Vente maison avec jardin à Mamers (72600)

Entouré de son magnifique jardin de plus de 9000 m², cet ancien corps de ferme intégralement rénové offre de grandes prestations. La demeure est composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine dinatoire, d'un grand double séjour cathédrale de 45 m² avec insert, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une arrière cuisine, d'un office et d'une véranda. À l'étage, le joli patio permet d'accéder au couloir qui dessert 3 chambres dont une de 35 m², une salle de bains de 10 m² avec double vasque et wc. Les 2 grandes terrasses et la cuisine dinatoire d'extérieur (27 m²) permettent de profiter du jardin dès les premiers beaux jours. En annexe, la propriété propose une chaufferie, 3 garages dont un pour véhicule haut (type camping car), bergerie, abri de jardin. Le grand jardin piscinable (pré-tuyaux) doté d'éclairages et d'une fontaine est complété d'un potager et d'une prairie. Chauffage central trimixte (solaire, pellets, électricité), chaudière de marque domusa. Le diagnostic énergétique ci-dessous ne tient pas compte de cette chaudière qui a été changée entretemps. La maison est entièrement domotisée avec portail et volets électrique, visiophone, alarme anti-intrusion, camera, détecteur de fumée. Assainissement individuel aux normes (diagnostic spanc). L'ensemble de la propriété en parfait état. Dpe : classe b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01 / 01 / 2021) : entre 1 440 euros et 1 990 euros - ges a. Date de réalisation des diagnostics : 06 / 10 / 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "". Prix : 409 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5 %, soit 390 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "". Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 405414 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située à Mamers (72600), cette maison charmante bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville offrant toutes les commodités essentielles telles que écoles, collège et lycée. Idéale pour une vie pratique au quotidien, cette propriété saura séduire les acheteurs en quête de confort et de proximité. Sur un terrain de 150 m², la maison dispose d'une place de parking et d'une cave offrant des espaces de rangement supplémentaires. L'extérieur de la maison offre ainsi la possibilité de stationner aisément, un atout non négligeable dans un quartier dynamique. D'une surface habitable de 106 m², cette résidence de 5 pièces compte 3 chambres, 2 toilettes, une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace sanitaire. Le premier étage comprend une grande chambre et une salle de bain complète, tandis que le dernier étage propose une chambre supplémentaire et une mezzanine pouvant être aménagée en espace nuit. Cette maison offre un agencement fonctionnel et des pièces lumineuses, idéales pour une vie de famille confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.

Située à Mamers (72600), cette maison de ville bénéficie d'un environnement calme et de tous les commerces de proximité à seulement quelques pas. Mamers offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et sa convivialité, tout en étant proche des écoles et des transports en commun, idéal pour une qualité de vie optimale. Cette charmante maison de 34 m² sur un terrain de 40 m² se compose d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'un espace buanderie avec deux toilettes. À l'étage, vous trouverez une chambre cosy et une salle de bain avec toilettes. Idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif, cette maison offre un agencement pratique et un confort douillet pour ses 3 pièces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.

Située à Mamers (72600), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et familial. Proche des écoles et des commerces, ce quartier résidentiel offre un environnement sûr et convivial pour ses habitants. Érigée sur un terrain de 905 m², cette maison dispose de deux places de parking, d'un garage de 20 m² et d'un joli jardin bien entretenu. Le pavillon de plain-pied offre un espace extérieur agréable, idéal pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette demeure de 82 m² comprend un couloir d'entrée, une cuisine à aménager, un lumineux salon / séjour, deux chambres (avec possibilité d'une troisième), un bureau, une salle de bain, un sanitaire et un cagibi. Construite en 1970, cette maison présente un agencement pratique pour une vie confortable en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.

Située dans commune de Mamers (72600), cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie agréable à ses résidents. Proche des commerces locaux et des écoles, cette propriété profite également d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne de ses occupants. D'une surface habitable de 139 m² sur un terrain de 193 m², cette maison à Mamers se compose de 5 pièces dont 4 chambres, idéales pour une famille. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux, une buanderie ainsi qu'un premier sanitaire. À l'étage, une salle de bain moderne, deux chambres, un sanitaire et une terrasse à aménager offrent un espace de vie confortable. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau. Un garage et une dépendance complètent les atouts de cette charmante propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.

Cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la ville, offrant ainsi un accès facile aux commerces, écoles et services de proximité. D'une surface habitable de 86 m², cette maison se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'une pièce de vie, de 3 chambres offrant confort et intimité, ainsi que d'une salle de bain. Un cabanon vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. Idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un nid douillet, cette propriété saura vous séduire par son agencement optimal et ses pièces spacieuses, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 51 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime PENISSON, Tél. : 07 66 02 98 34, E-mail : maxime.penisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 978341915.

Située dans la charmante ville de Mamers (72600), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en centre-ville, offrant ainsi un accès facile aux commerces, restaurants, et services du quotidien. Mamers, reconnue pour son ambiance conviviale, propose également des espaces verts agréables à proximité, invitant à la détente et aux promenades. Cette maison de 86 m² sur un terrain de 105 m² se compose d'un couloir d'entrée menant à un salon lumineux, une cuisine aménagée, une salle de bain avec sanitaire, et deux chambres à l'étage. Avec ses 4 pièces, 2 toilettes, cour arrière, grenier aménageable et cave, ce bien offre un espace fonctionnel et modulable, idéal pour un foyer à la recherche d'un habitat confortable au cœur de Mamers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 880 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.

Située dans la charmante commune de Mamers (72600), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant calme et sérénité, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles. Avec ses 560 m² de terrain comprenant cinq places de parking, cette propriété garantit un cadre de vie pratique et agréable. À l'extérieur, la maison présente un espace extérieur généreux avec un commerce de 28 m², une cave de 45 m² et un imposant hangar de 260 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. De plus, les extérieurs offrent un bel espace de stationnement avec cinq places dédiées. À l'intérieur, cette maison de 120 m² se distingue par ses six pièces, dont trois chambres, deux toilettes, une cuisine aménagée et équipée et un salon. L'étage se compose d'un couloir desservant les chambres et les espaces d'eau, tandis qu'une partie restante propose deux pièces à aménager. Le deuxième étage offre un potentiel supplémentaire avec 75 m² de combles aménageables. En somme, cette propriété offre un cadre spacieux et modulable, idéal pour une famille cherchant à personnaliser son espace de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.

Située dans la charmante ville de Mamers (72600), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour une famille. Les 1373 m² de terrain abritent une maison avec 3 places de parking, idéale pour les propriétaires de plusieurs véhicules. À l'extérieur, cette maison présente un jardin spacieux avec un espace de stationnement et un sous-sol total comprenant une buanderie, un atelier et une cave. L'année de construction en 1983 assure une certaine solidité à la structure et une bonne isolation. À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 115 m² répartie en 5 pièces dont 3 chambres. Le rez-de-chaussée comprend un salon / séjour lumineux avec cheminée à insert, une cuisine équipée, une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un sanitaire. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain, et un sanitaire. Les combles offrent la possibilité d'aménager environ 20 m² supplémentaires pour un espace bonus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.

Maison proche du centre ville et de toutes commodités, idéale pour une famille. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une vaste entrée ouvrant sur un couloir desservant une cuisine-salon-séjour. À l'étage : trois chambres dont une avec balcon offrant un accès direct sur le jardin. Une salle d'eau, une salle de bains ainsi que des toilettes complètent cet espace nuit. Un grenier isolé ainsi qu'une cave offrent des possibilités de rangements supplémentaires. Les fenêtres sont en DV – PVC / Chauffage gaz Le diagnostic de performance énergétique indique en Classe Energie D 180 et en Gaz à Effet de Serre D 38 Pas de frais d'agence et frais de notaire réduits. Les offres d'achat devront être déposées avant le 17 mai 2025 sous réserve d'une visite du logement avec le service accession de Sarthe Habitat- S'adresser à SARTHE HABITAT 02 43 43 70 40 (Modalités de vente des logements sociaux voir Décret n°2019-1183 du 15-11-2019).

Idéalement située à quelques pas du centre mamers, cette maison de ville offre de beaux espaces de vie alliant charme de l'ancien et fonctionnalité. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon de 18 m² avec parquet en point de hongrie, moulures et boiseries, un séjour spacieux de 28 m² avec accès direct au jardin, une grande cuisine aménagée de 18 m², une buanderie et des wc. À l'étage, vous trouverez 3 jolies chambres avec parquet et cheminée, une salle d'eau et des wc. Le jardin clos de 270 m² comprend une grande terrasse de 40 m² très bien exposée. Ce bien dispose également d'une cave, d'un atelier et d'un grenier aménageable accessible par un escalier. Les fenêtres sont en pvc double vitrage avec volets roulants manuels, et le chauffage est assuré par un système central au gaz de ville (chaudière à condensation). Ballon d'eau chaude à gaz. Toiture en très bon état. Ce bien est habitable en état et présente un beau potentiel supplémentaire. Prix : 132 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 125 000 euros hors honoraires). Dpe : classe d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01 / 01 / 2021) : entre 3790 euros et 5180 euros - ges d. Date de réalisation des diagnostics : 16 / 07 / 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "". Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, conseiller immobilier indépendant à bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 380182 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Laissez-vous séduire par cette maison de ville de 100 m², véritable coup de cœur, où confort et élégance se rencontrent. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon chaleureux et une salle à manger spacieuse, parfaits pour partager des moments conviviaux. La cuisine équipée allie modernité et fonctionnalité, idéale pour les amateurs de gastronomie. Côté nuit, trois chambres lumineuses offrent un cadre paisible et confortable, tandis qu'une salle d'eau élégante complète ce cocon familial et possibilité d'aménage une 4 chambres. À l'extérieur, une terrasse accueillante et un terrain de 270 m² constituent un véritable atout pour profiter des beaux jours, que ce soit pour se détendre, jardiner ou organiser des repas en plein air. Cette maison se distingue également par ses équipements modernes : une chaudière gaz toute neuve et une toiture refaite récemment, vous garantissant sérénité et économies. Une grande cave vient compléter cet ensemble, idéale pour vos besoins de rangement. Idéalement située et impeccablement entretenue, cette maison n'attend plus que vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime PENISSON, Tél. : 07 66 02 98 34, E-mail : maxime.penisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 978341915.

Située dans la charmante ville de Mamers (72600), cette maison de ville bénéficie d'un emplacement stratégique proche de l'école et du centre-ville. Mamers est réputée pour son ambiance conviviale, ses rues pittoresques et sa proximité avec divers commerces et services facilitant le quotidien de ses habitants. Cette maison de 150 m² sur un terrain de 158 m² offre un agencement fonctionnel sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un couloir mène à un salon / séjour, une cuisine et une salle d'eau. Le premier étage comprend un palier et 3 chambres, tandis que le deuxième étage propose un palier, deux petits espaces et une pièce spacieuse de 26 m². Avec ses 4 chambres au total, cette propriété dispose également d'une cour privative et d'une cave, offrant des espaces supplémentaires pour divers usages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 102 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.

Située à Mamers (72600), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du centre-ville, offrant ainsi un accès pratique aux commerces, aux écoles et aux services. Un environnement calme et agréable, idéal pour une vie quotidienne facilitée à proximité des commodités. Cette propriété de 330 m² habitables sur un terrain de 622 m² se distingue par ses 11 pièces, dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec cuisine équipée, salon / séjour avec cheminée et balcon, salle à manger, bureau, 3 chambres, dressing et salle d'eau. Le deuxième étage propose une chambre spacieuse, un dressing polyvalent et un grenier. Le rez-de-chaussée abrite une partie professionnelle de 165 m² comprenant un espace commercial, bureau, ateliers, local technique et toilette. Deux garages et un jardin arboré avec piscine chauffée complètent ce bien d'exception offrant un cadre de vie harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.

Située à Mamers (72600), cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une ville dynamique proposant des services et commerces variés à proximité. L'environnement calme et agréable en fait un lieu de vie recherché, idéal pour les familles ou les investisseurs. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un grand sous-sol avec une porte de garage sectionnelle, offrant praticité et sécurité pour les véhicules des résidents. L'architecture de la maison s'intègre harmonieusement dans le paysage urbain environnant. À l'intérieur, cette maison de 92 m² offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon / séjour lumineux, un sanitaire avec lave-main, ainsi qu'une chambre avec dressing et coin douche. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain avec sanitaire complètent l'espace de vie, offrant confort et intimité à ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.

À quelques pas du centre de mamers, cette charmante maison et son joli jardin clos de murs allient allient tranquillité et proximité des commodités, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un couloir, une salle à manger et un salon avec parquet ancien. Une belle cuisine aménagée et équipée, se prolonge par une buanderie / chaufferie très pratique. Le premier étage offre deux belles chambres avec parquet ancien, une salle de bain rénovée, et wc séparés. Au deuxième étage, vous trouverez une troisième chambre mansardée et un grenier pavé en cours d'aménagement pour devenir une grande suite parentale avec salle de bains. En complément, cette maison dispose d'une grande cave voûtée idéale pour du rangement supplémentaire. La chaudière au gaz de ville est récente, garantissant un confort optimal. La toiture, en bon état, est un atout supplémentaire, tout comme le raccordement à l'égout. Un joli jardin au calme clos de murs, une terrasse ombragée et un petit abri de jardin en pierre complètent l'ensemble. Prix : 147 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5 %, soit 140 000 euros hors honoraires). Dpe : classe d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01 / 01 / 2021) : entre 1360 euros et 1890 euros - ges d. Date de réalisation des diagnostics : 06 / 03 / 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, conseiller immobilier indépendant à bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 381353 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située en plein cœur du centre-ville, cette charmante maison de 90 m² est idéale pour ceux qui recherchent à la fois confort et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une buanderie discrète offre des rangements supplémentaires, tandis qu'un garage attenant facilite le stationnement en ville. À l'extérieur, une jolie terrasse vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison comprend également deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une cave pour vos besoins de stockage. Un véritable havre de paix en centre-ville, alliant charme et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 93 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime PENISSON, Tél. : 07 66 02 98 34, E-mail : maxime.penisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 978341915.

Située à 5 minutes des premiers commerces, en village mais non mitoyen, à moins de 20 minutes d'une gare et de l'autoroute, au calme et sans vis à vis, cette jolie longère restaurée présente tout le confort d'une habitation récente grâce à son isolation de qualité. En effet, les sols ont été déposés et isolés; les rampants des combles ont bénéficié d'une isolation à la laine de roche en 300. Le rez de chaussée bénéficie d'un séjour de 30 m² environ doté d'une cheminée tubée pouvant accueillir un poêle à bois. La cuisine aménagée et entièrement équipée d'un réfrigérateur, four, four à micro onde, plaque à induction, lave vaisselle et hote aspirante, est toujours sous garantie ! La salle d'eau refaite à neuf comporte une douche à l'italienne. Un bureau accessible par le séjour peut aisément devenir une chambre si nécessaire en plain pied. Une chaufferie / buanderie, un second bureau, un atelier et un double garage achève ce niveau. À l'étage accessible par un large escalier en bois, le palier dessert deux chambres, un dressing, des wc, ainsi qu'une troisième chambre de plus de 20 m² équipée d'un dressing, et disposant d'un bureau privatif mansardé. Le tout dispose d'une cave en sous sol, et se trouve sur une parcelle comportant une cour avec barbecue et puits, et un jardin d'environ 250 m². L'assainissement bénéficie du tout à l'égout; les huisseries sont en pvc double vitrage; le chauffage central au fioul permet une chaleur uniforme dans toute l'habitation; le jardin est entièrement clos. Des transports scolaires assurent aux familles de véhiculer les enfants. Vous l'aurez compris : cette habitation est clé en main, immédiatement habitable, et disponible pour plusieurs profils en résidence principale comme secondaire et elle est raccordée à LA FIBRE ! EXCLUSIVITE OPTIMHOME IMMOBILIER : Je vous présente du homstaging virtuel afin de vous aider à vous projeter ! Appelez moi vite pour toute information ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 563848 ).