Vente maison calme à Cazères (31220)

Exclusivité : maison de 294 m² proche du centre ville, dans un environnement des plus agréable. Offrez-vous une qualité de vie unique tout en restant connecté à Toulouse grâce à un accès rapide en train ou par autoroute. Située à moins de 15 min à pied des écoles, de la gare et des premiers commerces, son emplacement est idéal si vous êtes à la recherche de calme et de verdure tout en gardant une certaine proximité aux commodités du quotidien. Implantée sur plus de 3 000 m² de terrain clos, vous bénéficierez d'un environnement unique. Cette jolie maison des années 70 a su évoluer avec son temps. Disposant de tout le confort moderne (chaudière à granulé, climatisation et double vitrage) vous apprécierez le volume de ses pièces. Actuellement elle dispose de trois chambres mais peut évoluer à moindre coût et rapidement en cinq chambres. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec dressing, un WC, une salle d'eau, une cuisine dinatoire moderne avec vue sur piscine, d'un majestueux séjour avec cheminée surplombé d'une grande mezzanine. En sous-sol : buanderie, salle d'eau + WC et une grande pièce qui laissera libre cours à votre imagination (salle de jeu, bibliothèque, atelier, billard, cave à vin. ). À l'étage c'est un véritable appartement que vous découvrirez avec un espace dinatoire, un salon, une salle de bains avec WC et une grande chambre pouvant être divisée en deux espaces. Coté jardin, quel plaisir de découvrir ce bel espace sans vis à vis et disposant de grandes terrasses et d'une volumineuse piscine protégée par un volet roulant électrique. Au détour de son terrain vous trouverez différentes dépendances pour ranger le nécessaire estival et un double garage indépendant en sous-sol. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 718 482 - Greffe de TOULOUSE) Laurent LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 89 60 45 72 - Réf. 901695.

À Lavelanet de Comminges, au calme et sans vis-a-vis, cette maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne développe 245 m² habitables dans un état irréprochable. Bâtie en R + 1, elle se compose au RDC d'un salon de 52 m², d'une magnifique cuisine entièrement équipée de 33 m², de deux chambres de 14 et 17 m², d'une SDB et d'un WC. Le salon et la cuisine sont chacun agrémentés d'un poêle à bois. L'étage propose quatre chambres supplémentaires de 18,19, 19 et 27 m², une salle de bains avec baignoire, et un WC. Aucun travaux ne sont à prévoir, le bien ayant été entièrement rénové récemment (charpente, toiture, isolation, élec, sols, peintures,. ), et agrémenté de nombreuses prestations (moustiquaires sur toutes les ouvertures, menuiseries oscillo battantes, clim dans chaque pièce, VMC hygroréglable, visiophone,. ). Le tout avec des matériaux de haute qualité. Côté extérieur, deux belles terrasses dont une équipée d'un système de brumisation vous accueillent dans un environnement calme et protégé. Un atelier de 20 m² complète le bien sur une parcelle entièrement clôturée et fermée par un portail. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2030€ ~ 2810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Frédéric SOURD - Agent commercial - EI - RSAC TOULOUSE 829300524.

À vendre 31220 cazères : maison r + 1 t6 d'environ 100 m² avec jardin et garage. Cette charmante maison au style atypique se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une pièce de vie chaleureuse équipée d'un poêle à grannulés vous apprécierez sa cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un salon intimiste. Au premier étage vous trouverez 4 chambres qui baignent de lumière ainsi qu'un bureau et une salle de bain. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et arboré d'environ 411 m² avec garage. Située dans un quartier calme et à seulement 10min à pied des commodités, n'hésitez plus à me contacter pour programmer une visite ! Votre conseiller hk homekare : camille enjalbert agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

À Cazères, dans un quartier calme et près de toutes les commodités, maison T5 de 2004 dont les aménagements énergétiques comme la climatisation et les panneaux photovoltaïques ont été ajoutés. Vous profiterez de sa pièces de vie spacieuse et lumineuse. La parcelle végétalisée de 1000 m² sans vis-à-vis et un garage complète ce bien Honoraires inclus dans le prix : 5.49%.

Découvrez « ROSAE » cette charmante villa T7 de 160 m², 5 chambres dont 3 en plain-pied, située dans un quartier résidentiel et prisé de Cazères, à quelques pas des commerces, services et du centre-ville. Parfaitement adaptée pour une famille, cette propriété offre un cadre de vie paisible et confortable, avec des matériaux et finitions de haute qualité qui assurent élégance et durabilité. C'est une atmosphère chaleureuse qui vous accueillera dès l'entrée. Sur deux niveaux, « Rosae » propose une disposition fluide et fonctionnelle. Raccordée au tout-à-l'égout et disposant d'un chauffage au gaz de ville, cette demeure a tout pour plaire et vous promet confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous attendent un séjour spacieux et lumineux (21 m²) qui donne sur la terrasse exposée Est, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres (10.50 m², 11 m² et 13 m²), une salle de bain avec baignoire et fenêtre, une vaste pièce (24 m²) chaleureuse en partie lambrissée chaleureuse et lumineuse grâce à sa triple porte-fenêtre. À l'étage, deux chambres (22 m² et 25.5 m²) mansardées, de quoi ravir vos adolescents ou vos invités. Le bonus de l'étage : 12 m² d'espace de stockage au total. À l'extérieur, un terrain clos et arboré de 875 m² et un garage de 28 m² avec mezzanine basse ( +/ -15 m²) construit en 1998. Une terrasse accueillante en marbre et balustrade complète le tout. Proximité et commodités : une localisation idéale Cette maison bâtie en 1970 est située dans un quartier résidentiel calme, où il fait bon vivre. Vous apprécierez la tranquillité des lieux tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Les commerces, écoles, services médicaux et transports en commun se trouvent à proximité ce qui facilite grandement le quotidien. Le centre-ville de Cazères, avec ses boutiques, restaurants et marchés, est à deux pas, offrant un cadre de vie dynamique et agréable. Taxe foncière : 1108 Que vous cherchiez à vous installer à Cazères ou simplement à changer de maison pour un espace plus grand, cette propriété saura répondre à vos attentes. Son jardin, ses chambres mansardées pleines de charme et son environnement calme et verdoyant ne manqueront pas de vous séduire. Venez visiter « Rosae » sans tarder ! Vous êtes intéressé par cette maison T7 à Cazères ? N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce qu'elle a à offrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale FERRIZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 808 842 Greffe de TOULOUSE) 06 81 90 46 37 (réf. 572578 ).

Venez découvrir « ATHENA » cette superbe maison de type T5, construite en 2006 située dans le cadre idyllique de Mondavezan entre nature et urbanisme. Parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, cette propriété conjugue confort moderne, matériaux qualitatifs, espaces généreux et une localisation de choix, au cœur d'un secteur recherché proche de toutes les commodités. Sa construction en briques, synonyme de robustesse, de qualité et d'isolation optimisée combinée à des prestations modernes, en fait une opportunité unique. Avec ses 133 m² habitables, cette maison allie charme et fonctionnalité. Lumineuse et spacieuse, elle est idéale pour qui recherche tranquillité et qualité de vie. Dotée d'un agencement bien pensé, elle offre : Une entrée sur cuisine (15 m²) entièrement équipée, ouverte sur l'espace séjour composé d'une salle à manger (17 m²) et d'un salon (22.5 m²). Cette pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 40 m², composée du salon orné de majestueuses colonnes et de la salle à manger avec accès direct aux terrasses et jardin compose le cœur de cette maison. Vous disposerez de trois chambres confortables (29 m², 19.5 m² et 18 m²), dont deux en plain-pied aménagées de leur propre salle d'eau. "Athena" propose également un WC séparé et une buanderie en enfilade dans le couloir conférant à l'espace habitable une grand fluidité. CONFORT ET PRESTATIONS Un double garage de 38 m² accolé et équipé de nombreux placards et d'un accès direct à l'habitation. Des menuiseries en PVC et ALU en double vitrage, garantissant une isolation optimale Présence de moustiquaires dans les chambres Chauffage performant et économique au GAZ avec citerne enterrée dans le jardin et radiateurs en fonte alu. CÔTÉ TECHNIQUE Chauffage Chaudière individuelle GPL / propane / butane standard installée entre 2001 et 2015 avec programmateur avec réduit, réseau isolé. Emetteur (s) : radiateur bitube sans robinet thermostatique, radiateur bitube avec robinet thermostatique Radiateur électrique NFC, NF * et NF * avec programmateur pièce par pièce (système individuel) Eau chaude sanitaire Combiné au système de chauffage Climatisation Néant Ventilation VMC SF Auto réglable de 2001 à 2012 Pilotage Avec intermittence centrale avec minimum de température Avec intermittence pièce par pièce avec minimum de température « Athena » est installée sur un spacieux terrain de 4000 m² non clôturé et offre un cadre verdoyant et intime où chacun pourra profiter de l'extérieur à sa guise. Jardin : Un espace aménageable selon vos envies : jardin paysager, potager, aire de jeux ou espace piscine. Laissez libre cours à votre imagination ! Double garage : Un garage spacieux pouvant accueillir deux véhicules, avec espace supplémentaire pour atelier ou rangements. Stationnement : Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'extérieur sur l'espace de + 100 m² entièrement dallé de pavés autobloquants, idéal pour recevoir famille et amis. Mondavezan, charmant village de Haute-Garonne, vous séduira par son cadre paisible et sa proximité avec toutes les commodités : Commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes sans oublier l'accès rapide à l'autoroute, idéal pour rejoindre Toulouse, Saint-Gaudens ou d'autres grandes villes environnantes. Taxe foncière : 1 054 € Cette maison est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper. Organisons vite une visite et découvrez tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. Votre futur chez-vous vous attend à Mondavezan ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale FERRIZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 808 842 Greffe de TOULOUSE) 06 81 90 46 37 (réf. 576096 ).

Charmant triplex résidence "corazón" de 213 m² -jardin - gararge - parking, au cœur médiéval de le plan (cazères) dans le volvestre. Franchissez « la porte bâtie » de la citadelle et vous voilà plongé au moyen âge ! « corazón » est un triplex de t3 magnifiquement segmenté offrant trois expériences vivantes distinctes, niché dans la bastide médiévale enchanteresse de le plan. Cet immeuble de rapport, de caractère, présente à chacun de ses trois niveaux au coup de cœur unique, préservant habilement le charme de l'ancien avec le confort moderne. Notre 1ᵉʳ coup de cœur est, ce charmant rez-de-jardin : un espace de 78 m² confortable, modulable au potentiel de multi-utilisation (habitation, local d'activité) accessible aux personnes à mobilité réduite (pmr) qui s'ouvre directement sur un extérieur pittoresque, parfait pour les matins sereins au milieu d'une ambiance historique. Le 2ᵉ coup de cœur est, une magie intermédiaire : en équilibrant l'ancien avec le nouveau, cet appartement de 73 m² offre une lumière douce, abondante et une disposition qui invite à la fois le confort et le style, offrant des vues sur la citadelle avec ses ruelles en damier et au-delà les sommets ariégeois verdoyants. Un voyage dans le temps assuré ! Et notre dernier et 3ᵉ coup de cœur, le trésor de l'etage supérieur : entièrement déplafonné avec ses poutres apparentes et des panoramas éclairés du ciel, cet appartement de 62 m² est une toile pour vos rêves les plus élégants. Les atouts de « corazón" sont que, chaque logement est une unité autonome avec de récents équipements complets. Reparti en une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain et wc, deux agréables chambres et un bel espace de vie, permettent ainsi l'intimité et l'indépendance. L'architecture traditionnelle aux touches contemporaines et confort moderne avec isolation thermique / phonique, couplé à une climatisation réversible garantit une expérience vivante. En parfait état, ne nécessitant pas de travaux, les logements peuvent être investis ou loués très rapidement et vous procurant une rentabilité immédiate. Sous les auspices d'antan, " corazón " vous accueille avec deux places de parking privatives pour vous garer aisément, et un garage afin de protéger des intempéries et stocker à l'abri des regards. Comme à l'époque, vous pourrez produire et consommer vos propres légumes de votre potager et si l'envie vous vient de partager de bons moments avec les voisins ou amis autour d'un barbecue, l'intimiste jardin de « corazón » (45 m²) vous ravira. Au fond de ce jardin, une dépendance habitable satisfera aux besoins de travaux professionnels ou de loisirs. Idéal pour un atelier artistique ou bureau ! Situé dans une région riche en histoire, entourée du charme des murs de pierre médiévaux, de la campagne idyllique du volvestre, du volp la rivière poissonneuse, et des nombreux sentiers pédestres, il y a de quoi s'assurer un efficient « lâché prise » ! Le plan est une tapisserie de ruelles historiques, une communauté qui se vante d'une architecture préservée et d'un sens vibrant du passé. Profitez des principales commodités de proximité, des marchés et producteurs locaux, des ateliers artisanaux d'arts, des cafés et de la beauté pittoresque, le tout, juste à quelques lieux de la trépidante cité de toulouse. Que vous cherchiez à investir dans un bien s'autofinançant ou à créer une retraite familiale multigénérationnelle, "corazón" offre une opportunité sans précédent. Amoureux de l'histoire, la communauté et le rythme tranquille de la vie d'une bastide. Visite à 360°. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-antoine pocinho entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°527 602 205 greffe de toulouse) 07 81 31 15 14 (réf. 558526 ).

Envie d'espace, de tranquilité ? Découvrez cette maison de 135 m² de plain-pied sur un beau terrain arboré de 3000 m², sans vis-à-vis. - pièce de vie lumineuse avec accès terrasse. - 3 chambres, 2 salles de bains, cuisine équipée. - menuiseries en double vitrage pvc, volets électriques, poêle à granulés et chauffage électrique. - garage motorisé et portail électrique. - terrain clos, plat, avec arbre fruitiers. - environnement calme, proche commodités. Tableau électrique à remettre aux normes - aucun gros oeuvre à prévoir. Maison habitable immédiatement, à personnaliser selon vos envies. Proximité écoles, commerces, autoroute. Photos supplémentaires sur demande. Appelez pour en parler ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 171 421 - greffe de toulouse) euphrasie taillepierre entrepreneur individuel 06 59 41 55 44 - réf. 898783.

Iad France - Valérie Icart vous propose : Maison de village 170 m² avec jardin et dépendance sans vis-à-vis et un terrain de 520 m² non attenant. Proche des commodités et de l’A64, venez découvrir cette maison qui vous séduira par ses grands volumes, son charme de l’ancien et sa luminosité. Dès l’entrée, l’espace de vie traversant d’une superficie de 40 m² offre une belle perspective d’aménagement pour créer un lieu convivial et chaleureux. Avec son accès direct sur le jardin et la terrasse, vous pourrez profiter de moment tranquille au calme en toute intimité. La cuisine de 9 m² est ouverte sur le séjour et sur le jardin : ce qui permet de pouvoir profiter de l’ambiance et de la luminosité. Une pièce de 8 m² aménageable à votre convenance vient apporter un supplément. Un cellier de 4 m² et une buanderie de 9 m² : pratique pour pouvoir stocker et ranger. Un WC indépendant vient compléter l’espace de vie du rez-de-chaussée. À l’étage se trouvent 4 chambres spacieuses avec poutres apparentes, un dressing indépendant et une salle de bain avec WC. Cette maison saine allie charme de l’ancien, volume et luminosité. Elle nécessite des travaux de rafraichissement pour pouvoir la mettre à votre goût. Côté confort, la maison est entièrement équipée de fenêtres en double vitrage. Chauffage desservi par un poêle à bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Icart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 982118325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située en plein centre de Martres-Tolosane, à deux pas des écoles, commerces, axes autoroutiers et de la gare, cette maison mitoyenne des années 70 vous séduira par son fort potentiel, ses beaux volumes et sa luminosité. D'une surface habitable d'environ 127 m² sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec placards, d'un salon / salle à manger avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie / chaufferie et d'un toilette séparé. Une véranda prolonge le séjour et ouvre sur un jardinet cosy, entièrement clôturé : un petit coin de verdure au calme, en plein centre-ville. À l'étage, un élégant escalier en marbre mène à quatre chambres, dont une avec balcon, une salle de bains et un second WC indépendant. Et ce n'est pas tout ! À l'arrière de la maison, de l'autre côté d'une petite rue peu passante, une seconde parcelle complète l'ensemble : une cour privative, un grand garage de 30 m² au sol avec étage, idéal pour un atelier, du stockage ou même un aménagement futur. Le tout entièrement clôturé. Chauffage avec une chaudière au fuel. Une partie des fenêtres a été changée en PVC double-vitrage. Un remaniement du toit a été fait il y a une quinzaine d'années. L'isolation des combles a été faite en 2021. Cette maison a toujours été habitée, aérée et chauffée. Des travaux sont à prévoir, mais le charme est là, l'emplacement est parfait, et les possibilités sont multiples ! À visiter sans tarder pour laisser libre cours à vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MONTERO, Tél. : 06 76 73 47 98, E-mail : alexandra.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 883 535 619.

Découvrez cette agréable maison T4 en briques PLAIN-PIED contemporaine 100 m² de 3 chambres située à Martres-Tolosane qui s'adresse à tout projet familial, de colocation ou de retraite, voire d'investissement locatif à forte rentabilité, dans un lieu alliant proximité, dynamisme, culture et services. Nichée sur un terrain généreux de 1 036 m² plat et entièrement clôturé, « Mon Bel Oranger » vous propose un cadre de vie agréable, d'un environnement verdoyant et paisible recherché et très bien desservi. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fluide de cette maison. Son séjour-cuisine de près de 50 m² baigné de lumière grâce à sa baie vitrée offrant une vue splendide sur les collines du Comminges est un espace convivial et chaleureux. Sa cuisine aménagée et 100% équipée est pensée pour allier esthétisme, qualité (plan de travail en marbre) et fonctionnalité. « Mon Bel Oranger » dispose également d'un cellier pour stocker, organiser, exploiter l'espace sans impacter le visuel des espaces de vie. Qui n'a pas rêvé d'un tel espace ? Côté nuit, la maison dispose de trois chambres (2 avec placard-dressing). Chaque chambre a été conçue pour offrir un cadre reposant et agréable. Cette maison a été conçue avec des matériaux et des équipements de qualité, garantissant économies d'énergie et confort. Notamment un parquet bois sur toute la surface de la maison (sauf cuisine et sde) d'une qualité et dans un état exceptionnels, une très grande bibliothèque qui reste en place, une salle d'eau 100% carrelée refaite en 2024 avec douche à l'italienne, lavabo double-vasque pour plus de confort au quotidien. Des WC séparés complètent ce bien très bien pensé. « Mon Bel Oranger » est également équipée de panneaux solaires, permettant une empreinte écologique et une consommation maîtrisées avec revente de l'énergie. Vous bénéficierez aussi d'une climatisation réversible. ASPECTS FINANCIERS Taxe foncière : 900 € ASPECTS TECHNIQUES Type de ventilation VMC SF Hygro B après 2012 Année installation 2018 Energie utilisée Electrique Chauffage Type d'installation de chauffage Installation de chauffage simple Type générateur Electrique - PAC air / air Année installation 2018 Energie utilisée Electrique SCOP / 4,3 Type émetteur PAC air / air Année installation 2018 Type de chauffage central Equipement Avec intermittence pièce par pièce avec minimum de température Eau chaude sanitaire Type générateur Electrique - Chauffe-eau thermodynamique sur air extérieur installé Année installation 2018 Energie Electrique Chaudière murale Type de distribution production en volume habitable alimentant des pièces contiguës Type de production instantanée Refroidissement Système Electrique - Pompe à chaleur air / air Année installation équipement 2018 Energie utilisée Electrique Performance installation (saisie directe) Observé / mesuré 6,4 Le terrain de 1 036 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs, 2 belles terrasses permettent de profiter des beaux jours, le jardin, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, ravira les amateurs de nature. Le terrain est piscinable. Un garage indépendant de 24 m² vient compléter cet ensemble, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ainsi qu'un lieu de stockage supplémentaire. Située au cœur de la ville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, écoles, services et transports. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie dynamique tout en étant préservé de l'agitation urbaine. « Mon Bel Oranger » un projet à ne pas râter ! Ne tardez pas à venir la découvrir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale FERRIZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 808 842 Greffe de TOULOUSE) 06 81 90 46 37 (réf. 580364 ).

Au calme, nous vous proposons cette ancienne grange en pierre avec jardin attenant à réhabiliter selon vos envies. Les huisseries sont neuves, la toiture et la charpente entièrement revisée, l'agencement interieur vous attends. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Située dans un cadre exceptionnel, proche des axes routiers, cette magnifique maison de PLAIN-PIED en briques de 1980 aux prestations complètes offre une surface habitable de 150 m² avec 2 garages et un studio 40 m² sur un terrain plat et clos de 4 205 m². Idéalement orientée à l'EST, "La Scala" bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Le rêve ! Passée la terrasse 30 m² en partie couverte avec Vélux et la véranda climatisée 19 m², vous serez charmé par la fluidité des espaces intérieurs, spacieux, fonctionnels et conviviaux. • Un vaste salon-séjour 38 m² agrémenté d'un poêle à bois 12 kWh (installé en novembre 2023) • Une vaste cuisine séparée 23 m², exposée EST. • Trois chambres dont 2 avec grand placard et armoire-plafond sur-mesure, possibilité d'en aménager une 4ème. • Une salle d'eau 6.5 m² avec douche à l'italienne 2 m² et un WC 1.7 m² séparé. • Un accès au sous-sol par l'intérieur de la maison. "La Scala" offre de nombreuses prestations récentes et performantes : • Huisseries en aluminium avec double vitrage • Combles isolés en double couche • Portail électrique et interphone offrant commodité et sécurité • 16 panneaux solaires avec contrat de revente annuelle assurant économie et écologie • La climatisation réversible de dernière génération • Un puit motorisé avec télécommande • Le tableau électrique revu en 2023 • Toutes les conduites extérieures du réseau d'eau ont été rénovées en 2022. • Un ballon d'eau chaude thermo-dynamique La maison qui a été entièrement recrépie en 2022 dispose d'un sous-sol généreux, fonctionnel sur 131 m² avec point d'eau et ouverture électrique avec télécommande comprenant un garage spacieux idéal pour stationner plusieurs véhicules ou servir d'espace de stockage 115 m², atelier, salle de jeux, cave à vin. tout est possible dans ce vaste garage et une pièce supplémentaire 16 m² carrelée pouvant être aménagé en laboratoire, pourquoi pas ? À "La Scala" tout est possible ! Mais ce n'est pas tout ! - Un studio indépendant de 40 m², agencé en 3 pièces, parfait pour recevoir famille et amis, offrir son indépendance à un adolescent ou envisager une activité d'hébergement lucratif ou multi-générationnel. - Un garage supplémentaire de 32 m², de hauteur et longueur adaptées au stationnement clos d'un camping-car. - Une piscine à géométrie variable 18 m² équipée d'une douche solaire et d'environ 50 m² de plage dallée. Le vaste terrain arboré de "La Scala" comprend un espace potager, des arbres fruitiers : pêcher, cerisier, abricotier, noisetier, noyer et figuier et une vue imprenable sur toute la chaîne des Pyrénées. Le jardin est doté de 4 abris de jardin (tôle et bois) pour environ 40 m² Informations pratiques • Assainissement : fosse septique en bon état. • Vide sanitaire assurant une bonne ventilation de la maison. • Taxe foncière : 1 000 € / an. "La Scala" est une opportunité rare sur le marché, au potentiel incroyable et offrant à la fois confort, indépendance, écologie et prestations de qualité. Idéale pour une famille en quête de tranquillité, elle est à proximité des commodités et des grands axes routiers, tout en conservant un cadre de vie paisible et verdoyant et permet d'envisager la location du studio pour des revenus supplémentaires. "La Scala" vous a charmé ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception. + de photos sur le site de votre mandataire : / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale FERRIZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 808 842 Greffe de TOULOUSE) 06 81 90 46 37 (réf. 582016 ).

Iad France - Sophie Triau vous propose : Charmante Maison de 155 m² à Saint-Élix-le-Château - Idéal pour les Amoureux de la nature. Construite en 1993, cette maison offre tout le confort nécessaire pour accueillir une famille. Avec ses 4 chambres de belles dimensions, vous disposerez de tout l'espace dont vous avez besoin pour chacun des membres de votre foyer. La cuisine séparée, bien agencée, donne accès à un séjour lumineux de 35.5 m², offrant un cadre convivial pour les repas en famille ou entre amis. Certains travaux de rénovation peuvent être à prévoir, vous aurez la possibilité de laisser libre cours à vos envies pour personnaliser ce bien à votre goût. Située dans un quartier calme et agréable, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature, offrant un cadre de vie paisible à seulement 5 mn de l'accès à l'A64. Sa grange ouverte et la dépendance (à rénover) au fond du terrain permettent d'imaginer des espaces pour des activités professionnelles ou pour prévoir un hébergement familial. N'hésitez plus et venez visiter cette charmante maison au cOEur de la campagne Saint Elixoise avec les Pyrénées en toile de fond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette villa T5 de 131 m², construite en 2003, offrant un cadre de vie paisible sur une parcelle de près de 3 800 m² arborée et clôturée. Idéalement située au calme, à seulement 6 minutes des commodités, 10 minutes de l'autoroute et 14 minutes de la gare, cette maison est lumineuse, bien agencée et parfaitement entretenue. Caractéristiques principales : Espaces de vie : Grande pièce à vivre conviviale et lumineuse Cuisine aménagée et équipée 4 chambres spacieuses (11 à 14 m²) Grande salle de bain (baignoire, douche et double vasque) Insert et pompe à chaleur réversible Extérieurs : Terrain de près de 3 800 m² divisible et constructible Grande terrasse en partie couverte et trottoir autour de la maison Portail électrique et grand parking Annexes : Garage de 36 m² Cave de 55 m² Maison sur vide sanitaire accessible Commodités : Proximité autoroute (10 minutes) Commerces et services à 6 minutes Gare à 14 minutes Informations supplémentaires : Assainissement individuel (prévoir réfection du point de rejet des eaux usées) Moustiquaires aux ouvertures Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ou pour toutes informations complémentaires ! Virginie AURIA - C3HIMMO O7-87-89-65-59 Votre conseiller C3H IMMO : Virginie AURIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925 234 643.

LE FOUSSERET 40 minutes au sud de Toulouse, Jolie maison de campagne au calme avec une vue dégagée sur les coteaux et un aperçu sur les Pyrénées à 3 km seulement de toutes commodités. Le rez-de-chaussée dispose d’une grande entrée, d’un séjour chaleureux avec cheminée et beau parquet massif. D’une cuisine salle à manger avec cheminée, de 3 chambres, d’une salle de bain et d' 1 WC séparé. À l’étage, vous trouverez une grande chambre, un bureau mezzanine, une salle de jeux, une salle de bain avec WC. Une pièce lingerie / vestiaire. Le terrain clôturé de 1 792 m² dispose d' une piscine avec pool house (terrasse, cuisine d'été, rangement), un double abri pour vos véhicules et une remise / atelier. Vous souhaitez une maison de caractère au calme et sans voisins proches ? dans ce cas n'hésitez pas à nous contacter pour une visite Classe Energie : E Prix : 259000€ HAI soit un prix net vendeur de 245 000 € et 14 000 € d'honoraires à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre, 31310 sur la commune de rieux volvestre à 5 min du centre de carbonne, maison t9 en excellent état de 180 m² sur une spacieuse parcelle de 925 m². Au rdc, elle se compose d'une lumineuse pièce dédiée à l'emplacement de la cuisine, un espace séjour, deux autres chambres pouvant être modifiables pour agrandir l'espace de vie, et une salle d'eau et son wc. À l'étage, on retrouve 6 chambres avec placard de 11 à 14 m² et deux salles d'eau et wc. L'étage possède un accès par l'extérieur indépendant (possibilité de création d'un escalier par l'intérieur). Actuellement aménagée en espace de coworking, elle a gardé son esprit de maison familiale et pratique. Vous retrouverez une terrasse exposée plein sud, et une autre terrasse à l'étage avec une belle vue degagee. Jardin intimiste au calme et sans vis a vis, piscinable, et dépendance de 12 m² avec wc, ainsi qu'un carport. Ne tardez pas a la decouvrir ! . Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

Située dans son écrin commingeois, au cœur d'espaces champêtres et à 10km de toutes les commodités, découvrez « Dolce Vita », une demeure d'exception entièrement rénovée de 247 m² habitables. Ancienne forge du XIXe siècle, elle a accueilli des générations de forgerons avant de se transformer en une demeure élégante et fonctionnelle grâce à une rénovation remarquable. Érigée sur un terrain de 5 893 m² entièrement autorisé à la construction, doté d'un verger, cette maison T8 propose des prestations haut de gamme et un cadre de vie idéal pour les amateurs d'espaces fluides et raffinés et de matériaux nobles. Les surfaces, intelligemment agencées, sont adaptées à des projets familiaux ou professionnels, notamment de l'hébergement touristique par exemple. Avec ses 5 chambres ( + 2 possibles en rez-de-chaussée), une lumineuse pièce à vivre de 45 m² équipée d'une cheminée avec insert « Philippe » pour des bûches de 1 m, et une cuisine moderne de 22 m² avec vue sur un mur végétal d'osier et ilot central de belles dimensions, cette maison allie confort et praticité. La cuisine, lumineuse et spacieuse, s'ouvre sur une terrasse couverte de 55 m², parfaite pour des moments de convivialité. Un cellier de 7 m² et un placard sous escalier de 4 m² ajoutent des espaces de stockage. Les chambres spacieuses de 25 m², 16 m², 12 m², 19 m² et 21 m² (certaines avec grands placards) sont rénovées avec goût et préservent un cachet authentique grâce aux poutres apparentes et aux sols en bois ou stratifiés en excellent état. EXTÉRIEUR - « Dolce Vita » offre une piscine, un espace bien-être indoor à personnaliser avec jacuzzi, une terrasse sur pilotis de +/ -100 m² et un hangar de 70 m² doté d'une fosse, équipement recherché. La parcelle, autorisé à la construction et divisible, offre aussi des possibilités d'investissement intéressantes. TECHNIQUE – Pompe à Chaleur air / eau installée en 2016 avec système avec réduit (système individuel). Emetteur (s) : radiateur bitube sans robinet thermostatique - Insert installé entre 1990 et 2004 (système individuel) - Eau chaude sanitaire : Combiné au système de chauffage, contenance ballon 300 - Ballon électrique à accumulation vertical (catégorie B ou 2 étoiles), contenance ballon 200 L - Climatisation Néant - Ventilation par ouverture des fenêtres - Pilotage Avec intermittence centrale avec minimum de température / Sans système d'intermittence. Les ventilateurs de la PAC de marque Clivet (2016) ont été remplacés en 11 / 2024 et la carte numérique en 11 / 2022. Actuellement les volets sont repeints en blanc, les grilles en fer forgé et le portail électrique repeints en noir. Les nombreuses fenêtres à double-vitrage assurent une belle luminosité générale et les murs épais de 60 cm assurent caractère, authenticité et isolation. ENVIRONNEMENT - Implantée dans un environnement paisible à quelques minutes des commerces, santé, transport, gare, autoroute, éducation et services, cette maison séduira les amoureux de la nature avec ses sentiers de randonnée et activités de plein air. À noter que les ramassages scolaires sont prévus à 2 pas de la maison. Cette propriété rare allie harmonieusement authenticité et modernité, idéale pour une famille, un projet d'hébergement ou de colocation et pourquoi pas un repaire d'artistes ? Ne laissez pas ce beau projet vous échapper. Pour une visite, contactez Pascale Ferriz E. I. Agent Commercial en Immobilier et laissez-vous séduire par ce lieu de vie unique aux mille promesses. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale FERRIZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 808 842 Greffe de TOULOUSE) 06 81 90 46 37 (réf. 574695 ).

Située dans un secteur très calme et résidentiel de Rieux-Volvestre (31310), cette maison moderne de 2012 comprenant 10 pièces réparties sur 2 étages, en parfait état et sans vis à vis, est idéale pour une grande famille, pour une activité professionnelle ou encore pour réaliser un investissement locatif (deux studios indépendants à l'étage, ainsi qu'une dépendance aménagée en studio). Sa proximité avec Toulouse, à seulement 45 minutes par l'autoroute A64, permet de profiter des avantages de la ville tout en résidant dans un environnement plus tranquille. De plus une crèche à quelques pas ainsi que les principaux commerces en font un lieu idéalement localisé pour les jeunes familles. À l'extérieur, cette propriété bâtie sur un terrain paysagé de 925 m², entièrement clôturé avec portail électrique, dispose d'une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un abri couvert pour deux places de parking. À l'arrière une grande terrasse de 35 m² vous invite à la détente et aux repas en plein air, une seconde terrasse couverte à l'étage vous permettra de profiter à l'ombre de la vue dégagée sur les côteaux du Volvestre. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 180 m² est très lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées et portes-fenêtres équipées de volets électriques. Au rez-de-chaussée une belle entrée dessert un espace de près de 40 m² destiné à être aménagé en cuisine pouvant être ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse, puis 3 chambres avec placard, une salle d'eau spacieuse avec toilettes et un cellier. L'étage se compose de 4 chambres, de 2 autres pièces pouvant servir de bureau ou de dressing, et de 2 salles d'eau avec toilettes. Cet espace est organisé en deux appartements indépendants (en effet les deux chambres de 16 m² environ peuvent facilement être aménagées en séjour / cuisine car les arrivées d'eau et évacuation sont présentes), des compteurs électriques individuels séparés sont déjà installés. Une dépendance de 12 m² aménagée en studio et attenante à la maison complète ce bien. Terrain piscinable. Toiture réalisée en tuiles artisanales, Assainissement par tout à l'égout. Chauffage électrique. Fibre optique. Ce bien rare présente un réel potentiel avec de nombreuses possibilités d'aménagement, et l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos projets et vos goûts, alors n'attendez pas pour la découvrir et planifiez une visite au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle QUEMET, Tél. : 06 72 38 88 10, E-mail : isabelle.quemet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 934742271.

Charmante maison de village rénovée située dans le centre historique de Rieux Volvestre. Située dans le périmètre sauvegardée la maison a été rénovée selon les directives de l'architecte des batiments de Frances. D'une surface habitable d'environ 95 m² plus combles aménagés en chambre et salle de jeux, elle est située sur un terrain de 2800 m² en partie utilisable. La maison est disposée avec 2 pièces de vie salon et salle à manger avec la possibilité d'une cheminée double face, cuisine séparée aménagée, avec accès à une superbe terrasse protégée du soleil par une glycine, et profitant d'une vue excptionnelle sur la cathédrale, la maison dispose de 2 chambres en rdc, et d'une 3ème chambre sous les combles, hauteur milieu faitage 175cm, terrain de 2800 m² en partie utilisable, possibilité de construire 80 m² en mtoyenneté du garage, calme absolu, vue magnifique, rénovation du Chauffage avec installation écologique d'une chaudière à Pelets + chauffage eau chaude ballon thermodynamique. Plomberie refaite en 2012, Volets bois 2012. menuiserie double vitrage, Enduits extérieur refait en 2019 par des artisans agréés. etc coup de coeur assuré dans un superbe village. Honoraires à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison a renover, secteur 'proche aurignac'. À tous les amateurs de rénovation, voici une maison qui a besoin de vous. Ancien bar du village et son habitation forment la maison de 104 m² habitable. Avec au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de 31 m² et la cuisine de 15 m² et à l’étage 3 chambres et une petite salle d’eau avec wc. Attenant à la maison se trouve une étable et un abri. Cette maison se trouvent sur un terrain de ± 1.050 m². Sur ce terrain il y également une puits. La maison se trouve dans un village calme à 10 minutes des commodités et l’entrée d’autoroute a64 pour toulouse. Cette maison peut aussi être vendue avec 2 granges et plus de terrain (1 ha) si vous cherchez plus d’espace. Classe energie g, honoraires d’agence à la charge du vendeur. Terre immo 05 61 90 60 60 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison a renover avec 2 granges et 1.2ha de terrain, secteur 'proche aurignac'. À tous les amateurs de rénovation, voici une maison qui a besoin de vous. Ancien bar du village et son habitation forment la maison de 104 m² habitable. Avec au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de 31 m² et la cuisine de 15 m² et à l’étage 3 chambres et une petite salle d’eau avec wc. Le potentiel commence à être intéressant quand je vous dis qu’il y a deux granges de 40 m² au sol chacune et par niveaux. Les granges sont attenantes et pourraient devenir un ou deux logements. Attenant à la maison se trouve une étable et un abri. Cette maison et les granges se trouvent sur un terrain de 2.030 m². Sur ce terrain il y également une puits. Attenant se trouve le terrain agricole (prairie et arbres) de 1 ha. Donc assez de place pour vos animaux. Dans le village, mais au calme et bien positionnée, la maison se situe à 10 minutes de l’entrée d’autoroute pour toulouse. Classe energie g, honoraires d’agence à la charge du vendeur. Terre immo 05 61 90 60 60 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À boussens, quartier résidentiel calme proche des commodités, maison de caractère des années 50 avec extension récente pour une surface totale de 198 m² habitables, sur terrain clos de 877 m² avec garage. La maison principale se compose d'une jolie cuisine lumineuse, aménagée et équipée, un salon, 4 grandes chambres dont une avec point d'eau et wc, une salle de bains et un wc indépendant. La partie annexe, communicante ou indépendante, comprend une vaste pièce de vie d'environ 60 m² avec poele à bois et une cuisine / salle à manger avec baies vitrées donnant sur terrasse et jardin. Double vitrage. Chauffage central au gaz de ville - chaudière de 2021. Dpe : c (96 kwh / m² / an) - ges : c (14 co2 / m² / an). Garage et buanderie complétent le bien. Jardin entièrement clos, arboré et paysagé. Prix de vente : 249 900 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie mourlan, au 06 07 23 37 47 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie mourlan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 501884308 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 386078 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr sylvie mourlan (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 501884308 -.

À quelques minutes de la gare et des commodités, découvrez cette chamante maison située au calme. Elle se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et fonctionelle. Vous trouverez également 3 chambres spacieuses. L' extérieur offre un jardin clos d'environ 2000 m². Une opportunité à ne pas manquer Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À seulement 15 minutes d'Aurignac et de l'A64, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied d'environ 149 m², accompagnée de vastes dépendances. Vous y trouverez un grand garage de plus de 55 m², un carport de 23 m², un hangar ouvert de 80 m² et une terrasse couverte de 22 m². Située au calme, dans une impasse, cette maison a été entièrement rénovée entre 2016 et 2022. L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour lumineux de 53 m², agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine, à aménager selon vos goûts, se trouve à proximité de cet espace de vie, qui s'ouvre sur la terrasse couverte grâce à de grandes baies vitrées. Vous profiterez d'une vue partielle sur les Pyrénées et d'un panorama dégagé sur la campagne environnante. Un grand cellier / buanderie attenant à la cuisine dispose d'une porte donnant directement sur l'extérieur. Le garage, équipé d'un point d'eau, offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, stationnement ou même une éventuelle extension. Sa porte est électrique pour plus de confort. Côté nuit, la maison comprend un bureau et trois chambres dotées de placards intégrés, ainsi qu'un grand dressing pour une organisation optimale. Une salle d'eau avec double vasque et des toilettes indépendantes complètent cet espace. Un abri voiture est également présent dans la continuité de la maison. L'ensemble est implanté sur un beau terrain paysagé de 2929 m², offrant une vue dégagée sur le village et les collines environnantes. Pour l'arrosage du jardin, quatre récupérateurs d'eau permettent un stockage total de 4000 litres. Un hangar de 80 m² se trouve en contrebas du terrain, accessible par un second accès à la route. La maison est chauffée par un poêle à bois, soutenu par des convecteurs électriques en complément, et bénéficie d'une excellente inertie grâce à son grand mur à l'arrière du poêle. Elle est équipée de double vitrage en aluminium et PVC, ainsi que d'une isolation en laine de verre de 30 cm. La ventilation mécanique contrôlée (VMC) est installée dans les pièces humides, et la maison repose sur un vide sanitaire. La microstation est conforme. Ne manquez pas cette belle opportunité à saisir !