Vente maison avec belle vue à Lyon 8 (69008)

Villa 7 pièces 175 m² exclusivité – rare à la vente ! Trop tard sous compromis et c'est la 6ᵉ vendu avec 100% des compromis réussis vous souhaitez vendre votre maison rapidement ou une expertise, contactez-moi en toute discrétion. À lyon 8 (quartier laënnec), découvrez cette magnifique villa de 190 m² sh sur un terrain de 350 m², proposée par amor zaafrane o7 5o 5o 46 5o. emplacement idéal : à moins de 500 m des commerces, hôpitaux, facultés, tram & métro. caractéristiques du bien : rdc : grand séjour lumineux de 46 m² sans vis-à-vis, cuisine moderne équipée, salle de bain, salle de sport et wc. étage : 3 chambres climatisées (12 à 15 m²), une parentale (20 m²), salle de bain et wc. extérieur : jardin arboré avec arbres fruitiers, garage double, place de parking et sous-sol de 55 m². prestations : double vitrage, volets électriques, climatisations réversibles, possibilité d'aménager 2 chambres dans les combles. visites uniquement sur validation de financement. contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ! Honoraires à la charge du vendeur - sas jcm - caisse de garantie qbe - siret 40834475202036 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

À 40 minutes de LYON 8, dans un cadre exceptionnel, idéalement située entre L'isle d'abeau et Tignieu Jameyrieu, à seulement 5 minutes de Saint Marcel Bel Accueil ou Crémieu, cette grande maison de 680 m² dont 450 m² habitables est composée de deux salon-séjour, 6 chambres, bureau, 2 cuisines dont une ouverte avec un cellier attenant, 2 salle de bains dont une avec balnéo et piscine intérieure chauffée. Nous avons aussi de belle prestation comme une cave à vins pouvant acceuillir 630 bouteilles, une mini discothèque avec une très bonne accoustique pouvant devenir un home cinéma, un atelier, 3 garages dont un en pierre avec fosse pour entretien des vehicules et un demi terrain de basket-ball pour les pationnés. Sur ce grand terrain de 3224 m² ce trouve un jardin potager clos avec une cuve de récupération des eaux de pluies de 50 000 litres. Située en bordure d'un village très recherché, la villa est au calme, pas de bruit de circulation, belle vue dégagée, un véritable havre de paix avec la possibilité de ce baigner toute l'année. Enfin vous pourrez télétravailler depuis ce coin de paradis grace à la connexion fibrée Très Haut Débit. Pour tomber sous le charme de cette propriété, contactez sans tarder votre agent commercial Sébastien MASSARDIER EI au 06 64 82 90 16 (RSAC Vienne no 442 314 498 00035) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

FRÈRES LUMIÈRES. Idéalement situé à proximité du quartier très prisé des Frères Lumière, ce bel hôtel particulier du 21 ème siècle sur plusieurs niveaux est desservis par un ascenseur privatif. Au 3ème et 4ème étage vous pourrez profiter d'un appartement composé d'une très belle pièce de vie traversante de 111 m², d'une cuisine Valcucine, d'un salon bibliothèque. Quatre chambres dont deux suites, une buanderie et un hammam. Au 5ème étage, orientée sud, la terrasse vous dévoile la vue sur la ville et Fourvière au loin; la piscine miroir et la cuisine d'été sublime ce dernier étage. Au rez-de-chaussée un salon pour les amateurs de jardin et de jeux de boules. Au sous sol un garage sécurisé accueille les voitures et ses occupants avec tout le confort nécessaire au retour des road trip et l'opportunité d'aménager une salle de sport. Chauffage au sol. Sol en pierre de Chandore, parquet en noyer français dans les chambres. Multiples dégagements et rangements. Belle hauteur sous plafond. Climatisation. Possibilité d'acquérir en sus une maison de gardien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,451 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1448€ ~ 1448€ - Catherine VALADJI - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 802629824.

EXCLUSIVITE - BRON. Dans un secteur calme et privilégié, charmante maison d'architecte (béton et bois), composée en rez-de-jardin d'une entrée, ainsi que d'une vaste pièce de vie, très lumineuse et ouverte sur de belles terrasses en pierres naturelles et bois, une salle à manger, une cuisine équipée, un double salon, ainsi qu'un cellier. À l'étage, un dégagement, un espace buanderie, une salle d'eau, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et sa terrasse privative. Le jardin est clos, paysagé et joliment arboré. Piscine au sel. Nombreux placards et rangements. Charme, élégance et calme caractérisent ce bien d'exception. Idéalement situé dans un environnement résidentiel privilégié, à moins de 2 minutes du centre-ville de Bron qui dispose de toutes les commodités (tramway, services, commerces, loisirs. ). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 730€ ~ 1040€ - Pascal GORSE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 821691276.

Maison venissieux parilly rue pierre stoppa – construite en 2005 maison jumelée indépendante de 94 m² en duplex, possédant une cour de 34 m² à l'avant, un jardin de 97 m² à l'arrière et un garage de 13 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un spacieux séjour lumineux de 27 m², donnant sur un agréable jardin, ainsi qu'un toilette séparé, à l'étage d'un dégagement desservant 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et un second toilette. Proche métro et parc de parilly.

MAISON Vénissieux PARILLY Située rue Pierre Stoppa, découvrez cette agréable maison de 2005 d'une superficie de 94 m² répartis sur 2 niveaux, à seulement 5 minutes à pied du métro D Parilly. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine indépendante et aménagée, un spacieux séjour ouvrant sur le jardin de 78 m², des WC séparés ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés. La maison dispose également d'une cour avant de 53 m² offrant la possibilité de stationner un 2ème véhicule. Visite virtuelle disponible.

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe lyon - pbi only nichée sur les flancs escarpés et surplombant la vallée rhône, nous vous proposons de découvrir cette villa contemporaine de 225 m² de surfaces habitables, érigée sur un terrain de 800 m². Teintée de blanc de titane et agrémentée de larges baies vitrées, la villa s'intègre parfaitement au paysage environnant et en révèle toute sa beauté. Dès l'entrée franchie, c'est une pièce de réception de 65 m² qui s'ouvre à nous, sublimée en tous sens par les nombreuses ouvertures dévoilant une vue hypnotique sur la vallée. Se dévoile alors une cuisine de marque italienne, entièrement équipée, aux finitions raffinées, parée de blanc et de granit noir comme une alchimie entre les matières se prolongeant vers une terrasse carrelée. Sur ce même niveau, nous découvrons une chambre parentale de sensiblement 25 m², accompagnée d'une salle de bains et d'un dressing. Empruntons l'étage et découvrons désormais la suite des espaces privés équipés de deux chambres junior ainsi qu'une master en suite avec salle d'eau. Les extérieurs simples et d'élégants abritent une piscine chauffée de 9 mètres de long venant s'inscrire dans une parallèle parfaite aux ouvertures de la pièce de vie prolongeant ainsi les perspectives vers un panorama saisissant. Un sol en travertin file sur toute la surface de la terrasse et unifie les différents espaces extérieurs. Quels que soient nos mouvements au sein de la villa, nous pouvons admirer la beauté de l'horizon se déclinant à l'infini. Le plus : une vaste pièce permet d'installer un bureau, une salle de sport ou un espace dédié aux loisirs. Système de domotique intégral. Un garage de 50 m² abrite jusqu'à deux véhicules. Un dernier étage en rez-de-jardin accueille différents cosy corners articulés en un spa, un hammam et un salon de détente. La villa est parfaitement située au sein d'une commune dynamique, à proximité de l'aéroport et de la gare tgv. Notre avis : conversation avec la matière ® le lieu s'envisage comme un théâtre où la beauté des matières se conjuguent parfaitement à la pureté des lignes. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark julie pauille 07 78 88 36 41 rsac nîmes 922 908 389.

Au plein cœur de Villeurbanne, avec un accès immédiat aux commerces, écoles et au métro, cette superbe maison T6 offre un cadre de vie idéal. D'une surface habitable de 188 m², complétée par 41 m² de combles aménageables isolés, cette maison d'un étage avec sous-sol semi-enterré a été entièrement rénovée par un architecte. Elle dispose d'une terrasse, d'un jardin et d'une piscine chauffée récente (traitement au sel, 7,5 x 3,5 m, réalisation en 2020). Idéalement située, cette maison comprend : Une cour avec stationnement pour véhicule et portail Un rez-de-chaussée de 80 m² entièrement dédié à l'espace de vie, ouvrant sur le jardin et la piscine, avec une cuisine équipée et un coin repas. À l'étage, quatre grandes chambres climatisées avec rangements, dont deux donnant sur le jardin avec balcon, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé, une douche à l'italienne et une buanderie.

FRANCHEVILLE - ALAÏ - Découvrez cette belle maison familiale située dans un quartier recherché de l'ouest Lyonnais, à la croisée de Francheville, Lyon 5 et Tassin La Demi-Lune. La proximité des transports en commun vers le centre de Lyon (env. 7 mn à pieds), la fonctionnalité de la maison, sa luminosité, son grand jardin à l'abri des regards et son calme en font une maison de premier choix. La maison présente une surface de 210 m² habitables environ. Elle a été rénovée et agrandie en 2014. L'espace de vie est très agréable et le salon lumineux. Il offre des ouvertures sur le jardin exceptionnelles grâce à de grandes baies orientées sud-Est et sud-ouest. À l'abri des regards, vous profitez du jardin et de sa vue dégagée. Le premier étage comprend 4 chambres de belle taille avec des rangements intégrés, une salle de bains, une salle de douche et une buanderie très pratique à l'étage. Le second étage comprend 2 chambres de grandes surface, deux dressings et une pièce supplémentaire permettant la réalisation d'une seconde salle de bains. Un garage et deux places de parking complètent ce bien à voir sans tarder. Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,504 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4321€ ~ 5847€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661.

VALIOUD - Dans un secteur dominant la ville et les fleuves, à 15 minutes à pieds de la gare de Perrache et du centre de Sainte-Foy, de ses commerces et de ses écoles, cette maison dispose d'environ 220 m² sur 3 niveaux. Elle bénéficie d'une triple exposition et du panorama sur les Alpes. Le niveau principal, traversant Est-Ouest, ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse côté Est et un charmant jardin intimiste côté ouest. Ce niveau se compose d'une pièce de vie de 70 m² environ équipée d'une cheminée avec insert, d'une cuisine bien équipée et récente, d'un bureau très agréable et lumineux ouvrant sur le jardin et d'une suite parentale. L'étage comprend deux chambres avec une salle d'eau communicante. L'entrée principale, équipée de grands placards de rangements, s'effectue au niveau inférieur avec accès direct au garage. Ce niveau comprend également deux chambres ouvrant directement sur le jardin côté Est, une salle de douche, une grande pièce actuellement aménagée en bureau. Cette partie là pourrait permettre l'exercice d'une profession libérale, ou être louée indépendamment. En amont, à l'arrière de la maison, le jardin clôt de murs et sans vis à vis est un havre de paix. Des terrasses de plain-pied, on accède par quelques marches à une piscine de 10 m² qui agrémente le jardin arboré. Un garage fermé ainsi que des emplacements pour stationner à l'extérieur complètent ce bien agréable et chaleureux. Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2250€ ~ 3090€ - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661.

Sainte-foy-lès-lyon - cette belle maison lumineuse datant de 1910 a gardé tout son charme. Elle bénéficie d'une vue imprenable sur lyon. Au rez-de-chaussée, une entrée avec ses carreaux de ciment d'origine dessert un salon, une salle à manger ouvrant sur une grande terrasse pour profiter de la vue et une cuisine indépendante. Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres dont une avec un balcon, 1 salle de bains et 1 bureau ou chambre. Au 2ème étage, 2 chambres avec parquet dont une avec un balcon, 1 sde et 1 grenier. Au sous-sol, une belle cave à vins, une buanderie, plusieurs pièces de rangements et un grand garage complètent ce niveau. Le jardin paysagé avec sa fontaine vous permet de profiter de moments de détente à l'abri des arbres. Un second garage se trouve à l'entrée de la propriété. Vous êtes à proximité des transports pour la gare de perrache et du junior direct pour les écoles. Ce bien est présenté par barbara olibet, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°818 782 229. Honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - barbara olibet - agent commercial - ei - rsac lyon 818782229.

SAINTE-FOY-LES-LYON - Centre village. Au cœur d'un écrin de verdure, se dresse une ravissante maison familiale du XVIIIe siècle. D'une superficie d'environ 360 m², accompagnée de 320 m² de dépendances sur une parcelle de 5290 m², cette propriété attend une réhabilitation délicate pour retrouver son éclat d’antan. Les cheminées d'origine, les parquets, les boiseries et l'authenticité des matériaux évoquent les siècles passés, tandis que les espaces de vie se déclinent en plusieurs salons, cuisines spacieuses et huit chambres. La maison dispose également de trois sanitaires et de trois toilettes, permettant d'envisager deux logements distincts. En annexe, vous découvrirez une ravissante orangerie qui pourra se transformer en bureau, maison d'amis ou pool-house le terrain étant piscinable. Un espace de stationnement conséquent vous permettra d'accueillir vos invités. La proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires ajoute à l'attrait de cette demeure, où le charme d’antan se mariera à un confort moderne. Ce patrimoine architectural d'exception offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de l'histoire et de la nature n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Honoraires à la charge du vendeur - Catherine VALADJI - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 802629824.

Venissieux - quartier des italiens - maison t7 de 170 m² habitable sur 560 m² de terrain clos, exposé est / ouest, piscinable. À l'étage : entrée avec rangements, cuisine équipée aménagée indépendante, salon / séjour donnant accès au balcon plein ouest, 3 chambres avec placards, salle de bains et wc séparé. Au rez de chaussée : cuisine équipée donnant accès à la terrasse exposé plein est, trois autres chambres, salle de bains et wc. Garage (possibilité de créer un t4 complètement indépendant). À voir rapidement ! Consommation indicative : d / émission de gaz à effet de serre : d prix 419 000€ agence d. S.I. 04 78 80 32 40.

Exclusivité - sainte-foy-lès-lyon - située proche de toutes les commodités, cette maison des années 60 d'environ 176 m² est idéale pour une famille. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un double séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine et de 2 chambres ou un bureau avec une salle d'eau. À l'étage, un vaste palier dessert deux grandes chambres avec dressings dont une avec lavabo et une troisième chambre. Une salle d'eau et un grenier de 22 m² pouvant être aménagé complètent ce niveau. Au sous-sol, vous trouverez un garage et une pièce de rangement. Son jardin et son emplacement sont les atouts de ce bien. Ce bien est présenté par barbara olibet, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°818 782 229. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3630€ ~ 4970€ - barbara olibet - agent commercial - ei - rsac lyon 818782229.

Sainte Foy les Lyon - Rare : Venez découvrir ce bien avec une situation d'exception. Dans un environnement au calme absolu avec une vue panoramique, sur un superbe et vaste terrain. Exposition parfaite avec un très bel ensoleillement de la maison toute la journée. Une terrasse de 90 m² dominant l'horizon et la piscine. 6 chambres possibles, dont deux au format suite. Studio indépendant. Sauna. Espace atelier. Un espace bureau dédié ultra lumineux. Possibilité d'aménager les combles. Un véritable havre de paix ressourçant. Très belle piscine (électrolyse au sel) en contre bas de la maison avec un espace barbecue. Très bonne localisation scolaire (Proximité bus Cité scolaire internationale / nternational school) et commerces à faible distance, chauffage en pompe à chaleur récente. DPE C. Un bien rarissime. Référence agence : 16018.

VENTE 69110 Sainte Foy les Lyon, dans le très recherché quartier de Montray, Hôpital - Belle maison d'architecte de 165 m² environ. Magnifique pièce de vie aux volumes impressionnants. Mezzanine de 15 m² bénéficiant d'une très belle vue sur les Monts du Lyonnais. Ses 4 belles chambres et 3 salles de bains en font la maison idéale pour une famille nombreuse. Vous trouverez également, un sous-sol complètement aménagé comprenant un garage double, une cave, une buanderie et une pièce de vie supplémentaire. Cette maison, pensée dans les moindres détails bénéficie d'une organisation idéale. Vous profiterez d'un jardin de 1600 m² environ, paysagé et parfaitement entretenu. Pour finir, une belle piscine 10 / 5 s'intégrant complètement dans cet environnement calme et privilégié. Bus et transports à proximité immédiate - village de Sainte Foy à quelques minutes de vélo. Un bien rare à visiter rapidement.

Maison familiale avec piscine, vue panoramique et cadre privilégié Sainte-Foy-lès-Lyon À seulement 10 minutes à pied du centre du village, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette maison pleine de charme d'environ 170 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 500 m², avec terrasse, piscine chauffée et vue imprenable. Pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte en perspective sur le séjour avec cheminée, le tout donnant accès à une belle terrasse exposée plein sud, 1 chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. À l'étage : 4 chambres, dont une suite parentale, un espace bureau idéal pour le télétravail. Piscine avec pompe à chaleur, intégrée dans un jardin sans vis-à-vis, Double vitrage, chaudière gaz individuelle, alarme installée, cave, atelier, garage double de 60 m², et 4 places de stationnement extérieures Toiture et façade d'origine bien entretenues., taxe foncière : 2 874 EUR, Charges copropriété : 1 000 EUR / an (entretien des espaces verts et parties communes). À 15 minutes de la Presqu'île, vous profitez d'un art de vivre rare, dans un environnement préservé. Un bien coup de coeur, aux volumes généreux et au potentiel certain, cette maison offre à ses futurs occupants, espace, luminosité et qualité de vie, avec la possibilité de personnaliser et valoriser encore davantage ce bien déjà exceptionnel. Merci de contacter Maud au 06 60 24 21 47.

Cette villa d'exception sur 3 nivaux datant 1964 de 387 m² représente une opportunité RARE. Très bien desservie par les bus, à 1 km du village et à 5 mn en voiture de la gare Perrache elle offre un emplacement privilégié. Vous serez séduit par, le séjour de 64 m² et sa cheminée d'antan, une terrasse de 100 m² avec une vue panoramique sur LYON. Ses 8 pièces, dont 6 ch, ses 4 sde, sa belle hauteur sous plafond et surtout la possibilité d'aménager 2 appartement distincts (60 et 90 m²) ou 1 grand (140 m²), avec pour chacun, des entrées indépendantes, donne de multiples possibilités d'agencement. Son parc de 1691 m², sa piscine de 10x5, sans vis-à-vis, la climatisation, le visiophone et la fibre apporte un confort supplémentaire. Le stationnement est facilité par un gge double de 38 m² et à 3 pkgs privatifs. Cette demeure possède une âme et nécessite d'importants travaux mais elle offre un immense potentiel à celui qui souhaite personnaliser cet espace et se porter acquéreur d'un bien UNIQUE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah DUBOIS, Tél. : 07 83 43 27 57, E-mail : sarah.dubois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 393 912 654.

Exclusivite- ste foy les lyon. Cette charmante maison de ville des années 50 est idéalement située dans le quartier prisé de chantegrillet. D'une superficie d'environ 180 m², elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine indépendante, une pièce de vie ouvrant sur le jardin avec une vue dégagée depuis la terrasse, ainsi qu'une chambre. Au 1er étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains. En rez-de-jardin, le sous-sol de la maison est entièrement aménagé avec deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres, une buanderie, une cave, et un garage. Dans le jardin, un second garage et un appentis complètent ce bien. Les commerces de proximité et les lignes de bus c20,65 et 45 offrent des accès très rapides à bellecour, gorge de loup et croix-rousse. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1926€ ~ 2608€ - marie houot - agent commercial - ei - rsac lyon 438778649.

La plaine lyon 5ème, villa avec piscine, puits perdu, très beau jardin 998 m² avec des arbres centenaires au calme et sans vis a vis. Une surface utile d'environ 260 m² (dont chaque niveau 115 m² + 30 m²) et une superficie habitable d'environ 170 m². Elle est composée d'une grande pièce de vie avec cheminée, d'une veranda très lumineuse, d'une salle d'eau, d'une salle de douche avec wc, d'un grand garage et parking minimum 2 places. Possibilité de créer un appartement au rez-de-chaussée avec entrée indépendante. Un grand garage, une buanderie et une cave, complètent ce bien. Chaudière au gaz de 2021. Travaux de rénovation à prévoir. Maison à fort potentiel. Proche écoles, commerces, transports 5mn tassin 5mn ste foy. Dont honoraires charges acquéreurs 30 000 € ttc inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : immobilière du valdor sophie 06 70 89 36 31.

Centre point du jour- située dans un quartier recherché, cette belle maison bourgeoise de 352 m², au charme intemporel, offre un potentiel exceptionnel. Idéalement exposée sud et ouest, elle nécessite des travaux de rénovation pour révéler toute sa splendeur. Idéale pour une famille en quête de caractère et d’espace. Vous êtes à 8 mn à pied du centre du point du jour, à proximité des écoles et transports. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un bel escalier en pierre, 2 pièces de vie, une salle à manger, 2 cuisines. Au 1er étage, 4 chambres, un bureau ou dressing, deux salle d'eau et une salle de bains. Au dernier niveau, 4 chambres, une salle de bains. Prévoir des travaux de rénovation importants. Audit énergétique en cours. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020_2021_2022 : 9180€ ~ 12500€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - alexandra aprile - agent commercial - ei - rsac lyon 839713112.

EXCLUSIVITE - ST GENIS LAVAL, dans un environnement calme, sécurisé et sans vis à vis, découvrez cette superbe maison, entièrement climatisée, offrant un cadre de vie paisible dans la nature, à 9 minutes de l'Ecole Internationale de Lyon. Composée au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un vaste salon très lumineux d'une grande salle à manger pour recevoir famille et amis et une cuisine contemporaine. Toutes ces pièces accèdent aux terrasses. On retrouve également une salle d'eau et une salle de bains, une chambre aménagée en dressing, mais cet espace retrouvera facilement sa destination de suite parentale. L'étage comporte trois chambres, dont une avec terrasse et une salle d'eau. Au sous-sol, Un garage double de 70 m² et un vide sanitaire complète ce niveau. Profitez d'un magnifique jardin paysagé et arboré et d'un espace détente au calme au bord de la piscine et des terrasses. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 400 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1933€ ~ 2617€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

EXCLUSIVITÉ SAINTE-FOY-LES-LYON – Villa d'architecte d'environ 300 m² avec Parc Arboré de 4000 m² et Piscine. Nichée dans un cadre d'exception à Sainte-Foy-lès-Lyon, cette somptueuse propriété de 300 m², rénovée avec goût, allie élégance contemporaine et confort familial. Implantée sur un parc arboré de 4 000 m², elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis et en totale harmonie avec la nature. Dès l'entrée en rez-de-jardin, vous serez séduits par ses volumes généreux et ses espaces de vie lumineux. Deux vastes salons, dont l'un agrémenté d'une cheminée, invitent à la détente, tandis que la cuisine ouverte sur la salle à manger promet de chaleureux moments de convivialité. Vous trouverez également un cellier, une salle à manger secondaire, une buanderie, ainsi que deux chambres d'enfants avec leur salle de bains attenante. La master suite, élégante et spacieuse, complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert un espace bureau, une seconde master suite, ainsi qu’une chambre supplémentaire, idéale pour accueillir famille et invités. Le sous-sol fait le bonheur des plus jeunes avec une grande salle de jeux dédiée aux loisirs et aux activités sportives. Vous y trouverez également une cave et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré vous attend, véritable havre de paix avec sa piscine de 10 x 5 mètres, un trampoline enterré, un espace dédié au bois et un terrain de pétanque pour profiter des belles journées ensoleillées. Cette demeure d'exception vous offre un cadre de vie privilégié, où le calme absolu et l’intimité sont maîtres mots. Un bien rare à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3470€ ~ 4760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Pascal GORSE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 821691276.

CALUIRE-ET-CUIRE. Située dans le quartier prisé de Vassieux à proximité des commodités comme des écoles, des commerces et des transports en communs dans un environnement calme.   Charmante maison familiale de 1907 de 8 pièces répartie sur 3 niveaux, rénovée par architecte en 2006. 
 Le rez-de-chaussée se compose d’une spacieuse pièce de vie séjour / salle à manger de 40 m². Une cuisine équipée accompagnée d’une verrière au plafond comme puit de lumière. Le 1er étage offre sa suite parentale avec sa salle de bains ainsi que trois autres chambres et une salle d’eau. Le 2ème étage nous dévoile les deux dernières chambres avec chacune un dressing à part entière et pour terminer la dernière salle d’eau.  
 Un vaste terrain de 2900 m² environ, agréablement arboré avec une belle terrasse ombragée et une piscine semi-enterrée.  
 Un sous-sol offrant une possibilité de cave à vin et local de rangement. On retrouve à l’entrée de la propriété un garage qui vient compléter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2070€ ~ 2860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Stéphane Cagny vous propose : en exclusivité, cette villa d’exception de près de 200 m², dessinée par un architecte et nichée sur les hauteurs de St Priest, au coeur d’un domaine privé et sécurisé. Avant même de découvrir l’intérieur de la maison, vous aurez tout loisir de profiter d’une vue panoramique sur la ville, puis une fois la porte franchie, vous accéderez au premier niveau composé de 2 chambres (dont une de 20 m² avec mezzanine), une salle d’eau avec douche et double-vasque, une buanderie (pouvant être transformée en chambre), et une mezzanine surplombant le salon, idéale pour un espace de travail (ou de détente). L’étage inférieur est essentiellement occupé par les pièces de vie, spacieuses (80 m²) et lumineuses grâce aux larges baies vitrées qui s’ouvrent sur la terrasse, orientée sud. Ainsi vous trouverez à ce niveau : une cuisine ouverte équipée bénéficiant d’un îlot central, d’une arrière cuisine et d’un cellier, attenant à celle-ci une salle à manger pouvant être séparée de la cuisine par une astucieuse porte à galandage. Un majestueux escalier en frêne fait le lien entre cet espace dinatoire et le salon, avec son plafond cathédral et son insert à bois double-face, puis 3 marches vous permettront d’accéder au coin bibliothèque, s’ouvrant sur une charmante terrasse ombragée. Cette dernière profite également à la suite parentale adjacente, qui se compose d’un dressing, d’une salle de bain (avec douche et baignoire), et d’un WC séparé. Côté extérieur vous profiterez d’une vaste terrasse d’environ 60 m² s’ouvrant sur toutes les pièces de vie et surplombant la piscine (10x4 ), fraichement rénovée, équipée d’une plage immergée et entourée d’arbustes et de végétation. Vous l’aurez compris, cette demeure est un bijou architectural, proposant des prestations haut de gamme, et ses équipements ne sont pas en reste : garage-double avec porte sectionelle, aspiration centralisée, chaudière gaz à condensation récente, plancher chauffant, parquet en merbau, climatisation réversible… ce qui explique notamment ses excellentes performances énergétiques (DPE : C). Enfin, outre son emplacement privilégié, vous trouverez tous les services et commodités à proximité : village et commerces à 500m, nombreux établissements scolaires, axes routiers (A46, A43), gare TER Garibaldi, T2 (St Priest - Montrochet), bus 62 et 76… Appelez-moi sans tarder pour venir découvrir cette propriété exceptionnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.