Vente maison calme à Gers (32)

En hyper centre ville, au calme, cette grande maison bénéficie d'un second logement attenant pour divers projets type location saisonière ou annexe familiale par exemple. Habitables de suite, vous y trouverez de beaux volumes et des salles d'eau rénovées. Une cour privative à l'arrière permet l'aménagement d'un espace convivial. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Rare et remarquable, proche de Lupiac, belle propriété située au bout d'un chemin privée entourée de 22 hectares de terres, bois et lac. Cette propriété est actuellement utilisée pour le tourisme équestre. Le bâti se compose : - D'une belle maison Gasconne du XVIIème entièrement rénovée dans le respect des anciens matériaux (pierre et colombages), de 165 m² avec séjour-cuisine de 48 m², salon, salle d'eau et dressing, 2 bureaux, 2 chambres avec salle d'eau, local technique, arrière-cuisine et salle de bains avec un accès extérieur. - D'un dortoir étape de 90 m², séjour de passage ou en étoile pour 9 cavaliers. - D'une maison des années 60, aménagée en deux appartements de 85 m² qui peuvent être loués. - D'une dépendance en pierre de 170 m², aménagée en sellerie et atelier. Son grenier de la même surface peut abriter d'autres projets. - D'une dépendance de 100 m² en pierre aménagée en salle de réception avec coin cuisine et bar. - D'une dépendance de 370 m² aménagée avec 4 boxes individuels, 3 stabulations libres et du stockage de foin - D'un abri de 95 m² pour matériel et voitures. Si on le souhaite, on peut reprendre l'activité équestre avec les 23 contrats de pensions de chevaux, pour retraités ou actifs. C'est en tout 21 hectares de prairies primées qui sont aménagées en parc clôturé avec points d'eau et abris. Le reste du sol est occupé par des bois, des haies, des sources, d'un lac, des chemins, d'un jardin potager avec des arbres fruitiers et d'une carrière. Tous les chevaux pourront bénéficier d'ombrage naturel. Tous les chemins créés autour des parcs sont pratiques pour apporter les soins et la nourriture aux chevaux mais aussi parfaits pour la balade. La biodiversité autour de cette ferme a toujours été respectée et donne à cette propriété beaucoup de charme. Il y a la possibilité d'acquérir plus de terres. D'autres formes de tourisme peuvent être développés. Nous sommes sur le tracé de la Route Européenne d'Artagnan, dans une région touristique riche en évènementiel et proche de sites remarquables du département du Gers. Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à téléphoner. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 905530.

Charmante maison de village avec dépendances et jardin. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison nichée au cœur d'un petit village paisible, à seulement quelques minutes de Plaisance. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une vaste salle de bain, d'une chaufferie et d'une chambre de plain-pied, idéale pour une vie de plain-pied ou un espace invité. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, des WC indépendants, ainsi que 45 m² de combles aménageables, offrant un beau potentiel pour créer un espace de loisirs, un bureau ou des chambres supplémentaires selon vos besoins. Fonctionnelle, propre et baignée de lumière, cette maison est autonome en eau grâce à un forage. Elle nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et s'adapter pleinement à vos goûts. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos exposé plein sud, parfait pour vos moments de détente. Une grande grange de 100 m² à rénover, un garage, ainsi qu'un espace potager à l'arrière, avec puits et arbres fruitiers, complètent ce bien rare à la vente. Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne en quête de tranquillité, de volume et de potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au calme, cette ancienne ferme de 200 m² sur 2 niveaux offre un beau potentiel. Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir, mais la structure est saine. Elle dispose de nombreuses dépendances, idéales pour un projet artisanal. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 3 ha parfait pour les amoureux de la nature Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Proche Fleurance, Belle Maison Gasconne avec toit neuf, dépendances et grange sur parc de plus d'un hectare. Dans un cadre bucolique, cette jolie maison en pierres datant de 1850 offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de beaux espaces. Avec une surface habitable possible de 244 m² sur un terrain de 10 800 m², cette propriété est une véritable opportunité à saisir. La maison comprend actuellement 4 pièces, sans compter les espaces annexes à exploiter. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, le potentiel est immense pour créer une résidence exceptionnelle à votre goût. Les expositions sud, est et nord offrent une luminosité naturelle toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce bien propose de vastes espaces et un magnifique terrain offrant de multiples possibilités pour créer un jardin paysager, une piscine, une terrasse ou tout autre projet selon vos envies. Un parking est déjà disponible pour plusieurs véhicules. La localisation de cette Maison de Maître est idéale pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité tout en restant proche des commodités. Vous pourrez profiter de la sérénité de la campagne avec une vue sur Puycasquier, La sauvetat et Lectoure, tout en étant à proximité des commerces, écoles et services du village. Cette propriété unique est une opportunité rare sur le marché, idéale pour les passionnés de rénovation et d'authenticité. N'attendez plus pour révéler tout le potentiel de cette Maison de Maître et en faire votre havre de paix. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le caractère de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NINA Située dans un environnement privilégié, NINA offre une vue à couper le souffle à 180 degrés sur les vallées et les collines environnantes, un panorama qui évolue au fil des heures et sublime chaque coucher de soleil. La maison s’ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, où l’on profite à chaque instant de la vue spectaculaire. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur l’espace repas, invite aux moments conviviaux en famille ou entre amis, prolongeant naturellement le quotidien vers la terrasse. La maison comprend plusieurs chambres spacieuses, offrant calme et intimité, ainsi que des espaces annexes modulables selon les besoins : bureau, atelier ou chambre d’appoint. À l’extérieur, le terrain paysager soigneusement entretenu se fond dans la nature. Une piscine permet de se détendre face à la vue imprenable, dans une intimité totale. Un garage fermé ainsi qu’un espace de stationnement complètent ce bien rare. N'hésitez plus à contacter votre agence Gabriel Art Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Nichée au sommet d'une colline gasconne, cette demeure d'exception vous invite à un voyage dans le temps et dans l'art de vivre. Entièrement restaurée, cette maison de maître du XIXe siècle offre un cadre de vie unique et raffiné. Ses sept chambres spacieuses, ses trois salles de bains, sa piscine à débordement et son terrain de tennis en font un lieu idéal pour accueillir famille et amis. Les intérieurs, élégants et chaleureux, mêlent avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne. Les matériaux nobles, tels que le bois et la pierre, créent une atmosphère authentique et raffinée. Sa piscine, de conception architecturale unique, a été pensée pour observer le paysage les pieds dans l'eau. Véritable écrin de verdure, elle offre une vue imprenable sur les vallons gersois. L'entrée de la maison est ombragée dès le printemps par les feuilles d'un marronnier centenaire. Une porte majestueuse, surmontée d'une pierre, mentionne la date de construction de la maison : 1864. Au sud, la terrasse conçue au-dessous d'un rosier de Banks est parfaite pour un déjeuner en toute intimité, face aux Pyrénées. Au nord, l'immense esplanade offre une vue imprenable sur le château médiéval du village. À l'arrière de la maison, la piscine à débordement invite à la détente au cœur d'un jardin bucolique. La cuisine d'été aménagée avec sa terrasse couverte, ainsi qu'une salle d'eau destinée aux usagers de la piscine, offrent tout le confort nécessaire pour profiter pleinement des installations. Des arbustes et de nombreuses vivaces séparent la piscine d'une allée menant au terrain de tennis. L'entrée principale de la maison est un couloir pavé de carreaux de terre cuite. Deux pièces se trouvent de part et d'autre : un petit salon avec une cheminée pour des réceptions en petit comité, un autre petit salon pour jouer de la musique ou déguster un armagnac. Au bout du couloir se trouve la salle à manger, avec sa très belle table en longueur, située devant une grande cheminée. À droite, la cuisine est très fonctionnelle avec des meubles réalisés par un menuisier local. L'évier en granit noir et le piano de cuisine Lacanche y ajoutent une touche d'élégance. Un cellier complète l'espace pour offrir encore davantage de possibilité de rangements. La grange rénovée, devenue bar et salle de réception abrite également une cave dont la conception ravira les amateurs de grands crus. L'escalier en bois de l'entrée mène à l'étage, où se trouvent deux chambres lumineuses et une salle d'eau familiale. La suite parentale dispose d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche créée à partir d'une cuve à vin en bois, ainsi que deux meubles vasques. Un bel escalier mène au grenier, aménagé en chambre duplex. Dans le couloir, des placards réalisés sur mesure permettent de ranger le linge de maison brodé avec le nom du domaine. Un petit meuble avec un évier en cuivre sert de coin thé et café. Une autre suite, avec sa salle de bain privative, ainsi que deux chambres partageant une salle d'eau commune, complètent l'étage. Le couloir de l'étage se transforme en mezzanine au-dessus du bar, abritant une bibliothèque et donnant accès à la piscine par un jeu de niveau insolite. Cette magnifique propriété dispose aussi d'un garage avec local technique et d'un système d'arrosage automatique. On y accède par un petit chemin rural empierré. Pour obtenir davantage de renseignements, contacter Véronique Thieux Louit Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 905296.

Beau chateau xixs, parfaitement adapte a l'evenementiel, séminaires, école, communauté, un lieu ressource en situation dominante vue pyrenees, calme. Napoléon iii et l'impératrice eugenie y séjournaient discrètement chez leur ami journaliste, le site atteste de l'histoire, vous écrirez la vôtre ! Le style empire s'est adouci pour accueillir, au calme, évènements familiaux, cousinades, touristes, groupes séminaires, habitat partagé, associations, communauté. Vue exceptionnelle sur les pyrenees ! L'imposant bâti (xvi-xixs) d'environ 2 000 m² distribue plusieurs salles de réception, dix-huit chambres (capacité d'accueil 80 personnes). La cour des comtes d'armagnac, circulaire, accueille mariages et autres festivités, spectacles, les deux cuisines professionnalisent l'endroit. Le gîte indépendant de 160 m² (4 chambres) permet une certaine intimité séparée de l'activité d'accueil. Certains éléments d'architecture ont été préservés : cheminées à trumeaux, pierres gréseuses, parquet point de versailles ou de hongrie, escalier monumental en bois, boiseries, triple génoise, clé de voute sculptée. Les toitures sont en parfait état, la charpente est un ouvrage d'art remarquable. Les imposantes rénovations de confort ont permis l'orientation accueil de groupes, écoles, colonies, communauté, activité évènementiel, réceptions, de la propriété (chauffage central, fibre, cuisines professionnelles). Le parc seculaire de 8 hectares dispose des pyrénées pour horizon, le stationnement est aisé. La piscine récente, sécurisée et carrelée dispose d'une vue superbe sur les montagnes. Détente, calme, à quelques minutes de l'actualité culturelle, jazz et autres concerts, randonnées, découverte des armagnacs. Marciac 15 minutes, aéroports 50 minutes (tarbes et pau), 2h plages de biarritz et hossegor., des aéroports de toulouse et bordeaux. Informations, dossier, plans accompagnement projet professionnel, historique, visite spécifiquement auprès de valerie trinel, capifrance les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 894174.

Maison située au calme d'une impasse, la cuisne est ouverte sur un séjour lumineux, cette maison a deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. En sous-sol, un grand garage vient compléter ce bien le tout étant sur une parcelle de 295 m². Ce bien est actuellement loué. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

À 15 minutes d'Aire sur l'Adour, superbe maison de caractère de 200 m², construite en 1804. En parfait état, elle offre une vue imprenable sur les vignobles et la campagne et se situe dans un environnement calme. Cette demeure comprend de belles pièces de vie, 4 chambres, 2 salles d'eau et des dépendances attenantes. Profitez d'environ 1ha de terrain. Ce bien a tout pour vous séduire, contactez nous ! Référence agence : 4812.

Safti franck lacaze présente à proximité de nogaro dans le gers, découvrez cette jolie maison de campagne alliant calme et potentiel. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle offre un cadre agréable avec un excellent rapport qualité-prix. D'une superficie de 75 m², elle se compose de trois chambres, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée et d'une petite dépendance. Le terrain clôturé de plus de 700 m² permet de profiter pleinement des extérieurs. Les menuiseries en pvc sont neuves, la toiture a été révisée, et quelques travaux intérieurs sont à prévoir pour une remise au goût du jour. Ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lacaze, tél. : 06 48 70 67 31, e-mail : franck.lacaze@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 482 152 014.

Située au calme, dans un environnement campagne non isolé en sortie de village à moins de 5 km de Condom, cette villa récemment rénovée séduira les amateurs de confort et de fonctionnalité. Édifiée sur un parc clos et arboré de plus de 2500 m², cette maison de plain-pied ne nécessite aucun travaux. Elle propose une grande pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², prolongée par une véranda entourée de verdure, idéale pour un coin lecture ou un jardin d'hiver. La cuisine ouverte donne sur le salon et une sortie directe sur une superbe terrasse couverte plein sud de 55 m², aménagée pour profiter pleinement de l'été (barbecue, coin repas, détente. ). Côté nuit, deux chambres sont présentes, avec possibilité d'une troisième à la place du bureau, sans aucun travaux à prévoir. Prestations de qualité : double vitrage, buanderie, bureau, double garage, atelier indépendant, nombreux rangements. Les ouvertures sont nombreuses, offrant une belle connexion entre l'intérieur et le jardin. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et tranquillité. Contact : Éric Marfaing – SAFTI Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.

Laissez-vous séduire par cette authentique gasconne et sa charmante dépendance, un véritable 'paradis sur terre' de 1.07 hectares qui a fait le bonheur de ses actuels propriétaires, où règnent quiétude et sérénité. Un chemin ombragé d'arbres centenaires vous mènera à cette propriété enchanteresse. Nichée à l'abri des regards, cette oasis de verdure est entièrement bordée d'une haie champêtre, au cœur des douces collines gersoises. Imaginez-vous vous rafraîchir dans la piscine de 6 x 12 mètres lors des chaudes journées d'été. Une terrasse couverte vous invite à partager des repas festifs en famille ou des moments intimes bercés par le seul murmure de la nature. Ici, les fleurs ont trouvé leur royaume. La maison principale, typiquement gasconne, dévoile son long couloir central, témoin des conviviales tablées d'antan. Ce couloir dessert trois pièces principales : une cuisine avec sa grande cheminée ouverte, un salon agrémenté d'un poêle à bois, et un bureau (pouvant être aménagé en chambre). Au fond, l'ancien chais a été transformé en une salle de réception exceptionnelle de près de 80 m², idéale pour vos soirées dansantes endiablées. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie équipée d'une chaudière fuel à condensation et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, ainsi qu'un WC et une salle d'eau. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs électrique à l'étage. À l'étage, un grand palier (pouvant faire office de bureau) dessert une chambre et une suite parentale avec salle de bain et dressing. La dépendance offre un studio indépendant de 36 m², parfait pour accueillir vos proches ou envisager une activité de gîte. L'autre partie de la grange abrite une cave climatisée et isolée de 9 m², un véritable écrin pour vos précieuses bouteilles. À l'étage de la grange, découvrez un auditorium insonorisé équipé d'un vidéoprojecteur et d'un home cinéma, pour des projections immersives sans perturber la tranquillité environnante. Vous disposerez également d'une étable pour vos projets de bricolage et d'un abri pour vos véhicules, avec une prise renforcée pour la recharge de véhicules électriques. La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques favorisant l'autoconsommation et la revente d'électricité. Depuis 2023, la consommation énergétique a diminué de 28%. Cette pépite gersoise n'attend que vous pour devenir votre résidence principale ou secondaire. Bénéficiez d'une situation idéale : l'autoroute pour Bordeaux est à 25 minutes et celle pour Toulouse à 20 minutes. Le charmant village de Miradoux, avec son épicerie associative, est à seulement 2 minutes. Le célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle traverse le village, offrant une halte aux pèlerins avant de rejoindre Lectoure, à 15 minutes en voiture. Cette propriété, qui a fait le bonheur de ses propriétaires pendant de nombreuses années, n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. N'attendez plus et venez visiter ! Prix FAI : 656.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Vergoignan, vous aimerez cette très jolie maison contemporaine t4 de plain-pied bâtie en 2012, mitoyenne par le garage et située dans un quartier tranquille, au calme. Vous découvrirez un grand séjour lumineux avec sa cuisine ouverte équipée sur 40 m², un cellier attenant très pratique de 15 m², 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains moderne avec wc et un garage motorisé attenant à la maison. La maison est en excellent état général, aucune anomalie dans les diagnostics avec une classe énergie en c, une bonne isolation des murs et du toit. Raccordement à la fibre optique réalisé. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin plat et clos sur environ 1000 m². Les commerces et les commodités de barcelonne du gers et aire sur l'adour sont situées à 5 minutes seulement. N'hésitez plus, contactez-moi pour visiter très prochainement, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 438 339 - greffe de auch) jérôme guede entrepreneur individuel 06 89 93 49 53 - réf. 904624.

Mielan à seulement 6 minutes : propriete de charme du xviiis, élégamment restaurée, près de marciac et de mielan sur 1 hectare dans un endroit bucolique et discret, à quelques minutes des commodités, sans travaux, intimité préservée. Une taxe foncière de. 800e. La maison de maitre de 220 m² environ, de 1789, en pierres et galets gréseuses, distribue sur de beaux volumes cinq chambres dont une suite au rez-de-chaussée, 4 salles d'eau / bains, un séjour avec cheminée attenant à la cuisine, buanderies, atelier. Les dépendances attestent d'un passé viticole; l'ancien chais est devenu salle de jeux et home cinéma, peut redevenir garage (6 voitures). La restauration est qualitative, l'ambiance cosy, les éléments d'architecture sont préservés : tomettes, stucs, cheminées, parquet, papiers peints morris les colonnes et la mirande appuyent les caractéristiques du bâti du sud gascogne. Le portail forgé xix automatisé et une partie du parc clos de murs donnent une ambiance où passé et présent se confondent. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé, une attention particulière pour l'isolation thermique. Pompe à chaleur et double vitrage neufs, taxe foncière 800e seulement, fibre raccordée en font une maison facile à vivre et surtout économique. L'exterieur est un réel lieu de vie. La vue sur l'ouest, la piscine neuve recouverte de pierres de bali avec terrasse en travertin permet détente et zenitude. Le carport reçoit trois véhicules. Maison de famille, de vacances, d'artistes, amateurs de jazz, je vous guiderais dans ce choix d'une nouvelle vie sur cette terre de festivités, convivialité, d'authenticité où le temps semble s'être arrêté. Mielan 6 minutes, villecomtal 2 minutes (école, commerces, médecin, pharmacie) marciac 15 minutes. Auch et tarbes 30 minutes, aeroports 45 min le gers, un art de vivre où cultures et culture se cotoyent naturellement. Informations et visites spécifiquement auprès de valerie trinel, capifrance 06 34 42 16 07 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 904761.

Venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 2017, dans un environnement calme, de plain-pied, elle allie parfaitement la modernité, le confort et la fonctionnalité… avec ses 86 m² habitables, elle se compose de 4 pièces bien agencées, idéales pour une vie de famille ou un premier achat sans travaux à prévoir. Vous profiterez d'un espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur, de 2 chambres confortables ainsi qu'un bureau, d'une salle d'eau moderne et de nombreux rangements. Le tout dans un état comme neuf, il n'y a plus qu'à poser vos valises… à l'extérieur, le terrain clôturé de 1500 m² offre un bel espace de détente et de jeux, avec terrasse, ainsi qu'une vue sur les pyrénées par temps dégagé. Un portail électrique sécurise l'entrée, et un grand garage de 40 m² attenant complètement ce bien rare, parfait pour votre véhicule ou pour du stockage supplémentaire (actuellement aménagé, eau et électricité présentes). De très bonnes prestations qui sauront vous séduire : maison récente et très bien isolée, quartier calme, double vitrage… une maison où confort rime avec sérénité. Vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter directement pour programmer ensemble une éventuelle visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 070 120 - greffe de auch) lisa charrié entrepreneur individuel 06 32 46 96 96 - réf. 904576.

Elegante maison traditionnelle de 2004 de plain pied, avec vue pyrenees de 145 m² habitables environ, sur une jardin paysagé de 5700 m² avec dépendances, garage, puits, piscine, terrasse. Dans village au charme gascon près de marciac. Le bâti distribue une piece de vie de plus de 50 m² avec espace cuisine s'ouvrant par baies vitrées sur la terrasse et piscine avec vue panoramique sur les pyrenees, quatre chambres, deux salles de bains. L'exterieur devient un lieu de vie, de repos, de convivialité : la terrasse en travertin entoure la piscine (coque 11m x 4.5m), pool house, douche. La garage deux places, carport 50 m², plusieurs abris jardin. Le terrain de 5700 m² révèle un paysager coté maison et un potager coté jardin, deux portails dont un électrifié. Vmc l'esprit écologique de la propriété entraine un usage économique de l'ensemble : l'eau de source alimente deux puits, tous les points d'eau de la maison, panneaux solaires, poêle à granulés, climatisation réversible, micro-station, fibre raccordée, aspiration centralisée, vmc, alarme, très bon dpe (b), petite taxe foncière. Un joli lieu pour une vie simple mais confortable en gascogne où cultures et culture se cotoyent naturellement, où la convivialité est un étendard ! Le gers vous enivrera plus que l'armagnac, le st mont ou le jazz. Bienvenue dans ce petit village patrimonial avec commerces, école. Le reste à découvrir. Medecins, aeroports, lacs, commerces, associations, cinéma. À proximité informations et visites spécifiquement auprès de valérie trinel, capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 904705.

Idéalement située dans le centre historique de la basse ville, à seulement quelques pas de la Patte d'Oie, cette maison de ville atypique séduit immédiatement par son cachet unique et son ambiance chaleureuse. Derrière sa façade discrète, elle dévoile de magnifiques pierres apparentes, des espaces extérieurs privatifs et une distribution intérieure originale pensée pour le confort et l'intimité. Dès votre arrivée, vous accédez à la propriété par un garage permettant le stationnement d'un véhicule, complété par un espace buanderie pratique ainsi qu'un cellier de rangement. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'un coin rangement et d'un WC indépendant. La perspective sur un patio central de 11 m² capte immédiatement l'attention, créant une agréable connexion entre les différents espaces de vie et offrant une luminosité traversante. Dans le prolongement, la maison dévoile une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse salle à manger. Cet ensemble convivial bénéficie d'un accès direct à un second patio de 15 m², parfait pour les repas en extérieur ou les moments de détente à l'abri des regards. L'étage, accessible par un élégant escalier métallique d'inspiration industrielle, propose un palier distribuant harmonieusement les espaces nuit : Une salle de bains avec baignoire et douche Un espace dressing indépendant Une première chambre côté rue, lumineuse Trois autres chambres supplémentaires, toutes ouvertes sur les patios, assurant calme et intimité. Chaque pièce a été pensée pour maximiser le confort tout en mettant en valeur les matériaux nobles et l'esprit authentique de la maison. Ce bien est idéal pour : Bénéficier d'un emplacement privilégié en plein coeur de ville, tout en profitant du calme Profiter d'une belle surface habitable et de plusieurs espaces extérieurs privatifs Investir dans un bien rare, habitable immédiatement sans travaux majeurs Vivre dans un lieu unique, alliant charme de l'ancien et touches modernes Vous rêvez d'un bien de caractère, dans un environnement vivant mais paisible, avec une véritable âme ? Cette maison est une invitation à poser vos valises et à savourer pleinement la vie de centre-ville.

En pleine campagne du Gers, Isabelle BOULET-MAGNE vous propose une belle propriété située au calme dans un écrin de verdure. À 1h30 de Toulouse, 1h de Mont de Marsan, 6 km d'Aignan, au village d'Averon Bergelle, cette propriété a un potentiel exceptionnel avec terrain et de multiples dépendances. Avec un terrain de 5ha 30a 73ca de prairie, et sol, une grande maison de 229 m² familiale ou touristique avec piscine couverte vous attend. Les dépendances telles que : hangar fermé, hangar ouvert, abri pour le foin, écurie, bergerie, sellerie / accueil, cuisine d'été sont de gros atouts pour cette ferme à orientation équestre, ou ovins. Cette maison est spacieuse et se compose : Au RDC : - d'une grande entrée, d'environ 23 m², avec ses tomettes, desservant - un séjour avec cheminée, d'environ 44,87 m², côté Sud avec portes fenêtres donnant sur une terrasse avec barbecue, et piscine (7x4m) couverte à remettre en service. - un salon d'environ 22 m², avec une autre cheminée, - une cuisine d'environ 25 m², et une arrière cuisine d'environ 7 m² avec évier et une porte de sortie dans la cour. - au fond de la maison un ancien chai / garage avec la chaudière, un ballon d'eau dynamique alimenté par la chaudière et / ou les panneaux solaires (permettant une autonomie l'été), une cave, et local technique de la piscine. À l'étage : - 2 chambres d'environ 10,48 m² et 19,57 m² avec chacune une salle d'eau de 2,29 m² - 1 chambre parentale d'environ 23,22 m² avec terrasse / balcon de 19,20 m², dressing à créer de 9 m² (ou salle de douche) - Une 4ème chambre d'environ 16,83 m² - Une 5ème chambre ou bureau avec balcon côté Est, et parquet massif d'environ 10,48 m². - A l'arrière de cet étage, des combles pour rangement > 30 m². À l'extérieur : - Une cuisine d'été d'environ 15 m² - Un hangar couvert et cimenté d'environ 140 m², - Un hangar ouvert - Un abri pour foin - Un bâtiment fermé anciennement une porcherie, pour une bergerie, laiterie - Une écurie d'environ 70 m² avec 4 grands box pour chevaux de trait - Une sellerie ou Accueil d'environ 29 m² Cette propriété a un potentiel énorme, et attend quelqu'un avec une projet et de l'imagination pour faire vivre cet ensemble de bâtiments. N'attendez pas pour la visiter… l'été approche ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BOULET-MAGNÉ, Tél. : 06 81 89 15 41, E-mail : isabelle.bouletmagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 503 477 598.

Non loin du centre-ville, découvrez sans tarder cette charmante maison ancienne, autrefois bâtie par de riches industriels du secteur. Elle vous séduira par sa majestueuse entrée, son salon accueillant, ainsi que sa salle à manger-cuisine pleine de cachet. Buanderie et WC. À l'étage, vous y trouverez également deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'un grand bureau. Le tout est entouré d'un luxuriant jardin arboré. Climatisation réversible. Si vous êtes sensible au charme de l'ancien, cette maison est véritablement faite pour vous ! Visite virtuelle disponible.

Maison avec piscine et extérieur aménagé sur une parcelle de 850 m² entièrement clôturée. Cette maison parfaitement entretenue est située au calme dans une impasse, sur une jolie parcelle d'environ 850 m² entièrement clôturée. La maison comprend trois chambres, une salle d'eau et des WC refaits à neuf, ainsi qu'un salon / séjour agréable et lumineux et une cuisine fermée (qui peut être ouverte en supprimant une cloison). Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques solaires sur l'ensemble de la maison, y compris sur la porte d'entrée et celle du garage. Le garage attenant, facilement transformable, peut également accueillir un projet d'agrandissement ou de pièce supplémentaire selon vos besoins. Travaux de rénovation énergétique déjà réalisés : Isolation par l'extérieur Climatisation réversible Isolation des combles Menuiseries double vitrage Les plus : Maison raccordée au tout à l'égout, cumulus à résistance stéatite récent, système d'alarme et portail électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace aménagé avec une piscine sécurisée Waterair, un espace couvert avec bar pour recevoir, ainsi que deux cabanons de jardin. Situation idéale : au calme tout en étant à seulement 2 minutes de la rocade, avec les arrêts de ramassage scolaire à proximité. Une maison soignée, prête à accueillir ses nouveaux occupants : une simple mise à votre goût suffira à en faire votre chez-vous. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 241 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 06 12 40 24 96, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175.

Franck LACAZE vous propose maison d'architecte située au Houga, dans un quartier privilégié et particulièrement calme, cette maison d'architecte construite en 1984 séduit immédiatement par son caractère unique et la qualité de ses prestations. D'une surface habitable d'environ 165 m², elle est implantée sur un vaste terrain de 2 200 m², piscinable, non clôturé, et parfaitement entretenu. L'espace de vie, orienté plein sud, offre un salon-séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin verdoyant. La cuisine semi-ouverte, prolongée par une salle à manger chaleureuse, bénéficie d'une porte de service menant vers une arrière-cuisine pratique. L'agencement intérieur comprend deux chambres équipées de fenêtres d'angle originales, une suite parentale confortable ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour, apportant volume et perspective, et dessert une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau et ses toilettes. Les combles, partiellement aménageables, offrent un potentiel supplémentaire pour créer une chambre ou une suite au gré de vos envies. Un garage attenant complète l'ensemble. La maison est reliée au tout-à-l'égout ainsi qu'au gaz de ville, et elle a toujours été soigneusement entretenue. Par ses volumes, son orientation, son architecture atypique et sa situation idéale, cette maison offre un cadre de vie paisible et harmonieux. Une visite vous convaincra sans aucun doute du charme et de la rareté de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014.

En exclusivité à Saramon, charmant village offrant toutes les commodités, à seulement dix minutes de Gimont et de la nouvelle rocade, venez découvrir cette belle propriété de plain-pied dans un véritable écrin de verdure. Sur une magnifique parcelle arborée de 2771 m², ce chalet en bois vous séduira par son lumineux séjour traversant de 34 m², ouvrant sur une agréable véranda et une terrasse couverte avec barbecue, idéale pour les beaux jours. Deux grandes chambres avec coin dressing, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'amis, invitent au repos et à la sérénité, loin de l'agitation du quotidien. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de climatisation réversible. Côté annexes, la propriété comprend 25 m² de cabanons répartis en trois espaces de rangement, ainsi qu'un carport de 18 m², parfait pour bricoler ou stocker son matériel. Le chalet bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et les Pyrénées, dans un environnement paisible et agréable à vivre. À visiter sans plus attendre ! Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 091 818 - Greffe de MONTAUBAN) Thierry KRUSE Entrepreneur Individuel 06 18 14 17 41 - Réf. 904429.

Située en plein cœur du village de Castelnau-d'Auzan, cette charmante maison en pierre rénovée séduit par ses volumes généreux, ses moulures et son potentiel rare. La partie principale de 140 m² se compose d'un grand hall d'entrée lumineux de 20 m², d'un vaste salon / séjour de 27 m², d'une cuisine séparée de 11 m², de trois chambres spacieuses et lumineuses (deux de 20 m² et une de 21,55 m²), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une grande terrasse de 40 m² vient prolonger agréablement l'espace de vie. Attenant à la maison, un appartement indépendant de 55 m² comprend une grande chambre, une cuisine, une salle d'eau avec WC et un petit coin buanderie. Il peut être intégré à l'habitation principale ou proposé à la location pour générer un revenu complémentaire. La maison s'élève sur trois niveaux : le rez-de-chaussée habitable, ainsi que deux niveaux en sous-sol de 190 m² chacun, offrant de vastes possibilités d'aménagement (atelier, stockage, activité professionnelle, extension). Le bien comprend également : Un garage de 100 m² Un ancien chai en béton de 300 m², avec cuves anciennes et toiture cintrée, idéal pour un projet de transformation ou de stockage Un terrain arboré de 2 066 m², un véritable atout en centre-village Un chauffage par pompe à chaleur air / eau avec radiateurs, ainsi qu'une cheminée dans la pièce principale Un bien rare sur le secteur, alliant charme, surface, potentiel locatif et nombreuses possibilités d'évolution dans un environnement calme et central. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf. 904307.

L'isle-jourdain- a 15 minutes, situé dans un agréable village, venez visiter cette maison ancienne de type t5 rénovée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, wc, salon séjour, cuisine équipée et aménagée avec cellier attenant. À l'étage un palier vous mènera vers 3 grandes chambres, une salle de bains et un wc séparé. Vous apprécierez son extérieur paysagé avec garage, puits, piscine et terrasse avec pergola. Coup de coeur assuré ! Dpe : d.