Vente maison ensoleillé à Jarnac (16200)

Iad France - Paul-Emile Fort vous propose : * Magnifique Maison de Caractère avec Jardin et Garage à Jarnac * Bienvenue dans cette charmante maison située dans la paisible ville de Jarnac, offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas du centre-ville. Construite en 1984, cette maison de caractère en très bon état offre un espace de vie de 127 m² sur un terrain de 1324 m², idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité. En entrant, vous serez accueilli par un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux de 29.6 m², une salle à manger chaleureuse de 25.9 m² donnant sur le jardin et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous trouverez également une agréable terrasse extèrieur pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose de 3 chambres, d'un bureau pratique, d'une salle de bain (douche et baignoire), d'un WC séparé, et d'un cellier pour plus de rangement. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré entoure la propriété, offrant un cadre verdoyant et paisible pour se détendre en toute intimité. Une piscine privée vous permettra de vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Les plus de ce bien : - Garage pour votre véhicule et espace de rangement supplémentaire - Dépendance de 17 m² + terrasse couverte à aménager en studio ou espace de vie supplémentaire + terrasse couverte près de la piscine - Equipements modernes : câble TV, fibre optique, chauffage individuel au gaz - Exposition idéale : nord, sud, ouest - Possibilité d'acquérir la parcelle voisine (822 m² ) - Proximité des villes de Cognac (15km) et d'Angoulême (30km) - À seulement 900m du centre-ville de Jarnac, offrant tous les commerces et services à proximité Cette maison est l'endroit parfait pour profiter de la douceur de vivre en Charente. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce havre de paix à Jarnac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Emile Fort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 853849024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Moritz vous propose : Au cOEur de Jarnac, découvrez cette magnifique maison de ville pleine de charme, datant des années 1900, répartie sur 3 niveaux et offrant une surface habitable de 183 m². Cette demeure n'attend plus que vous pour revivre. Son cachet unique ne pourra que vous séduire. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée desservant, un salon lumineux, une cuisine donnant accès à la terrasse, un coin bureau ou deuxième salon. Une première chambre avec sa salle d'eau est également disponible de plain pied. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses dont 2 avec leur espace salle d'eau et salle de bain. Chaque espace a été pensé pour garantir intimité et bien-être. Vous apprécierez également la présence d'un dernier étage servant de salle de jeux aujourd'hui mais pouvant être utilisé comme une grande chambre parentale par exemple ou bien en 2 espaces de nuit distinct. À l'extérieur, une terrasse idéal pour profiter des journées ensoleillées. Des travaux sont nécessaires pour parfaire ce bien d'exception et apporter votre touche personnelle. (Huisseries). Idéalement située, proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces, cette maison est le parfait compromis entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à Jarnac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Magnifique maison de Maître située dans le centre de Jarnac. Depuis 1895, elle se dresse fièrement pour accueillir ses invités et leur offre à l'arrière des espaces bucoliques. La bâtisse, de style Napoléon III, déploie ses 397 m² de surface habitable sur 3 niveaux et offre de généreux volumes très lumineux. Le sous-sol, jadis dédié aux domestiques, offre une possibilité d'aménagement supplémentaire, tout comme la dépendance de 55 m² jouxtant le garage. De la cour d'honneur, l'escalier tournant à double volée conduit à la porte principale ouvrant sur une majestueuse entrée traversante desservant le salon, la salle à manger au plafond à caisson, le bureau, la bibliothèque et la cuisine. Le large escalier, qui se pare au fil des heures des couleurs de son vitrail, vous mène aux étages supérieurs comprenant 8 grandes chambres et 5 salles de bain. Vous trouverez au sous-sol (partie actuellement non chauffée) l'ancienne cuisine rappelant les salles de chasse de l'époque, une arrière cuisine, un garde-manger, une lingerie, un bureau, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Le jardin de 1300 m² joliment dessiné vous permettra de profiter de moments de quiétude. Le bien bénéficie d'un garage de 55 m² accessible directement depuis la rue et d'une dépendance aménageable de 70 m² sur deux niveaux. Cette propriété répondra à vos besoins que ce soit pour une maison de famille, une activité de chambres d'hôtes ou le siège d'une société. La maison est idéalement située proche des commerces, des écoles et de toutes commodités. L’emplacement dans la charmante ville de Jarnac et le potentiel de cette demeure en font une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs d’authenticité et de travaux de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Herve Erisset vous propose : Authentique demeure d'habitation du 19ème siècle à Jarnac avec vue dégagée sur la Charente en hyper-centre, cette magnifique maison de 270 m² sur cave (plateaux de 150 m² environ) offre 13 pièces sur 5 niveaux. Avec ses 6 chambres spacieuses, cette demeure est idéale pour une grande famille, pour ceux qui recherchent de grands espaces, pour une activité libérale, ou une modification en appartements en effet cet demeure permet deux accès indépendants. Chaque détail témoigne du charme de l'époque, avec des cheminées d'époque présente pour créer une atmosphère chaleureuse. Profitez d'une terrasse exposée pour des moments de détente ensoleillés. Cette demeure offre également une connexion à la fibre optique pour un confort moderne. Une propriété unique chargée d'histoire et de caractère à découvrir à Jarnac. Idéal Famille, professionnel ou investissement locatifs - Potentiel locatif si division important. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Herve Erisset vous propose : Charme et Caractère - Maison Bourgeoise de Ville en Centre Ville de Jarnac Cette belle maison de ville, pleine de caractère et de charme, est une véritable perle rare située au cOEur de la pittoresque ville de Jarnac. Un bien unique alliant espace, confort et histoire pour les amateurs de demeures authentiques. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante qui donne le ton dès l'arrivée. La maison offre un espace de vie généreux avec un salon lumineux de 31 m² où règne une atmosphère chaleureuse et conviviale autour d'une cheminée avec insert. Elle communique avec une pièce de près de 20 m² pouvant servir de salle à manger ou de bibliothèque. La cuisine séparée, d'une superficie de 17 m², est le lieu idéal pour concocter de délicieux repas en famille. Elle donne sur une buanderie de 15 m² équipée de grands placards. Enfin vous découvrirez une chambre de 13 m², une salle de douche et un WC indépendant. À l'étage que l'on atteint par un bel et confortable escalier, un magnifique pallier avec puits de lumière de 13 m², trois chambres spacieuses de 17 m², 17 m² et 14 m², procurent confort et intimité à tous les membres de la famille. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage, offrant une parfaite fonctionnalité. Un espace clos et fleuri de 35 m² permet en outre de profiter d'un extérieur durant les beaux jours. Cette maison a su garder tout son cachet, tout en bénéficiant d'un bon état général. Son exposition plein sud vous assure une belle et généreuse luminosité tout au long de la journée. Les commodités à proximité immédiate, font de cette maison de ville un lieu de vie idéal. Avec la mairie à 50 m seulement, la poste à 20 m, le marché couvert, la boulangerie et les commerces à 100 m, les écoles, maternelle et élémentaire, vous apprécierez la praticité au quotidien. Caractéristiques Principales - Type : Maison de Ville - Surface habitable : 199 m² - Extérieur : 30 m² - Chambres : 4 - Salles de bain : 2 - Cuisine : Séparée, - Chauffage : Individuel, insert cheminée, gaz de ville et bois - Confort : Fibre optique, tout-à-l'égout Cette maison de ville authentique est un véritable bijou rare sur le marché immobilier. Ne ratez pas cette opportunité unique. Contactez nous pour une visite dès maintenant ! Surfaces données à titre indicatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Attention, baisse de prix en cours ! Vous recherchez une maison pleine de caractère en plein cœur de Jarnac ? Venez découvrir cette adorable maison en pierre de 131 m² sur 3 niveaux, ( grenier partiellement aménagé au 3ème niveau) qui saura vous séduire par son charme ancien, son originalité, ses beaux volumes et son petit jardin ensoleillé et sans vis à vis. Côté maison, au premier étage, quatre chambres confortables avec des surfaces allant de 9,50 m² à 22,50 m². (une suite parentale spacieuse et lumineuse, ainsi qu'une chambre traversante, idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'enfant). Le grenier de 24 m² environ, en partie aménagé, offre un bel espace supplémentaire à personnaliser selon vos besoins. Les parquets, les volumes généreux et le caractère authentique de la maison en font un bien rare sur le marché. En plus de son charme, la maison dispose d'un garage, un véritable atout en centre-ville. Située en plein centre-ville, la maison bénéficie d'un emplacement idéal : écoles, collèges, arrêts de bus et gare sont facilement accessibles à pied, rendant la vie quotidienne très pratique. Chauffage gaz, toiture refaite en 2019. Quelques travaux supplémentaires pourront être envisagés pour la mettre à votre goût et à votre confort. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : My NGUYEN, Tél. : 06 89 68 51 42, E-mail : my.nguyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912574217.

Iad France - Sandrine Boyer vous propose : Charmante Maison de Ville de 177 m² à Jarnac, Idéale pour une Vie de Famille au Centre-Ville Située en plein cOEur de Jarnac, à deux pas du marché, cette belle maison de ville datant de 1880 combine confort, charme et authenticité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 3 étages, elle propose de généreux volumes et un agencement parfaitement adapté à une vie de famille pratique et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux, comprenant un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée avec un coin repas, parfait pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. Un premier WC ajoute également du confort au quotidien. Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont l'une dispose d'une salle de bain privée. Chaque chambre offre un espace de détente idéal. Une salle d'eau et un second WC complètent cet étage. La quatrième chambre se trouve au troisième étage, ainsi qu'un grenier à aménager selon vos envies. Les amoureux du patrimoine apprécieront les éléments d'origine conservés, apportant à la maison un cachet et une authenticité rares. À l'extérieur, une terrasse agréable vous permettra de profiter des soirées d'été, tandis qu'un parc paysager offre un havre de paix au cOEur de la ville, idéal pour se détendre en famille. De plus, un parking privé assure un stationnement facile et sécurisé. Aucun travaux n’est à prévoir : vous pourrez emménager immédiatement et profiter pleinement de votre nouvelle maison. Ne laissez pas passer l’opportunité de découvrir cette maison pleine de charme, parfaitement adaptée à une vie de famille épanouie, à deux pas du centre-ville et du marché. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 527844732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

JARNAC : Proche de tout commerces et écoles. Sur une parcelle d'environ 968 m², vous découvrirez ce pavillon de plain pied, année 70, lumineux et rénové. Il se compose d'une cuisine neuve entièrement équipé, salon, salle à manger, une suite parentale ainsi qu'une chambre avec dressing, une salle d'eau, un wc et d'un carport. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Venez découvrir cette charmante maison de bourg de 160 m² située à 5 min de jarnac. Cette bâtisse offre de beaux volumes et un petit extérieur cosy. Elle dispose d'une grande cuisine surplombée d'une mezzanine desservant 3 grandes chambres et une salle de bain, d'un vaste séjour-salon lumineux idéal pour recevoir les amis. La maison est construite en moellons ce qui lui donne un charme certain. L'emplacement est idéal, offrant à la fois la tranquillité d'un village avec boulangerie et la proximité de toutes les commodités de jarnac. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de caractère avec de grands volumes. Acquéreurs ou confrères n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information, séverine boulesteix au 06 69 10 49 65 et david garnaud au 06 20 48 19 84 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 176 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david garnaud, tél. : 06 20 48 19 84, e-mail : david.garnaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 809 530 710.

Visite virtuelle - située à julienne, à une dizaine de minutes de cognac, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et agréable, idéal pour une famille. Vous découvrirez un vaste terrain comprenant un espace pour le stationnement des véhicules, un jardin, une terrasse avec barbecue et pergola offrant un espace extérieur convivial pour partager des repas en plein air. À l'intérieur, cette maison de 116 m² propose un agencement fonctionnel avec une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour lumineux, un cellier pratique avec son espace buanderie. La partie nuit se compose de quatre chambres avec dressing, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. L'ensemble de ces caractéristiques en font une résidence confortable et accueillante pour une famille en quête d'un nouveau foyer chaleureux. Les plus : dpe en a, pompe à chaleur avec plancher chauffant, adoucisseur d'eau, norme pmr, fibre. N'hésitez plus et contactez-moi pour une visite ! Valérie kalmbach 07 66 25 87 19 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 258 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie kalmbach, tél. : 07 66 25 87 19, e-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 850 918 871.

Cette grande maison familiale à l'architecture moderne, située à quelques minutes du Golf de Cognac, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Avec plus de 230 m² habitables, elle repose sur un terrain de plus d'un hectare, mêlant prairie, bois, verger, offrant un environnement parfait pour une vie proche de la nature et propice à l'autonomie. Son architecture contemporaine des années 60 / 70 se distingue par des volumes généreux, une belle luminosité et des matériaux de qualité. Le toit plat, les grandes baies vitrées et les lignes épurées caractéristiques de cette époque confèrent à la maison un style à la fois moderne et lumineux. L'entrée en tomettes anciennes mène à un salon orné d'une superbe marqueterie en bois massif, cequi apporte un véritable témoignage du cachet d'origine. Les travaux essentiels ont déjà été réalisés, incluant l'isolation des murs et des combles, le remplacement des menuiseries, l'installation d'un chauffage central au bois, ainsi que la rénovation de l'électricité et l'installation de fosse septique (hors système de drainage). L'étanchéité de la toiture plate a été entièrement refaite récemment. (Présence des factures travaux ok) Il reste uniquement les finitions intérieures à personnaliser : bande de placo, peinture, revêtements de sol dans certaines pièces, cuisine et sanitaires, offrant une belle occasion de créer un intérieur à votre goût. Le terrain permet d'atteindre l'autonomie, grâce à un puits, un verger, une serre et une zone boisée, tout en laissant la place à un potager. Un système de drainage pourrait également être adapté et la toiture plate permet d'envisager l'ajout de panneaux solaires. La maison propose une distribution fonctionnelle et évolutive, avec un grand hall d'entrée, une cuisine à aménager, un séjour lumineux avec une cheminée fonctionnelle, une salle à manger ouvrant sur une véranda couverte, trois chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée. Un ancien appartement indépendant, composé d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC et d'une pièce de vie, ajoute encore au potentiel de cette demeure. À l'étage, deux chambres et un grand grenier aménageable complètent l'ensemble. La maison repose également sur un sous-sol complet, offrant un vaste garage, un atelier et plusieurs pièces annexes. Ces espaces peuvent facilement être transformés en salle de sport, home cinéma, cave à vin, ou tout autre espace de loisir selon vos envies ! Idéalement située à mi-chemin entre Cognac et Jarnac, à seulement 10 minutes de chacune, cette maison offre un cadre de vie rare, alliant espace, calme et nature, tout en offrant un véritable potentiel d'indépendance. En résumé : Maison individuelle de 6 chambres sur un superbe terrain boisé et clos de plus d'un hectare. - 230 m² habitables - Chauffage bois, isolation récente, fosse neuve, DPE D - Toit plat idéal pour panneaux solaires - Verger, serre, puits, bois - parfaite pour un projet de vie autonome - Travaux intérieurs à terminer (peinture, cuisine, sols. ) - La maison repose également sur un sous-sol complet - À 10 min de Cognac et Jarnac, dans un écrin de verdure Potentiel énorme coup de coeur nature et éco-conscience assuré ! Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez Marion MOLINA de l'Agence LE TUC IMMO Cognac : 06 43 01 34 61 - 05 45 82 95 18 - marion.letuc@gmail.com Retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : Bienvenue à Sigogne, dans cette magnifique maison de caractère rénovée datant de 1900, offrant 140 m² d'espace de vie. Dès l'entrée, vous serez enchanté par le charme et l'authenticité des lieux. Les pièces de vie se composent de quatre chambres spacieuses, deux salles d'eau, deux WC, une cuisine, une salle à manger, et un agréable séjour. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, idéal pour une famille ou des amateurs d'espace. La maison bénéficie d'une rénovation soignée, préservant les éléments d'origine tout en apportant une touche de modernité. Le chauffage individuel au bois et à l'électricité assure confort et économies d'énergie. À l'extérieur, pas de parking ni piscine, mais une petite cour pour profiter des douces journées ensoleillées. Côté localisation, Sigogne offre un environnement paisible et préservé, tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt locaux. La tranquillité de la campagne à quelques pas de la ville. Cette charmante réuni l'ancien et le confort moderne, pour un véritable havre de paix. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fontanaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 951370139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Magnifique Maison avec Terrasse et Piscine au COEur de Mérignac Cette somptueuse maison de caractère, datant de 1898, est un véritable joyau niché au cOEur de Mérignac. Avec une surface habitable de 195 m² et un vaste terrain de 815 m², cette propriété offre un mélange parfait d'histoire, de charme et de modernité. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 2 WC, une cuisine équipée, une salle à manger confortable et un salon lumineux, une buanderie avec un sauna. Chaque pièce a été soigneusement décorée pour allier élégance et confort. La terrasse offre un espace extérieur idéal pour se détendre en famille ou entre amis, tandis que la piscine ajoute une touche de luxe supplémentaire à cette résidence d'exception. Pour votre commodité, la propriété dispose d'un parking privé, d'une terrasse supplémentaire et d'une piscine pour des moments de détente inoubliables. Cette demeure unique allie à la fois le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéalement située à proximité des commodités et des transports, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier. N'attendez plus pour découvrir ce bijou d'architecture ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans une commune proche de CGNAC et de JARNAC, venez découvrir ce pavillon de plain pied offrant de beaux volumes, et un beau jardin d'environ 2200 m² avc double garage. À l'intérieur une cuisine aménagée, un salon séjour lumineux, quatres chambres, une salle de bain avec douche, buanderie, garage attenant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Proche de tous commerces, cette maison de ville avec un T2 actuellement loué, est à rafraîchir. Sur deux niveaux, elle est composée d'un grand salon lumineux, cuisine, buanderie, quatres chambres à l'étage, un bureau. Des toilettes séparés, une salle de bain. Joli jardin agrémenté, garage, et dépendances complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Segonzac, avec votre partenaire capifrance, patrick descarsin. Au centre du bourg avec ses commerces, ses services et ses écoles, ville cittaslow où il fait bon vivre, cette maison de famille attend ses nouveaux propriétaires. La partie principale 122 m² habitables se compose en rez de chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine avec le cellier / buanderie attenant et à l'étage un palier distribuant un bureau, quatre chambres, une salle d'eau, un wc et un accès au grenier aménageable. Dans le jardin, vous profiterez d'un espace arboré, d'un atelier avec son grenier et d'un garage pour votre véhicule. Une second partie de 36 m² supplémentaires habitables et de plain-pied est donnée en location. Elle est composée d'un séjour / cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. Un ensemble immobilier qui, après rafraichissement, fera le bonheur de votre famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°339 569 550 - greffe de angouleme) patrick descarsin entrepreneur individuel 06 85 20 09 52 - réf. 889194.

Située à Gensac-la-Pallue (16130), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Nichée dans un quartier calme, elle offre un cadre de vie agréable à ses résidents, tout en étant à proximité des commerces locaux et des écoles. Vous profiterez d'un jardin clos et arboré. Construite en 1994 sur un terrain de 2160 m², cette propriété de 145 m² propose 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses. La maison présente une conception soignée, avec un espace séjour ouvert lumineux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une mezzanine offrant un palier idéal pour un espace bureau. Une chambre avec une pièce attenante complète l'ensemble, offrant la possibilité de faire un grand dressing ou une salle de jeux. Trois chambres au rez-de-chaussée. Cette maison est également équipée de panneaux solaire offrant un bel avantage économique. Frais d'agence inclus dans le prix. Au plaisir de vous renseigner sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 06 85 51 26 28, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643.

Située à Gensac-la-Pallue (16130), cette maison bénéficie du charme d'un environnement calme et agréable. La commune offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commodités locales, ( commerces, écoles. ) elle propose également un accès facile aux services essentiels et aux transports en commun, permettant une vie pratique et conviviale. Gensac-la-Pallue séduit par son ambiance authentique et sa proximité avec des espaces verts préservés, offrant ainsi un cadre de vie équilibré et serein. Cette maison de 105 m² construite en 1975 sur un terrain de 1774 m² propose un séjour spacieux avec une grande véranda offrant une vue panoramique sur le jardin. Avec 3 chambres, elle offre des espaces de vie confortables et lumineux. Cet ensemble immobilier de 4 pièces se distingue par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. En somme, cette propriété allie charme, confort et quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 06 85 51 26 28, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643.

Découvrez cette opportunité unique au coeur de NERCILLAC (16) avec la possibilité de rénover une vieille charentaise et occuper la seconde maison le temps des travaux ! Effectivement deux maisons s'entrelacent dans un cadre authentique avec une résidence principale de 120 m² avec deux chambres et, à ses côtés, une seconde maison de 130 m² qui attend votre touche personnelle pour une rénovation sur mesure. Cet ensemble immobilier niché au coeur d'un village dynamique, vous permettra de profiter de la proximité des commerces et du charme des lieux. L'empreinte du passé se reflète dans chaque pierre, ajoutant un cachet incomparable à votre quotidien. Traversez un porche pour accéder à ce havre d'intimité, à l'abri des regards indiscrets avec environ 1500 m² de jardin clos de mur. Une dépendance d'environ 80 m² et d'autres à rénover, offrent également un beau potentiel pour vos projets futurs. Maison principale d'environ 120 m² 2 chambres spacieuses (19,74 et 11,58 m²) 1 salle de bains Idéal pour une résidence principale ou un potentiel de location pour augmenter vos revenus ou suivant votre activité la possibilité de vous installer à domicile. Maison à rénover d'environ 130 m² 1 chambre au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage 1 salle de bain Lumineux, des tomettes, du parquet ancien C'est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance d'investir dans cet ensemble immobilier polyvalent et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et discuter de cette offre ! Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez Marion MOLINA de l'Agence LE TUC IMMO Cognac : 06 43 01 34 61 - 05 45 82 95 18 - marion.letuc@gmail.com Retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Opportunité à découvrir située sur la commune de Nercillac, à moins de 10 km de Cognac et moins de 30 km de Matha, dans un environnement calme et verdoyant. Belle maison des années 70-80 de plain-pied 144 m² habitable - 4 chambres. À l'extérieur profitez d'un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, parfait pour les enfants, les animaux ou simplement savourer la tranquillité. Et pour les beaux jours ? Une piscine avec pool-house vous attend pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis ! Elle se compose d'une entrée accueillante desservant les différentes pièces de vie, un vaste séjour lumineux avec une cheminée, une cuisine indépendante est spacieuse, donnant sur la véranda pour profité de la lumière toute l'année. Quatres belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, deux salles d'eau, deux wc. Une chaufferie, buanderie et un cellier. Garage et dépendance viennent compléter ce bien. Les + : Maison de plain-pied – pratique et accessible Quartier calme, sans nuisance Extérieurs entretenus, sans vis-à-vis. Dernier travaux réaliser liner de la piscine, assainissement individuel refait à neuf, toiture du garage, double vitrage, isolation des combles. Chauffage par chaudière fioul et cheminée bois. Opportunité à saisir ! Contactez moi pour les visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.

Segonzac, exclusivement avec votre partenaire capifrance patrick descarsin, je vous propose de visiter cette charmante maison de 84 m² avec son grand jardin (1000 m²) arboré dans le bourg de segonzac, village cittaslow où il fait bon vivre avec ses commerces, ses services et ses écoles. Cette maison rénovée en 1980 se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec ses poutres apparentes, sa cheminée en pierre et son accès à la terrasse ombragée, d'un coin cuisine équipée avec sa porte-fenêtre donnant sur une seconde terrasse qui profite du soleil du matin, d'une salle d'eau et à l'étage de deux chambres, d'un bureau ou dressing, d'un cabinet de toilette pouvant être agrandi sur le palier. Vous bénéficiez d'un garage avec son petit grenier et d'un grand jardin clos. Située dans une impasse, ce lieu est calme et apaisant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,01% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°339 569 550 - greffe de angouleme) patrick descarsin entrepreneur individuel 06 85 20 09 52 - réf. 883618.

À moins de 10 minutes de Chateauneuf, découvrez ce plain pied de 2004. Situé dans un envrionnement calme, vous aurez une vue dégagée. Avec ses beaux volumes, il comprend un séjour lumineux avec cuisine semi ouverte et cellier attenant, 3 chambres, salle de bains et WC. Garage. Laissez vous séduire par le cadre paisible. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

BOUTIERS Charmante maison familiale, au sein d'un écrin de verdure, clos et sans vis-à-vis, offrant salon lumineux, cuisine aménagée, trois chambres, nombreuses dépendances. À quelques minutes du centre de Cognac, proximité transports scolaires, écoles et lycée. À visiter rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Sublime Maison de Caractère avec Jardin et Garage à Boutiers-Saint-Trojan Rare sur le marché, cette magnifique maison de caractère de plain-pied à Boutiers-Saint-Trojan offre un espace de vie exceptionnel sur un grand terrain de 2057 m². Une réelle opportunité d'acquérir un bien d'exception avec un fort potentiel. Cette grande demeure est dotée de six pièces spacieuses. On y retrouve 4 chambres dont une suite parentale, une belle entrée spacieuse, un salon lumineux et sa cheminée d'ornement en marbre, un vaste séjour baigné de lumière et sa magnifique cheminée en pierre ouvrant sur une grande terrasse / préau de 50 m² orientée SUD et surplombant la piscine, parfaite pour profiter des beaux jours. Adaptée pour accueillir chaleureusement votre famille, chaque pièce a été pensée pour offrir confort et espace. Cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation afin de laisser libre cours à vos idées et de la remettre au goût du jour selon vos préférences. Cependant, l'ensemble de la maison a été bien entretenu et dispose d'un immense potentiel. Le jardin arboré offre un espace extérieur paisible où petits et grands trouveront leur bonheur. Un carport est également disponible, offrant praticité et sécurité pour votre véhicule. La résidence est sécurisée par un portail à ouverture automatique. Située dans un cadre verdoyant à Boutiers-Saint-Trojan, à quelques minutes de Cognac, cette maison séduira les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Avec ses beaux volumes, son charme intemporel et son potentiel de rénovation, elle représente une belle opportunité pour les amateurs de belles demeures. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : Maison de Campagne - Sainte-Sévère. Authenticité et charme sont les maîtres-mots pour décrire cette magnifique maison de campagne située à Sainte-Sévère. Nichée au cOEur d'un cadre verdoyant de 2494 m², cette propriété de caractère offre un havre de paix loin du tumulte de la ville, idéal pour ceux qui recherchent l'harmonie avec la nature. Construite dans les années 1900 et parfaitement entretenue, cette maison de 182 m² propose un espace de vie généreux réparti sur un seul étage. Vous serez séduit par ses 6 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses, un bureau, une salles de bain, et 2 toilettes séparées. La cuisines et le salon offrent un confort et une fonctionnalité sans pareils, et la salle à manger est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Ce bien possède un chai totalement aménagé de 116 m² avec un salon, une cuisine, une salle d'eau, une chambre. L'ensemble de la propriété offre un cadre de vie hors norme. La cheminée insert et les radiateurs assurent une chaleur douce et agréable, tandis que le système de chauffage au fioul garantit un confort optimal en toutes saisons. Et d'une fosse septique. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un jardin pour vos loisirs en plein air. Cette maison de campagne est un véritable havre de paix, à proximité de la nature et des grands espaces. Ne ratez pas l'opportunité de devenir le propriétaire de cette demeure unique, où le calme et la sérénité sont au rendez-vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fontanaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 951370139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.