Vente maison calme à Embrun (05200)

Embrun hautes -alpes je vous propose à la vente cette remarquable maison d'architecte récente en position dominante. Une magnifique vue sur embrun et ses majestueuses montagnes vous émerveillera, grâce aux larges ouvrants et notamment, celui de la baie vitrée centrale. Idéalement localisée dans un environnement calme mais aussi, proche des nombreuses commodités que propose la ville, et desservie par une navette gratuite (écoles maternelle et primaire, lycée, pharmacies, zone commerciale, tous métier de bouche, médiathèque, piscine, cinéma, lac). Dans ce plain-pied, d' une surface d'environ 128 m², 115 m² habitable, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale suivie d'un dressing qui mène à une grande salle de bain. De nombreux rangements, avec de grands placards et une buanderie. Sa cuisine équipée et fonctionnelle ouvre sur un séjour lumineux et spacieux. Vous pourrez profiter de sa grande terrasse ensoleillée, idéale pour la relaxation. Bâtie avec des matériaux de qualité, elle saura vous séduire par son style architectural, son agencement harmonieux et la luminosité de chacune de ses pièces. Le tout est sublimé par un joli espace vert. Le propriétaire a su aménager la maison avec goût et la rendre plus accessible, grâce à l'installation d'un élévateur qui permet d' accéder au sous sol de la maison. Cette maison très respectueuse de l'environnement, possède de nombreux atouts : des panneaux photo-voltaïques, un chauffe-eau thermodynamique, un poêle à granulés, une très bonne isolation et des menuiseries contemporaines : le tout permettant une importante économie d'énergie. Un récupérateur d'eau de pluie permet en option, l'injection de cette eau dans le réseau de la maison. En outre, une installation domotique permet la commande des volets, des luminaires, des prises connectées et un capteur de présence signalant toute visite des lieux à distance. Pour les télétravailleurs, la maison possède la fibre. Pour ceux qui veulent se détendre, le séjour est équipé d'un vidéoprojecteur avec écran mural. Au-dessous de ce rez-de-chaussée, un espace de plus de 100 m² servant actuellement d'atelier et de local technique peut être aménagé et ainsi doubler la surface de la maison. À ne pas négliger : une partie du terrain est constructible pour créer une annexe. Embrun, petite ville dynamique de montagne entre lac et forêt, est idéalement localisée pour les amoureux de la nature comme de la culture. Gap ou briançon sont à moins d'1 heure en voiture, également desservies par le train. Dpe : classe b 65kwh / m2- ges : a 2 / c02 / m2 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent grimaud au 06 69 92 13 08 ou par courriel à v.grimaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent grimaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 522 227 750 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403 443 ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent grimaud (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 522 227 750 -.

Maison de caractère à Crots – authenticité et potentiel Située sur les hauteurs du village de Crots, cette maison ancienne bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur les montagnes. Rénovée avec soin, elle conjugue le charme des matériaux d'origine et le confort d'un aménagement actuel. Au rez-de-chaussée, un gîte indépendant offre une configuration idéale pour un projet locatif ou l'accueil d'amis : séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, buanderie et cave. Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine donnant sur une terrasse, deux chambres, un bureau, une salle de bain et des WC séparés. Le dernier niveau propose un grand salon, une chambre avec dressing, une pièce sous combles à aménager selon les besoins, une seconde chambre et une mezzanine. Les extérieurs conservent des éléments anciens : murs en pierre, four à pain, garage et charpente apparente. Ce bien présente un double usage intéressant : résidence principale avec volume familial ou investissement locatif (gîte déjà opérationnel). Crots : village reconnu pour son château, son abbaye et ses paysages ouverts sur le parc national des Écrins. Visite virtuelle disponible sur demande Plus d'informations ou visite sur simple appel Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 462 433 - Greffe de GAP) Julien DELAGE Entrepreneur Individuel 06 33 03 36 90 - Réf. 898410.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5129-MTE (Lien direct sur les photos) L'Office immobilier de Saint-André d'Embrun vous présente une maison de 206 m² avec vue sur la vallée et le Lac de Serre-Ponçon. Situation et contexte : À quelques minutes d'Embrun, dans le secteur calmede Saint-André, cette maison mitoyenne sur l'arrière offre une vue dominante et un espace jardin de 1500 m². Description intérieure : La maison propose un espace de vie spacieux avec une cuisine ouverte sur séjour / salon, accédant à une véranda de 17,6 m² et un grand balcon. À l'intérieur, trois chambres, une salle de bains et une mezzanine complètent cet espace lumineux, orienté Sud-Ouest.  Un appartement Type 2 totalement indépendant de 53 m² en rez-de-jardin permet une rentabilité locative anuelle ou saisonnière intéressante. Possibilité de poser un poêle à granules dans les deux logements. Prestations complémentaires : Un atelier, une cave, une buanderie et des places de stationnement complètent ce bien. - À votre service : Manon TESSA - 06 73 77 76 78 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 5129-MTE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.21% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au centre du hameau de Siguret, sur la commune de Saint-André-d'Embrun, cette maison de village sur trois niveaux propose un beau potentiel d'aménagement, dans un environnement calme et authentique. Siguret est un petit hameau typiquement alpin, paisible et bien exposé, à proximité immédiate d'Embrun (18 mn) ou de Guillestre (15 mn) et du lac de Serre-Ponçon. L'été, on profite d'un cadre naturel superbe pour la randonnée, les activités nautiques et le vélo. L'hiver, on accède facilement aux stations de ski de Crévoux, Les Orres, Risoul ou Vars. Un emplacement idéal pour les amoureux de la montagne en toute saison. La maison se compose de la façon suivante : Rez-de-chaussée : plusieurs caves et ateliers, parfaits pour du stockage, du bricolage ou un projet indépendant. 1er étage : un appartement avec une cuisine et coin repas, un salon, une chambre, un cellier, une salle de bains avec WC, une véranda, ainsi qu'un dégagement desservant deux petites chambrettes. 2e étage : une grande grange aménageable avec un accès direct par la route du haut. Belle hauteur, volume généreux, nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur : Une terrasse à l'ouest, intime et agréable, avec un four à pizza en dur. Place de parking pour deux véhicules. Un petit bout de terrain à l'arrière de la maison. Un bien plein de charme, à rénover selon votre projet. Idéal pour résidence principale, pied-à-terre familial ou projet locatif. Contactez moi pour organiser un rendez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 874428).

Dans un cadre idéal, cette maison construite en 1998 de type 5 sur beau terrain plat d'environ 1 500 m² agrémenté d'un joli verger et potager, offre une vue montagne pour profiter de la nature et du calme et se situe à 10 mn d'Embrun seulement. Cette propriété de 106 m² en bon état, offre 4 chambres dont 2 en rez de chaussée, une agréable pièce à vivre comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon. Elle dispose également d'un garage fermé, d'une cave et d'un hangar. Située à St André d'Embrun, Hautes Alpes, elle est idéale pour une vie paisible. Un rafraichissement est souhaitable. Ne ratez pas cette opportunité ! Référence agence : 133.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4371-BAU (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier d'Embrun vous présente à la vente en exclusivité cette maison composée d'un chalet de Type 6 de 155 m² et d'un appartement de Type 4 de 100 m² sur un terrain de 1820 m². Situation et contexte : Idéalement situé à 15 minutes de la station de Crévoux et à 7 minutes d'Embrun, ce chalet bénéficie d'une vue imprenable sur le lac de Serre-Ponçon et les sommets environnants. Chalet - Description intérieure : Ce chalet de 155 m² offre un séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée sud-est, ainsi qu'une cuisine ouverte avec une vue à couper le souffle sur le lac de Serre-Ponçon.   Coin nuit du Chalet  Le chalet dispose d'une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau, une chambre avec mezzanine, deux chambres et une salle de bain. Appartement - Description intérieure : L'appartement indépendant de 100 m² propose une cuisine ouverte sur séjour donnant sur la terrasse et le jardin avec accès a la piscine et une vue sur le lac. Il comprend également deux chambres, deux salles de bains, une chambre sans fenêtre, et un espace bureau. Avantages extérieurs : Les terrasses et leur orientation permettent de profiter du soleil toute la journée, offrant des vues splendides sur le lac et le Morgon, ainsi que de magnifiques couchers de soleil. Prestations complémentaires : Un cellier et une buanderie sont présents dans l'appartement et dans le chalet.  Une pièce à aménager pouvant être transformé en studio, cabinet médical ou chambre supplémentaire avec un point d'eau et une entrée indépendante par le sas d'entrée du chalet.  Deux garages, dont un de 70 m², une cave et une piscine hors sol complètent ce bien.  Conclusion : Pour les amateurs de calme et de montagne, ce bien représente une opportunité de vie idéale et une belle rentabilité locative selon votre projet. - À votre service : Bénédicte AUBERT - 06 81 09 55 92 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°929 614 840 Référence annonce : 4371-BAU. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.24% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À moins de 10 minutes d'Embrun et 15 minutes de la station des Orres, découvrez cette maison de caractère offrant un fort potentiel dans un environnement calme et préservé. D'une superficie de 378 m² (313 m² Carrez), cette propriété se compose de deux appartements indépendants, dont un en duplex, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 14 pièces, dont 10 chambres et 3 salles de bain, ce bien est idéal pour accueillir une grande famille, un projet de gîte ou un investissement locatif. Le tout est implanté sur un grand terrain arboré de 2 649 m², comprenant une grange, un jardin, un potager, une terrasse et plusieurs parkings. Côté énergie, des panneaux solaires sont en place et une pompe à chaleur sera prochainement installée. Un bien rare dans ce secteur recherché. Composition du bien : RDC : un grand garage et deux caves de grande taille. 1er étage : appartement comportant un espace salon-séjour-cuisine de 37 m², 4 chambres, 1 SDB, 1 WC, une pièce de rangement et une vaste cave pouvant être transformée en studio avec entrée indépendante. 2ème étage : second appartement disposant d'un spacieux salon-séjour-cuisine de 65 m², 3 chambres, 1 dressing, 1 SDB et 1 WC. 3ème étage : suite en duplex avec 3 chambres, 1 SDB et 1 mezzanine. Les 1er et 2ème étages sont agrémentés de balcons permettant d'offrir des espaces extérieurs agréables. Cette demeure présente de nombreux atouts et un potentiel d'aménagement très intéressant. Le village de Saint-Sauveur est apprécié de ses habitants pour son cadre de vie et sa vue panoramique sur les montagnes et le lac de Serre-Ponçon. Les touristes et amateurs de nature ne manquent pas d'activités culturelles et sportives, au sein même de la commune et à proximité. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LEDOUX, Tél. : 06 83 29 69 97, E-mail : fabrice.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 987410925.

Un havre de paix : calme, repos, bonheur en famille et entre amis Vous cherchez une demeure à la montagne pour rassembler vos proches dans un cadre privilégié, avec sa vue imprenable sur le Grand Morgon. Vous aimez les randonnées en montagne, le ski dans une station familiale à 10 minutes. Cette belle maison qui ne laisse personne indifférent, vous séduira par son caractère, ses 7 chambres, ses 4 salles de bain, son superbe salon vouté de 70 m², son escalier monumental, et toutes ses autres commodités. La maison est implantée sur un grand terrain de 4500 m² où l'on trouve à l'arrière de la maison un garage de 5m sur 6m pouvant accueillir deux voitures. De valeureux grognards de l'Empereur Napoléon y ont logé en 1814, avant que cette grande bergerie ne soit complétement transformée en 1985, en une demeure paisible, reposante, propice à la rêverie, par un architecte de renom.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5205-MTE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier de Savines-le-Lac vous présente à la vente une villa de 146 m²  sur une parcelle de 850 m².  Situation et contexte : Idéalement située dans un secteur calme à 5 minutes du centre de Savines-le-Lac, à proximité de Gap (20 minutes) et de la station de Réallon (15 minutes).  Description intérieure : Cette villa Type 4 allie espace et luminosité, avec un salon prolongé par une cuisine ouverte moderne et un balcon-terrasse de 40 m². Ce niveau accueille une suite parentale avec douche et balnéo, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. À l'étage supérieur, deux chambres bénéficient d'une vue exceptionnelle sur le lac de Serre-Ponçon, complétées par une pièce de 30 m² adaptable selon vos besoins. Le sous sol comprend un garage de 35 m² et la possibilité de créer un appartement indépendant. Avantages extérieurs : Profitez d'un jardin sans vis-à-vis offrant une vue sur la forêt. Prestations complémentaires : Un cellier, une buanderie, de nombreux rangements et des places de stationnement  compléter le confort de cette villa. - À votre service : Manon TESSA - 06 73 77 76 78 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 5205-MTE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.30% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5003-MTE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier de Savines-le-Lac vous présente cette maison de 146 m² avec une vue sur le Lac de Serre-Ponçon et les montagnes environnantes. Situation et contexte : Idéalement située à Roubyere, un quartier calme à 5 minutes de Savines-le-Lac, 15 minutes de la station de Réallon et 10 minutes d'Embrun. Profitez de la proximité des plages et de vues magnifiques sur le lac et le Morgon. Description intérieure : Cette maison se compose de deux appartements indépendants de type 3, avec des terrasses orientées Sud. Chaque unité offre un séjour équipé d'un poêle, une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bains. Les combles sont aménageables. Des travaux sont à prévoir. Avantages extérieurs : Le jardin arboré de 1719 m² est accessible par deux portails.  La propriété inclut des places de stationnement, une cave, un terrain de pétanque en gravier et deux garages. - À votre service : Manon TESSA - 06 73 77 76 78 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 5003-MTE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.84% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier de Crots vous présente une maison de 124 m² au sol (96 m² loi Carrez) située sur un terrain arboré de 2025 m².  Situation et contexte : Située à seulement 10 minutes d'Embrun sur la commune de Crots, à proximité du hameau nommé Le Forest, cette maison bénéficie d'un cadre calme et naturel. Description intérieure : Rénovée en 2021 et jamais habitée, cette maison se compose d'un salon séjour chauffée par un insert bois avec un foyer bouilleur, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle de bain.  Coin nuit : À l'étage, la chambre de 25 m²environ s'ouvre sur une terrasse abritée, offrant une vue dégagée sur les montagnes et sur le lac de Serre Ponçon. Un coin nuit en mezzanine est accessible par un escalier japonais dans la chambre permettant un espace de couchage supplémentaire.  Prestations complémentaires : Un atelier d'environ 50 m² présent dans le jardin permet de nombreuses possibilités.  La maison dispose d'une isolation performante DPE en C et de panneaux solaires.  - À votre service : Manon TESSA - 06 73 77 76 78 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 5004-MTE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.90% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur les hauteurs de Crots, hameau Saint-Jean, maison de 70 m² habitables sur un terrain de près de 1500 m². Etablie sur deux niveaux, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, cuisine, séjour et salon avec poêle à bois, une chambre avec salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, deux chambres, dont une avec une salle d'eau et des WC, et une mezzanine. À cela s'ajoute un grand quart-port pour garer les véhicules à l'abri et un cabanon de jardin pour le matériel. La maison est située en zone UCa du PLU de Crots, constructibilité possible pour agrandissement, garage,. Maison vendue meublée et équipée.

Située à Crots (05200), cette maison se trouve dans un hameau paisible offrant calme et sérénité. Ecoles, garderie, cantine, mini-crèche avec ramassage scolaire. Collège et Lycée sur Embrun. Elle bénéficie également d'un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la montagne et des activités de plein air. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain clos de 1071 m², avec 4 places de parking offrant facilité et confort aux résidents. Un spacieux balcon offre une vue imprenable sur les environs, tandis qu'un sous-sol total de 85 m² (laverie et WC) ajoute de l'espace et des possibilités d'aménagement supplémentaires,. À l'intérieur, cette maison de 126 m² loi carrez, se compose d'une pièce à vivre avec cuisine non aménagée, 3 chambres dont 2 avec placard, un toilettes séparés et une salle d'eau. Une cheminée à bois avec insert ajoute une atmosphère chaleureuse à l'espace de vie, tandis qu'une grande pièce à l'étage peut servir de dortoir. Des toilettes séparés et une chaufferie complètent cet intérieur spacieux, offrant la possibilité de créer une chambre et une salle de bain supplémentaires. Construite en 2004, cette charmante maison offre un potentiel d'aménagement pour répondre à vos besoins et préférences. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique GOMICHON, Tél. : 06 68 12 30 08, E-mail : dominique.gomichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 837 617 299.

Entre saint clément et saint andré d embrun dans un petit village calme et en pleine nature, ce chalet d environ 270 m² hors d' eau est à terminer extérieur et intérieur. De multiples possibilités d agencement : une grande maison familiale ou plusieurs appartements pouvant rapporter un gain locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck le men, tél. : 06 17 27 31 88, e-mail : franck.lemen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gap sous le numéro 391 953 247.

À voir rapidement : chalet spacieux, empreint de charme, avec une décoration accueillante et une vue panoramique exceptionnelle, dans un environnement très calme et proche de a station des Orres. Ce bien rare, situé à seulement 5 minutes des pistes des Orres, a tout pour séduire. Des espaces pensés pour le confort Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une entrée fonctionnelle avec vestibule. - Un vaste séjour lumineux, équipé d'un poêle à bois performant très récent, pour des soirées chaleureuses. - Une grande terrasse offrant un panorama spectaculaire sur la vallée de Serre-Ponçon et le massif des Écrins. - Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. - Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit se compose de : - Trois chambres spacieuses et confortables. - Une salle de bains équipée d'une grande baignoire. - Des WC indépendants. Le sous-sol, quant à lui, offre : - Une quatrième chambre aménagée pour accueillir jusqu'à 3 personnes, idéale pour recevoir amis ou famille. - Une cave fonctionnelle et aménagée. - Un garage et un grand appentis pour plus de praticité. Deux places de parking sont également disponibles. - Un espace dédié au stockage et buanderie. Un cadre idyllique : Implanté au cœur d'un magnifique jardin arboré et doté d'une source, ce chalet se trouve dans un hameau paisible, à 2 km seulement de la station des Orres. Une navette gratuite dessert la station, et dès la sortie de la propriété, un sentier forestier vous invite à découvrir cascades et paysages grandioses. Une localisation stratégique : À 14 km d'Embrun et facilement accessible depuis les grandes villes (Marseille à 220 km, Toulon à 250 km, Nice à 260 km), ce chalet bénéficie d'un emplacement idéal, proche des nombreuses activités et services proposés par la station des Orres. Il est vendu entièrement meublé et équipé, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Une destination pour toutes les saisons : - En hiver : profitez de 100 km de pistes de ski variées, d'un snowpark, d'espaces luges et d'infrastructures modernes pour petits et grands. - En été : explorez un bike park renommé, des pistes de VTT accueillant des compétitions internationales, ainsi qu'une multitude d'activités comme la via ferrata, le parapente ou des randonnées inoubliables. Toute l'année : le Pôle Sport et Innovation propose des expériences uniques avec ski indoor, sports en réalité virtuelle, escalade, fitness et commerces ouverts en permanence. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne MADEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°397 594 078 Greffe de GAP) 07 54 36 10 66 (réf. 578512 ).

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5247-MTE (Lien direct sur les photos) L'Office immobilier Prunières vous présente à la vente une maison de type 8 de 250 m², sur un terrain arboré de 1276 m² offrant une vue panoramique sur le Lac et la baie Saint Michel.  Situation et contexte : Idéalement située dans un secteur calme sur les hauteurs du Lac de Serre-Ponçon, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes de Savines-le-Lac, 15 minutes de la station de ski de Réallon et 25 minutes de Gap.  Description intérieure : La maison exposée Sud bénéficie d'une luminosité maximale toute au long de la journée.  Elle propose un séjour lumineux équipé d'une cheminée, s'ouvrant sur une véranda avec vue sur le Lac et les montagnes, ainsi qu'une cuisine séparée.  Coin nuit : L'espace nuits comprend 5 chambres et salle d'eau.  Une rentabilité est possible avec deux studios indépendants en rez-de-jardin. Cette maison propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir. Une esquisse de rénovation est disponible. Avantages extérieurs : L'extérieur propose une grande terrasse, des espaces de stationnement et un vaste jardin donnant sur la nature.  - À votre service : Manon TESSA - 06 73 77 76 78 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 5247-MTE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.48% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5121-MTE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier de Prunières vous présente une maison de type 3 avec garage implantée sur un terrain de 1098 m².  Situation et contexte : Idéalement située dans un secteur calme sur les hauteurs du Lac de Serre-Ponçon, à seulement 10 minutes de Savines-le-Lac, 15 minutes de la station de ski de Réallon et 25 minutes de Gap.  Description intérieure : Cette maison de 60 m² orientée Sud propose un séjour ouvert sur une cuisine avec double accès à une terrasse abritée. Elle comprend également deux chambres et une salle d'eau. Possibilité d'extension.  Avantages extérieurs : Le jardin offre une vue sur le Lac de Serre-Ponçon et les montagnes environnantes. On trouve sur cet espace une serre en verre pouvant être utilisée ou facilement démontée.  Prestations complémentaires : Un garage de 30 m² et plusieurs stationnements viennent compléter ce bien. Cette propriété idéalement située bénéficie de nombreuses possibilités de projet.  - À votre service : Manon TESSA - 06 73 77 76 78 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 5251-MTE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.41% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Visite virtuelle sur demande. Un cadre unique, entre histoire, ski et plan d'eau. Située dans un environnement privilégié, cette maison vous offre le meilleur de la région ! Au pied des remparts historiques de mont-dauphin, inscrits au patrimoine mondial de l'unesco, et à seulement 10 minutes à pied du plan d'eau d'eygliers, cette propriété allie nature, loisirs et confort. En hiver, profitez de la proximité des stations de ski de vars et risoul, situées à seulement 30 minutes en voiture. Avec leur domaine skiable commun, la forêt blanche, vous accédez à 185 km de pistes pour tous les niveaux. Un paradis pour les amateurs de glisse et les familles souhaitant savourer la magie de l'hiver. Détail des espaces : rez-de-chaussée – 84 m² à aménager : - garage fermé (23,73 m²) : parfait pour vos véhicules ou le rangement de votre matériel de ski. - cuisine existante et salon (20,44 m²) : un espace idéal pour créer un appartement indépendant. - local technique (8,15 m²) et cave (6,06 m²) : espaces fonctionnels pour répondre à vos besoins de stockage. - trois espaces de stockage (7,12 m², 4,61 m², 2,54 m²) : modulables en chambres, salle d'eau ou buanderie. - projet potentiel : transformez ce niveau en un appartement de 84 m², idéal pour la location saisonnière ou pour accueillir vos proches. 1er étage – l'espace de vie modernisé : - cuisine aménagée (15,28 m²) : spacieuse, lumineuse et entièrement réaménagée. - salon-séjour (32,21 m²) : ouvert sur un balcon de 12 m², avec une vue imprenable sur les remparts de mont-dauphin. - chambre 1 (9,72 m²) et chambre 2 (12,60 m²) : parfaites pour les enfants ou invités. - salle de bains (7 m²) : moderne et fonctionnelle. - wc indépendant (1,76 m²). 2e étage – une rénovation complète à neuf : - salle de jeux ou espace polyvalent (14,68 m²) : idéal comme bureau, salle de détente ou espace enfants. - chambre 3 (13,25 m²) : lumineuse et confortable. - chambre 4 (20,00 m²) : parfaite pour une suite parentale. - chambre 5 (12,02 m²) : idéale pour un enfant ou un bureau supplémentaire. - salle d'eau avec wc (6,58 m²) : neuve et aux finitions soignées. Les points forts : - proximité des stations de ski : vars et risoul à seulement 30 minutes en voiture, offrant des activités hivernales et estivales. - vue imprenable : les remparts de mont-dauphin en toile de fond. - proximité nature : à 10 minutes à pied du plan d'eau d'eygliers, parfait pour la baignade et les loisirs. - rez-de-chaussée aménageable : une opportunité rare pour un appartement indépendant ou un espace locatif. - exposition plein sud : une maison baignée de lumière tout au long de l'année. - terrain spacieux de 1253 m² : idéal pour un jardin, une aire de jeux ou une piscine. - travaux récents : réaménagement complet du 1er étage et rénovation totale du 2e étage pour un confort moderne. Cette maison allie une localisation exceptionnelle à des possibilités multiples : résidence principale, maison de vacances ou projet locatif. Sa proximité des stations de vars et risoul, ainsi que des lieux emblématiques comme mont-dauphin, en fait un véritable bijou dans un cadre unique. Un cadre de vie rare et des opportunités infinies vous attendent à eygliers. Ne tardez pas à découvrir ce bien unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 181 285 - greffe de gap) lucie chabrand entrepreneur individuel 06 66 44 65 27 - réf. 881955.

Vous rêvez d'un projet de rénovation ? Cette maison mitoyenne de 85 m² sur 2 niveaux avec mezzanine et cave est faite pour vous ! Caractéristiques : - 85 m² environ, offrant de beaux volumes à rénover selon vos envies. - 2 niveaux + mezzanine, pour optimiser l'espace et créer des pièces uniques. - cave, idéale pour du rangement ou un atelier. Travaux à prévoir, mais un potentiel immense pour les amateurs de personnalisation ! Située dans un cadre calme et agréable, à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : miguel vanderstraeten, tél. : 06 64 89 75 91, e-mail : miguel.vanderstraeten@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gap sous le numéro 931907943.

Iad France - Brice Gaziguian vous propose : Maison de 139 m² dans un quartier calme et sécurisé Découvrez cette maison lumineuse et spacieuse, située dans un environnement paisible et sécurisé, à proximité immédiate des commodités. Construite en 2021 avec des matériaux de grande qualité, elle offre tout le confort moderne pour une vie agréable. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 139 m² • Salon : 35 m², hyper lumineux, avec cuisine américaine ouverte et entièrement équipée • Chambres : 4 chambres de 12 m² à 15 m², dont une suite parentale avec salle d’eau privative • Sanitaires : Une salle de bain supplémentaire et un WC séparé • Chauffage : Pompe à chaleur avec chauffage au sol Extérieur : • Terrain de 698 m², idéal pour profiter des beaux jours • Grand garage isolé • Nombreuses places de parking devant la maison • Possibilité d’aménager une piscine Emplacement idéal : La maison est située à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports, etc.), tout en bénéficiant d’un cadre calme et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre alliant confort, praticité et tranquillité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet maison a à offrir ! Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, de votre appartement ou de votre terrain ? Achat, vente, location, conciergerie, contactez-moi ! URGENT ! Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle Besoin de plus d'informations ? Vous souhaitez visiter ce bien ? Je suis à votre disposition 7j / 7 pour vous offrir un service SUR MESURE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gaziguian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un bien d'exception pour les amoureux de la nature et du calme Vous recherchez un havre de paix où nature et confort se rencontrent harmonieusement ? Découvrez cette magnifique maison de village de 190 m², entièrement rénovée avec goût, nichée au cœur du charmant hameau des Garrats, sur les hauteurs de Champcella. Un lieu rare et privilégié, offrant l'authenticité d'un chalet d'alpage sans les contraintes, avec un accès direct à la nature tout en bénéficiant du confort d'un bien entièrement modernisé. Une maison alliant charme et confort ? Superficie généreuse : 190 m² habitables, pensés pour une vie agréable et fonctionnelle. ? Un écrin de verdure : Jardin intime de 110 m², parfait pour se ressourcer ou partager des repas en plein air. ? Panorama exceptionnel : Profitez de deux balcons offrant une vue dégagée sur les paysages alpins environnants. ? Exposition idéale : Orientation sud-est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Un intérieur chaleureux et raffiné Une entrée spacieuse avec rangement et buanderie, wc séparé ? Un séjour spacieux et lumineux Superficie de 59 m², baigné de lumière naturelle. Poêle à bois pour des soirées douillettes en famille ou entre amis. ? Cuisine et salle à manger ouvertes Cuisine moderne, entièrement équipée. Espace convivial pour cuisiner et partager des moments précieux. ? Des chambres accueillantes Suite parentale avec salle de bain privative au 1er étage. Deux grandes chambres lumineuses au 2ème étage. WC séparé au 2ème étage pour plus de confort. Un potentiel à exploiter ? Studio indépendant de 30 m² À aménager selon vos envies : bureau, atelier, espace locatif… Laissez libre cours à vos projets ! ? Espace de rangement optimisé Cave et nombreux rangements pour répondre à tous vos besoins. Un cadre de vie exceptionnel Située dans un hameau paisible, cette maison offre une véritable immersion dans la nature, loin de l'agitation, tout en restant proche des commodités essentielles. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, ce bien rare séduira les amateurs d'authenticité en quête de confort et de sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception. ? Rachel Bourg – Safti Immobilier ? 06 83 95 12 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel BOURG, Tél. : 06 83 95 12 97, E-mail : rachel.bourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 520930405.

Située au Sauze-du-Lac (05160), cette maison bénéficie d'un emplacement prisé au sein du co-propriété privé du Port St Pierre, offrant une vue imprenable sur le Lac, idéale pour les activités nautiques, terrain de tennis privé. Ce quartier calme et pittoresque ravira les amoureux de la nature, tout en étant proche des commerces et services nécessaires au quotidien à 20 minutes de SAVINES-LE-LAC. Cette charmante maison mitoyenne de 74 m² offre un espace de vie convivial avec cuisine équipée, une chambre lumineuse avec placard, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, une spacieuse mezzanine avec vue sur le lac et des rangements. Le bien dispose également d'une terrasse donnant sur le lac, d'un petit jardin de 90 m², et d'un vide sanitaire pour le stockage. Parking privé. Vendue meublée en bon état, cette résidence datant de 1994 propose en sus la possibilité d'acquérir un garage. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique GOMICHON, Tél. : 06 68 12 30 08, E-mail : dominique.gomichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 837 617 299.

À vendre – Maison individuelle avec terrain à bâtir à Saint-Crépin (05600) Dans un secteur recherché entre Guillestre et Briançon, cette maison bâtie en 1999 développe une surface habitable de 134,39 m² (240 m² au sol) répartie sur trois niveaux, sur une parcelle de 1 783 m² avec vue dégagée et environnement paisible. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage de 50 m² et plusieurs caves. Ce niveau, doté d'un accès indépendant, offre un réel potentiel d'aménagement en appartement autonome, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle, ou pour agrandir votre espace de vie. À l'étage principal, la pièce de vie lumineuse d'environ 33 m² s'ouvre sur une agréable loggia couverte et exposée SUD de 15 m². La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, donne directement sur une belle terrasse de 30 m². Ce niveau dispose également d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau. Au dernier niveau, on découvre quatre chambres, dont une avec mezzanine et accès à un balcon de 2 m² offrant une jolie vue sur les montagnes. Une salle de bain et un WC complètent cet étage pensé pour la vie de famille. À l'extérieur, le terrain plat de 1 783 m² comprend environ 1 000 m² encore disponibles pour accueillir un second projet immobilier ou une extension. Le jardin, exposé plein sud, bénéficie d'un ensoleillement généreux et d'une belle intimité. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'une isolation intérieure performante, classée en DPE C. Une cheminée à foyer ouvert agrémente le salon, pour un confort chaleureux en hiver. Un bien rare dans la vallée, offrant de nombreuses possibilités d'évolution, à proximité des stations de ski, des services de Guillestre et de l'accès à la nationale. Venez visiter ce bien rare à la vente avant qu'il ne soit plus disponible ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Réf. 904778.

M-OI Eygliers vous propose à la vente, en exclusivité, cette maison de 150 m² situé sur les hauteurs d'Eygliers. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située à environ 15 minutes des commodités, cette maison offre un cadre de vie en pleine nature, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et le calme. Description intérieure : Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée sur les montagnes.  La cuisine récente, entièrement équipée, s'ouvre directement sur le jardin. La maison dispose de deux poêles (à bois et pellets) pour le chauffage. Coin nuit : Le niveau -1 propose un hall donnant sur le jardin et desservant deux chambres dont une avec salle d'eau et l'autre avec dressing.  Une salle de douche et un WC sont également présents à ce niveau. Cet espace offre la possibilité de créer deux chambres d'hôtes. Au niveau supérieur, une mezzanine conduit à une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC ainsi qu'à une chambre supplémentaire. Avantages extérieurs : Profitez d'un jardin de 200 m² entourant la maison, parfait pour les moments de détente en plein air. Des places de stationnement devant la maison ainsi qu'un carport facilite le stationnement de voitures et le stockage du bois. Prestations complémentaires : La maison est équipée de panneaux solaires permettant la production et la revente d'énergie, ajoutant une dimension écologique et économique à votre investissement. Conclusion : Cette maison est une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel, non loin des commodités. - À votre service : Anne-Sophie POPULAIRE - 06 63 59 00 86 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°898228408 Référence annonce : 5229-APO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.86% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5300-MTE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier d'Eygliers vous présente à la vente cette maison de Type 6 avec garage  sur une parcelle de 873 m² dominant la vallée.  Situation et contexte : Idéalement située à quelques minutes du centre du village et de la gare, à 30 minutes des stations de ski de Vars - Risoul, cette maison offre un cadre de vie calme. Description intérieure : Cette maison de 200 m² habitable exposée Est-Sud-Ouest comprend un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, s'ouvrant sur une véranda de 15,7 m² offrant une vue panoramique sur la vallée. La maison d'optée d'une isolation de qualité dispose d'un peole à bois et d'un chauffage au sol.  Coin nuit : L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec accès à un balcon privé. Avantages extérieurs : Au niveau du jardin, un studio indépendant de 50 m² et une buanderie complète cet ensemble. Des espaces de détente avec vue sont également présents. Prestations complémentaires : La propriété offre plusieurs places de stationnement et un garage double. - À votre service : Manon TESSA - 06 73 77 76 78 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 5300-MTE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.88% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .