Vente maison calme à Auray (56400)

Immeuble mixte rénové – Hyper-centre Auray – Jardin, terrasse et balcon – 240 mètres carrés habitables En plein cœur du centre historique d’Auray, à deux pas du port de Saint-Goustan, cet immeuble mixte de 240 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, calme et qualité de vie en centre-ville. Entièrement rénové en 2023 (huisseries, isolation, peinture, sols, électricité, plomberie), il se compose, sur 2 niveaux, de 2 grandes pièces de vie avec cuisines équipées, 5 / 6 chambres, 3 salles de bain, 2 bureaux sur rue avec accès indépendant, 4 WC et diverses zones de rangement. Le bien est particulièrement lumineux grâce à ses grandes ouvertures en façade et ses ouvertures zénithales. Le bâtiment est classé en DPE C (logement principal à l’étage), garantissant un bon niveau de performance énergétique. À l’extérieur, vous profiterez de 120 m² de jardin clos de hauts murs, sans vis-à-vis, d’une terrasse de 30 m² sur jardin et d’un balcon de 8 m² côté rue. La configuration permet, si besoin, une division aisée en 4 lots indépendants (2 en rez-de-chaussée, 2 à l’étage), ce qui offre un fort potentiel locatif (professions libérales, résidence principale ou secondaire). Ce bien rare bénéficie d’un emplacement idéal en plein centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, restaurants, halles, marchés, Monoprix, écoles, collèges, lycée, espace culturel, équipements de sport, hôpital). Accès voiture immédiat et stationnement facile dans le quartier. La gare TGV d’Auray, qui relie Paris en 2h45, est rapidement accessible (1,7 km, bus de ville), tout comme les plages du Golfe du Morbihan, de Carnac et de La Trinité-sur-Mer. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

Située dans un quartier residentiel à 700 mètres de la gare et 2 km du centre ville d'auray, cette maison d'architecte lumineuse et au calme, édifiée en 1995, vous propose un volume exceptionnel de plus de 200 m² habitables. Elle vous propose actuellement une cuisine, un séjour, un salon, 4 chambres dont une de plain pied, un bureau, une pièce d'eau et wc à chaque niveau et un grenier d'environ 30 m² aisément exploitable. Accès pmr a découvrir absolument ! Ce bien vous est présenté par mme claudiane le blevec 06 11 23 42 24 et m. Arnaud lamour 06 35 35 79 83 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 437 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud lamour, tél. : 06 35 35 79 83, e-mail : arnaud.lamour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 830 445 292.

- EXCLUSIVITÉ - Située à Auray, cette maison familiale de 150 m² habitables bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du centre-ville et du pittoresque port de St Goustan. Elle offre un cadre de vie agréable, proche de tous les services et commodités essentiels. Implantée sur un terrain d'environ 500 m², la propriété comprend un jardin bien entretenu sans vis-à-vis et bien exposé avec un garage indépendant. L'extérieur offre un espace agréable dans un environnement très calme, idéal pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, cette maison propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine indépendante, un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants, une buanderie et un cellier pouvant être réadapté en un espace destiné à une activité libérale. À l'étage, trois chambres dont une avec un grand dressing (possibilité de 5ème chambre), une salle de bains, des WC indépendants, une lingerie et un grenier. Cette demeure lumineuse et fonctionnelle offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 553 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 07 84 52 51 28, E-mail : geoffrey.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830 157 350.

Belle maison sur terrain clos et paysagé d'environ 430 m² idéalement située, à proximité de toutes les commodités et de la gare d'auray, dans un quartier calme, cette maison lumineuse vous permettra une installation immédiate. Elle vous offre, en rez-de-chaussée, une entrée qui dessert un espace de vie avec cheminée donnant accès à une grande véranda, une cuisine, une arrière cuisine, un wc. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec wc. Les plus, un sous-sol partiel, un grenier, exposition sud ouest sur la terrasse, 3 dépendances ! Ce bien vous est présenté par mme claudiane le blevec et m. Arnaud lamour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claudiane le blévec, tél. : 06 11 23 42 24, e-mail : claudiane.leblevec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 841 050 610.

Découvrez RIVIERA, votre nouvelle résidence au style contemporain à AURAY ! Profitez du confort et de la tranquillité des maisons clé en main de 4 et 5 pièces. Vivez l'expérience d'un logement fonctionnel qui répond à tous vos besoins, avec des prestations de qualité et des espaces extérieurs privés. Les terrasses et jardins privatifs vous invitent à profiter pleinement du calme de la résidence. La résidence d'exception Riviera s'intègre harmonieusement dans le paysage local, offrant un véritable cocon de maisons et d'appartements neufs. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À proximité immédiate d'auray, à moins de 20 mn des plages je vous propose en exclusivité cette très belle et vaste propriété de 300 m² avec piscine couverte et chauffée, construite en 2011 sur un très beau terrain de plus de 2000 m². Sur la commune de crach, idéalement située au calme à l'entrée d'auray, elle se compose d'une habitation principale et d'un appartement avec terrasse de type 2 indépendant. Alliant modernité et pragmatisme, elle a tout pour vous séduire à coup sûr avec de belles prestations, des matériaux de grandes qualités, les volumes de ses pièces et son style singulier. La maison principale, de près de 285 m², se compose, au rez-de-chaussée : d'une belle entrée avec placard, un vaste salon avec poêle à bois et salle à manger de 50 m² donnant sur une magnifique terrasse de 60 m² et la piscine, une cuisine ouverte, très bien aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing avec accès direct à une salle de sport de 15 m², un bureau, un cellier, une buanderie, toilettes séparées. À l'étage : 4 grandes chambres dont une avec sa salle d'eau / wc et 2 avec balcon avec vue plongeante sur la piscine, une salle de bains avec baignoire et douche, toilettes séparées. L'appartement de 63 m² au sol (31 m² carrez) comprend : une grande pièce de vie, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc, une chambre et une terrasse. À l'extérieur : garage double de 53 m² avec 2 entrées motorisées et wc, piscine (4x8 m) chauffée et couverte et grande dépendance de 85 m² pour du stockage. Les plus de cette propriété : emplacement grands volumes grand terrain style de construction au calme tout en étant proche d'auray et des routes des plages chauffage aérothermie au sol à tous les niveaux système audio dans toutes les pièces stationnement aisé avec parking bitumé 2 cuves de 5000l de récupération d'eau de pluies assainissement aux normes les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez samy m'djahidi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°528 837 032 greffe de lorient) 06 75 77 61 33 (réf. 567029 ).

Iad France - Mickaël Hellegouarch vous propose : Exclusivité iad – Pluneret, dans un hameau au calme. Vous rêvez d’espace, de lumière et de tranquillité tout en restant à proximité d’Auray et de Vannes ? Cette maison familiale de 152 m² habitables située à Mériadec, sur la commune de Pluneret, a tout pour séduire ! Les atouts du bien : – Un séjour lumineux avec cheminée et balcon – 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée : idéal vie de plain-pied – Un bureau pour le télétravail au rez-de-chaussée – Sous-sol complet avec bureau chauffé et terrasse attenante – Jardin paysagé exposé ouest, sans vis-à-vis – Pompe à chaleur, double vitrage, portail motorisé, alarme Localisation privilégiée : dans un environnement verdoyant, à quelques minutes du bourg de Mériadec, des écoles, commerces, et axes routiers. Cette maison chaleureuse, bien entretenue, est parfaite pour une famille, une profession libérale ou un artisan à la recherche d’un cadre de vie paisible. Visite virtuelle sur demande. Maison disponible uniquement dans notre réseau. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Hellegouarch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 490618410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Véritable coup de cœur pour cette belle maison neuve de 118 m² fraichement livrée située à Mériadec. Elle est édifiée sur un terrain de 1037 m² exposé Sud. Elle profite d'un calme exceptionnel, dans un environnement agréable, sans vis-à-vis, à proximité immédiate d'une parcelle boisée. Au rez de chaussé, nous retrouvons : une pièce de vie lumineuse de 41 m² avec une triple exposition, une chambre spacieuse avec sa salle d'eau et un grand cellier. La cuisine est équipée d'électroménagers de qualités : hotte, four, plaques à induction, réfrigérateur, lave-vaisselle encastré. Concernant l'étage, nous retrouvons 3 chambres de 11,5 m², une grande mezzanine de 10 m² et une salle de bain et son WC. Pour compléter, nous retrouvons un double garage de 37 m² et un bel espace de 37 m² faisant office de grenier mais pouvant être aménagé pour accueillir d'autre espaces de vie (chape coulée et attentes en place). Profitez des dernières normes de la construction (RE2020, électricité, plomberie) et de prestations de qualité : Chauffage sur pompe à chaleur, plancher chauffant au rez de chaussée, menuiseries ALU KLINE avec détecteurs intrusions connectés, volets roulant motorisés, etc. Garanties décennales valable 10 ans, tout à l'égout, le terrain est piscinable et une cuve de récupération de pluie de 3000litres s'y trouve (pour les WC et robinets extérieurs). Idéalement située à Mériadec, limitrophe de Pluneret, son lieu-dit se trouve à 5km du centre de Pluneret, à 8km d'Auray et à 13 km de Vannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 555 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johann HOUDUSSE, Tél. : 06 07 13 28 73, E-mail : johann.houdusse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 799615265.

À Mériadec, à proximité du bourg et au calme, découvrez cette maison non mitoyenne de 2012 (109 m² au sol), exposée plein sud sur un terrain de 361 m². Elle offre un séjour lumineux avec possibilité dinstaller une cheminée, une cuisine ouverte équipée, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle deau privative, une salle de bains, deux WC, un cellier et un garage. Chauffage par pompe à chaleur au sol (RDC). Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour une vie de famille sereine.

Iad France - Maela Guilloux vous propose : Bienvenue dans cette agréable maison dans un quartier calme du Bono. Le long d'une impasse menant à pied au bourg du village, venez découvrir un espace de vie offrant un cadre de vie paisible et chaleureux avec toutes les commodités à proximité. Construite en 1971, cette maison a été entièrement rénovée. Elle offre au rdc, une vaste entrée avec placards, une cuisine ouverte sur salon-séjour lumineux avec poêle à bois, une salle d'eau, un w. c et une pièce pouvant être aménagée en chambre ou atelier. À l'étage, vous profiterez de 3 chambres avec placards dont une avec mezzanine, un bureau, une salle d'eau et un WC. Ses atouts : - environnement calme et proximité des sentiers côtiers et des commerces - un espace rénové avec soin et fonctionnalité - de nombreux rangements - terrasse ouest - terrain entièrement clos Les plus : - un espace au rdc pouvant servir pour une activité libérale ou un indépendant - un grand garage de 36 m² pouvant accueillir bateau ou camping-car - un atelier de 21 m² et une buanderie N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Certaines photos sont des projections réalisées avec l'IA. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maela Guilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888325818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Maugere vous propose : Situé au coeur de la nature, proche de la rivière et des commerces, venez découvrir cette demeure de charme, ou règle le calme et la sérénité. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un salon-séjour avec son poêle d’ambiance et sa terrasse pour profiter des couchés de soleil sur la Rivière, une cuisine aménagée, chambre, bureau, w.c. ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, une grande mezzanine avec plafond cathédrale dessert un couloir couloir menant à trois chambres, salle d’eau et w. c. Vous disposez également d’un grand sous-sol avec garage. Chauffage fioul, des travaux sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le centre bourg de crac'h, cette maison de 102 m² de surface habitable a été entièrement rénovée en 2016. Elle comprend, sur 3 niveaux : • au rez de chaussée un wc, une pièce de vie avec sa cuisine équipée, un cellier de 13 m². • au premier étage deux chambres et une salle d'eau, • au second étage une grande suite parentale avec wc, coin dressing, salle de bain. Cette maison de bourg est sans vis-à-vis, très lumineuse, orientée plein sud, sans travaux à prévoir. Une vie de bourg avec la proximité immédiate de toutes les commodités possibles dans un rayon de 200m : écoles, boulangeries, fromagerie, opticien, fleuriste, coiffeur, restaurants, médecins, dentistes, kiné, bars, complexes sportifs, marché hebdomadaire,… elle se trouve à seulement 9 minutes d'auray, 10mn des plages et à 15 minutes de vannes. Gare sncf d'auray à 15min. La commune de crac'h est recherchée pour son calme, ses paysages préservés, ses traditions locales, son patrimoine, ses mégalithes, ses chemins pédestres, mais aussi pour sa situation privilégiée en bretagne sud, au cœur même des lieux les plus renommés. Ste anne d'auray, carnac, le golf du morbihan, la trinité sur mer, quiberon et ses iles du large… les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 489 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : johann houdusse, tél. : 06 07 13 28 73, e-mail : johann.houdusse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 799615265.

Découvrez cette maison de 1975, idéalement située dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement 2 minutes de la rivière de crac'h. Offrant un beau potentiel, elle dispose d'un vaste salon / séjour de 45 m², ouvrant sur une grande terrasse. La cuisine de 16 m², ouverte sur le salon, est parfaite pour les moments en famille. La maison comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle de douche privative. Le tout sur un grand terrain arboré de 1500 m². Un garage et un sous-sol total complètent ce bien. Habitable en l'état, un léger rafraîchissement lui permettra de révéler tout son charme. Une maison au calme, proche de la nature, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 578 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud musielak, tél. : 06 27 83 87 85, e-mail : arnaud.musielak@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 752 949 552.

ORPI vous présente cette maison familiale de 1978 édifiée sur une parcelle verdoyante de 1580 m², idéalement située, au calme et à quelques minutes de la rivière d'Auray. Elle se compose d'un grand salon / séjour / salle à manger de 46 m² avec cheminée, donnant sur une terrasse exposée ouest, une grande cuisine ouverte, une suite parentale avec sa salle d'eau et un WC séparé avec lave-mains - A l'étage : Une grande mezzanine desservant trois chambres et une salle d'eau avec WC. Les combles sont potentiellement aménageables. Un sous-sol total avec double garage complètent ce bien. Les plus : Belles surfaces - Nature - Calme - Proche rivière. Merci de nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 4435.

Au calme d'une impasse et à seulement 400 mètres des commerces, cette néo bretonne des années 70 est implantée sur un terrain d'environ 1200 m² entièrement constructible. Cette maison vous propose en rez-de-chaussée une entrée, un vaste salon / séjour avec cheminée, un wc, une salle de bain et deux chambres pour une vie de plain pied. À l'étage, une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Beaucoup d'atouts, du charme, un emplacement de choix et une bonne exposition pour cette maison sur sous-sol total ! Rafraichissement à prévoir. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 543 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud lamour, tél. : 06 35 35 79 83, e-mail : arnaud.lamour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 830 445 292.

Au calme d'une impasse, dans un quartier residentiel, à seulement 400 mètres des commerces, cette traditionnelle édifiée en 1975 vous offre une vie de plain pied. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie avec cheminée ouvrant sur la véranda, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, le palier dessert deux autres chambres, une salle d'eau, un wc et un grenier. Cette maison exposée sud, sur un terrain constructible d'environ 760 m², dispose également d'un garage. Travaux à prévoir ! À visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par m. Arnaud lamour 06 35 35 79 83 et mme claudiane le blevec 06 11 23 42 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 335 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claudiane le blévec, tél. : 06 11 23 42 24, e-mail : claudiane.leblevec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 841 050 610.

Découvrez ce charmant cottage de 44 m², idéalement situé au calme, à quelques pas du golf de saint-laurent. Lumineux et parfaitement agencé, ce bien offre tout le confort pour une vie paisible dans un cadre naturel d'exception. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie agréable, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Une première chambre se trouve au même niveau, ainsi qu'une salle de bain et des wc séparés pour plus de confort. À l'étage, une seconde chambre cosy ou un bureau. Vous apprécierez également la belle terrasse bien exposée et sans vis à vis, idéale pour profiter du soleil et du calme. Ce bien dispose en plus d'une place de parking et d'un cellier. Pas de travaux à prévoir ! Ce bien vous est présenté par mme claudiane le blevec 06 11 23 42 24 et m. Arnaud lamour 06 35 35 79 83 le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 173 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1690 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 198 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud lamour, tél. : 06 35 35 79 83, e-mail : arnaud.lamour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 830 445 292.

Située au calme à mi-chemin entre Vannes et Auray, découvrez cette magnifique propriété à Plougoumelen. Elle offre un cadre de vie idéal en pleine campagne tout en restant à proximité de toutes les commodités. À l'abri des regards et sécurisée par un portail électrique à l'entrée, empruntez l'allée bitumée et découvrez cette superbe propriété nichée sur un terrain paysager de plus de 2 000 m². Construite en 2000, cette maison familiale parfaitement entretenue de plus de 155 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, une entrée permet d'accéder à une large suite parentale avec sa salle d'eau privative d'un côté et une pièce de vie lumineuse de 45 m² ouverte sur l'extérieur et agrémenter d'un poêle à bois de l'autre. Le coin salon dispose d'un toit cathédrale apportant du volume. Vous y trouverez également une cuisine semi-ouverte moderne entièrement aménagée et équipée avec sa large buanderie attenante. des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, une large mezzanine avec coin bureau, idéale pour le télétravail ou un espace détente, dessert 3 chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain disposant d'une douche et d'une baignoire d'angle et des WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à l'exposition sud d'une superbe terrasse de 80 m² en bois exotique, donnant sur une piscine chauffée, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Deux abris de jardin offrent des espaces de rangement supplémentaires, et une cuve de récupération d'eau de pluie de 5000 litres permet un arrosage écologique du jardin. Bénéficiez également d'un double carrelé avec portes motorisées de près de 40 m². Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Diagnostics en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 743 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 07 84 52 51 28, E-mail : geoffrey.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830 157 350.

Cette maison, construite dans les années 1883, bénéficie d'un emplacement privilégié dans une impasse calme, tout en étant à proximité immédiate des écoles, des commerces, et des animations locales. D'une surface habitable d'environ 99 m², elle est complétée par un garage et des combles offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine indépendante, d'un séjour, d'un wc, d'une salle d'eau, anciennement divisée en wc et douche séparés, de quatre chambres lumineuses, et d'un garage attenant. Cette maison se situe sur une parcelle de 649 m², en zone ub (coefficient d'emprise au sol de 50 %), offrant des possibilités d'extension ou de réaménagement. Des travaux sont à prévoir, permettant de personnaliser et de moderniser cette maison à votre goût. Disponible a compter de janvier 2025. À seulement 3 km des plages, des sentiers côtiers, d'un chantier naval et d'un golf 18 trous, a 15 minutes d'auray et 20 minutes de vannes. Je vous propose ce bien au prix de 360 500,00 euros hai, dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 350 000,00 euros net vendeur. Dpe : c 157 / a 5- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220 et 1690 euros. Pour organiser une visite, veuillez vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sibylle vinchon (06 16 57 45 68 - s.vinchon@proprietes-privees.com), agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au rsac de vannes sous le numéro 448 662 783, auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Mandat ref : 382172- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sibylle vinchon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 448662783 -.

Découvrez cette maison de type 7, offrant une superficie totale de 241 m² habitables et 161 m² d'annexes, s'inscrivant sur une parcelle de 2073 m² avec piscine. Cette propriété est située dans un cadre privilégié et calme à deux pas d'une belle plage familiale et des sentiers côtiers. Une vie de plain-pied possible avec une entrée donnant sur une vaste pièce de vie avec cheminée donnant accès à une véranda, une salle à manger indépendante, une cuisine, une arrière cuisine, un wc invité et enfin l'espace nuit se composant d'une grande suite parentale avec dressing et salle de bain privative. L'ensemble est ouvert vers le jardin avec une vaste terrasse, une piscine et la vue mer. À l'étage, quatre grandes chambres avec vue dont une avec dressing, salle de bain privative et wc indépendant. Les trois autres chambres se partageant une salle d'eau et un wc indépendant. Un sous-sol total, très pratique pour le rangement, avec un garage 3 places, un local technique, un atelier, une cave et un monte charge donnant accès au rez-de-chaussée complète l'ensemble. Conçue avec des matériaux de qualité, cette propriété est lumineuse et spacieuse, pensée pour profiter au mieux de la vue panoramique sur la rivière d'auray et le ballet des bateaux. En extérieur, un beau parc arboré apportant intimité et une piscine couverte (9 x 4,70 m). Cette maison bénéficie d'un emplacement offrant à la fois la tranquillité et la proximité de la plage, des sentiers côtiers accessibles à pied, d'un chantier naval, et d'un golf 18 trous et à seulement 2,5 km du bourg de baden. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la beauté de la région du golfe du morbihan et de ce qu'elle a à offrir. À 20 minutes de vannes et d'auray et à 2h30 de paris en tgv. Je vous propose ce bien au prix de 1.699. 500 euros hai dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 1.650. 000,00 euros net vendeur. Dpe : c (169) ges a (5) - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290 et 3160 euros cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sibylle vinchon, ( 06 16 57 45 68 - s.vinchon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au rsac. Vannes. 448 662 783 - auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Mandat ref : 393908- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sibylle vinchon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 448662783 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison de style nantaise offre 126 m² habitable environ répartis sur 3 étages et auquel s'ajoute un garage de 22 m² avec un grenier en mezzanine et un grand grenier aménageable de 38 m² au 2nd. Situé dans un secteur prisé, au coeur d'un hameau de charme au calme d'une impasse elle est exposé est -ouest, l'ensemble sur une parcelle de 839 m² environ. Elle se compose en rez de jardin, d'une entrée, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une chaufferie, d'une remise et un garage. Au 1er un palier dessert un grand séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un et un wc. Au 2nd un grand grenier aménageable de 38 m² environ a pied des sentiers côtiers et des plages du golfe du morbihan, situé dans un secteur prisé, au coeur d'un hameau de charme au calme d'une impasse avec son accès indépendant. En secteur uca2 le coefficient d'emprise au sol est de 50 %. Vous pourrez laisser libre court à votre imagination et créer un lieu de vie dans un cadre privilégié, préservé et calme tout en étant proche du bourg de baden avec ses animations, écoles, commerces et transports. À proximité d'un golf 18 trous, d'un chantier naval et à 20 mn de vannes et d'auray et de leur gare tgv - je vous propose ce bien à 463 500,00 euros hai, 3 % honoraires à charges acquéreur soit 450.000, 00 euros net vendeur.- dossier sur demande performances énergétiques : le dpe indique une classification g (421) pour la consommation énergétique et g (132) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 3.640 et. 960 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sibylle vinchon, ( 06 16 57 45 68 - s.vinchon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au rsac. Vannes. 448 662 783 - auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Mandat ref 393399 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sibylle vinchon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 448662783 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - sabrina le breton vous propose : nouveauté- plumergat / grand champ, maison- 3 chambres- terrain et garage. Découvrez cette magnifique maison située dans un hameau au calme ! Elle comprend en rdc une pièce de vie principale, avec séjour, salon et cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle d'eau et wc. Accès cellier et garage attenant à la maison. À l'étage trois chambres, une salle de bain et wc. Le tout sur une propriété fermée, arborée, et détenant un terrain de 1120 m². Un cabanon de jardin complète la maison. Ici, aucun travaux à prévoir, tout à été rafraichi, cette maison n'attend plus que vous ! Contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina le breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 903225944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Emplacement idéal Située dans un cadre paisible en campagne, à environ deux kms du bourg de Plumergat, cinq kms de Grand-Champ et quinze kms de Vannes, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. De beaux volumes et un fort potentiel Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour-salon chaleureux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un espace vestiaire avec cabinet de toilettes. À l'étage, un palier dessert une chambre, ainsi que quatre autres chambres à finir d'aménager, une pièce permettant l'installation d'une salle d'eau et un autre espace pouvant accueillir un wc indépendant. Le sous-sol total est un véritable atout avec un garage, une cave, une chaufferie-buanderie et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement. Un cadre de vie unique Nichée dans un environnement calme avec une vue dégagée, cette maison offre un cadre de vie ressourçant. Un bien rare sur le marché, à fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité d'adapter cette maison à votre image et de créer un véritable cocon familial. Ce bien vous est présenté par Anne-Laure & Jean-Michel GUÉHO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure GUEHO, Tél. : 06 47 02 04 39, E-mail : annelaure.gueho@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 477 890 560.

3%.Com Immobilier. vous propose votre futur projet sur Baden ! le prix affiché ne prend pas en compte le coût des travaux à réaliser, la vente concerne uniquement le bâtiment à transformer / aménager en longére et le terrain Située dans un environnement recherché, au calme, ce projet vous permettra de profiter du charme d'une longère avec le confort d'une construction neuve. Le permis est accordé, purgé de tous recours permettra de disposer d'une surface habitable de 183.55 m². Grand TERRAIN d'environ 1500 m² La longère se composera d'une entrée, d'un séjour, un salon, deux chambres au rez de chaussée avec salle d'eau et à l'étage deux chambres et une salle d'eau. Rien de figé à ce stade pour l'aménagement intérieur, cela pourra évoluer en fonction du projet qui sera réalisé. Prix de vente frais d'agence inclus de 350 000 EUR Prix de vente hors frais d'agence de 340 000 EUR soit 2.94% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes-Agent Commercial en Immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.