Vente maison avec piscine à Gers (32)

Cette maison au caractère authentique se situe près du Lac d'Astarac, offrant un cadre paisible et une vue imprenable sur le lac, les collines environnantes et les Pyrénées. Le terrain, joliment aménagé, dispose d'un jardin spacieux ainsi que d'un espace piscine. L'entrée, d'une surface de 16 m², mène à un grand salon de 60 m², avec de grandes portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse. Ce salon est chauffé par un poêle à bois en fonte, et plusieurs éléments d'époque, probablement du XIXe siècle, sont soigneusement entretenus et mis en valeur. La maison dispose également d'une buanderie de 17 m² et d'une salle d'eau de 4,6 m², comprenant une douche, un lavabo et des WC. La cuisine, ouverte sur la salle à manger et le salon, offre une surface de 35 m² avec une triple exposition et un poêle à bois. À l'étage, un palier de 21 m² dessert les différentes chambres. La chambre parentale, d'une surface de 25,66 m², bénéficie d'une double exposition et offre une belle luminosité. La salle de bains familiale, de 9,9 m², dispose d'une douche, d'une baignoire, d'un bidet, d'un lavabo et de WC. Les trois autres chambres ont des surfaces respectives de 17,23 m², 15,75 m² et 25,8 m². La dernière chambre, particulièrement spacieuse, est équipée d'une salle de bains privative ainsi que d'un dressing de 12,5 m², comprenant une baignoire, une douche, un lavabo et des WC. L'extérieur de la propriété est tout aussi remarquable, avec une piscine au sel de 10 x 5 m à rénover, ainsi que plusieurs bâtiments agricoles. La grange principale, en forme de L, mesure 62 m², tandis qu'une autre grange ouverte offre 100 m² d'espace supplémentaire. À l'arrière, une grande grange de 170 m² complète cet ensemble. Le terrain comprend également un bois attenant, planté de plus de 1 000 arbres, créant ainsi un véritable sanctuaire de nature et de sérénité. La propriété est équipée de double vitrage, de deux poêles à bois en fonte et d'un chauffage central au gaz avec cuve enterrée. Elle est en bon état général, habitable immédiatement, bien que le liner de la piscine nécessite un remplacement. Une très belle propriété !

Située à seulement quelques centaines de mètres du centre-ville de Fleurance (32500), dans un environnement résidentiel calme, cette maison traditionnelle de maçon de 305 m² habitables offre de belles prestations sur une parcelle paysagée de 1400 m² entièrement clôturée, à l'abri des regards. Elle est composée en rez-de-jardin d'un garage 2 véhicules et ses annexes, plus, une chambre avec douche et un wc. En rez-de-chaussée, la maison offre une superbe entrée de 30 m² qui va distribuer les espaces de vie et confirmer le caractère de cette bâtisse. Vous y retrouverez : Une cuisine aménagée avec coin repas ouverte sur une salle à manger, un salon d'hiver avec grande cheminée, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant. LUn très bel escalier en bois vous amènera à un logement indépendant comprenant un studio de 42 m² avec coin cuisine et une grande pièce de rangement, une salle d'eau avec wc, et deux autres chambres. Le jardin arboré est aussi soigné et fonctionnel que la maison, il est totalement clôturé et à l'abri de tout regard, vous profiterez d'espaces différents, comme un très agréable coin piscine, un espace barbecue, jardinage, jeux, terrasse couverte. idéal pour que chacun y trouve son bonheur. Côté technique : Le DPE est en D et B grâce à une bonne isolation sous toiture, du double vitrage et les systèmes de chauffage suivants : Le chauffage principal est un poêle à granulés flamme verte + Radiateurs électriques à accumulation + clim PAC air / air dans la salle à manger, la cuisine + tout le deuxième étage pour un confort en toute saison. Une grande cheminée se trouve aussi dans le salon pur le plaisir des flammes. La maison est reliée au tout-à-l'égout. La piscine 4x9, profondeur 1.50m, traitement au sel, pompe à chaleur pour prolonger le plaisir de la baignade. Construction de maçon de 1976 ne présentant aucune fissure, des hourdies à chaque niveau, une construction de qualité à découvrir en EXCLUSIVITE OPTIMHOME ! Fleurance est une commune dynamique du Gers (Occitanie), à mi-chemin entre Auch, Agen et Condom, offrant toutes les commodités, écoles, commerces, santé, associations, sports, animations, marchés typiques et une qualité de vie prisée. Une maison spacieuse et lumineuse, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 583281 ).

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE - PLAIN-PIED - PISCINE - FLEURANCE * Bienvenue dans cette magnifique maison de plain-pied située à Fleurance, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et sérénité. Construite en 2018 et rénovée avec soin, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement paisible. Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'espace et la luminosité qui règnent dans la maison. Le vaste séjour-cuisine de 53 m² offre un lieu de vie convivial et chaleureux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine entièrement équipée et aménagée ravira les amateurs de gastronomie. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau et dressing, offrant à chacun son espace privé. Une troisième salle d'eau, un WC séparé et une buanderie viennent compléter ce bel agencement. Les surfaces généreuses des pièces et la fluidité des espaces apportent une sensation d'espace et de bien-être. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à la grande terrasse de 200 m², véritable prolongement de l'intérieur. On y trouve une piscine de 3.5x8m avec liner armé et traitement automatisé au sel et deux espaces détente et repas sous des paillottes qui vous transporteront dans les îles ! Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, la climatisation, les moustiquaires, l'interphone, le portail électrique et l'arrosage intégré garantissent un cadre de vie agréable et sécurisé au quotidien. De plus, la maison est entièrement connectée et pilotable depuis votre téléphone : volets, stores extérieurs, portail, abri et pompe de piscine, caméra extérieures. Enfin, la maison est parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite, assurant une accessibilité optimale pour tous. Cette maison d'exception, alliant modernité et charme, conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité et de confort. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien haut de gamme à Fleurance, une commune prisée pour son art de vivre où vous trouverez tous les commerces et services nécessaires au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Valentin vous propose : Maison à rénover avec grand terrain à Ségos Découvrez ce pavillon individuel de 95 m² proposant de vastes possibilités de rénovation pour devenir le foyer de vos rêves. Construit en 1960 sur deux niveaux, il offre un potentiel incroyable pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation. En rez de jardin, vous trouverez actuellement un sous-sol pratique pour le rangement. À l'étage, la cuisine le salon, séjour, les 2 chambres et la salle de bain nécessitent un rafraichissement total Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un cocon familial unique à votre image. Le point fort de cette propriété est son vaste terrain de 4778 m², offrant un potentiel immense pour créer un jardin paysager, une terrasse ensoleillée ou même une piscine pour profiter des journées d'été. La maison est orientée au sud-est, vous offrant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Cette maison à rénover représente une opportunité unique pour les bricoleurs et les amateurs de projets de rénovation. Ne manquez pas l'occasion de transformer cette maison en un véritable bijou ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour faire de cette maison le lieu de vie de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 315 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Valentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 898651880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme dans un environnement verdoyant, cette charmante villa de plain-pied de 110 m² vous séduira par son excellent état et son confort. Elle se compose de 3 chambres lumineuses, d'un séjour spacieux ouvrant sur une agréable véranda, et offre également de nombreux rangements astucieusement intégrés. Bénéficiant d'une belle exposition, la maison s'ouvre sur un magnifique terrain de 5900 m² parfait pour les amateurs de nature et d'espace. vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à sa piscine exagonale, idéale pour se détendre à l'abri des regards. Des dépendances complètent cet ensemble offrant des espaces complémentaires pour le rangement, un atelier ou autre projet; un cadre de vie idéal alliant confort, espace et sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 899442.

Au cœur d'un petit village paisible du Gers, venez découvrir cette maison de 210 m² habitables, implantée sur près de 4 hectares de terrain. Elle peut être habitée comme une seule grande maison ou divisée en deux habitations indépendantes selon votre projet. La première habitation, récemment rénovée, offre environ 80 m² avec une cuisine équipée, une chambre de 14 m² et un salon / séjour lumineux de 45 m². Elle communique avec la seconde habitation par un couloir. La seconde habitation de 130 m², comprenant un grand séjour de 50 m², deux chambres en rez-de-chaussée (20 m² et 11 m²), une cuisine indépendante de 14 m² et une salle d'eau. À l'étage : deux pièces pouvant servir de chambres ou de bureaux, une petite salle de bain, ainsi qu'une pièce de 4 m² à aménager (chambre avec dressing, salle d'eau, etc.). À l'extérieur : un puits, une petite mare, des terres agricoles, et deux parcelles constructibles avec certificats d'urbanisme déjà obtenus. Le terrain accueille également une piscine à rénover (liner et sable du filtre à changer), dont le système de fonctionnement est en bon état. Deux petits chalets d'environ 12 m² chacun, un autre de 20 m², ainsi que deux locaux techniques (l'un attenant à la maison, l'autre proche de la piscine) complètent les prestations de ce bien. Chauffage au gaz avec citerne enterrée et radiateurs, poêle à bois côté habitation rénovée. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Un bien rare dans un environnement calme et naturel, idéal pour un projet familial, un regroupement intergénérationnel ou un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf. 903175.

Rien n'a été laissé au hasard, l'entretien et la présentation de cette habitation sont irréprochables. Dans ce havre de paix situé à deux minutes des commodités de la ville, vous profiterez d'un intérieur rénové par architecte, d'un chauffage par géothermie et d'un extérieur agrémenté d'une grande piscine et d'un garage spacieux. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

À vendre – propriété d'exception en pierre – maison de maître & gîte – 5,69 hectares – vue dominante nichée au sommet d'une colline, cette somptueuse propriété en pierre du xixe siècle offre un cadre de vie idyllique, mêlant charme authentique, prestations haut de gamme et vue panoramique sur la campagne environnante. La maison de maître, d'environ 316 m², a été entièrement rénovée avec des matériaux nobles. Dès l'entrée, vous serez séduits par le majestueux escalier en orme, les murs en pierre apparente et la superbe cheminée à double foyer, véritable lien chaleureux entre le salon et la salle à manger. L'ensemble respire l'élégance et le confort, avec une grande cuisine lumineuse, une arrière-cuisine fonctionnelle et de très spacieuses chambres. La maison comprend 6 chambres, toutes équipées de wc privatifs, dont plusieurs suites parentales avec salles de bains raffinées. À cela s'ajoute un gîte indépendant de 154 m² environ, rénové avec le même souci du détail et du confort : 4 grandes chambres, chacune avec salle d'eau privative, ainsi qu'une vaste pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir ou pour une activité locative. L'extérieur n'est pas en reste : vous profiterez d'un parc paysager de plus de 5,69 hectares, avec vergers, potagers, jardin fleuri et de magnifiques espaces arborés. Une piscine autonome avec pool house invite à la détente, tandis que les dépendances en pierre – grange, atelier, garage fermé – complètent harmonieusement l'ensemble. Côté confort moderne et respect de l'environnement : panneaux solaires, récupérateur d'eau de pluie, puits en fonctionnement toute l'année… tout a été pensé pour conjuguer autonomie et écologie. Un bien rare, aux volumes généreux, aux prestations rares, idéal pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes, ou encore une résidence principale avec activité locative. Coup de cœur assuré pour cette propriété unique, à l'emplacement privilégié, en position dominante avec vue imprenable. Contactez-moi pour une visite privée de ce bien d'exception. Éric marfaing – conseiller immobilier – safti les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 980 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric marfaing, tél. : 06 64 24 27 16, e-mail : eric.marfaing@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 423 126 986.

Fiche Id-SIT173754 : À vendre, dans un environnement paisible maison contemporaine de plain pied à 5 min de Fleurance et à 2 pas du Golf. Elle se compose de 3 chambres lumineuses, idéales pour une Famille, un vaste salon / salle à manger avec cuisine ouverte, parfait pour partager d'agréables moments. Le tout avec vue sur la campagne. La maison est bien entretenue, aucun travaux conséquents n'est à prévoir. Le terrain généreux offre de nombreuses possibilités d'aménagement (piscine, potager, aire de jeux). Elle vous séduira par sa proximité avec la Nature et sa tranquillité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 235750 Euros (Dont 7.67% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 218950 Euros) - Classe-Energie D : 188 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1540 et 2130 Euros - Affaire suivie par Mr Jean Philippe TABAROT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Fleurance - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Belle maison familiale de 117 m² sur grand terrain de 1 643 m². Découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie idéal, avec un vaste terrain constructible et la possibilité d'installer une piscine. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres dont une avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'une cave et d'un double garage au sous sol. À l'extérieur, un chemin en enrobé vous conduit vers un jardin arboré et clôturé, ainsi qu'une belle terrasse ouverte et couverte, équipée d'un espace barbecue et plancha, parfait pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis. Un grand abri de jardin en bois complète ce bien situé au coeur du bourg de la Commune de LIAS. Un système de chauffage gainable installé en 2023 assure un confort optimal, performant et économique en hiver, ainsi qu'une climatisation agréable pour les journées chaudes d'été. Un poêle à granulés vient apporter une chaleur douce supplémentaire lors des soirées hivernales. Depuis 2019, la production des panneaux solaires réduit significativement vos coûts d'électricité grâce à un contrat de revente du surplus d'énergie. Crèche et Ecole sont à 300 m à pied, tout comme l'arrêt de bus pour le ramassage scolaire du Collège et Lycée de la Commune de l'Isle Jourdain. Pour découvrir cette magnifique maison, prenez RDV avec Olivier ASTRUC. OLIVIER ASTRUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette propriété aux multiples atouts, idéale pour les amoureux de la nature et de tranquillité. pour un beau projet touristique ou pour un investissement. Le domaine se compose d'une partie principale comprenant une habitation de 245 m² offrant 8 pièces spacieuses, de deux grandes dépendances avec cour intérieure abritant une piscine céramique; un terrain de 2.4ha avec source et étang, le tout accessible par portail automatique pour plus de confort et sérénité. À cela s'ajoutent deux charmantes maisons en pierre à restaurer, implantées sur environ 5 ha de terrain supplémentaires. Ces bâtisses sont parfaites pour la création de 3 gîtes ou pour un projet familial. L'ensemble peut être divisé selon besoins après vente de la partie principale (me contacter pour plus d'informations et prix). Un havre de paix, rare de nos jours, à saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 903040.

Maison individuelle aux performances énergétiques remarquables. DPE classé en A ! cette construction de 2016 de 155 m² habitables a été pensée pour durée, alliant qualité de construction, respect de l'environnement et faible coût d'usage. Vous retrouverez entièrement de plain-pied une grande pièce de vie très lumineuse de plus de 60 m² avec un espace cuisine aménagée ouvert sur la salle à manger, un coin salon, le tout donnant sur la terrasse côté piscine. Côté nuit, 4 chambres avec rangements dont une avec un superbe dressing aménagé. Comme toute la maison, le jardin et la piscine sont aussi sécurisés. Le jardin est entièrement clos avec un portail d'entrée électrique télécommandé. La piscine est entièrement clôturée pour une parfaite sécurité. La maison bénéficie d'une installation de vidéo surveillance. La qualité de son isolation assure un confort optimal été comme hiver et des économies évidentes. Les murs en béton cellulaire Thermopierre, les planchers bas isolés, l'isolation des combles perdus, les fenêtres double vitrage à rupture de pont thermique, le poêle Edilkamin 6kW, l'installation électrique récente, le système de ventilation contrôlé (Hygro), et le système d'assainissement individuel EcoFlo témoignent de la volonté de respecter l'environnement tout en profitant d'une consommation et d'un confort de vie très avantageux. Parmi les plus, une borne pour recharge véhicule électrique est installée devant la maison. Située juste en dehors de Fleurance (32500), il ne vous faudra pas plus de 3 mn pour regagner le centre, les commerces ou les écoles. Toulouse est à 1h, Bordeaux, L'Océan et les Pyrénées à 2h environ. Un habitat économe et respectueux de l'environnement au cœur de la douceur de vivre du Gers et de la Gascogne, à deux pas des commodités à découvrir en Exlusivité OptimHome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 583181 ).

En exclusivité avec Square Habitat, venez découvrir cette maison de plain-pied de 92 m² habitables construite en 2019 dans un lotissement récent et recherché qui allie confort moderne et praticité. À proximité de la zone du Grand Chêne et de l'accès à la 2x2 voies, vous profitez d'une situation idéale, avec une excellente desserte tout en étant dans un environnement paisible. Caractéristiques principales : *5 pièces spacieuses et lumineuses, dont 3 chambres et un bureau / dressing pour un aménagement flexible * Chauffage au gaz de ville + climatisation réversible dans la pièce de vie pour un confort toute l'année * Double vitrage PVC et volets solaires en aluminium, garantissant une isolation de qualité * Piscine avec fond plat : l'endroit idéal pour se détendre ou profiter des journées ensoleillées * Terrasse avec pergola, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente * Carport de 35 m² pour protéger vos véhicules * Fibre optique pour une connexion rapide et fiable * Parcelle entièrement clôturée avec portail électrique, assurant sécurité et intimité Une maison moderne et fonctionnelle qui saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien, à la fois pratique et agréable à vivre, dans un secteur calme et bien connecté. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

À quinze minutes du centre historique d'Auch, en lisière d'un hameau paisible et plein de charme, cette belle gasconne de caractère vous ouvre ses portes. Entièrement rénovée il y a une vingtaine d'années par un architecte, elle conjugue avec finesse tradition, élégance et confort contemporain. La rénovation est complète : toiture, charpente, isolation, menuiseries, chauffage… L'ensemble a été soigneusement entretenu et offre aujourd'hui un bien haut de gamme clé en main, rare sur le marché. Dès l'entrée, on est accueilli par un vestibule spacieux. La circulation est fluide, les volumes sont bien pensés. On découvre ensuite un séjour baigné de lumière, et son petit salon attenant, une salle à manger chaleureuse, une cuisine fonctionnelle, une arrière-cuisine discrète et pratique. À ce niveau, la configuration permettrait très simplement de créer une chambre supplémentaire, sans altérer l'équilibre des espaces. À l'étage, cinq chambres offrent confort et intimité à toute la famille, complétées par une salle de bain et une salle d'eau. La maison est lumineuse, agréable à vivre au quotidien, pensée pour le confort d'une vie de famille ou d'un accueil de qualité en résidence secondaire. Le jardin, d'une superficie de plus de 2 000 m², est un véritable cocon de verdure. Arboré avec soin, intimiste, il propose une ambiance bucolique sans vis-à-vis. La piscine, entourée d'une belle terrasse en bois, s'accompagne d'un pool house dans lequel une pièce attenante peut être aménagée selon les envies : jardin d'hiver, salon de lecture, atelier. On y trouve aussi un espace de jeux pour les enfants, un abri de jardin, quelques fruitiers, un puits, et un abri pour les voitures. Exposée sud-est, dans un hameau composé de belles bâtisses anciennes rénovées avec goût, cette maison offre un environnement précieux et rare. Elle est reliée au tout-à-l'égout, dispose d'une excellente isolation, d'un chauffage central par chaudière à granulés de bois, et de charges de fonctionnement maîtrisées. C'est une maison lumineuse, fonctionnelle, accueillante. Une maison où l'on se sent bien, une maison dans laquelle on peut poser ses valises… et savourer le calme d'une vie douce, entre ville et campagne, avec de charmants commerces à moins de deux kilomètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 414 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 529 255 424.

Iad France - Laetitia Marcilly vous propose : NOUVEAU- ST JEAN POUTGE-Bienvenue dans cette splendide maison d'architecte nichée à Saint-Jean-Poutge avec piscine et parc paysager dans un quartier calme. Très bien classée, Diagnostic performance énergétique B et Emission de gaz : A. Il n'y a aucune anomalie électrique. Cette résidence d'exception, construite en 2012, offre un cadre de vie luxueux alliant design moderne, confort absolu, prestations haut de gamme avec son parc paysager entièrement clôturé avec portail automatique et garage fermé. La porte d'entrée double permet l'accès facile sur l'impressionnante entrée. Son splendide séjour avec cheminée, salon, salle à manger, ses 3 chambres en rez-de-chaussée dont une suite parentale avec douche, bain, toilettes, une cuisine ouverte entièrement aménagée équipée, une arrière-cuisine qui donne accès au garage, une salle d'eau, toilettes et une magnifique terrasse de 30 m² accès direct à la piscine. À l'étage, une mezzanine avec coin bureau, que vous pourrez transformer en chambre, avec accès à la terrasse du haut qui vous permet d'admirer les paysages gersois. Cette maison saura vous offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les larges baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse depuis la cuisine, le séjour, la chambre et la chambre parentale et vous permettront de profiter pleinement de la luminosité naturelle. L'intérieur, pensé dans les moindres détails, reflète l'élégance et le raffinement d'une demeure d'exception. Le parc paysager de 5000 m² environ, réalisé par un paysagiste, agrémenté d'une piscine, d'une paillotte / bar et d'un terrain de pétanque pour savourer les soirées entre amis et le soleil. Les équipements de cette propriété sont à la hauteur de vos attentes : isolation, fibre optique, assainissement collectif, système de ventilation mécanique, alarme, vidéo surveillance, chauffage au sol par pompe à chaleur, cheminée, climatisation réversible. Tout a été pensé pour votre confort et votre sécurité. Cette maison d'architecte moderne très bien située, représente une opportunité rare sur le marché immobilier, alliant confort, design et prestations de standing. Un coup de cOEur assuré pour les amateurs de raffinement et de bien-être. N'attendez plus, contactez moi pour une visite et laissez vous séduire par ce joyau d'exception à Saint-Jean-Poutge. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Marcilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 979459872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancienne Ferme en pierre Cette Ancienne ferme en pierre se trouve dans un environnement privilégié. Proche de Gimont, cette maison d'une surface habitable de 210 m² se compose d'un couloir de 17 m², d'un vaste séjour de 65 m² avec une cheminée ainsi que des baies vitrées permettant d'accèder à la terrasse, d'une salle à manger de 20 m², d'une cuisine de 10 m², de 2 chambres (18 m² et 20 m²) et d'une salle d'eau. L'étage comprend 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. De plus, une buanderie et un garage complètent l'ensemble. Enfin, les extérieurs sont très agréables grâce à un vaste terrain arboré de 5770 m² et au calme de l'endroit qui permet de profiter pleinement de la grande piscine (12m x 6m). Présentant beaucoup de cachet, cette maison ravira les personnes qui désirent concilier la tranquilité de la campagne et la proximité des commodités et de la ville. À VOIR ! EN EXCLUSIVITE.

EXCLUSIVITE Au pied d'un ravissant village du Lectourois, en position dominante avec de jolies vues dégagées, dans un environnement calme et préservé, maison traditionnelle en bon état général avec sa petite grange indépendante à rénover. Dominant un paysage typiquement gersois, la maison offre d'agréables espaces de vie et 4 belles chambres; et la possibilité de rénover une grange non attenante. Le terrain de 8000 m² autour est planté de fruitiers et de beaux arbres anciens et dispose d'un puits. La maison et sa grange font partie partie d'un hameau comprenant une autre propriété de type agricole. Bien orientée au sud, la maison est lumineuse et idéale en résidence principale pour une famille souhaitant vivre à la campagne ou comme lieu de vacances, tranquille et reposant à quelques kilomètres seulement de Lectoure, ses animations, bars, restaurants et activités culturelles. Les pièces de vie sont de plain-pied, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau à ce niveau. Au 1er étage, 4 belles chambres, une salle de bain et un bureau s'organisent autour d'un vaste palier. Le grenier au-dessus pourrait être aménagé. Chauffage au fioul (chaudière ancienne mais fonctionnant parfaitement bien) l, insert et poêle à bois en bas de la maison. Double vitrage. DPE en cours Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais la maison est en bon état général et de construction solide. Toiture bien entretenue. Petite grange non attenante à rénover en totalité. Une piscine bénéficierait de vues très agréables et dégagées (construction soumise aux règles habituelles d'urbanisme). Pour toute information complémentaireet / ou demande de visite, merci de prendre contact avec Agence HAMILTON à Lectoure (32700) au T : 05 62 29 59 57.

Située dans un lotissement calme, à deux pas de la zone du Grand Chêne et avec un accès rapide à la 2x2 voies, cette maison de 2018 n'attend plus que vous ! D'une superficie de 96 m² habitables et implantée sur une parcelle arborée et clôturée de 907 m², elle offre une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie agréable, sécurisé et verdoyant. * Grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée * 3 chambres avec rangements intégrés * Salle d'eau moderne avec bac à douche extra plat * Garage attenant, accès direct à la maison * Climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques en alu À l'extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses, dont une couverte par une pergola en alu, idéale pour les repas d'été. Et pour stationner ? Trois places couvertes sont disponibles sous la grande terrasse. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, potager ou terrain de pétanque, selon vos envies ! *Performances énergétiques excellentes : DPE classé A, pour un confort optimal et des économies d'énergie garanties. * Assainissement collectif * En excellent état ? aucun travaux à prévoir * Calme, confort et praticité réunis ! À visiter sans tarder !

Agreable maison avec son parc et piscine idéale pour profiter des journéss chaudes d'été. Un jardin acceuillant avec des espaces ombragés, une grande cuisine, un salon avec cheminée, 4 chambres, une salle de bain renovée. Idéale pour passer des week-ends paisibles en famille ou entre amis. Les meubles de style vintage peuvent être achetés, car ils s'intègrent parfaitement et apportent du charme à la maison. RDC : Cuisine / Séjour équipée d'un poêle à bois de 9x3.5m =33 m² et une porte-fenêtre donnant sur le jardin, buanderie de 3.3x4.50m = 14.85 m² avec accès exterieur, deuxième salon avec poêle à bois, garage de 9x3.5m =33 m², WC avec lavabo et douche ETAGE : suite parentale avec salle d'eau avec WC indépendant 4.5x4.5m prolongée par un balcon de 9 m², chambre 2 de 4x3.5m =14 m², chambre 3 de 4x3.5m= 14 m², chambre 4 de 4.5x3.3m= 14.85 m², salle de bain familiale avec baignoire et douche, WC EQUIPEMENT : fosse septique conforme aux normes depuis 2011, chauffage central au fioul, 2 poêles à bois, fenêtres en simple vitrage en bon état, piscine construite en 2011, bénéficie d'un nouvel espace aménagé en 2024. JARDIN : entouré des haies et des arbres incluant quelques fruitiers apportant de la fraîcheur. Une cabane en bois pour ranger les meubles de jardin et une petite roulotte pour le plaisir des enfants.

Grande maison au style landais construite en 1985, T4 de 122 m² habitables sur un terrain clôt de 2592 m². Aux abords d'un charmant village landais et à 10 min de Cazaubon / Barbotan les Thermes, 30min de Mont de Marsan, ne ratez pas cette belle maison typique composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec une cheminée, poutres apparentes, d'une cuisine attenante de 13 m², l'ensemble donnant sur une véranda avec barbecue de 14.50 m² exposée Sud. L'entrée équipée de claustra de bois vous accueillera chaleureusement. Une chambre de 11 m², une salle de bain avec douche de 6.5 m² et un WC séparé, un cellier de 6.5 m² et un garage de 18 m² complèteront ce 1er niveau. Un superbe escalier en bois vous mènera à l'étage pour visiter deux chambres avec placards de 9.80 m² et 12 m² ayant un accès au balcon de 5 m², un point d'eau WC de 2.5 m² et 82 m² de combles non aménageables. Chauffage électrique par radiateurs et climatisation, cheminée avec un insert et système de soufflerie, survitrage, isolation mur et toit, fosse septique hors normes mais le tout à l'égout est disponible sur la commune juste devant la maison (raccordement à effectuer) et pour agrémenter l'extérieur déjà superbe, le terrain peut accueillir une piscine. Une dépendance de 77 m² diviser en 2 parties, ancien chai de stockage, abrite un deuxième garage de 2 places et un atelier. Ce bâtiment peut conserver son usage premier ou être transformé en appartement ou autre. Venez découvrir cette maison construite dans le respect du style landais avec des matériaux chaleureux et de qualité, un grand parc arboré et propre où un immense cèdre domine. Cet ensemble harmonieux offrent à ce bien un charme fou. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite, elle n'attend plus que vous pour vivre sa deuxième vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 902076.

Maison rénovée - séjour déplafonné - 3 chambres - bureau - double garage - piscine venez découvrir cette charmante maison rénovée, située au calme et sans aucun vis-à-vis ! Elle repose sur un grand sous-sol avec double garage d'environ 70 m². À l'intérieur, vous serez séduit par un séjour lumineux avec plafond cathédrale et une cuisine ouverte conviviale. Un bureau, trois chambres avec placards dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire complètent ce bien idéal pour toute la famille. Deux terrasses, dont une couverte, vous offrent la possibilité de profiter pleinement des beaux jours à l'abri des regards. La piscine, quant à elle, est idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. Situé dans un cadre paisible et verdoyant, bonrepos-sur-aussonnelle est un charmant village de haute-garonne qui offre une qualité de vie idéale pour les familles. Les commodités essentielles sont accessibles à quelques minutes, notamment des commerces de proximité, une pharmacie, et des services médicaux dans les communes voisines. Le village dispose d'une école primaire, ce qui en fait un lieu pratique pour les jeunes familles. Les collèges et lycées se trouvent à proximité, notamment à saint-lys ou à fonsorbes, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Bonrepos-sur-aussonnelle bénéficie également d'une bonne situation géographique : à environ 30 km de toulouse, il permet de rejoindre la métropole en 35 environ, ce qui en fait un excellent compromis entre vie à la campagne et proximité urbaine. Venez découvrir cette maison et contactez nous au plus vite. Référence agence : 2377.

Située à Castelnau d'Auzan Labarrère (32440), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques minutes à pied des commerces, commodités et zones de loisirs. Parfait pour une famille ou un couple à la retraite, la propriété offre un cadre de vie pratique et agréable. À l'extérieur, la maison se distingue par ses 5 places de parking, sa piscine entièrement clôturée avec petit local technique, et son vaste terrain de 5579 m² orné de beaux arbres matures. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 156 m² propose un espace de vie chaleureux avec un salon-salle à manger équipé d'un poêle à pellet et d'une cheminée, une cuisine équipée dinatoire, 3 chambres, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, et un salon d'été vitré à côté de la piscine. Construite en 1985, la maison allie modernité et authenticité, mettant en valeur des poutres anciennes et des colombages pour un cachet unique. Un garage non attenant et un joli jardin complètent avantageusement cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.

Proche : circuit automobile de Nogaro, Marciac, Eugénie-les-Bains Frédérique Hervé de l'agence Sélection Habitat vous présente cette superbe propriété touristique, située au cœur de la Gascogne, aux portes du Gers. Déjà en activité avec un excellent taux de remplissage, elle fonctionne en gîtes et chambres d'hôtes et offre une rentabilité immédiate, sans travaux à prévoir. Composée de trois bâtisses pleines de charme, elle offre un potentiel d'accueil rare dans un cadre paisible : cour intérieure, jardin soigné, terrasses, verrière, bassin, fontaine, piscine au sel, spa 6 places, et un garage de 50 m². La propriété accueille les pèlerins en route vers Saint-Jacques de Compostelle, qui trouvent ici une étape ressourçante et conviviale. Répartition des hébergements : La Bastide (env. 400 m²) – 5 chambres d'hôtes sur 3 niveaux, dont une suite de 72 m² et une suite romantique avec vue, effet 'waou' garanti. Maison indépendante (90 m²) – 2 chambres, 2 salles de bain, jardin et cour privative, idéale pour un gîte. Longère en galets (160 m²) – 5 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, grande pièce de vie, idéale pour accueillir familles et groupes (jusqu'à 14 couchages). Atouts techniques : Chauffage gaz, climatisation réversible, chauffage au sol, poêle à bois, puits avec pompe (pour la piscine et le spa). Une propriété chaleureuse, clé en main, parfaitement entretenue, prête à accueillir vos hôtes dans les meilleures conditions. Dossier complet disponible sur demande : photos, plans, visite virtuelle.

Exclusivité nouvelle Capifrance - Proche de Nogaro (32) ! Venez découvrir cette maison individuelle 4 pièces de 90 m² habitables, qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 28 m², d'une cuisine de 10 m², de trois chambres allant d'environ 9 m² à 11 m², une salle d'eau récemment rénovée. Le grenier, équipé de fenêtres en double vitrage et d'un cumulus, est aménageable selon vos projets. Un garage attenant à la maison ainsi qu'un second garage indépendant complètent les espaces annexes. Le terrain de 500 m² est clôturé, avec un portail manuel. Une piscine hors sol y est installée. L'entrée de la maison est exposée plein sud. Chauffage au poêle à granulés, radiateurs, double vitrage, assainissement individuel, taxe foncière faible. Une maison saine et bien entretenue située dans un petit hameau tranquille, idéale pour un pied-à-terre. Cette maison conviendra parfaitement à un premier achat ou à un projet de résidence secondaire pour profiter du calme et de la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 899818.

Chalet de 52 m² avec vue dégagée + terrain dans un parc de loisir résidentiel à 8 minutes de AUCH, vendu meublé. Vous souhaitez acquérir un chalet en bois pour pouvoir profiter d'instants calmes avec votre famille et amis ? ou bien vous êtes un investisseurs et souhaitez mettre le chalet à la location ? Alors ce chalet est fait pour vous ! Situé dans un parc de loisir résidentiel dans un environnement calme et boisé, vous serez séduit par cet agréable chalet en bois, d'une surface habitable de 52 m² positionné sur une parcelle de 530 m². L'avantage principal est que vous êtes propriétaire du terrain ainsi que du chalet. Une redevance annuelle est a payer au camping ce qui vous permettra de profiter des différentes infrastructures que propose le camping (piscine, golf, tennis, terrain de pétanque, animations etc. ). Cette redevance inclue également l'entretien extérieur (taille haie, tonte due la parcelle etc. ) Dès l'entrée vous trouverez un agréable séjour / cuisine donnant sur une terrasse en bois de 60 m² au total, deux chambres et une salle d'eau et WC. Vous trouverez également une remise pour faire du rangement et stockage. Possibilité de construire un deuxième chalet sur la parcelle Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 582546 ).