Vente maison avec cave à Mamers (72600)

Située à Mamers (72600), cette maison charmante bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville offrant toutes les commodités essentielles telles que écoles, collège et lycée. Idéale pour une vie pratique au quotidien, cette propriété saura séduire les acheteurs en quête de confort et de proximité. Sur un terrain de 150 m², la maison dispose d'une place de parking et d'une cave offrant des espaces de rangement supplémentaires. L'extérieur de la maison offre ainsi la possibilité de stationner aisément, un atout non négligeable dans un quartier dynamique. D'une surface habitable de 106 m², cette résidence de 5 pièces compte 3 chambres, 2 toilettes, une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace sanitaire. Le premier étage comprend une grande chambre et une salle de bain complète, tandis que le dernier étage propose une chambre supplémentaire et une mezzanine pouvant être aménagée en espace nuit. Cette maison offre un agencement fonctionnel et des pièces lumineuses, idéales pour une vie de famille confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.

Située dans la charmante ville de Mamers (72600), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en centre-ville, offrant ainsi un accès facile aux commerces, restaurants, et services du quotidien. Mamers, reconnue pour son ambiance conviviale, propose également des espaces verts agréables à proximité, invitant à la détente et aux promenades. Cette maison de 86 m² sur un terrain de 105 m² se compose d'un couloir d'entrée menant à un salon lumineux, une cuisine aménagée, une salle de bain avec sanitaire, et deux chambres à l'étage. Avec ses 4 pièces, 2 toilettes, cour arrière, grenier aménageable et cave, ce bien offre un espace fonctionnel et modulable, idéal pour un foyer à la recherche d'un habitat confortable au cœur de Mamers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 880 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.

Située dans la charmante commune de Mamers (72600), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant calme et sérénité, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles. Avec ses 560 m² de terrain comprenant cinq places de parking, cette propriété garantit un cadre de vie pratique et agréable. À l'extérieur, la maison présente un espace extérieur généreux avec un commerce de 28 m², une cave de 45 m² et un imposant hangar de 260 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. De plus, les extérieurs offrent un bel espace de stationnement avec cinq places dédiées. À l'intérieur, cette maison de 120 m² se distingue par ses six pièces, dont trois chambres, deux toilettes, une cuisine aménagée et équipée et un salon. L'étage se compose d'un couloir desservant les chambres et les espaces d'eau, tandis qu'une partie restante propose deux pièces à aménager. Le deuxième étage offre un potentiel supplémentaire avec 75 m² de combles aménageables. En somme, cette propriété offre un cadre spacieux et modulable, idéal pour une famille cherchant à personnaliser son espace de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.

Située dans la charmante ville de Mamers (72600), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour une famille. Les 1373 m² de terrain abritent une maison avec 3 places de parking, idéale pour les propriétaires de plusieurs véhicules. À l'extérieur, cette maison présente un jardin spacieux avec un espace de stationnement et un sous-sol total comprenant une buanderie, un atelier et une cave. L'année de construction en 1983 assure une certaine solidité à la structure et une bonne isolation. À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 115 m² répartie en 5 pièces dont 3 chambres. Le rez-de-chaussée comprend un salon / séjour lumineux avec cheminée à insert, une cuisine équipée, une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un sanitaire. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain, et un sanitaire. Les combles offrent la possibilité d'aménager environ 20 m² supplémentaires pour un espace bonus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.

Baisse de prix pour cette maison proche du centre ville et de toutes commodités, idéale pour une famille. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une vaste entrée ouvrant sur un couloir desservant une cuisine-salon-séjour. À l'étage : trois chambres dont une avec balcon offrant un accès direct sur le jardin. Une salle d'eau, une salle de bains ainsi que des toilettes complètent cet espace nuit. Un grenier isolé ainsi qu'une cave offrent des possibilités de rangements supplémentaires. Les fenêtres sont en DV – PVC / Chauffage gaz Le diagnostic de performance énergétique indique en Classe Energie D 180 et en Gaz à Effet de Serre D 38 Pas de frais d'agence et frais de notaire réduits. Les offres d'achat devront être déposées avant le 17 mai 2025 sous réserve d'une visite du logement avec le service accession de Sarthe Habitat- S'adresser à SARTHE HABITAT 02 43 43 70 40 (Modalités de vente des logements sociaux voir Décret n°2019-1183 du 15-11-2019).

Idéalement située à quelques pas du centre mamers, cette maison de ville offre de beaux espaces de vie alliant charme de l'ancien et fonctionnalité. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon de 18 m² avec parquet en point de hongrie, moulures et boiseries, un séjour spacieux de 28 m² avec accès direct au jardin, une grande cuisine aménagée de 18 m², une buanderie et des wc. À l'étage, vous trouverez 3 jolies chambres avec parquet et cheminée, une salle d'eau et des wc. Le jardin clos de 270 m² comprend une grande terrasse de 40 m² très bien exposée. Ce bien dispose également d'une cave, d'un atelier et d'un grenier aménageable accessible par un escalier. Les fenêtres sont en pvc double vitrage avec volets roulants manuels, et le chauffage est assuré par un système central au gaz de ville (chaudière à condensation). Ballon d'eau chaude à gaz. Toiture en très bon état. Ce bien est habitable en état et présente un beau potentiel supplémentaire. Prix : 132 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 125 000 euros hors honoraires). Dpe : classe d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01 / 01 / 2021) : entre 3790 euros et 5180 euros - ges d. Date de réalisation des diagnostics : 16 / 07 / 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "". Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, conseiller immobilier indépendant à bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 380182 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Laissez-vous séduire par cette maison de ville de 100 m², véritable coup de cœur, où confort et élégance se rencontrent. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon chaleureux et une salle à manger spacieuse, parfaits pour partager des moments conviviaux. La cuisine équipée allie modernité et fonctionnalité, idéale pour les amateurs de gastronomie. Côté nuit, trois chambres lumineuses offrent un cadre paisible et confortable, tandis qu'une salle d'eau élégante complète ce cocon familial et possibilité d'aménage une 4 chambres. À l'extérieur, une terrasse accueillante et un terrain de 270 m² constituent un véritable atout pour profiter des beaux jours, que ce soit pour se détendre, jardiner ou organiser des repas en plein air. Cette maison se distingue également par ses équipements modernes : une chaudière gaz toute neuve et une toiture refaite récemment, vous garantissant sérénité et économies. Une grande cave vient compléter cet ensemble, idéale pour vos besoins de rangement. Idéalement située et impeccablement entretenue, cette maison n'attend plus que vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime PENISSON, Tél. : 07 66 02 98 34, E-mail : maxime.penisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 978341915.

Située dans la charmante ville de Mamers (72600), cette maison de ville bénéficie d'un emplacement stratégique proche de l'école et du centre-ville. Mamers est réputée pour son ambiance conviviale, ses rues pittoresques et sa proximité avec divers commerces et services facilitant le quotidien de ses habitants. Cette maison de 150 m² sur un terrain de 158 m² offre un agencement fonctionnel sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un couloir mène à un salon / séjour, une cuisine et une salle d'eau. Le premier étage comprend un palier et 3 chambres, tandis que le deuxième étage propose un palier, deux petits espaces et une pièce spacieuse de 26 m². Avec ses 4 chambres au total, cette propriété dispose également d'une cour privative et d'une cave, offrant des espaces supplémentaires pour divers usages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 102 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.

À quelques pas du centre de mamers, cette charmante maison et son joli jardin clos de murs allient allient tranquillité et proximité des commodités, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un couloir, une salle à manger et un salon avec parquet ancien. Une belle cuisine aménagée et équipée, se prolonge par une buanderie / chaufferie très pratique. Le premier étage offre deux belles chambres avec parquet ancien, une salle de bain rénovée, et wc séparés. Au deuxième étage, vous trouverez une troisième chambre mansardée et un grenier pavé en cours d'aménagement pour devenir une grande suite parentale avec salle de bains. En complément, cette maison dispose d'une grande cave voûtée idéale pour du rangement supplémentaire. La chaudière au gaz de ville est récente, garantissant un confort optimal. La toiture, en bon état, est un atout supplémentaire, tout comme le raccordement à l'égout. Un joli jardin au calme clos de murs, une terrasse ombragée et un petit abri de jardin en pierre complètent l'ensemble. Prix : 147 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5 %, soit 140 000 euros hors honoraires). Dpe : classe d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01 / 01 / 2021) : entre 1360 euros et 1890 euros - ges d. Date de réalisation des diagnostics : 06 / 03 / 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, conseiller immobilier indépendant à bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 381353 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à 5 minutes des premiers commerces, en village mais non mitoyen, à moins de 20 minutes d'une gare et de l'autoroute, au calme et sans vis à vis, cette jolie longère restaurée présente tout le confort d'une habitation récente grâce à son isolation de qualité. En effet, les sols ont été déposés et isolés; les rampants des combles ont bénéficié d'une isolation à la laine de roche en 300. Le rez de chaussée bénéficie d'un séjour de 30 m² environ doté d'une cheminée tubée pouvant accueillir un poêle à bois. La cuisine aménagée et entièrement équipée d'un réfrigérateur, four, four à micro onde, plaque à induction, lave vaisselle et hote aspirante, est toujours sous garantie ! La salle d'eau refaite à neuf comporte une douche à l'italienne. Un bureau accessible par le séjour peut aisément devenir une chambre si nécessaire en plain pied. Une chaufferie / buanderie, un second bureau, un atelier et un double garage achève ce niveau. À l'étage accessible par un large escalier en bois, le palier dessert deux chambres, un dressing, des wc, ainsi qu'une troisième chambre de plus de 20 m² équipée d'un dressing, et disposant d'un bureau privatif mansardé. Le tout dispose d'une cave en sous sol, et se trouve sur une parcelle comportant une cour avec barbecue et puits, et un jardin d'environ 250 m². L'assainissement bénéficie du tout à l'égout; les huisseries sont en pvc double vitrage; le chauffage central au fioul permet une chaleur uniforme dans toute l'habitation; le jardin est entièrement clos. Des transports scolaires assurent aux familles de véhiculer les enfants. Vous l'aurez compris : cette habitation est clé en main, immédiatement habitable, et disponible pour plusieurs profils en résidence principale comme secondaire et elle est raccordée à LA FIBRE ! EXCLUSIVITE OPTIMHOME IMMOBILIER : Je vous présente du homstaging virtuel afin de vous aider à vous projeter ! Appelez moi vite pour toute information ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 563848 ).

Située à trois minutes de MAMERS, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, elle offre un accès facile aux commerces et services essentiels, tout en étant entourée par de magnifiques paysages et offrant un cadre de vie agréable et familial. Cette maison spacieuse de 142 m² sur un terrain de 3000 m² comprend 7 pièces, dont 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un lumineux salon / séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau, deux chambres et un WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et un WC vous offrent tout l'espace nécessaire pour une grande famille. Un sous-sol avec espace véhicule, buanderie, cave et bucher complète ce bien. Une terrasse et une pompe à chaleur neuve viennent parfaire les équipements de cette maison construite en 1974. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.

Iad France - Bénédicte Romet vous propose : Ancienne Ferme Pleine de Charme à Vezot - Idéal pour les Amoureux de la Nature Cette magnifique propriété, datant de 1830, est une ancienne ferme pleine de caractère située dans la paisible commune de Vezot. Avec une surface habitable d'environ 80 m² sur un terrain de 5470 m², cette ferme offre un cadre de vie authentique et serein, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine séparée non équipée, deux chambres, un toilette, une salle d'eau et un espace réserve. Les pièces sont lumineuses et offrent un charme rustique avec de belle hauteur de plafond. Construite avec des matériaux nobles et dans le respect des traditions, cette ferme possède un réel cachet et un potentiel indéniable pour une rénovation ou une réhabilitation selon vos besoins et vos envies. Les fenêtres en PVC double vitrage et volets électriques sur l'avant, porte d'entrée en Pvc également. L'extérieur de la propriété est tout aussi enchanteur, avec un grand terrain arboré qui vous permettra de profiter de la nature environnante en toute quiétude. Les amoureux des jardins pourront laisser libre cours à leur imagination pour créer un espace extérieur à leur image. Pour les amateurs de bricolage, plusieurs dépendances dont : étable, grange, garage, cave, atelier etc. pour laisser libre cours à votre créativité. Les fenêtres en PVC double vitrage avec volets électrique sur l'avant et porte d'entrée en PVC également. Cet ensemble immobilier est une occasion à ne pas manquez pour devenir le propriétaire de cette ferme pleine de charme à Vezot. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Romet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 479912867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Bellême et La perrière, sans aucune nuisance, loin des routes, voisins et de toute nuisance potentielle ! Amoureux des vieilles pierres à restaurer, cette propriété est faite pour vous ! Ce corps de ferme comprend plusieurs batiments, dont un manoir authentique, et autour de la cour, diverses dépendances de type grange, écurie, étable, chaufferie, le tout sur un terrain d'environ 1,5 ha, partie potager, partie prairie. Les possibilités sont énormes en fonction du projet de chacun ! L'habitation principale comporte 3 niveaux d'environ 90 m² chacun au sol ainsi qu'une cave monumentale. La surface habitable est de 140 m² loi carrez actuellement, mais il reste des volumes à exploiter ! Un escalier d'époque en pierres en colimaçon dessert tous les niveaux dans sa tour, de la cave au grenier. En rez de chaussée se trouve une cuisine ouverte sur salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec wc, un magnifique salon et un cellier. Le premier étage comporte une vaste chambre constituée de deux alcoves, ainsi qu'un grenier avec tomettes au sol et colombage au mur. Au dernier niveau, se trouvent des combles aménageables sous une charpente refaite. Je vous propose des projections virtuelles afin de vous permettre de juger du potentiel indéniable des lieux ! Appelez moi pour visiter ce site et vous projeter dans votre futur cocon percheron ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 572807 ).

Située au calme à 15 minutes en voiture de MORTAGNE AU PERCHE et à 10 minutes de LE MELE SUR SARTHE, je vous propose ce magnifique logis du 16ème siècle, authentique et charmant, non isolé au coeur d'un petit village sans commerce. Implanté à la jonction des deux parcs régionaux, ce village permet ainsi de profiter des vallons du parc naturel régional du Perche, tout en bénéficiant des atouts du parc naturel régional Normandie / Maine. Contrairement aux longères, cette batisse offre tous les avantages d'une maison ancienne sans les contraintes. Sa belle hauteur sous plafond la rend lumineuse; s'agissant d'un ancien relais, elle se présente sur 3 niveaux, un rez de jardin avec un studio et de nombreuses dépendances telles qu'un four à pain, un petit garage et une cave; le rez de chaussée et son séjour avec plafond cathédrale incroyable; et un étage comportant deux chambres. Le tout pour environ 130 m² au sol et 108 m² loi carrez. Les amoureux du charme et du calme sauront apprécier les matériaux d'époque tels que les tomettes, le bois, les solives. Les lieux sont très bien agencés et fonctionnels. À partir du rez de jardin, l'escalier extérieur en pierres vous donne accès à la partie principale, c'est à dire une entrée avec sa cheminée, une cuisine dinatoire, la buanderie, une salle de bain avec baignoire et douche, des sanitaires, et le salon doté d'une cheminée monumentale équipée d'un poêle à bois. Un escalier charmant en colimaçon permet d'accéder à tous les niveaux, dont l'étage qui comporte deux chambres mansardées et en enfilades. Vous le savez, ce type de batisse est très mal notée au niveau du DPE. Cependant, il est très important que vous notiez que l'intégralité du batiment principal et de la grande dépendance, bénéficie d'une chaudière professionnelle Autrichienne aux copeaux de bois de haie bocagère, soit le must du chauffage écologique, et en filière locale car le fournisseur de copeaux est à quelques minutes ! J'en arrive désormais au terrain de 4000 m² et à la grande dépendance d'environ 200 m² qui comporte notamment garage, grange, et bucher. (Plans non métrés joints pour vous aider à vous projeter) A cela s'ajoute deux caves, un four à pain et un garage deux roues qui étaient l'écurie de l'âne. Le jardin entièrement clos et paysagé dispose d'une mare, d'un puits, de plusieurs points d'eau, et d'éléments d'époque tel qu'un pressoir par exemple. Nombreux arbres fruitiers tels que poirier, pommier, vigne, cerisier, noisetier, noyer et groseiller ! Si vous recherchez l'authenticité, le calme, avec deux chambres, une suite indépendante, et une grande dépendance, le tout fibré pour travailler à domicile, il n'y a plus qu'à m'appeler pour me confier votre projet et convenir d'un rdv pour visiter ce petit bijou ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 574385 ).

Baisse de prix pour cette jolie habitation immédiatement habitable qui offre une belle prestation à petit prix : à voir impérativement pour une résidence principale, secondaire ou même pour un investissement locatif dont le rendement est garanti à ce prix, que ce soit en location courte ou longue durée ! Située au calme, en village, à quelques minutes de toutes les commoditiés de st cosme en vairais, cette maison mitoyenne bénéficie en rez de chaussée d'une entrée menant à la cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct à une cour avec barbecue et cellier. Ce niveau dispose de plus d'une buanderie ainsi que des toilettes. L'escalier en bois permet d'accéder à trois chambres dont deux équipées d'une cheminée, ainsi qu'une salle de bain avec vue sur la cour. Les combles aménageables d'environ 50 m² offrent une belle opportunité d'agrandir la surface habitable. Ils vous permettront de constater que la toiture a été refaite avec la pose d'un parepluie il y a moins de 10 ans ! Les huisseries sont en double vitrage et l'habitation est chauffée par des radiateurs électriques. Grâce à sa situation, l'assainissement est au tout à l'égout. L'enduit de la facade est neuf et ses volets en aluminium lui donne un charme fou et sans entretien ! Le rafraichissement des pièces est très facile, ainsi que l'amélioration énergétique du batiment ! Je peux vous mettre en relation avec une entreprise spécialisée qui vous assistera du début à la fin du process des travaux d'amélioration énergétique et des aides. Pour finir, le terrain de 370 m² est batissable et se trouve en face à moins de 50m. Un garage par exemple peut donc y être errigé, à moins que vous ne préfériez le vendre pour bénéficier d'une rentrée d'argent. Exclusivite optimhome immobilier : des aménagements et de décorations virtuels vous sont proposés afin de vous aider à vous projeter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez caroline lebouc dhommee entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°883 170 540 greffe de alencon) 07 49 23 31 16 (réf. 573179 ).

Située à quelques minutes du centre ville de BELLEME et de ses commerces, non isolée en village, amoureux du clé en main, cette maison est pour vous ! En effet, cette maison sur sous-sol intégral semi enterré offre au rez de chaussée une entrée qui dessert toutes les pièces de ce niveau à savoir une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double séjour avec accès à la terrasse et au jardin; les lieux sont très lumineux ! La cuisine va en plus bénéficier d'un coup de jeune en se modernisant. Le couloir mène à une buanderie, une chambre et une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche. L'escalier en bois relativement large donne accès au vaste palier qui être aménagé en bureau. Une salle d'eau, des sanitaires et deux belles chambres mansardées haut achèvent ce niveau. Le sous-sol intégral gigantesque dispose d'une cuisine d'été, d'un atelier, deux caves, une pièce et un double garage. Les lieux sont chauffés par une chaudière récente au fioul; toutes les huisseries sont en double vitrage avec volets électriques ou volets en bois intérieurs offrant un charme fou; assainissement par tout à l'égout. Le jardin entièrement clos bénéficie d'un puits, ainsi que de deux stationnement supplémentaires devant le garage, soit l'opportunité de garer 4 véhicules en ville ! Immédiatement habitable, avec 3 chambres, un jardin, un sous-sol intégral et proche des commerces, les lieux sont en plus raccordés à l'eau du puits, soit l'occasion de bénéficier d'une économie non négligeable ! Vidéo à venir et consultable sur mon site pour vous aider à vous projeter et constater la qualité des lieux. Homestaging virtuel proposé pour vous aider à vous projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 576805 ).

Cette belle maison contemporaine, construite avec des matériaux de grande qualité, allie élégance, confort et modernité. Dès l'entrée, le ton est donné avec une majestueuse entrée cathédrale. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste double séjour agrémenté d'une cheminée, prolongé par une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine discrète complète cet espace. Vous y trouverez également une suite parentale, dotée d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un dressing. Un bureau indépendant et des toilettes viennent parfaire ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine domine les lieux, proposant un espace salon et un coin bureau. Deux jolies chambres lumineuses s'y répartissent, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le sous-sol, entièrement aménagé, inclut une cave. À l'extérieur, un magnifique jardin de plus de 2 000 m² enveloppe la propriété, un véritable havre de paix agrémenté d'une piscine chauffée de 50 m. Tout a été pensé pour le plus grand confort : un visiophone et une alarme pour votre sécurité, des éclairages extérieurs pour sublimer la maison, un raccordement au tout-à-l'égout, et même un récupérateur d'eau pour une gestion responsable des ressources. Bénéficiant d'un environnement calme et sans vis-à-vis, toutes les commodités (commerces, écoles ? ) sont facilement accessibles à pied. Gare et accès autoroute a11 à 15 mn. Prix : 435 120 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (3,6 %, soit 420 000 euros hors honoraires). Dpe : classe c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021 : entre 2060 euros et 2840 euros - ges a date de réalisation des diagnostics : 12 / 06 / 2024 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal, au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 386864 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au coeur d'un charmant village avec commerces et école, cette maison de 160 m² offre un beau potentiel de rénovation avec une surface habitable de 160 m², 6 pièces dont 4 chambres et un jardin clos de 600 m². Au rez-de-chaussée, une entrée / couloir dessert un vaste séjour double (salon-salle à manger), une cuisine aménagée, une pièce pouvant être aménagée en chambre ou bureau, une salle d'eau et des wc avec lave-mains. À l'étage, un bel escalier en bois mène à trois chambres lumineuses avec vue dégagée, une grande salle de bains et un wc séparé. Un grenier aménageable de 60 m² (accessible par escalier) offre encore des possibilités d'extension. À l'extérieur, la cour permettra d'accéder au jardin, aux deux garages de 20 m² et 18 m², à la chaufferie, à l'atelier (16 m²) et à la cave sous la maison. Chauffage centrale au fioul par chaudière à production d'eau chaude datant de 2009; fenêtres double vitrage pvc et porte d'entrée récentes (sauf 4 fenêtres côté rue). Toiture en bon état et portail électrique. Située dans un village dynamique avec boucherie, boulangerie, presse multi-services, coiffeur et école. À seulement 5 minutes de bellême et de saint-cosme-en-vairais prix : 190 800 euros dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 180 000 euros hors honoraires). Dpe : classe f - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01 / 01 / 2021) : entre 3 950 euros et 5 380 euros - ges f. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Date de réalisation des diagnostics : 13 / 03 / 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "". Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, conseiller immobilier indépendant à bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 394092 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Ige (61130) - centre bourg, à 10mn de bellême exclusivite - organisé autour d'un jardin clos de 600 m², ce bien est composé d'une jolie maison familiale de 125 m², d'un ensemble de bureaux-ateliers de 100 m², d'une cave voutée, d'un garage de 43 m², et d'un gite de 35 m². La maison principale propose une cuisine-salle à manger et un grand salon lumineux au rez-de-chaussée, 3 jolies chambres et une grande salle de bains au 1er étage, et 2 chambres mansardées au 2ème étage. Attenant à la maison, un garage permet de garer un véhicule, et l'ensemble de bureaux-ateliers comprend 2 pièces au rez-de-chaussée et 3 pièces à l'étage. Face à la maison principale, un charmant gite à rénover de 35 m² avec une pièce de vie avec cheminée, kitchenette et salle d'eau au rez-de-chaussée et grande chambre à l'étage. Chauffage central au fioul. À quelques mètres et accessible par un joli chemin, une parcelle de terrain complémentaire non attenante de 500 m². À proximité immédiate : boulangerie, boucherie épicerie, presse, salon de coiffure et école. Dpe : classe e ges : e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 1er janvier 2021) : entre 3 890 euros et 5 300 euros - prix : 244 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5 %, soit 230 189 euros hors honoraires). Ce bien bénéficie de la garantie protect + et de la garantie revente zen immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "". Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, conseiller immobilier indépendant à bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 347914- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.). (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Marc Desprez vous propose : Au centre du village, située à deux minutes de Bellême et de ses multiples commerces ! Avec au rez-de-chaussée, une grande cuisine, un double séjour avec un côté salon et sa cheminée (37 m²), à la suite une buanderie avec la chaudière au gaz, un wc indépendant. Poutres apparentes anciennes dans toute la maison avec belle hauteur sous plafond, double vitrages partout. À l'étage, par un très bel escalier ancien, deux espaces bien séparés, d'un côté une suite parentale avec espace douche et WC, de l'autre côté un couloir desservant deux belles chambres et une salle d'eau avec wc. Au dessus, un très bel espace de combles aménageables. Devant la maison une cour en graviers et un bâtiment annexe avec garage, atelier et cave. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Desprez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 828863464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie propriété au cœur de la campagne, à seulement 4 km de marolles-les-braults, est disponible à la vente. Batie sur plus de 2000 m² de verdure, et bordée de ses nombreuses dépendances tel que 122 m² de garage / atelier avec grenier en partie, buchet,. Cette longère sera vous convaincre de venir la moderniser, et d'y trouver votre confort de vie. Artisans, travailleurs à distance, bricoleurs, votre bonheur est à porter de main : logez vos véhicules hauts, stockez et investissez les surfaces pour installer vos établis / bureaux / ateliers. Son habitation est équipée d'un chauffage pac, menuiseries pvc double vitrage aux volets roulants électriques, d'une cheminée, de 3 belles chambres, d'un bureau, une chaufferie, et sans oublier les espaces de vie de plus de 50 m². Sachez que vous pouvez y prendre vos marques immédiatement ! Il est rare de pouvoir acquérir une habitation de 120 m² habitable de suite, avec sdb, wc, tous de plain pied, en vous proposant également des combles aménageables sur toute cette surface : vous pouvez doublez son volume, tout s'y prête ! Contactez le 06 62 61 97 42 pour plus de renseignements, et venir la visiter. À très vite ! Katia moreau les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 756 145 - greffe de le mans) katia moreau entrepreneur individuel 06 62 61 97 42 - réf. 889769.

Ce logis du xviiie siècle, niché en pleine campagne, offre un cadre de vie unique. Avec ses poutres apparentes, ses cheminées d'époque et ses pièces chaleureuses, cette maison est un havre de paix, été comme hiver. Au rez-de-chaussée, la maison propose un séjour cosy avec grande cheminée ouverte avec un authentique four à pain, un salon de lecture équipée d'un poêle à bois en céramique, une petite cuisine aménagée dans l'ancienne laiterie et, accessible par quelques marches, une jolie chambre et sa salle de bains avec wc. À l'étage, le palier dessert deux chambres mansardées et une salle d'eau avec wc. Accessible par l'extérieur par un accès indépendant, une suite avec salle d'eau et wc constituent la 4ème chambre. Deux jolies caves voutées ainsi qu'un puits complètent cet ensemble. Le beau jardin ouvert sur la campagne environnante est doté d'une mare (avec liner) ; un ancien appentis a été aménagé en salle à manger extérieure pour profiter du magnifique couché de soleil. Située à seulement 5 mn de toutes les commodités, la gare et l'autoroute sont accessibles en 20 mn. Prix : 336 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5 %, soit 320 000 euros hors honoraires). Dpe : classe g - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01 / 01 / 2021) : entre 3640 euros et 4960 euros - ges c. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Date de réalisation des diagnostics : 10 / 12 / 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "". Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, conseiller immobilier indépendant à bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 391375 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À proxmité de BELLEME et de ses commerces, dotée d'un agréable et vaste parc arboré de nombreux fruitiers, cette maison contemporaine d'environ 95 m² sur sous-sol semi-enterré d'environ 100 m², dispose d'une entrée desservant toutes les pièces de ce niveau, c'est à dire une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux d'environ 30 m², trois chambres, une salle de bain et des wc séparés. Le séjour très lumineux bénéficie d'un accès à une terrasse suspendue avec vue imprenable sur le terrain, la belle pièce d'eau ainsi que la forêt. Un premier escalier mène dans les combles dont les rampants sont isolés, plaqués, prêts à être aménagés, permettant ainsi d'augmenter la surface habitable d'environ 60 m² ! Un second escalier mène au sous sol doté entre autres d'un garage double, 2 caves, et une buanderie / chaufferie. La pompe à chaleur est récente, ainsi que le chauffe eau thermodynamique ! Le parc magnifique d'environ 7000 m² comprend un étang, une source, et de nombreux arbres fruitiers tels que cerisiers, pommiers, poiriers, prunier, cognassier, noyer et chataigner. Les volets battants ont tous été changés au profit de volets en aluminium. Les huisseries sont en bois sur-vitrage. L'assainissement non collectif est à revoir. Les volumes de cette habitation, son terrain et tout ce qu'il comporte, en font un projet très intéressant et peu courant sur le marché. Appelez moi pour que je puisse vous présenter les lieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 580635 ).

Située à René (72260), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain de 1880 m², la propriété est idéale pour les amoureux de la nature tout en restant à proximité des commodités de la ville. René se distingue par son calme et sa qualité de vie, tout en offrant des espaces extérieurs spacieux pour profiter pleinement de la nature environnante. D'une surface habitable de 139 m², cette maison de 5 pièces et 3 chambres offre un agencement pratique et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon / séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine équipée, une chambre, un cellier, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un bureau, deux chambres, une salle de bain avec toilettes ainsi qu'un bel espace de vie confortable. Avec en bonus un garage, une cave et des dépendances, cette propriété saura répondre aux besoins d'une famille à la recherche d'un cadre de vie idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.

Bienvenue dans cette charmante demeure du 15ème siècle, nichée au cœur d'une petite cité au caractère exceptionnel, imprégnée de culture et d'histoire. Cette ravissante maison de village, bordée par un paisible ruisseau, vous offre une expérience unique et intemporelle. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée donnant sur un jardin enchanteur. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante. Le salon, orné d'un poêle à bois. Une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier conduit à une vaste chambre dotée d'une baignoire ouverte. De plus, un grenier aménageable, une cave. À l'arrière de la maison, un joli jardinet avec une terrasse enchanteresse surplombe le ruisseau, créant ainsi un cadre paisible. Cette opportunité exceptionnelle est un véritable trésor caché, alliant quiétude et charme d'antan. Contactez moi pour organiser une visite au 07 66 02 98 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime PENISSON, Tél. : 07 66 02 98 34, E-mail : maxime.penisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 978341915.