Vente maison calme à Billom (63160)

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette grande et belle maison de village avec garage située 1 rue des turlurons - tinlhat - 63160 billom (section cadastrale ab n°110 ). C'est un bien en parfait état d'entretien disposant de 4 chambres et d'un garage. L'exposition sud permet d'obtenir un maximum de lumière, le cadre de vie au cœur du hameau de tinlhat est très agréable. Nous sommes à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt. Bertrand et adeline les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 582101 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette charmante maison de ville située 6 rue de l'ancien cimetière à billom ( + garage + jolie terrasse sans vis à vis ouvrant sur le salon et la cuisine ). Le bien est cadastré an 43 et an 45. C'est un bien "coup de cœur" idéal pour un premier achat avec une situation parfaite pour qui souhaite profiter de tous les avantages de notre ravissante commune. Proximité avec toutes les activités, écoles, commerces etc. La maison est lumineuse, spacieuse et agréable à vivre. N'hésitez pas. Nous sommes à votre disposition. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 580685 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette maison d'habitation de plain pied avec terrain, préau, petite dépendance et garage idéalement située à billom (8 impasse de al croze / section cadastrale ah 317 pour 564 m² ). La maison est actuellement à usage de bureaux. La superficie habitable est de 130 m². Le garage d'une superficie d'environ 85 m² est actuellement loué 362 euros par mois. Le classement dpe est bon : d/b. La maison est parfaitement raccordée à l'assainissement communal. Le terrain est clos et aménagé. Nous sommes à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 570221 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette grande maison de ville. De plus de 120 m² de superficie habitable, elle est facilement divisible en 2 logements totalement indépendants (2 chambres plus véranda pour l'un et 3 chambres pour l'autre ). C'est un beau projet à but d'investissement locatif (prévoir travaux de rénovation et d'amélioration de l'habitat ). Nous restons à votre disposition pour plus d'informations. Bertrand et adeline les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 576549 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette spacieuse et volumineuse grange située boulevard de la porte neuve à billom et cadastrée section ak 33 pour une superficie cadastrale de 87 m². Le bien peut être transformée en une belle habitation avec garage (sous réserve de l'obtention du permis de construire ). Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations. Bertrand et adeline les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 576553 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette propriété exceptionnelle située en centre ville de billom 63160 (52 rue de la libération / sections cadastrales ae 96 et ae 97 pour une superficie totale de 1915 m² ). La propriété à la particularité d'être composée de 3 habitations indépendantes mais pouvant être reliées. Il y a une habitation principale d'une superficie habitable de plus de 300 m² pouvant être étendue à plus de 450 m². Ensuite une habitation d'environ 130 m² à rénover entièrement et enfin la troisième maison composée de 2 plateaux à aménager pour un superficie totale d'environ 140 m². Vous allez découvrir également un très beau jardin et de multiples dépendances. Les projets peuvent être nombreux pour ce bien rare au cœur de notre charmante ville de billom (chambres d'hôtes / habitat partagé / résidence sénior / copropriété ). Nous sommes à votre entière disposition pour plus d'informations et l'organisation de votre première visite. À très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 575870 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité ce bien rare avec jardin idéalement situé au cœur de billom (impasse mercière et rue du colonel mioche / section cadastrale ak n°231 ). La propriété est composée de 3 logements indépendants (120 m² + 50 m² + 50 m²) qui peuvent héberger une grande famille (6 chambres au total) et d'un local commercial actuellement loué avec son accès indépendant rue du colonel mioche. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser la découverte de cette surprenante et belle propriété. Les diagnostics immobiliers sont disponibles sur demande par mail. À très bientôt. Bertrand et adeline les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 573949 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette grande maison de ville située 14 place des nonnes à billom 63160 (section cadastrale ai 111 ). Elle dispose d'une superficie habitable de 121 m² et vous offre 5 chambres. La maison est entièrement vide. Nous sommes à votre disposition pour organiser les visites. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le système de chauffage est électrique avec en complément une cheminée avec insert dans le salon. Les diagnostics dpe, amiante etc. Sont disponibles sur demande par mail. À très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 573814 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette très belle maison située n°654 rue du creux du loup à estandeuil 63520 (sections cadastrales b n°570 et b n° 558 pour 1822 m² au total ). Nous sommes à votre entière disposition pour plus d'informations. C'est un bien rare et de grande qualité. Excellent classement dpe c / b. Superbe terrasse avec vue panoramique. À très bientôt. Bertrand et adeline les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 569816 ).

Bertrand DUBIEN et Adeline MORERA vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette très belle maison de ville. Maison de bourg de 110 m² entièrement rénovée, calme et lumineuse. Située dans un quartier paisible, cette maison de bourg rénovée avec goût offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée, idéale pour les moments conviviaux. La maison dispose de 4 chambres, dont une avec dressing, offrant ainsi un espace de rangement optimal. Un grand hall peut accueillir un bureau ou une bibliothèque, selon vos besoins. Une salle d'eau et une salle de bain ainsi que deux toilettes. Une buanderie spacieuse avec évier pouvant accueillir lave-linge et sèche-linge… À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse accessible depuis la pièce de vie, idéale pour vos repas en extérieur. Un très grand garage communiquant avec la maison permet un accès facile à vos véhicules tout en offrant de l'espace de stockage supplémentaire. Un Chauffage central au gaz pour un confort optimal. La rénovation intégrale de la maison (isolation, huisserie, électricité, crépi…) lui permet d'obtenir un excellent classement DPE. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison entièrement rénovée à proximité de toutes les commodités ! À très bientôt. Bertrand et Adeline Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bertrand DUBIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 255 539 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 66 48 66 05 (réf. 568403 ).

Située dans une impasse calme, cette maison de village sur deux étages offre un environnement paisible, à l'abri des nuisances. Elle combine fonctionnalité et potentiel, idéale pour un projet d'investissement immobilier. Avec une surface habitable d'environ 92 m², la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un espace de rangement Au premier étage : deux chambres lumineuses Au deuxième étage : une troisième chambre et un grand salon La maison est actuellement louée, avec un bail en place jusqu'au 1er avril 2028, ce qui représente une belle opportunité pour un investissement locatif offrant une rentabilité immédiate. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations relatives aux risques potentiels pour ce bien sont consultables sur le site : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romane CALMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 972 029 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 84 19 76 61 (réf. 581583 ).

CONTACT ROMAIN RABAUD 06 59 36 87 21. Votre agence Billom Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de village de 140 m² située à Espirat, à 5 minutes de Billom, 15 minutes de Pont-du-château et Lempdes et 25 minutes de Clermont-Ferrand. Elle vous séduira par sa cour intérieure, sa véranda et ses beaux volumes. La maison comprend au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 33 m² donnant sur une cuisine équipée de 15 m². À l'étage se trouve deux chambres, un WC, une salle d'eau et un dressing. Au dernier étage, un espace dégagement, une petite chambre et une très grande chambre pouvant être divisée en deux chambres ce qui permettrait une maison avec 5 chambres. La maison est habitable mais, des travaux d'amélioration sont à prévoir dans quelques pièces. Vous avez également la possibilité d'acquérir une parcelle de terrain juste devant la maison d'une superficie de 380 m² constructible pour une éventuelle construction ou offrir un agrément supplémentaire à la maison. Le raccordement au réseau collectif est conforme. L'estimation des dépenses énergétiques ne reflète pas la réalité car l'isolation n'as pu être contrôlée par le technicien. La taxe foncière annuelle s'élève à 840 euros. La maison est mitoyenne d'un côté et se situe dans une rue très calme. Aucun vis-à-vis. Chauffage central gaz. Un puit est dans la cour. Contactez-nous pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération. Romain Rabaud agent commercial inscrit au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - siret 539172510.

Iad France - Thibault Marez vous propose : Sublime Maison de Caractère à Espirat, Charme et Authenticité au Rendez-vous Située dans le paisible village d'Espirat, cette magnifique maison de caractère saura vous séduire par son charme et son authenticité. Avec une surface habitable de 160 m² et un vaste terrain de 1532 m² dont une parcelle de 737 m² constructible, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger conviviale. La cuisine spacieuse vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'étage, une mezzanine accueillante surplombe le salon, offrant un espace privilégié pour la détente et le repos. Une salle de bain, trois chambres dont deux avec placards et une avec balcon. Besoin d'une chambre en plus ? Une pièce à aménager vous attend au grenier d'environ 20 m². À l'extérieur, vue dégagée sur le jardin arboré. Un garage est également à votre disposition pour garer facilement votre véhicule. Cette maison, bien entretenue mais nécessitant quelques travaux, est idéale pour les amateurs de belles pierres et d'espaces verdoyants. Venez découvrir ce véritable havre de paix au cOEur d'Espirat. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette charmante maison de village avec dépendances et terrain située sur la partie haute du bourg de reignat 63160 (les cassiots / sections cadastrales zd 124 et 125 pour une superficie cadastrale totale de 970 m² / présence de 2 panneaux a vendre optimhome le long de la propriété ). C'est une maison parfaitement habitable de suite dans laquelle vous pourrez aussi réaliser des travaux de rénovation et d'amélioration de l'habitat. Le cadre de vie est très agréable. Les dépendances sont nombreuses avec un grand garage attenant à la maison (accès direct par la chaufferie / buanderie) et une dépendance située juste en face avec atelier et cave voutée. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. À très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 579012 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette jolie petite maison en pierres à rénover entièrement (création d'une extension possible) avec sa dépendance composée d'une grange avec cave voutée (l'ensemble est en parfait état ). La propriété est cadastrée ab 260 et ab 261 pour une superficie cadastrale totale de 419 m². Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 576648 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité ce bien rare situé aux numéros 2 et 4 chemin du verger haut commune de chauriat 63117 (sections cadastrales b 1645 et b 1646 ). Il s'agit de 2 maisons d'habitations indépendantes mais communicantes pour le biais d'une jolie cour. Pour une superficie habitable finale après travaux de plus de 200 m², 3 chambres voir 4 chambres par logement, c'est une propriété surprenante et idéalement située dans ce charmant village de chauriat. Exposition plein sud - grand garage - préau - jolie cave - cour - beau puit - remise nous sommes à votre disposition pour plus d'informations. La propriété est actuellement en parfait état d'entretien (chauffage central au gaz de ville ). C'est une acquisition idéale pour une (très) grande famille ou pour une acquisition partagée. Les diagnostics sont disponibles sur demande par mail. À très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 577260 ).

Saint- julien- de-coppel - contact marilyne virgaux au 06 66 99 29 75. Billom immobilier vous propose une maison d'habitation de 95 m² hors d'eau à terminer + 22 m² de garage érigée sur une parcelle de 403 m² dans un village calme et agréable à 10 minutes de billom et 15 minutes de cournon d'auvergne. Retrouvez l'intégralité de nos offre sur notre site www. Billom-immobilier. Fr etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs autres que celle représentative de sa propre rémunération. Annonce commercialisée par un agent commercial virgaux marilyne n° siret 830 766 739 000 15.

Chauriat : Charmant petit village à 30 min à l'Est de Clermont-Ferrand Située dans une impasse, cette maison de village en pierre et entièrement rénovée bénéficie d'un calme absolu tout en étant proche des commodités. Avec une surface habitable de près de 100 m², elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie, comprenant un séjour spacieux agrémenté d'un poêle a bois et une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l'espace de réception. Un cellier avec WC vient compléter ce niveau, apportant un véritable atout en matière de rangement et d'organisation. À l'étage, une grande chambre parentale avec un espace dressing, un grand dégagement ou l'on peut y installer un bureau, une salle d'eau indépendante, un deuxième WC ainsi qu'un espace buanderie, permettent un confort optimal. Au dernier niveau, deux chambres mansardées de belle superficie offrent des espaces supplémentaires idéaux pour des chambres d'enfants, En sous sol, une grande cave vigneronne. Entièrement rénovée avec soin et sans travaux à prévoir, cette maison allie charme et modernité. Bien qu'elle ne dispose pas de garage, plusieurs stationnements sont disponibles à proximité immédiate, facilitant le quotidien. Elle se situe à 2 pas des commerces et de l'école. Je reste à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 580399 ).

À vendre à Chauriat charmant village de caractère, au calme et à deux pas de la place du village, ancienne grange a finir de rénover, avec beau potentiel d'aménagement ! Elle se compose actuellement de deux plateaux répartis sur 114 m² et pouvant accueillir 78 m² habitable. Rez-de-chaussée (env. 57 m²) : - Garage privatif de 21 m² - Espace prévu pour une chambre, une entrée, une salle de bain, une buanderie et un WC Étage (env. 44 m²) : - Espace de vie lumineux mansardé avec une chambre et un wc - Terrasse tropézienne d'environ 14 m² accès directe du séjour. + Devis pour une version habitable et terminée disponible + Plans à disposition pour vous projeter + Permis accordé Vendue avec toiture et charpente récente, plancher, garage et menuiseries extérieures (en partie). Idéale pour résidence principale, secondaire ou projet locatif. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romane CALMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 972 029 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 84 19 76 61 (réf. 581193 ).

Magnifique villa de 227 m² habitables, 8 pièces, au cœur du village de Vertaizon à 25 min de Clermont Ferrand. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée qui dessert les deux niveaux, quatre pièces de 10 à 19 m², une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. Ce niveau fait partie intégrante de l'habitation, mais peut être repensé pour créer un appartement indépendant de près de 85 m² habitable. À l'étage, une cuisine indépendante de 22 m², un magnifique salon et chaleureux de plus de 50 m² permettant l'accès à une terrasse, trois chambres spacieuses, une salle de bain et un WC complètent l'ensemble. Un double garage, deux grandes dépendances et un espace de 40 m² aménagé aujourd'hui comme salle de sport, viennent enrichir ce bien. L'extérieur d'environ 300 m² est entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé. Ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète à partir de 2005 et sur les années suivantes. Chauffage par Pompe à Chaleur installée en 2023. Alarme. Située en plein centre bourg, à proximité immédiate des commerces et des commodités (école primaire à 150 m), gare Sncf, médecins, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour un projet locatif indépendant. Aucun gros travaux à prévoir, seule la décoration des pièces sera a mettre à votre gout. Une opportunité rare à saisir ! Je reste à votre disposition pour organiser une visite au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 570783 ).

Iad France - Jaime Gomes vous propose : Superbe maison traditionnelle de 150 m² sur une parcelle clos de 2000 m² dans un environnement paisible et calme au lieu dit 'Le Fangheat' à Égliseneuve-prés-Billom. Les commerces et les commodités sont à 5 minutes en voiture, à disposition un ramassage scolaire pour les écoles et collèges de Billom. Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse en triple exposition, une cuisine équipée, une jolie chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage 3 chambres spacieuses avec du rangement dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Un sous sol complet de 80 m² complète ce bien (une buanderie, une cave et un grand garage). Le vaste jardin arboré, exposé sud, est idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis ainsi que de la terrasse pour des repas conviviaux. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jaime Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 844110080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau bien en exclusivité située au cœur de vertaizon à 25 min de clermont ferrand est, sur la place principale du village, cette maison de village  rénovée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéalement située, elle bénéficie de toutes les commodités accessibles à pied et en voiture : commerces, écoles, transports et services de proximité. La partie habitation principale se compose d'une cuisine équipée moderne, d'un salon lumineux et de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing, d'une salle de bain avec baignoire d'angle. Ce bien est parfait pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre convivial. Un studio indépendant de 20 m², entièrement équipé, constitue un atout supplémentaire. Il est idéal pour du locatif saisonnier ou pour accueillir vos proches. Un local commercial de 22 m² à rafraîchir offre de nombreuses possibilités pour un projet professionnel. Sa localisation centrale le rend stratégique pour tout type d'activité. Présence d'une cave. Que vous soyez particulier à la recherche d'un foyer ou investisseur souhaitant développer un projet locatif rentable, cette propriété offre un potentiel rare sur le secteur. Pour visiter ce bien sans tarder, contactez blandine norberto, conseillère en immobilier local et experte sur le secteur de vertaizon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez blandine norberto entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 009 581 greffe de clermont ferrand) 06 59 77 22 17 (réf. 575677 ).

Blandine NORBERTO vous présente cette maison de village de 107 m², dotée de dépendances, d'une terrasse et d'un garage, idéalement située au centre du bourg, à proximité immédiate des commerces et des écoles. L'espace de vie comprend à l'étage une grande cuisine équipée et une salle à manger avec un insert à bois ouvrant sur une terrasse d'environ 10 m², un salon ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, trois chambres spacieuses et des toilettes supplémentaires, assez grandes pour accueillir une douche. Le vaste grenier, d'une superficie d'environ 55 m², offre la possibilité d'aménager un espace supplémentaire selon vos envies. Le bien est complété par de nombreuses dépendances : un garage d'environ 30 m², une grange de 90 m² répartie sur deux niveaux, un espace buanderie, ainsi que deux cuvages avec une cave en dessous. Le chauffage est au gaz et les fenêtres sont en bois double vitrage, cependant, celles de la cuisine et de la salle à manger doivent être remplacées. Des travaux conséquents sont à prévoir, notamment l'isolation des murs et de la sous-toiture, ainsi que la rénovation complète de l'électricité. Je suis à votre entière disposition par téléphone pour planifier une visite et répondre à toutes vos interrogations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 570299 ).

Blandine norberto vous présente cette maison de village d'environ 130 m² habitables, située à vertaizon, à 25 min de l'est de clermont-ferrand. Au rez-de-chaussée, elle offre une grande cuisine indépendante, un spacieux séjour de 28 m² avec un plafond à la française et un accès direct à une terrasse couverte, une chambre de 16 m², une salle d'eau et des toilettes. Une grande pièce adjacente au séjour (actuellement non habitable) peut être rénovée pour agrandir l'espace de vie. À l'étage, trois chambres, dont une de 17 m², et un espace mezzanine où vous pouvez créer un bureau, un coin détente ou une salle de jeux pour enfants. Le bien comprend également une terrasse couverte, plusieurs dépendances dont un garage, et trois caves vigneronnes. Des travaux sont à prévoir. Je suis à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez blandine norberto entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 009 581 greffe de clermont ferrand) 06 59 77 22 17 (réf. 567490 ).

Blandine NORBERTO vous propose à la vente, cette agréable maison de bourg située dans le centre du village de Vertaizon à 25 mn de Clermont Ferrand Est. En rez de chaussée, vous découvrirez un sous sol composé d'une chaufferie / buanderie, un garage deux roues pouvant etre transformé en garage voiture, une cave vigneronne saine. L'espace habitation au dessus, comprend, une pièce de vie chaleureuse et lumineuse grâce à son orientation sud / ouest et équipée d'un espace de cuisine aménagée. Présence d'une cheminée dans la pièce. L'étage se compose d'une chambre et d'un bureau ou deuxième chambre, d'une salle d'eau + wc. Le chauffage est au gaz de ville + insert. La toiture en fibro ciment est en bon état. Les menuiseries sont en bois double vitrage des années 90. Cette maison est idéalement située à deux pas de la place principale du village ou vous trouverez différents commerces. La commune propose de nombreuses commodités, tels que l'école primaire et maternelle, la crèche, médecins et gare sncf. Le transport scolaire est assuré pour le collège et le lycée. Ce bien est idéal pour un jeune couple ou pour de l'investissement locatif. Je me tiens à votre disposition pour répondre a vos questions par téléphone. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 573938 ).