Vente maison calme à Embrun (05200)

Embrun hautes -alpes je vous propose à la vente cette remarquable maison d'architecte récente en position dominante. Une magnifique vue sur embrun et ses majestueuses montagnes vous émerveillera, grâce aux larges ouvrants et notamment, celui de la baie vitrée centrale. Idéalement localisée dans un environnement calme mais aussi, proche des nombreuses commodités que propose la ville, et desservie par une navette gratuite (écoles maternelle et primaire, lycée, pharmacies, zone commerciale, tous métier de bouche, médiathèque, piscine, cinéma, lac). Dans ce plain-pied, d' une surface d'environ 128 m², vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale suivie d'un dressing qui mène à une grande salle de bain. De nombreux rangements, avec de grands placards et une buanderie. Sa cuisine équipée et fonctionnelle ouvre sur un séjour lumineux et spacieux. Vous pourrez profiter de sa grande terrasse ensoleillée, idéale pour la relaxation. Bâtie avec des matériaux de qualité, elle saura vous séduire par son style architectural, son agencement harmonieux et la luminosité de chacune de ses pièces. Le tout est sublimé par un joli espace vert. Le propriétaire a su aménager la maison avec goût et la rendre plus accessible, grâce à l'installation d'un élévateur qui permet d' accéder au sous sol de la maison. Cette maison très respectueuse de l'environnement, possède de nombreux atouts : des panneaux photo-voltaïques, un chauffe-eau thermodynamique, un poêle à granulés, une très bonne isolation et des menuiseries contemporaines : le tout permettant une importante économie d'énergie. Un récupérateur d'eau de pluie permet en option, l'injection de cette eau dans le réseau de la maison. En outre, une installation domotique permet la commande des volets, des luminaires, des prises connectées et un capteur de présence signalant toute visite des lieux à distance. Pour les télétravailleurs, la maison possède la fibre. Pour ceux qui veulent se détendre, le séjour est équipé d'un vidéoprojecteur avec écran mural. Au-dessous de ce rez-de-chaussée, un espace de plus de 100 m² servant actuellement d'atelier et de local technique peut être aménagé et ainsi doubler la surface de la maison. À ne pas négliger : une partie du terrain est constructible pour créer une annexe. Embrun, petite ville dynamique de montagne entre lac et forêt, est idéalement localisée pour les amoureux de la nature comme de la culture. Gap ou briançon sont à moins d'1 heure en voiture, également desservies par le train. Dpe : classe b 65kwh / m2- ges : a 2 / c02 / m2 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent grimaud au 06 69 92 13 08 ou par courriel à v.grimaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent grimaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 522 227 750 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403 443 ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent grimaud (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 522 227 750 -.

Cette maison de 98 m² en ossature bois, construite en 2023, offre une vue dégagée sur la vallée et les montagnes. Dès l'entrée, vous serez séduit par son grand séjour de 49 m², traversé par la lumière du matin au soir grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition idéale. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une mezzanine qui pourra servir de bureau, de coin détente ou même d'une chambre supplémentaire, et d'une salle de bain moderne. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : la maison est très bien isolée et affiche un DPE en C, assurant une bonne efficacité énergétique en toute saison. À l'extérieur, sur le terrain profitez du grand air et surtout de la vue magnifique qui s'offre à vous. Photos et renseignements sur demande. Vous voulez la découvrir ? Contactez-moi et venez la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 462 433 - Greffe de GAP) Julien DELAGE Entrepreneur Individuel 06 33 03 36 90 - Réf. 894040.

Maison en pierre – Vue montagne – Gîte indépendant – 5 min du lac de Serre-Ponçon Située sur les hauteurs de Crots, dans un cadre calme et préservé, cette maison pleine de caractère offre un mélange rare entre authenticité et confort moderne. Gîte indépendant au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, buanderie et cave – idéal pour de la location ou recevoir famille et amis. 1er étage : terrasse avec vue dégagée, pièce de vie lumineuse, 2 chambres, bureau, salle de bain, WC séparés. Dernier étage : grand salon avec poêle, chambre avec dressing, une pièce sous combles à aménager, une autre chambre et une mezzanine. Extérieurs : garage, four à pain, murs en pierre, charpente apparente. Maison rénovée avec goût Potentiel locatif fort (gîte + résidence principale) À 5 minutes du lac de Serre-Ponçon Environnement nature, au calme, proche des commodités Crots, village historique avec château, abbaye, ruelles typiques et nature à perte de vue. Visite virtuelle disponible sur demande Contactez-moi pour plus de renseignements ou organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 462 433 - Greffe de GAP) Julien DELAGE Entrepreneur Individuel 06 33 03 36 90 - Réf. 898410.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5129-MTE (Lien direct sur les photos) L'Office immobilier de Saint-André d'Embrun vous présente une maison de 206 m² avec vue sur la vallée et le Lac de Serre-Ponçon. Situation et contexte : À quelques minutes d'Embrun, dans le secteur calmede Saint-André, cette maison mitoyenne sur l'arrière offre une vue dominante et un espace jardin de 1500 m². Description intérieure : La maison propose un espace de vie spacieux avec une cuisine ouverte sur séjour / salon, accédant à une véranda de 17,6 m² et un grand balcon. À l'intérieur, trois chambres, une salle de bains et une mezzanine complètent cet espace lumineux, orienté Sud-Ouest.  Un appartement Type 2 totalement indépendant de 53 m² en rez-de-jardin permet une rentabilité locative anuelle ou saisonnière intéressante. Possibilité de poser un poêle à granules dans les deux logements. Prestations complémentaires : Un atelier, une cave, une buanderie et des places de stationnement complètent ce bien. - À votre service : Manon TESSA - 06 73 77 76 78 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 5129-MTE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.21% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au centre du hameau de Siguret, sur la commune de Saint-André-d'Embrun, cette maison de village sur trois niveaux propose un beau potentiel d'aménagement, dans un environnement calme et authentique. Siguret est un petit hameau typiquement alpin, paisible et bien exposé, à proximité immédiate d'Embrun (18 mn) ou de Guillestre (15 mn) et du lac de Serre-Ponçon. L'été, on profite d'un cadre naturel superbe pour la randonnée, les activités nautiques et le vélo. L'hiver, on accède facilement aux stations de ski de Crévoux, Les Orres, Risoul ou Vars. Un emplacement idéal pour les amoureux de la montagne en toute saison. La maison se compose de la façon suivante : Rez-de-chaussée : plusieurs caves et ateliers, parfaits pour du stockage, du bricolage ou un projet indépendant. 1er étage : un appartement avec une cuisine et coin repas, un salon, une chambre, un cellier, une salle de bains avec WC, une véranda, ainsi qu'un dégagement desservant deux petites chambrettes. 2e étage : une grande grange aménageable avec un accès direct par la route du haut. Belle hauteur, volume généreux, nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur : Une terrasse à l'ouest, intime et agréable, avec un four à pizza en dur. Place de parking pour deux véhicules. Un petit bout de terrain à l'arrière de la maison. Un bien plein de charme, à rénover selon votre projet. Idéal pour résidence principale, pied-à-terre familial ou projet locatif. Contactez moi pour organiser un rendez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 874428).

Dans un cadre idéal, cette maison construite en 1998 de type 5 sur beau terrain plat d'environ 1 500 m² agrémenté d'un joli verger et potager, offre une vue montagne pour profiter de la nature et du calme et se situe à 10 mn d'Embrun seulement. Cette propriété de 106 m² en bon état, offre 4 chambres dont 2 en rez de chaussée, une agréable pièce à vivre comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon. Elle dispose également d'un garage fermé, d'une cave et d'un hangar. Située à St André d'Embrun, Hautes Alpes, elle est idéale pour une vie paisible. Un rafraichissement est souhaitable. Ne ratez pas cette opportunité ! Référence agence : 133.

À moins de 10 minutes d'Embrun et 15 minutes de la station des Orres, découvrez cette maison de caractère offrant un fort potentiel dans un environnement calme et préservé. D'une superficie de 378 m² (313 m² Carrez), cette propriété se compose de deux appartements indépendants, dont un en duplex, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 14 pièces, dont 10 chambres et 3 salles de bain, ce bien est idéal pour accueillir une grande famille, un projet de gîte ou un investissement locatif. Le tout est implanté sur un grand terrain arboré de 2 649 m², comprenant une grange, un jardin, un potager, une terrasse et plusieurs parkings. Côté énergie, des panneaux solaires sont en place et une pompe à chaleur sera prochainement installée. Un bien rare dans ce secteur recherché. Composition du bien : RDC : un grand garage et deux caves de grande taille. 1er étage : appartement comportant un espace salon-séjour-cuisine de 37 m², 4 chambres, 1 SDB, 1 WC, une pièce de rangement et une vaste cave pouvant être transformée en studio avec entrée indépendante. 2ème étage : second appartement disposant d'un spacieux salon-séjour-cuisine de 65 m², 3 chambres, 1 dressing, 1 SDB et 1 WC. 3ème étage : suite en duplex avec 3 chambres, 1 SDB et 1 mezzanine. Les 1er et 2ème étages sont agrémentés de balcons permettant d'offrir des espaces extérieurs agréables. Cette demeure présente de nombreux atouts et un potentiel d'aménagement très intéressant. Le village de Saint-Sauveur est apprécié de ses habitants pour son cadre de vie et sa vue panoramique sur les montagnes et le lac de Serre-Ponçon. Les touristes et amateurs de nature ne manquent pas d'activités culturelles et sportives, au sein même de la commune et à proximité. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LEDOUX, Tél. : 06 83 29 69 97, E-mail : fabrice.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 987410925.

Optimhome Alpes Sud vous propose cette élégante maison idéalement nichée dans un quartier calme et résidentiel, à la sortie d'embrun en direction des Orres. De construction traditionnelle et mitoyenne d'un côté, elle séduit par ces beaux volumes et offre de belles prestations, chauffage au sol par pompe à chaleur, aspiration centralisée, portail et porte de garage électriques, volets roulants électriques ainsi qu'une isolation très performante. La spacieuse pièce de vie baignée de lumière s'agrémente d'une vaste véranda et d'un cuisine aménagée offrant de généreux espaces de rangements. Le séjour peut facilement être transformé pour accueillir une chambre supplémentaire d'autant qu'un WC et une salle d'eau complète l'ensemble. À l'étage 3 grandes chambres dont une dotée d'un balcon, un bureau, une salle de bains et des WC assurent un confort optimal. Enfin, sous les combles, une grande pièce abrite un magnifique spa et donne accès à une 4ème chambre et à des espaces de rangement. Le sous sol de la maison accueille un grand garage, un atelier, un bureau, une cave un espace buanderie et des rangements. Des places de parking se trouvent sur l'entrée de la maison. Une jolie serre vous invite à cultiver vos fleurs et vos légumes tandis que le jardin vous offre une belle vue sur les montagnes environnantes La charmante terrasse ombragée sera le lieu idéal pour vos repas estivaux. Nous vous proposons cette demeure spacieuse et accueillante pour votre famille, qui allie confort et sérénité, proche du Lac de Serre-Ponçon, elle bénéficie d'un bel ensoleillement et d'une vue belle vue sur les montagnes. Sa situation vous permettra de pratiquer toutes les activités nautiques, ski nautique, bouée tractée, wakeboard, wakesurf, kitesurf … ou simplement profiter de la plage de Crots, de Savines ou de la base nautique d'Embrun et de son plan d'eau aménagé. Pour les plus sportifs, la région offre d'innombrables randonnées, et des pistes de VTT très réputées à la station des Orres, à une quinzaine de kilomètres. L'hiver, vous pourrez pratiquer le ski ou le snowboard dans les stations à proximité, Les Orres, Réallon ou Crévoux. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence GALLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 172 440 Greffe de GAP) 06 42 88 67 45 (réf. 556518 ).

Un havre de paix : calme, repos, bonheur en famille et entre amis Vous cherchez une demeure à la montagne pour rassembler vos proches dans un cadre privilégié, avec sa vue imprenable sur le Grand Morgon. Vous aimez les randonnées en montagne, le ski dans une station familiale à 10 minutes. Cette belle maison qui ne laisse personne indifférent, vous séduira par son caractère, ses 7 chambres, ses 4 salles de bain, son superbe salon vouté de 70 m², son escalier monumental, et toutes ses autres commodités. La maison est implantée sur un grand terrain de 4500 m² où l'on trouve à l'arrière de la maison un garage de 5m sur 6m pouvant accueillir deux voitures. De valeureux grognards de l'Empereur Napoléon y ont logé en 1814, avant que cette grande bergerie ne soit complétement transformée en 1985, en une demeure paisible, reposante, propice à la rêverie, par un architecte de renom.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5205-MTE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier de Savines-le-Lac vous présente à la vente une villa de 146 m²  sur une parcelle de 850 m².  Situation et contexte : Idéalement située dans un secteur calme à 5 minutes du centre de Savines-le-Lac, à proximité de Gap (20 minutes) et de la station de Réallon (15 minutes).  Description intérieure : Cette villa Type 4 allie espace et luminosité, avec un salon prolongé par une cuisine ouverte moderne et un balcon-terrasse de 40 m². Ce niveau accueille une suite parentale avec douche et balnéo, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. À l'étage supérieur, deux chambres bénéficient d'une vue exceptionnelle sur le lac de Serre-Ponçon, complétées par une pièce de 30 m² adaptable selon vos besoins. Le sous sol comprend un garage de 35 m² et la possibilité de créer un appartement indépendant. Avantages extérieurs : Profitez d'un jardin sans vis-à-vis offrant une vue sur la forêt. Prestations complémentaires : Un cellier, une buanderie, de nombreux rangements et des places de stationnement  compléter le confort de cette villa. - À votre service : Manon TESSA - 06 73 77 76 78 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 5205-MTE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.30% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5003-MTE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier de Savines-le-Lac vous présente cette maison de 146 m² avec une vue sur le Lac de Serre-Ponçon et les montagnes environnantes. Situation et contexte : Idéalement située à Roubyere, un quartier calme à 5 minutes de Savines-le-Lac, 15 minutes de la station de Réallon et 10 minutes d'Embrun. Profitez de la proximité des plages et de vues magnifiques sur le lac et le Morgon. Description intérieure : Cette maison se compose de deux appartements indépendants de type 3, avec des terrasses orientées Sud. Chaque unité offre un séjour équipé d'un poêle, une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bains. Les combles sont aménageables. Des travaux sont à prévoir. Avantages extérieurs : Le jardin arboré de 1719 m² est accessible par deux portails.  La propriété inclut des places de stationnement, une cave, un terrain de pétanque en gravier et deux garages. - À votre service : Manon TESSA - 06 73 77 76 78 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 5003-MTE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.84% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du charmant village de Crots, dans un secteur calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison ancienne en pierre séduit par son authenticité et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Élevée sur trois niveaux, elle développe environ 180 m² habitables, une grange attenante et de vastes combles offrent un beau potentiel d'aménagement. Ce bien s'adresse aussi bien à un projet de maison familiale ou à la création de plusieurs logements. Le charme de l'ancien est bien présent avec des murs en pierre et une cave voûtée. Un jardin de 90 m² vient parfaire l'ensemble, un vrai privilège en cœur de village. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant ainsi de révéler le potentiel de cette maison et d'en faire un cadre de vie unique. Le village de Crots bénéficie d'une situation idéale, entre lac de Serre-Ponçon et massifs alpins, à quelques minutes d'Embrun, ville dynamique proposant tous les services et de nombreuses activités sportives et culturelles. Été comme hiver, la région offre un cadre de vie naturel et ressourçant. Une maison à fort potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent redonner vie à un bien au caractère unique. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne MADEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°397 594 078 Greffe de GAP) 07 54 36 10 66 (réf. 582820 ).

Située à Crots (05200), cette maison se trouve dans un hameau paisible offrant calme et sérénité. Ecoles, garderie, cantine, mini-crèche avec ramassage scolaire. Collège et Lycée sur Embrun. Elle bénéficie également d'un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la montagne et des activités de plein air. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain clos de 1071 m², avec 4 places de parking offrant facilité et confort aux résidents. Un spacieux balcon offre une vue imprenable sur les environs, tandis qu'un sous-sol total de 85 m² (laverie et WC) ajoute de l'espace et des possibilités d'aménagement supplémentaires,. À l'intérieur, cette maison de 126 m² loi carrez, se compose d'une pièce à vivre avec cuisine non aménagée, 3 chambres dont 2 avec placard, un toilettes séparés et une salle d'eau. Une cheminée à bois avec insert ajoute une atmosphère chaleureuse à l'espace de vie, tandis qu'une grande pièce à l'étage peut servir de dortoir. Des toilettes séparés et une chaufferie complètent cet intérieur spacieux, offrant la possibilité de créer une chambre et une salle de bain supplémentaires. Construite en 2004, cette charmante maison offre un potentiel d'aménagement pour répondre à vos besoins et préférences. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique GOMICHON, Tél. : 06 68 12 30 08, E-mail : dominique.gomichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 837 617 299.

Située dans la charmante commune de Réallon (05160), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible au cœur des Alpes du Sud, avec une vue idyllique sur les montagnes et une exposition exceptionnelle offrant un cadre naturel préservé idéal pour les amoureux de la montagne et des activités en plein air. Proche des pistes de ski et des sentiers de randonnée, tout en garantissant calme et sérénité. Cette ancienne bergerie d'environ 300 m² répartis sur 2 niveaux, comprenant au premier étage une habitation rudimentaire avec une pièce, deux chambres, une salle de bain et des WC. Une annexe de 120 m² environ complète l'ensemble. Le tout nécessitant d'importants travaux de rénovation, ce bien offre un fort potentiel de réaménagement pour les acquéreurs en quête d'un projet de caractère à réinventer. Pour plus d'informations, contact téléphonique uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique GOMICHON, Tél. : 06 68 12 30 08, E-mail : dominique.gomichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 837 617 299.

Entre saint clément et saint andré d embrun dans un petit village calme et en pleine nature, ce chalet d environ 270 m² hors d' eau est à terminer extérieur et intérieur. De multiples possibilités d agencement : une grande maison familiale ou plusieurs appartements pouvant rapporter un gain locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck le men, tél. : 06 17 27 31 88, e-mail : franck.lemen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gap sous le numéro 391 953 247.

À voir rapidement : chalet spacieux, empreint de charme, avec une décoration accueillante et une vue panoramique exceptionnelle, dans un environnement très calme et proche de a station des Orres. Ce bien rare, situé à seulement 5 minutes des pistes des Orres, a tout pour séduire. Des espaces pensés pour le confort Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une entrée fonctionnelle avec vestibule. - Un vaste séjour lumineux, équipé d'un poêle à bois performant très récent, pour des soirées chaleureuses. - Une grande terrasse offrant un panorama spectaculaire sur la vallée de Serre-Ponçon et le massif des Écrins. - Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. - Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit se compose de : - Trois chambres spacieuses et confortables. - Une salle de bains équipée d'une grande baignoire. - Des WC indépendants. Le sous-sol, quant à lui, offre : - Une quatrième chambre aménagée pour accueillir jusqu'à 3 personnes, idéale pour recevoir amis ou famille. - Une cave fonctionnelle et aménagée. - Un garage et un grand appentis pour plus de praticité. Deux places de parking sont également disponibles. - Un espace dédié au stockage et buanderie. Un cadre idyllique : Implanté au cœur d'un magnifique jardin arboré et doté d'une source, ce chalet se trouve dans un hameau paisible, à 2 km seulement de la station des Orres. Une navette gratuite dessert la station, et dès la sortie de la propriété, un sentier forestier vous invite à découvrir cascades et paysages grandioses. Une localisation stratégique : À 14 km d'Embrun et facilement accessible depuis les grandes villes (Marseille à 220 km, Toulon à 250 km, Nice à 260 km), ce chalet bénéficie d'un emplacement idéal, proche des nombreuses activités et services proposés par la station des Orres. Il est vendu entièrement meublé et équipé, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Une destination pour toutes les saisons : - En hiver : profitez de 100 km de pistes de ski variées, d'un snowpark, d'espaces luges et d'infrastructures modernes pour petits et grands. - En été : explorez un bike park renommé, des pistes de VTT accueillant des compétitions internationales, ainsi qu'une multitude d'activités comme la via ferrata, le parapente ou des randonnées inoubliables. Toute l'année : le Pôle Sport et Innovation propose des expériences uniques avec ski indoor, sports en réalité virtuelle, escalade, fitness et commerces ouverts en permanence. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne MADEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°397 594 078 Greffe de GAP) 07 54 36 10 66 (réf. 578512 ).

Visite virtuelle sur demande. Un cadre unique, entre histoire, ski et plan d'eau. Située dans un environnement privilégié, cette maison vous offre le meilleur de la région ! Au pied des remparts historiques de mont-dauphin, inscrits au patrimoine mondial de l'unesco, et à seulement 10 minutes à pied du plan d'eau d'eygliers, cette propriété allie nature, loisirs et confort. En hiver, profitez de la proximité des stations de ski de vars et risoul, situées à seulement 30 minutes en voiture. Avec leur domaine skiable commun, la forêt blanche, vous accédez à 185 km de pistes pour tous les niveaux. Un paradis pour les amateurs de glisse et les familles souhaitant savourer la magie de l'hiver. Détail des espaces : rez-de-chaussée – 84 m² à aménager : - garage fermé (23,73 m²) : parfait pour vos véhicules ou le rangement de votre matériel de ski. - cuisine existante et salon (20,44 m²) : un espace idéal pour créer un appartement indépendant. - local technique (8,15 m²) et cave (6,06 m²) : espaces fonctionnels pour répondre à vos besoins de stockage. - trois espaces de stockage (7,12 m², 4,61 m², 2,54 m²) : modulables en chambres, salle d'eau ou buanderie. - projet potentiel : transformez ce niveau en un appartement de 84 m², idéal pour la location saisonnière ou pour accueillir vos proches. 1er étage – l'espace de vie modernisé : - cuisine aménagée (15,28 m²) : spacieuse, lumineuse et entièrement réaménagée. - salon-séjour (32,21 m²) : ouvert sur un balcon de 12 m², avec une vue imprenable sur les remparts de mont-dauphin. - chambre 1 (9,72 m²) et chambre 2 (12,60 m²) : parfaites pour les enfants ou invités. - salle de bains (7 m²) : moderne et fonctionnelle. - wc indépendant (1,76 m²). 2e étage – une rénovation complète à neuf : - salle de jeux ou espace polyvalent (14,68 m²) : idéal comme bureau, salle de détente ou espace enfants. - chambre 3 (13,25 m²) : lumineuse et confortable. - chambre 4 (20,00 m²) : parfaite pour une suite parentale. - chambre 5 (12,02 m²) : idéale pour un enfant ou un bureau supplémentaire. - salle d'eau avec wc (6,58 m²) : neuve et aux finitions soignées. Les points forts : - proximité des stations de ski : vars et risoul à seulement 30 minutes en voiture, offrant des activités hivernales et estivales. - vue imprenable : les remparts de mont-dauphin en toile de fond. - proximité nature : à 10 minutes à pied du plan d'eau d'eygliers, parfait pour la baignade et les loisirs. - rez-de-chaussée aménageable : une opportunité rare pour un appartement indépendant ou un espace locatif. - exposition plein sud : une maison baignée de lumière tout au long de l'année. - terrain spacieux de 1253 m² : idéal pour un jardin, une aire de jeux ou une piscine. - travaux récents : réaménagement complet du 1er étage et rénovation totale du 2e étage pour un confort moderne. Cette maison allie une localisation exceptionnelle à des possibilités multiples : résidence principale, maison de vacances ou projet locatif. Sa proximité des stations de vars et risoul, ainsi que des lieux emblématiques comme mont-dauphin, en fait un véritable bijou dans un cadre unique. Un cadre de vie rare et des opportunités infinies vous attendent à eygliers. Ne tardez pas à découvrir ce bien unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 181 285 - greffe de gap) lucie chabrand entrepreneur individuel 06 66 44 65 27 - réf. 881955.

Iad France - Brice Gaziguian vous propose : Maison de 139 m² dans un quartier calme et sécurisé Découvrez cette maison lumineuse et spacieuse, située dans un environnement paisible et sécurisé, à proximité immédiate des commodités. Construite en 2021 avec des matériaux de grande qualité, elle offre tout le confort moderne pour une vie agréable. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 139 m² • Salon : 35 m², hyper lumineux, avec cuisine américaine ouverte et entièrement équipée • Chambres : 4 chambres de 12 m² à 15 m², dont une suite parentale avec salle d’eau privative • Sanitaires : Une salle de bain supplémentaire et un WC séparé • Chauffage : Pompe à chaleur avec chauffage au sol Extérieur : • Terrain de 698 m², idéal pour profiter des beaux jours • Grand garage isolé • Nombreuses places de parking devant la maison • Possibilité d’aménager une piscine Emplacement idéal : La maison est située à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports, etc.), tout en bénéficiant d’un cadre calme et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre alliant confort, praticité et tranquillité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet maison a à offrir ! Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, de votre appartement ou de votre terrain ? Achat, vente, location, conciergerie, contactez-moi ! URGENT ! Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle Besoin de plus d'informations ? Vous souhaitez visiter ce bien ? Je suis à votre disposition 7j / 7 pour vous offrir un service SUR MESURE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gaziguian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'un projet de rénovation ? Cette maison mitoyenne de 85 m² sur 2 niveaux avec mezzanine et cave est faite pour vous ! Caractéristiques : - 85 m² environ, offrant de beaux volumes à rénover selon vos envies. - 2 niveaux + mezzanine, pour optimiser l'espace et créer des pièces uniques. - cave, idéale pour du rangement ou un atelier. Travaux à prévoir, mais un potentiel immense pour les amateurs de personnalisation ! Située dans un cadre calme et agréable, à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : miguel vanderstraeten, tél. : 06 64 89 75 91, e-mail : miguel.vanderstraeten@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gap sous le numéro 931907943.

Un bien d'exception pour les amoureux de la nature et du calme Vous recherchez un havre de paix où nature et confort se rencontrent harmonieusement ? Découvrez cette magnifique maison de village de 190 m², entièrement rénovée avec goût, nichée au cœur du charmant hameau des Garrats, sur les hauteurs de Champcella. Un lieu rare et privilégié, offrant l'authenticité d'un chalet d'alpage sans les contraintes, avec un accès direct à la nature tout en bénéficiant du confort d'un bien entièrement modernisé. Une maison alliant charme et confort ? Superficie généreuse : 190 m² habitables, pensés pour une vie agréable et fonctionnelle. ? Un écrin de verdure : Jardin intime de 110 m², parfait pour se ressourcer ou partager des repas en plein air. ? Panorama exceptionnel : Profitez de deux balcons offrant une vue dégagée sur les paysages alpins environnants. ? Exposition idéale : Orientation sud-est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Un intérieur chaleureux et raffiné Une entrée spacieuse avec rangement et buanderie, wc séparé ? Un séjour spacieux et lumineux Superficie de 59 m², baigné de lumière naturelle. Poêle à bois pour des soirées douillettes en famille ou entre amis. ? Cuisine et salle à manger ouvertes Cuisine moderne, entièrement équipée. Espace convivial pour cuisiner et partager des moments précieux. ? Des chambres accueillantes Suite parentale avec salle de bain privative au 1er étage. Deux grandes chambres lumineuses au 2ème étage. WC séparé au 2ème étage pour plus de confort. Un potentiel à exploiter ? Studio indépendant de 30 m² À aménager selon vos envies : bureau, atelier, espace locatif… Laissez libre cours à vos projets ! ? Espace de rangement optimisé Cave et nombreux rangements pour répondre à tous vos besoins. Un cadre de vie exceptionnel Située dans un hameau paisible, cette maison offre une véritable immersion dans la nature, loin de l'agitation, tout en restant proche des commodités essentielles. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, ce bien rare séduira les amateurs d'authenticité en quête de confort et de sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception. ? Rachel Bourg – Safti Immobilier ? 06 83 95 12 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel BOURG, Tél. : 06 83 95 12 97, E-mail : rachel.bourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 520930405.

Située au Sauze-du-Lac (05160), cette maison bénéficie d'un emplacement prisé au sein du co-propriété privé du Port St Pierre, offrant une vue imprenable sur le Lac, idéale pour les activités nautiques, terrain de tennis privé. Ce quartier calme et pittoresque ravira les amoureux de la nature, tout en étant proche des commerces et services nécessaires au quotidien à 20 minutes de SAVINES-LE-LAC. Cette charmante maison mitoyenne de 74 m² offre un espace de vie convivial avec cuisine équipée, une chambre lumineuse avec placard, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, une spacieuse mezzanine avec vue sur le lac et des rangements. Le bien dispose également d'une terrasse donnant sur le lac, d'un petit jardin de 90 m², et d'un vide sanitaire pour le stockage. Parking privé. Vendue meublée en bon état, cette résidence datant de 1994 propose en sus la possibilité d'acquérir un garage. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique GOMICHON, Tél. : 06 68 12 30 08, E-mail : dominique.gomichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 837 617 299.

Au cœur du charmant village de Champcella, niché dans les Hautes-Alpes, cette maison de village ancienne vous séduira par son authenticité et son potentiel. Constructiion ancienne, elle incarne le charme des bâtisses d'autrefois, avec ses volumes généreux, ses matériaux nobles et sa vue imprenable sur les montagnes environnantes. Champcella est un petit village paisible, idéalement situé entre la vallée de la Durance et le Parc National des Écrins. Ici, la nature est reine. Été comme hiver, les activités ne manquent pas : randonnées, VTT, escalade, ski alpin ou de fond à proximité, sans oublier les sports d'eaux vives dans les gorges du Guil ou de la Durance. À moins de 15 minutes, vous rejoignez les villages vivants de L'Argentière-la-Bessée ou Vallouise-Pelvoux, avec tous les commerces, écoles et services nécessaires. Briançon et ses fortifications classées UNESCO ne sont qu'à 30 minutes. La maison s'organise sur trois niveaux. En rez-de-chaussée, un appartement à rénover offre déjà une belle surface habitable de 74 m² (possibilité de passer à 110 m²), avec quatre chambres, une cuisine / séjour, une salle de bains avec WC et un long couloir. En sous-sol (110 m²), de grandes caves voutées offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. À l'étage, une ancienne grange de 110 m² environ sur deux niveaux laisse libre cours à vos projets. L'exposition plein sud baigne la maison de lumière une grande partie de la journée, et la vue dégagée sur la montagne est un vrai privilège. En face, un terrain non attenant de 754 m² vous permet de profiter d'un bel espace extérieur, que ce soit pour jardiner, installer une terrasse ou simplement rêver face aux montagnes. Un lieu chargé d'histoire, un cadre naturel exceptionnel et une maison au fort potentiel… Il ne manque plus que votre projet pour lui redonner vie. Contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf. 899871.

Un havre de paix au cœur des Hautes-Alpes : une propriété unique à Chorges Perchée sur les hauteurs du charmant village de Chorges, au lieu-dit Le Fein, cette propriété exceptionnelle se dresse au bout d'une majestueuse allée de noyers. Offrant une vue à 360° sur les massifs alpins environnants, elle conjugue confort, rentabilité et cadre de vie idyllique. Construite en 2006 avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie d'une excellente isolation et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Son terrain de plus de 3 000 m² est une invitation à la détente et aux activités en plein air : espaces de jeux pour les enfants, potager, stationnements multiples. Tout y est pensé pour une vie harmonieuse en pleine nature. Une maison, deux appartements, des possibilités infinies. Ce bien rare de 205 m² habitable, se compose de deux logements indépendants : Un spacieux T5, idéal pour une famille, offrant de vastes pièces lumineuses et un confort moderne. Un T3, parfait pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Entre ces deux espaces, un immense garage de 51 m² fait le lien, permettant de nombreux aménagements. De plus, la maison dispose d'un sous-sol de 70 m², offrant un vaste potentiel de rangement ou d'atelier. Chorges, un cadre de vie prisé : Située à seulement quelques minutes du centre de Chorges, cette propriété bénéficie d'un accès direct à tous les services et commerces de la commune : écoles, boulangeries, restaurants, marchés locaux. Le collège de La Bâtie Neuve, à proximité, assure une scolarité sereine aux enfants. Entre lac et montagne, Chorges offre un accès privilégié au lac de Serre-Ponçon, véritable joyau des Alpes du Sud, propice aux sports nautiques et aux moments de détente. La ville de Gap, dynamique et culturelle, est à seulement 20 minutes, facilitant tous vos déplacements et vos activités. Un bien rare, une opportunité à saisir : Cette propriété récente allie nature, confort et rentabilité. Que vous recherchiez une résidence principale avec un revenu locatif, ou un investissement offrant un cadre de vie exceptionnel, cette maison est une véritable opportunité. Venez découvrir rapidement ce lieu unique et laissez-vous séduire par la magie des montagnes alpines. Contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf. 899359.

M-OI Eygliers vous propose à la vente, en exclusivité, cette maison de 150 m² situé sur les hauteurs d'Eygliers. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située à environ 15 minutes des commodités, cette maison offre un cadre de vie en pleine nature, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et le calme. Description intérieure : Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée sur les montagnes.  La cuisine récente, entièrement équipée, s'ouvre directement sur le jardin. La maison dispose de deux poêles (à bois et pellets) pour le chauffage. Coin nuit : Le niveau -1 propose un hall donnant sur le jardin et desservant deux chambres dont une avec salle d'eau et l'autre avec dressing.  Une salle de douche et un WC sont également présents à ce niveau. Cet espace offre la possibilité de créer deux chambres d'hôtes. Au niveau supérieur, une mezzanine conduit à une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC ainsi qu'à une chambre supplémentaire. Avantages extérieurs : Profitez d'un jardin de 200 m² entourant la maison, parfait pour les moments de détente en plein air. Des places de stationnement devant la maison ainsi qu'un carport facilite le stationnement de voitures et le stockage du bois. Prestations complémentaires : La maison est équipée de panneaux solaires permettant la production et la revente d'énergie, ajoutant une dimension écologique et économique à votre investissement. Conclusion : Cette maison est une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel, non loin des commodités. - À votre service : Anne-Sophie POPULAIRE - 06 63 59 00 86 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°898228408 Référence annonce : 5229-APO Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.86% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5300-MTE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier d'Eygliers vous présente à la vente cette maison de Type 6 avec garage  sur une parcelle de 873 m² dominant la vallée.  Situation et contexte : Idéalement située à quelques minutes du centre du village et de la gare, à 30 minutes des stations de ski de Vars - Risoul, cette maison offre un cadre de vie calme. Description intérieure : Cette maison de 155 m² habitable exposée Est-Sud-Ouest comprend un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, s'ouvrant sur une véranda de 15,7 m² offrant une vue panoramique sur la vallée. La maison d'optée d'une isolation de qualité dispose d'un peole à bois et d'un chauffage au sol.  Coin nuit : L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec accès à un balcon privé. Avantages extérieurs : Au niveau du jardin, un studio indépendant de 50 m² et une buanderie complète cet ensemble. Des espaces de détente avec vue sont également présents. Prestations complémentaires : La propriété offre plusieurs places de stationnement et un garage double. - À votre service : Manon TESSA - 06 73 77 76 78 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 5300-MTE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.88% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .