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Maisons et villas à vendre à Lembras (24100)

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Vente maison avec balcon à Lembras (24100)

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244 000 €

Maison 6 pièces 123 m²

Bergerac (24100)

Maison de charme de 123 m² – 70 m² de dépendances Quartier Les Vaures à Bergerac – Terrain de 1 010 m² Exclusivité – Découvrez cette maison pleine de cachet située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bergerac. Implantée sur une parcelle de 1 010 m², cette maison lumineuse et chaleureuse dispose d'une surface habitable de 123 m² à l'étage. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et ses baies vitrées, offre une ambiance conviviale et agréable à vivre au quotidien. L'étage se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine spacieuse de 18 m² et d'un vaste salon-séjour de 40 m² donnant accès à un balcon filant et à une terrasse exposés Est-Ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Côté nuit, trois chambres confortables viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des WC séparés. Le rez-de-chaussée offre quant à lui un fort potentiel avec 70 m² supplémentaires, pouvant être aménagés en appartement indépendant, en espace de loisirs, ou encore en bureau pour une profession libérale. Une buanderie, un atelier et un garage viennent compléter le rez-de-chaussée. L'ensemble bénéficie d'un très bon emplacement, dans un environnement calme et recherché. L'exposition Est-Ouest permet une belle luminosité naturelle du matin au soir, et le terrain plat et arboré offre de multiples possibilités d'aménagements extérieurs. Cette maison séduira autant les familles que les porteurs de projet. Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché de Bergerac. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 900069.

exclusivité
269 000 €

Maison 5 pièces 140 m²

Bergerac (24100)

Dordogne - 24100 bergerac - 269 000 euros - exclusivite - nicolas jenny vous propose cette maison rénovée de 139 m², 4 chambres, érigée sur un terrain sécurisé de 900 m² avec possibilité de construction supplémentaire. Une maison prête à vivre, alliant modernité, confort et emplacement recherché. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie optimal dans un quartier paisible de bergerac. Proche du lac de pombonne. Surface habitable : 139 m², avec des volumes généreux. Espace de vie : séjour baigné de lumière de 43 m² avec cuisine ouverte neuve, îlot central, plan de travail en céramique blanc veiné. 4 chambres, idéales pour une famille 1 salle de bain + 1 salle d'eau avec douche spacieuse (90x120 cm) parquet et carrelage de qualité, menuiseries en double vitrage noir pour une isolation optimale et un design contemporain chauffage : pompe à chaleur air-air gainable, économique et performante. Travaux : toiture neuve, aucun frais à prévoir quartier résidentiel calme et peu passant. Commerces et supermarchés accessibles en quelques minutes. Écoles et collèges à proximité accès rapide aux axes routiers et aux transports. Prix de vente : 269 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) 06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandat 406125. Villa non énergivore dpe classe c. Ges classe a. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 717 euros et 2 323 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas jenny agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405.

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399 000 €

Maison 8 pièces 200 m²

Bergerac (24100)

Maison de ville en pierre – 200 m² – Jardin avec piscine et dépendance – Bergerac centre Une maison d'artiste, au charme intemporel et à l'âme unique. Située au cœur de Bergerac, cette maison de ville en pierre datant de la fin du XIXe siècle a été conçue avec goût par une décoratrice et un artiste, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse, créative et authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet ancien, moulures, et ambiance feutrée. La cuisine dinatoire, ouverte sur une salle à manger conviviale, donne accès à un balcon menant au jardin. Cette pièce de vie est agrémentée d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. Un salon élégant, avec sa cheminée en marbre, offre un espace de détente cosy et raffiné. Au premier étage, une très grande chambre principale avec parquet d'origine et cheminée en marbre conserve l'élégance d'antan. Deux autres chambres complètent ce niveau, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle d'eau familiale. Le deuxième étage est pensé comme un espace enfants ou invités, avec trois chambres supplémentaires et une salle de bain, offrant une vraie intimité à chacun. À l'extérieur, le jardin végétalisé est un écrin de verdure en ville, planté d'arbres et de massifs, et structuré autour d'une piscine avec terrasse et surprise une bambouseraie. Une dépendance de 34 m² avec 20 m² de mezzanine aux multiples usages vient compléter la propriété : atelier d'artiste, bureau, logement indépendant, garage… tout est possible selon vos envies ou projets. En rez-de-jardin, la maison dispose également d'une cave, d'un atelier, d'une buanderie, d'une chaufferie et de nombreux espaces de stockage. Un bien d'exception, alliant charme historique, touche artistique et fonctionnalité moderne, idéal pour les amoureux de belles demeures ou les familles en quête d'un lieu de vie unique, en plein centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 900414.

234 000 €

Maison 5 pièces 111 m²

Bergerac (24100)

Une maison chaleureuse, spacieuse et pleine de potentiel, nichée dans un écrin de tranquillité ! Située dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas des commerces et commodités, cette maison familiale parfaitement entretenue est implantée sur une parcelle constructible de 995 m². Agencement intelligent et évolutif : Sous-sol complet avec accès indépendant – Parfait pour une activité libérale, un appartement indépendant ou une vie multigénérationnelle. - Garage - Buanderie - WC PMR - Salon, chambre et cuisine équipée ouverte sur une terrasse privative À l'étage : - Entrée - Cuisine séparée avec accès à un balcon charmant - Double séjour lumineux - 2 grandes chambres + 1 chambre d'enfant ou bureau - Salle de bain fonctionnelle Les + techniques : - Chaudière gaz à condensation (2014) - Climatisation réversible (2020) - Fenêtres double vitrage (2002) - Volets roulants électriques - Toiture révisée - Raccordement tout à l'égout À l'extérieur : - Pergola + terrasse - Portail et portillon récents - Éclairage extérieur - Puits sur le terrain Un bien rare, au calme, proche de tout, prêt à accueillir vos projets de vie ! Un bien entretenu à visiter ! 220,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6.36%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2306€ ~ 3120€ - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494.

850 000 €

Maison 9 pièces 385 m²

Bergerac (24100)

Maison familiale de 4 BRM classée DPE 'A' (construite en 2020 dans le style traditionnel périgourdin) avec une annexe d'une chambre pour les grands-parents / adolescents ou un gîte générant des revenus (entièrement rénové en 2020). La propriété possède également de superbes installations équestres, une école de sable de 40x20m, 4,16 Ha de terrain bien clôturé, une immense grange de 360 m², un puits en état de marche, un jardin magnifiquement approvisionné, un potager clôturé, un atelier et une piscine. La propriété est à 20 minutes de Bergerac, Ste Foy la Grande et Mussidan, située dans la forêt entourée de nombreux chemins et promenades, idéale pour promener le chien, courir et faire du vélo. La maison principale, claire et lumineuse, dispose d'une élégante cuisine de style ferme avec ses armoires en bois et son énorme îlot central recouvert de granit, de salles de bains et de douches contemporaines, de panneaux solaires, de chauffage au sol dans certaines zones, de douches automatisées, de sols en chêne et d'une isolation. Maison principale (2020) : au rez-de-chaussée, une entrée à double hauteur (14 m²) avec WC et lavabo séparés, un grand salon / salle à manger et une cuisine (86 m²) menant à une terrasse couverte avec vue sur la piscine, les jardins, la pelouse et le terrain, ainsi qu'une buanderie très bien équipée (16 m²). Un escalier en chêne avec balustrade en métal sur mesure mène à un palier avec poutres apparentes d'origine, 2 très grandes chambres (27 m², 33 m²) avec placards encastrés, petit balcon, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et bidet, et un grenier actuellement utilisé comme espace de stockage. 2 autres chambres et une salle de bain familiale avec baignoire sur pied et douche à l'italienne sont situées au 2ème étage. La deuxième maison d'une chambre (entièrement rénovée en 2020) est accessible par sa propre terrasse, mais il y a une porte de communication utile et verrouillable vers la maison principale. Elle comprend un grand salon avec un poêle à bois 12kv, une cuisine bien équipée, une salle de bain avec baignoire, douche, WC et bidet, une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu'une chambre double. L'entrée clôturée de ce domaine est surplombée par l'imposante résidence principale et mène à une énorme grange de 380 m² comprenant en partie un ancien séchoir à tabac et actuellement utilisé comme écurie, sellerie, stockage de foin et d'équipement. Il y a également un atelier / garage séparé. À l'avant, des pelouses bordent un chemin menant à la porte d'entrée, avec des bordures et des arbres matures offrant intimité et ombre. Immédiatement à l'arrière, la maison s'ouvre sur une vaste terrasse, idéale pour les réceptions en plein air, au-delà de laquelle se trouve un potager et un jardin de fleurs bien aménagés. Il y a une petite zone boisée avec des arbres matures et un charmant étang, ainsi que plusieurs paddocks avec eau courante et un menage équestre clôturé de 20 x 40m. Les maisons bénéficient du double vitrage, du chauffage par le sol, d'un poêle à bois et d'une multitude de caractéristiques trop nombreuses pour être énumérées. La taxe foncière est d'environ 1430 euros. Située à 20 minutes de Bergerac avec son aéroport, sa gare, son hôpital, ses écoles et toutes les commodités nécessaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 232 Greffe de BERGERAC) 06 45 57 15 49 (réf. 578540 ).

227 000 €

Maison 8 pièces 187 m²

Bergerac (24100)

Une harmonie entre espace, modernité et confort, au cœur d'un écrin de verdure. Rez-de-chaussée : Fonctionnalité et Conviviale : Dès l'entrée, cette maison vous séduit par son agencement intelligent et ses espaces généreux : - 3 chambres, dont 2 avec placards de rangement intégrés, idéales pour une famille ou des invités. - Une cuisine pratique pour vos moments culinaires. - Une salle de jeux dédiée aux loisirs et à la détente. - Une salle d'eau complète (douche, WC, lavabo, sèche-serviette) pour le quotidien simplifié. - Cellier, buanderie et garage : des espaces de stockage optimisés pour un rangement malin. Étage : Lumière, Élégance et Volumes : À l'étage, découvrez un cadre de vie raffiné et lumineux : - Un grand séjour baigné de lumière, espace parfait pour les moments partagés. - 3 chambres supplémentaires, toutes dotées de placards de rangement. - Une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, alliant détente et praticité. - Une cuisine équipée et aménagée pour des repas avec vue. - Un WC indépendant et un balcon offrant une pause extérieure au calme. Cette maison allie performance énergétique et modernité : - Toiture entièrement refaite : sécurité et isolation optimales. - 2 pompes à chaleur air / eau (2023) + ballon thermodynamique : chauffage économique et écologique. - Volets roulants électriques : confort Terrain de 717 m² Personnalisable : Un écrin vert où projeter votre piscine (terrain piscinable), vos aménagements paysagers, ou simplement profiter d'un espace extérieur généreux pour les jeux, les repas en plein air ou le jardinage. Contactez-moi pour visiter cette jolie maison où charme et modernité se rencontrent ! Votre nouvelle vie commence ici… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 06 15 98 55 56, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844.

199 000 €

Maison 6 pièces 150 m²

Bergerac (24100)

Iad France - Valérie Lamarque vous propose : Votre future maison familiale proche de Bergerac ! Envie d’un cocon chaleureux pour toute votre famille ? Ce pavillon de 150 m² de 1975, située à seulement 5 minutes de Bergerac, des commerces et du lac de Pombonne, vous séduira par son potentiel et son cadre paisible. Descriptif intérieur : -150 m² habitables avec une belle organisation des espaces Grand salon-séjour convivial de 40 m². -5 chambres, dont : 2 chambres en rez-de-chaussée permettant la vie de plain-pied. 3 chambres à l’étage avec accès à un balcon commun de 5 m², parfait pour des moments de détente en soirée. -2 salles de douche, une à chaque étage. -3 WC, pratiques pour toute la famille. -Double cellier avec évier, à aménager selon vos envies (cuisine d’été, espace de rangement, atelier, salle d'eau) Éléments techniques : Pompe à chaleur pour des économies d’énergie et un confort optimal. Électricité refaite. Raccordement au tout-à-l’égout. Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 1676 m², sans vis-à-vis, agrémenté d’arbres fruitiers, d’une belle terrasse couverte, et d’un double garage. En contrebas, une promenade le long du Caudeau vous offrira des instants de sérénité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison pleine de charme à votre goût. Une fois rénovée, elle deviendra le nid douillet idéal pour votre famille !

exclusivité
199 900 €

Maison 5 pièces 114 m²

Bergerac (24100)

En "exclusivité", venez découvrir dans la belle ville de bergerac chargée d'histoires, entourée de vignobles et traversée par la dordogne, étape gastronomique du périgord et du chemin de saint jacques de compostelle, patrie de cyrano de bergerac dans le quartier ouest maine de biran paisible, cette maison familiale en pierre meulière entièrement rénovée de 1925 élevée sur une cave totale et réhaussée en 1954 comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un double séjour traversant exposé est / sud doté d'une cheminée à foyer ouvert donnant une véranda surélevée e xposée sud / ouest (non comprise dans la surface habitable), une chambre avec une ancienne cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la véranda surélevée. Cette véranda donne accès avec quelques marches de chaque côté directement au jardin, elle est très lumineuse avec ses quatre fenêtres en double vitrage pvc et ses portes vitrées de chaque côté. Au premier étage un palier, 3 chambres dont deux grandes avec chacune un balcon et avec un accès direct sur une grande terrasse sécurisée exposée sud / ouest (plus de 16 m²) avec une vue dégagée sur les vignes et le château de monbazillac, une salle d'eau avec une grande douche et un wc, une pièce dressing. Un grenier se trouve au dernier niveau avec un plancher poutres, isolé par 20 cm de laine de roche. À l'extérieur vous trouverez l'accès à la cave totale (50 m² environ) enterrée sur la façade avant de la maison et en rez-de-jardin sur la façade arrière de la maison. Elle comprend la chaufferie avec une chaudière à condensation gaz de ville avec eau chaude instantanée (viessmann 2014) chape béton, une cave à vin et deux autres pièces en terre battue avec soupirail, fondation en grosses pierres de taille et meulière, briques. Avec une hauteur de 2 m. Sous la véranda se trouve également en rez-de-jardin une cave utilisée en atelier / cellier de 14 m² avec une hauteur de 1,84 m, ancien bac à lessiver, 2 robinets, électricité, éclairage et prises électriques avec quatre fenêtres en double vitrage pvc. Une installation est en attente pour pouvoir récupérer l'eau du puits enterré, manque juste une pompe de relevage. Vous trouverez également à l'extérieur en rez-de-jardin une belle salle d'eau d'été chauffée avec une grande douche à l'italienne, vasque et un wc, vmc automatique donnant directement sur une terrasse couverte et une terrasse non couverte exposées toutes les deux sud / ouest. Un appentis. Des dépendances complètent ce bien comprenant actuellement un double garage avec porte de garage, porte et fenêtre (26,17 m²), dans la continuité deux autres pièces en enfilade avec fenêtre (16,14 m²), un grenier de 43 m² au sol se trouve au dessus du garage avec une ouverture en pignon. Chape en béton. L'ensemble de ces dépendances a une superficie de 42 m² sans compter le grenier de 43 m² au sol pouvant être aménagé pour un projet de gîte / chambres d'hôtes / locatif. Le tout sur un terrain clos arboré et piscinable, sans vis à vis de 1 045 m² où l'on peut rentrer facilement 4 / 5 voitures. Un puits enterré, un puisard. Cette maison vous offre de belles hauteurs sous plafond au rez-de-chaussée 3 m et au 1er étage 2,77 m et avec une très bonne exposition. Taxe fonciere 2024 : 2 260 € toutes les fenêtres, portes fenêtres sont en double vitrage pvc hormis les portes fenêtres de la cuisine et du séjour qui donnent sur la véranda qui est en double vitrage pvc sur toutes les ouvertures. Volets fer accordéon, volets bois et volets roulants électriques sur les deux portes fenêtres des deux chambres du 1er étage donnant sur la grande terrasse surélevée. Plancher bois au rdc posé sur poutres, plancher bois au 1er étage, radiateurs en fonte avec thermostatiques plus des plaques en marbre au rdc, vmc naturelle dans la cuisine, thermostat général dans le séjour, tout à l'égout, fibre optique, nettoyage toiture fait en 2019; electricité refaite en 2007. Tuiles mécaniques sur la maison et les dépendances, tuiles canal sur salle d'eau d'été et terrasse couverte. Portillon deux vantaux en fer forgé, portail coulissant en fer. À 20 mn à pied des commerces, du marché, de la halle, du centre historique et de toutes commodités (3mn en voiture), proche à pied des écoles, collège et lycée. À 5 mn en voiture de la gare. Gratuité des transports urbains. Tad (transport à la demande) ligne ter 33 facilit'r bordeaux saint jean-bergerac-sarlat. Avec tous les atouts dont dispose cette maison, ne passez pas a cote et venez la visiter. Ideal grande famille, maison secondaire, possibilite creation gite / chambres d'hotes, investisseurs. Appelez moi au 06 70 96 69 32 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie dufossé, tél. : 06 70 96 69 32, e-mail : sophie.dufosse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 829 667 658.

312 700 €

Maison 7 pièces 175 m²

Bergerac (24100)

Grande maison familiale indépendante, lumineuse et rénovée avec goût, sur un jardin de 525 m², à proximité du centre historique de Bergerac, des écoles, des magasins, des installations sportives, de la rivière, de la navette gratuite, etc. La maison serait idéale pour une famille élargie ou pour chambres d'hôtes / gîteafin de louer le rez-de-chaussée pour un revenu supplémentaire car il y a deux entrées séparées et de nombreuses places de parking hors rue. Cette charmante propriété présente de très nombreuses caractéristiques et avantages, notamment : -Emplacement très calme, avec pratiquement aucun passage, mais à proximité de toutes les commodités. -Espace de vie clair et lumineux menant à une véranda privée -4 chambres et un bureau avec espace de vie individuel (appartement) au rez-de-chaussée et au premier étage -2 cuisines dont une neuve et jamais utilisée -Pompe à chaleur récente pour le chauffage central, panneaux solaires, climatisation réversible et excellent DPE : C -Double vitrage, volets électriques et tout à l'égout -Piscine, entéree au sel avec couverture détractable, joli jardin Il s'agit d'une zone urbaine et les voisins sont donc proches mais calmes. Les visites sont possibles 7 jours par semaine. Contact par email : sandra.brouhard@optimhome.com WhatsApp / SMS 06 45 57 15 49 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 232 Greffe de BERGERAC) 06 45 57 15 49 (réf. 576219 ).

Prix en baisse
227 000 € -5 %

Maison 7 pièces 187 m²

Bergerac (24100)

Iad France - Fanny Rahmé vous propose : Cette maison familiale des années 1970, située à deux pas de centre ville dans un quartier recherché de Bergerac, vous propose un cadre de vie trés agréable. Avec ses 2 étages, bien rénovés, et sa belle hauteur sous plafond vous pourrez bénéficier de deux appartements déjà bien agencés. Au rez-de-chaussée : une cuisine d'été, ouverte sur un côté du jardin situé à l'arrière de la maison. À côté se trouve, un cellier, une buanderie et un garage. La partie nuit se compose d'un couloir desservant une chambre, un salon cosy pour y installer un coin multimédia, un bureau ou une salle de jeu, une salle de douche, un wc. Une autre pièce à finir de rénover pourra créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins. À l'étage : une entrée avec un grand placard, une cuisine et un double séjour de plus de 30 m². Ce dernier baigné de lumière grace à ses trois baies vitrées donnant sur le balcon est un vrai atout pour la maison. Puis la partie nuit vous propose, trois belles chambres, une vaste salle de bain et sa douche à l'italienne, un wc. Pour les extèrieurs, le terrain de 700 m² donne la possibilité de prévoir plusieurs aménagements possibles y compris une future piscine. Vous pourrez à pied ou à vélo profiter des commerces de proximité, des écoles ou vous rendre au centre ville. Côté confort : Toiture entièrement refaite. Deux pompes à chaleur air / eau installées en 2023. Fenêtres alu doubles vitrages et volets roulants électriques. Un cumulus thermodynamique. Tout à l'égout. Gaz de ville pour les plaques de cuisson. Surtout n'hésitez plus, appelez -moi et c'est parti pour une charmante visite en famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
219 350 €

Maison 6 pièces 123 m²

Bergerac (24100)

Charmante maison des années 2000 en bon état avec garage située au coeur de la ville dans une petite rue tranquille, proche de la gare et des commerces du centre ville. Mitoyenne sur un coté, cette agréable maison présente de beaux volumes avec une belle luminosité, une terrasse extérieure carrelée plein sud pour profiter pleinement des journées ensoleillées; de plus, les 4 chambres à l'étage avec 2 salle d'eau et 2 wc dont certaines aménagées avec de grands placards apporteront à une famille, un confort de vie non négligeable. Le rdc dispose d'un beau salon / séjour, d'une cuisine équipée, wc, buanderie, le chauffage au gaz de ville et le raccordement au tout à l'égout. Son garage en plein centre ville vient valider l'attachement à cette maison, mais sa situation intéressante permet de circuler à pied dans la ville sans soucis. À voir sans tarder. Prix du bien : 219350,00 euros, honoraires : 7% ttc inclus charge de l'acquéreur soit 205 000 euros hors honoraires. Dpe classé : c. Ges. C - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1710 euros et 2380 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick chassaigne au 07 87 27 84 69. Ou par courriel à p.chassaigne@proprietes-privees.com, selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé, cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick chassaigne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsca de bergerac 811 493 741 au prés de la sas proprietes privees, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, - zac le chêne férré. 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret n° 487 624 777 00040. Rcs nantes carte professionnelle transcations sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 de la cci. Nantes saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint sébastien sur loire (44230), garantie galian- 89 rue de la boëtie 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour (t) et 120 000 euros pour (g). Assurance responsabilité professionnelle par galian-smabtp n°de police 28137 mandat réf : 398182 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrick chassaigne (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 811493741 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

236 000 €

Maison 5 pièces 135 m²

Saint-Georges-de-Montclard (24140)

La commune de Saint-Georges-de-Montclard profite de toutes les commodités et saura ravir les amateurs de calme et de nature. Le village est composé d'une école, d'un médecin, d'une boulangerie, d'une épicerie, d'un hôtel-restaurant et d'un garage.   Cette maison de bourg en pierres de 135 m², mitoyenne sur 1 coté, se situe tout proche de la Poste. Elle profite d'un terrain arboré clos par un portail de 2200 m². Ce qui est assez rare pour une habitation de ville. Elle comporte 5 pièces principales réparties sur 2 niveaux.    Au rez-de-chaussée, on trouve une salle à manger avec un beau volume de 40 m² où trône une magnifique cheminée ancienne en parfait état de marche. La pièce se prolonge sur une cuisine de 16 m² totalement aménagée et équipée avec hotte, un réfrigérateur, une gazinière et un lave-vaisselle. On trouve ensuite une salle d'eau avec douche de 6 m² et un WC de 3 m². 3 chambres de 16 à 18 m² et un bureau de 14 m² prennent place à l'étage.    Le point fort du bien se situe à l'extérieur. 2 belles terrasses dont une entièrement couverte, un beau jardin, un appentis qui fait toute la façade de la maison ainsi qu'un garage de 50 m² complètent le bien.   La maison est très lumineuse grâce à ses 12 fenêtres Alimentée par des panneaux photovoltaïques et un cumulus thermodynamique, la maison est également très économe en énergie. À visiter d'urgence sans frais d'agence.

445 000 €

Maison 10 pièces 280 m²

Prigonrieux (24130)

À SAISIR, magnifique demeure familiale. Séparée en deux parties avec chacune son entrée. Au 1er étage, habitation principale, au rez-de-chaussée : logement secondaire à aménager ou local professionnel (parking devant chaque entrée). Au premier étage : Chaque pièce donne sur une terrasse (mis à part les salles d'eau) donc très lumineuses * Entrée avec WC indépendant * En enfilade Salon, salle à manger puis cuisine, de belles pièces volumineuses * Arrière cuisine * chambre parentale avec salle de bain (baignoire et douche) * 3 chambres * dressing, pouvant servir de chambre * salle d'eau avec WC * Accès au rez-de-chaussée Rez-de-chaussée : *Garages 2 portails manuels donc 2 places de voiture * Chaufferie : chaudière à condensation, cuve de 3000 L * Atelier Coin aménagé : *Entrée * 3 pièces entre 16 et 30 m² * WC avec lavabo (possibilité de l'aménager en salle d'eau) Au total 90 m² sont habitables au rez-de-chaussée. Extérieur : *7000 m² de terrain plat, clos et arboré * piscine hors-sol de 30 m² avec plage en bois * 100 m² de terrasse et balcon, dont une avec barbecue * Places de parking 2 devants chaque entrée, avec éclairages automatiques Menuiseries en alu, vitrage épais. Chauffage : Fuel, clim réversible dans certaines pièces et cheminée donnant dans le salon et la salle à manger Assainissement individuel en train d'être refait. Taxe foncière 3200€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 846237.

Prix en hausse
237 000 € +1 %

Maison 5 pièces 139 m²

Prigonrieux (24130)

Iad france - chloé branco vous propose : à prigonrieux, grande maison familiale avec jardin, terrasse et double garage – 6 pièces – 139 m² honoraires ajustés pour une vente équitable – prix négociable selon profil et projet. Un cadre de vie recherché, à deux pas des commodités ! Au coeur de prigonrieux, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison pleine de charme, idéale pour une grande famille ou un projet d’habitat évolutif. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison construite en 1969, parfaitement entretenue. Le premier niveau vous accueille avec : •une entrée •une cuisine indépendante équipée, •un séjour baigné de lumière, parfait pour les repas en famille, •un salon chaleureux avec cheminée, donnant accès à un balcon avec store motorisé : un vrai coin de paradis pour vos soirées d’été. Le coin nuit dessert deux grandes chambres de 12 m², une troisième pièce de 10 m² actuellement aménagée en bureau, une salle de bains fonctionnelle, et un wc séparé. En rez-de-jardin, les possibilités sont nombreuses : •deux chambres supplémentaires, dont une avec point d’eau, •une cuisine d’été, idéale pour recevoir, •une buanderie / chaufferie à gaz (modèle wisman) avec point d’eau, •une cave pratique pour le stockage, •et deux garages (17 m² et 20 m²) dont un avec coin douche et wc. L’extérieur avec un double accès depuis la route n’est pas en reste : le terrain de 700 m² est entièrement clos et arboré, avec un espace barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les + techniques : •chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation 2022) •climatisation réversible par pompe à chaleur •double vitrage bois à l’étage – salle de bain en pvc •tout à l’égout à 5 minutes des commerces, des écoles et des transports à pied cette maison vous offre confort, espace, et un potentiel d’aménagement rare. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ses nombreuses possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chloé branco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 908601164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

185 000 €

Maison 5 pièces 120 m²

Beleymas (24140)

Iad France - Karine Doche vous propose : Opportunité Exceptionnelle ! Maison Traditionnelle avec Vaste Terrain à Beleymas ! Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle, offrant un cadre de vie paisible et une immersion totale dans la nature. Cette propriété est parfaite pour les amoureux de la vie en plein air, des grands espaces et de l'authenticité. Cette maison de 120 m² offre un espace de vie confortable, avec des pièces lumineuses. L'espace extérieur est un véritable atout, avec un terrain de 14 000 m² (en partie constructible), un jardin bien entretenu et un balcon offrant une vue panoramique sur la nature environnante. Le garage et le parking vous offrent des facilités de stationnement pour vos véhicules. De plus, ce lieu est déal pour les activités en plein air et les aménagements paysagers. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel et des possibilités d'aménagement. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce petit coin de paradis à Beleymas. Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Doche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 833623630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

438 000 €

Maison 6 pièces 220 m²

Lamonzie-Saint-Martin (24680)

Ne manquez pas cette incroyable villa de 2012, en parfait état, à seulement 10 minutes de Bergerac et à 5 minutes des premiers commerces ! Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne les espaces. Un couloir accueillant vous mène à une salle à manger conviviale et à une grande cuisine dinatoire, équipée d'un cellier attenant pour tous vos besoins culinaires. De l'autre côté, le salon spacieux vous invite à vous détendre, suivi de trois charmantes chambres, d'une salle de bain généreuse et d'une buanderie pratique. Et ce n'est pas tout ! À l'étage, découvrez la suite parentale de 40 m², un véritable havre de paix avec sa salle de bain balnéothérapie et douche à l'italienne, sans oublier son balcon privé pour savourer vos moments de tranquillité. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un parc arboré, un grand terrain de pétanque pour des parties endiablées, et plusieurs terrasses couvertes pour profiter du soleil ou vous abriter en cas de pluie. Vous aurez également trois garages et un puits à votre disposition. Côté confort, cette villa est un véritable trésor : climatisation, huisseries en double vitrage, isolation des combles récente, chauffage au sol avec pompe à chaleur, nombreux rangements et assainissement individuel. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter de votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous vite pour planifier votre visite et laissez-vous charmer par cette pépite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1689€ ~ 2285€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

426 000 €

Maison 6 pièces 220 m²

Gageac-et-Rouillac (24240)

Iad France - Florence Baldan vous propose : Maison d'Architecte moderne, aux prestations offrant un confort de vie appréciable, d'une surface de 220 m², construite en 1990 et entièrement rénovée, à Gageac-et-Rouillac, sur un terrain arboré de 3600 m². -> L'espace intérieur offre : Au rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie de 60 m² avec une baie vitrée donnant accès à la terrasse. - Une cuisine équipée et aménagée de 14 m² avec îlot central. - Une suite parentale composée d'une chambre spacieuse de 17 m² attenante à un dressing et à une salle de bain comprenant double vasque, baignoire balnéo, douche, W.C. - Deux chambres de 14 m² chacune. - Une salle d'eau. - Un W. C. - Une véranda de 7 m². À l'étage : - Une mezzanine de 13 m² donnant sur un balcon. - Une suite parentale composée d'une chambre spacieuse de 19 m² donnant sur un mini terrasse privative et attenante à une salle d'eau et à un W. C. - Un bureau de 7 m². Au sous-sol : - Une buanderie de 16 m². - Un grand garage de 45 m² avec portail électrique. -> L'espace extérieur offre : - Une piscine au sel, chauffée, de dimensions 10 m x 5 m, accompagnée d'une douche solaire. - Un terrain de 3 600 m², arboré et clôturé. - Une terrasse de 30 m², sécurisée, comprenant un sauna. - Un garage de 26 m². - Un parking de 3 places. -> Partie technique offrant un confort de vie optimal : - Climatisation réversible dans la pièce de vie ainsi que dans deux chambres. - Panneaux solaire. - Poêle à granulés programmable. - Ballon thermodynamique. - Adoucisseur d'eau. - Volets roulants électriques. - Portail électrique avec interphone (et module interphone portatif). - Caméras de surveillance. - Trois détecteurs de fumées dont un au sous-sol. - Installation pour robot tondeuse. - Éclairage extérieur. - Façade refaite récemment. - Fosse toutes eaux. -> À proximité : - Commerces de proximités à 7 km. - Centres commerciaux à 13 km. - Écoles à 3 km. - Crèche à 5 km. - Centre hospitalier à 17 km. - Golf et Spa à 10 km. - Aérodrome à 16 km. - Aéroport à 17 km. - Gare à 7 km. - Bordeaux à 1h30. - Toulouse à 2h30. - Bassin d'Arcachon à 2h. - Sarlat à 1h30. - Limitrophe avec les départements de la Gironde et du Lot-et-Garonne. Venez découvrir ce bijou dans un écrin de verdure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.