Vente maison avec balcon à Montargis (45200)

Amilly 45200 - quartier christ, karine mamane vous propose en exclusivite - belle maison avec piscine et accès privatif au canal de briare, situé à deux pas de montargis, du port saint-roch et de la zone commerciale d'antibes, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée donnant sur un lumineux salon / séjour de 42 m² environ, cheminée, porte fenêtre en bow-window, ouvrant sur une agréable terrasse orientée sud / est, bénéficiant d'une vue dégagée sur la piscine, une cuisine aménagée et équipée séparée de 14 m², donnant également sur la terrasse, dégagement, trois chambres parquetées, placards, salle d'eau avec douche à l'italienne avec wc, et wc invités. À l'étage : mezzanine distribuant deux chambres parquetées, une salle d'eau, wc séparé, à la suite 2 greniers en partie amenageable, vous permettront d'éventuels agrandissements. Un sous-sol total compartimenté en double garage et ateliers, avec portes motorisées, 2 caves, chaufferie et buanderie. Une piscine chauffée et sécurisée, avec pool house complète ce bien sur son terrain clos et arboré de 2477 m², avec accès privatif au canal de briare. Prestations : fenêtres pvc double vitrage en partie, volets roulants motorisés avec centralisation, chauffage gaz de ville, pompe à chaleur air / air. Maison sécurisée, assainissement tout à l'égout. Idéal pour les familles, les amateurs de nature ou pour un projet de résidence secondaire dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités, à quelques minutes, transports scolaires pour école, collège et lycées, 10 mn environ de la gare de montargis - 1h de gare paris / bercy- accès rapide différents axes routiers : rn60 / rn7,5 mn autoroute a77 et a19 paris 1h30. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Budget : 420 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : e 276 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : e50 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 3880 euros et 5320 euros par an (abonnement compris), année de référence de l'énergie 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat exclusif réf : 397181 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Maison d'architecte à montargis, la venise du gâtinais - quartier résidentiel - 1h05 paris bercy en train - 10 min à pied de la gare- 5 mn à pied de toutes commodités. " un oasis dans la ville'" il y a des maisons qui se ressemblent. Et puis il y a celles qui sont rares, singulières, avec un supplément d'âme. Retirée au bout d'une allée privative d'environ 100m depuis la rue, préservée des bruits de la ville tout en bénéficiant de sa proximité, avec ses 263 m² dans un écrin de verdure de 1396 m², cette maison vous invite à écrire une histoire unique : la vôtre ! Rez-de-chaussée : dépaysement et zénitude dès l'entrée, le ton est donné : au fil d' espaces sobres aux beaux volumes, on est happé par la lumière qui vous conduira au coeur de la maison  : sa spacieuse pièce de vie (70 m²) avec, en panorama une vaste terrasse et sa piscine enterrée (4x8- chauffée avec sa filtration au sel), au coeur d'un jardin paysagé intimiste et exotique (palmiers, pins, magnolias, oliviers ? ) à l'abri de tous regards indiscrets. Cette pièce orientée plein sud bénéficie d'une ambiance lumière naturelle, au travers des baies, fenêtres toit et lames réglables de la pergola bioclimatique sur la terrasse. Coin salon-cheminée, encadré par une bibliothèque vidéothèque et niches encastrées. Coin bar avec vue sur la « place de l'apéro » de la terrasse. Coin salon de lecture optimisé par deux puits de lumière. Coin repas aux abords d'une grande cuisine dinatoire équipée avec sa buanderie attenante. L'aile nuit offre également une chambre avec sa salle d'eau privative, un wc avec lave main et au bout du couloir, le must : un sas amenant à la véranda équipée de son spa, douche à l'italienne et wc, avec vue imprenable sur la volière et le jardin : ambiance vacances et détente ! Un escalier en marbre majestueux permettra d'accéder à l'étage. Premier étage : charme et intimité un palier et immense dégagement baigné de lumière distribue 3 jolies chambres, dont une suite parentale, toutes équipées de placards intégrés et dressings. Un bureau mezzanine perché tel un observatoire intime, complètera cet étage propice aux instants de détente ou télétravail. Ce niveau, à la fois fonctionnel et esthétique, incarne à lui seul l'équilibre parfait entre espace privé et ouverture sur le reste de la maison. Sous sol total : festivités et praticité il est composé d'une belle salle de jeux (50 m²) d'une cave, d'un immense atelier pour bricoler, d'un local piscine ainsi que de zones pour stockage et rangement. Côté technique : mode de chauffage performant avec chaudière gaz à condensation et planchers chauffants, fenêtres alu double vitrage avec volets roulants alu motorisés. Volets de véranda ouvrable 360° ? Équipements supplémentaires : attenant à la maison, 2 pergola dont 1 vitrée, 1 double garage, un carport, 1 chalet en bois, et la volière avec son local de rangement. Pour conclure, le jardin luxuriant et soigneusement orchestré enveloppe la maison, créant une véritable bulle de sérénité. À l'intérieur, charme, fonctionnalité et luminosité sont les maitres-mots. Ici, chaque jour s'annonce comme une parenthèse enchantée. Et si c'était le cadre de vie dont vous avez toujours rêvé ? Contactez-moi au plus vite pour visiter ce bien exceptionnel ! Budget : 450 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe du 14 / 09 / 2022 dpe : c ges : c consommation d'énergie primaire : 129 kwh / m2 / an consommation d'énergie finale : 126 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 euros et 3010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie perrissin fabert, au 06 13 96 38 52 ou, par courriel à s.perrissinfabert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie perrissin fabert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac fréjus 878219955 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401634- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie perrissin fabert (ei) agent commercial - numéro rsac : fréjus 878219955 -.

Montargis 45200 - située dans un secteur résidentiel prisé de montargis, à moins de 10 mn à pied de la gare et du centre ville, karine mamane vous invite à découvrir cette superbe maison bourgeoise de 8 pieces, 5 chambres, une dépendance avec garage, édifiés sur 443 m² de terrain clos. Dès l'entrée, vous serez séduits par la noblesse des matériaux originels : escalier en pierre, sol en mosaïque, moulures, parquets en chêne massif. La maison se présente comme suit : - rez-de-chaussée donnant sur un double séjour très lumineux agrémenté de deux cheminées dont une avec insert, un salon donnant sur un balcon, dégagement, cuisine aménagée et équipée donnant sur un 2ème balcon avec accès terrasse et jardin sans vis-à-vis, wc avec lave-mains. - 1er étage : palier distribuant trois chambres dont une avec placards et une avec salle d'eau, une salle de bains avec douche à l'italienne, wc séparé. - 2ème étage : palier distribuant deux chambres dont une avec salle d'eau / wc et un débarras. - sous-sol complet compartimenté en cave, buanderie avec accès jardin, chaufferie, une pièce. Une dépendance composée d'un garage, d'une remise et de deux pièces à l'étage (à rafraichir) pourrait permettre l'installation d'une profession libérale ou studio indépendant. Offrant de nombreuses possibilités ! 1h gare de paris / bercy - accès rapide vers les différents axes routiers : rd2060 / rd2007, autoroute a6 et a19. Vous profiterez d'un cadre de vie calme et privilégié tout en étant proche des commodités. Opportunité rare à ne pas manquer ! Budget : 299 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : e 254 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : d 41 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3670 euros et 5020 euros année de référence des prix de l'énergie 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane, au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com, votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - pannes - chevillon sur huillard - cepoy et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 387220 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Chalette sur loing 45120 - agglomération montargis, à deux pas des commerces, karine mamane vous invite à découvrir cette magnifique maison bourgeoise en meulières, rénovée avec goût, bénéficiant de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond, elle offre une luminosité exceptionnelle. Composée de 3 niveaux, le bien d'une surface habitable de 140 m² environ, dispose d'un sas d'entrée, d'une entrée prolongée d'un élégant couloir distribuant un bureau (traversant), un double séjour de 37 m² environ agrémentée d'une cheminée, donnant sur une agréable loggia orientée plein sud et son accès à une belle terrasse carrelée et au jardin, une cuisine aménagée et équipée séparée, deux chambres parquetées de 14 m² et 12,50 m² (dont une actuellement aménagée en salle à manger), une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc avec lave-mains. À l'étage, palier distribuant une vaste chambre de 30 m² environ avec son salon privatif, deux débarras, une salle de bains avec wc. Sous-sol en rez-de-jardin, composé d'une buanderie, chaufferie, cave et d'un garage carrelé de 40 m² environ, d'une salle d'eau. Studio très lumineux et fonctionnel de 26 m² ( agrandissement possible) vous permettra d'accueillir famille, amis, adolescent souhaitant être autonome, ou en bureau pour activité libérale, bénéficiant d'un accès indépendant par un 2ème portail ou possibilité de location. Côté extérieur, niché dans un écrin de verdure de 1029 m², les espaces ont été pensés pour se déconnecter, joli bassin, piscine et pool house, espaces ombragées, vous permettront de profiter des beaux jours autour de la piscine (chauffée) pour des moments de convivialité entre amis et famille. Deux abris de jardin complètent ce bien en excellent état. Prestations de qualité : toiture et isolation refaites en 2023, fenêtres pvc double vitrage et volets électriques solaires, store bane électrique, terrasse carrelée, chauffage gaz de ville, liner piscine changé en 2023. Assainissement tout à l'égout., maison sécurisée. Offrant de nombreuses possibilités ! 10 mn gare de montargis, 1h gare de paris / bercy - accès rapide vers les différents axes routiers : rd2060 / rd2007, autoroute a6 et a19. Une visite s'impose pour ce bien de qualité, coup de coeur assuré ! Contactez : karine mamane 06 20 41 34 36 budget : 299 000 euros honoraires charge vendeur consommation énergétique : e 303 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : e 67 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4270 euros et 5830 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022, 2023 abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane, au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 392820 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Secteur sud Montargis à 1h30 de Paris, propriété rénovée 10 chambres avec rivière et étang Une maison en superbe état 385 m² (salon 85 m² et 6 chambres), Un corps de ferme du 19ème de 160 m² au sol (et un étage), Une maison de 117 m² 3 ch et un studio de 28 m². Sur le site d'une cité gallo romaine, dans un environnement naturel arboré un terrain de 4,6 hectares, avec deux bras de rivière de première catégorie, doté d'un étang de 4000 m² et d'une île de 2 hectares. Une demeure cossue édifiée dans les règles de l'art, un ancien moulin réaménagé en gite et studio, une ferme, un pigeonnier, une serre et son potager de 80 m², deux prairies de plus de 2 hectares pour les chevaux. - La demeure principale de 385 m², entièrement reconstruite en 2006, offre une magnifique vue au Sud sur la rivière. Au rdc une entrée cathédrale avec charpente traditionnelle apparente, un vaste séjour de 76 m² (10 m de long) agrémenté d'une cheminée en pierre et briques avec récupérateur de chaleur, belle hauteur (sous poutre) de 2,75 m, larges ouvertures sur la terrasse qui surplombent la vue sur la rivière. Une cuisine semi ouverte de 22 m² aménagée et équipée office (8 m²) une chambre au rdc 13 m² et son dressing aménagé de 10 m², une vaste salle de bains de 16 m² avec baignoire balnéothérapie douche à l'italienne, un wc séparé. Un bureau ou chambre 17 m², un cabinet d'aisance invité, un garage 23 m² (isolé et chauffé) avec porte automatique chaufferie (gaz) 14 m² avec équipement lave et sèche linge. Accès à l'étage par escalier en pierre polie, un très bel espace de 64 m² dédié actuellement à une salle de sport, billards, jeux ou salle de cinéma (peut être subdivisée en 2 chambres, salles de bains, wc puisque tous branchements prévus), trois chambres de 25 m², 23 m² et 16 m² avec placards et rangements, un bureau de 25 m², une salle d'eau, et un wc indépendant. Accès grenier. Un auvent extérieur pour les repas d'été, gouttière zinc, menuiserie de qualité avec double vitrage anti-effraction, Chauffage au sol basse température par chaudière à condensation Adoucisseur et purificateur d'eau, Électricité extérieurs : points lumineux, radars et prises, arrosage enterré avec pompe. Assainissement par FTE 4000 l et filtre à sable. Possibilité d'aménager une piscine (branchements chauffage et tableau électrique en attentes prévues). - Une maison secondaire rénovée comprenant un F4 de 117 m² : salon avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et wc, chaufferie chaudière gaz Terrasses arrière 75 m² et avant 18 m² - Une ferme du 19ième siècle sur deux niveaux de 160 m², couverture en petites tuiles terre cuite comprenant en partie d'anciennes écuries et ateliers avec de beaux volumes sous charpente, pouvant convenir, après travaux de restauration à des espaces de réception (location de salle pour mariage et salle de banquets), autre partie ancien logement à rénover aménageables en gîtes. - Espaces utilisés en salle de réception (rdc : 120 m² 1er étg aménageable de72 m² et 41 m²). - Un studio aménagé à usage locatif meublé de 28 m² avec balcon comprenant une pièce, un coin cuisine, et une partie couchage, une salle d'eau. Un terrain de pétanque, un pigeonnier. Situation proche accès autoroute 1h15 de Paris. Situé à moins de 15 min Gare Montargis, Accès rapide à A19, A77, N7. Renseignements, dossier complet, et pré visite Tél. : 06 08 71 50 43 TRADIM immobilier et nature depuis 1989 Tél. 02 42 04 00 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - christophe nidriche vous propose : immeuble de rapport avec caves – montargis – entre gare et centre-ville idéalement situé entre la gare de montargis et le centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet immeuble est une opportunité rare pour investisseurs ou primo-accédants. Description de l’immeuble : 1. Duplex – 5 pièces – 90 m² (1er et 2e étage) palier avec placard penderie séjour lumineux de 25 m² avec parquet ancien cuisine indépendante de 10 m² une chambre de 12 m² salle d’eau avec douche et wc grand placard de rangement à l’étage : deux chambres de 12 m² espace ouvert de 30 m² (bureau, salon tv, etc.) wc avec lavabo double vitrage chauffage électrique individuel loyer estimé : 850 à 900 € / mois 2. Appartement – 3 pièces – 65 m² (rez-de-chaussée) séjour de 18 m² avec cuisine ouverte de 12 m² une chambre avec balcon une deuxième chambre de 12 m² salle d’eau avec douche, wc et fenêtre dégagement avec placard parquet flottant sur l’ensemble loyer estimé : 650 à 700 € / mois 4 caves sur toute la surface points forts : emplacement stratégique, recherché pour la location rentabilité locative attractive aucun gros travaux à prévoir deux lots indépendants idéal pour de la location longue durée ou colocation opportunité pour investisseur ou résident souhaitant occuper un logement tout en louant l’autre infos complémentaires : surface totale : 155 m² prix moyen dans le secteur : 1 500 € / m² prix d’achat estimé : 233 000 € revenus locatifs potentiels : 1 600 € / mois soit 19 200 € / an rentabilité brute estimée : 8,24 % honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison au fort potentiel pour grande famille ou investisseurs seront profiter des avantages d'être proche des écoles, bus, toutes commoditées, proche du centre ville et sa GARE pour Paris. Cette maison de 117 m² se présente comme suit : d'une entrée, d'une grande cuisine aménagée ouverte sur le salon / séjour, d'une chambre en suite parentale avec salle d'eau, WC indépendant, chaufferie. À l'étage : une salle d'eau (avec la possibilité d'y installer un WC), 4 chambres (entre 11 et 13 m²) dont une donnant sur un balcon. Sur un terrain de plus 800 m². Pour les investisseurs 2 Studios de 20 m² chacun se composant dŽune salle de bain avec WC, kitchenette avec salon. veuillez noter que sur ces 2 studios 1 reste à terminer. Les points positifs de cette maison : le volume, 5 / 6 chambres, balcon, assainissement relié au tout à l'égoût, pompe à chaleur 2020, poêle à granulés 2022, panneau solaire pour le ballon d'eau chaude 2022, isolation des combles et compteur refait en 2018, école très proche, bus de ville, commerces. Intéressant pour un investisseur 3 locations possible voir 4 et idéal également pour famille nombreuse ou recomposée. Vous souhaitez plus d'info. ! Contatez Sabine D. au 06 73 97 35 05. Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison Non mitoyenne est située dans une ruelle calme de Montargis, limite d'Amilly. Vous y trouverez une proximité de commerces, de la gare et d'un arrêt de bus. La maison est composée d'un séjour lumineux dû à une exposition Est / Ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée vous est proposé, A l'étage un palier desservant 2 chambres avec dressing et balcon. Un grenier est existant qui peut être aménagé en chambre d'amis (velux présents). une cave totale, un garage et un terrain clos. Pour tous renseignements merci de me contacter au : 07 68 98 10 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - solange hilaire (07 84 10 60 31) vous propose : à chalette-sur-loing, limite de pannes sainte-catherine, découvrez cette spacieuse maison de 147 m² environ, idéale pour une grande famille avec ses six chambres réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : •une entrée desservant une chambre avec toilette et lavabo, •un bureau, •deux chambres supplémentaires, •une salle d’eau avec wc, •un grand garage et un cellier de 35 m² environ, offrant une belle hauteur sous plafond. À l’étage, un salon / séjour lumineux avec cheminée s’ouvre sur un balcon. Vous apprécierez également : •une cuisine séparée, aménagée et équipée, •une arrière-cuisine, •un couloir avec de nombreux placards distribuant trois autres chambres, •une salle de bain et un wc avec lave-mains. Les combles sont aménageables, avec plancher béton, velux et électricité déjà installés. Prestations de qualité : visiophone, double vitrage pvc, volets roulants électriques centralisés, radiateurs programmables avec domotique, porte de garage et portail motorisés. Le tout sur un terrain clos de 540 m² environ, comprenant un abri de jardin et un récupérateur d’eau de pluie de 1 000 litres. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 328 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle solange hilaire ei (id 16893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Clement Lepecq vous propose : Situé dans un quartier calme, à 1h30 de Paris, 1h d'orléans, 5 min de la gare de Montargis, cet immeuble offre une opportunité exceptionnelle d'investissement ou de résidence principale avec revenu locatif. Composé de deux appartements distincts, il convient parfaitement aux familles ou aux investisseurs soucieux de rentabilité. Appartement au rez-de-chaussée : - Séjour lumineux offrant un espace de vie convivial - Cuisine fonctionnelle et équipée pour préparer de délicieux repas - Salle d'eau moderne avec douche - WC séparé pour plus de confort - 2 chambres spacieuses pour un repos paisible Appartement à l'étage : - Séjour accueillant, idéal pour se détendre en famille ou entre amis - Cuisine équipée, favorisant la convivialité lors des repas - Salle de bain avec baignoire pour des moments de relaxation - WC séparé pour plus d'intimité - 2 chambres offrant un espace personnel agréable -Balcon * Équipements supplémentaires : * -Volet roulant électrique - 4 places de stationnement, offrant praticité et confort pour les résidents et les visiteurs - 1 box sécurisé pour le rangement de vos affaires ou de votre véhicule Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier polyvalent et rentable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Lepecq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 851175745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à chalette s / loing, je vous présente en exclusivité cette maison confortable de 106 m² construite sur un joli terrain clos et arboré de 900 m², au calme. Idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à proximité du lac, de la forêt, avec école et collège accessibles a pied, et à seulement quelques minutes en voiture de la gare de montargis. (à 1h05 de paris). Ce bien comprend une entrée sur véranda, une cuisine aménagée fonctionnelle, un salon / salle à manger (d'env. 35 m²) donnant accès à la terrasse sur l'arrière du jardin, une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bain et des wc indépendants, permettant ainsi une vie de plain pied. À l'étage, une pièce palière, une salle d'eau avec wc, une chambre avec balcon. Les + : un garage de 28 m² (avec fosse) avec porte électrique, une dépendance avec chaufferie / cuisine d'été, un atelier, un préau, une cave et un puits. Chauffage gaz de ville. Chaudière à condensation. Tout à l'égout. Menuiseries pvc dv + volets roulants au rdc. (grilles démontables). Portail électrique. Tout y est : confort, praticité, et un cadre agréable ! Il ne vous reste plus qu'à la visiter. Alors contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 160 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine klein, tél. : 06 73 45 48 27, e-mail : sandrine.klein@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 912739398.

Iad france - karen jalouzot vous propose : maison bourgeoise en meulière, bien d'exception situé à la limite de montargis, et à proximité immédiate des commerces. La gare vous sera accessible en moins de 10 minutes en voiture et paris en moins de 1h15. Aucuns travaux a prévoir avant installation. Vous apprécierez le parfait entretien général de cette bâtisse, son charme authentique (parquets, moulures et rotondes. ), sa luminosité traversante, et son agréable jardin d'agrément disposant d'une piscine creusée de 33m³. Superficie exploitée de 200 m² au sol, pour 166 m² habitables. Comprenant une maison principale sur sous-sol, et un studio ou t2 de plain-pied, idéal pour de la location meublée ou dans le cadre d'une activité professionnelle. Maison principale - 140 m² habitables + patios - au rez-de-chaussée : - patio 4 m² environ, - entrée, - séjour de 36 m² équipé d'une cheminée à foyer ouvert, sublimé par une charmante bow-window lui conférant du cachet et une belle luminosité, - patio vitré de 10 m² avec accès terrasse, - cuisine aménagée et équipée accolée au séjour (porte existante), disposant d'un accès au sous-sol, - chambre de + de 12 m², - salle à manger ou seconde chambre de 14 m², - un bureau, - salle d'eau avec douche à l'italienne, - wc indépendant. À l'étage : - palier avec accès dressing aménagé sous mansardes, - chambre double de 30 m² environ avec dressing aménagé sous mansardes, et balcon en demi-lune, - salle de bains / wc avec accès grenier sous mansardes. Au sous-sol : - cuisine d'été carrelée / chaufferie avec point d'eau, - garage carrelé de 40 m², - cave. Studio indépendant en rez-de-jardin - 26 m² environ + chambre possible de 13 m² : - entrée sur kitchenette, - espace sanitaires (wc et douche), - séjour de 19 m² environ, - ouverture rebouchée mais existante sur une pièce de 13 m² pouvant servir de chambre, disposant d'une douche et d'une entrée indépendante (actuellement aménagée en spa), - accès indépendant par un second portail. Pour votre confort : - maison chauffée au gaz de ville (chaudière à condensation et à production d'eau chaude), - menuiseries double-vitrage pvc, - volets roulants motorisés solaires, - alarme centralisée, - toiture remaniée en 2023 par ' les charpentes du gâtinais'. - etanchéité du balcon refaite en 2024, - raccordée à l'assainissement collectif et raccordable à la fibre. À l'exterieur : - places de stationnement, - piscine carrelée de 33m³, - belle terrasse carrelée et cour en cailloux de marbre blanc, - cabanon en bois (local technique), - gazebo (salon d'été), - bassin de 3m³, - bûcher, - local de stockage, - abris de jardin et tonnelle végétale, - espace compost en fond de jardin. Le tout sur une parcelle plate, arborée et entièrement clôturée de 1000 m² environ, accessible par deux portails dont 1 motorisé. Un bien rare au caractère certain qui ne vous laissera pas de marbre, je vous attends pour une visite ! Merci de privilégier un contact téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 303 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Villemandeur, dans un quartier pavillonnaire résidentiel, avec écoles et commerces accessibles à pied, venez découvrir cette maison qui est habitable sur 2 niveaux, idéal pour un investisseur ou pour héberger une famille ou des parents. Au premier niveau se situent un balcon terrasse, un salon-séjour ouvert sur une belle cuisine aménagée et équipée lumineuse, 2 chambres, une salle d'eau (meuble vasque et douche) et des wc séparés. Chauffage au gaz de ville. Double vitrage PVC et volets roulants électriques en 2023. Au niveau du rez-de-jardin se situent un sas d'entrée pouvant faire office de salon, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, un espace buanderie, une salle d'eau (meuble vasque et douche) et des wc séparés. Chauffage électrique. Tout cet aménagement a été réalisé en novembre 2022 (isolation, aménagement des pièces, électricité et plomberie). Double vitrage PVC. Assainissement collectif au tout à l'égout. Terrain clos et sans vis-à-vis de 585 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia NOZIERES, Tél. : 07 69 70 45 58, E-mail : patricia.nozieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832 490 734.

Villemandeur 45700 - secteur recherché - a seulement 5 minutes des commerces et des écoles, découvrez cette spacieuse maison d'environ 210 m² habitables comprenant 5 chambres, une salle de jeux, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Elevée sur sous-sol total, le bien dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée ouvert sur une agréable et lumineuse pièce de vie de 40 m² environ avec poêle à granulés, donnant sur une cuisine aménagée et équipée de 12 m². Vous serez séduits par l'espace de vie et son accès sur une belle terrasse carrelée, store motorisé, pour des moments de partage en famille ou entre amis, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur la piscine et le jardin, dégagement, trois chambres de 15,14 et 11 m² dont deux avec placards, une salle de bains avec douche à l'italienne, vestiaire et wc avec lave-mains. À l'étage : spacieuse mezzanine de 38 m², idéale en salle de billard ou salle de jeux, dégagement, deux chambres, chacune disposant d'une salle de bains privative, wc avec lave-mains séparé. Grand sous-sol de 90 m² environ, compartimenté en double garage de 55 m² environ (porte motorisée), une grande cave, cellier, buanderie, une pièce. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une piscine chauffée et d'un terrain de 4350 m², dont environ 1500 m² sont constructibles (bornes). Parfait pour un autre projet immobilier. Un cadre paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. 5 mn des écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycées, 6 mn zone commerciale d'antibes. 15 mn gare de montargis - 1h gare de paris / bercy - accès rapide : rd2060 / rn7,5 mn autoroute (a6) et a19. À visiter sans tarder ! Budget : 368 000 euros honoraires charge vendeur - consommation énergétique : e 296 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : b 9 co2 / m2 / an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 3380 euros et 4630 euros / an, année de référence de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com - votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 396175 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Laissez-vous séduire par cette grande maison lumineuse, parfaite pour une vie de famille ou pour accueillir vos projets. Elle dispose de 5 chambres confortables de 12 à 15 m², dont une charmante chambre avec balcon, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée avec soin, s'ouvre sur un magnifique jardin sans vis-à-vis grâce à deux grandes baies vitrées, offrant une belle harmonie entre intérieur et extérieur. Le vaste séjour-salon de plus de 37 m² vous invite à la convivialité et à la détente, baigné de lumière naturelle. Le jardin, spacieux et paisible, constitue un véritable atout : son découpage soigné et son potentiel vous permettent d'imaginer de nouveaux projets, tels qu'un espace détente, une piscine ou même une extension selon vos envies. Située à seulement 2 minutes des écoles et du centre-ville de Pannes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, combinant praticité et cadre de vie agréable. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Elle ne restera pas longtemps à la vente, appelez moi pour un rdv sur place ou visite virtuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°402 491 393 - Greffe de ORLEANS) Caroline MEREAUX Entrepreneur Individuel 06 80 02 85 35 - Réf. 888478.

Envie de nature et d'authenticité ? Découvrez cette magnifique maison meulière des années 1930, située au bord du canal d'Orléans tout en étant non inondable. Un véritable havre de paix pour les amoureux de verdure et d'espace. Ses atouts principaux : Un grand jardin, où profiter ce printemps arrivant, d'un vaste verger riche de multiples variétés d'arbres fruitiers, idéal pour les passionnés de nature et de jardinage. Deux dépendances de 50 m² chacune, dont l'une est conçue pour accueillir un camping-car ! Une verrière et son chèvrefeuille, une pergola recouverte d'une bignone vous invite à la détente ou pour y déjeuner aux beaux jours, un puits. Quelques marches vous mènent à une véranda baignant de lumière, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin. Dans le salon agréable et calme, une puissante cheminée insert, idéale pour des soirées cocooning. La cuisine coquette et fonctionnelle est lumineuse par sa grande fenêtre, 1 salle d'eau et une chambre se trouvent également en rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres confortables et un grenier à aménager selon vos envies, complète l'ensemble. Chauffage gaz de ville, chaudière à condensation récente et radiateurs en fonte. Un cadre de vie très agréable où la nature s'invite chez vous avec un environnement paisible et verdoyant, le long de la piste cyclable Scandibérique qui va de Maubeuge à Saint-jean-pied-de-port Photos sur demande – Coup de cœur assuré ! et encore une surprise en fond de parcelle ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis au bord du Canal d'Orléans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°402 491 393 - Greffe de ORLEANS) Caroline MEREAUX Entrepreneur Individuel 06 80 02 85 35 - Réf. 896591.

Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : Charmante Maison de 73 m² sur un Terrain de 730 m² à Amilly Découvrez cette magnifique maison située dans la paisible commune d'Amilly, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec une surface intérieure de 73 m² répartie sur deux étages, cette maison est parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement calme et verdoyant. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit composé de trois chambres lumineuses, offrant à chacun un espace privé et confortable pour se reposer. Vous y trouverez également une salle d'eau et des WC séparés, ajoutant des commodités pratiques à ce charmant lieu de vie. La cuisine, équipée et fonctionnelle, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille. L'espace de vie principal est chaleureux et convivial, offrant un cadre propice aux moments partagés avec son accès a son balcon Côté extérieur, le vaste terrain de 730 m² offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour les journées en plein air, les jeux pour enfants ou même pour le développement d'un potager. Vous pourrez profiter de l'air frais et de la nature au quotidien dans votre propre jardin. La maison est en bon état général, garantissant un cadre de vie confortable et agréable pour ses futurs occupants. L'isolation extérieure des murs ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur Air / Eau contribue à sa note énergétique. L'absence de vis-à-vis et le calme environnant en font un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Située à proximité des commodités et des points d'intérêt locaux, cette maison offre un équilibre parfait entre intimité et accessibilité. Ne manquez pas cette occasion de poser vos valises dans un cadre enchanteur où il fait bon vivre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Un véritable coup de cOEur en perspective ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Solange Hilaire vous propose : AMILLY 45200 - Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commodités, à seulement 2 minutes de l’hôpital et à 5 minutes en voiture de la gare de Montargis, qui permet de rejoindre Paris-Bercy en 1 heure. Elle offre également un accès rapide à la nationale 7 en direction de Paris. D'une surface habitable d'environ 160 m² répartis sur trois niveaux, elle se compose : D'une entrée par une grande véranda baignée de lumière, elle mène à un hall qui dessert le rez-de-chaussée. Vous y découvrirez un salon / séjour avec cheminée insert, spacieux et lumineux grâce à de grandes baies vitrées. Ce séjour s’ouvre sur un grand balcon. La cuisine, moderne, fonctionnelle et lumineuse, constitue un espace agréable. Ce niveau comprend également une salle de bains, un WC indépendant et deux grandes chambres de 17 m² et 14 m². À l’étage, une grande pièce polyvalente, distribue un bureau d'un côté, une chambre de l'autre, et une salle d'eau avec WC. Bien que les finitions soient à prévoir, cet espace constitue une belle opportunité pour personnaliser les lieux selon vos besoins et envie. Le rez-de-jardin, dispose d’une vaste pièce avec lavabo, d’une cuisine d’été, d'un WC séparé, d’une chaufferie / cellier, ainsi qu'un grand garage. Avec sa hauteur sous plafond généreuse, ce niveau offre un potentiel d'aménagement intéressant. Vous pourrez le transformer en une suite parentale, en logement indépendant pour un adolescent ou en espace confortable pour accueillir vos parents grâce à un accès direct et pratique. Le jardin arboré, de 1 443 m², entièrement clôturé, comprend également un cabanon et un bûcher. Le portail motorisé donne accès à la propriété et assure intimité et sécurité. Ce bien dispose également d'un espace piscine, la piscine actuelle n'est pas fonctionnelle et nécessite des travaux de remise en état. Située dans un environnement calme, la maison se trouve au fond d’une impasse, offrant ainsi une tranquillité et un cadre de vie privilégié. Avec ses nombreux atouts et son fort potentiel, cette propriété attend votre touche personnelle pour révéler tout son éclat. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rachel Masson (06 64 16 00 73) vous propose : À 10 minutes d'Amilly, sur la commune de Montcresson, maison familiale de 2005 qui comprend : - Au rez-de-chaussée : une grande entrée, un double séjour de plus de 70 m² environ avec cheminée et accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée de 45 m² environ avec espace repas, une chambre avec dressing et balcon, salle d'eau privée et un WC. - Au 1er étage : un pallier dessert 6 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un WC. Ce bien est édifié sur un sous-sol total avec double garage carrelé, 2 pièces chauffées pouvant faire office de salle de sport et salle de jeux, une chaufferie, une cave, un WC et un abri à bois sous la terrasse. Sur une parcelle close, sans vis-à-vis, ce bien séduira les familles en quête de calme et de verdure. Les + : Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, plancher chauffant, portail automatisé, raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre. Gare de Montargis à 15 minutes. Petits commerces et écoles dans le village. Transports scolaire pour collège et lycées. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rachel Masson EI (ID 34975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - karen jalouzot vous propose : secteur gros moulin, à proximité des commerces et transports scolaires, à 10 minutes de la gare de montargis et à environ 1h15 de paris. Venez découvrir ce pavillon de 1966 construit en béton cellulaire. Rez-de-chaussée surélevé : - entrée sur séjour avec accès balcon exposé sud, - cuisine ouverte sur le séjour aménagée et équipée, - deux chambres, - salle de bains équipée d'une cabine de douche et d'une baignoire, -wc indépendant. La cuisine dessert une pièce d'environ 20 m² au niveau inférieur, avec accès de plain-pied sur le jardin. Aménagée en cuisine d'été, cet agrandissement sera idéale pour vos repas en famille. Cette pièce peut également servir de grand bureau, de salle de jeux, ou permettra l'aménagement d'une suite parentale. Bureau à terminer d'aménager en combles (escalier disponible à poser). Sous-sol intégral : - grande pièce de stockage / atelier, - garage, - pièce aménagée en chambre d'appoint à rafraichir. Maison chauffée par des radiateurs à inertie couplés à un système de panneaux solaires, équipée de menuiseries double vitrage pvc et de volets roulants motorisés, raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre. Les panneaux solaires permettent la production d'énergie (chauffage et ballon d'eau chaude), l'énergie restante est revendue à edf pour un gain annuel d'environ 730 €. Bons diagnostics techniques, électricité revue, un simple rafraichissement vous permettra de vous installer sans travaux ! Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 660 m² environ, accessible par un portail et un portillon. Je vous attend pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 273 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir Cepoy ! Entre Souppes (15mn) et Montargis (5mn), à moins de 10 minutes de l'autoroute A6, à moins de 5 minutes de l'autoroute A19, à moins de 10 minutes de la gare de Montargis, dans un village parfaitement calme et dynamique : parc de loisir, base nautique avec son école de voile, camping, bibliothèque, terrain de pétanque, on y trouve également des commerces tel que boulangerie, bar-tabac, superette, coiffeur, restaurant. Proche de toutes commodités (micro-crèche, école maternelle et primaire, médecins, pharmacie, poste. ) Avec son style bien à elle cette maison vous attend ! Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée avec un celier, d'un double salon-séjour très lumineux, d'une chambre spatieuce avec rangement, d'une salle de bains et WC independant. L'étage est actuellement composé d'un palier avec rangements, de trois chambres dont une avec balcon, d'une pièce de rangement donnant accès à un grenier et aux combles aménageables, d'une salle d'eau avec WC. Le tout raccordé a l'assainissement collectif. Bâti sur un terrain clos et arboré d'environ 540 m² avec garage et dépendances. Les + aucun travaux. Style hors du commun. Systeme de chauffage très économique. Double vitrage. Volets PVC, portail electrique, Toiture et ravalement récent. Tout à l'égout. Une visite s'impose ! N'hesitez pas à prendre contact au 06 52 27 26 37. Ce bien vous est proposé par l'agence C-Limmo avec le concours de Michel PELERIN agent commercial immatriculé au rsac d'ORLEANS sous le numéro 831405709 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Montant éstimé des dépences annueles pour un usage standard entre 980 et 1370 euros, année de reference 2021.

Maison de campagne avec de belles finitions à treilles en gatinais. Sur 1369 m² environ de terrain clos, dans un environnement paisible bordée de champs, idéal pour les amoureux de la nature, vous aurez de jolies balades à organiser. À 7 mn de tous commerces et pour votre confort les ramassages scolaire sont dans le hameau. Cette maison d'environ 89 m² et plus (140 m² au total), sur sous-sol total, entre chateau landon et montargis est composée : d'une entrée desservant une cuisine, un salon / séjour avec cheminée qui donne accès à une terrasse / balcon, suivie d'un couloir avec placards suivie d'une salle d'eau, wc avec lave main et 2 chambres. Au sous-sol : un garage pour 2 véhicules auquel 2 autres chambres sont possible ou salle de sport, couloir, une salle d'eau, wc, chaufferie. Les atouts + : de cette maison un sol-sol total avec 55 m² supplémentaire si l'on souhaite agrandir la superficie habitable ce qui augmente le nombre de chambres et la superficie habitable total, entièrement carrelée site les 2 niveau sauf garage et chaufferie, une taxe foncière faible 700eur. Un bûché et un grand abri de jardin, un environnement calme avec arbres fruitiers et un preau avec four à pain / pizza pour profiter encore plus de l'extérieur. Assainissement individuel de 2012 ainsi que l'isolation extérieur. Fenêtres double vitrage alu et volets roulants électrique. Les chants des oiseaux vous appelle. N'hésitez plus. ! Contatez sabine d. Au 06 73 97 35 05. Agent commercial no 891 273 054 au rcas de sens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Gaëlle Derdiche vous propose : Grande maison individuelle sur 3 niveaux, avec terrain arboré entièrement clos. Située à Fontenay-sur-Loing et limitrophe de la cité médiévale de Ferrières-en-Gâtinais (500m), est l'endroit idéal pour profiter d'une vie paisible à proximité de la nature tout en étant facilement accessible depuis Paris en seulement 1h15. Les commodités telles que les commerces, la gare, les écoles et le collège sont à quelques pas, avec un arrêt de car scolaire en face de la maison. Avec une surface de 174 m² environ répartie sur 3 niveaux, cette maison offre un espace généreux et polyvalent. Le grand terrain arboré de 2427 m² environ est doté de cabanons de jardin et d'une vaste terrasse avec un store banne électrique, offrant un cadre extérieur convivial pour les moments de détente. Au rez-de-jardin, le premier niveau comprend une grande entrée, un garage de 26 m² environ, une pièce de plus de 12 m² environ pouvant être aménagée en salle de sport ou en salle de jeux, une buanderie et la chaufferie. Le chauffage au fioul est assuré par une chaudière De Dietrich âgée de 10 ans, entretenue régulièrement, et un brûleur neuf. Au premier niveau, un double séjour de plus de 30 m² environ avec cheminée insert et un grand balcon vous invite à profiter de la vue et de la lumière. Une cuisine semi-ouverte équipée, avec un piano de cuisson, ajoute une touche de convivialité. Une chambre, une salle d'eau avec deux espaces de douche distincts et un wc séparé complètent cet étage. Le deuxième niveau abrite trois belles chambres, chacune avec des espaces de dressing et / ou de bureaux attenants, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un wc séparé. Les éléments modernes tels que le double vitrage, les radiateurs et les velux sont neufs. Le ravalement extérieur et la toiture ont été refaits en 2017. Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là : Portail d'entrée principal motorisé Visiophone Volets roulants électriques en aluminium centralisés Somfy Accès à la fibre optique Cette maison individuelle offre un équilibre parfait entre confort moderne et cadre naturel, le tout à proximité des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Derdiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 7mn de lorris où se trouve tous les commerces. Cette maison ancienne au fort potentiel se trouvant dans un village de campagne avec école maternelle et primaire; transport scolaire pour les autres niveaux, le bus de ville ci-trouve aussi. À 15 mn de la gare pour paris. Le bus est à 2 pas. Pour vos week-end les étangs avec snacks (jeux apuatique) etm les forêts seront à votre disposition. Au rez-de-chaussée de cette meulière de 91 m² environ se compose d'une entrée qui dessert une cuisine, un salon-séjour, une autre pièce avec cheminée, une chaufferie pouvant être amenagé donnant sur l'extérieur par une coursive. À l' étage on y trouve 3 chambres, l'une d'entre elle donne sur un balcon privatif, une salle d'eau avec baignoire refaites à neuf. Sise sur un terrain clos et arboré avec son puit de plus de 600 m². Les + de cette maison double vitrage pvc, sans travaux, une suite parentale peut être créer au rdc, salle d'eau totalement refaite, taxe foncière faible. N'hésitez plus. Contactez sabine d. Au 06 73 97 35 05 agent commercial (el) no891 273 054 au rcas de sens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Laura Rouelle vous propose : Maison familiale en très bon état à Saint-Firmin-des-Bois À seulement 1h30 de Paris, découvrez cette charmante maison de 150 m² (163 m² surface utile) sur une belle parcelle arborée de 5 000 m². Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison parfaitement entretenue séduira les amoureux de la nature à la recherche de confort et de modernité. Le rez-de-chaussée une entrée spacieuse s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée refaite en 2021, une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque, des toilettes séparées, ainsi qu’une buanderie. Deux chambres de plain-pied offrent une vie de famille facilitée et agréable au quotidien. À l’étage, une jolie mezzanine dessert deux grandes chambres, dont une avec balcon, toutes deux offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Une salle d’eau avec toilettes complète ce niveau. La maison est en très bon état : chaudière à condensation installée en 2023, climatisation réversible de 2022, portail électrique et volets solaires posés en 2021. Le terrain, idéalement exposé, est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers (abricotier, cerisier, pommier, prunier, figuier) et offre un vrai coin de paradis aux beaux jours. Côté pratique, la maison est reliée à la fibre pour un confort numérique optimal - La taxe foncière y est faible - Portail motorisé Les accès sont facilités : la gare est à seulement 17 minutes, la zone commerciale d’Antibes à 20 minutes. L’autoroute A19 est accessible en 15 minutes, et l’A77 en 24 minutes. Un bien alliant confort, espace et tranquillité – idéal pour poser vos valises en toute sérénité. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.