Vente maison avec garage à Lembras (24100)

À vendre belle maison familiale de constraction traditionnlle de 1997, aux portes de bergerac découvrez cette charmante maison de construction traditionnelle d'environ 150 m², située dans un environnement privilégié, aux portes de bergerac. Elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille : une cuisine conviviale, une salle à manger lumineuse ouverte sur le jardin avec terrasse couverte un salon chaleureux avec poêle à bois, tourné lui aussi vers l'extérieur 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, un dressing et un jacuzzi pour un confort absolu deux garages, un atelier indépendant, un carport pour camping-car taxe foncière : 2300eur, tout à l'égoût, chauffage climatisation réversible + poêle à bois à l'extérieur, laissez-vous séduire par un parc arboré parfaitement entretenu, une belle piscine et un jacuzzi pour des moments de détente en toute intimité. Aucun travaux à prévoir, seulement poser vos valises et profiter de la quiétude des lieux ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : corinne loiseau agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 793 534 900 tél : 06 98 80 24 24 / e-mail au plaisir ! 1.

Maison périgourdine entièrement rénovée, sur la commune de Lembras, à 1km du centre bourg, 5 km de Bergerac, sur les côteaux du Pécharmant. La maison est située dans une impasse, au calme. Sa situation dominante lui fait profiter d'une vue panoramique sur la vallée du Caudeau, de trés jolies ballades à faire depuis la maison. Cette périgourdine de 168 m² propose une vie de plain pied avec 2 chambres en rez-de-chaussée, implantée sur une zone non argileuse. Bâtie sur une parcelle de 1179 m², le terrain est piscinable, devis à disposition. Au RDC, la pièce de vie de 63 m² comprend un séjour, un salon et une cuisine moderne. Le tout est orienté sur une grande terrasse plein Sud, avec plusieurs ouvertures pour profiter un maximum de la vue et de la lumière. Une merveille ! 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, et un grand cellier viennent compléter ce niveau. À l'étage 3 grandes chambres et une salle de bain neuve, prêts pour vos invités ou une activité de chambres d'hôtes. Un garage de 25 m², construit en 2015 est attenant à la maison. Cette maison a été totalement rénovée, avec une attention particulière au choix des artisans et matériaux utilisés. Côté confort : un poêle à bois rotatif à 360° afin de chauffer les pièces de vie, double vitrage alluminium, volets électriques et bois, chaudière basse température en trés bon état, assainissement individuel, 2 stores électriques sur terrasse. Taxe foncière : 1753 euros Une maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises, contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 139 062 - Greffe de BERGERAC) Natacha BOUBEKEUR Entrepreneur Individuel 06 12 13 37 89 - Réf. 901774.

Située sur la commune de Lembras, à seulement 4 km du centre-ville de Bergerac, cette maison d'habitation de 148 m² habitables offre un fort potentiel sur un terrain arboré de 1240 m² dans un quartier résidentiel calme. Pour le côté jour, vous profiterez d'un grand salon / séjour avec sa cuisine ouverte, très lumineux, donnant accès à un balcon / terrasse fermé sur les côtés, avec une jolie vue sur la nature. Côté nuit, trois chambres spacieuses vous accueillent, ainsi qu'une salle de bain et un WC. En rez-de-jardin, vous trouverez un garage de 52 m², un atelier, une partie habitable avec accès indépendant, composée d'une chambre, de sa salle d'eau, d'un WC et d'une pièce de 25 m² chauffée, à agencer selon vos envies. Côté confort, cette maison dispose de double vitrage avec volets battants en bois, chauffage central au gaz de ville avec chaudière basse température sur plancher chauffant, tout à l'égout, insert à bois, et abri de jardin de 17 m². Venez la visiter ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2170€ ~ 3030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Uniquement dans notre agence, jolie propriete sur un terrain arboré de 8777 m² avec puits et piscine. Composé d'une maison principale de 190 m² avec entrée, un bureau / chambre, 1wc, 1 salle d'eau, un beau salon avec cheminée et son sol en galets, une salle à manger, un cellier, une cuisine equipée donnant sur une agréable véranda de 40 m². À l'etage 1 salle de bain + wc, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau + wc sanibroyeur, un petit coin lecture. Attenant à la véranda une dépendance à restaurer de 90 m² au sol avec un ancien four à pain. Ainsi qu'un joli gite à rafraichir de 69 m² avec des panneaux solaires (rapport financier). Double garage. Pool house. Tres belle ensemble immobilier pour projet familiale ou evénementiel avec 2 entrées. À voir absolument ! Cabinet marcadier 24100 bergerac 09 86 31 04 20 retrouvez nos annonces sur immobilier marcadier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1745685259.

Sur les hauteurs de Lembras, à 2 km du bourg et 5 km de Bergerac, dans un secteur recherché au calme sans être isolé. Demeure en pierre rénovée, tout en ayant conservé le charme de l'ancien, domine un parc arboré de 2,5 hectares. Véritable entrée avec de part et d'autre, la cuisine neuve et le séjour, ayant chacun accès sur la terrasse. Cette dernière surplombe la piscine neuve chauffée par pompe à chaleur et agrémentée d'un abri coulissant. En continuité la cuisine d'été, elle aussi au charme authentique, et toujours avec accès sur cette même terrasse. Une chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée permettent une vie de plain-pied. Toujours au rez-de-chaussée, buanderie, chaufferie, puis pièce aux beaux volumes, facilement aménageable au gré de ses envies. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau. Carport neuf pour 2 véhicules et atelier attenant. Une dépendance et son four à pain complètent l'ensemble. Chauffage pompe à chaleur neuve, double vitrage bois et PVC neufs. Très belle opportunité par le secteur, le charme de la pierre, les prestations qualitatives et le parc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel 06 75 47 77 73 - Réf. 867591.

Maison F6 (100 m²) à vendre à QueyssacIdéalement située -  À vendre à Queyssac (24140) : maison neuve 6 pièces de 100 m² sur un terrain de 1 604 m². Conçue de plain-pied, elle compte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gare (Bergerac), établissements scolaires, crèches, tennis, bibliothèques, bassins de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, épiceries et poissonneries. Accès nationale N21 à 8 km. Bergerac à 7 km. Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 233 730 €.Contactez Romain GARES (tél : O6-71-26-58-58) pour plus d'informations sur la maison de plain-pied, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de la Côte Atlantique Bergerac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison T3 (69 m²) à QueyssacIdéalement située -  À découvrir à Queyssac (24140) : maison neuve 3 pièces en vente. Surface de 69 m² et 1 604 m² de terrain. Elle est composée de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À dix minutes : gare (Bergerac), établissements scolaires, crèches, tennis, bibliothèques, bassins de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, poissonneries et boucheries-charcuteries. Nationale N21 à 8 km. Bergerac à 7 km. Cette maison de 3 pièces est à vendre pour la somme de 202 844 €.Contactez Romain GARES (tél : O6-71-26-58-58) pour toute question sur la maison. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de la Côte Atlantique Bergerac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison F4 (65 m²) en vente à CreysseProche de Bergerac -  À découvrir à Creysse (24100) : maison neuve 4 pièces en vente. Surface de 65 m² sur 940 m² de terrain. Elle comporte deux chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gare (Bergerac), école primaire École Maternelle Maurice Albe, boulangeries, commerces et bureau de poste. Nationale N21 accessible à 3 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 180 745 €.Contactez notre agence (Romain GARES : O6-71-26-58-58) pour obtenir de plus amples informations sur la maison de plain-pied ou sur les démarches à suivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente : maison f4 (80 m²) à creysseproche de bergerac -  à découvrir à creysse (24100) : maison neuve 4 pièces à vendre. Surface de 80 m² sur 940 m² de terrain. Son intérieur comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gare (bergerac), école primaire école maternelle maurice albe, boulangeries, commerces et bureau de poste. Nationale n21 à 3 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 185 275 €.Contactez romain gares (o6-71-26-58-58) pour toute question sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons de la côte atlantique bergerac est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Magali Bouleris vous propose : Grande maison familiale avec 7 chambres. Découvrez cette spacieuse maison familiale située sur la commune de Creysse, alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique ! Avec ses 7 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille ou aménager un espace de télétravail. Profitez d’un grand salon de 44 m², ouvert sur une terrasse. Une cuisine séparée et une buanderie viennent compléter les espaces de vie pratiques et bien agencés. Côté confort : - 1 salle d’eau et 1 salle de bain, - 2 WC pour plus de praticité, - Un poêle pour des hivers chaleureux, - Bonnes performances énergétiques (DPE en B), gage d’une consommation optimisée. À l’extérieur : - Un carport et un atelier / garage en bois, parfaits pour les amateurs de bricolage ou pour du stockage. - Terrain relié au tout-à-l'égout. Un bien complet offrant de nombreuses possibilités ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 65 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Bouleris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 431332378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Creysse (24100), cette charmante maison de plain-pied est nichée sur un terrain d'environ 600 m² offrant tranquillité et espace extérieur. À proximité des commodités, cette propriété bénéficie d'un environnement pratique pour la vie quotidienne. À l'extérieur, on retrouve un garage non attenant, une grande terrasse abritée, ainsi qu'un puits fonctionnel accessible depuis la cave ou l'intérieur de la maison. À l'intérieur, la maison d'environ 90 m² comprend une entrée, un salon, une spacieuse cuisine, une salle de bains, 2 chambres et un WC. Les équipements sont aux normes, avec une isolation efficace des combles et de la cave. Les menuiseries en double vitrage PVC. Le chauffage : fioul. L'eau chaude : électrique. À prévoir les finitions dans la cuisine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arina KHEYLMAN, Tél. : 06 35 18 85 10, E-mail : arina.kheylman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 881669329.

Iad France - Valérie Lamarque vous propose : Maison familiale à rénover sur les hauteurs de Creysse À seulement 1 km de la guinguette et de la mairie, cette maison des années 60 pleine de charme et de potentiel vous attend, perchée sur les hauteurs paisibles de Creysse. Un joli terrain d’environ 1050 m², un cadre verdoyant, et un emplacement idéal pour une vie de famille au calme. Dès l’arrivée, une terrasse ensoleillée vous invite à imaginer vos futures soirées d’été. À l’étage, vous trouverez : - Une entrée lumineuse, -Une cuisine indépendante, -Un vaste séjour chaleureux, -Trois chambres lumineuses, - Une salle de bain, un WC séparé, et un grand placard dans le couloir. Un escalier intérieur vous mène au rez-de-chaussée, composé de : - Une quatrième chambre chauffée, - Un WC, - Une buanderie, -Une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (atelier, bureau, salle de jeux…). Sans oublier un grand garage d’environ 45 m², parfait pour bricoler ou stocker. Les plus : Chauffage au gaz de ville Fenêtres en PVC double vitrage Belle hauteur sous plafond au rez-de-chaussée Maison saine et bien construite À prévoir : Travaux de rénovation : l’électricité est à remettre aux normes, l'isolation des murs et l’assainissement individuel n’est pas conforme. Quelques rafraîchissements généraux sont aussi à envisager pour en faire votre nid douillet. Une belle opportunité pour les amoureux de maisons à personnaliser, avec un vrai cachet et un beau potentiel ! Un simple appel, et c’est parti pour cette jolie découverte à Creysse ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et verdoyant à proximité du centre ville de Bergerac et de toutes les commodités. Bienvenue sur les hauteurs de ce quartier très prisé de Pécharment, un véritable havre de paix, réputé pour sa verdure et son côté paisible. Je vous ouvre les portes de cette somptueuse maison contemporaine de 2022 avec ses prestations de grandes qualités, une maison harmonieusement décorée avec goût par les propriétaires, procurant confort et sobriété ! D'une surface de plus de 150 m², la maison a été construite et pensée sur mesure pour un aménagement optimal et lui apporter chaleur et confort de vie. À l'intérieur, vous trouverez une magnifique pièce de vie lumineuse et spacieuse, avec une cuisine attenante équipée haut de gamme. Les grandes baies vitrées permettent d'accéder à une belle terrasse avec pergola avec vue sur la piscine et un bel espace verdoyant, ce qui lui offre inévitablement un véritable espace de détente et de convivialité. Vous bénéficierez d'un premier espace nuit avec la distribution de 3 chambres, d'une grande salle de bains aux tendances modernes, puis d'un second espace nuit qui offre une grande chambre parentale avec son dressing et sa salle de bains. Les matériaux et les finitions sont de qualité supérieure, offrant un design contemporain et élégant. Pour votre confort au quotidien, vous profiterez du chauffage et de la climatisation gainable mais également de nombreux éléments de domotique. En agrément, son garage et sa cour étendue vous permettront d'accueillir plusieurs voitures et de stocker. Cette maison sous garantie décennale, vous offrira une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace de vie moderne, spacieux et confortable. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hanen EL ASSAL, Tél. : 06 20 08 74 82, E-mail : hanen.elassal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 903 027 563.

Creysse : maison de 6 pièces (100 m²) en venteProche de Bergerac -  À Creysse (24100), maison neuve à vendre de 6 pièces, 100 m² sur 1 500 m² de terrain. Elle comporte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gare (Bergerac), école primaire École Maternelle Maurice Albe, boulangeries, commerces et bureau de poste. Accès nationale N21 à 3 km. Cette maison de 6 pièces est à vendre pour la somme de 227 730 €.Contactez Romain GARES (O6-71-26-58-58) pour plus de renseignements sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente : maison de 6 pièces (95 m²) à creysseproche de bergerac -  à découvrir à creysse (24100) : maison neuve 6 pièces en vente. Surface de 95 m² et 1 500 m² de terrain. Elle compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gare (bergerac), école primaire école maternelle maurice albe, boulangeries, commerces et bureau de poste. Accès nationale n21 à 3 km. Cette maison de 6 pièces est à vendre pour la somme de 222 832 €.Prenez contact avec romain gares (o6-71-26-58-58) pour toute information sur la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Découvrez ce plain pied, idéalement située sur un terrain de 1051 m². Construite en 1985, cette maison offre un cadre de vie paisible et idéal pour une famille en quête de quiétude et d'espace. L'espace de vie se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Chacune des chambres offre un espace confortable pour se reposer et se ressourcer. La cuisine ouverte équipée vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Le salon et le séjour offrent un bel espace de détente et de convivialité. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse de 21 m², idéale pour des moments de détente en plein air et des repas en famille ou entre amis. L'exposition est optimale : à l'est pour les matins ensoleillés et à l'ouest pour profiter des belles soirées. Le confort est au rendez-vous avec l'installation de la fibre optique, un système de chauffage individuel avec insert et convecteurs. Assainissement tout à l'égout conforme. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin, potager, espace de jeux pour les enfants. Tout est envisageable pour créer un véritable havre de paix à votre image. Cette maison est en bon état général, offrant une belle opportunité d'emménager sans souci. De plus, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'un abri de jardin. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison à Creysse, un lieu de vie proche des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de cOEur immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme de 123 m² – 70 m² de dépendances Quartier Les Vaures à Bergerac – Terrain de 1 010 m² Exclusivité – Découvrez cette maison pleine de cachet située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bergerac. Implantée sur une parcelle de 1 010 m², cette maison lumineuse et chaleureuse dispose d'une surface habitable de 123 m² à l'étage. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et ses baies vitrées, offre une ambiance conviviale et agréable à vivre au quotidien. L'étage se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine spacieuse de 18 m² et d'un vaste salon-séjour de 40 m² donnant accès à un balcon filant et à une terrasse exposés Est-Ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Côté nuit, trois chambres confortables viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des WC séparés. Le rez-de-chaussée offre quant à lui un fort potentiel avec 70 m² supplémentaires, pouvant être aménagés en appartement indépendant, en espace de loisirs, ou encore en bureau pour une profession libérale. Une buanderie, un atelier et un garage viennent compléter le rez-de-chaussée. L'ensemble bénéficie d'un très bon emplacement, dans un environnement calme et recherché. L'exposition Est-Ouest permet une belle luminosité naturelle du matin au soir, et le terrain plat et arboré offre de multiples possibilités d'aménagements extérieurs. Cette maison séduira autant les familles que les porteurs de projet. Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché de Bergerac. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 900069.

Bergerac maison passive en bois 2024 de 149,35 m² nichée dans un écrin de verdure, aux prestations qualitatives avec piscine, terrasses, 3 chambres et double garage. Ce plain-pied est composé d'une cuisine américaine donnant sur un vaste salon-séjour avec son poêle, 1 suite parentale, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés. Les nombreuses ouvertures de la pièce de vie, avec son orientation sud, permettent au séjour d'être baigné de lumière. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une grande terrasse bois de 190 m², où vous apprécierez passer des moments conviviaux avec vos proches, et se prolonge par une piscine. Le terrain de 2273 m² est entièrement clôturé et aménagé avec un jardin paysagé. Le maison est complétée par un parking et un double garage de 42 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 896558.

Maison de ville en pierre – 200 m² – Jardin avec piscine et dépendance – Bergerac centre Une maison d'artiste, au charme intemporel et à l'âme unique. Située au cœur de Bergerac, cette maison de ville en pierre datant de la fin du XIXe siècle a été conçue avec goût par une décoratrice et un artiste, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse, créative et authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet ancien, moulures, et ambiance feutrée. La cuisine dinatoire, ouverte sur une salle à manger conviviale, donne accès à un balcon menant au jardin. Cette pièce de vie est agrémentée d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. Un salon élégant, avec sa cheminée en marbre, offre un espace de détente cosy et raffiné. Au premier étage, une très grande chambre principale avec parquet d'origine et cheminée en marbre conserve l'élégance d'antan. Deux autres chambres complètent ce niveau, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle d'eau familiale. Le deuxième étage est pensé comme un espace enfants ou invités, avec trois chambres supplémentaires et une salle de bain, offrant une vraie intimité à chacun. À l'extérieur, le jardin végétalisé est un écrin de verdure en ville, planté d'arbres et de massifs, et structuré autour d'une piscine avec terrasse et surprise une bambouseraie. Une dépendance de 34 m² avec 20 m² de mezzanine aux multiples usages vient compléter la propriété : atelier d'artiste, bureau, logement indépendant, garage… tout est possible selon vos envies ou projets. En rez-de-jardin, la maison dispose également d'une cave, d'un atelier, d'une buanderie, d'une chaufferie et de nombreux espaces de stockage. Un bien d'exception, alliant charme historique, touche artistique et fonctionnalité moderne, idéal pour les amoureux de belles demeures ou les familles en quête d'un lieu de vie unique, en plein centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 900414.

Bergerac, grande maison familiale de 170 m² avec 5 chambres, piscine, garage et jardin de 597 m² clos Située dans un quartier résidentiel agréable de Bergerac, cette belle maison de 170 m² habitables est idéale pour une famille et offre un cadre de vie parfait à proximité immédiate des écoles et des commerces. La maison comprend un grand double living très lumineux, parfait pour les moments en famille et entre amis, ainsi qu'une grande cuisine américaine avec un espace salle à manger donnant directement sur la terrasse. Au rez-de-chaussée également une chambre avec salle d'eau et baignoire attenante offre un espace privatif. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires et une salle de bain commune pour plus de confort. La maison comprend également une buanderie / cellier ainsi qu'un garage. Le terrain de 597 m², entièrement clos, dispose d'une terrasse spacieuse avec une piscine de 5 m de diamètre, idéale pour se rafraîchir en été, et une partie couverte pour profiter de l'extérieur à l'abri. En quelques mots maison spacieuse et fonctionnelle à Bergerac, combinant confort moderne et espace extérieur, idéale pour une vie de famille épanouie. Côtés techniques : double vitrage PVC avec volets roulants électriques PVC, chaudière à production gaz avec radiateurs, isolation, tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 899361.

À Bergerac, proche du centre-ville, découvrons cette maison très agréable de 123 m², 3 chambres, 3 garages, entièrement de plain-pied, au calme, avec un jardin au calme à l'arrière de la maison, magnifiquement paysagé, et son accès privé à la voie verte. Coup de cœur assuré ! Située dans le quartier des Vaures, rive droite, recherché pour sa proximité immédiate avec tous les commerces, écoles et le centre-ville de Bergerac à 10 min à pied. Un cadre de vie idéal pour une famille, ou un couple, pour une vie au calme tout en étant à proximité de tout. D'une surface habitable de 123 m², cette maison offre des espaces bien agencés et confortables : - pièce de vie lumineuse de 53 m², comprenant entrée spacieuse, cuisine ouverte équipée, salon avec insert, salle-à-manger avec accès jardin - 3 chambres confortables et lumineuses : 15 m², 14,50 m², 16 m², avec parquets en bois - salle d'eau de 8 m² avec douche et double vasque - WC indépendant - couloir avec placards de rangement Attenant à la maison, 3 espaces techniques complémentaires pour une surface de 74 m² au total, répartis en garage / cellier / buanderie selon vos besoins. Le terrain de 1739 m² est plat et clôturé, il est agrémenté d'un puits, de nombreux arbres d'ornements, d'une zone potager, et de 3 abris de jardin. Vous bénéficierez d'un accès privatif à la voie verte de Bergerac, qui vous amènera au lac de Pombonne en 5 min à pied ! Cette maison sur vide sanitaire, a bénéficié d'améliorations techniques et énergétiques : - toiture entièrement refaite en 2024 - murs, plancher, toiture isolés - chauffage et eau chaude par chauffe-eau solaire de 2024, combiné à une chaudière fioul VIESSMANN - menuiseries double vitrage - reliée au réseau d'assainissement collectif - fibre raccordée - DPE classé C Une visite vous fera comprendre tout le potentiel de cette maison, alors ne tardez pas ! Retrouvez plus de photos et des informations complémentaires de cette maison en allant sur mon site Internet Natacha Boubekeur Capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 139 062 - Greffe de BERGERAC) Natacha BOUBEKEUR Entrepreneur Individuel 06 12 13 37 89 - Réf. 904451.

Maison principale D'une superficie de 124 m² sur 1 étage, la maison comprend une cuisine semi-équipée, un salon carrelé, une salle à manger avec parquet, un dressing / buanderie, 2 chambres + une grande chambre parentale avec dressing, une salle d'eau carrelée avec sèche-serviettes, un wc. Vous n'aurez pas de gros travaux à prévoir, la toiture et l'intérieur sont en bon état. Le plus de cette maison : un grand terrain de 1700 m² avec une piscine au chlore de 7x4 m. Cette maison est équipée d'ouvertures PVC / Aluminium double vitrage, de volets électriques, d'une cheminée insert, d'un récupérateur et répartiteur de chaleur, d'une climatisation réversible et de panneaux solaires sous contrat EDF. • Dépendance : T2 bis loué Cet appartement de 45 m² est loué 550€ toutes charges comprises (480€ HC). C'est une somme coquette qui vous permettra de compléter vos revenus mensuels. Ce T2 bis est très bien aménagé. Il comprend un salon avec parquet ouvert sur une terrasse, une cuisine carrelée équipée, une chambre (parquet / placard), une salle d'eau avec sèche-serviettes, un wc sanibroyeur. Cet ensemble immobilier est une opportunité à saisir, contactez-nous dès aujourd'hui.

Maison contemporaine proposant une vie de plain-pied, nichée en haut d'une impasse sur un terrain clos de 3 440 m² avec portail électrique en fer forgé. Tout y est pensé pour le confort, l'intimité et la qualité de vie. Vous profiterez d'un espace lumineux à l'abri des regards : Une véranda avec baies coulissantes et vue à 180°, une piscine chauffée au sel avec vue sur la campagne, sa terrasse, et un sous-sol ultra fonctionnel. À l'intérieur : une grande pièce de vie avec cheminée en pierre, une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres avec rangements, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés. Chauffage au sol dans les pièces de vie, radiateurs dans les chambres, répartiteur de chaleur de l'insert, double vitrage PVC, fibre avec hub RJ45, chauffe-eau électrique, tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir. En bonus : un sous-sol comprenant une pièce faisant office de chambre d'appoint, buanderie avec kitchenette, salle d'eau, WC, ainsi qu'un grand garage de près de 50 m², une cave et un vide sanitaire accessible. Le terrain ? Arboré, paysagé, agrémenté de fruitiers et équipé pour l'arrosage grâce à l'eau de la Dordogne. Une grande dalle carrelée permet d'installer un chalet ou un abri de jardin; Vous trouverez également une place de stationnement pour camping-car. Venez la découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1144€ ~ 1548€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre maison de 2007, de plain-pied, située au calme à Lamonzie-Montastruc, à 10 min de Bergerac. Environ 157 m² habitables comprenant entrée indépendante, salon-séjour, salle à manger, cuisine américaine équipée, véranda, 3 chambres, salle de bains, dressing, mezzanine (chambre ou bureau). Terrain de plus de 5 680 m² avec plusieurs terrasses, dont une couverte de 45 m² avec vue sur les bois. Garage attenant, cellier, carport. Environnement paisible, aucun travaux à prévoir. Les + de la maison : Chauffage climatisation réversible gainable / Chauffe eau thermodynamique / Menuiseries PVC double vitrage et alu avec volets roulants élecriques / adoucisseur d'eau / prise green up pour véhicule électrique / Taxe foncière 1447EUR Contact : Alexandre VU QUANG HUY, agent commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 452 113 418 / Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À vendre, à Lamonzie-Montastruc, cette belle maison de style provençal construite en 2005 offre une surface habitable d'environ 158 m², de plain-pied, avec une mezzanine et de très beaux volumes. Elle est implantée sur un terrain de 5 680 m², arboré, calme et sans vis-à-vis, à seulement 15 minutes de l'aéroport de Bergerac, 18 minutes de la gare SNCF, et moins de 12 minutes des premiers commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie, école). L'entrée s'ouvre sur un salon baigné de lumière avec une magnifique vue dégagée, donnant accès à une grande terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur. La cuisine, entièrement équipée et ouverte, avec sa salle à manger, prolonge cet espace de vie chaleureux, avec un accès direct à une seconde terrasse et à une véranda aménagée avec son jacuzzi, pour des moments de détente. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale disposant d'un grand dressing. Une salle de douche avec option hammam, double vasque et WC complète la partie nuit. Un second WC indépendant est situé dans l'entrée. Un cellier complète la partie fonctionnelle, tandis qu'une mezzanine surplombe la pièce principale, offrant un espace complémentaire. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur gainable réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver. La maison bénéficie d'une excellente isolation, avec double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et d un adoucisseur d'eau. À l'extérieur, vous trouverez un grand garage et un carport attenant. Le terrain offre une jolie vue sur la campagne environnante. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de cet environnement. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible, en pleine nature, tout en restant proche de toutes les commodités. Elle conviendra parfaitement à une famille, à des télétravailleurs ou à des personnes en recherche de résidence secondaire facile d'accès (aéroport à 12 km avec vols directs vers Paris, Londres, etc.). N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ou organiser une visite de cette propriété pleine de charme. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 924€ ~ 1250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .