Vente maison calme à Fleurac (24580)

Ancien corps de ferme en pierre, au calme, offrant un cadre privilégié avec superbe vue. Terrain spacieux avec piscine. La maison principale se compose d'une grande cuisine, d'un salon / salle à manger avec poêle, 3 chambres (dont deux sont traversantes). Dépendance avec chambre, une grange et un atelier. Honoraires inclus dans le prix : 5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À vendre : Hôtel-restaurant de charme, idéalement situé à Tursac en Dordogne, surplombant la Vézère. Cette ancienne ferme restaurée est fermée depuis plusieurs années, offrant une opportunité rare de relancer un établissement dans un cadre pittoresque du Périgord Noir. Doté de chambres confortables, d'un jardin, d'une piscine couverte, et de vastes espaces de vie, cet établissement pourrait convenir pour des projets de restauration et d'hébergement. Parfait pour un investisseur souhaitant valoriser le patrimoine et l'authenticité d'un site unique en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans un charmant village de la vallée de la Vézère, idéalement situé a moins de 10 minutes du village des Eyzies capitale mondiale de la préhistoire, découvrez cet ancien corps de ferme plein de caractère et à fort potentiel. Composé d'une maison principale et de plusieurs dépendances en pierre, cet ensemble offre une surface exploitable de plus de 400 m², remarquable pour concrétiser vos projets : résidence principale, gîte ou toute autre activité d'accueil. La maison principale de 3 grandes pièces et une salle d'eau d'environ 93 m² habitables bénéficie de combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire. Une grange, un grand séchoir de 160 m², d'anciennes étables avec combles ainsi que deux garages viennent enrichir cet ensemble unique. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3 500 m², un écrin de verdure idéal pour profiter du calme et de la beauté de la nature environnante. Ce bien, raccordé au tout-à-l'égout, bénéficie d'une localisation pratique : une école est accessible à pied et une gare se trouve à moins de 10 minutes. Une opportunité rare d'allier authenticité, charme et modernité pour créer un lieu unique. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.

Plazac 24580 maison 4 pièces. Prix 336 000 euros honoraires : 5% charge acquéreur soit 320 000 euros hors honoraires. Dans un environnement calme et boisé, implantée sur un terrain de 21600 m² en situation dominante, cette maison en pierre offre de beaux volumes de vie. En re de jardin, une grande cuisine donnant sur un séjour lumineux avec vue sur le jardin, une grande salle de bain avec wc. Le rdc est composé d'un joli salon avec accès à une terrasse, et d'une chambre. Enfin une grande chambre se trouve au 1er étage. Un bureau avec un accès indépendant ainsi qu'un buanderie compétent la surface de la maison. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au 06 22 67 96 99 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 383852edj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle vue et calme ! Propriété contemporaine unique, comprenant deux maisons dans le style périgourdin, parfaitement intégrées au paysage ! 3 terrasses. garage 2 voitures. bassin d'agrément avec fontaine. Jolis chênes et arbres fruitiers. Non loin du village pour toutes les commodités. Sans être isolée, la situation offre une intimité permettant d'oublier le monde ! Possibilite exploitation gîte de tourisme ou chambres d'hôtes ! Maison principale : de plain-pied : séjour / cuisine très lumineux, accès aux terrasses sud et ouest et au jardin. 2 chambres dont une avec salle d'eau en suite, wc indépendant et dressing. Etage : mezzanine / bureau, avec accès à la grande terrasse 45 m². Sous / sol : pièce de rangement ouvrant sur le jardin, coin buanderie, cave à vin. Cabinet de toilettes. Maison d'amis  : rez-de-chaussée  : séjour / cuisine. Etage  : 2 chambres avec placards, salle d'eau / wc en suite. Idéal à louer en gîte de tourisme ou chambres d'hôtes. Rapport assuré  ! Annexe : environ 20 m² abritant une chambre ou bureau avec salle d'eaux / wc. Géothermie et climatisation réversible, poêles à bois, volets roulants et domotique. Réserve d'eau de pluie. Qualité de la structure et des matériaux. Jolies balades autour. Les plus beaux sites de la vallee vezere sont à 15 minutes, seulement  ! Prix du bien : 590 380 euros dont 17195 euros d'honoraires charge acquéreur soit 3%. Dpe : c : 170 (proche de b) ges : a: 5 estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 830 euros et 2 540 euros pour les 2 maisons. Montignac-lascaux : 20 minutes. Perigueux : 25 minutes. Autoroute : 20 minutes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice vivien, au 06 79 42 25 77 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice vivien agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 448 273 474 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 378467 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) béatrice vivien (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 448 273 474 -.

Vue panoramique imprenable et calme  ! Une bonne base pour « lâcher » et se laisser vivre enfin  ! Maison de plain-pied, compacte, facile à vivre  ! Dépendance : garage 2 voitures et espace pouvant accueillir des amis. Très en retrait de la voie communale, la maison, discrete, se dévoile après avoir emprunté le chemin d'accès privé joliment arboré autour. Pratique, on peut accéder directement au garage ou stationner sur le grand parking. La situation de la maison a de véritables atouts "thérapeutiques" avec sa vue exceptionnelle  ! Un source de vitalité et d'inspiration ! Sa distribution est simple et équilibrée, avec de beaux volumes. Bois, terre cuite authentique et patinée, rendent la maison chaleureuse. Description : entrée avec cabinet de toilettes. Séjour / cuisine ouverte 47 m² avec baies vitrées ouvrant sur la vue spectaculaire au couchant ! Cheminée avec insert. Chambre principale spacieuse 19 m² avec salle de bains / douche / wc 10 m², en suite. Buanderie. Autre chambre ou bureau. Dépendance  : habitation possible à aménager au rez-de-chaussée ou grand atelier. L'étage offre une chambre avec coin sanitaires pour accueillir les amis de façon indépendante. Jardin assez vaste pour créer un joli potager. Réserves d'eau de pluie. Technique  : isolation fibre de bois récente. Volets roulants. Chauffe-eau thermodynamique. 40m3 de réserves d'eau de pluie en 3 points du jardin. Chauffage : insert et radiateurs électriques dpe : c : 166 kwh / m2 par an ges : a: 5 kg co2 / m2 / an estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1220 euros et 1690 euros. Urbanisme  : habitation en zone uc et une partie en a (gricole). Montignac-lascaux : 20 minutes. Prix du bien 357 420 euros dont honoraires charge acquéreur 12420 euros (soit 3,60%). Prix de vente net vendeur : 345 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice vivien, au 06 79 42 25 77 ou, par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice vivien agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice vivien agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 448 273 474 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 390878 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) béatrice vivien (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 448 273 474 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de cœur assuré pour cet ancien moulin du 16ème siècle entièrement rénové en 2015 avec piscine au sel, situé au calme dans un charmant village du Périgord Noir proche de la Vallée de la Vézère et ses nombreux sites préhistoriques (Lascaux, les Eyzies. ). Cette demeure de charme offrant de beaux volumes vous séduira par son caractère authentique et son environnement paisible. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste salon / séjour (72 m²), une cuisine moderne toute équipée, réserve, buanderie et WC indépendant. Vous trouverez également une belle suite parentale avec salle d'eau privative et WC indépendant. L'étage comprend trois autres chambres très spacieuses, chacune avec salle d'eau privative et WC dont deux bénéficient d'un accès indépendant, ainsi qu'un dressing et un bureau. Un terrain paysager de 3 563 m², bien aménagé et parfaitement entretenu propose une piscine au sel (9 x 5), deux terrasses, dont une très spacieuse avec pergola étanche, un jardin suspendu, un chalet, un abri de jardin et un parking de 10 places. Le chauffage comprend une climatisation réversible, radiateurs électriques ainsi qu'un poêle à granulés. Un bien rare ! N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf. 860249.

Très belle propriété avec piscine construite en 2009, sans vis-à-vis avec le voisinage. Cette bâtisse dispose de 4 chambres avec la possibilité d'une 5ème traversante, actuellement en bureau. La pièce de vie de plus de 54 m² avec sa cuisine ouverte, son salon avec poêle à bois sera vous séduire ! Une très belle terrasse couverte vous permettra l'été de prendre tous vos repas en extérieur sans craindre la chaleur. Une belle pièce couverte en face de la piscine pourrait devenir une magnifique cuisine extérieure ! L'exposition plein sud de la piscine, vous permettra une piscine chauffée naturellement. La bâtisse est dans un état irréprochable, vous posez les valises et vous profitez. Vous pourrez sans souci, vous rendre au village à pied ou à vélo. Très très belle propriété à venir découvrir très rapidement, les biens à vendre sur ce village se font très rare ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf. 883627.

Située à rouffignac-saint-cernin-de-reilhac, cette propriété offre un cadre idyllique ou se mêle calme et nature et authenticité. Proche de la nature, idéal pour les amoureux de la campagne. Les commodités locales et les points d'intérêts touristiques sont accessibles à 5 minutes, offrant un équilibre entre tranquillité et praticité. Sur un terrain de 9000 m², cette propriété comprend une maison de 100 m² à rénover entièrement, typique du style périgourdin du début du 20e siècle. Elle dispose d'un hangar ouvert d'environ 100 m² au sol, offrant diverses possibilités d'utilisations (garage, atelier, grange. ). La maison de 3 pièces se compose de 2 chambres, sans assainissement, salle de bain ni wc. Les compteurs d'eau et d'électricité sont situés à proximité de la maison. Ce bien offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer un espace de vie personnalisé au cœur de la nature préservée. Exclusivite rouffignac immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 109 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 9,5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : steve foubert, tél. : 06 45 36 73 30, e-mail : steve.foubert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 822 057 972.

Opportunité exceptionnelle : Que vous envisagiez une reconversion professionnelle, une activité touristique, ou simplement une résidence principale ou secondaire, cette propriété offre un potentiel incroyable à exploiter. À seulement 5 minutes des sites touristiques les plus prisés, cette ferme auberge vous invite à découvrir un véritable havre de paix où l'authenticité se marie parfaitement avec le confort moderne. Auberge renommée : Plongez dans les saveurs du terroir dans notre restaurant spacieux de 300 m², reconnu pour sa cuisine locale exquise et son ambiance chaleureuse. Maison authentique des années 80 / 90 : Détendez-vous dans notre maison d'habitation de 95 m², comprenant une salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres douillettes et une salle de bain. Ce lieu peut devenir un véritable cocon pour se ressourcer. Gîte rénové : Profitez de l'authenticité dans notre gîte indépendant de 80 m², entièrement rénové. Avec son séjour, ses deux chambres confortables et sa salle d'eau, il offre un cadre idéal pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Espace extérieur enchanteur : Sur 1 hectare de terrain, découvrez des chênes truffiers, des sources naturelles et une vue panoramique sur la nature environnante. Des granges bien entretenues et des bâtiments de stockage de 200 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de la beauté et de l'histoire du Périgord. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : []().

Au calme absolu, sans voisin proche, cette propriété est située au cœur du Périgord Noir à proximité de toutes les commodités (commerces et supermarché, écoles, cabinet médical, complexe sportif, pompier, gendarmerie. ). On retrouve une maison principale avec 4 chambres dont une en Rez de chaussée, une pièce de vie d'environ 50 m², un salon de 40 m² et une terrasse ouverte sur la nature. Plusieurs dépendances (hangar, grange, atelier, garage. )ferment les bâtiments en cour intérieure. Une seconde maison en pierre du Périgord propose un gite de 2 chambres et la possibilité d'en créer un supplémentaire. Chaque habitation est équipée de sa fosse septique. Sur les 7.8 hectares qui compose la propriété d'un seul tenant on retrouve une châtaigneraie en production d'environ 250 arbres, une citerne de récupération d'eau de 35 m3, petit plan d'eau. La prairie représente environ 3.5 ha du terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 567 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822 057 972.

Cette propriété est isolée sur les hauteurs, sur 17ha. De nombreux bâtiments la compose, ainsi qu'un étang. La maison principale, de plain pied, est parfaitement rénovée, et de bon gout. Double vitrage, panneaux solaires, chaudière granulé, combles isolées assainissement aux normes, ce qui est rare. Une superbe piscine couverte avec pompe à chaleur. La maison se compose d'un grand séjour avec cheminée et une magnifique cuisine américaine. Une superbe et vaste salle d'eau, toilettes séparées, 2 grandes chambres, et une grande véranda. À l'extérieur, un grand atelier jouxte la maison, la chaufferie. Un hangar de 96 m², les anciennes écuries, et du coté de la piscine un autre hangar avec un auvent. Il existe également une réserve d'eau de 20m3. Cette propriété propose de nombreuses possibilités d'exploitations. Complexe de gites, exploitation agricole, verger, et elle peut également accueillir des chevaux et autres animaux. Sa situation pour enchantera, elle est éloigné de tout axe passant, et l'accès se fait par un très long chemin. Ne tardez pas à la découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 579013 ).

Venez découvrir cette superbe maison moderne et chaleureuse, de 120 m² habitables, située près de Thenon au bout d'un chemin forestier, dans un cadre naturel et paisible, offrant une vue à couper le souffle sur la forêt. Idéale pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité, cette maison vous séduira par son design soigné et ses prestations de qualité. Caractéristiques principales : • 120 m² de surface habitable, répartis sur un seul niveau, offrant un confort optimal • Grand séjour lumineux de 50 m² avec poêle à bois haut de gamme, parfait pour les soirées cocooning • Cuisine américaine entièrement équipée (plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, etc.), idéale pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux • 3 chambres spacieuses et une salle de bains moderne • Buanderie avec chauffe-eau récent • Terrasse de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée sur la forêt • Volets électriques pour plus de confort et de sécurité • Adoucisseur d'eau et osmoseur, pour un confort quotidien optimal • Double vitrage pour une isolation thermique et acoustique parfaite • Terrain de 4670 m² offrant une belle intimité, sans vis-à-vis et parfaitement calme Extérieurs : o Abri en bois pour abriter votre véhicule o Atelier indépendant en bois, idéal pour les bricoleurs ou comme espace de stockage supplémentaire o Jardin paysager avec un grand espace pour profiter des extérieurs et des jeux en famille Points forts : o Maison construite en 2014, en parfait état, avec des matériaux de qualité o Vue dégagée et aucun vis-à-vis : un véritable havre de paix en pleine nature o Localisation idéale : calme et à proximité des commerces, écoles et des services tout en étant en pleine nature Cette maison de plain-pied est la promesse d'un cadre de vie exceptionnel, dans un environnement préservé. Si vous recherchez la sérénité, la nature et un confort moderne, ce bien est fait pour vous ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 575331 ).

Située à Saint-Léon-sur-Vézère (24290), cette maison offre un cadre idyllique à seulement 300 m du bourg du village, assurant calme et tranquillité. Proximité avec une école, dans un environnement campagnard charmant, les amoureux de la nature seront comblés. De plus, la véranda avec vue sur la vallée de la Vézère ajoute une touche de sérénité supplémentaire à cet endroit pittoresque. À l'extérieur, un terrain clos et arboré de 1834 m² accueille une terrasse, une cave et un garage, offrant des espaces propices à la détente et au rangement. La façade en Pierre de Taille confère à la propriété un cachet authentique et élégant, mettant en valeur son caractère unique. À l'intérieur, cette maison de 150 m² répartis sur 5 pièces propose 2 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. La pièce de vie en rez-de-jardin est particulièrement appréciable lors des journées estivales, offrant luminosité et praticité. Idéale pour une famille recherchant une résidence principale ou secondaire, cette demeure concilie confort, charme et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien PERGOLA, Tél. : 06 72 93 07 16, E-mail : damien.pergola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 444 972 046.

24290 sergeac : maison sur 8000 m². Budget : 222000 euroshai, honoraire charge vendeur. Au coeur du périgord, dans le triangle d'or, entre sarlat, montignac-lascaux et les eyzie de tayac, sur les hauteur de sergeac, au calme, sans vis à vis, avec une très belle vue panoramique, cette maison vous offre 3 chambres dont une de plain pied, une cuisine équipée / séjour, une salle de douche / wc et un garage. Son terrain de 8000 m² constructible. Proche des sites touristiques, en pleine campagne, vous pourrez bénéficier de très belles ballades, de la gastronomie locale, de l'artisanat et des commerçants périgourdins ! Dpe en cours les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Venez visiter, dans le strict respect du protocole sanitaire, christèle chouzenoux vous accompagne localement tout au long de votre projet immobilier. Elle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christèle chouzenoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 44012019000210271 sas proprietes privees. Zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 mandat n° 391865.

À vendre : ancienne ferme du château de Comarque, un véritable hameau au charme unique, niché à Sireuil en Dordogne. Cette propriété historique se compose de multiples bâtiments offrant de vastes possibilités. Au cœur de ce domaine, une auberge avec terrasse accueille vos invités dans un cadre authentique. Plusieurs gîtes de groupe permettent l'hébergement, tandis que la maison principale et la maison annexe offrent des espaces de vie confortables. Le tout est complété par deux garages, deux ateliers, une cave voûtée, et un laboratoire. Une bergerie, une ruine pleine de potentiel et de charme, ainsi qu'un ensemble d'espaces fonctionnels, font de ce lieu un véritable village à part entière. Que vous souhaitiez y développer une activité touristique ou simplement profiter d'un cadre de vie d'exception, cette propriété rare est une opportunité unique en Dordogne. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un hameau historique au cœur de la nature périgourdine.

Venez découvrir ce bien d'exception au charme authentique, situé dans un site historique de la vallée de la Vézère, à deux pas de nombreux sites touristiques. Cette propriété rare combine caractère, confort moderne et un cadre naturel enchanteur. Maison principale : • Surface habitable de 110 m² • 2 chambres spacieuses • Grand salon / salle à manger avec poutres apparentes et cheminée avec insert, alliant charme rustique, parfaite pour les moments en famille • Cuisine entièrement équipée avec poêle à bois, • Véranda de 25 m², idéale pour profiter des extérieurs en toutes saisons Gïte / Dépendances : • Une grange aménagée, dont une partie transformée en gîte indépendant fonctionnel et tout équipé de 120 m² comprenant 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, offrant un excellent potentiel locatif ou pour accueillir famille et amis. • Un garage, un cellier et un atelier complètent ce bien. Combles aménageables d'environ 70 m². Extérieurs : • Magnifique piscine lagon, bien exposée, entourée de bananiers et palmiers et bordée d'un solarium pour des moments de détente inégalés • Terrain arboré de 1.5 ha, agrémenté d'un jardin potager et de falaises et grottes troglodytes en toile de fond abritant quelques peintures préhistoriques, créant une atmosphère unique et pleine de charme. Prestations : • Chauffage par géothermie • Double vitrage • Source • Adoucisseur • Boulodrome • Verger clôturé planté de nombreux arbres fruitiers • Potager Ce bien rare sur le marché offre une opportunité exceptionnelle d'allier prestige historique et qualité de vie dans un cadre naturel remarquable. Idéal pour les amoureux de la nature et du patrimoine, et parfait pour un projet touristique. Je vous invite à me contacter pour continuer la visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 571311 ).

Située dans un petit hameau à seulement 4 minutes du centre-ville des Eyzies, capitale mondiale de la préhistoire, cette belle maison en pierres offre un cadre de vie unique, entourée par la nature. Avec ses 107 m² habitables, elle se compose d'un lumineux espace de vie d'environ 50 m² orienté plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, l'espace de nuit comprend 3 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir famille et amis. Le terrain de 1134 m², arboré et paisible, vous garantit une tranquillité rare. Attenante à la maison, une grange de 60 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un atelier, un garage ou un projet de rénovation. Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des sites préhistoriques et de la vallée de la Vézère, cette propriété représente un véritable havre de paix pour les amateurs d'histoire et de nature. Envie de découvrir ce petit coin de paradis ? Contactez moi pour planifier une visite, ou, pour les plus impatients, je peux aussi vous envoyer la visite virtuelle sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.

Secteur montignac-lascaux. Belle campagne alentour. Calme ! Cette périgourdine de caractère présente une véritable qualité architecturale avec ses lucarnes à volutes très élégantes ! Son parc est clos de murets en pierre de pays et d'un portail en fer forgé flanqué de colonnes donnant une fière allure à l'ensemble. Rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, cuisine, terre cuite au sol. Dégagement avec escalier. Chambre. Travertin au sol. Salle de bains, wc indépendant et cellier. Etage : 4 grandes chambres (20,17, 14,13 m²) en enfilade par deux de chaque coté du palier salle d'eau et un wc. Un garage / atelier complète l'ensemble. Rafraîchissement à prévoir. Audit énergétique à disposition. Aides à la rénovation. N'hésitez pas à me demander des informations ! Un sujet qui me passionne ! Belle piscine 10 x 5 m, bordée d'un magnolia. Terrain arboré et clôturé. Plan d'eau en contre-bas du terrain, idéal pour mettre un animal. Assainissement non conforme. Prix de vente 383 500 euros honoraires d'agence inclus (3,65%) à la charge de l'acquéreur soit 370 000 euros hors honoraires. Dpe : classe f, ges : classe g. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 et pour un seul logement : entre 4160 et 5670 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice vvivien au 06 79 42 25 77 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice vivien agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 4482734474 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 385174- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) béatrice vivien (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 448 273 474 -.

Proches des commodités. Dans un environnement calme sur la commune de Thonac maison de plain-pied comprenant un salon séjour, une cuisine, trois chambres, salle d'eau et un WC. Le tout avec garage attenant de 35 m²et terrain de 2800 m². Chaffée par une pompe a chaleur air eau et menuisserie double vitrage. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

24620 les eyzies de tayac sireuil. Propriété de caractère : maison d'habitation / gîte, bâtiment agricole, piscine, terrain d'env. 3.88 hectares. Prix de vente : 546 000 euros (honoraires : 3.99% ttc inclus charge acquéreur soit 525 000 euros hors honoraires). Située dans le triangle d'or du périgord noir, à 17 kms de sarlat et à 6 kms des eyzies, au sein d'un hameau calme, cet ancien corps de ferme rénové, en pierres du pays se compose d'une maison d'habitation de 319 m² pouvant accueillir jusqu'à 15 couchages (entrée / bar, véranda / salon, grand salon-salle à manger avec cheminée ouverte, mezzanine, cuisine professionnelle, indépendante et équipée, buanderie, 2wc indépendants et 6 chambres, 5 sdb / wc). Un bâtiment agricole de 340 m² au sol implanté en zone constructible peut être aménagé en maison d'habitation ou gite. Présence d'un puits à proximité. Le terrain en partie constructible d'environ 3.88 ha, en pleine campagne dans un cadre verdoyant et reposant, composé essentiellement de prairies dont le parc fleuri et arboré est agrémenté d'une piscine de 10 / 5 clôturée et sécurisée et d'un terrain de pétanque. Cette ancienne ferme auberge aménagée à l'origine en chambres d'hôtes et restaurant proposant des repas à base de produits issus de la ferme est actuellement proposé en grand gîte saisonnier avec un bon rapport locatif avéré. Entre vallée vézère et vallée dordogne, à proximité des sites touristiques majeurs du périgord noir, cet ensemble offre un potentiel de développement (création de chambres d'hôtes supplémentaires et reprise de l'activité du restaurant) mais peut également convenir à une famille nombreuse. Dpe : cons. Énergétique classe f ges : classe d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10994 euros et 14874 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez marie noëlle debet au 06 81 70 87 78 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n° 398 015 420 mandat réf : 387287mnd. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Dont 4.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Marie-noëlle debet agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

Un havre d'authenticité au cœur du Périgord Noir Située dans le magnifique cadre du Périgord Noir, cette maison en pierre datant de 1975 séduit par son cachet unique et son environnement naturel préservé. À seulement quelques minutes du Bugue, elle offre un équilibre parfait entre intimité et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez charmé par son intérieur chaleureux, pensé pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. Ses volumes généreux et ses matériaux nobles en font une demeure où règnent convivialité et bien-être. Implantée sur un vaste terrain de 4,5 hectares, cette propriété s'ouvre sur de magnifiques espaces naturels, propices à la détente et à la contemplation. Profitez pleinement de chaque saison grâce à une superbe piscine chauffée, idéale pour des moments de relaxation en famille ou entre amis. Deux dépendances complètent l'ensemble, offrant un potentiel considérable : laissez libre cours à vos projets en les transformant en gîtes, en ateliers ou en espaces de réception. Alliant caractère, espace et opportunité de développement touristique, cette propriété représente une occasion rare d'investir dans un lieu d'exception, au cœur d'un des plus beaux territoires de Dordogne. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * .

Marquay 24620. Propriété en pierres, 2 gîtes, granges, studio, 2 piscines, terrain de 7294 m². Prix de vente : 415 900 euros (honoraires : 3.99% ttc inclus charge acquéreur soit 400 000 euros hors honoraires). Située au coeur du triangle d'or du périgord noir, à 13 kms de sarlat et 15 kms de montignac lascaux, cet ancien corps de ferme, au sein d'un hameau calme et sans nuisances, comprend 2 maisons en pierres de pays de 55 m² et 65 m² (6 chambres) ainsi qu'un studio de 20 m², 1 grange de 70 m² au sol sur 2 niveaux, et un four à pain. En position dominante avec une magnifique vue panoramique sur la campagne environnante, le terrain de 7294 m² est agrémenté de 2 piscines privées pour chaque logement. Proche des sites touristiques majeurs, entre vallée vézère et vallée dordogne, cette propriété proposée à de la location saisonnière avec un revenu avéré, est idéale pour un regroupement familial ou pour de l'investissement locatif. Dpe : conso. Énergie classe g emission de gaz à effet de serre classe c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 euros et 2030 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez marie noëlle debet au 06 81 70 87 78 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n° 398 015 420 mandat réf 393393mnd. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Dont 3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Marie-noëlle debet agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 - (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, à 7 KM du Bugue, sur les hauteurs, au calme, sur un terrain de 2,2 ha, cadre idyllique pour cet authentique ensemble immobilier périgourdin en pierre de 211 m². Il comprend une habitation de 153 m² et un gîte attenant de 58 m² avec entrée séparée plus un espace de 12 m² et petite pièce de stockage ainsi qu'une piscine sécurisée de 13,5x6, avec vue dégagée. Petite dépendance en ruine pouvant être réaménagée. Terrain truffier. La maison principale comprend en rez de chaussée une entrée, une cuisine équipée de 11 m², un salon + véranda de 42 m², deux chambres de 13 et 11 m² avec placards, une salle de bain, une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage : trois chambres de 13,12 et 11 m² avec chacune douche et toilettes. Attenant, un gîte comprenant une cuisine, salle de bain, un salon de 18 m² avec cheminée (poêle à bois disponible), à l'étage : 2 chambres de 11 m² chacune, côté jardin, à disposition : un espace de 12 m² pouvant servir de chambre ou de bureau. Doubles vitrages. Assainissement individuel aux normes. Chauffage via une pompe à chaleur air-eau. Possibilité de faire communiquer les deux maisons selon les projets. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en périgord noir sur la commune du bugue sur vézère cette ancienne propriété agicole ne demande qu'à revivre. 650 m² de bâtiments dont 120 habitables au fond d'une impasse vous assure calme et sérénité. Entourée de plus de 5 hectares de prairie et bois qui vous permettront d'envisager de l'élevage ou permaculture. Bien très rare dans la région, à coup sur une opportunité. Visite 3 d sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : michel dupont, tél. : 06 61 51 17 83, e-mail : michel.dupont@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 333 474 179.