Vente maison calme à Berric (56230)

Iad france - emmanuelle lorans vous propose : maison de plain pied avec panneaux photovoltaïques à berric dans le morbihan venez découvrir, à 15 minutes des plages et 20 minutes de vannes, cette maison de plain pied à proximité des commerces et des services de berric, construite en 2019. Avec une surface de 92 m² sur un terrain de 428 m², cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. - salon lumineux - cuisine équipée et sa buanderie - salle à manger conviviale - 3 chambres spacieuses - 1 salle de bain avec baignoire balnéo deux places - wc indépendant ses avantages - maison en excellent état - panneaux photovoltaïques pour sa production et la revente - chauffage individuel par pompe à chaleur avec système de chauffage au sol - garage et parking pour un stationnement facile - piscine pour des moments de détente en famille - exposition sud garantissant une luminosité naturelle toute la journée - environnement calme et rural offrant une qualité de vie exceptionnelle cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier de berric. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 62 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle lorans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 851101782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

___________________________________________ ___________________________________________ * actuellement sous offre * ___________________________________________ ___________________________________________ a ne pas rater ! Dans un secteur très calme, au vert, sur le secteur de sulniac à 12mn de vannes, 15mn de damgan et 20mn du golfe. Sur un terrain arboré de 7956 m², cette très jolie maison bâtie en 1856 et entièrement rénovée en 2018 (garantie décennale) saura vous charmer par son aspect chaleureux et cosy. À 2km de toutes les commodités, et bus scolaire à proximité. Bien isolée et bien pensée, son bel état la rend parfaitement habitable de suite. Au rez-de-jardin : une belle cuisine au carrelage en terre cuite, aménagée, équipée de hotte, four et lave vaisselle, plaques gaz 5 feux, s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à bois assurant une répartition de chaleur homogène dans toute la maison. Magnifique plancher en chêne, et poutres apparentes. À l'arrière, un espace couvert pour entreposer le bois, et servir d'atelier et lieu de stockage. À l'étage : -1 salle de douche + wc, -1 suite parentale très lumineuse équipée de sa salle de bain et 1 dressing, - ainsi que 2 chambres, équipées chacune d'une mezzanine. Jolie terrasse sur dalle béton et douglas. Chalet de 20 m² environ, équipé, permettant de loger des personnes de passage. * en bonus : attenante, une dépendance avec étage de 160 m² ! Egalement équipée de fenêtres en double vitrage pvc, ainsi qu'une cheminée, c'est une véritable petite maison supplémentaire offrant de belles perspectives pour des projets personnels comme pour la création de chambres d'hôtes, par exemple. À visiter sans tarder ! Énormément de potentiel. Éventuellement divisible en 2 lots. Dpe : c; ges : a. Estimation des coûts annuels : entre 650,00 euros et 920,00 euros par an. Prix de vente : 360.525, 00 euros honoraires : 4,5% ttc inclus charge acquéreur soit 345.000, 00 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie gourlot, au 06 03 39 51 01 ou par courriel à v.gourlot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie gourlot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 890154289 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 394167lvr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie gourlot - agent commercial - numéro rsac : 890154289. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie gourlot (ei) agent commercial - numéro rsac : 890154289 -.

Iad France - Nicolas MICOUT vous propose : Ce charmant chalet de 40 m² se situe à Sulniac au coeur d’un parc résidentiel de loisir (PRL) de 12 hectares avec plan d’eau, piscine. Il est habitable en résidence secondaire. Idéal aussi pour un investissement locatif, ce chalet se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, de deux chambres avec leur salle d’eau respective et d’une grande terrasse, le tout sur une parcelle 202 m². Pour les amoureux de verdure, d'espace et de calme, ce bien sera idéal. À voir d’urgence ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas MICOUT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 408604668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Sulniac (56250), 15mn de Vannes, 10mn de Questembert, cette maison neuve de 158 m² offre un cadre de vie paisible avec de très belles prestations à ses occupants. La commune bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces. De plus, sa proximité avec des espaces naturels permet de profiter de balades en plein air. Une vaste entrée avec un grand placard vous emmène vers une pièce à vivre de 60 m² vaste et superbement équipée d'une cuisine ouverte haut de gamme. Après avoir emprunté le large escalier sur mesure un large espace distribue 4 autres chambres dont une autre suite avec salle d'eau et une 3ème salle d'eau. La maison est également équipée de 2 toilettes séparés avec lave mains. Chauffage au sol par pompe à chaleur sur les 2 étages pour votre confort et vos économies. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 380 m² offrant un espace extérieur facile d'entretien comprenant une terrasse de 20 m² idéale pour les moments de détente en plein air. Trois places de parking facilitent le stationnement des résidents et des visiteurs, tandis qu'un garage isolé et carrelé ajoute une valeur supplémentaire à la propriété. Vendue avec garantie décennale et dommage ouvrage, cette maison représente une opportunité idéale pour un nouvel acheteur en quête d'un bien moderne et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 487 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GAJAN, Tél. : 06 76 82 11 18, E-mail : olivier.gajan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 434 524 542.

David revault propriétés privées vous propose -sulniac, à seulement 4 minutes du bourg, au calme, maison à rénover sur parcelle de plus de 4600 m². Idéal pour un projet de permaculture, ou pour un projet d'habitation principale avec dépendances. Gros potentiel pour cette maison à rénover intégralement d'une superficie de 126 m². Elle se compose au rdc : une entrée, un séjour avec cuisine, 2 chambres, un dégagement et un wc. À l'étage : un couloir desservant 2 chambres de 13 et 15 m² une salle de bain et un grenier de 26 m². Le tout sur un terrain de 4800 m² environ avec un studio attenant de 18 m² plus grenier. Un garage et un puit servant uniquement pour l'arrosage du jardin. Mitoyenne d'un coté. Prévoir un budget travaux. Assainissement à prévoir. Bien rare sur le marché, a decouvrir rapidement. Prix : 164300 euros honoraires 6% ttc inclus charge acquéreur soit 155 000 euros hors honoraires dpe g ges g montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 6380 euros et 8680 euros logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david revault, au 06.75. 71.59. 66 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david revault agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie lombard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 840278931 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 400905 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david revault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 840 278 931 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre - Lauzach - Très belle maison contemporaine de 2018 offrant 150 m² habitables environ, orientation au sud, piscine couverte et chauffée, terrain de 1700 m² environ entièrement clos. Rez-de-chaussée : entrée avec placards, pièce de vie (55 m² environ) spacieuse et lumineuse ouvrant sur la terrasse plein sud, cuisine ouverte aménagée et équipée, suite parentale (chambre, salle d'eau, dressing), w-c, cellier donnant accès au garage. Étage : mezzanine, w-c, salle de bains, trois chambres. Portail électrique, garage (30 m²), carport, piscine chauffée (PAC), spa, voile d'ombrage. Chauffage par pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée, assainissement collectif. Lauzach propose les commerces de première nécessité et se situe à 10 minutes de Muzillac ou Questembert et des premières plages, 20 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de 2018 comprenant une pièce de vie avec un salon, un séjour, une cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale de 23 m² avec un dressing et une salle d'eau, un cellier donnant accès sur un garage de 30 m² attenant. À l'étage trois chambres, une salle de bain et un WC, une mezzanine pouvant servir de bureau. Le tout sur un terrain de 1721 m² comprenant un abris de jardin, une piscine couverte et chauffée, un SPA extérieur et des voilages pour ombrager la terrasse. Situé à la sortie du bourg à pied de l'école et des commerces au calme, vous apprécierez la situation géographique à 20 minutes en voiture de Vannes et donc du Golfe du Morbihan. Chauffage au sol pompe à chaleur, assainissement tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent PEDRONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 370 909 Greffe de VANNES) 07 71 01 76 23 (réf. 581688 ).

« Achetez avant le 30 juin avec votre agence Orpi Questembert et bénéficiez d'un chèque d'une valeur de 1 000€ dans une enseigne de bricolage ou de décoration nationale ! » Cette maison neuve vient tout juste d'être réceptionnée en Décembre 2024. Elle bénéficie ainsi d'une garantie dommage / ouvrage jusqu'en décembre 2034. Elle est située dans un quartier recherché, au calme, en fond d'impasse, tout en étant proches des commodités à pied (cinéma, laboratoire, médecins, commerces, écoles, etc. ) Construite sur une parcelle de 823 m² elle est répartie sur 2 niveaux, et se compose comme suit : Au RDC : Une entrée de 6,6 m² ouvre sur un séjour lumineux de 40,5 m² qui profite de 2 grandes baies vitrées exposées SUD, une cuisine ouverte de 11 m², un espace cellier de 7 m², une suite parentale de 13 m² et sa salle d'eau de 5,3 m², un dégagement / dressing de 4 m² et un WC indépendant. À ce même niveau vous bénéficiez d'un garage de plus de 30 m² avec ouverture automatique, et un carport de la même superficie, ainsi que d'une terrasse de 20 m². À l'étage une pièce palière de 13,5 m² dessert 2 chambres de 11 m² chacune, une salle de bain de 5 m², et un WC indépendant. La maison dispose de belles prestations : chauffage au sol au RDC, pompe à chaleur pour les 2 niveaux, volets électriques, porte de garage automatique, assainissement individuel totalement neuf. La maison est prête à vivre, il ne reste plus qu'à faire installer la cuisine selon vos goûts. Référence agence : 1970.

Iad France - Mike Riviere vous propose : Longère - 180 m² au sol - 5 CH - Terrain 1697 m² - Noyal Muzillac. Visite virtuelle disponible après contact téléphonique. Propriété située à 15 min de Damgan, 25min de Vannes, 1h00 de Nantes. Idéal grande famille, chambres hôtes ou activité libérale. Au RDC : Pièce de vie, Cuisine, Suite parentale, Buanderie et Garage A l'étage : Mezzanine, 4 chambres, Salle d'eau-Wc, Grenier aménagé. Pour l'extérieur : Jardin paysagé et arboré sans vis-à-vis, Terrasse aménagée, Coin lecture, Espace terrasse Jacuzzi, Chalet. Charmante Longère située dans un environnement calme à Noyal-Muzillac. Avec une surface habitable de 167 m² et un terrain de 1697 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et paisible. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 38 m² donnant sur une agréable terrasse. La cuisine ouverte, à l’aménagement moderne et fonctionnel, est parfaite pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. Vous trouverez également une suite parentale, douche, WC et grand dressing. À l’étage, quatre autres chambres vous offriront des espaces intimes et chaleureux pour toute la famille. Une mezzanine agrémente également ce niveau, idéale pour créer un espace de détente ou de travail. L'extérieur de cette propriété est un véritable joyau. Son jardin paysager méticuleusement entretenu est une invitation à la détente lors des journées ensoleillées. De plus, plusieurs espaces vous offre l'opportunité de profiter pleinement de la tranquillité des lieux. La longère dispose d’un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Construite avec des matériaux de qualité et entretenue avec soin, cette propriété est en excellent état. Profitez d’un chauffage individuel avec insert cheminée, pour des moments de chaleur et de convivialité en famille. Ne manquez pas l’occasion unique d’acquérir cette splendide longère à Noyal-Muzillac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mike Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889600599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Questembert, à seulement 1km de la gare et moins de 5 minutes des commodités essentielles. Dotée d'un vaste terrain de 13600 m² environs, dont 1 hectare de pâturage avec un accès indépendant de la partie habitation, de quoi rendre heureux de nouveaux propriétaires qui souhaitent faire du maraichage ou avoir un cheval ou autre. Construite en 1982, cette maison fonctionnelle de plain pied de 101 m² se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine aménagée ouverte sur un lumineux séjour avec poêle à bois, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage et un préau offrent des espaces pratiques supplémentaires. À l'étage, un grenier aménageable apporte un potentiel d'agrandissement intéressant, complété par une cave en sous-sol. Cette propriété représente une opportunité idéale pour profiter du calme et de la nature. Chauffage électrique et bois, assainissement individuel non conforme. Faites vite et cette maison sera la vôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 396 007.

À 25 minutes de VANNES et REDON, 20 minutes des plages et située à proximité de la gare et des commerces. Hors lotissement, venez découvrir cette maison à vendre et à rénover avec un beau potentiel. Construite en 1972, elle comprend au rez de chaussée : entrée, salon-séjour donnant sur une terrasse SUD OUEST, cuisine aménagée et équipée, couloir, 2 chambres, salle de bain et WC. À l'étage : palier desservant 2 chambres et 2 greniers. Vous disposerez également d'un garage attenant. Le tout sur un terrain de 2 140 m² entièrement constructible (possibilité de division de parcelle), clos et arboré. Travaux à prévoir : électricité, isolation, salle de bain, peinture. Chauffage fioul et maison raccordée au tout à l'égout. N'attendez plus et appelez nous vite au 02 97 26 24 24 pour la visiter ! (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Karine Le Franc vous propose : Au calme, proche du centre ville de Questembert pour toutes ses commodités et ses écoles, sans vis-à-vis, belle maison familiale de 1987 sur vide sanitaire, avec une vie de plain pied possible, sur un beau terrain de 2982 m² environ arboré et entretenu. Au RDC, vous entrez sur une belle pièce de vie lumineuse salon / salle à manger avec une cheminée, ouverte sur une grande terrasse orientée Sud-Ouest équipée d'un large store banne motorisé, lieux propice et idéal aux moments conviviaux et de détente en famille ou entre amis, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Pour compléter ce niveau, un garage, une grande arrière cuisine. En sous-sol, une cave. À l'étage un grand palier avec un coin bureau et un couloir desservent 3 chambres mansardées, un bureau, une salle de bain, une partie de rangement et un WC. Le tout sur un beau terrain entièrement clos avec un large portail d'entrée motorisé et deux dépendances. La première au fond du jardin avec une partie ouverte et l'autre partie fermée sur dalle béton. L'autre dépendance, en partie ouverte peut accueillir un camping-car. Les atouts de ce bien sont son terrain constructible, ses ouvertures motorisées au RDC en double vitrage / PVC, ses ouvertures bois / double vitrage à l'étage, deux nouveaux Vélux en PVC / double vitrage, habitable de suite, le calme et la tranquillité de ce beau terrain entièrement clos, sans vis-à-vis, la proximité de Vannes à 15 minutes en train, proche de la côte sur Morbihannaise, en font un bien rare sur le marché. Vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

« Achetez avant le 30 juin avec votre agence Orpi Questembert et bénéficiez d'un chèque d'une valeur de 1 000€ dans une enseigne de bricolage ou de décoration nationale ! » A proximité des écoles, et des commerces. Dans un lotissement agréable et calme nous vous proposons cette maison de 115 m² habitables sur un terrain de 602 m². disposant de 3 chambres au RDC. Répartie sur 2 niveaux, elle se compose comme suit : Au RDC : Une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition SUD-OUEST qui ouvre sur une terrasse en dur, elle est également dotée d'un poêle à bois. Une cuisine aménagée, et entièrement équipée, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau, et un WC indépendant. À l'étage : 2 chambres spacieuses, dont l'une est équipé d'un point d'eau offrant la possibilité d'en faire une salle d'eau, et un WC indépendant. Pour le stockage la maison dispose d'un garage attentant, isolé avec un second plateau de stockage en mezzanine. Le bien est relié au tout à l'égout Référence agence : 2013.

Située en campagne, à 3Km des commerces et écoles (écoles primaires, collèges et lycées) et 5 minutes de la gare SNCF. Découvrez cette longère mitoyenne d'un côté, avec un beau potentiel de 147 m² habitables pour cette maison familiale (après travaux). Elle offre au rez de chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, une pièce à réaménager, une buanderie, une cave et un WC. À l'étage : un dégagement desservant cinq chambres, une salle de bain avec WC et un grenier. Vous disposerez également d'un garage et d'un hangar de 80 m². Le tout sur un terrain de plus de 1 000 m² clos et arboré. Idéale pour une première acquisition ou investissement locatif. Travaux à prévoir : assainissement individuel non conforme, électricité, plomberie, isolation). (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre - Seulement chez AJP - Maison type longère composée de deux parties distinctes. Située en hameau un peu au sud de Questembert à 5mn en voiture du centre ville, 15 / 20 minutes des premières plages et 30 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan. La partie Ouest, actuellement louée, offre 91 m² habitables environ. Le rez-de-chaussée comprend : entrée, cuisine indépendante, w-c, salon avec cheminée. À l'étage, un couloir dessert trois chambres et une salle de bains avec w-c. Un petit jardin devant la maison et une petite parcelle clôturée non attenante complète cette partie locative. DPE F : Consommation énergie primaire 355Kwh / m² / an. Estimation des coûts annuels : entre 2 210 € et 3 040 € par an Un audit énergétique est en cours de réalisation. La partie Est, de style loft, plus moderne et récemment rénovée offre 85 m² habitables environ sur deux niveaux comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée et au-dessus : une mezzanine spacieuse donnant accès à une salle d'eau, une chambre et un w-c. Une agréable cour et une parcelle de terrain devant le garage complète ce bien. Garage attenant de 35 m², assainissement individuel. DPE D : Consommation énergie primaire 207Kwh / m² / an. Estimation des coûts annuels : entre 1 460 € et 2 040 € par an Les deux parties peuvent être conservées en l'état ou réunies après le départ des locataires. Ce bien est idéal pour un pied à terre ou maison secondaire mais peut également intéresser un investisseur souhaitant louer les deux maisons. Plus de détails sur le bien et sa rentabilité locative en agence. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Belle demeure dans un écrin de verdure, à découvrir à theix-noyalo, pour les amoureux du calme et de la nature. Prix de vente : 1.400. 000,00 euros honoraires : 3% ttc inclus charge acquéreur soit 1.359. 212,00 euros hors honoraires. Dpe : e; ges : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 3.800, 00 euros et 5.200, 00 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie gourlot, au 06 03 39 51 01 ou par courriel à v.gourlot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie gourlot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 890154289 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 399250lvr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie gourlot (ei) agent commercial - numéro rsac : 890154289 -. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie gourlot (ei) agent commercial - numéro rsac : 890154289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Très bien située aux portes de surzur, cette belle maison en pierre de 200 m² environ divisée en 4 logements locatifs, dans une résidence privée entourée de nature, vous apportera une vie au calme, dans un environnement arboré et paysagé, à 5 mn des commerces et animations du bourg, mais aussi à seulement 8 mn des premières plages. Ce bien est partagé en 4 maisons de 47 m² environ, rénové en 2004, de type 12, offre environ 183 m² habitables sur une parcelle de 3716 m². Possibilité d' acquérir dans le même domaine sécurisé, au calme, une seconde longère de 247 m² env. Sur une parcelle de 6325 m² offrant une unique parcelle de plus d' un hectare. La propriété est orientée sud, et permet de profiter pleinement d' un environnement privilégié complètement clos. La maison se compose de 4 entrées différentes pour chaque locatif, d'un salon, d'une cuisine- séjour séparée et équipée, avec un accès à son jardin indépendant, d' un wc. À l' étage, 2 chambres avec 2 salles d' eau viennent compléter l'ensemble. Venez découvrir ce bien pensé pour la location avec ces 4 différents lots dans un environnement au coeur de la nature. Je vous propose ce bien au prix de 488.750, 00 euros hai dont 3,99 % d'honoraires à charge acquéreur soit 470.000, 00 euros net vendeur. Dpe : d (223)- ges : b (6). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 860 euros et 1220 euros pour visiter et vous accompagner, contactez céline pigeon au 06 87 22 20 53 ou par courriel : c.pigeon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d' une pièce d' identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de : céline pigeon - 06 87 22 20 53 - c.pigeon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au rsac vannes. 484 279 377 - auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Mandat ref : 402876 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) céline pigeon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484 279 377 -.

Situé à seulement 10 min de vannes maison d'environ 121 m² dans un quartier calme, proche des commodités de la commune terrain de plus de 700 m² avec abri de jardin et une belle exposition plein sud en terrasse cette maison de construction de qualité année 2001 se compose d'une entrée desservant un spacieux espace de vie (55 m²) avec cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée et séjour une suite parentale en rdc avec chambre et salle d'eau (douche à l'italienne) un wc indépendant accès au garage a l'étage un palier dessert un wc indépendant, une salle de bain et 4 chambres système de chauffage pompe à chaleur + cheminée bois tout à l'égout visite virtuelle disponible les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 449 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : silvana lemoine, tél. : 06 25 61 76 79, e-mail : silvana.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 832 496 533.

Villa de Prestige avec Vue Panoramique sur le Lac de Noyalo – Theix-Noyalo Dominant les rives du lac de Noyalo, cette propriété rare offre un cadre de vie d'exception, mêlant quiétude, élégance et nature. Implantée sur un parc paysager de 3 000 m², une partie constructible, elle bénéficie d'une vue imprenable sur les eaux calmes du lac, véritable tableau vivant au fil des saisons. D'une surface d'environ 180 m², la villa dévoile de beaux volumes à réinventer selon vos envies. Ses 7 pièces lumineuses se prêtent à une réinterprétation contemporaine, alliant raffinement et confort. Le charme du lieu, la discrétion de son environnement et la rareté de son emplacement en font une opportunité unique pour un projet de résidence principale ou secondaire d'exception. Les atouts essentiels : Vue panoramique sur le lac de Noyalo Environ 180 m² habitables à repenser avec élégance Parc arboré de 3 000 m², dont partie constructible Environnement calme, verdoyant et préservé Grand potentiel de rénovation pour une demeure sur-mesure Une adresse confidentielle pour amateurs de nature, de beauté et de distinction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 650 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 627 250 € Honoraires charge acquéreur : 22 750 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GAJAN, Tél. : 06 76 82 11 18, E-mail : olivier.gajan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 434 524 542.

Iad france - pierre denis vous propose : située dans un environnement calme, à proximité immédiate du bourg de theix, des commerces ainsi que des écoles. Cette charmante maison rénovée de 142 m² environ offre un cadre de vie ideal pour une grande famille ou des amoureux de l'espace et du confort. Construite en 1969 et rénovée avec goût, cette maison sur 2 étages respire la modernité tout en conservant son charme d'antan. Ce bien peut correspondre à une famille désirant avoir de l’espace, recevoir des amis ou créer un complément de revenus en louant une partie de la maison. Elle peut parfaitement correspondre à un projet d’investissement locatif car lors de la rénovation, la maison a été pensée pour pouvoir être séparée en trois logements indépendants. Description de la maison : au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace composé d’un garage de 20 m² environ, d’une buanderie ainsi qu’un appartement de 35 m² environ composé d’une chambre, d’un séjour avec cuisine ouverte et d’une salle d’eau. Le premier niveau est composé d’un vaste salon sejour de 40 m² environ exposé sud avec sol en béton ciré et poêle à pellets. La cuisine ouverte (15 m² environ) est exposé ouest et est entièrement équipée. Une chambre et une salle de bain complètent ce niveau. Enfin au dernier étage, un grand palier dessert trois chambres de 14 m² environ (10 m² habitable) ainsi qu’une salle d’eau avec wc. L'agencement ouvert crée une atmosphère conviviale et accueillante, idéale pour recevoir famille et amis. Le terrain de 372 m² est en cours d’aménagement. Il bénéficie d’une exposition sud. Côté technique : rénovation globale de la maison electricité refaite à neuf (sous garantie décennale) plomberie refaite à neuf (sous garantie décennale) menuiseries remplacées (sous garantie décennale) isolation intérieure complète de la maison (sous garantie décennale) chauffage entièrement pilotable à distance (domotique) poêle à pellets honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 157 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 902898824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - youen robert vous propose : theix - aux portes de vannes et aux pieds des sentiers pédestres - nichée dans un environnement calme et naturel, venez découvrir cette agréable longère en pierre d'une surface d'environ 150 m², édifiée sur un terrain joliment arboré et paysagé de 1213 m² environ. Venez découvrir au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, un salon avec une cheminée à insert bois, une cuisine ouverte équipée, un cellier, l’ensemble donnant accès à un jardin orienté sud, une buanderie, une pièce d’eau, un wc. À l’étage, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et cabine de douche et un wc. Un garage, un carport et une terrasse couverte complètent ce bien. Ses atouts : * beaux volumes et potentiel d’aménagement. * construction de 1800. * emplacements de véhicules. * baies en pvc, double vitrage, volets motorisés. * écoles, collège et lycée desservis. * axes routiers à 5 minutes. * maison très soignée offrant beaucoup de possibilités. * assainissement collectif tout à l’égout. * vmc sf auto-réglable vidéo sur demande. Contactez-moi pour explorer ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m youen robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thomas Fortin vous propose : Charmante maison à rénover sur Noyalo - Idéal pour une vie de famille chaleureuse. Nichée au cOEur de la commune paisible de Noyalo et à 2 pas de l'ecole et de la boulangerie, cette maison Bretonne de 141 m² sur un terrain de 737 m² offre un potentiel incroyable en passant par une rénovation et une décoration. Construite en 1971 avec vide sanitaire, cette propriété à deux niveaux présente des atouts indéniables de construction pour un cadre de vie idéale à proximité du golfe du Morbihan. Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux, une cuisine à réaménager selon vos envies, une salle de bain, un espace pour réaliser une suite parentale (chambre, dressin, salle de bain et bureau), un toilettes offrent des possibilités d'aménagement sur mesure. L'étage accueille 3 belles chambres dont 2 offrants une vue dégagée et apaisante, vue golfe en hiver. À l'extérieur, un jardin vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. Un garage de stationnement vient compléter les commodités de cette charmante demeure. La maison bénéficie d'une exposition idéale, avec une double orientation est-ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'environnement calme est propice à une vie de famille épanouie. École et commerces à pied, cette maison représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur en développement. À savoir : Possibilité de raccorder une pompe à chaleur sur le système de chauffage. Conduit de cheminée pour ajouter un poêle Construction Brique Charpente traditionnelle Ardoise naturelle Dalle Béton à l'étage Une rénovation soignée (devis en cours) permettra de redonner tout son éclat à cette maison pleine de potentiel. N'hésitez pas à visiter et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cet endroit votre cocon familial idéal. Vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 363000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,71% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 295 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788825594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - philippe parent vous propose : * nouveauté / theix-noyalo / maison de plain-pied / quartier résidentiel à 10 minutes de vannes * venez découvrir cette maison de plain-pied de 91 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clôturé de 484 m², située dans un quartier calme de theix-noyalo et proche de toutes les commodités à pied : commerces, bus, école, collège. Vous y trouverez une cuisine dinatoire, un salon lumineux avec cheminée insert, trois chambres avec placards, une salle d’eau et wc séparé. Garage et abri de jardin complètent ce bien. Côté confort et praticité : fibre chauffage électrique vmc, ballon d’eau chaude raccordement au tout-à-l’égout accès rapide à l’axe nantes–brest golfe du morbihan et gare de vannes à 15 minutes une maison bien agencée, dans un environnement privilégié, qui n’attend plus qu’un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. À visiter sans tarder pour imaginer votre futur chez vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe parent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 824904874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anthony guillo vous propose : bien rare de 136 m² avec piscine sans aucun travaux. Visite virtuelle possible sur demande. Je vais vous présenter cette charmante maison t7 de 136 m² édifiée sur une parcelle clôturée entièrement de 821 m² mais, avant cela, je vous présente la commune de larré. Effectivement, cette commune située à proximité de questembert (gare tgv) et à 20 minutes de vannes, présente des atouts comme ses commerces (coiffeur, épicerie, kiné / ostéopathe, un bar. ), son école et bien d'autres attraits. En ce qui concerne cette très jolie maison construite en 2006 orientée plein sud, nous découvrons dès l'entrée une très belle pièce de vie (salon / salle à manger) de 43,92 m² avec son insert à bois. Nous poursuivons sur la cuisine a / e (four, four micro-ondes, frigo congélateur, lave-vaisselle, plaque induction, hotte extérieure, évier double) de 11,42 m² ouverte sur la pièce de vie avec sa verrière délimitant l'espace et donnant un côté agréable visuellement. Sur ce même niveau, nous découvrons un wc séparé mais également un atelier de 9,5 m² avec une douche et 1 vasque. Cette pièce peut être transformée en chambre ou bureau en fonction des besoins. Ensuite, nous découvrons à l'étage 4 chambres de 12 m² jusqu'à 20 m² pour la suite parentale avec ses 2 dressings. Pour terminer ce niveau, nous découvrons un wc séparé et une salle de bains de 5,41 m² (baignoire, sèche-serviette, vasque simple). En extérieur, nous découvrons une très belle terrasse de 40 m² exposée sud tout comme la maison et presque toutes les pièces. Nous découvrons un garage transformé en salle de sport actuellement. Un abris de jardin pour stocker le matériel et une jolie piscine permettant de profiter plus amplement du soleil. Les plus : - ardoises naturelles, - terrain clôturé, - quiétude du lieu, - orientation sud, - chauffage électrique au sol au rdc et radiateurs à l'étage, - insert bois, - tout à l'égout. Cette maison sera un coup de coeur assuré tant par sa décoration que par sa praticité ainsi que sa sérénité et le calme qui y règne. Je vous attend rapidement pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez l'authenticité et le plaisir de rentrer dans une maison en pierre typiquement bretonne et sans travaux ? Cette maison est pour vous ! Située à 5 min des plages, de Muzillac et 20 min du Golfe du Morbihan et de Vannes dans le charmant centre bourg d'Ambon (56190), cette maison en pierre du 17e siècle bénéficie d'une exposition Est, offrant ainsi une luminosité agréable. Proche à pied des commodités telles qu'une boulangerie, supérette, restaurants, maison médicale (médecins et autres praticiens) et écoles primaires, elle allie le calme d'un petit bourg résidentiel à la praticité de la ville. Vous serez charmé par son jardin clos de mur, sa terrasse, sa dépendance équipée d'une cuisine d'été et de son atelier qui viennent compléter cet ensemble immobilier en pierre, lui conférant un espace extérieur convivial et fonctionnel. L'intérieur, organisé sur trois niveaux, vous propose une entrée avec placard, un agréable séjour avec poêle à bois et espace salon, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Dans les étages vous profiterez de quatre belles chambres, deux toilettes, une salle d'eau, un dressing. Vous serez ravis par ces aménagements de qualité tels que des fenêtres en double vitrage, un chauffage au sol, une PAC et des équipements haut de gamme. Un bien charmant et chaleureux prêt à accueillir une famille pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, Tél. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 489 533 075.