Vente maison calme à Gers (32)

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Belle Maison de Campagne de 111 m² - Dépendances - Monfort * Laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierres de plain-pied offrant un cadre de vie paisible au coeur de la nature. Construite au XIXème siècle, elle a une surface habitable de 111 m² et se compose de 5 pièces. * Description * - un salon avec sa grande cheminée authentique - une salle à manger - une cuisine indépendante - 3 chambres dont une avec dressing - une salle d'eau entièrement refaite à neuf - un WC - un cellier / buanderie * Prestations * - terrain de presque 3600 m² - Grange attenante de 80 m² permettant un potentiel d'agrandissement de la maison - Nombreuses dépendances en pierres - chauffage PAC air / air - menuiseries double vitrage - isolation des combles L'ensemble est niché au milieu des champs, vous offrant la possibilité de profiter de la nature, du calme et de l'espace en toute quiétude. Vous pourrez envisager de belles journées en plein air, des après-midis de détente à l'ombre des arbres et des soirées sous le ciel étoilé. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. N'hésitez pas et contactez-moi rapidement pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme, cette agréable maison de village avec son grand jardin allie confort, fonctionnalité et charme rural. Elle se trouve à seulement 10 minutes de Marciac. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cheminée à insert. La cuisine s'ouvre sur la terrasse nord, idéale pour les repas à l'ombre en été, sur une petite terrasse couverte exposée sud-est, parfaite pour le petit-déjeuner, ainsi que sur le salon et le cellier. La chambre parentale est équipée d'une salle de bains privative avec baignoire, lavabo, bidet, douche et WC. L'entrée avec son coin bureau donne sur le salon et mène à l'étage où se trouvent une chambre principale, deux petites chambres mansardées, un autre bureau ainsi qu'une salle de bains et des WC. À l'extérieur, le jardin soigné ravira les amoureux de la nature : un potager bien entretenu et un verger généreux vous permettront de récolter fruits et légumes au fil des saisons. Vous bénéficierez d'un puits avec une pompe et de robinets équipés de by-pass Une pièce supplémentaire utilisée actuellement en chambre avec lavabo et WC donne sur une terrasse couverte. Une annexe complète la propriété : elle comprend un petit garage fermé, une pièce supplémentaire, ainsi qu'un abri pour stationner votre véhicule. L'étage de l'annexe offre également un espace de stockage supplémentaire. Sans travaux : PAC Air / Air, assainissement aux normes, double vitrage, bonne isolation, drainage autour de la maison, etc. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 902957.

Située à seulement quelques centaines de mètres du centre-ville de Fleurance (32500), dans un environnement résidentiel calme, cette maison traditionnelle de maçon de 305 m² habitables offre de belles prestations sur une parcelle paysagée de 1400 m² entièrement clôturée, à l'abri des regards. Elle est composée en rez-de-jardin d'un garage 2 véhicules et ses annexes, plus, une chambre avec douche et un wc. En rez-de-chaussée, la maison offre une superbe entrée de 30 m² qui va distribuer les espaces de vie et confirmer le caractère de cette bâtisse. Vous y retrouverez : Une cuisine aménagée avec coin repas ouverte sur une salle à manger, un salon d'hiver avec grande cheminée, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant. LUn très bel escalier en bois vous amènera à un logement indépendant comprenant un studio de 42 m² avec coin cuisine et une grande pièce de rangement, une salle d'eau avec wc, et deux autres chambres. Le jardin arboré est aussi soigné et fonctionnel que la maison, il est totalement clôturé et à l'abri de tout regard, vous profiterez d'espaces différents, comme un très agréable coin piscine, un espace barbecue, jardinage, jeux, terrasse couverte. idéal pour que chacun y trouve son bonheur. Côté technique : Le DPE est en D et B grâce à une bonne isolation sous toiture, du double vitrage et les systèmes de chauffage suivants : Le chauffage principal est un poêle à granulés flamme verte + Radiateurs électriques à accumulation + clim PAC air / air dans la salle à manger, la cuisine + tout le deuxième étage pour un confort en toute saison. Une grande cheminée se trouve aussi dans le salon pur le plaisir des flammes. La maison est reliée au tout-à-l'égout. La piscine 4x9, profondeur 1.50m, traitement au sel, pompe à chaleur pour prolonger le plaisir de la baignade. Construction de maçon de 1976 ne présentant aucune fissure, des hourdies à chaque niveau, une construction de qualité à découvrir en EXCLUSIVITE OPTIMHOME ! Fleurance est une commune dynamique du Gers (Occitanie), à mi-chemin entre Auch, Agen et Condom, offrant toutes les commodités, écoles, commerces, santé, associations, sports, animations, marchés typiques et une qualité de vie prisée. Une maison spacieuse et lumineuse, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 583281 ).

Iad France - Lydia DE MATA vous propose : Opportunité à saisir ! Charmante maison ossature bois à terminer de 2020 construite par un Compagnon du devoir de 112 m² situé à Saint-Anne. Sur une parcelle de 5000 m² environ divisible. Cette maison offre un potentiel énorme pour devenir la demeure de vos rêves. Avec une surface généreuse et un agencement à c réer, cette maison est parfaite pour les amateurs de rénovation. Profitez de l'occasion pour créer un espace de vie unique qui répond à tous vos besoins. Située dans un quartier paisible, cette maison représente une opportunité rare. Ne manquez pas cette chance de transformer cette maison en un petit bijou à votre image. Les points forts : Parcelle divisible, au calme dans la campagne, opportunité de vous approprier les espaces à l'intérieur de la maison, menuiseries PVC double vitrage, décenalle maison et menuiseries, fosse septique phyto épuration aux normes. Bien rare dans la campagne gersoise. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydia DE MATA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 501424766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Valentin vous propose : Maison à rénover avec grand terrain à Ségos Découvrez ce pavillon individuel de 95 m² proposant de vastes possibilités de rénovation pour devenir le foyer de vos rêves. Construit en 1960 sur deux niveaux, il offre un potentiel incroyable pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation. En rez de jardin, vous trouverez actuellement un sous-sol pratique pour le rangement. À l'étage, la cuisine le salon, séjour, les 2 chambres et la salle de bain nécessitent un rafraichissement total Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un cocon familial unique à votre image. Le point fort de cette propriété est son vaste terrain de 4778 m², offrant un potentiel immense pour créer un jardin paysager, une terrasse ensoleillée ou même une piscine pour profiter des journées d'été. La maison est orientée au sud-est, vous offrant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Cette maison à rénover représente une opportunité unique pour les bricoleurs et les amateurs de projets de rénovation. Ne manquez pas l'occasion de transformer cette maison en un véritable bijou ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour faire de cette maison le lieu de vie de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 315 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Valentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 898651880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes d'Eauze dans un environnement calme, une maison d'habitation de 100 m² avec un séjour / cuisine de 45 m², 3 chambres possibles dont une suite parentale. Ainsi qu'un garage attenant et une grande dépendance non attenante de 134 m² au sol. Un agréable jardin arboré de 2700 m². Prévoir quelques travaux. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Située au calme dans un environnement verdoyant, cette villa de plain-pied de 110 m² vous séduira par son excellent état et son confort. Elle se compose de 3 chambres lumineuses, d'un séjour spacieux ouvrant sur une agréable véranda, et offre également de nombreux rangements astucieusement intégrés. Bénéficiant d'une belle exposition, la maison s'ouvre sur un magnifique terrain entièrement clôturé de 5900 m² parfait pour les amateurs de nature et d'espace. vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à sa piscine hexagonale, idéale pour se détendre à l'abri des regards. Des dépendances complètent cet ensemble offrant des espaces complémentaires pour le rangement, un atelier ou autre projet; un cadre de vie idéal alliant confort, espace et douceur de vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 899442.

Située dans un village typique du Gers, cette belle maison en pierre séduit par son authenticité et son cachet unique. Elle offre un cadre de vie chaleureux grâce à son vaste séjour et sa grande cheminée d'époque, une cuisine à l'ancienne pleine de charme ainsi que deux belles chambres avec planchers massifs. Une mezzanine vient compléter l'espace pour un coin bureau ou une chambre d'appoint. Les dépendances composées d'une ancienne forge attenante et d'un petit hangar offrent un beau potentiel pour un atelier, un espace rangement ou un projet d'agrandissement. Implantée sur une parcelle avec jardinet, cette propriété bénéfice d'une vue dominante imprenable, orientée plein Sud pour profiter de la lumière et du panorama. Une maison rare pleine d'histoire et de caractère pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 896259.

Au cœur d'un petit village paisible du Gers, venez découvrir cette maison de 210 m² habitables, implantée sur près de 4 hectares de terrain. Elle peut être habitée comme une seule grande maison ou divisée en deux habitations indépendantes selon votre projet. La première habitation, récemment rénovée, offre environ 80 m² avec une cuisine équipée, une chambre de 14 m² et un salon / séjour lumineux de 45 m². Elle communique avec la seconde habitation par un couloir. La seconde habitation de 130 m², comprenant un grand séjour de 50 m², deux chambres en rez-de-chaussée (20 m² et 11 m²), une cuisine indépendante de 14 m² et une salle d'eau. À l'étage : deux pièces pouvant servir de chambres ou de bureaux, une petite salle de bain, ainsi qu'une pièce de 4 m² à aménager (chambre avec dressing, salle d'eau, etc.). À l'extérieur : un puits, une petite mare, des terres agricoles, et deux parcelles constructibles avec certificats d'urbanisme déjà obtenus. Le terrain accueille également une piscine à rénover (liner et sable du filtre à changer), dont le système de fonctionnement est en bon état. Deux petits chalets d'environ 12 m² chacun, un autre de 20 m², ainsi que deux locaux techniques (l'un attenant à la maison, l'autre proche de la piscine) complètent les prestations de ce bien. Chauffage au gaz avec citerne enterrée et radiateurs, poêle à bois côté habitation rénovée. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Un bien rare dans un environnement calme et naturel, idéal pour un projet familial, un regroupement intergénérationnel ou un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf. 903175.

Charmante maison de caractère d'environ 210 m² sur un terrain de 740 m², avec vue dégagée exceptionnelle. Située à moins de 10 minutes des commodités, elle offre une belle qualité de vie dans un village paisible. La maison principale comprend une cuisine neuve, deux chambres chacune avec salle d'eau, un grand salon lumineux. En plus : un appartement indépendant de 59 m² actuellement loué 530 € / mois. Extérieur plein de charme, intérieur rénové avec goût. Idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif. Les + : Vue imprenable, cachet de l'ancien, revenu locatif, cadre calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.

Belle maison familiale de 117 m² sur grand terrain de 1 643 m². Découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie idéal, avec un vaste terrain constructible et la possibilité d'installer une piscine. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres dont une avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'une cave et d'un double garage au sous sol. À l'extérieur, un chemin en enrobé vous conduit vers un jardin arboré et clôturé, ainsi qu'une belle terrasse ouverte et couverte, équipée d'un espace barbecue et plancha, parfait pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis. Un grand abri de jardin en bois complète ce bien situé au coeur du bourg de la Commune de LIAS. Un système de chauffage gainable installé en 2023 assure un confort optimal, performant et économique en hiver, ainsi qu'une climatisation agréable pour les journées chaudes d'été. Un poêle à granulés vient apporter une chaleur douce supplémentaire lors des soirées hivernales. Depuis 2019, la production des panneaux solaires réduit significativement vos coûts d'électricité grâce à un contrat de revente du surplus d'énergie. Crèche et Ecole sont à 300 m à pied, tout comme l'arrêt de bus pour le ramassage scolaire du Collège et Lycée de la Commune de l'Isle Jourdain. Pour découvrir cette magnifique maison, prenez RDV avec Olivier ASTRUC. OLIVIER ASTRUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À 1h15 de Toulouse aéroport, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez ce beau domaine aux multiples atouts, idéale pour les amoureux de la nature et de tranquillité. pour un beau projet touristique ou pour un investissement. La propriété se compose d'une partie principale comprenant une habitation de 245 m² offrant 8 pièces spacieuses, de deux grandes dépendances avec cour intérieure abritant une piscine céramique; un terrain de 2.4ha avec source et étang, le tout accessible par portail automatique pour plus de confort et sérénité. À cela s'ajoutent deux charmantes maisons en pierre à restaurer, implantées sur environ 5 ha de terrain supplémentaires. Ces bâtisses sont parfaites pour la création de 3 gîtes ou pour un projet familial. L'ensemble peut être divisé selon besoins après vente de la partie principale (me contacter pour plus d'informations et prix). Un havre de paix, rare de nos jours, à saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 903040.

Maison individuelle aux performances énergétiques remarquables. DPE classé en A ! cette construction de 2016 de 155 m² habitables a été pensée pour durée, alliant qualité de construction, respect de l'environnement et faible coût d'usage. Vous retrouverez entièrement de plain-pied une grande pièce de vie très lumineuse de plus de 60 m² avec un espace cuisine aménagée ouvert sur la salle à manger, un coin salon, le tout donnant sur la terrasse côté piscine. Côté nuit, 4 chambres avec rangements dont une avec un superbe dressing aménagé. Comme toute la maison, le jardin et la piscine sont aussi sécurisés. Le jardin est entièrement clos avec un portail d'entrée électrique télécommandé. La piscine est entièrement clôturée pour une parfaite sécurité. La maison bénéficie d'une installation de vidéo surveillance. La qualité de son isolation assure un confort optimal été comme hiver et des économies évidentes. Les murs en béton cellulaire Thermopierre, les planchers bas isolés, l'isolation des combles perdus, les fenêtres double vitrage à rupture de pont thermique, le poêle Edilkamin 6kW, l'installation électrique récente, le système de ventilation contrôlé (Hygro), et le système d'assainissement individuel EcoFlo témoignent de la volonté de respecter l'environnement tout en profitant d'une consommation et d'un confort de vie très avantageux. Parmi les plus, une borne pour recharge véhicule électrique est installée devant la maison. Située juste en dehors de Fleurance (32500), il ne vous faudra pas plus de 3 mn pour regagner le centre, les commerces ou les écoles. Toulouse est à 1h, Bordeaux, L'Océan et les Pyrénées à 2h environ. Un habitat économe et respectueux de l'environnement au cœur de la douceur de vivre du Gers et de la Gascogne, à deux pas des commodités à découvrir en Exlusivité OptimHome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 583181 ).

En exclusivité avec Square Habitat, venez découvrir cette maison de plain-pied de 92 m² habitables construite en 2019 dans un lotissement récent et recherché qui allie confort moderne et praticité. À proximité de la zone du Grand Chêne et de l'accès à la 2x2 voies, vous profitez d'une situation idéale, avec une excellente desserte tout en étant dans un environnement paisible. Caractéristiques principales : *5 pièces spacieuses et lumineuses, dont 3 chambres et un bureau / dressing pour un aménagement flexible * Chauffage au gaz de ville + climatisation réversible dans la pièce de vie pour un confort toute l'année * Double vitrage PVC et volets solaires en aluminium, garantissant une isolation de qualité * Piscine avec fond plat : l'endroit idéal pour se détendre ou profiter des journées ensoleillées * Terrasse avec pergola, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente * Carport de 35 m² pour protéger vos véhicules * Fibre optique pour une connexion rapide et fiable * Parcelle entièrement clôturée avec portail électrique, assurant sécurité et intimité Une maison moderne et fonctionnelle qui saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien, à la fois pratique et agréable à vivre, dans un secteur calme et bien connecté. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Charmante maison bourgeoise avec jardin Saramon, 45 min de Toulouse Au coeur du village, dans un environnement calme, cette belle maison gasconne offre de beaux volumes lumineux. En très bon état, elle est habitable immédiatement et propose un cadre de vie agréable à seulement 45 minutes de Toulouse. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une grande cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès direct à la terrasse, un salon, une seconde salle à manger, un WC indépendant, un cellier, un garage, une terrasse couverte et un jardin avec abri solaire. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau (douche, lavabo, WC), ainsi qu'une deuxième salle d'eau et un WC séparé. Elle est équipée du tout-à-l'égout, d'un chauffage central au fioul et de fenêtres de qualité (simple vitrage). Le village de Saramon offre toutes les commodités : centre médical, école, marché hebdomadaire, deux supérettes, boucherie, dépôt de pain, vétérinaire, coiffeur. sans oublier un magnifique lac de loisirs à proximité etc.

Iad france - virginie cecchini vous propose : * exclusivité * lombez coup de cœur pour cette charmante maison mitoyenne t4 de 76 m² (par 2 côtés), lumineuse et calme, très bien entretenue, située dans une résidence récente de 2010 sur les hauteurs de lombez. Dotée d’un joli jardin végétalisé et arboré, entièrement clôturé de 170 m², exposée sud et est, qui vous offre une vue dégagée sur les pyrénées. Fonctionnelle et bien agencée, la maison s’ouvre sur une entrée avec placard (4,45 m²), donnant accès à un très bel espace de vie de 33,80 m² climatisé bénéficiant d’une double exposition sud et est. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement aménagée et équipée (four sauter, plaque à induction 3 feux far, hotte de dietrich). Toilettes séparées. À l’étage : un palier avec climatisation réversible dessert 3 chambres lumineuses et sans vis-à-vis, chacune dotée d’un grand placard aménagé, ainsi qu’une salle d’eau confortable (5 m²) aménagée d’un large plan de travail, une douche, un sèche-serviettes et des toilettes avec lave-mains. En plus : un garage double de 26,60 m² avec porte sectionnelle (cumulus ariston 250 l, compteur linky, 1 prise électrique et 1 arrivée d’eau) + 1 place de parking couverte et 1 place de parking extérieure. Ses atouts : faibles charges de copropriété (100 € environ / trimestre), vendu libre, résidence comprenant uniquement 16 logements dans un environnement calme et privilégié, bordé d’habitats individuels et de champs, exposition sud et est, luminosité, climatisation réversible (décembre 2022) au rez-de-chaussée et à l’étage, superbe jardin végétalisé, terrasse couverte par pergola amovible, maison entièrement carrelée, fibre. Proximité axes, écoles, commodités et intermarché. Accès : d634 samatan - l’isle jourdain, n124 auch - toulouse, d632 samatan - saint-lys / toulouse. Visite virtuelle sur demande, autres photos et informations disponibles sur iadfrance. F – mandat 17 48 029. Virginie cecchini, conseillère en immobilier disponible exclusivement aux heures d’ouverture du lundi au vendredi de 9h à 19h et le samedi de 10h à 18h. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 207 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie cecchini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 901235119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au coeur d'un petit village paisible, venez découvrir cette maison récente de plain-pied alliant confort moderne et cadre de vie serein. Elle se compose de 3 chambres lumineuses, d'un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'une salle de bain fonctionnelle avec douche, et d'un grand garage idéal pour stationner ou pour du rangement supplémentaire, ou pour créer un lieu de vie. Les atouts : - Construction récente - Terrain agréable - Environnement calme et vue dégagée. - Grand garage - Terrasse - Pompe à chaleur Parfaite pour une famille, un couple, cette maison n'attend que vous ! À visiter sans tarder !

À quinze minutes du centre historique d'Auch, en lisière d'un hameau paisible et plein de charme, cette belle gasconne de caractère vous ouvre ses portes. Entièrement rénovée il y a une vingtaine d'années par un architecte, elle conjugue avec finesse tradition, élégance et confort contemporain. La rénovation est complète : toiture, charpente, isolation, menuiseries, chauffage… L'ensemble a été soigneusement entretenu et offre aujourd'hui un bien haut de gamme clé en main, rare sur le marché. Dès l'entrée, on est accueilli par un vestibule spacieux. La circulation est fluide, les volumes sont bien pensés. On découvre ensuite un séjour baigné de lumière, et son petit salon attenant, une salle à manger chaleureuse, une cuisine fonctionnelle, une arrière-cuisine discrète et pratique. À ce niveau, la configuration permettrait très simplement de créer une chambre supplémentaire, sans altérer l'équilibre des espaces. À l'étage, cinq chambres offrent confort et intimité à toute la famille, complétées par une salle de bain et une salle d'eau. La maison est lumineuse, agréable à vivre au quotidien, pensée pour le confort d'une vie de famille ou d'un accueil de qualité en résidence secondaire. Le jardin, d'une superficie de plus de 2 000 m², est un véritable cocon de verdure. Arboré avec soin, intimiste, il propose une ambiance bucolique sans vis-à-vis. La piscine, entourée d'une belle terrasse en bois, s'accompagne d'un pool house dans lequel une pièce attenante peut être aménagée selon les envies : jardin d'hiver, salon de lecture, atelier. On y trouve aussi un espace de jeux pour les enfants, un abri de jardin, quelques fruitiers, un puits, et un abri pour les voitures. Exposée sud-est, dans un hameau composé de belles bâtisses anciennes rénovées avec goût, cette maison offre un environnement précieux et rare. Elle est reliée au tout-à-l'égout, dispose d'une excellente isolation, d'un chauffage central par chaudière à granulés de bois, et de charges de fonctionnement maîtrisées. C'est une maison lumineuse, fonctionnelle, accueillante. Une maison où l'on se sent bien, une maison dans laquelle on peut poser ses valises… et savourer le calme d'une vie douce, entre ville et campagne, avec de charmants commerces à moins de deux kilomètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 414 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 529 255 424.

Sainte dode, vous aimerez cette très belle maison contemporaine t5 de 140 m² habitables avec un sous-sol intégral, de belles terrasses et avec une vue imprenable sur la campagne environnante et toute la chaine des pyrénées. Au rez-de-chaussée, vous trouver un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec wc. Au sous-sol, vous profiterez de 5 pièces supplémentaires aménageables pour agrandir encore la surface habitable si nécessaire. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un joli jardin arboré, non clôturé, d'un double garage pour vos véhicules avec cave enterrée. Les terrasses et le jardin de 3514 m² offrent une vue magnifique plein sud sur les pyrénées. N'hésitez plus, venez découvrir cette superbe propriété, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 438 339 - greffe de auch) jérôme guede entrepreneur individuel 06 89 93 49 53 - réf. 895412.

Venez découvrir ce petit coin de paradis au cœur du gers, à quelques kilomètres de marciac. Les amoureux de la vieille pierre et de la campagne seront séduits par cette belle maison gasconne de 172 m² et son jardin arboré de 4000 m². L'entrée donne sur un grand salon convivial exposé sud-ouest et baigné de lumière, une cuisine, ainsi qu'une suite parentale de plain pied. À l'étage, se trouvent 3 chambres et une salle d'eau. Dehors, le charme opère avec une terrasse sud, un préau et une terrasse ombragée. Les chênes centenaires, les prairies, la rocaille fleurie ou encore le coin détente aménagé au bord de l'étang sont autant d'endroits où l'on peut se ressourcer en toute quiétude. Un lieu rare où il fait bon vivre dans un environnement préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°428 723 860 - greffe de auch) véronique thieux louit entrepreneur individuel 06 03 45 37 69 - réf. 901417.

Iad France - Laetitia Marcilly vous propose : NOUVEAU- ST JEAN POUTGE-Bienvenue dans cette splendide maison d'architecte nichée à Saint-Jean-Poutge avec piscine et parc paysager dans un quartier calme. Très bien classée, Diagnostic performance énergétique B et Emission de gaz : A. Il n'y a aucune anomalie électrique. Cette résidence d'exception, construite en 2012, offre un cadre de vie luxueux alliant design moderne, confort absolu, prestations haut de gamme avec son parc paysager entièrement clôturé avec portail automatique et garage fermé. La porte d'entrée double permet l'accès facile sur l'impressionnante entrée. Son splendide séjour avec cheminée, salon, salle à manger, ses 3 chambres en rez-de-chaussée dont une suite parentale avec douche, bain, toilettes, une cuisine ouverte entièrement aménagée équipée, une arrière-cuisine qui donne accès au garage, une salle d'eau, toilettes et une magnifique terrasse de 30 m² accès direct à la piscine. À l'étage, une mezzanine avec coin bureau, que vous pourrez transformer en chambre, avec accès à la terrasse du haut qui vous permet d'admirer les paysages gersois. Cette maison saura vous offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les larges baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse depuis la cuisine, le séjour, la chambre et la chambre parentale et vous permettront de profiter pleinement de la luminosité naturelle. L'intérieur, pensé dans les moindres détails, reflète l'élégance et le raffinement d'une demeure d'exception. Le parc paysager de 5000 m² environ, réalisé par un paysagiste, agrémenté d'une piscine, d'une paillotte / bar et d'un terrain de pétanque pour savourer les soirées entre amis et le soleil. Les équipements de cette propriété sont à la hauteur de vos attentes : isolation, fibre optique, assainissement collectif, système de ventilation mécanique, alarme, vidéo surveillance, chauffage au sol par pompe à chaleur, cheminée, climatisation réversible. Tout a été pensé pour votre confort et votre sécurité. Cette maison d'architecte moderne très bien située, représente une opportunité rare sur le marché immobilier, alliant confort, design et prestations de standing. Un coup de cOEur assuré pour les amateurs de raffinement et de bien-être. N'attendez plus, contactez moi pour une visite et laissez vous séduire par ce joyau d'exception à Saint-Jean-Poutge. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Marcilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 979459872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du centre-ville de Lectoure, découvrez cette charmante maison nichée sur un magnifique parc arboré de 1700 m². Elle offre un salon-cuisine lumineux, trois confortables chambres et une salle de bain. De plus, vous profiterez d'un vaste garage. Bien qu'il reste quelques travaux à réaliser, ce bien rare représente une opportunité à ne pas manquer ! Pas de DPE car pas de système de chauffage.

Barcelonne du gers, dans un quartier calme à 5 minutes du centre village, vous aimerez cette grande maison t6 de 156 m² habitables + un sous-sol de 106 m² supplémentaires; le tout sur 3560 m² de terrain plat, arboré et clos. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace chaufferie de 40 m², un garage pour vos véhicules sur 37 m² et un atelier de 30 m² avec accès jardin. Au 1er étage, vous découvrirez une véranda qui dessert un salon de 25 m² avec sa cheminée-insert, un espace cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Au 2ème étage, vous bénéficierez de 2 grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et 2 espaces greniers. La maison est en très bon état structurel et il faudra terminer l'intérieur à votre goût puisque toutes les pièces demandent des finitions travaux. Les double vitrage avec volets roulants sont déjà installés, l'électricité est en place et il vous restera toute la mise à votre goût à réaliser à votre convenance. Il faudra prévoir un budget travaux additionnel avant de pouvoir aménager dans cette grande maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin plat et arboré sur 3560 m² bien exposé. L'environnement est très calme, sans nuisance alentour. Les commerces et les commodités de barcelonne du gers sont situées à 5 minutes et celles d' aire sur l'adour et de riscle à 10 minutes environ. Vous êtes bricoleur et motivé pour mettre cette grande maison à votre goût, alors n'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 438 339 - greffe de auch) jérôme guede entrepreneur individuel 06 89 93 49 53 - réf. 902433.

Ancienne Ferme en pierre Cette Ancienne ferme en pierre se trouve dans un environnement privilégié. Proche de Gimont, cette maison d'une surface habitable de 210 m² se compose d'un couloir de 17 m², d'un vaste séjour de 65 m² avec une cheminée ainsi que des baies vitrées permettant d'accèder à la terrasse, d'une salle à manger de 20 m², d'une cuisine de 10 m², de 2 chambres (18 m² et 20 m²) et d'une salle d'eau. L'étage comprend 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. De plus, une buanderie et un garage complètent l'ensemble. Enfin, les extérieurs sont très agréables grâce à un vaste terrain arboré de 5770 m² et au calme de l'endroit qui permet de profiter pleinement de la grande piscine (12m x 6m). Présentant beaucoup de cachet, cette maison ravira les personnes qui désirent concilier la tranquilité de la campagne et la proximité des commodités et de la ville. À VOIR ! EN EXCLUSIVITE.

Propriété avec un fort potentiel dans un environnement calme et privilégié avec une vue sur les Pyrénées. Maison qui a besoin d'être remis aux gouts du jour pour une nouvelle vie. Vous trouverez de nombreuses dépendances implantées sur un terrain de plus 9000 m². Le bien dispose de 2 terrains constructibles. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.