Vente maison calme à Haute-Garonne (31)

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller sébastien boschat sébastien ei - 06 79 42 61 29 roquettes centre. Vous serez conquis par cette magnifique villa de 2005 aux allures provençales et ses prestations. Avec une surface de 150 m² hab, elle offre en rdc un salon de 40 m², une cuisine équipée de 12 m² avec cellier attenant, une chambre avec dressing et une vaste sdb. À l'étage, 4 chambres, une salle d'eau et wc. Vous disposerez d'un garage et d'une trés belle cave à vins. Coté extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de 21 m², d'une cuisine d'été avec un abri jardin de 18 m² et d'une piscine à fond plat. Prestations : chauffage au gaz avec plancher chauffant en rdc et radiateur à l'étage; pompe à chaleur gainable à l'étage en plus; volets en composite, puit a visiter sans tarder (l'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant boschat sébastien ei rsac n° 519 110 753 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.

MIREMONT (31) Agréable maison de village avec grande terrasse, jardin et place de parking. Ce bien de 82 m² habitables, à 30 km de Toulouse, est situé dans une rue très calme et proche commerces et écoles. Au Rdc, s’ouvre un vaste séjour avec cuisine aménagée séparée par un comptoir. Un poêle à bûches vient agrémenter chaleureusement l’ensemble. Le Rdc comporte aussi une chambre de 10 m² avec placards, et une salle de bain avec Wc. L e séjour s’ouvre sur une première terrasse couverte et carrelée de 14 m² pouvant être aménagé en cuisine d'été, prolongée par une seconde terrasse de 32 m² en bois composite. Cette dernière, ceinte de murs, est paysagée et végétalisée. On y trouve un abri de jardin de 2 m², un récupérateur d'eau de pluie et un point d'eau dans un décor rocailleux. À l'étage, un escalier droit en bois débouche sur petit pallier desservant 1 chambre de 12 m² donnant sur la cour, et une seconde pièce ouverte de 12 m² pouvant servir de chambre ou de bureau. Une place de parking privative se trouve dans la cour voisine avec accès direct depuis la terrasse par un portillon métallique. Le bien est complété par un grand jardin de 520 m² situé à 250m. Arboré et clôturé, il est situé au bord de la rivière l'Esquers. Il comporte une Bambouseraie, un cabanon en bois 2x3m et une réserve d'eau de 1000 litres. Gare SNCF Auterive à 5 km Arrêt de bus : ligne 319 Saverdun-Toulouse et 325 Auterive-Muret Aéroport Toulouse Blagnac : 36km Accès autoroute A61 25km et A64 17 km Crèche à 3km Ecoles à 300m Collège Auterive 5 km Lycées 15 km Pins Justaret ou Muret Couverture réseaux : 4G et Fibre Honoraires à la charge du vendeur. Etiquette énergétique D : 246 Kwh / m2 / an d’énergie primaire, et 125 Kwh / m2 / an d’énergie finale. Etiquette émission GES (Gaz à effet de serre) B : 7 kgeqCO2 / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 euros et 1930.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Adorable villa t4, bien située au cœur du village, excellent état, de plain pied, d'une surface habitable de 81,60 m² + une belle véranda neuve de 5 m² sur un terrain de 366 m² sans vis à vis et entièrement clôturé. Elle comprend d'un hall d'entrée, un séjour avec une baie vitrée, une cuisine équipée, 3 chambres avec placard, une salle d'eau neuve (une douche ), garage, chauffage électrique et clim réversible, très calme, commodités, tout à pied (commerces et groupe scolaire ). Consommation énergétique 168 kwh / m2 / an. Émission de gaz à effet de serre (5kgeqco2 / m2 / an. Date de réalisation du diagnostic : 14 / 04 / 2025 montant de dépense annuelle d'énergie estimé entre : 1070 euros et 1510 euros. Prix : 270000 euros (frais d'agence à la charge du vendeur, 3,70 ttc du prix de vente ). Sas immo dabi (rcs 933 188 930) 06 83 37 83 97.

EAUNES (31600), idéalement située en bordure de zone verte et à seulement 25 minutes de Toulouse, venez découvrir en exclusivité cette magnifique propriété de 193 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2200 m². Cette ancienne ferme entièrement rénovée, est parfaitement située, au calme tout en étant à 5 minutes de toutes commodités. Vous disposerez dès son entrée d'un spacieux et lumineux séjour, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée ouvrant sur la pièce de vie, pour une surface totale de 64 m² environ. Un couloir dessert 2 suites parentales, 2 chambres avec salle de douche, ainsi qu'un espace de 19 m² pouvant faire office de bureau et / ou salle de jeu. À l'extérieur une belle terrasse avec piscine, pool house et cuisine d'été, offre une vue bucolique sur la campagne environnante. Chaque espace de cette maison a été conçu afin d'offrir le meilleur confort de la vie moderne. Equipements : Clim. réversible gainable / Panneaux solaires / Piscine chauffée / Alarme / Domotique etc. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire (constructible, grange sur la parcelle). Très belle rénovation, parfaitement entretenue, aucun frais à prévoir. Bien rare sur le secteur ! Prix : 610 000 euros Frais d'agence à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère en immobilier Catherine Entemeyer au : 06 83 86 01 15.

Idéalement située dans une rue calme du centre-ville, cette villa rénovée avec goût, est actuellement divisée en plusieurs appartements destinés à la location mais elle peut très facilement devenir une maison à part entière pour votre future résidence principale. À 2 minutes à pied de la télécabine, des thermes et des commerces, son emplacement est idéal si vous ne voulez pas prendre la voiture ! Jardin de 500 m² clôturé en plein centre-ville. Prestations de qualité : isolation du toit refaite, chauffage électrique, chauffe-eaux extra plats, menuiseries double vitrage pvc ou bois, volets roulants électriques. Le dpe est en e car luchon est à 600 m d'altitude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 380 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie clement, tél. : 06 79 07 22 23, e-mail : sophie.clement@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 889 963 336.

Située à Fonbeauzard (31140), à 20 minutes du centre ville de Toulouse et à proximité immédiate des accès rocade, venez découvrir cette maison rénovée, située au fond d'une impasse à deux pas des commerces, écoles et transports, dans un environnement résidentiel calme. Elle offre une belle pièce de vie traversante, une cuisine séparée, entièrement équipée, mise en valeur par une verrière. À l'étage, trois chambres, une salle de bain, un wc, et un cabinet de toilette. Garage attenant avec buanderie. Le tout sur un terrain d'angle de 438 m² piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Les + - Cuisine équipée récente - Volets roulants électriques - Porte de garage et portail motorisés - Chaudière récente à condensation Référence agence : 1150.

Bel emplacement pour cette maison de ville de 110 m² entièrement rénovée, avec double garage, située au coeur du quartier Bonnefoy, à deux pas de toutes les commodités. Au 1er étage : un vaste salon-séjour traversant de 27 m², une cuisine aménagée et toute équipée, un bureau et toilettes. Au 2ème étage : 3 chambres avec rangements intégrés, possibilité d'une 4ème chambre ou bureau, salle de bains toilettes. Garage pour 2 véhicules, buanderie. Une cour intérieure de 35 m² complète l'ensemble. Climatisation réversible, stores électriques, double vitrage. Ecoles, commerces et transports sur place. Future station de métro 'Bonnefoy' à 200 mètres (2028) - Centre ville à pied.

Haut Bonnefoy / Roseraie environnement calme et résidentiel pour cette maison T5 avec de beaux volumes. Séjour / salon / cuisine de 58 m² ouvert sur jardin très bien entretenu. Climatisation, volets roulants solaires. Dépendances, parkings. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Iad france - florence carles vous propose : nouveaute - exclusivité maison traditionnelle style basco landaise t8 - 215 m² / 6 chambres ideale famille nombreuse / profession liberale / artisan en plein coeur de saint orens, direction l'orée du bois et d'auzielle, venez découvrir cette villa au potentiel exceptionnel située sur une parcelle au calme de plus de 600 m² avec piscine. Dès son entrée, un grand hall de plus de 20 m² vous conduit à un séjour de 25 m² avec cheminée d'angle et une cuisine d'environ 13 m². Tous ces espaces pourront facilement s'ouvrir et permettre une pièce de vie 58 m². Egalement sur ce niveau, 2 chambres avec placards, une grande salle de bain à recréer de 7.53 m² et un wc séparé. Pratique, un cellier de plus de 7 m² vous permettra de stocker le nécessaire entre la cuisine et le double garage attenant de 25 m². Les menuiseries côté jardin ont été changées et sont en pvc double vitrage au rdc. Un bel escalier en bois vous conduit sur un très grand salon lumineux de 32 m² pouvant servir de salle de billard, jeux ou espace détente bibliothèque. 4 chambres de 12 à 17 m² complètent cet étage avec un bureau de 13 m², une salle de bain et wc ainsi qu 'un espace inexploité de 18 m² pouvant être aménagé selon vos goûts en espace dressing. Le jardin est accessible par 2 entrées différentes et bénéficie d'une petite remise stockage bois et d'une grande piscine (moteur à changer) à l abri des regards. Vous l'aurez compris, cette maison a de très nombreux atouts avec un budget rénovation au rez de chaussée à consacrer pour lui redonner tout son éclat et révéler son potentiel ! Un devis détaillé des travaux nécessaires et / ou d'embellissement sera disponible à la visite sur demande. Les + : - emplacement premium - quartier résidentiel au calme avec stationnement places de parking libre devant maison - bien rare - grande maison avec 6 chambres minimum / surfaces généreuses - idéale profession libérale / artisan / investisseur - jardin arboré paisible sans vis à vis avec grande piscine - proche commodités centre commercial (boulangerie, pharmacie des arcades, restaurant, salon de thé, spar, cabinet médical) à 500 mètres / collège jacques prévert et lycée pierre riquet (9 et 5 mn en voiture), ecoles élémentaires et crèche à proximité / bus 78-83-79, future ligne métro labège à 9 mn seulement ! Contactez moi dès maintenant pour la découverte de cette maison pleine de charme et mesurer tous les avantages qu'elle vous offrira ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 390000 euros. Prix hors honoraires : 375700 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 14300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 308 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

[exclusivité] - a vendre magnifique maison individuelle de 152 m² - pins-justaret (31860) a deux pas du centre de pins-justaret, venez découvrir cette superbe maison de la fin des années 70, entièrement réagencée et rénovée avec goût et des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 900 m², elle offre un cadre de vie privilégié avec sa piscine, sa terrasse en bambou idéale pour vos moments de détente, et son jardin soigneusement aménagé. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec salon équipé d'un poêle à bois et une salle à manger ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, une suite parentale avec grand dressing, salle d'eau, et wc indépendant, un bureau idéal pour le télétravail, un wc séparé a l'étage  : trois chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et douche et un wc indépendant en complément : un grand sous-sol offrant de multiples possibilités de rangement et un espace buanderie pratique et fonctionnel la maison est également équipée de panneaux photovoltaïque (installation 2024), d'une climatisation réversible (installation 2023) + chaudière au gaz et d'un ballon électrique pour l'ecs. Cette maison coup de coeur n'attend que vous ! Localisation idéale, calme tout en étant proche des commerces, des transports, du lycée, des écoles et du collège. Prix  : 469 000 euros honoraires inclus (4 % à la charge de l'acquéreur), soit 450 961 euros net vendeur. Diagnostics réalisés le 17 avril 2025  : consommation énergie primaire  : 164 kwh / m² / an consommation énergie finales  : 132 kwh / m² / an émission  : 26 kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2173 euros et 2940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, yann jessin, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402309jss- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au Bois de la Pierre, au calme et sans vis-à-vis, cette maison propose 130 m² habitables. Bâtie en RDC + 1, elle propose en RDC une vaste entrée, un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, et un WC. À l'étage, on trouve deux grandes chambres de 27 m², dont une aves dressing et salle d'eau. Une des chambres peut facilement être divisée en deux. Bonnes prestations : bonnes isolation, classe énergétique C, chauffage par chaudière à granulés Okofen installée en 2022, double vitrage,. Côté extérieur, le jardin agréablement paysagé est agrémenté d'une une grande terrasse et d'un abri de jardin, le tout sur une parcelle 380 m², entièrement clôturée. A64, commerces, services et écoles à moins de 10 min. À voir ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1150€ ~ 1620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Frédéric SOURD - Agent commercial - EI - RSAC TOULOUSE 829300524.

À 3 km du centre de Léguevin en bordure de la forêt domaniale de Bouconne. Je vous invite à découvrir cette surprenante villa traditionnelle implantée sur une parcelle de plus 6000 m² dans un environnement privilégié où vous trouverez quiétude et sérénité. Calme, charme et discrétion assurés. Pour les amoureux de nature, vous apprécierez son environnement bucolique tout en conservant un accès rapide vers Toulouse et son agglomération. Sa partie principale est dotée d'une hauteur sous plafond de 2m80 où corniches et rosaces se contemplent au fil des pièces. Vous y découvrirez une majestueuse entrée, une grande cuisine traditionnelle, un volumineux séjour ou domine une belle cheminée, des accès simple ver ses grandes terrasses, cinq confortables chambres, une grande salle de bains, une salle d'eau et deux wc. En sous-sol un chaleureux espace réceptif à l'ambiance "lounge", ravira vos grandes soirées entre ami. On y retrouve également une buanderie, un cellier, une pièce de rangement et un grand garage avec atelier. Coté extérieur vous bénéficierez un confortable terrain en partie boisé et d'une piscine 12 * 6 traitée au sel. Visite virtuelle sur demande après entretien téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 718 482 - Greffe de TOULOUSE) Laurent LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 89 60 45 72 - Réf. 902362.

Charme et espace assurée pour cette spacieuse maison nichée au calme et avec une vue à couper le souffle - Elle est dotée de 7 chambres qui pourront permettre d accueillir une famille nombreuse - Son spacieux séjour et sa cuisine à vivre ouvert sur la terrasse vous offre également une vue imprenable et un espace de détente assurée - un Vaste Garage et un immense complète l ensemble et vous permettra de stocker un maximum - A voir absolument Référence agence : 0000.

À Villematier, au calme absolu d'une impasse, cette charmante maison de 1900 entièrement rénovée en 2024 vous accueille dans un écrin de verdure rare, sur une parcelle boisée de 2160 m². D'une surface habitable de 82 m², la maison se compose d'un bel espace de vie baigné de lumière, avec une cuisine équipée de qualité, signée Snaidero. Une suite parentale en rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, tandis qu'à l'étage, deux chambres confortables et une salle de bain complètent l'ensemble. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète et soignée : isolation, menuiseries, plomberie, chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, assainissement… Aucun travaux à prévoir, le bien est prêt à vivre. Mitoyenne d'un seul côté mais sans aucune nuisance, elle offre un cadre de vie paisible et intime, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. À l'extérieur, la terrasse offre un espace agréable pour profiter des beaux jours, au cœur d'un environnement arboré et naturel. Le terrain est piscinable, et présente un potentiel d'agrandissement très intéressant grâce à la présence de ruines en brique foraine, permettant la création d'environ 130 m² supplémentaires selon les envies : atelier, dépendance ou extension. Cette propriété pleine de charme est une opportunité sur le secteur, alliant confort et potentiel d'évolution dans un cadre privilégié. Je reste à votre disposition pour l'organisation d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie DAMIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 863 812 Greffe de TOULOUSE) 06 41 73 61 00 (réf. 582728 ).

Exclusivité – Maison T4 de plain-pied à Saint-Alban Au calme, en fond d'impasse, cette charmante maison de plain-pied construite en 1998 vous accueille dans un cadre paisible et verdoyant, sur la commune de Saint-Alban. D'une surface habitable de 116 m², elle est implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 749 m², avec un espace piscinable, idéal pour vos projets d'aménagement extérieur. Dès l'entrée, vous serez conquis par une pièce de vie lumineuse de 43 m² prolongée par une cuisine indépendante de 14 m², spacieuse, fonctionnelle et entièrement équipée. La partie nuit propose trois belles chambres de 13 à 14 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC, ainsi qu'un second WC séparé. Côté prestations, la maison dispose d'une pompe à chaleur récente, de volets roulants électriques, ainsi que d'une chaudière Saunier Duval, gage de performance et d'efficacité énergétique. Un garage attenant de 17 m², un abri voiture de 19 m² ainsi que deux terrasses dont une couverte de 15 m², viennent compléter ce bien. L'environnement est calme et résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports et services sont accessibles rapidement. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et l'organisation d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie DAMIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 863 812 Greffe de TOULOUSE) 06 41 73 61 00 (réf. 582465 ).

Dans un environnement privilégié, au calme, découvrez cette maison de montagne pleine de charme et d'authenticité. Avec ses 3 chambres mansardées, elle sera parfaite pour accueillir votre famille. Vous disposez également d'un extérieur de plus de 4000 m², d'une grange et d'un double garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.76%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Charmante maison de plain-pied, située dans un environement calme, avec terasse couverte sans vis à vis. Grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. L'espace nuit comprend 3 chambres avec placards. Garage avec mezzanine, terrain plat et piscinable. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Veronique Ribault Dupla vous propose : Maison rénovée des années 1940, offrant de superbes prestations et sans vis-à-vis. Cette maison marie avec élégance les éléments modernes avec ses lignes d'origine, pour offrir un bien d'exception. Réalisée avec des matériaux contemporains, elle séduit par ses volumes généreux, magnifiés par lumière naturelle qui unifie les espaces dans une continuité harmonieuse. Ce duplex rez-de-jardin offre 135 m² prolongés par un écrin végétal de 250 m², planté d'arbres et d'essences méditerranéennes. Au rez-de-chaussée : - Une pièce à vivre lumineuse, traversante, avec de grandes ouvertures sur l'extérieur qui font entrer le jardin dans la maison, dans un esprit dedans-dehors. - Une cuisine ouverte, équipée et aménagée avec des équipements premium - Des toilettes séparés. À l'étage, un dégagement dessert : - 3 chambres spacieuses et lumineuses, avec placards intégrés, - Une salle de bains familiale - Des toilettes séparés Cette maison est équipée pour répondre à tous vos besoins : climatisation gainable à l'étage, placards intégrés, buanderie, prise pour voiture électrique, stationnement à l'intérieur de la propriété, portail électrique. Calme et qualité de vie vous attendent au sein de cette belle maison, située dans un environnement calme et résidentiel, à 9 min à pied du métro Roseraie. Alliant cachet et prestations de qualité, elle est idéale pour une famille en quête de qualité de vie et d'espace. Un bien rare avec des volumes généreux et de belles finitions, à visiter sans tarder ! N. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Ribault Dupla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 507824381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Berchon vous propose : Toulouse 31500 - Maison des années 1930 avec jardin arboré Cette maison pleine de charme est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-ville. Sur une parcelle arborée de plus de 550 m², elle offre environ 175 m² habitables (220 m² au sol), répartis en 7 pièces. Rénovée avec goût en 2018, cette maison atypique est idéale pour une famille. Elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et la conservation de certains éléments anciens : parquet d’origine, cheminée, etc. Au rez-de-chaussée : •Une entrée •Un grand séjour traversant •Une cuisine séparée •Une chambre •Une salle de bains avec toilettes •Un espace bureau •Un salon d’été s’ouvrant sur le jardin •Une chambre pouvant servir de bibliothèque / bureau À l’étage : •Deux grandes chambres •Salle d’eau •Toilettes Extérieurs : •Jardin arboré avec arbres fruitiers •Un appentis •Un puits •Possibilité de stationner plusieurs voitures sur la parcelle Prestations : •Chauffage au gaz de ville •Climatisation dans certaines pièces •Alarme •Eclairage extérieur Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 685000 euros. Prix hors honoraires : 656915 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,28% du prix du bien hors honoraires) : 28085 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 412145518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Berchon vous propose : Toulouse - Côte Pavée, villa des années 30 avec piscine et un parking Au cOEur du quartier très prisé de la Côte Pavée, cette élégante villa 7 pièces d'environ 165 m² a été rénovée en 2018 par un architecte de renom. Elle offre confort et modernité, tout en ayant conservé ses éléments anciens (parquets, cheminée). Très agréable à vivre et lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, elle offre de beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond. Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée desservant une pièce de vie spacieuse très agréable et lumineuse, avec un espace salle à manger et un espace salon accueillant une cheminée avec insert. Dans le prolongement, une grande cuisine séparée avec ilot central, équipée haut de gamme, s’ouvrant sur la terrasse, ainsi qu' une buanderie. Au même niveau, une chambre avec salle de bain privative et des toilettes invités. Un bel escalier en bois conduit à l’étage, où se trouvent 4 chambres dont l’une avec sa salle d’eau privative (douche à l’italienne), un dressing et des toilettes. Combles aménageables. Un charmant jardin paysager, à l’abri des regards, accueille une piscine 5 x 2 m avec volet immergé, entourée d’une grande terrasse en bois et deux appentis. Prestations : Matériaux et finitions de qualité (Corian), portes à galandage, cheminée avec insert, alarme, double vitrage, volets électriques, chauffage gaz, Interphone, éclairage extérieur, arrosage intégré, portail électrique, nombreux rangements. Environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des établissements scolaires prisés, des commerces et transports et de la future ligne de métro. Conformément à l'article L. 561 - 5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1250000 euros. Prix hors honoraires : 1206250 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 43750 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 412145518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du Lauragais sur la commune de du Falga, je vous invite à venir visiter cette magnifique propriété datant du XVIII nichée dans un grand parc arboré. La maison se compose, d'une entrée donnant sur un grand couloir, desservant une salle à manger, une cuisine ouverte toute équipée, un salon avec cheminée insert, une cave à vin, une buanderie, un toilette. À l'étage on découvre cinq chambres dont une suite parentale avec salle de bain, une autre salle de bain, la maison possède le double vitrage partout, la toiture est neuve, le système de chauffage est une chaudière gaz à combustion. Tous les matériaux d'époque ont été conserver (Pierres, Poutres, tomettes) Dans la continuité de la maison un grand atelier, une étable qu'il est possible d'aménager en habitation, Un grand garage ouvert, le tout sur terrain arboré de chênes centenaires, de nombreux arbres fruitiers, un puit, une mare, le tout entièrement clôturé avec portail électrique. une visite s'impose je vous invite à venir découvrir ce petit coin de paradis quiétude et calme absolu. Je suis joignable 7 JRS7 pour tous renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 548 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GABOLDE, Tél. : 06 66 27 71 47, E-mail : bruno.gabolde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 843 877 515.

Je vous invite à venir découvrir cette belle maison T4, en cours de finition, d'une superficie de 86 m², qui vous offre tout le confort du neuf, RE 2020, climatisation reversible, volets motorisés, cumulus thermodynamique, avec des prestations haut de gamme. Elle vous propose une spacieuse pièce de vie lumineuse de près de 38 m², avec sa cuisine équipée, sa buanderie attenante, communiquant avec le garage ainsi qu'un toilette indépendant. L'étage, dispose de trois chambres, d'une belle salle de bain et un toilette indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos. Située au calme dans une impasse, sa localisation séduit par sa tranquillité et sa praticité au quotidien. Véritable coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 291 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ASTOLFI, Tél. : 06 66 58 50 50, E-mail : virginie.astolfi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878 806 652.

Iad France - Florence Carles vous propose : Nouveauté - Maison de 118 m² - 4 chambres Dans le quartier Beausoleil, au calme dans une impasse, cette maison de 6 pièces offre un bon potentiel pour une rénovation sur mesure. Construite en 1970, cette villa possède une surface habitable de 118 m² et est implantée sur un terrain d'environ 400 m², offrant ainsi un espace extérieur exploitable en stationnement parking, jardin, petite piscine. Elle se compose d une entrée sur un salon cheminée LUMINEUX de 32 m², 1 salle à manger, un espace cuisine séparé à rénover, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc. Créé en remplacement du garage, un logement type T2 vous permettra un espace supplémentaire avec un salon, une chambre séparée, une kitchenette, une salle d’eau et wc. Ces 2 espaces pourront se réunir. La maison bénéficie d'une belle terrasse couverte avec coin barbecue et d' un abri jardin. La maison est raccordée au fuel et équipée de stores automatiques. Des travaux de rénovation sont à prévoir entre 25 000 et 65 000€ selon vos projets (hors aides Ma PrimeRénov). Cette propriété offre un immense potentiel pour ceux à la recherche d'un projet de rénovation. Avec un joli jardin attenant, vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour créer votre propre havre de paix. Située à Beauzelle, vous bénéficierez d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités de la ville. Les écoles, commerces, et transports en commun sont facilement accessibles, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Les + : sa situation géographique au calme / son petit jardin / terrasse couverte et barbecue / 4 chambres avec dépendance / Proche commodités & services : boulangerie, épicerie, banques, tabac presse, Picard, restaurant à 400 mètres, / collège Elisa Deroche et Écoles élémentaires Henri Matisse à 1,3 km / centre commercial Blagnac 3 km Contactez-nous du lundi au samedi pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Toulouse : OBSERVATOIRE. Aux abords du jardin de l'observatoire, venez découvrir cette magnifique maison de 1930. Elle surplombe la ville avec prestance. La maison développe 213 m² avec au rez de chaussée, un salon en parquet massif d'époque, une cheminée en marbre et 3m de hauteur sous plafond. Lui faisant face sa salle à manger avec sa magnifique cheminée en bois sculptée pourra acceuillir une belle table pour vos repas familiaux. De beaux carreaux anciens au sol et une chambre qui donne sur le jardin. Cuisine équipée. À l'étage, vous bénéficiez de trois chambres avec des rangements, salle de bain et salle d'eau. Une cuisine indépendante a été installée. Les plus, une grande cave, une studio de 24 m² avec accès indépendant pouvant servir de profession libérale ou d'annexe familiale. Le jardin bien arboré est au calme absolu avec arrosage automatique. Climatisation, fenêtres double vitrage et volets roulants électriques. Electricité 5 ans et toiture et isolation 10 ans. Un emplacement exceptionnel pour un bien exceptionnel.

Superbe villa t4 avec piscine exclusivite ! Venez poser vos valises dans cette superbe villa de type 4 pièces, construite en 2020 (sous la règlementation thermique de 2012). Elle développe 125 m² habitables environ et se situe dans un environnement calme d'un quartier familial, situé dans le charmant petit village de montgeard, à seulement 2 kms de nailloux et toutes ses commodités. Coup de cœur assuré ! L'habitation se compose d'une entrée avec rangement, un wc séparé avec fenêtre et lave-mains, une pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 40 m² donnant, par sa baie à galandage, sur l'agréable terrasse carrelée avec pergola bioclimatique, une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée avec cellier-buanderie attenant, menant au grand garage de près de 18 m². Côté nuit, par un couloir avec rangement, vous retrouverez une suite parentale avec baie vitrée donnant sur l'espace piscine, son dressing aménagé et sa salle de douche privative deux autres chambres avec placards une seconde salle de douche très confortable et un second wc séparé. Le tout situé sur 921 m² de parcelle complantée et arborée qui limite le vis-à-vis et dont l'accès privé et l'aire de stationnement vont être très prochainement refaits par de l'enrobé pour parfaire ce bien de qualité. Son autre atout majeur qui ravira petits et grands reste sa piscine, un indispensable pour passer l'été dans la région, et dont les pourtours de terrasse vont être également refaits en résine et gravier. Belles prestations : chauffage par pompe à chaleur gainable, fibre optique, menuiseries en aluminium, volets roulants centralisés, portail électrique, porte de garage automatisés, visiophone, pergola bioclimatique, assainissement par tout-à-l'égout, etc. Elle ne manque de rien et n'attend plus que vous ! À visiter rapidement. Agence pyrenees immobilier (api) - votre conseillère : elodie munoz 05.62. 710.192 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 38 37) prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.