Vente maison avec cheminée Mamers (72600)

Située dans la charmante ville de Mamers (72600), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour une famille. Les 1373 m² de terrain abritent une maison avec 3 places de parking, idéale pour les propriétaires de plusieurs véhicules. À l'extérieur, cette maison présente un jardin spacieux avec un espace de stationnement et un sous-sol total comprenant une buanderie, un atelier et une cave. L'année de construction en 1983 assure une certaine solidité à la structure et une bonne isolation. À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 115 m² répartie en 5 pièces dont 3 chambres. Le rez-de-chaussée comprend un salon / séjour lumineux avec cheminée à insert, une cuisine équipée, une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un sanitaire. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain, et un sanitaire. Les combles offrent la possibilité d'aménager environ 20 m² supplémentaires pour un espace bonus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.

Située à Mamers (72600), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du centre-ville, offrant ainsi un accès pratique aux commerces, aux écoles et aux services. Un environnement calme et agréable, idéal pour une vie quotidienne facilitée à proximité des commodités. Cette propriété de 330 m² habitables sur un terrain de 622 m² se distingue par ses 11 pièces, dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec cuisine équipée, salon / séjour avec cheminée et balcon, salle à manger, bureau, 3 chambres, dressing et salle d'eau. Le deuxième étage propose une chambre spacieuse, un dressing polyvalent et un grenier. Le rez-de-chaussée abrite une partie professionnelle de 165 m² comprenant un espace commercial, bureau, ateliers, local technique et toilette. Deux garages et un jardin arboré avec piscine chauffée complètent ce bien d'exception offrant un cadre de vie harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.

Située à 5 minutes des premiers commerces, en village mais non mitoyen, à moins de 20 minutes d'une gare et de l'autoroute, au calme et sans vis à vis, cette jolie longère restaurée présente tout le confort d'une habitation récente grâce à son isolation de qualité. En effet, les sols ont été déposés et isolés; les rampants des combles ont bénéficié d'une isolation à la laine de roche en 300. Le rez de chaussée bénéficie d'un séjour de 30 m² environ doté d'une cheminée tubée pouvant accueillir un poêle à bois. La cuisine aménagée et entièrement équipée d'un réfrigérateur, four, four à micro onde, plaque à induction, lave vaisselle et hote aspirante, est toujours sous garantie ! La salle d'eau refaite à neuf comporte une douche à l'italienne. Un bureau accessible par le séjour peut aisément devenir une chambre si nécessaire en plain pied. Une chaufferie / buanderie, un second bureau, un atelier et un double garage achève ce niveau. À l'étage accessible par un large escalier en bois, le palier dessert deux chambres, un dressing, des wc, ainsi qu'une troisième chambre de plus de 20 m² équipée d'un dressing, et disposant d'un bureau privatif mansardé. Le tout dispose d'une cave en sous sol, et se trouve sur une parcelle comportant une cour avec barbecue et puits, et un jardin d'environ 250 m². L'assainissement bénéficie du tout à l'égout; les huisseries sont en pvc double vitrage; le chauffage central au fioul permet une chaleur uniforme dans toute l'habitation; le jardin est entièrement clos. Des transports scolaires assurent aux familles de véhiculer les enfants. Vous l'aurez compris : cette habitation est clé en main, immédiatement habitable, et disponible pour plusieurs profils en résidence principale comme secondaire et elle est raccordée à LA FIBRE ! EXCLUSIVITE OPTIMHOME IMMOBILIER : Je vous présente du homstaging virtuel afin de vous aider à vous projeter ! Appelez moi vite pour toute information ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 563848 ).

Entre Bellême et La perrière, sans aucune nuisance, loin des routes, voisins et de toute nuisance potentielle ! Amoureux des vieilles pierres à restaurer, cette propriété est faite pour vous ! Ce corps de ferme comprend plusieurs batiments, dont un manoir authentique, et autour de la cour, diverses dépendances de type grange, écurie, étable, chaufferie, le tout sur un terrain d'environ 1,5 ha, partie potager, partie prairie. Les possibilités sont énormes en fonction du projet de chacun ! L'habitation principale comporte 3 niveaux d'environ 90 m² chacun au sol ainsi qu'une cave monumentale. La surface habitable est de 140 m² loi carrez actuellement, mais il reste des volumes à exploiter ! Un escalier d'époque en pierres en colimaçon dessert tous les niveaux dans sa tour, de la cave au grenier. En rez de chaussée se trouve une cuisine ouverte sur salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec wc, un magnifique salon et un cellier. Le premier étage comporte une vaste chambre constituée de deux alcoves, ainsi qu'un grenier avec tomettes au sol et colombage au mur. Au dernier niveau, se trouvent des combles aménageables sous une charpente refaite. Je vous propose des projections virtuelles afin de vous permettre de juger du potentiel indéniable des lieux ! Appelez moi pour visiter ce site et vous projeter dans votre futur cocon percheron ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 572807 ).

Située au calme à 15 minutes en voiture de MORTAGNE AU PERCHE et à 10 minutes de LE MELE SUR SARTHE, je vous propose ce magnifique logis du 16ème siècle, authentique et charmant, non isolé au coeur d'un petit village sans commerce. Implanté à la jonction des deux parcs régionaux, ce village permet ainsi de profiter des vallons du parc naturel régional du Perche, tout en bénéficiant des atouts du parc naturel régional Normandie / Maine. Contrairement aux longères, cette batisse offre tous les avantages d'une maison ancienne sans les contraintes. Sa belle hauteur sous plafond la rend lumineuse; s'agissant d'un ancien relais, elle se présente sur 3 niveaux, un rez de jardin avec un studio et de nombreuses dépendances telles qu'un four à pain, un petit garage et une cave; le rez de chaussée et son séjour avec plafond cathédrale incroyable; et un étage comportant deux chambres. Le tout pour environ 130 m² au sol et 108 m² loi carrez. Les amoureux du charme et du calme sauront apprécier les matériaux d'époque tels que les tomettes, le bois, les solives. Les lieux sont très bien agencés et fonctionnels. À partir du rez de jardin, l'escalier extérieur en pierres vous donne accès à la partie principale, c'est à dire une entrée avec sa cheminée, une cuisine dinatoire, la buanderie, une salle de bain avec baignoire et douche, des sanitaires, et le salon doté d'une cheminée monumentale équipée d'un poêle à bois. Un escalier charmant en colimaçon permet d'accéder à tous les niveaux, dont l'étage qui comporte deux chambres mansardées et en enfilades. Vous le savez, ce type de batisse est très mal notée au niveau du DPE. Cependant, il est très important que vous notiez que l'intégralité du batiment principal et de la grande dépendance, bénéficie d'une chaudière professionnelle Autrichienne aux copeaux de bois de haie bocagère, soit le must du chauffage écologique, et en filière locale car le fournisseur de copeaux est à quelques minutes ! J'en arrive désormais au terrain de 4000 m² et à la grande dépendance d'environ 200 m² qui comporte notamment garage, grange, et bucher. (Plans non métrés joints pour vous aider à vous projeter) A cela s'ajoute deux caves, un four à pain et un garage deux roues qui étaient l'écurie de l'âne. Le jardin entièrement clos et paysagé dispose d'une mare, d'un puits, de plusieurs points d'eau, et d'éléments d'époque tel qu'un pressoir par exemple. Nombreux arbres fruitiers tels que poirier, pommier, vigne, cerisier, noisetier, noyer et groseiller ! Si vous recherchez l'authenticité, le calme, avec deux chambres, une suite indépendante, et une grande dépendance, le tout fibré pour travailler à domicile, il n'y a plus qu'à m'appeler pour me confier votre projet et convenir d'un rdv pour visiter ce petit bijou ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 574385 ).

Baisse de prix pour cette jolie habitation immédiatement habitable qui offre une belle prestation à petit prix : à voir impérativement pour une résidence principale, secondaire ou même pour un investissement locatif dont le rendement est garanti à ce prix, que ce soit en location courte ou longue durée ! Située au calme, en village, à quelques minutes de toutes les commoditiés de st cosme en vairais, cette maison mitoyenne bénéficie en rez de chaussée d'une entrée menant à la cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct à une cour avec barbecue et cellier. Ce niveau dispose de plus d'une buanderie ainsi que des toilettes. L'escalier en bois permet d'accéder à trois chambres dont deux équipées d'une cheminée, ainsi qu'une salle de bain avec vue sur la cour. Les combles aménageables d'environ 50 m² offrent une belle opportunité d'agrandir la surface habitable. Ils vous permettront de constater que la toiture a été refaite avec la pose d'un parepluie il y a moins de 10 ans ! Les huisseries sont en double vitrage et l'habitation est chauffée par des radiateurs électriques. Grâce à sa situation, l'assainissement est au tout à l'égout. L'enduit de la facade est neuf et ses volets en aluminium lui donne un charme fou et sans entretien ! Le rafraichissement des pièces est très facile, ainsi que l'amélioration énergétique du batiment ! Je peux vous mettre en relation avec une entreprise spécialisée qui vous assistera du début à la fin du process des travaux d'amélioration énergétique et des aides. Pour finir, le terrain de 370 m² est batissable et se trouve en face à moins de 50m. Un garage par exemple peut donc y être errigé, à moins que vous ne préfériez le vendre pour bénéficier d'une rentrée d'argent. Exclusivite optimhome immobilier : des aménagements et de décorations virtuels vous sont proposés afin de vous aider à vous projeter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez caroline lebouc dhommee entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°883 170 540 greffe de alencon) 07 49 23 31 16 (réf. 573179 ).

Iad France - Sandrine Ameline vous propose : Nichée au cOEur de la campagne paisible de Saint-Cosme-en-Vairais. * Cette propriété d'exception vous invite à une vie où espace et sérénité se rencontrent. Au détour de ses 8 pièces spacieuses, dont 4 chambres chaleureuses, et une suite parentale avec salle d'eau moderne, placards, dressing pour accueillir famille et amis, chaque recoin a été pensé pour le confort. La pièce de vie, baignée de lumière, déploie plus de 65 m² de convivialité autour de sa cheminée ouverte, parfaite pour réchauffer vos soirées d'hiver. La cuisine moderne et entièrement équipée, saura séduire les amateurs de gastronomie. Avec ses deux niveaux et un sous-sol complet, cette demeure offre une multitude de possibilités. * A l'extérieur, un parc paysagé de 25000 m² vous attend, véritable havre de paix, idéal pour vos chevaux ou autres moutons, chèvres par exemple. Dépendances, garages, box. tout est là pour vous faciliter la vie. * Et si le charme opère déjà, sachez qu'une visite vous révèlera encore bien des surprises. Promis, vous tomberez sous le charme. En plus, une parcelle supplémentaire est disponible à l'achat si vous le souhaitez. Ici, vous êtes loin du tumulte, sans voisin à l'horizon, mais tout proche de tout ce qui compte vraiment. Laissez vous porter par cette invitation à la découverte, venez visiter et laissez votre cOEur décider. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Ameline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 921514824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancien prieuré du XV s et XVI s, remanié au XVIII s, classé Monument Historique, situé à 40 min du Mans, dans le hameau d'un petit village. Le corps principal ainsi que la chapelle ont conservés de très beaux éléments d'époque et ont été restaurés avec respect. L'intérieur des anciennes écuries est encore à aménager, cependant tous les éléments sont en place pour les travaux. Le logis principal se compose au rez de chaussée d'1 cuisine aménagée dans une ancienne tour de défense, 1 salon du XVIII s, 1 salle à manger avec une grande cheminée, 2 chambres, 1 cellier, 1 wc, 1 local technique. On accède au 1 er étage par un bel escalier à vis en granit qui dessert 3 chambres dont une suite parentale avec possibilité de faire une sdb dans la pièce attenante, 1 sdb, 1 wc, et une salle seigneuriale de 55 m² avec une cheminée gothique monumentale. La restauration est de grande qualité et l'on retrouve sur l'ensemble les sols en tomettes du XV s, les poutraisons apparentes, de magnifiques.

Jolie propriété au cœur de la campagne, à seulement 4 km de marolles-les-braults, est disponible à la vente. Batie sur plus de 2000 m² de verdure, et bordée de ses nombreuses dépendances tel que 122 m² de garage / atelier avec grenier en partie, buchet,. Cette longère sera vous convaincre de venir la moderniser, et d'y trouver votre confort de vie. Artisans, travailleurs à distance, bricoleurs, votre bonheur est à porter de main : logez vos véhicules hauts, stockez et investissez les surfaces pour installer vos établis / bureaux / ateliers. Son habitation est équipée d'un chauffage pac, menuiseries pvc double vitrage aux volets roulants électriques, d'une cheminée, de 3 belles chambres, d'un bureau, une chaufferie, et sans oublier les espaces de vie de plus de 50 m². Sachez que vous pouvez y prendre vos marques immédiatement ! Il est rare de pouvoir acquérir une habitation de 120 m² habitable de suite, avec sdb, wc, tous de plain pied, en vous proposant également des combles aménageables sur toute cette surface : vous pouvez doublez son volume, tout s'y prête ! Contactez le 06 62 61 97 42 pour plus de renseignements, et venir la visiter. À très vite ! Katia moreau les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 756 145 - greffe de le mans) katia moreau entrepreneur individuel 06 62 61 97 42 - réf. 889769.

(Sarthe 72) Dans un cadre exceptionnel En Exclusivité, Tel Un bijou dans son écrin, ce magnifique petit domaine avec vue dominante sur la nature et ses terres. (situé à 200 kms de Paris et 200kms du Mont St Michel). avec ses deux Maisons totalement rénovées et réhabilitées, ses dépendances sur 4h5 et en contre bas du domaine un étang avec différentes constructions bois et plus de 500m de ruisseau tel une petite rivière qui coule toute l'année. tout cela pour le prix de 60 m² dans Paris ! Si vos valises sont prêtes venez les y poser pour fleurir l'endroit et soit en faire une maison de famille ou maison d'hôtes et Airbnb. (Les granges et garages bétonnés sont prêts à accueillir vos véhicules de prestige, collections ou autres). 2 maisons entièrement restaurées (Pour un total habitable de 160 m² mais environ 200 m² utiles) dont une avec un studio avec accès pour personne à mobilité réduite si besoin, chambres au rdc et dortoir pour 6 ou double chambre des douches à l'italienne partout, assainissement prévu pour 14H voir 20 sans problème car mini-station surdimensionnée neuve et une cuve de récupération d'eau de pluie de 20 000 litres attestée conforme par les services compétents. De grands bâtiments annexes pouvant devenir des box ou salles de réception. Sur les terres vivent 5 à 6 chevaux en permanence. Maison en sécurité de tout risque d'inondation et de coulée de boue dues à des crues de ruisseaux ou de rivières par la situation naturelle de l'environnement en l'occurence celle-ci est construite en haut du vallon. Cette propriété est à 2 mn du centre d'un village de + de 2000 hbts avec tous ses commerces et services (au bout d'une allée sans vis à vis et pas de droit de passage). Sur un parc arboré sont édifiées 3 ensembles de bâtisses en I _ I séparés. - L'une au centre est la maison principale en pierres et couverte en tuiles entièrement restaurée exposée plein sud. - Une autre (aile gauche) un ensemble de garages / ateliers en pierres et couvert en tuiles de plus de 180 m² pouvant être réhabilité en habitation, gîte, salle, atelier artistique ou autre projet après avoir obtenu les autorisations de changement d'affectation par les services compétents. - Une autre (aile droite) en pierres et couverte en tuiles, Studio accès pour personnes à mobilité réduite, Plus une chambre et salle d'eau au RDC et à l'étage un dortoir ou une double chambre le tout entièrement rénové. EDF, eau de ville, eau de puits, prix 594000EUR + 35640EURTTC (6%) d'honoraires à charge de l'acquéreur soit un montant total de 629 640EUR (Mandat 6357) Pour votre financement demandez à être mis en relation avec notre partenaire local CAFPI. CLASSE ENERGIE : D 239 kwh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : B 7 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2740EUR et 3760EUR par an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023 Abonnements compris. Diagnostic établi le 19 / 09 / 2024. concernant les risques naturels et technologiques : 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Nous recherchons activement des maisons, propriétés, Fermettes, maisons anciennes, maisons de Loisirs sur les départements 72,49 et plus si biens d'exceptions. Didier HERVE Tel : 06 79 21 96 76 email didier.herve@cotefrance.immo Agent commercial RSAC LE MANS 324 608 488. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier HERVE., Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans. sous le numéro 324 608 488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par HERVE Didier - EI - NoRSAC : 324 608 488, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Mans Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à quelques minutes du centre ville de BELLEME et de ses commerces, dans un quartier calme, vous serez charmés par cette magnifique maison contemporaine clé en main, d'une qualité irréprochable, bénéficiant de tous les atouts d'un entretien méticuleux depuis sa construction ! En effet, cette maison sur sous-sol intégral semi enterré offre au rez de chaussée une entrée dessert toutes les pièces de ce niveau à savoir une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau entièrement refaite, un double séjour avec poêle à bois disposant d'un accès à la terrasse ! Deux chambres permettent une vie en plain pied. L'escalier donne accès au palier aménagé en bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec wc, et deux belles chambres mansardées haut. Le sous-sol intégral dispose d'une buanderie, d'un atelier, une cave, une pièce et un garage. Les lieux sont chauffés grâce au poêle complété par des radiateurs électriques; toutes les huisseries sont en double vitrage; assainissement par tout à l'égout. Le jardin entièrement clos bénéficie de deux accès pour véhicules, un pour accéder au garage; le second pour accéder au jardin. Vous l'aurez compris, cette habitation est un vrai coup de coeur ! Immédiatement habitable, avec 4 chambres, un jardin, un garage et proche des commerces, c'est un vrai cadeau à s'approprier immédiatement ! Vidéo consultable sur mon site pour vous aider à vous projeter et constater la qualité des lieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 575195 ).

Propriété d'exception à l'orée de la forêt domaniale de Bellême dans un cadre naturel rare Située à 1h30 de PARIS, à 10minutes de premiers commerces, à 30 minutes de la première gare, au calme sans voisin, venez découvrir ce havre de paix alliant charme et prestige Niché au cœur d'un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un écrin de sérénité où nature et élégance se conjuguent harmonieusement. Cet ensemble entièrement restauré avec des matériaux nobles et un soin du détail remarquable s'étend sur 1,3 hectare paysagé. Deux habitations de caractère, indépendantes et complémentaires La longère principale (140 m²) : Une belle entrée menant à une vaste pièce de vie avec cheminée monumentale, poutres apparentes et volumes généreux Une cuisine entièrement aménagée, fonctionnelle et élégante Une chambre en rez-de-chaussée avec une vaste salle d'eau À l'étage, une superbe mezzanine menant à une chambre spacieuse avec salle de bain attenante et de nombreux rangements La longère secondaire (230 m²) – un espace conçu pour recevoir : Un grand salon-bar pensé pour les réceptions, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne Une suite parentale raffinée, une cuisine aménagée avec vue sur le parc À l'étage, une vaste mezzanine offrant un espace lumineux et adaptable, deux chambres et une salle d'eau L'ensemble est porté dans un cadre très agréable, où chaque détail a été pensé pour offrir bien-être et convivialité. Vous profiterez de nombreux arbres fruitiers (figuiers, pommiers, poiriers, cognassiers, mirabelliers), d'un puit, d'une mare, ainsi que d'équipements de loisirs tels que : Jacuzzi couvert – une parenthèse de détente en toute saison Terrain de tennis privé – pour des moments de sport en toute intimité Barbecue / cuisine d'été - pour une restauration en plein air Un hectare et demi de nature préservée – propice à la méditation, aux réceptions ou à des projets événementiels Pour une résidence principale, secondaire ou professionnelle, gîte ou évenementiel, ce lieu correspond sans nul doute à votre recherche; appelez moi pour des informations complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 576652 ).

Situé à 5 minutes de Bellême, non isolé mais au bout d'un chemin, ce corps de ferme n'attend que vous pour être entièrement restauré ! Composé de plusieurs batiments tels que grange, hangar, écuries, cave, et étable, la longère à usage d'habitation dispose actuellement d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée, une chambre et une salle d'eau. Le tout est chauffé grâce à une pompe à chaleur récente; huisseries en double vitrage. Le terrain comporte un puits ainsi qu'un grand potager en contre bas, permettant une vue panoramique sur la campagne. Les possibilités sont énormes et les projets aussi nombreux que votre imagination. Appelez pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 581641 ).

Située en centre ville de Bellême, au calme et avec jardin, cette jolie habitation en pierres couverte en tuiles est immédiatement habitable grâce à une jolie restauration ! Vous bénéficiez de deux entrées distinctes. La première par le jardin ! À pied par le portillon, ou en voiture par le portail, pénétrez dans ce joli jardin en herbe d'environ 150 m² avec la possibilité de stationner votre véhicule. Vous accédez ainsi à la véranda très lumineuse qui dessert le séjour d'environ 22 m² doté d'un coin cuisine ouvert. Une seconde porte mène à la cave comportant une jolie pièce à restaurer dotée de sa cheminée d'époque, une seconde pièce et la buanderie. Un escalier mène au niveau supérieur qui permet d'accéder à deux chambres de 9 m² et 12,5 m², la salle d'eau avec wc, et un salon de 16 m². Vous pouvez recevoir directement vos invités par ce niveau via la porte d'entrée principale côté rue. L'assainissement bénéficie du tout à l'égout. Le chauffage central au gaz de ville permet de chauffer toute l'habitation et la chaudière date de moins de 2 ans. L'électricité a été refaite, ainsi que la facade avec un bel enduit à la chaux et la zinguerie. Les lieux sont charmants, qualitatif et offrent de nombreuses possibilités tant pour une résidence principale que secondaire, ou bien dans le cadre d'un investissement locatif. Exclusivité OPTIMHOME : je vous offre l'opportunité de vous projeter et de redécorer les lieux grâce au HOMESTAGING virtuel ! Il n'y a plus qu'à m'appeler pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 567814 ).

Au coeur du perche et à proximité immédiate du bourg de bellême, maison contemporaine pleine de charme offrant sur plus de 165 m² : entrée sous véranda, grande pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte (2024), 2 suites parentales, wc séparés a l'étage, vaste pièce palière pour salle de jeux ou bureau, une grande chambre, balcon. Grenier aménageable sous sol complet : garage, cave, buanderie 2 terrasses exposées sud ouest et est magnifique terrain arboré de plus de 5000 m², verger, mare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 304 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurore godon, tél. : 07 43 10 67 69, e-mail : aurore.godon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alencon sous le numéro 808 197 529.

Amateurs de rénovation et de projets aux multiples possibilités, cette maison de 78 m² située en plein cœur du charmant village de Bellême n'attend que votre imagination pour révéler tout son potentiel. Une situation idéale : À deux pas des commerces et des commodités, cette maison offre une localisation parfaite, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Un intérieur à repenser : Rez-de-chaussée pratique et modulable : Un couloir traversant vous accueille, idéal pour le stockage ou le rangement de vélos par exemple. La pièce de vie actuelle, réunissant cuisine et séjour, dispose d'une cheminée, apportant une atmosphère chaleureuse. Vous pouvez y envisager la création d'un espace à vivre optimisé en créant en plus un patio lumineux ou un salon cosy derrière au niveau d'un espace perdu à revoir. À l'étage : Les volumes existants laissent entrevoir de belles opportunités d'aménagement avec un grand palier, deux chambres et un point d'eau. Les combles sont exploitables après isolation des rampants, permettant d'agrandir la surface habitable et de bonifier cette batisse. Un cadre bucolique : Le jardin non attenant de 200 m² est accessible par une ruelle étroite piétonne; il offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un potager, des moments de détente ou des aménagements paysagers. Un garage pour un véhicule complète ce bien, un atout rare et précieux en centre-ville. Caractéristiques techniques : Chauffage au fioul - Assainissement raccordé au tout-à-l'égout - Toiture en bon état Cette maison représente une opportunité unique de créer un lieu de vie à votre image. Que vous recherchiez une résidence principale à petit prix, une maison secondaire à se créer ou un investissement locatif dans une région prisée, ce bien a tout pour vous séduire. Exclusivité OPTIMHOME IMMOBILIER : je vous propose des projections après travaux grace au homestaging virtuel ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter et découvrir tout le potentiel de cette nouveauté qui n'attend que ceux qui sauront lui redonner tout son éclat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 574541 ).

Bonjour, je suis ravie de vous proposer à la vente cette magnifique propriété d'un ensemble de deux maisons, au pied des commodités, et de la campagne. À seulement 1h45 de paris. 20aine minutes de alencon. 40 min le mans, cette propriété est idéalement située. Une jolie maison de maitre, rénovée avec goût et fonctionnalité, prête à vous accueillir en vous offrant : - une rénovation récente avec des matériaux de caractère, du bocage normand, et authentiques. - une distribution fonctionnelle : son entrée élégante et chaleureuse, sa pièce de vie lumineuse de 50 m² & cuisine moderne aménagée, sa chambre et wc accessibles au rez-de-chaussée, puis dans ses étages : à chacun sa suite privée ! Effectivement chaque chambre à sa salle de bain. - la suite parentale ou celle de vos convives est volontairement distincte des autres chambrées. - un chauffage parfaitement entretenu, au choix selon vos besoins, et récent. Située au cœur d'une ville attractive, généreuse en activités, en axes routiers (paris - alencon- region du perche) et entourée de campagne vallonnée, vous aurez la possibilité de rénover la maison annexe, afin de recevoir à foison, en version air b&b, gites, ou maison de famille. Ou bien d'y installer votre activité professionnelle grâce à un accès indépendant sur rue. Les espaces extérieurs d'environ 190 m² chacun ne demandent aucun entretien complexe ou couteux. Les terrasses vous permettront de profiter paisiblement de vos instants conviviaux au soleil ou à l'ombre. Vos véhicules seront en pleine sécurité, sur parking privé et clos. Cet ensemble est à découvrir absolument pour en apprendre davantage. Il est certain qu'une visite vous projettera concrètement à vos projets. Je suis à votre disposition au 06 62 61 97 42, a bientôt, katia moreau, votre conseillère immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 756 145 - greffe de le mans) katia moreau entrepreneur individuel 06 62 61 97 42 - réf. 898080.

Nouveaute à la vente ! À moins de 5 minutes du péage autoroutier, soit à 1h30 de paris, 5 minutes de ancinnes, et une dizaine de kilomètres de alencon, vous trouvez le calme au cœur de la campagne sarthoise. Nichée dans ce petit hameau, cette demeure fut rénovée et agrandie après 2022, ceci avec goût et des matériaux de qualité. Effectivement ses nombreuses prestations modernes, telles que la cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour qui vous propose une surface de pièce de vie près de 70 m², l'installation d'un poêle à granulés, les volets la porte de garage et son portail tous motorisés seront vous séduire. De plus, la partie chambre, salle de bain et wc au rez-de-chaussée parfairent la distribution ergonomique de cette jolie habitation. L'étage à deux pièces (chambre et wc) vous laissera l'aménager selon votre guise grâce à son immense pièce palière au charme irrésistible. Biensur votre véhicule trouvera lui aussi son confort dans le garage de plus de 29 m². L'allée extérieure bordée de lisses en bois bordant le terrain de plus de 6000 m² donne un cadre idyllique pour les amoureux de la nature. Arrêtons de développer. Je vous laisse le plaisir de venir en découvrir davantage en me contactant au 06 62 61 97 42 ! À bientot, katia moreau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 756 145 - greffe de le mans) katia moreau entrepreneur individuel 06 62 61 97 42 - réf. 886518.

Située dans un village avec commerces, à proximité de bellême et à 20 minutes de la première gare, cette maison ancienne sur 4 niveaux vous accueille dans le séjour équipé d'une cheminée avec insert et d'un coin cuisine. Un escalier en bois mène au premier étage dont le palier en parquet dessert une première chambre de 18 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. Au dernier étage se trouve une grande pièce de 21 m² mansardée haut. Enfin, le tout dispose d'un sous-sol intégral d'environ 32 m² disposant d'un accès direct au jardin. Les éléments de cette habitation, tels que les poutres et les murs en pierres apparentes, la rendent charmante. Les lieux sont chauffés au bois grâce à la cheminée / insert et ses trappes dans les étages supérieurs. Située dans le village, elle bénéficie du tout à l'égout. Le tout sur trouve sur un jardin d'environ 200 m² disposant d'un accès à un cours d'eau. La toiture a été refaite il y a environ 20 ans; les huisseries sont en bois double et simple vitrage. Tous ces arguments lui confèrent bons nombres d'atouts qui satisferont aussi bien les investisseurs que les acquéreurs en recherche d'une résidence principale comme secondaire. Très joli produit immédiatement disponible ! Exclusivite optimhome immobilier : des aménagements et décorations virtuels vous sont proposés afin de vous aider à vous projeter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez caroline lebouc dhommee entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°883 170 540 greffe de alencon) 07 49 23 31 16 (réf. 579654 ).

Dans un magnifique environnement, au calme et à environ 5km du mêle sur sarthe, belle maison d'environ 95 m² offrant de plein pied : vaste séjour avec cheminée insert, cuisine, salle d'eau avec wc, 2 chambres, buanderie a la suite divers ateliers et remises offrant un grand potentiel combles aménageables sur la totalité pompe à chaleur installée début 2023 assainissement refait en 2023 dépendances : hangars (85 et 78 m²), garages, bucher le tout sur un joli parc de plus de 3000 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurore godon, tél. : 07 43 10 67 69, e-mail : aurore.godon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alencon sous le numéro 808 197 529.

Située dans la charmante ville de Nogent-le-Bernard (72110), cette maison de bourg offre un cadre de vie paisible. Idéalement implantée, elle bénéficie d'un environnement propice à la tranquillité et à la sérénité, tout en restant proche des commodités essentielles, à seulement 7 minutes de St Cosme en vairais, 10 minutes de Bonnétable et 15 minutes de La Ferté-Bernard À l'extérieur, la maison possède un grand jardin verdoyant, ainsi qu'un garage, une cave, un abri de jardin et une dépendance, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires appréciables. À l'intérieur de cette maison de 79 m², au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 30 m² avec cheminée, une cuisine, une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés. À l'étage, une seconde chambre, un palier et un grenier aménageable offrent des possibilités d'agencement supplémentaires. Parmi les caractéristiques notables, on retrouve des menuiseries PVC, des volets roulants électriques, une toiture isolée en très bon état, une climatisation et la présence de la fibre optique. Pour exploiter tout le potentiel de cette maison, un rafraichissement sera nécessaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 81 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémi PINAGOT, Tél. : 07 83 98 84 82, E-mail : jeremi.pinagot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 913499877.

Maison familiale de 170 m² sur un terrain arboré de 4 000 m² Rez-de-chaussée : Salon / séjour de 31 m² avec insert, offrant un espace chaleureux et convivial Cuisine ouverte équipée et aménagée de 9 m² 3 chambres (9 m², 9 m² et 11 m²) Salle de bains avec douche de 6 m² Buanderie et wc indépendant Étage : ( Beau palier de 4 m²) 4 chambres (11 m² + pièce cabine de 7 m² pour possible dressing, 12 m², 12 m² et 20 m²) Salle d'eau à finir de rénover wc indépendant et son lave main Sous-sol d'environ 100 m² Atouts : Pompe à chaleur air / eau installée en 2024 pour un chauffage économique Toiture refaite à neuf en 2024 Portail électrique pour plus de confort et de sécurité Grand terrain arboré avec arbres fruitiers, idéal pour profiter de la nature Contacter moi dès maintenant pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique PATTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 809 042 Greffe de LE MANS) 07 70 45 02 05 (réf. 581653 ).

Laura de Langenhagen vous présente en EXCLUSIVITÉ cette jolie longère de 5 pièces rénovée avec ses dépendances sur son terrain de 1,2 hectares. Nichée dans le Perche dans un cadre verdoyant et calme, à seulement 5 minutes de Saint-Germain-de-la-Coudre village avec tous les commerces de proximité, à 13 kms de La Ferté-Bernard, à 1 heure et 55 minutes de Paris par autoroute. À l'extérieur vous entrerez sur une grande cour gravillonnée parfaite pour le stationnement, vous trouverez une première dépendance de 20 m² au sol, une grange indépendante équipée de panneaux photovoltaïques de 60 m² au sol + grenier comprenant un garage et des espaces de stockage, un hangar ouvert pouvant servir d'abris pour un camping-car, un deuxième garage de 50 m² et un atelier de 45 m², et un pré d'un hectare. À l'intérieur au rez-de-chaussée vous entrerez sur une première cuisine de 20 m², suivie d'une chaufferie donnant accès aux combles aménageables de 70 m² (100 m² au sol) pouvant accueillir quatre belles chambres, un salon-séjour avec sa cheminée ouverte totalisant 56 m², une deuxième cuisine aménagée et équipée de 14 m² donnant accès à la terrasse, un cellier, une salle de bains, un WC, une chambre avec placard, lave mains et WC. À l'étage deux petites chambres avec accès sur des combles aménageables de 30 m² (45 m² au sol) pouvant accueillir une grande salle de bains avec dressing. Vous serez séduits par ses pierres et ses poutres apparentes, cachet et authenticité seront au rendez-vous. Bon à savoir : les huisseries sont en PVC double vitrage en quasi-totalité et volets bois, le chauffage par pompe à chaleur air / eau de 2020 avec chauffe-eau thermodynamique de 2020, les combles sont soufflés pour l'isolation, potentiel de 100 m² en combles aménageables, gain annuel de la production photovoltaïque entre 800 et 900€ / an contrat jusqu'en 2034, les toitures ont étaient remaniées il y a six ans, assainissement individuel non-conforme pris en considération sur le prix de vente, taxe foncière 466€ / an pour 2024, les diagnostics sont en cours. Si vous rêvez d'une longère en pierre avec des dépendances et du terrain au calme à la campagne, ce bien sera probablement fait pour vous, n'hésitez plus une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 06 82 92 21 60, E-mail : laura.delangenhagen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288.

Située en sortie de village, au calme, sans vis à vis, au bout d'un petit chemin et derrière un grand portail électrique, cette magnifique maison saura vous charmer par ses prestations et son parc arboré de plus d'un hectare avec puits et vue sur la forêt. Vous êtes ainsi accueillis dans un parc sur lequel toutes les pièces de l'habitation principale donnent. En effet, la luminosité domine largement dans la salle à manger dotée de sa cheminée / insert, mais aussi dans la cuisine aménagée et équipée, ainsi que dans le salon de plus de 30 m². Une vaste suite parentale avec des wc privatif, un dressing, une baignoire et une douche achève ce niveau. L'escalier menant à l'étage dessert une chambre mansardée à droite, ainsi qu'une salle d'eau et une seconde chambre en enfilade à gauche. Un premier garage attenant à la maison dispose d'une cave en sous-sol et à l'instart du second garage d'environ 30 m² situé dans le terrain, ils bénéficient chacun d'une porte automatique à télécommande. Une grande dépendance dans la continuité dispose aussi d'un grenier. Les huisseries sont en doubles vitrage - le chauffage central est au fioul - l'assainissement par fosse septique est à revoir car ancien. Enfin, le tout bénéficie d'une seconde habitation d'environ 65 m² composée d'une cuisine aménagée, une salle d'eau, un séjour avec cheminée, poutres et tomettes, et à l'étage une chambre avec tomettes. Les possibilités sont énormes pour ce lot tant pour une résidence principale que secondaire, mais aussi avec la possibilité de le diviser en vue de la revente de la petite habitation par exemple, ou alors d'envisager la créatoin de gîte. Je vous propose quelques idées d'aménagement, de décorations et d'ameublement afin de vous accompagner dans la projection. Produit clé en main, très intéressant, au calme, à voir impérativement ! EXCLUSIVITE OPTIMHOME IMMOBILIER : Des aménagements et de décorations virtuels vous sont proposés afin de vous aider à vous projeter ! Appelez moi pour visiter ce site à compter du 8 juillet et vous projeter dans votre futur cocon ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,35% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 563620 ).