelle : 275 euros. Opportunité à saisir pour investir pour l'avenir ou préparer sa retraite. La pierre reste plus que jamais une valeur refuge. Contactez moi pour connaitre les avantages de l'investissement en viager. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 300 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mickaël bertin vous propose : * viager occupé (homme 81 ans, femme 80 ans). En exclusivité gond pontouvre maison 5 pièces 106 m² environ. Située dans un petit quartier résidentiel à 5 min d'angoulême et proche de toutes commodités, venez découvrir cette très jolie maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un séjour de 19 m², un salon de 18 m², une cuisine aménagée équipée de 16 m², un bureau de 8 m² ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage un palier dessert une chambre de 10 m² avec balcon ainsi qu'une salle d'eau de 4 m². Au second étage se trouve 2 chambres (12 / 11 m²). La maison est équipée d'ouvertures pvc avec double vitrage, chaudière gaz de ville, fibre raccordée, assainissement collectif conforme. Un abris de jardin ainsi qu'une cave de 6 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, clôturée de 300 m². Le bien est extrêmement bien entretenu. Bouquet : 50 000 euros. Rente mensuelle : 180 euros. Opportunité à saisir pour investir pour l'avenir ou préparer sa retraite. La pierre reste plus que jamais une valeur refuge. Contactez moi pour connaitre les avantages de l'investissement en viager. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 300 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Secteur Luxé (16230), cette charmante maison bénéficie d'un terrain d'environ 880 m² environ dans un cadre paisible au bord de la Charente, garantissant une vue pittoresque et un environnement non inondable. Gare SNCF à deux minutes, écoles et collèges cabinet de médecins et pharmacie, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et proximité des commodités essentielles. À l'extérieur, la propriété comprend divers aménagements pratiques tels qu'une terrasse, un garage, une cave et un terrain clos pour des moments de détente. Un espace de stationnement extérieur est également disponible, assurant une facilité d'accès pour les résidents et les visiteurs. 61 m² habitables 3 pièces. L'intérieur accueillant comprend un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour se relaxer. cette propriété est à la fois atypique et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement rural recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent STEVENARD, Tél. : 06 11 93 75 88, E-mail : vincent.stevenard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 452 412 810.

Maison de 1965 à raffraichir. Elle offre à l'étage : une entrée avec dégagement, une pièce de vie avec balcon, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un wc. Au sous-sol : une pièce avec la chaudière, un grand garage, une buanderie la maison a également un joli jardin, une terrasse avec barbecue. La taxe foncière est 1 586€. Les travaux à prévoir sont les suivants : électricité, une salle de bains à moderniser et un poste décoration. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) natacha suire (ei) agent commercial - numéro rsac : 523 237 964 - angouleme.

Ruelle. Maison 114 m² comprenant : - sous-sol : 1 garage de 22.13 m², 1 garage de 20.32 m², 1 cellier de 22.45 m², 1 cuisine d'été de 5.62 m², 1 salle à manger d'été de 19.77 m², 1 wc -etage : 1 cuisine de 10.95 m², 1 salle à manger de 15.86 m² avec cheminée ouvert sur 1 salon de 14.43 m², 1 dégagement de 9.59 m² avec placard, 1 wc, 1 salle d'eau de 2.37 m² avec douche et lavabo, 1 bureau de 8.87 m², 1 chambre de 9.41 m², 1 chambre de 9.31 m², 1 chambre de 9.03 m² avec placard. Construction de 1964. Ouvrants bois avec survitrage et 2 fenêtres en pvc double vitrage. Chauffage et production eau chaude par chaudière gaz de ville (1991) terrain de 1372 m² dont une partie avec cu proche commerces, écoles et collège. Arrêt stga les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christiane bouthinon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°419 432 802 greffe de angouleme) 06 10 02 81 60 (réf. 559282 ).

Iad france - sebastien rey vous propose : maison de ville en pierre de 96 m² entièrement rénovée. Idéalement placée à proximité immédiate des commerces, pharmacies, bus, médecins, écoles ce logement est composé comme suit : au rez de chaussée : cuisine meublée et équipée ouverte sur la pièce de vie. 1er étage : deux chambres et wc. 2ème étage : deux chambres, salle d’eau et wc. Les plus : tout à l’égout, chauffage climatisation réversible (pac), la fibre, emplacement, balcon, cave. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 108 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche de la gare d'angoulême (16), sur le gond pontouvre : jolie maison mitoyenne des années 30 en bon état, d'env 94 m². À l'étage, env 63 m3 habitable : cuisine avec petite véranda sur balcon à l'arrière, salle à manger, 2 chambres, 1 salle d'eau. Au sous sol d'env 2m d'ht : garage (hauteur réduite), lingerie et rangements, wc, porte vitrée donnant sur jardin. Double vitrage, chauffage au gaz à condensation récent, monte escalier installé. L'ensemble est ancien, électricité à revoir, néanmoins habitable. Au fond du jardin : espace fermé avec baie vitrée pour atelier. Très bien située, proche commerces etc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 895189.

Fiche Id-SIT173897 : Bien située entre Ruffec et Mansle, cette maison en pierre offre de beaux volumes. Il y a une cave sous la maison, et à l'extérieur : une grange et une petite maison à rénover. Cour et jardin privés. En détails, cette maison propose au rez-de-chaussée : - une entrée (8 m²) : parquet flottant;- u ne cuisine aménagée récente (17 m²) : carrelage, cheminée, porte donnant sur le jardin ;- un salon (24 m²) : parquet flottant, cheminée ;- une salle à manger (24 m²) : parquet flottant, poêle à bois ;- une cuisine d'été (9 m²) : lino, évier. Et à l'étage : - un palier (7 m²) : plancher ;- chambre 1 (24 m²) : parquet flottant sur plancher, 2 fenêtres ;- chambre 2 (8 m²) : moquette sur palncher ;- chambre 3 (17 m²) : moquette, porte donant sur un balcon ;- une salle de bains (17 m²) : carrelage, baignoire, douche, 2 vasques, WC. A l'extérieur : - une cave ;- une petite grange et des petits toits (branchements assainissement à l'arrière en place) ;- une ancienne maison à rénover ;- une cour et un jardinet clos (le tout sur 484 m²). - Mentions légales : Proposé à la vente à 118250 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 278 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Hôtel particulier, cœur de ville, Prestation qualitative Cette demeure du début du siècle bâtie par un architecte possède son histoire et fait partie intégrante du Patrimoine Angoumoisin. La silhouette extérieure abritée sous son chapeau d'ardoise vous invite par ses formes et ses courbes travaillées à la découverte de son intérieur. Une porte massive vous ouvre sur un hall d'entrée au sol faïencé, dégagement sur tout le rez de chaussée avec une cuisine et sa souillarde vitrée, une bibliothèque et le double salon / séjour avec cheminée qui ouvre sur une grande terrasse paysagée où les réceptions que vous y donnerez marqueront les esprits. L'escalier majestueux avec sa fenêtre offrant une vue sur le Golf vous emmène aux étages dans les parties nuit. Le 1er niveau abrite une belle chambre avec dressing, 2 chambres avec balcons et leurs salles d'eau ainsi qu'une salle de bain spacieuse, le second deux autres grandes chambres et des pièces complémentaires dont vous choisirez les destinations. Les niveaux inférieurs mettent en avant des pièces aux finalités différentes, sauna, salle d'eau, buanderie, lingerie, et autres appoints. Un garage avec double porte de 140 m² permettant le stationnement de 5 véhicules et une petite dépendance (profession libérale,. ) avec son propre accès rue complètent l'ensemble. Vous l'aurez compris, cet Hôtel Particulier outre le plaisir des yeux par sa découverte, offre l'avantage d'être une maison d'histoire marquée par le respect de l'authentique. À noter, les artisans locaux ont été mis à contribution en 2019 pour sa restauration qualitative et complète, chaque corps de métier œuvrant dans le respect de l'existant : toiture, plomberie, électricité, chauffage, sanitaire, tout à l'égout, etc. Sa situation géographique : à 5 mn à pied du cœur de ville, 5 mn en voiture de la gare. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 899577.

Iad France - Michaël Cambien vous propose : Charmante maison de ville à améliorer à Angoulême, offrant 4 chambres, une terrasse et un grand potentiel. Bienvenue dans cette maison de ville située à Angoulême, offrant un cadre de vie agréable à proximité des transports en commun et des commodités. Construite en 1948, cette maison de 93 m² sur 4 niveaux présente un potentiel certain pour les amateurs de rénovation et de projet personnalisé. Au niveau -1,. vous découvrirez une cuisine séparée équipée et une salle à manger lumineuse, au du rez-de-chaussé vous trouverez un salon avec un accès direct sur un balcon vous offrant une superbe vue sur Angoulême Les étages supérieurs accueillent 4 chambres, une salle de bain et un WC. Chaque chambre est spacieuse et peut être aménagée selon vos besoins et envies. Les différentes pièces offrent de belles surfaces permettant d'envisager une répartition optimale des espaces. Le quartier calme et résidentiel offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des transports en commun, idéal pour les familles ou les personnes souhaitant une vie urbaine facilitée. Cette maison vous offre également un très beau jardin, ce qui est assez rare dans ce secteur. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour, mais le potentiel est indéniable. Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une charmante maison de ville à Angoulême, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Cambien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - catherine gaildraud vous propose : exclusivite pour cette maison entièrement rénovée avec soin (secteur lunesse, angoûleme), avec jardin clos et arboré, portail automatisé. Etage : balcon donnant sur entrée avec placard / penderie, séjour traversant lumineux, ouvert sur cuisine équipée et aménagée. 2 chambres, salle d'eau avec wc. Rez de jardin : 1 grande chambre avec dressing, salle de bains avec wc, couloir donnant accès direct sur jardin. Buanderie / cellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine gaildraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 811062231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située au calme absolu dans un cadre féerique, mais à seulement 5 mn des commerces d'un bourg et 10 mn du centre-ville d'Angoulême et de sa gare TGV permettant d'être à 2h00 de Paris et 0h45 de Bordeaux. Sur une propriété de 1,6 hectares, sans aucun vis-à-vis au bout d'une impasse qu'avec 5 habitations, cette magnifique Maison d'Architecte de 1968, surplombe son étang avec île, ses prés équipés pour recevoir des chevaux, son petit ruisseau et ses bois jusqu'à l'horizon…. Elle est composée d'une maison principale sur 2 niveaux d'environ 115 m² chacun, et d'une aile avec des abris qui entoure la grande piscine avec sa terrasse plein Sud. Au niveau côté rue, il y a une belle entrée donnant directement sur un bureau central avec vue sur le parc sublime, une cuisine, un grand salon avec plancher et cheminée en pierre, 3 chambres avec des placards, une salle de bain / douche, toilette. Un grand balcon couvert longe entièrement la maison, avec accès direct du salon et deux chambres par des grandes baies vitrées. Un escalier mène au niveau jardin ou se trouvent les 3 autres chambres, dont deux avec leur propre salle d'eau, une toilette, un cave à vin, un débarras, la chaufferie (au fuel), une buanderie, un débarras et un garage. Les plafonds étant isolés avec laine de verre soufflé en 2002, des huisseries en PVC double vitrage, des panneaux solaires, font que cette propriété est conforme aux normes d'aujourd'hui. Des travaux de conformité de l'assainissement sont à prévoir. La piscine à dimensions grandioses, sa terrasse aménagée et un box à chevaux avec abreuvoir automatique viennent compléter ce bien d'exception. En plus, partant de la propriété il y a plein de randonnées équestres à faire. Une propriété au calme dans un quartier résidentiel avec 6 chambres avec son très beau parc de 1,6 ha et des vues fabuleuses, à seulement 10 minutes du centre-ville.

Dans le quartier de Sillac, avec école, bus et commerces accessibles à pied, se trouve cette jolie maison. Elle vous offre 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée. Son garage, son jardin, ses petites dépendances et ses balcons vous promettent une vie agréable. Quelques travaux sont à prévoir pour profiter de tout son potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Iad France - Bruno Papon vous propose : * Nouvelle opportunité à Angoulême : Charmante maison 4 pièces avec balcon et terrasse * Bienvenue à Angoulême, où se cache une maison pleine de charme qui ne demande qu'à vous séduire. Située dans un quartier paisible et recherché, cette maison de 125 m² sur un terrain de 449 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des amoureux de l'espace. Maison élevée sur sous-sol En pénétrant dans cette maison, vous découvrirez une véranda qui offre un espace de vie convivial, une chaufferie, une belle pièce et un garage. À l'étage, un séjour lumineux, une cuisine équipée et fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et bien-être à ses habitants, dans un cadre chaleureux et accueillant. L'atout majeur de cette maison réside dans ses extérieurs : un balcon qui vous permettra de profiter des rayons du soleil en toute tranquillité, et une terrasse où vous pourrez organiser des dîners en famille ou entre amis sous le ciel étoilé. Côté équipements, vous bénéficierez de la fibre optique, la ventilation mécanique, la TV câblée et le réseau de téléphone. Le système de chauffage individuel au gaz assurera une chaleur agréable en toute saison, distribuée uniformément par des radiateurs. Située à proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, cette maison saura vous charmer par son emplacement idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison chaleureuse et accueillante à Angoulême. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située, en pleine nature mais à seulement à 5 mn des commerces et 10 mn du centre ville d'Angoulême et de sa gare LGV (1h45 de Paris et 35 mn de Bordeaux), sur la commune de Magnac sur Touvre. Venez découvrir cette magnifique propriété d'environ 16 500 m², en lisière de forêt, avec une maison d'architecte en pierre sur deux niveaux, un étang alimenté par un cours d'eau, une piscine aux dimensions exceptionnelles et une vue incroyable sur la nature. De plain-pied, une belle entrée et un espace bureau avec lumière traversante vous accueille, une cuisine équipée et une grande pièce de vie d'environ 50 m² avec cheminée en pierre, baignée de lumière grâce à son immense baie vitrée panoramique donnant sur un grand balcon / terrasse ensoleillé. Un dégagement desservant trois chambres d'environ 13 à 14 m² dont deux avec accès au balcon, une grande salle de bain avec douche et baignoire d'angle, WC indépendants. En rez-de-jardin, vous trouverez un grand palier avec rangements, un dégagement, trois grandes chambres d'environ 20 à 26 m² dont deux avec salle de bain et salle d'eau et vue sur le parc et l'étang. Autour de la piscine (environ 13x8 m), une immense terrasse semi-couverte avec dépendances et rangements, accessibles depuis le rez-de-jardin ou grâce à l'escalier tournant du balcon. Un garage avec chaufferie, un espace de stockage d'environ 23 m², un débarras, une cave à vin et un box à chevaux avec abreuvoir automatique viennent compléter ce bien exceptionnel. Les plus : Les menuiseries double vitrage PVC, l'isolation des combles et l'installation photovoltaïque rendent cette propriété très économique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 524 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : arnaud.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532 282 126.

Coup de cœur ! Petit coin de paradis aux portes d'Angoulême. Ce petit hameau sera peut être le vôtre ! À 10 mn du centre-ville ou de la gare d'Angoulême, 1h15 mn de Bordeaux, ce cadre paisible vous invite à profiter de la plénitude du bien-être qu'il procure. Au bout d'un chemin privatif, plus de 500 m² habitables vous accueillent, entourés par un écrin végétal. Une superbe maison d'habitation de 180 m² avec 4 chambres, 5 gîtes totalement équipés, une superbe grange de 160 m², un hangar de 110 m² pour abriter réception ou dîner entre amis, et profiter ainsi d'un hébergement sur place, dépendances, la totalité de cette prestation de qualité vous invite à la sérénité. Une piscine de 8 x 6 m avec liner neuf et local technique complète l'ensemble de ce produit immobilier de choix. Vous pourrez débuter votre activité instantanément, la décoration soignée, le suivi régulier du parc paysagé avec espace de jeux enfants sur une propriété de 28 000 m² (20 000 m² disponibles en complément sur demande) dans lequel se situent l'habitat. Les chiffres clés : - Maison Principales : 180 m² - Gîtes de 150 m², 110 m², 90 m² et deux de 75 m² - 16 chambres - 33 couchages - 9 salles de bains ou salle d'eau - Panneaux Photovoltaïques (quasi autosuffisance énergétique des Gîtes et de la maison principale) - Parc paysagé de plus de 4000 m² - 2 puits - Terrain de 28 000 m² ( + 20 000 m² possibles) - Parking 700 m² et allée goudronnée récemment de 400 m (2018) - Foncier 4000 euros Les plus : - Finitions soignées (logements et parc) - Cadre authentique et paisible - Proximité ville et accès facile - Possibilité de développement avec la grange de 160 m² - La réputation du lieu. - 2 hectares de Prairies en complément sont disponibles sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 876009.

Angoulême. Maison d'habitation de 128 m² comprenant : - rez de chaussée : 1 séjour de 37.42 m² avec cheminée, 1 cuisine de 12.12 m² aménagée, 1 chambre de 13.50 m² avec placard, 2 chambres de 12.00 m² avec placard, 1 bureau de 13.20 m² avec placard, 1 salle d'eau de 10.35 m² avec placard, douche et 2 vasques, 1 wc de 1.80 m², 1 entrée de 5.66 m², 1 dégagement de 7.20 m² - sous-sol : 1 garage de 138.12 m² avec buanderie et cave construction de 1979. Ouvrants bois double vitrage. Chauffage par chaudière gaz de ville sur radiateurs plus cheminée. Production eau chaude par chaudière gaz de ville. Accés handicapé extérieur. Terrasse et balcon. Terrain 3878 m² clos et arboré avec dépendances, barbecue et four à pizza. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christiane bouthinon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°419 432 802 greffe de angouleme) 06 10 02 81 60 (réf. 566987 ).