Vente maison avec jardin à Berric (56230)

Iad france - emmanuelle lorans vous propose : maison de plain pied avec panneaux photovoltaïques à berric dans le morbihan venez découvrir, à 15 minutes des plages et 20 minutes de vannes, cette maison de plain pied à proximité des commerces et des services de berric, construite en 2019. Avec une surface de 92 m² sur un terrain de 428 m², cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. - salon lumineux - cuisine équipée et sa buanderie - salle à manger conviviale - 3 chambres spacieuses - 1 salle de bain avec baignoire balnéo deux places - wc indépendant ses avantages - maison en excellent état - panneaux photovoltaïques pour sa production et la revente - chauffage individuel par pompe à chaleur avec système de chauffage au sol - garage et parking pour un stationnement facile - piscine pour des moments de détente en famille - exposition sud garantissant une luminosité naturelle toute la journée - environnement calme et rural offrant une qualité de vie exceptionnelle cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier de berric. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 62 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle lorans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 851101782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine avec vie de plain-pied, Idéalement située au cœur de Berric et à proximité de toutes les commodités, cette propriété construite en 2011 offre 125 m² d'espace de vie, -elle se compose comme suit : Entrée avec placard, séjour ouvert sur la cuisine équipée et aménagée avec accès au garage, wc indépendant, et une suite parentale avec douche et dressing attenant. À l'étage : 4 chambres, une belle salle de bains et un wc indépendant. -Chauffage au sol en rez de chaussée et radiateurs électriques à l'étage. -Tout a l'égout -Garage et carport attenant à la maison. - En parfait état ce bien ne nécessite aucun travaux. Contactez votre agence Orpi pour plus de renseignements. Référence agence : 2033.

Exclusivité, vous rêvez d'une longère en pierre dans le Morbihan, à 20 min des plages et 25 min de Vannes ? Vous souhaitez un grand terrain de 1100 m² pour votre jardin ou profiter d'une grande terrasse en bois ? Vous ne souhaitez pas de vis-à-vis et souhaitez bricoler tranquilement ? Vous recherchez une maison avec du caractère, de la pierre et qui ne ressemble pas à toutes les autres ? Vous souhaitez être rassuré par une maison bien construite, fonctionnelle et offrant de grands espaces pour chaque pièce ? Et enfin, vous souhaitez tout simplement poser vos valises dans une maison sans travaux à prévoir ? Cette maison EST pour VOUS ! Située en campagne de la charmante commune de Berric, pour les amoureux de la nature et des grands espaces, cette demeure est arborée, en partie clôturée et agrémentée d'une terrasse en bois offrant un espace de vie extérieure agréable. Elle est complétée par un parking bitumé et d'une dépendance isolée pour le bricolage, le rangement des outils ou du bois. L'assainissement individuel est récent et conforme. À l'intérieur, la maison de 153 m² offre un agencement confortable avec un salon / séjour de 37 m² comprenant un poêle à bois, un bureau, une cuisine équipée, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc, une buanderie et une cave. À l'étage, vous serez charmé par les pierres apparentes et les poutres de la mezzanine, de la chambre avec son grand espace dressing (pouvant être transformé en salle d'eau) et de deux autres chambres. Un cadre de vie chaleureux et fonctionnel à visiter avec envie et sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, Tél. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 489 533 075.

Venez découvrir cette belle demeure située au cœur du bourg de Berric, à seulement 2 minutes à pied des commerces de proximité, moins de 20 minutes de Vannes et à 10 minutes de Questembert. Vous serez séduit par les volumes généreux de cette maison bourgeoise. Deux superbes cheminées fonctionnelles et d'époque apportent une chaleur authentique à l'ensemble, offrant un cadre idéal pour des soirées conviviales en famille ou entre amis. Une chambre de plain-pied et d'autres surprises vous attendent lors de la visite. Avec son emplacement privilégié, cette maison est un véritable coup de cœur pour les amateurs de belles pierres. Le petit jardin fleuri et clôturable, agrémenté d'une terrasse, sera parfait pour profiter des longues soirées d'été. Le terrain de 413 m² offre un cadre intime et agréable, avec un carport permettant de stationner votre véhicule à l'abri tout en stockant votre bois de chauffage au sec. Les points forts de cette maison : son emplacement, ses volumes, ses cheminées d'époque et son cachet indéniable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GAJAN, Tél. : 06 76 82 11 18, E-mail : olivier.gajan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 434 524 542.

En exclusivité charmante longère à vendre sur la commune de Berric, Morbihan, à 15 minutes de Vannes et de la mer. Offrant un mélange parfait de caractère historique et de confort moderne sur une surface totale de 260 m² composé en 3 parties. Sur la partie principale de l'habitation de 180 m² habitable, un sas d'entrée en verrière s'ouvre sur une grande cuisine de plus 40 m² avec une magnifique cheminée donnant sur la terrasse, une suite parentale avec salle d'eau et wc. Sur un demi niveau vous trouverez un salon / séjour de 29 m². L'étage se compose de 2 chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau avec wc, une suite parentale avec sa salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et un wc indépendant. Accès au demi sous-sol par un escalier en pierres : une buanderie, une cave et un wc indépendant, 2ème partie de la longère sur la droite de 54 m² : un grand espace détente avec un SPA et une salle de cinéma, wc indépendant et un grenier aménageable. 3ème partie sur la gauche d'environ 26 m² : une pièce de travail ou de loisir. Profitez de l'espace extérieur avec un magnifique jardin paysagé de 4 200 m² clos ainsi que sa terrasse de 50 m². 2 Garages en pierres d'environ 30 m² complètent ce bien. Double vitrage avec vitres anti effraction, Chaudière électrique avec circulateur d'eau. Assainissement individuel. Contactez votre conseiller Orpi pour plus d'informations. Référence agence : 1968.

___________________________________________ ___________________________________________ * actuellement sous offre * ___________________________________________ ___________________________________________ a ne pas rater ! Dans un secteur très calme, au vert, sur le secteur de sulniac à 12mn de vannes, 15mn de damgan et 20mn du golfe. Sur un terrain arboré de 7956 m², cette très jolie maison bâtie en 1856 et entièrement rénovée en 2018 (garantie décennale) saura vous charmer par son aspect chaleureux et cosy. À 2km de toutes les commodités, et bus scolaire à proximité. Bien isolée et bien pensée, son bel état la rend parfaitement habitable de suite. Au rez-de-jardin : une belle cuisine au carrelage en terre cuite, aménagée, équipée de hotte, four et lave vaisselle, plaques gaz 5 feux, s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à bois assurant une répartition de chaleur homogène dans toute la maison. Magnifique plancher en chêne, et poutres apparentes. À l'arrière, un espace couvert pour entreposer le bois, et servir d'atelier et lieu de stockage. À l'étage : -1 salle de douche + wc, -1 suite parentale très lumineuse équipée de sa salle de bain et 1 dressing, - ainsi que 2 chambres, équipées chacune d'une mezzanine. Jolie terrasse sur dalle béton et douglas. Chalet de 20 m² environ, équipé, permettant de loger des personnes de passage. * en bonus : attenante, une dépendance avec étage de 160 m² ! Egalement équipée de fenêtres en double vitrage pvc, ainsi qu'une cheminée, c'est une véritable petite maison supplémentaire offrant de belles perspectives pour des projets personnels comme pour la création de chambres d'hôtes, par exemple. À visiter sans tarder ! Énormément de potentiel. Éventuellement divisible en 2 lots. Dpe : c; ges : a. Estimation des coûts annuels : entre 650,00 euros et 920,00 euros par an. Prix de vente : 360.525, 00 euros honoraires : 4,5% ttc inclus charge acquéreur soit 345.000, 00 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie gourlot, au 06 03 39 51 01 ou par courriel à v.gourlot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie gourlot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 890154289 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 394167lvr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie gourlot - agent commercial - numéro rsac : 890154289. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie gourlot (ei) agent commercial - numéro rsac : 890154289 -.

Iad France - Nicolas MICOUT vous propose : Ce charmant chalet de 40 m² se situe à Sulniac au coeur d’un parc résidentiel de loisir (PRL) de 12 hectares avec plan d’eau, piscine. Il est habitable en résidence secondaire. Idéal aussi pour un investissement locatif, ce chalet se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, de deux chambres avec leur salle d’eau respective et d’une grande terrasse, le tout sur une parcelle 202 m². Pour les amoureux de verdure, d'espace et de calme, ce bien sera idéal. À voir d’urgence ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas MICOUT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 408604668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas micout vous propose : charmant chalet neuf à sulniac résidence prestygolfe – confort & sérénité au coeur de la nature. Le site prestygolfe-residence. À la recherche d’un pied-à-terre cosy et moderne en pleine nature ? Découvrez ce chalet neuf de 42 m², niché dans prl (parc résidentiel de loisirs) de 12 hectares au coeur du parc régional du golf du morbihan à sulniac. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la tranquillité et du grand air.

Iad france - nicolas micout vous propose : charmant chalet neuf à sulniac résidence prestygolfe – confort & sérénité au coeur de la nature le site prestygolfe-residence à la recherche d’un pied-à-terre cosy et moderne en pleine nature ? Découvrez ce chalet neuf de 46 m², niché dans prl (parc résidentiel de loisirs) de 12 hectares au coeur du parc régional du golf du morbihan à sulniac. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la tranquillité et du grand air.

Située à Sulniac (56250), 15mn de Vannes, 10mn de Questembert, cette maison neuve de 158 m² offre un cadre de vie paisible avec de très belles prestations à ses occupants. La commune bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces. De plus, sa proximité avec des espaces naturels permet de profiter de balades en plein air. Une vaste entrée avec un grand placard vous emmène vers une pièce à vivre de 60 m² vaste et superbement équipée d'une cuisine ouverte haut de gamme. Après avoir emprunté le large escalier sur mesure un large espace distribue 4 autres chambres dont une autre suite avec salle d'eau et une 3ème salle d'eau. La maison est également équipée de 2 toilettes séparés avec lave mains. Chauffage au sol par pompe à chaleur sur les 2 étages pour votre confort et vos économies. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 380 m² offrant un espace extérieur facile d'entretien comprenant une terrasse de 20 m² idéale pour les moments de détente en plein air. Trois places de parking facilitent le stationnement des résidents et des visiteurs, tandis qu'un garage isolé et carrelé ajoute une valeur supplémentaire à la propriété. Vendue avec garantie décennale et dommage ouvrage, cette maison représente une opportunité idéale pour un nouvel acheteur en quête d'un bien moderne et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 487 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GAJAN, Tél. : 06 76 82 11 18, E-mail : olivier.gajan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 434 524 542.

Iad France - Nicolas MICOUT vous propose : Chalet de charme dans un cadre naturel à Sulniac Au sein d’un parc résidentiel de loisirs de 12 hectares, avec plan d’eau et piscine, ce chalet de 54 m² vous invite à profiter d’un environnement paisible et verdoyant. Dès l’entrée, une grande terrasse couverte vous accueille, offrant un espace idéal pour se détendre en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau. À l’étage, vous y trouverez deux chambres, une mezzanine pouvant accueillir un lit d’appoint et une spacieuse salle d’eau avec WC. Édifié sur une parcelle de 273 m², ce bien est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Le terrain est vendu avec acte notarié au prix de 64 000 €. Amateurs de tranquillité et de nature, ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas MICOUT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 408604668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas micout vous propose : charmant chalet neuf à sulniac résidence prestygolfe– confort & sérénité au coeur de la nature. Prestygolfe-residence. À la recherche d’un pied-à-terre cosy et moderne en pleine nature ? Découvrez ce chalet neuf de 35 m², niché dans prl (parc résidentiel de loisirs) de 12 hectares au coeur du parc régional du golf du morbihan à sulniac. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la tranquillité et du grand air.

Iad france - nicolas micout vous propose : charmant chalet neuf à sulniac résidence prestigolfe – confort & sérénité au coeur de la nature le site prestygolfe-residence. À la recherche d’un pied-à-terre cosy et moderne en pleine nature ? Découvrez ce chalet neuf de 38 m², niché dans prl (parc résidentiel de loisirs) de 12 hectares au coeur du parc régional du golf du morbihan à sulniac. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la tranquillité et du grand air.

Iad france - nicolas micout vous propose : charmant chalet neuf à sulniac résidence prestigolfe– confort & sérénité au coeur de la nature. Le site prestygolfe-residence à la recherche d’un pied-à-terre cosy et moderne en pleine nature ? Découvrez ce chalet neuf de 50 m², niché dans prl (parc résidentiel de loisirs) de 12 hectares au coeur du parc régional du golf du morbihan à sulniac. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la tranquillité et du grand air.

Iad france - nicolas micout vous propose : charmante maison traditionnelle rénovée – 140 m² à sulniac découvrez cette superbe maison entièrement rénovée de 140 m², idéalement située à sulniac, à quelques minutes de vannes. Lumineuse et spacieuse, elle offre au rez-de-chaussée un vaste salon, un séjour convivial, une cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu’une belle suite parentale. À l’étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’une buanderie. L’ensemble est en parfait état, prêt à vous accueillir. Nichée dans un environnement paisible, cette maison exposée plein sud vous garantit un cadre de vie agréable et ensoleillé tout au long de la journée. Proche des commodités et facilement accessible, elle représente une opportunité rare à sulniac. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas micout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 408604668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

David revault propriétés privées vous propose -sulniac, à seulement 4 minutes du bourg, au calme, maison à rénover sur parcelle de plus de 4600 m². Idéal pour un projet de permaculture, ou pour un projet d'habitation principale avec dépendances. Gros potentiel pour cette maison à rénover intégralement d'une superficie de 126 m². Elle se compose au rdc : une entrée, un séjour avec cuisine, 2 chambres, un dégagement et un wc. À l'étage : un couloir desservant 2 chambres de 13 et 15 m² une salle de bain et un grenier de 26 m². Le tout sur un terrain de 4800 m² environ avec un studio attenant de 18 m² plus grenier. Un garage et un puit servant uniquement pour l'arrosage du jardin. Mitoyenne d'un coté. Prévoir un budget travaux. Assainissement à prévoir. Bien rare sur le marché, a decouvrir rapidement. Prix : 164300 euros honoraires 6% ttc inclus charge acquéreur soit 155 000 euros hors honoraires dpe g ges g montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 6380 euros et 8680 euros logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david revault, au 06.75. 71.59. 66 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david revault agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie lombard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 840278931 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 400905 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david revault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 840 278 931 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre - Lauzach - Très belle maison contemporaine de 2018 offrant 150 m² habitables environ, orientation au sud, piscine couverte et chauffée, terrain de 1700 m² environ entièrement clos. Rez-de-chaussée : entrée avec placards, pièce de vie (55 m² environ) spacieuse et lumineuse ouvrant sur la terrasse plein sud, cuisine ouverte aménagée et équipée, suite parentale (chambre, salle d'eau, dressing), w-c, cellier donnant accès au garage. Étage : mezzanine, w-c, salle de bains, trois chambres. Portail électrique, garage (30 m²), carport, piscine chauffée (PAC), spa, voile d'ombrage. Chauffage par pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée, assainissement collectif. Lauzach propose les commerces de première nécessité et se situe à 10 minutes de Muzillac ou Questembert et des premières plages, 20 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette magnifique maison individuelle à vendre sur la commune de Lauzach. Idéalement située au cœur de Lauzach et construite en 2018, elle offre une surface de 150 m² en état impeccable. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : entrée avec placard, pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 55 m² donnant sur la terrasse plein sud, cuisine ouverte aménagée et équipée avec cellier donnant sur le garage, suite parentale (chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, grand dressing), w-c indépendant. Étage : trois belles chambres, un espace bureau et un wc indépendant et une salle de bains. À l'extérieur, vous trouverez un grand jardin, une belle terrasse et son voile d'ombrage, une piscine couverte et chauffée (pac) avec orientation sud, un spa, terrain de 1721 m² entièrement clos. Chauffage par pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée, assainissement collectif. Accès portail électrique, garage de 30 m², carport. Ce bien est à proximité des écoles et des transports en commun. Contactez votre conseiller Orpi pour plus d'informations. Référence agence : 2035.

Iad France - Pascal Voisin vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 5 Chambres avec Garage et Jardin à Lauzach A 18 minutes de l'entrée de Vannes, 14 minutes des plages de Damgan, cette agréable maison traditionnelle située dans la commune prisée de Lauzach, offrant tout le confort et l'espace dont votre famille a besoin. Construite en 2006, cette propriété saura vous séduire par son agencement fonctionnel, ses prestations et sa luminosité. Maison de 106 m² habitables comprenant une entrée sur le séjour de 36 m² avec un poêle à bois, une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 13 m², dégagement avec wc indépendant, chambre avec salle d'eau, à l'étage, palier desservant trois chambres dont deux avec placard et une avec balcon, wc indépendant, salle de bain avec double vasque. Garage attenant et communiquant avec partie buanderie, et à l'étage une partie grenier et une chambre. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste terrain de 816 m² exposé sud-Ouest, offrant un cadre verdoyant et paisible. Une terrasse attenante à la maison vous permettra de savourer des moments de détente en plein air. Cette maison, en bon état général est idéalement localisée à proximité des commodités et des axes routiers, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des centres d'intérêt. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison traditionnelle qui saura vous charmer par son ambiance chaleureuse et son environnement naturel. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 2018 comprenant une pièce de vie avec un salon, un séjour, une cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale de 23 m² avec un dressing et une salle d'eau, un cellier donnant accès sur un garage de 30 m² attenant. À l'étage trois chambres, une salle de bain et un WC, une mezzanine pouvant servir de bureau. Le tout sur un terrain de 1721 m² comprenant un abris de jardin, une piscine couverte et chauffée, un SPA extérieur et des voilages pour ombrager la terrasse. Situé à la sortie du bourg à pied de l'école et des commerces au calme, vous apprécierez la situation géographique à 20 minutes en voiture de Vannes et donc du Golfe du Morbihan. Chauffage au sol pompe à chaleur, assainissement tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent PEDRONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 370 909 Greffe de VANNES) 07 71 01 76 23 (réf. 581688 ).

Achetez avant le 30 juin avec votre agence orpi le corno damgan et bénéficiez d'un chèque d'une valeur de 1 000€ dans une enseigne de bricolage ou de décoration nationale ! Exclusivité ! À moins de 10 min en voiture de la plage et des commerces; à 15 min de vannes avec un accès rapide à la nationale. Rare sur le secteur, charmante maison en pierres bien entretenue avec jardin clos sans vis-à-vis. Elle offre au rez-de-chaussée : un salon / séjour avec cheminée et une cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc indépendant. Attenant à la maison, un grand cellier chauffé et isolé pouvant être transformé en chambre. À l'étage : le dégagement dessert 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Vous profiterez de l'agréable jardin clos avec terrasse, sans vis-à-vis. Informations et visites auprès de votre agence orpi le corno damgan au 02 97 41 15 30. Points positifs : - accès rapide plage et commerces (à 10 mn) - charme de la pierre et sans travaux à prévoir - jardin clos sans vis-à-vis référence agence : 2017.

Iad france - youen robert vous propose : la vraie-croix - à 15 minutes de vannes et golfe du morbihan. À proximité direct du bourg et des commodités, venez découvrir cette maison de style nantaise non-mitoyenne de 84 m² environ, édifiée sur un terrain paysage et arbore de 979 m² environ. Garage / atelier de 65 m² environ en sous sol. Vous découvrirez, une entrée, un salon / séjour de 25 m² environ donnant accès à un balcon exposé sud, une cuisine séparée, une salle d'eau, un wc indépendant et 3 chambres de 9 m² environ et 12 m² environ. Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules et pour optimiser l'espace et le stockage. Avec un peu de personnalisation et de modernisation, cette maison saura se transformer en un véritable cocon, parfait pour une famille ou un premier achat. Pour la visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez youen robert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 313 et classe climat f indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m youen robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 20 minutes de la gare TGV de Vannes et 30 minutes des plages de l'Atlantique, venez découvrir une adresse d'exception au cœur de la charmante commune fleurie de La Vraie-Croix. Nichée dans le centre historique du village, cette élégante demeure de 207 m² dévoile de superbes volumes et un jardin privatif de 410 m², véritable havre de paix. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour de 40 m² animé par un poêle de masse en pierre de lave Finlandaise, tandis que cinq chambres spacieuses, trois salles de bains et une généreuse terrasse de 66 m² plein sud offrent un confort de vie rare. Des combles aménageables de 40 m² et une entrée séparée pour des invités, hôtes ou clients complètent ce bien. À quelques pas seulement : écoles, commerces, services, transports. Tout est réuni pour un quotidien à la fois pratique et paisible. Pépite rare, cette maison au charme intemporel saura séduire les amateurs d'authenticité autant que les amoureux de la Bretagne, dans un village où chaque ruelle raconte une histoire. Un lieu à vivre et à rêver, à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GAJAN, Tél. : 06 76 82 11 18, E-mail : olivier.gajan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 434 524 542.

Iad France - Philippe Parent vous propose : Belle maison contemporaine de plain-pied de 95 m² en ossature bois – La Vraie-Croix – Havre de paix à 20 minutes de Vannes Située dans un cadre verdoyant, au cOEur du charmant village de La Vraie-Croix, cette maison contemporaine de plain-pied en ossature bois offre un confort de vie rare. Édifiée sur un terrain arboré de 788 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle propose des volumes bien agencés, pensés pour le confort du quotidien : Une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière, avec cuisine ouverte, salon et salle à manger Un accès direct à la terrasse exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, pour des moments de détente en toute intimité Deux chambres avec rangements Une salle de bains WC séparé Une arrière-cuisine Un espace complémentaire modulable de 18 m², attenant à la maison, vient enrichir le bien : parfait pour un bureau, un atelier, une salle de jeux ou un espace de stockage, selon vos besoins. Une belle vie dedans. et dehors, avec une grande terrasse plein sud qui se prolonge naturellement jusqu’à une piscine hors sol intégrée. Un abri de jardin vient parfaire ce cadre de vie paisible. Les + : Maison de plain-pied, chaleureuse et économique Poêle à granulés neuf Emplacement recherché, à pied des commerces, école et loisirs 20 min de Vannes Et si ce cadre de vie devenait le votre ? Contactez-moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 326000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,49% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Parent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 824904874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « hortense », un ensemble immobilier en pierre datant du début du xixe siècle, chargé d'histoire et rénové avec soin depuis 1989. Situé à seulement 7 minutes de vannes, dans un environnement paisible et verdoyant, cet ancien corps de ferme se compose de trois bâtisses en pierre, entourées d'un jardin clos de murs de 1 700 m², exposé sud-est-ouest. Un cadre de vie bucolique et fonctionnel ! La longère principale de 190 m² offre de généreux volumes et une belle vie de plain-pied. Elle présente au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie de 63 m² avec un salon disposant d'un poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central et coin repas. Vous trouverez également une chambre de plain-pied avec salle de douche à l'italienne, une spacieuse buanderie, un wc. Un escalier en bois vous conduira à l'étage, composé d'une mezzanine, de 4 chambres de 12 m² environ au sol, une salle de douche avec wc. La seconde bâtisse est un gîte de 60 m², exploité à ce jour en location saisonnière. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une salle d'eau et, à l'étage, trois chambres et un wc. La troisième bâtisse de 63 m² est idéale pour laisser libre cours à vos projets : hébergement, activité professionnelle, location. Elle dispose d'une véranda, pièce de vie avec cuisine, wc, et à l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Cette propriété est idéale pour une maison familiale, un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou pour une activité libérale avec accès indépendant. Atouts complémentaires -double garage de 40 m², carport, local technique -stationnement privatif pour chaque logement -possibilité de compteurs indépendants pour l'eau et l'éléctricité. -double entrée, toiture en ardoise naturelle -chauffage mixte : pompe a chaleur air / eau, poêle à bois, production eau chaude : fuel. Chauffage électrique. -menuiseries double vitrage mixte (bois / alu) et pvc. -puits avec pompe, vmc autoréglable. -taxe foncière : 2 050 euros / an un lieu de vie rare, alliant charme, authenticité et proximité des commodités (commerces, écoles, transports). Laissez-vous séduire par son atmosphère unique et imaginez votre nouveau projet de vie ici. Un conseil : ne tardez pas, cette propriété ne restera pas longtemps sur le marché ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par e-mail à e.renault@proprietes-privees.com. Mandat : 399940 « hortense ». Performances énergétiques : le dpe indique une classification c (118) pour la consommation énergétique et c (12) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 1180 et 1670 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 773.200 hai, honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.