Vente maison avec balcon à Mamers (72600)

Maison proche du centre ville et de toutes commodités, idéale pour une famille. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une vaste entrée ouvrant sur un couloir desservant une cuisine-salon-séjour. À l'étage : trois chambres dont une avec balcon offrant un accès direct sur le jardin. Une salle d'eau, une salle de bains ainsi que des toilettes complètent cet espace nuit. Un grenier isolé ainsi qu'une cave offrent des possibilités de rangements supplémentaires. Les fenêtres sont en DV – PVC / Chauffage gaz Le diagnostic de performance énergétique indique en Classe Energie D 180 et en Gaz à Effet de Serre D 38 Pas de frais d'agence et frais de notaire réduits. Les offres d'achat devront être déposées avant le 17 juin2025 sous réserve d'une visite du logement avec le service accession de Sarthe Habitat- S'adresser à SARTHE HABITAT 02 43 43 70 40 (Modalités de vente des logements sociaux voir Décret n°2019-1183 du 15-11-2019).

Située à Mamers (72600), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du centre-ville, offrant ainsi un accès pratique aux commerces, aux écoles et aux services. Un environnement calme et agréable, idéal pour une vie quotidienne facilitée à proximité des commodités. Cette propriété de 330 m² habitables sur un terrain de 622 m² se distingue par ses 11 pièces, dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec cuisine équipée, salon / séjour avec cheminée et balcon, salle à manger, bureau, 3 chambres, dressing et salle d'eau. Le deuxième étage propose une chambre spacieuse, un dressing polyvalent et un grenier. Le rez-de-chaussée abrite une partie professionnelle de 165 m² comprenant un espace commercial, bureau, ateliers, local technique et toilette. Deux garages et un jardin arboré avec piscine chauffée complètent ce bien d'exception offrant un cadre de vie harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.

Iad France - Bénédicte Romet vous propose : * Charmante Maison de Village à Villaines-la-Carelle * Venez découvrir cette magnifique maison de village de plein pied offrant un cadre de vie paisible et chaleureux à Villaines-la-Carelle. Idéalement située, au pied de la forêt de Perseigne cette longère de 79.8 m² sur un terrain de 820 m² vous séduira par son authenticité et son charme. * Description des Pièces : * - 2 Chambres spacieuses - Salle d'eau avec douche italienne - WC - Cuisine aménagée de 30 m² environ - Séjour lumineux de 21 m² avec cheminée insert - Cellier - Balcon de 10 m² pour profiter de l'extérieur - Jardin verdoyant clos et arboré de 820 m² environ _ Grenier sur toute la surface * Avantages de la Maison : * Cette belle maison de village bénéficie d'une exposition Est, offrant une luminosité maximale tout au long de la journée. La pièce à vivre principale, avec son séjour spacieux et sa cuisine séparée, constitue un espace convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis. Le jardin arboré est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre et profiter de la nature en toute tranquillité. Le balcon, quant à lui, vous permettra d'admirer les levers de soleil tout en sirotant votre café. Le garage et les dépendances offrent des espaces de rangement pratiques pour vos véhicules et outils de jardinage. De plus, la cheminée insert et les radiateurs assurent une chaleur douillette lors des longues soirées d'hiver. Cette maison de village, en bon état général, offre un potentiel incroyable pour créer un cocon familial chaleureux et confortable. Les amateurs de nature et de tranquillité seront comblés par ce petit coin de paradis à Villaines-la-Carelle. N'attendez plus, contactez moi pour visiter ce bien et laissez vous charmer par son atmosphère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Romet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 479912867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le centre de Bellême, au cœur du Perche, l'un des villages préférés des français, à seulement une heure du Mans et deux heures de Paris. À l'extérieur, le jardin de plus de 800 m² entièrement clos vous offre un espace de tranquillité ainsi qu'un verger, celui-ci est dominé par une terrasse exposée sud. Un garage ainsi qu'un emplacement sous la terrasse permettent de mettre deux véhicules à l'abri. Vous trouverez également trois caves voûtées. À l'intérieur, une grande entrée distribue la cuisine comportant un grand cellier et une buanderie, l'accès aux caves, l'accès aux étages, un salon (avec balcon donnant sur le jardin), un grand couloir menant à la salle à manger. Puis une salle de douche et WC séparé. Au premier étage, un second salon avec toit cathédrale et mezzanine, deux grandes chambres (dont une avec une pièce d'eau), une salle de douche et WC séparé. Au deuxième étage, trois belles chambres mansardées, une pièce d'eau et un couloir avec rangement. Un rafraîchissement de la maison pour la mettre à votre goût est à prévoir. Ce bien s'adresse également aux investisseurs, le potentiel de cette maison est considérable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémi PINAGOT, Tél. : 07 83 98 84 82, E-mail : jeremi.pinagot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 913499877.