Vente maison avec balcon à Sevran (93270)

Iad France - Yassin Amraoui vous propose : Sublime maison de 5 pièces à Sevran avec un Jardin et un Garage Découvrez cette magnifique maison individuelle de 130 m² sur un terrain de 320 m² située à Sevran. Dotée de 3 chambres spacieuses, cette propriété offre un confort absolu pour vos moments en famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour lumineux, de 2 cuisines équipées, de 2 salles à manger, d'une salle de bain, de 2 WC et d'un espace bureau qui peut être transformé en chambre si besoin. À l'étage, les 3 chambres offrent des espaces intimes et chaleureux pour toute la famille. Un balcon vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. L'ensemble de la maison est en excellent état, prêt à emménager. Les atouts supplémentaires de ce bien incluent un jardin verdoyant, un garage pour votre véhicule, ainsi qu'une place de parking. ainsi que une dépendance de 2 pièce avec salle de bain salon chambre avec quelque travaux a prévoir Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, et le chauffage individuel au gaz offrent un cadre de vie moderne et pratique. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un lieu de vie paisible tout en étant proche des commodités et des transports en commun. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez nous pour organiser une visite dès que possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yassin Amraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 898233192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, dans le quartier primevères-savigny à dominante pavillonnaire, une belle maison familiale de 140 m² d'une surface totale sur 3 niveaux, sur une parcelle de 385 m². Elle offre un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée au sud et vue sur le jardin, 3 chambres, 2 sde et 3 toilettes, un sous-sol aménagé de plain-pied avec le jardin disposant d'une belle terrasse carrelée de 55 m². Un cocon familial à 15 min de la gare de sevran rer-b et de la future ligne 16 et à proximité immédiate de toutes commodités. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.61% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 311, soit f, ges : 84, soit f. Laurent moreau, agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 42362392500025 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 82528.

Iad France - Harmonie Neau vous propose : *EN EXCLUSIVITE * Pavillon comprenant 7 pièces, 4 chambres, sous-sol total, jardin – Livry-Gargan Venez découvrir ce charmant pavillon édifié en 1989, situé sur la commune de Livry-Gargan, sur une parcelle de 300 m², dans un environnement calme et agréable. Avec 140 m² habitables et 220 m² utiles, cette maison, conçue pour une vie de famille, offre des volumes généreux et de nombreuses possibilités. Dès l’entrée, un hall spacieux de 8 m² vous accueille, vous menant directement à un double salon-séjour de 40 m². Cet espace de vie lumineux, doté de grandes portes-fenêtres, s’ouvre sur une terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil et donnant sur le jardin. À côté, une cuisine séparée et indépendante de 11 m², prolongée par un cellier de 2 m². Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 12 m², offrant de multiples possibilités d’usage (chambre d’ami, bureau, etc.), ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, trois belles chambres et un bureau vous attendent. La première chambre, de 12 m², s’ouvre sur un balcon, parfait pour savourer un moment de calme en extérieur. La deuxième chambre, de 11 m², dispose d’un accès direct à une salle d’eau privative de 3 m², équipée d’une douche et d’un lavabo. La troisième chambre, également de 12 m², complète cet espace nuit. Un bureau de 4,80 m², idéal pour le télétravail ou le rangement, est également présent. Une salle de bain indépendante de 6 m², avec baignoire et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant supplémentaire, viennent parfaire cet étage. Le sous-sol, d’environ 80 m², est un véritable atout. Il offre suffisamment d’espace pour stationner plusieurs véhicules, dispose d’un coin buanderie et d’une zone de stockage, et est accessible depuis le jardin grâce à une porte communicante. Pour votre confort, la maison est équipée d’un chauffage au gaz individuel, avec une chaudière Frisquet, et bénéficie d'un double vitrage sur l'ensemble des fenêtres. Bien que cette maison ait conservé son charme d’origine, elle offre un immense potentiel. Quelques travaux d'amélioration permettront de révéler toute sa beauté et de la transformer en une demeure moderne et fonctionnelle, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille. C’est une occasion rêvée pour personnaliser et valoriser cet espace à votre goût. Proximité et commodités : La maison se situe à quelques pas de nombreux commerces, d’écoles et d’autres commodités. Plusieurs lignes de bus sont également à proximité, facilitant vos déplacements dans la commune et vers les environs. Implantée sur un terrain clos et arboré, la maison bénéficie d’un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce pavillon. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379900 euros. Prix hors honoraires : 367000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,51% du prix du bien hors honoraires) : 12900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

*EN EXCLUSIVITE * Livry-Gargan, Pavillon comprenant 7 pièces, 4 chambres, sous-sol total, jardin. Venez découvrir ce charmant pavillon datant de 1988. Il est situé sur la commune de Livry-Gargan, édifié sur une parcelle de 300 m² arborée et clôturée. Avec 140 m² habitables (220 m² utiles), cette maison conçue pour une vie de famille, offre des volumes généreux et de nombreuses possibilités. Il se compose au rez-de-chaussée : D’ une entrée spacieuse de 8 m², vous menant directement à un double salon-séjour de 40 m². Cet espace de vie lumineux, doté de grandes portes-fenêtres, s’ouvre sur une terrasse exposée sud-est donnant sur le jardin, idéale pour profiter du soleil. À côté, une cuisine séparée aménagée et équipée de 11 m², prolongée par un cellier de 2 m². Une chambre de 12 m², offrant de multiples possibilités d’usage, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, trois belles chambres et un bureau vous attendent. La première chambre, de 12 m², s’ouvre sur un balcon, parfait pour savourer un moment de calme en extérieur. La deuxième chambre, de 11 m², dispose d’un accès direct à une salle d’eau privative de 3 m², équipée d’une douche et d’un lavabo. La troisième chambre avec rangement, également de 12 m², complète cet espace nuit. Un bureau de 4,80 m², idéal pour le télétravail ou le rangement, est également présent. Une salle de bain indépendante de 6 m², avec baignoire et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant supplémentaire, viennent parfaire cet étage. Le sous-sol est accessible de l’intérieur d’une surface d’environ 80 m², est un véritable atout. Il offre suffisamment d’espace pour stationner plusieurs véhicules, dispose d’un coin buanderie et d’une zone de stockage, et est accessible depuis le jardin grâce à une porte communicante. Pour votre confort, la maison est équipée d’un chauffage au gaz individuel, avec une chaudière Frisquet, et bénéficie d'un double vitrage sur l'ensemble des fenêtres. Bien que cette maison présente un besoin de rafraîchissement et de modernité, elle possède un fort potentiel, offrant une opportunité idéale pour les familles souhaitant personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts. Cette maison a été construite avec des matériaux de qualité et dispose d’une façade élégante. Proximité et commodités : La maison se situe à quelques pas des écoles et commodités, à 5min à pied du Lac de Sévigné. Plusieurs lignes de bus à proximité (605,146…), facilitant vos déplacements. 10min à pied du tram T4 station 'Léon Blum'. La gare RER Sevran Livry est à 20min en voiture. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! N'attendez plus pour venir la visiter. Je suis joignable 7 jours sur 7. À très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau EI (ID 63433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pushparajah Tharsanth vous propose : Maison Moderne de 66 m² avec Jardin et Terrasse - Villepinte Cette maison individuelle, construite en 2011 et en excellent état, est un véritable bijou à Villepinte. Rez-de-chaussée : Séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée avec WC séparé. À l'étage : Deux chambres spacieuses, dont une avec balcon donnant sur la terrasse, et une salle de bains. L’exposition sud assure une belle luminosité toute la journée, et le balcon ajoute une touche de charme supplémentaire. À l’extérieur : Un jardin privatif pour des moments de détente et une terrasse idéale pour des rassemblements en famille ou entre amis. Un espace de parking est également disponible. Emplacement privilégié : Proche de nombreux points d'intérêt, notamment l'École Élémentaire Jean Moulin, le Collège Jean Jaurès, les commerces de proximité, le Parc des Expositions de Villepinte, le centre commercial 'Aéroville', l’Aéroport Charles de Gaulle et le Parc des Sports Georges. Contactez-moi pour programmer une visite et découvrez ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pushparajah Tharsanth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 802687137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Baptiste Matheau vous propose : Quartier Paisible de Villepinte En exclusivité, appartement de 4 pièces de 71 m². 3 chambres lumineuses, un séjour chaleureux, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche et un WC séparé pour plus de commodité. un balcon offrant une vue paisible sur les environs, idéal pour se détendre. L'exposition sud vous garantit une belle luminosité naturelle dans toutes les pièces. Les équipements de confort et de sécurité tels que le chauffage au gaz de ville et la porte blindée vous offrent un cadre de vie agréable et sécurisé. à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 757 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Matheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 932949480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Vitale vous propose : * Magnifique Pavillon Rénové avec Jardin, Terrasses et Garage à Aulnay-sous-Bois * Cette somptueuse maison de 237 m² se dresse fièrement au cOEur d'Aulnay-sous-Bois, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille. Avec une parcelle de terrain de 492 m², elle propose de superbes espaces de vie intérieurs et extérieurs. À l'intérieur, vous serez séduit par les quatre chambres spacieuses avec rangements, dont une en rez-de-chaussée avec sa salle de bain attenante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, avec son bel ilot permet des repas en famille et s'ouvre sur un agréable et spacieux salon de plus de 60 m² habillé par une élégante et moderne cheminée. Ces espaces conviviaux sont parfaits pour se retrouver en famille ou entre amis. Le sous-sol semi-enterré avec fenêtres, porte-fenêtre et une belle hauteur sous plafond permet d'imaginer un aménagement supplémentaire grâce à un espace de plus de 50 m². Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Un balcon, trois belles terrasses et un jardin bien entretenu vous permettent de profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, une allée extérieure vous assure un stationnement sécurisé pour vos véhicules, ainsi qu'un garage possédant une très belle hauteur sous-plafond utile pour un espace de rangement sur la mezzanine ou pour l'aménagement en pièce de vie indépendant de la maison principale. Situé à proximité du Canal de l'Ourcq, des écoles, des transports en commun (bus et tramway T4) et des commerces, vous bénéficierez d'une situation idéale au quotidien. Ce pavillon haut de gamme, entièrement rénové avec goût, inclut la fibre optique, un système de chauffage individuel au gaz, un interphone, une alarme et une vidéo surveillance pour votre sécurité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale d'exception à Aulnay-sous-Bois. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce havre de paix où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Vitale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 833344427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Harmonie Neau vous propose : *NOUVEAUTE * Quartier Sud d' Aulnay-sous-Bois NONNEVILLE, venez découvrir cette belle maison robuste de 145 m² édifiée sur une parcelle de 405 m² environ. Elle se compose au rdc : D’une spacieuse entrée avec placards, un cellier, une suite parentale de 21 m² avec dressing et sa salle d'eau attenante comprenant : une douche, vasque. WC indépendant. La cuisine spacieuse de 10 m² est aménagée et équipée ouverte sur un double salon-séjour de 45 m² environ, baigné de lumière naturelle avec accès à un balcon surplombant le jardin. L’escalier vous amenant à l’étage dessert : Deux grandes chambres de plus de 18 m² chacune, Un Bureau de 6 m² Et une Salle d'eau de 8 m² avec vasque, douche et WC. Au sous sol enterré, vous trouverez une chaufferie et deux petites pièces permettant du stockage ou plus pour les créatifs. Un grand garage de 40 m² complète les prestations. Pour votre confort, chauffage au gaz individuel, fibre, Porte de garage électrique. Magnifique terrain de 405 m² sans vis-à-vis, parfaitement aménagé pour les moments de détente en famille ou entre amis Cette maison de caractère saura répondre à toutes vos attentes en termes de confort, d'espace et de style de vie. À proximité des commodités (écoles, boulangerie, restaurants. ) vous trouverez la gare Rer d'Aulnay-sous-Bois et du blanc Mesnil à 12min à pied, 5min à pied du centre ville, plusieurs lignes de bus et accès à l'autoroute A3. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un environnement recherché d'Aulnay-sous-Bois. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions. Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aulnay-sous-Bois sud secteur très résidentiel, Capifrance vous propose cette maison beaux volumes avec sous-sol total. Dès l'extérieur, l'état d'entretien annonce déjà que ce pavillon est très bien entretenu : clôture impeccable avec portail et porte du garage motorisés, ravalement propre et porte d'entrée récente en Alu. Cette dernière franchie, on pénètre dans 45 m² de pièce de vie traversante avec sa cuisine aménagée et équipée avec plan de travail en granit et son magnifique ilôt central. Juste à coté : une suite parentale avec douche à l'italienne dans la salle d'eau, puis des wc séparés. Très pratique d'avoir une chambre sur ce niveau ! L'étage présente un spacieux palier, 3 chambres dont 2 équipées de placard, et une salle d'eau avec wc. Maison très fonctionnelle. Très bonne carte scolaire : école Vercingétorix et collège du Parc. Au sous-sol : vous découvrirez un bureau, une vaste cuisine d'été avec grand espace de rangement, des wc et un garage. Double vitrage dans toute la maison, parquet en chêne massif dans salon et chambres. Chaudière gaz. Excellents diagnostics : pas d'amiante, pas d'anomalie gaz ni électrique ! taxe foncière : 1600 euros. Belle Affaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Réf. 897812.

Iad france - virginie calo vous propose : maison de 6 pièces à aulnay sud de 121 m² sur 423 m² de terrain comprenant une entrée, un double séjour donnant sur une terrasse d’un côté et un balcon de l’autre, une cuisine indépendante, un wc, une chambre à l’étage un pallier desservant 3 chambres une salle de bains avec wc, sous sol semi enterrée, un garage possibilité de garer 2 voitures honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie calo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 792489239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Dans un quartier très calme, proche des écoles, des commerces et des transports (la gare d’Aulnay-sous-Bois est accessible en seulement 10 minutes en bus), grande maison de 230 m² de superficie utile et 120 m² habitables (avec 4 chambres possibilité d'en faire une 5 -ème) comprenant : *au rez-de-chaussée : - un salon-séjour lumineux de 40 m² avec poêle à bois et accès au balcon - une cuisine équipée - une chambre avec salle d’eau privative - un WC séparé - un accès direct au sous-sol par escalier * à l'étage : -un grand palier - 3 chambres lumineuses -une salle de bains spacieuse avec toilettes -un dressing Vous disposez également d'un sous-sol total (103 m²) comprenant : - un garage avec porte motorisée -une grande buanderie -une pièce de 12 m² utilisable selon vos besoins Le jardin, entièrement clos et sécurisé, offre une dépendance et un barbecue en pierre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, des volets roulants électriques, d’un portail électrique, d'une porte de garage motorisée, d’un chauffage au gaz de ville. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Guegan vous propose : Découvrir cette magnifique maison non mitoyenne, située sur la commune d'Aulnay-sous-Bois. Rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie idéal ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec placard intégré, un séjour / salle à manger traversant et lumineux, une cuisine équipée moderne, ainsi q'un WC avec lave-mains. À l'étage, un palier desservant deux belles chambres, dont une avec balcon exposé sud-ouest, un bureau, une salle d'eau avec WC. Un comble aménagé pouvant offrir de nombreuses possibilités (chambre supplémentaire, salle de jeux, etc.). Le tout sur un sous sol total, comprenant un garage, une chaufferie et un espace de rangement. Les plus de cette maison - Isolation extérieure pour une meilleure performance énergétique. - Maison non mitoyenne. - Rénovation complète, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! N'attendez plus, cette maison est faite pour vous ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Guegan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 948161302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

93220 gagny - secteur du plateau -christel ferbus je vous propose cette maison individuelle d'une superficie de 113 m² habitable et de 183.63 m² de surface au sol totale, construction 2024, reposant sur un vide sanitaire. Une véritable maison familiale avec de vastes espaces et un agencement agréable offrant une belle luminosité. Vous trouverez en rez-de-chaussée une entrée, un garage avec un espace buanderie, wc et un accès arrière sur le jardin. Le 1er étage dispose d'une cuisine ouverte sur un spacieux salon / séjour de 39 m² avec balcon orienté sud ouest, un wc. Au second étage un dégagement, une salle de bain avec wc, 2 vastes chambres lumineuses 15,70 m² et 14.95 m². Dans les combles, 2 chambres aux beaux volumes, une salle de douche avec wc. Un stationnement supplémentaire sur cour devant le garage. Construction avec conformité 2024. Chauffage individuel électrique, fenêtres double vitrage, volets électriques. Isolation extérieur de 8 cm. En bus à 8 minutes de la gare rer e le raincy, proche bus, supermarché, écoles et commerces de proximités. À 15 minutes a pieds du tram 4 et de la future ligne du métro grand paris express : métro 16 à clichy-montfermeil. Dpe c 130 et ges a 4. Prix de vente : 349 000 euros honoraires charge vendeur. Mandat n° 383636 pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet contactez notre chargée d'affaires christel ferbus au 06 10 25 37 13 ou par courriel : leraincy@proprietes-privees.com, conseillère en immobilier pour la sas propriétés privées rcs 487 624 777 - sas proprietes privees - zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. @gagny @montfermeil #maisongagny #maionindividuelle #achatventeimmobilier #maison4chambres #grandparisexpress #metroligne16 #metrograndparisexpress #rereleraincy #balcon #garage #jardin #maison2024 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christian Gazeau vous propose : Cette charmante maison traditionnelle du 19ème siècle, à rénover, est une véritable opportunité pour les amateurs de lieux chargés d'histoire et de potentiel. Située à Le Raincy, cette demeure exposée Est possède un cachet unique et un vaste jardin arboré de 500 m² invitant à la quiétude et à la verdure. La maison offre un total de 6 pièces réparties sur 125 m². Deux espaces de vie distincts avec au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 2 pièces. Au 1er étage, un séjour double lumineux avec balcon orienté à l’Est, une cuisine séparée, deux chambres + un bureau idéal pour le télétravail, une salle d’eau avec WC séparé. Les espaces supplémentaires sont constitués de combles aménageables de 70 m² environ et d’annexes de plus de 110 m² environ dont une dépendance avec mezzanine, une buanderie et une cave. La maison bénéficie d'un potentiel certain mais nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Offrant un accès facile aux transports en commun, commerces locaux et écoles, cette maison allie charme de l'ancien et potentiel d'aménagement pour créer la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Gazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 811902543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - naoual presotto vous propose : naoual presotto vous présente en exclusivité chez iad france cette sublime maison familiale t7 d'une surface de 220 m² édifiée sur un terrain de 413 m² à tremblay-en-france laissez-vous séduire par cette somptueuse maison contemporaine, rénovée intégralement et agrandie en 2020, située à tremblay-en-france, offrant un cadre de vie d'exception sur 3 niveaux. Cette demeure allie confort, modernité et fonctionnalité pour votre plus grand bien-être. * espace de vie * : le premier étage est composé par une magnifique cuisine américaine avec son îlot central, une salle à manger, un salon, un séjour et des w. C avec un lave-mains. C'est un espace lumineux, aéré et convivial pour partager des bons moments et des grands repas entre famille ou amis. * espace de nuit * : vous trouverez au deuxième étage un palier desservant 4 chambres parentales chacune a sa propre salle d'eau, ses toilettes, ses rangements et un balcon qui complète une d'entre elles. Chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie optimale. * le plus * : le rez-de-jardin est aménagé en studio avec une entrée indépendante. Une buanderie, et un garage attenant à la maison par une grande pièce qui pourrait servir à une salle de sport ou un bureau / atelier. * côté extérieur * : la maison bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis et une grande terrasse avec son four-barbecue idéal pour profiter des journées ensoleillées, des apéros d'été, et des repas conviviaux en plein air. * confort et sécurité * : profitez de tous les équipements modernes pour un confort absolu, les fenêtres en double vitrage, les volets électriques, les portails motorisés, le système de chauffage au sol, la fibre optique, le visiophone, l'alarme et la vidéosurveillance vous assurent bien-être et sécurité au quotidien. * environnement * : cette maison offre une luminosité naturelle exceptionnelle et une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. Une belle exposition avec une clôture de standing qui offre une entrée de chaque côté, et qui nous permet de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété. * localisation * : idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités quotidiennes. Les écoles, commerces et transports en commun se trouvent à proximité pour faciliter votre quotidien. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. N'hésitez plus, contactez-nous pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme naoual presotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 903693513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Naoual Presotto vous propose : Une superbe maison familiale - 8 pièces - 5 chambres - Balcons - Terrasse - Garage - Jardin à Tremblay-en-France - Quartier Résidentiel Calme. Située à Tremblay-en-France, cette spacieuse maison individuelle de 165 m² ( 202 m² environ au sol) est un véritable joyau architectural offrant confort et modernité. Construite en 1972 sur un terrain de 457 m², elle se déploie sur 3 niveaux et bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le rez-de-jardin est aménage en appartement T2 avec un accès indépendant, il est constitué par : une entrée, une cuisine avec un coin buanderie, une chambre spacieuse, une salle d'eau et des W. C indépendants. Sur le même niveau vous y trouverez également un grand garage de 44 m². Le premier étage propose un espace de vie généreux comprenant une entrée chaleureuse, un séjour traversant agrémenté d'une magnifique cheminée, une salle à manger conviviale agrémentée d'un balcon et une cuisine dinatoire entièrement équipée. La présence des deux balcons au niveaux de l'espace de vie permet de profiter des rayons du soleil en toute sérénité durant toute la journée. Deux chambres, une salles d'eau, et des WC indépendants complètent ce niveau. Au deuxième étage, vous y trouverez une belle mezzanine aménagée en salle de jeux et également deux chambres spacieuses. Les nombreuses pièces lumineuses permettent d'aménager des bureaux à domicile ou des espaces de détente selon vos besoins. La qualité des prestations et le bon état global de la maison garantissent un cadre de vie agréable et accueillant. Un garage et plusieurs places de parking assurent un stationnement facile et sécurisé. Le jardin arboré avec sa magnifique terrasse et sa pergola idéal pour les moments conviviaux en plein air et en toute tranquillité. Cette maison est idéalement située pour les familles, au sein d'un quartier calme et résidentiel proche de toutes commodités, c'est un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison exceptionnelle alliant harmonie architecturale, fonctionnalité et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naoual Presotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903693513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Melahat guneri votre conseillère immobilier vous présente une très belle maison contemporaine récente bobigny limite blanc mesnil, drancy et bondy. Proche des transports rer blanc mesnil, tramway t1 pont de bondy 12 minutes à pied. Vous accéderez au centre de paris place république en 30minutes. Le collège jean pierre timbaud est à 13 minutes à pied de la maison. Entrons maintenant dans cette jolie maison. Vous entrez dans un salon spacieux de 24 m², la cuisine est desservie par le salon. Une cuisine tout équipée avec coin salle à manger de 26 m² donnant sur une terrasse. Vous pouvez accéder au jardin où vous pouvez faire vos barbecues pendant les beaux jours. Et pour compléter le rez de chaussée vous avez une grande salle d'eau avec wc. Au premier étage vous avez trois chambres. Chambre 1 de 11,50 m², chambre 2 de 12,50 m² et chambre 3 de 14 m² avec dressing chacune. Une salle de bain et wc séparé se trouve à l'étage. Au sous sol vous avez trois pièces pour tous vos rangements et une buanderie. Vous pouvez le transformer en habitation avec une demande de permis ce qui pourrait vous aider à payer une partie de votre crédit. Veuillez faire votre simulation de crédit. Aucune visite ne sera effectuée sans preuve de financement. Pour plus de renseignements vous pouvez me contacter. Melahat guneri 06 69 60 30 69 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez melahat guneri entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°824 740 161 greffe de bobigny) 06 69 60 30 69 (réf. 575879 ).

Iad France - Harmonie Neau vous propose : Maison lumineuse de 1970 – 102 m² habitables – 3 chambres – 500 m² de terrain arboré Située dans un quartier pavillonnaire recherché de Montfermeil, à quelques mètres de Coubron, cette maison robuste des années 70 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. D’une superficie de 102 m² habitables, elle est bien entretenue et bénéficie d’une isolation des murs par l’extérieur, garantissant un meilleur confort thermique et des économies d’énergie. Dès l’entrée, vous serez séduit par son espace généreux avec une spacieuse entrée de 11 m² avec placards. Un escalier dessert le rez-de-chaussée surélevé, où se trouve une pièce de vie lumineuse de 39 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial s’ouvre sur un grand balcon, parfait pour profiter d’un moment de détente. L’espace nuit comprend : Deux chambres de 11 m² chacune Une salle de bain moderne de 12 m² avec baignoire, douche, lavabo et sèche-serviette Un WC indépendant Dans les combles aménagés, une troisième chambre d’une superficie au sol de 23 m² offre un espace idéal pour un adolescent ou un bureau. Cet espace bénéficie également d’un lavabo et d’un double WC, apportant un vrai confort supplémentaire. Au rez-de-jardin, vous trouverez : Un garage spacieux de 50 m² et une cour permettent du stationnement. Une buanderie de 10 m² Une chaufferie de 8 m² Une pièce supplémentaire de 20 m², parfaite pour un atelier, un bureau ou une salle de loisirs, avec accès direct au jardin. L’extérieur ne manque pas d’atouts avec un jardin arboré et entièrement clôturé, exposé ouest, idéal pour profiter du plein air en toute intimité. Les + de la maison : Maison de 102 m² habitables Double vitrage Fibre Isolation des murs par l’extérieur Pièce de vie donnant sur un grand balcon Quartier pavillonnaire calme et recherché 3 chambres dont une sous combles avec lavabo et double WC Chauffage central au fioul (chaudière de 2014) Portail motorisé récent (moins de 3 ans) Volets électriques Taxe foncière : 326 € Cette maison est idéale pour une famille. Ne tardez pas à la visiter ! Je suis joignable 7 / 7J. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie dantonnet vous propose : montfermeil, secteur calme et recherché venez découvrir cette maison individuelle totalement indépendante (on en fait le tour) sur une parcelle de 346 m², avec 3 chambres et garage, d'une surface habitable de 74 m² et surface au sol de 122 m². Au rez-de-chaussée : une entrée qui dessert un garage de 33 m², une salle d'eau, d'une pièce de 11 m² pouvant servir de chambre, bureau ou autre. Au premier étage : cuisine équipée et aménagée de 11 m², un séjour salle à manger qui offre un espace de vie lumineux et agréable avec son balcon des deux côtés, deux chambres (12,10 m²), et une très belle salle d'eau entièrement refaite avec sa douche à l'italienne. L'emplacement de la maison est idéal, proche des commodités locales, des écoles, des transports en commun et de l'hôpital de montfermeil 10 mn à pied, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Le parc arboretum est à 10 mn à pied. Les expositions sud, est et ouest garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et confortable. Cette maison offre un excellent potentiel mais nécessite des travaux, vous permettant de personnaliser et de mettre à jour selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à montfermeil. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tous les avantages de cette propriété unique. Les + : fenêtres en pvc double vitrage / volets électriques / climatisation dans le salon / grenier aménageable ps : je travaille avec plaisir en partage avec toutes les agences locales & mandataires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 386 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie dantonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 902924752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Une maison familiale (4 chambres) avec jardin, calme et potentiel à Franceville Les Fleurs Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, entouré de verdure, à deux pas des écoles, des commerces et des transports ? Ne cherchez plus, cette maison située dans le quartier résidentiel recherché de Franceville Les Fleurs est faite pour vous. Une maison aux multiples possibilités Avec ses 187 m² habitables (250 m² de surface utile) répartis sur deux niveaux, ce bien offre une configuration idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou encore un investissement locatif. Le rez-de-jardin de 102 m² (entièrement carrelé) vous accueille avec : Une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m² Une cuisine équipée Une grande chambre de 19 m² Une salle d’eau avec WC Un bureau pouvant faire office de chambre d’enfant Le rez-de-chaussée surélevé de 85 m² comprend : Un séjour lumineux avec cheminée et accès balcon de 23 m² Une seconde cuisine équipée avec accès balcon Trois belles chambres de 13 m² chacune Une salle de bains Des toilettes séparées Les combles, accessibles par une trappe, reposent sur une dalle béton de 85 m² au sol, avec une belle hauteur sous plafond. Avec un peu d’imagination, vous pouvez créer jusqu’à 65 m² supplémentaires de surface habitable. Un extérieur charmant et fonctionnel À l’arrière de la maison, vous profitez d’un beau jardin arboré, au calme absolu. Un vrai coin de paradis pour les enfants ou les soirées d’été entre amis. Et au fond du jardin : une dépendance de 20 m² avec électricité. Atelier, studio, bureau indépendant, salle de sport. à vous d’en imaginer l’usage. Un potentiel rare La configuration actuelle permet facilement de diviser la maison en deux logements indépendants. Idéal pour accueillir vos parents, un ado, ou pour générer un revenu locatif. Une belle opportunité à ne pas manquer. Localisation idéale : Quartier Franceville Les Fleurs À proximité immédiate : écoles, transports, commerces, services… Tout est à portée de main pour une vie pratique et sereine. Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez le visiter ou poser vos questions ? Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Grande maison familiale de 215 m² avec 5 chambres – Sous-sol total de 95 m²– Terrain de 966 m² – Potentiel de division en 2 logements – Montfermeil limite Chelles Découvrez cette spacieuse maison familiale située à Montfermeil, à la limite de Chelles, dans un environnement calme et en retrait de la route. D’une superficie de 215 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 966 m², cette maison de caractère offre un fort potentiel : idéale pour une famille nombreuse, intergénérationnelle ou un investisseur en recherche de division en deux logements. Une organisation optimale sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée : - Entrée indépendante - Cuisine aménagée ouverte sur un salon / salle à manger lumineux, avec accès - direct à une terrasse exposée plein sud - 2 chambres - Salle d’eau avec douche à l’italienne - WC séparés À l’étage : - Cuisine à aménager - Grand séjour avec balcon exposé plein sud - 1 chambre avec coin bureau - 1 dressing (ou chambre d’appoint) - Salle d’eau avec douche à l’italienne - WC séparés Sous les combles : - 2 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative Un sous-sol total de 95 m² comprenant : - Garage double - Buanderie - Chaufferie (chaudière au gaz Frisquet) - Atelier - Grand cellier Extérieurs : La grande cour avec portail automatique permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Le jardin arboré complète cet espace de vie agréable. Emplacement stratégique : - Transports : Tram T4, bus à moins de 10 minutes à pied - Écoles (maternelle, primaire et collège) à proximité - Accès à Paris en 40 minutes en transports en commun Une opportunité rare à Montfermeil : charme, volumes, calme et fort potentiel de valorisation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - juan gonzalez garrido vous propose : a montfermeil limite chelles dans un environnement calme, et dans un secteur pavillonnaire située au milieu d une parcelle de 495 m². Maison individuelle, traditionnelle surélevée sur un sous sol total. Surface habitable de 68 m², et de 133 m² surface au sol. Une belle entrée, un double séjour traversant avec sa cheminée et son balcon, une cuisine équipée, toilettes indépendants, une salle d eau, deux chambres avec de beaux parquets au sol. Escalier permettant d avoir un accès direct au sous sol. Sous sol total agencé, permettant d accueillir deux véhicules. Les points positifs toiture 4 pans et extérieur entretenus, double vitrage, chaudière le blanc récente. Transports a proximité, commerces de première nécessité a 5 minutes a pieds, proche hôpital, et tous soins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 291 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m juan gonzalez garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 751436262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Lipowicz vous propose : Magnifique Maison Familiale à Vendre sur la commune de Montfermeil Cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec ses espaces lumineux, cette propriété saura vous séduire dès le premier regard. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse menant sur un séjour salle à manger traversant, bénéficiant d'une exposition idéale Sud / Est et doté d'une cheminée donnant accès direct sur une terrasse. Une cuisine équipée séparée. Une belle chambre avec placard intégré, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou autres, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC. Le sous-sol total offre un espace pratique avec une chaufferie, un atelier, une cave et un double garage, offrant ainsi de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin sans vis-à-vis, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité et profiter de moments agréables en famille ou entre amis. Points forts : - Système de chauffage pompe à chaleur air / eau. - Système d'eau chaude sanitaire thermodynamique. - Balcon accessible du séjour, pour des moments en plein air. - Terrain spacieux, offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lipowicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982529380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Maison Familiale à Montfermeil - Limite Chelles - 4 Chambres avec Jardin et Garage Découvrez en exclusivité cette maison familiale spacieuse située à Montfermeil, à proximité immédiate de Chelles. Profitez d’un cadre de vie idéal à seulement quelques pas du parc de l’Arboretum, des commerces, des écoles et des transports en commun (bus direct vers la gare de Chelles – RER E et ligne P). Caractéristiques Principales : Rez-de-chaussée surélevé : •Salon-salle à manger lumineux de 35 m² en L avec cheminée, accès direct à une terrasse exposée sud-ouest et un balcon, •Cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour, •Une chambre avec salle d'eau attenante, •Toilettes séparées pour plus de confort. À l’étage : •Trois grandes chambres (15 m², 15 m² et 12 m²). •Une salle de bains avec toilettes intégrées. Combles aménageables : •Combles isolés offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux selon vos envies et besoins. Sous-sol semi enterré fonctionnel : •Bureau convertible facilement en chambre additionnelle. •Pièce polyvalente idéale pour atelier ou espace de rangement. •Cellier pratique. •Chaufferie avec pompe à chaleur performante pour des économies d’énergie. •Grand garage de 33 m² Avantages de la Maison : •Système de chauffage écologique et économique : pompe à chaleur air / eau avec radiateurs à haute température et chauffe-eau thermodynamique. •Jardin agréable, idéal pour la famille et les moments conviviaux. •Quartier calme et recherché, très bien desservi, avec accès rapide à toutes les commodités essentielles. Travaux et Potentiel d'Embellissement à prévoir : Quelques travaux d’embellissement permettront de personnaliser votre nouveau foyer à votre goût, en valorisant encore davantage le charme et les nombreux atouts de cette propriété. Implantée dans un quartier résidentiel paisible, cette maison vous offre le cadre idéal pour une vie familiale harmonieuse, tout en vous permettant d'apporter votre touche personnelle. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Vous recherchez un pavillon d’habitation avec un espace professionnel ou souhaitez investir dans un bien à fort rendement locatif ? Ne cherchez plus ! Cette propriété unique, située dans le quartier prisé des Coudreaux à Montfermeil, est faite pour vous. Description du Bien : - Rez-de-chaussée surélevé : Grand séjour lumineux avec accès à un balcon. Cuisine conviviale et spacieuse. Une chambre et un bureau. Salle de bains et toilettes séparés. - Étage : Trois chambres spacieuses. Salle d’eau moderne avec toilettes indépendants. - Rez-de-jardin de 41 m² (Entrée indépendante) : Actuellement configuré en séjour, cuisine et chambre. Utilisations possibles : -Créer un appartement T2 pour un complément de revenus locatifs. -Accueillir une activité professionnelle (idéal pour professions médicales, bureaux ou commerce, a déjà hébergé un salon de coiffure). Jardin Personnalisable : Le jardin offre un espace extérieur agréable qui peut être aménagé selon vos envies. Bien qu'il présente un vis-à-vis, des solutions d'aménagement paysager telles que des haies, des brise-vues ou des pergolas peuvent être envisagées pour préserver votre intimité et créer un coin de verdure convivial. Localisation : À proximité immédiate des commodités : Écoles, commerces (G20 à 3 minutes à pied), marché, restaurants, boulangeries. Transports en commun : Arrêt de bus Arago (lignes 5,602, EX 100) à seulement 3 minutes à pied. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite. Cette maison polyvalente n’attend plus que vous pour réaliser vos projets professionnels et personnels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.