Vente maison avec terrasse à La Boixe (16330)

À 5min du dynamique bourg de montignac-charente, cette grande maison saura vous séduire avec ses nombreux atouts. Sur 2 niveaux. En rez de chaussée une grande cuisine avec une jolie vue sur le fleuve charente, un spacieux séjour / bibliothèque de 47 m² avec cheminée. Une buanderie, 2 chambres. En rez de jardin une grande pièce de vie de 78 m² vous permettant d'aménager plusieurs chambres si besoin. À l'extérieur un studio avec séjour et chambre. Vous profiterez toute l'année de la piscine entièrement couverte par une grande véranda, ainsi que du jacuzzi. Garage, atelier, cave. Le tout sur un grand terrain clos de 4.800 m² approx. Très fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 994 669 - greffe de angouleme) christophe guerin entrepreneur individuel 06 33 74 51 51 - réf. 878240.

Amoureux de la pierre, venez découvrir cette maison dont le charme de l'ancien a été soigneusement conservé. Le bien est composé d'une cuisine, un vaste salon, une mezzanine, 5 chambres, 2 salles d'eau. Le jardin arboré et calme est à l'abris des regards. Une grange, une terrasse couverte et un carport complètent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Maison indépendante de plain pied de 110 m² situé au calme dans un quartier résidentiel à montignac charente. La maison comporte une entrée, un séjour de 33 m², une cuisine indépendante, un cellier, un bureau, 4 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne refaite en 2022, un wc indépendant, ainsi que des dégagements avec placards. La garage et atelier sont attenant de la maison. À l'extérieur, sur une parcelle de 1035 m² se trouve une terrasse de 46 m² dont la moitié est couverte par une verrière ainsi qu'un jardin et une partie du terrain est ombragée. Les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants solaires à l'avant et le reste en volet bois. La maison a été récemment isolée puisqu'une isolation thermique extérieur a été réalisé en 2024. Le chauffage se fait avec une pompe à chaleur neuve installée en 2024 et les radiateurs ont été changé. La maison est construit sur vide sanitaire et possède une cave. Assainissement : tout à l'égout dpe : c et ges : a. Budget 166 650 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald millot, au 06 50 84 01 53 ou par courriel à r.millot@proprietes-privees.com. Mandat réf : 380321rmt. Romuald millot (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 844071217 -.

Proche vars, à 15min d'angoulême, à seulement 3min de la n10, grande demeure charentaise en moellons. Composée d'une entrée, d'une lumineuse cuisine équipée avec un généreux plan de travail de 5 m², grand séjour 45 m² avec mezzanine 28 m². 5 chambres dont 3 en rdc, une avec grand dressing. Sdb avec douche. Cellier, atelier. Grenier aménageable de 38 m². Terrasse. Exposition sud, sur une terrain clos de 760 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 994 669 - greffe de angouleme) christophe guerin entrepreneur individuel 06 33 74 51 51 - réf. 863796.

Exclusivité, montignac charente centre. Grande demeure du 17ème siècle à rénover, d'une superficie de 230 m² habitables. Composée de 2 logements indépendants mais communicants. Le premier avec cuisine, séjour, sdb, 3 chambres, grenier aménageable. Le second composé de 2 chambres, cuisine, sdb, grand séjour, véranda. Terrasse, jardin arboré de 800 m². Garage et dépendances. Tout à l'égout. Commerces à pieds, marché tous les matins, boulangerie / pâtisserie, bar / pmu, restaurant, banque, tabac / presse, cabinet infirmier, salons de coiffures. Idéal investisseur aussi, ce bien peut être divisible facilement pour envisager plusieurs locations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 994 669 - greffe de angouleme) christophe guerin entrepreneur individuel 06 33 74 51 51 - réf. 849743.

Située au coeur du village avec tous les commerces, venez découvrir cette magnifique propriété très bien entretenue. Sur 220 m² habitable aujourd'hui, vous trouverez en rdc : une vaste entrée avec de nombreux rangements, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon (actuellement en chambre), une salle d'eau avec toilette. Au 1er étage : un grand palier avec dressing, 3 belles chambres, une salle de bains complète et toilette. Les combles sont aménageables sur 105 m² (fenêtres déjà changées et belle hauteur). Une vrai cave voutée. Deux grandes dépendances (97 m²) et un garage double (51 m²). Beau parc arboré et clos de murs. Plus d'informations en agence. (3.99 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane lavaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 453 425 209 - angouleme.

À Saint-Amant-de-Boixe, maison en pierre rénovée de 173 m² avec jardin clos. Cette bâtisse en pierre offre un cadre de vie idéal pour une famille, notamment grâce à l'espace de vie disposant d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine. Aux beaux jours, vous disposez d'un accès direct à la terrasse extérieur tandis que le poêle a granulé rend la pièce chaleureuse en hiver. La cuisine est aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée est complété par 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain, un wc et un double cellier. À l'étage, 2 chambres, avec parquet au sol, complètent le bien. Un grenier est également aménageable. Cette maison a été rénovée avec goût, laissant apparaître le cachet des poutres et des pierres tout en améliorant ses performances énergétiques : isolation, double système de chauffage. Elle ne nécessite aucun travaux, elle est reliée au tout à l'égout et la couverture est très récente. Coté extérieur, la terrasse bois et le jardin clos en font un espace très agréable, au calme et sans vis-à-vis. Vous pouvez également profitez de sa proximité avec la nature. Située à Saint-Amant-de-Boixe, vous bénéficiez de commerces et services de proximité ainsi que d'un supermarché. Accès à Angoulême rapide via la N10. Réf 2596. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVAL Matthieu - 07 80 48 67 36 - matthieu.cheval@declic.immo Honoraires : 3,70 % TTC inclus charge acquéreur (270 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2012 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 770 € par an.

Iad france - stéphane le guennec vous propose : a découvrir rapidement maison sur sous-sol comprenant : a l’étage : une cuisine équipée et aménagée, un séjour et un salon vaste et lumineux donnant sur le balcon. Le coin nuit vous propose à l'étage : 2 chambres, une salle d’eau et toilettes. Cotè sous sol : un studio de 50 m² composé d’un salon, d’une chambre et de la véranda chauffée donnant sur la terrasse, un coté buanderie et cuisine d’été, un coté atelier rangement. Cote jardin un terrain de 4040 m² avec une partie d’environ 2000 m² constructible, un double garage, 3 abris de jardin et une cabane aménagée. Les plus : 2 chambres à l’étage, studio en rez de chaussée, double garage, portail automatique, double vitrage, abris de jardin, cabane, terrain constructible en seconde ligne environ 2000 m² (borné),tout à l’égout, gaz de ville, possibilité d'ouverture de la cuisine sur le salon. Les atouts : à 15 mns d’angoulème, à 5 minutes de la national 10. Commerces boulangerie et écoles (maternelle, primaire et collège) à proximité, zone commercial intermarché avec station service, batiland. Etc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 267 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane le guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

20mns d'angouleme - fonctionnel plain pieds t5 d'env 150 m² au goût du jour. Elle se compose d'une cuisine équipée, salle à manger, salon, bureau, 4 chambres dont 1 suite parentale. Belle parcelle d'environ 1340 m² avec terrasse et piscine, garage secteur calme honoraires inclus dans le prix : 6%.

Venez poser vos valises dans ce beau pavillon à moins de 10 min d'angoulême et au pied de la commune de vars, sans travaux, avec trois chambres munies de placards, un beau garage de 30 m² et une piscine hors sol. Elle bénéficie d'une belle pièce de vie lumineuse de 46 m² avec une cuisine ouverte, un cellier, trois chambres équipées de placards entre 11 et 12 m², une salle de bain avec douche et baignoire, un petit garage attenant à la maison et un grand garage de 30 m². Pour l'extérieur, 1101 m² clos avec peu d'entretien, une belle terrasse et une piscine hors sol. Équipements : fibre, fenêtres pvc, volets en aluminium, chauffage par poêle à bois ou pompe à chaleur, portail automatique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice lavenot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°844 922 047 greffe de angouleme) 06 95 66 32 99 (réf. 578851 ).

Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Tourriers. Au cOEur du paisible village de Tourriers, nichée sur un vaste terrain de 1101 m², cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et enchanteur, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite avec soin et entretenue avec amour, cette propriété saura vous charmer par son atmosphère chaleureuse et ses espaces extérieurs verdoyants. Avec une surface habitable de 95 m², elle propose 3 belles chambres, chacune offrant un espace intime pour se reposer et se ressourcer. La salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent des fonctionnalités pratiques à ce cocon familial. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas tandis que le séjour lumineux constitue le lieu de rassemblement par excellence. Les amoureux de la nature seront comblés par le vaste terrain extérieur, comprenant un espace de stationnement pour votre véhicule ainsi qu'une piscine hors sol pour des moments de détente rafraîchissants. Vous pourrez également profiter des belles journées ensoleillées sur une terrasse accueillante ou dans le jardin luxuriant, parfait pour les jeux en plein air ou tout simplement pour se détendre en toute quiétude. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel, avec une distribution assurée par des radiateurs, un poêle à bois, et une pompe à chaleur réversible, offrant un confort optimal en toute saison. De plus, les équipements tels que la fibre optique, la climatisation, et la ventilation mécanique contribuent à améliorer votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Tourriers. Appelez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Villejoubert (16560), cette maison de plain pied bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne tout en étant à proximité de toutes commodités et d'une accessibilité à la N10 rapide. Son exposition plein sud offre une luminosité naturelle appréciable. La terrasse et la véranda aluminium de bonne qualité permettent de profiter pleinement du jardin arboré et clos de 969 m². À l'intérieur, ce pavillon des années 80, bien entretenue d'environ 100 m² propose un salon spacieux et chaleureux équipé d'un poêle à granulés en complément d'une clim réversible, une cuisine équipée fonctionnelle complétée d'une arrière cuisine avec cave. L'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau et WC. Possibilité de faire une ou deux chambres supplémentaire si besoin en prenant sur le grand salon de 50 m². l'ensemble des ouvertures est en double vitrage et équipé de volets roulants électriques solaires. Un garage atelier fermé avec un volet roulant motorisé, un auvent attenant au garage pour garer la remorque ou le camping car et une belle cour goudronnée avec un accès par portail électrique. Venez vite visiter ce bien de qualité idéalement situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 06 15 90 31 03, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230.

VINDELLE. Maison neuve de 166 m² avec 4 chambres. Constructeur sérieux, maison aux normes RE 2020 (architecte) prestations et matériaux de qualité. Frais de notaire réduit. La maison est composée de beaux volumes, très lumineuse : -Entrée de 7.36 m², wc, cellier et un garage attenant à la maison. -La pièce de vie lumineuse de 65 m² avec partie cuisine ouverte (devis d'un cuisiniste disponible) donnant sur la terrasse et le jardin côté sud. -Un couloir, la salle d'eau, 3 chambres (10.02 m² / 13.53 m² avec partie dressing de 2.10 m² / 13.28 m² avec partie dressing de 2.10 m²) ainsi qu'une suite parentale de plus de 25 m² avec salle d'eau, wc et partie dressing. -Huisseries pvc double vitrage et baies coulissantes en alu, volets roulants électriques. -Chauffage au sol par pompe à chaleur, sur plancher chauffant et rafraichissant. La terrasse fait environs 80 m², orientée sud, jardin piscinable, parcelle de 1144 m² clôturée sauf le portail. -Assainissement individuel par micro-station ECOFLO. Le garage fait 23 m² avec porte électrique. Proche commerce 5kms de Balzac, 9kms de la zone des commerces de Champniers, à 13 kms de la gare d'Angoulême. Pour visiter rapidement : 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 577100 ).

Iad France - Romain Rey vous propose : Maison moderne de 150 m² avec terrasses et piscine chauffée à Vindelle. Venez découvrir cette splendide maison contemporaine située dans le charmant village de Vindelle, offrant un cadre de vie paisible. Construite en 2019, cette maison de plain-pied aux lignes épurées et aux équipements de qualité saura vous séduire par son design moderne. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité qui règnent dans chaque pièce. La maison se compose de 6 pièces : 3 chambres avec placard (dont une avec dressing de plus de 5 m². ), un bureau, une salle d'eau (douche italienne, lavabo simple, sèche serviettes et placard) et un WC séparé avec lave-mains. La cuisine ouverte (avec cellier / chaufferie) s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie de près de 80 m² comprenant un séjour et un salon, offrant un cadre convivial. Les autres atouts de cette maison sont ses terrasses, véritables pièces supplémentaires à ciel ouvert, idéales pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous pourrez également profiter d'une piscine chauffée pour des moments de détente absolus. Les prestations de qualité telles que les 22 panneaux solaires (pouvant rendre la maison auto-suffisante en électricité), le chauffage au sol (réversible), les grandes baies vitrées des pièces de vie, la ventilation mécanique hygro B. garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Les expositions multiples (nord, sud, ouest, est) offrent une luminosité exceptionnelle à chaque heure de la journée. La maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires qui pourront laisser libre court à leur imagination pour paysager son charmant terrain. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette résidence d'exception à Vindelle, alliant confort, modernité et sérénité. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE – Maison 108 m² à Balzac avec Grand Terrain, Garage et Atelier Dès l'entrée, vous accedez à la pièce de vie spacieuse et chaleureuse grâce à l'insert bois. Le séjour donne sur la cuisine ouverte une arrière cuisine et le cellier complétent cet espace en vous offrant des zones de rangement. La maison dispose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bain et des wc indépendants complètent le coin nuit. Le bien est implanté sur un terrain plat de 1 500 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours. En complément, un garage de 35 m² est implanté sous la terrasse. Un atelier extérieur d'environ 70 m² est également disponible, parfait pour stocker du bois. Un emplacement privilégié Située au cœur de Balzac (16430), cette maison de 108 m² offre un cadre de vie agréable, à seulement 5 minutes de la zone des Montagnes et 10 minutes de la gare d'Angoulême. La commune est dynamique offrant tous les commerces et services de proximité : boulangerie, épicerie, écoles et autres services essentiels. Grâce à sa situation géographique, vous accédez rapidement à Angoulême en seulement 10 minutes et aux axes routiers principaux, facilitant vos déplacements quotidiens. Réf 2660. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVAL Matthieu - 07 80 48 67 36 - matthieu.cheval@declic.immo Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 200 € par an.

Située dans le charmant village de Balzac, cette magnifique maison charentaise de 1850 offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche d'Angoulême et de ses commodités. Son emplacement idéal permet de profiter d'un environnement verdoyant, à quelques minutes des commerces, écoles et axes routiers principaux. L'extérieur de cette propriété séduit immédiatement par son authenticité et son confort. Une grande terrasse couverte prolonge l'espace de vie, idéale pour des moments conviviaux en toute saison. L'accès se fait par un portail électrique, garantissant sécurité et intimité. Avec ses 149 m² habitables, cette maison sur deux étages allie charme de l'ancien et modernité : Rez-de-chaussée : Une immense pièce de vie baignée de lumière avec un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, séparée, préserve l'authenticité du lieu tout en étant fonctionnelle. 1er étage : Deux belles chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes. 2e étage : Deux autres chambres, un vaste palier aménagé en coin lecture, une deuxième salle de bain et un deuxième WC. Cette maison est un véritable coup de cœur pour les amateurs de pierre, poutres apparentes et volumes généreux. Elle combine charme de l'ancien et confort moderne, idéale pour une famille ou un projet de maison de caractère. Ne passez pas à côté de cette pépite ! Contactez-nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 433 946 183.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Champniers, proche des communes de Brie et Ruelle-sur-Touvre. Cette maison est idéalement placée dans un quartier calme et agréable, parfait pour les familles cherchant la tranquillité. Elle se trouve à seulement 10 minutes d'Angoulême et à proximité de la zone des Montagnes de Champniers. À L'INTERIEUR Cette maison dispose d'un séjour ouvert sur une veranda chauffée donnant sur la terrasse et le jardin. L'espace est spacieux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine amenagée et équipée bénéficie d'un cellier attenant pour y disposer les machines et avoir un espace de stockage. L'espace nuit comprend quatre chambres idéales pour une grande famille ou pour aménager un bureau. La maison est également équipée d'une salle de bain moderne et de toilettes séparées. Un double garage complète cet ensemble. Il permet de garer deux véhicules et offre un espace de stockage supplémentaire, pratique pour vélos, outils, ou matériel de jardinage. À L'EXTERIEUR À l'extérieur, vous trouverez un jardin arboré, agréable et bien entretenu. Une partie est goudronnée pour faciliter l'accès et le stationnement, tandis qu'un coin pelouse permet de profiter d'un espace vert. Le cadre est calme et paisible, idéal pour profiter de moments de détente. LE SECTEUR : La maison bénéficie d'une localisation stratégique. Elle est proche des commerces, des écoles et des infrastructures du Grand Angoulême. Le quartier est recherché pour son calme, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de plain-pied dans un secteur prisé de Champniers. Réf 2618. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVAL Matthieu - 07 80 48 67 36 - matthieu.cheval@declic.immo Honoraires : 4,49 % TTC inclus charge acquéreur (245 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 440 € par an.

Découvrez cette charmante maison de 175 m² avec de beaux volumes, idéalement située à argence. Au rez-de-chaussée, l'entrée accueillante dessert d'un côté une vaste pièce de vie de 45 m² et de l'autre côté, une cuisine aménagée et équipée de 25 m², donnant sur une buanderie, une salle d'eau, un wc indépendant et une chambre de 20 m² environ. Présence d'un jardin d'hiver avec accès à la terrasse et au jardin. À l'étage, le palier mène à 4 chambres de 10 à 12 m² desservies par une salle de bain équipée (meuble une vasque, baignoire, cabine de douche, wc), un wc indépendant et un débarras. La toiture a été entièrement rénovée en 2020. Changement des ouvertures récent pour des fenêtres en pvc double vitrage. Les portes d'accès sont en aluminium ainsi que tous les volets. Quelques travaux de rénovation énergétique à prévoir pour créer votre maison à votre image. À l'extérieur, une cour devant l'entrée offre un espace agréable et accueillant. Quant à la terrasse à l'arrière, vous apprécierez l'espace de vie supplémentaire pour des repas en famille ou entre amis, ou en faire un espace de jeux. Le jardin est arboré et entièrement clôturé. Présence d'un puits. Le garage est indépendant de la maison. L'accès par un portail à l'arrière de la maison vous permet d'entrer et de sortir sans manœuvrer dans la rue. Projet de tout à l'égout pour 2026. Le bien se situe dans le bourg d'argence, à 20-25 min du centre-ville d'angoulême et à quelques minutes de la rn 10. Profitez des atouts de cette maison pour une vie de famille confortable. N'hésitez-pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires) prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 € et 4 230 € par an. Réf 2619. Declic immo 16 dpe : e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de craye jane - 06 20 67 31 45 - jane.craye@declic.immo - ei - rsac n° 953 992 120 ville du greffe : angouleme et voisin stephane - 06 76 37 34 99 - stephane.voisin@declic.immo rsac n° 909 576 555 ville du greffe : angouleme.

À saisir tres vite ! Offrant de multiples possibilités et à rafraîchir ! Localisée dans un lieu-dit de champniers, proche des principaux axes routiers, à 15 minutes d'angoulême, venez découvrir cette charmante maison des années 1980. D'environ 120 m² sur sous-sol aménagé, cette habitation possède trois chambres, un bureau, deux salles d'eau, un salon, un séjour et une cuisine ouvrant sur une véranda de 20 m², le tout avec double vitrage. Au calme en campagne, vous pourrez également profiter de son terrain clos arboré de 1100 m², sans vis-à-vis, avec deux cabanons et un puits. L'ensemble a toujours été entretenu avec soin. Malgré quelques travaux de rénovation à prévoir (rafraîchissement des pièces d'eau, réagencement), d'autres ont été effectués récemment (façade et toiture). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 192 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : natacha simoes, tél. : 06 66 82 79 14, e-mail : natacha.simoes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 949 311 690.

À découvrir rapidement ! Maison d'habitation récente, fin de travaux en 2024. Ce pavillon de plain-pied offre tout le confort moderne avec une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée au goût du jour, ainsi qu'une salle à manger. La partie nuit est composée de deux chambres, d'une salle de douche adaptée PMR (Personne à Mobilité Réduite) et de deux WC séparés pour plus de praticité. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable donnant sur un terrain de bonne taille, parfait pour les loisirs et les moments de détente à clôturer. Parking privatif. Tout à l'égout en place. Aucun travaux intérieurs à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une véritable opportunité à saisir sans tarder ! Vous souhaitez une visite ? contactez moi au 07 67 10 16 30 Au plaisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 26 / 05 / 2025 à 20 : 00. Le prix de départ des offres est de 156 000 EUR (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 4 000 EUR. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC : 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située au coeur du bourg d'argence, cette spacieuse maison familiale de près de 180 m² vous séduira par ses vastes espaces et son potentiel. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une grande cuisine aménagée et équipée de 25 m² ainsi qu'une double pièce de vie de 50 m². Depuis la cuisine, vous accédez à un jardin d'hiver à finir de rénover, idéal pour créer une salle à manger avec vue sur le jardin et un espace parental comprenant une chambre, une salle d'eau, un cellier / dressing et des wc. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains avec wc et un wc séparé. À l'extérieur, plusieurs dépendances et un grand garage d'environ 60 m² complètent ce bien. La toiture a été refaite en 2019. L'assainissement est non conforme et en attente de raccordement au tae. (5.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien solbes (ei) agent commercial - numéro rsac : 803 096 304 - angouleme.

Corps de ferme avec maison, grange et dépendances, 15 mn Angoulême centre, accès RN10 facile Dans un petit village aux portes d'Angoulême ce Corps de Ferme attend sa nouvelle famille. Le bâti de la maison de 140 m² et de ses dépendance est en bon état, le gros oeuvre a été suivi et le bien entretenu. Les pièces sont lumineuses et proposent de belles hauteurs de plafond, de beaux parquets à l'étage et beaucoup de dégagements. L'entrée principale traversante comme tout le rez de chaussée nous ouvre sur les pièces de vie ainsi qu'une grande cuisine dans laquelle il vous faudra transformer une fenêtre en baie vitrée pour obtenir un accès directe sur votre jardin clos et paysagé de 800 m². Un escalier nous emmène sur le coin nuit avec 3 grandes chambres qui complètent celle du rdc, et une salle de bains. Un cellier mitoyen de la cuisine, deux wc, un à chaque étage complètent l'agencement intérieur de la maison principale. du côté de la cour de 300 m² une superbe grange de 90 m² au sol avec demi-étage qualitatif, un chai, deux garages et autres dépendances complètent cette prestation qui vous attend pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 882940.

Iad France - Line Baquey vous propose : Je vous propose cette charmante contemporaine de 2004 créée avec un ancien pigeonnier restauré, d’une surface habitable d’environ 166 m², sur la commune de CHAMPNIERS. Vieilles pierres et campagne sont les atouts qui vous charmeront ! La maison, en rez-de-chaussée, se compose d’une entrée, 1 salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante avec murs en moellons et vue sur le bois, un wc. L’escalier en bois vous amène au 1er étage où se trouvent trois chambres orientées sud et nord, une salle de bains, 1 salle d’eau et 1 WC. Au second étage, une chambre mansardée située dans l’ancien pigeonnier vous accueille ainsi qu’un espace bibliothèque avec OEil de bOEuf. Un garage attenant ainsi qu’un jardin d’environ 1 260 m² entièrement clôturé complètent le bien. La maison est équipée d’un chauffage au fuel ainsi que d’une cheminée traditionnelle. Ce bien présente une classe énergétique D et une classe GES D. Ne nécessitant pas de travaux, cette charmante maison offre l'avantage d’être au calme, en cOEur de village avec une proximité directe au chemin rural vous permettant d’apprécier la campagne environnante tout en restant proche des principaux accès. Venez apporter votre touche personnelle à pour vous approprier ce bien à fort potentiel. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 136 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Baquey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912006384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Zendrini vous propose : Maison de 209 m² à Champniers. Découvrez cette maison située à Champniers, composée au rez de chaussée, d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur salon, deux chambres, une salle de cinéma, un bureau, une arrière cuisine, une salle d'eau avec wc. À l'étage, une chambre avec salle d'eau, une suite parentale, un dressing. À l'extérieur, vous y trouverez une terrasse, un car-port, une terrain, un cabanon, une deuxième entrée. Aucun travaux à prévoir, système de chauffage individuel par pompe à chaleur air-eau / air-air, tout à l'égout, fibre optique, interphone, portail électrique. Le bien est en très bon état général, proche de toutes commodités, proche des axes routiers. Contactez-moi dès maintenant pour convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Zendrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 929974343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère de 160 m² située entre Balzac et Champniers. Cette maison sur 3 niveaux offre des espaces de vie agréables et fonctionnels pour une famille. Au rez-de-chaussée, la cuisine offre un accès direct à la terrasse, idéal pour les repas d'été. La pièce de vie d'environ 45 m² dispose d'un espace salon avec une cheminée en pierre et d'une partie salle à manger. Une entrée, pouvant servir de bureau ainsi que des WC complètent ce niveau. Au 1er étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, 2 salles de bains et un WC. Enfin, une dernière chambre avec placards se situe au 2ème étage, dans la partie ancienne de la maison. Un garage attenant de 30 m² permet de garer un véhicule et de stocker le matériel de jardinage. À l'extérieur, le jardin entièrement clos est divisé en 2 parties : - la cour devant la maison avec une partie pelouse et arbres fruitiers, - le jardin dans le prolongement de la terrasse, desservant également un sentier pédestre. Cette bâtisse a été entièrement rénovée en 2004, tout en gardant le cachet de la pierre en façade et sur les ouvertures. Elle dispose d'une chaudière Fioul et d'un cumulus récents, d'une belle cheminée en pierre, double vitrage PVC. Elle se situe à 5 minutes de la zone des montagnes, 10 minutes d'Angoulême le tout dans un environnement calme et agréable. Réf 2591. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVAL Matthieu - 07 80 48 67 36 - matthieu.cheval@declic.immo Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (326 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 430 € par an.