Vente maison calme à Laurens (34480)

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Charmante Maison de 107 m² avec Jardin et Garage à Laurens Vous rêvez d'une maison chaleureuse, avec de l'espace pour toute la famille et un joli jardin pour profiter du plein air ? Ne cherchez plus, cette charmante maison à Laurens est faite pour vous ! Située dans un quartier calme, cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie paisible à quelques pas des commodités de la ville. Avec ses 3 chambres, elle est idéale pour accueillir une famille ou pour créer un espace de vie confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. L'agencement est pratique et fonctionnel, offrant une belle luminosité dans chaque pièce. La cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en famille. Les deux salles d'eau et les deux WC offrent un confort supplémentaire pour le quotidien. Profitez également d'un joli jardin pour vous détendre en plein air, organiser des repas en famille ou laisser vos enfants jouer. Et pour les amateurs de bricolage ou de rangement, le garage sera un véritable atout. Cette maison a été bien entretenue et saura vous séduire par son charme authentique. Elle offre un bel espace de vie sur deux niveaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les équipements tels que la fibre optique, la climatisation et l'insert garantissent un confort optimal au quotidien. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon pour prendre un café en toute tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison avec autant de potentiel à Laurens. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Evadez-vous au cœur de la nature avec cette villa d'exception située à Laurens, dans un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis. Lovée sur un terrain en restanques descendant en douceur jusqu'à un charmant ruisseau, cette propriété rare vous offre un cadre de vie paisible et enchanteur, à seulement quelques minutes des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière (70 m²), prolongée par une terrasse couverte de 45 m² avec cuisine d'été intégrée, idéale pour recevoir toute l'année grâce à ses baies vitrées escamotables. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, favorise les moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'un vaste dressing, d'une salle d'eau contemporaine et de WC séparés — confort et fonctionnalité sont au rendez-vous. En rez-de-jardin, un espace indépendant accueille un studio avec deux chambres, salle d'eau, accès séparé : parfait pour héberger vos proches ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, tout est pensé pour le bien-être : seconde cuisine d'été, superbe piscine ensoleillée avec vue sur la végétation, jardin paysager en bord de ruisseau — une atmosphère de vacances au quotidien. Portail motorisé, garage de 20 m² et plusieurs stationnements viennent parfaire ce bien aux prestations soignées. Véritable coup de cœur pour cette villa alliant nature, volumes généreux et potentiel d'accueil. Une visite s'impose ! Située au cœur de la campagne languedocienne, Laurens est une charmante commune de l'Hérault, réputée pour son cadre paisible, ses paysages viticoles et son authenticité occitane. Entouré de collines douces, de vignes et d'oliviers, ce village pittoresque offre un parfait équilibre entre tranquillité rurale et charme méditerranéen. Laurens fait partie de l'appellation viticole renommée de Faugères, ce qui en fait un lieu prisé des amateurs de vin et de nature. Le village possède un riche patrimoine, avec notamment le château de Laurens datant du XIe siècle et une église traditionnelle en son centre. Ses ruelles étroites, son marché hebdomadaire et l'accueil chaleureux de ses habitants offrent un véritable aperçu de la vie dans le sud de la France. Idéalement situé à seulement 30 minutes de Béziers et à environ 40 minutes des plages méditerranéennes, Laurens permet de profiter facilement des commodités urbaines tout en savourant le calme et la beauté de son environnement naturel. Que vous recherchiez un cadre de vie serein, une résidence secondaire au cœur du vignoble ou une communauté authentique, Laurens est une destination de choix en Occitanie.

Iad France - Claude Durand (07 68 18 96 05) vous propose : Laurens – Maison avec dépendance, piscine & vue imprenable dans un cadre idyllique Entre Béziers et Montpellier, nichée dans un environnement paisible au cOEur des vignes, cette propriété à Laurens, dans l’Hérault, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. et investir. Sur une parcelle de 580 m² environ, vous découvrirez une maison principale de 110 m² environ de plain-pied, de type 3, offrant des volumes généreux, une luminosité naturelle omniprésente, et une vue à couper le souffle sur la campagne environnante. L’espace de vie est prolongé par une terrasse de 45 m² environ, idéale pour les repas d’été, avec une loggia en cours de création pour profiter de la vue toute l’année. La partie nuit se compose de deux grandes chambres, confortables et bien agencées. La disposition globale invite à la détente, dans un cadre intime et chaleureux. Coup de cOEur assuré… et coup de pouce financier à la clé ! Attenante mais indépendante, une dépendance de 42 m² environ entièrement aménagée en T3 avec cuisine, salle d’eau et deux pièces supplémentaires, permet de générer un revenu locatif immédiat (location saisonnière, meublée à l’année ou télétravail / accueil famille). Une opportunité idéale pour allier résidence principale et rentabilité, tout en conservant la tranquillité de votre espace de vie. À l’extérieur, une piscine vous attend, entourée de verdure, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et ressourçant. Les plus : Vue panoramique, aucun vis-à-vis Dépendance autonome à fort potentiel locatif Environnement calme et verdoyant Piscine et terrasse plein sud Possibilité d’aménager encore (loggia) Pourquoi Laurens ? Laurens, village typique du sud, est vivant, authentique et entouré de vignes, au cOEur de l’appellation Faugères. Avec ses commodités (école, commerces, services de proximité), sa vie associative active et son atmosphère conviviale, il attire aussi bien les familles en quête de tranquillité que les touristes en recherche d’authenticité. Situé à 25 min de Béziers, 45 min de Montpellier, 30 min des plages et au pied du parc naturel du Haut-Languedoc, c’est l’emplacement rêvé pour vivre au calme tout en restant connecté aux grandes villes et axes de transport. Résidence principale avec revenu complémentaire ? Résidence secondaire avec rendement saisonnier ? Ou pur investissement charme ? Ici, tout est possible. Un bien rare, à ne pas laisser passer. Contactez-moi pour une visite – ce coup de cOEur ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Durand EI (ID 70570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Christine Rivas vous propose : Charmante VILLA, Plain-pied de 95 m², implantée sur un terrain piscinable, sans vis-à-vis, de 400 m² à Laurens. Son exposition Sud-Ouest permet de profiter d'une luminosité optimale toute la journée. Cette maison, 6 pièces, se compose de 4 chambres, une salle d'eau, une pièce à vivre baignée de lumière avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux, un cellier et un WC séparé. Les amoureux du plein air apprécieront le vaste jardin arboré, offrant un espace propice à la détente et au jardinage. La terrasse exposée plein sud, avec sa pergola végétale, est parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des moments de convivialité en famille ou entre amis. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété propose un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, à deux pas du centre-ville et des chemins de campagne. Dans village dynamique avec tout commerces, restaurants, école et centre médical complet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette jolie maison à Laurens ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Rivas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme, en lisière d'un charmant village, cette superbe villa individuelle offre une vue imprenable sur la campagne environnante, jusqu'aux lointains Pyrénées. Profitez du paysage depuis votre piscine privée chauffée — un lieu idéal pour se détendre ou recevoir. À l'intérieur, la villa propose trois chambres spacieuses, dont deux avec salles de bains modernes attenantes, ainsi qu'une troisième salle d'eau élégante avec WC. La chambre principale, baignée de lumière, dispose d'un espace dédié parfait pour un bureau ou un coin lecture — idéal pour le télétravail ou un moment de calme. Au cœur de la maison se trouve un vaste espace de vie ouvert et lumineux, comprenant une cuisine entièrement équipée, suffisamment de place pour une grande table à manger, et un salon confortable — parfait pour accueillir famille et amis. Un second salon plus intime offre un espace cosy pour se détendre en toute tranquillité. Construite en 2012 et agrandie avec soin en 2016, la propriété se trouve sur un terrain d'angle isolé, sans voisins sur trois côtés, garantissant intimité et sérénité. Le jardin, mature et facile d'entretien, est joliment paysagé avec des plantes méditerranéennes, créant une atmosphère extérieure apaisante. Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible dans toute la maison, offrant fraîcheur en été et chauffage efficace en hiver. En bonus, cette propriété représente également une excellente opportunité d'investissement : elle est actuellement louée en haute saison à 2 000 € par semaine, offrant un très bon potentiel locatif pour les acquéreurs intéressés par la location de vacances. Le village dispose de petits commerces et commodités, notamment une boulangerie, un tabac, un centre de santé et une école. Transports facilement accessibles. Contactez nous pour visiter !

Iad France - Christine Rivas (06 28 70 70 28) vous propose : Venez découvrir cette belle villa moderne, de 2020, plain-pied, 130 m² environ, 5 Pièces, 3 Chambres, avec garage, terrasse, piscine Lagon et boulodrome, sur parcelle sans vis-à-vis ! À l'intérieur, laissez-vous séduire par la pièce à vivre spacieuse et lumineuse, double exposition, avec 2 Baies vitrées ouvrant sur la terrasse et piscine, cuisine ouverte, moderne et équipée, 3 chambres dont 1 Chambre parentale avec dressing, 1 Salle de bain complète avec baignoire et douche à l'italienne XXL, 1 grande buanderie, 1 entrée avec placard, 2 WC en tout. À l'extérieur, profitez des journées ensoleillés dans un jardin aménagé et paysagé, sans vis-à-vis, facile d'entretien, pelouse artificielle, arbustes et Olivier, terrasse carrelée et pergola en aluminium motorisée, piscine lagon et terrain de pétanque. Le garage a été scindé en deux, pour créer la troisième chambre, mais laisse encore suffisamment de place pour le stockage. 1 place de stationnement est disponible sur la propriété, ainsi que de nombreuses places de parking dans le quartier. Maison RT2012, système de chauffage par gainable réversible, VMC, cumulus thermodynamique… Menuiseries Anthracites et volets roulants motorisés, connexion par la fibre, portail ALU motorisé et visiophone. la villa offre un cadre de vie harmonieux alliant confort moderne et tranquillité, sans aucun travaux à prévoir et sous garanties décennales ! Dans quartier calme et résidentiel, à 2 minutes à pieds du centre-ville, dans village dynamique avec tout commerces, école et centre médical complet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine Rivas EI (ID 62898), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Villa Neuve entre Mer et Montagne. Située dans un village charmant, cette villa neuve offre 3 chambres avec dressing, dont une suite parentale avec placard, douche et WC, donnant accès à la terrasse. Une salle de bain moderne avec baignoire, une cuisine équipée, et une climatisation réversible complètent les prestations. Le garage carrelé de 16 m² peut être aménagé en pièce habitable. Un sous-sol de 150 m² offre un vaste espace exploitable pour une salle de jeux, une salle de sport ou une activité professionnelle. À l'extérieur, un jardin paysagé sans entretien avec gazon synthétique de qualité, arrosage automatique Rain Bird et une vue imprenable. Menuiseries motorisées avec volets roulants, 2 places de parking et garantie décennale. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC AGENT COMMERCIAL RSAC N° 479 312 886 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Superbe Maison de 152 m² avec Jardin et Garage à Laurens - Idéal pour une Vie de Famille Cette belle maison individuelle de 6 pièces offre un cadre de vie idyllique pour votre famille. Avec 4 chambres spacieuses, une surface totale de 152 m² et un vaste jardin de 700 m², cette propriété avec une vue imprenable est parfaite pour ceux qui recherchent l'espace, le confort et la tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez un agencement intelligent avec une cuisine séparée entièrement équipée et un grand séjour lumineux ouverts vers l'extérieur. Une salle de bain, une salle d'eau, 2 toilettes, un dressing et une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Les 4 chambres offrent de beaux volumes, idéaux pour créer des espaces personnels ou des bureaux à domicile. L'ensemble de la maison est en excellent état, prêt à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux. L'environnement extérieur vous invite à la détente avec son jardin paysagé, parfait pour les jeux des enfants ou les repas en plein air. Les équipements de confort tels que l'assainissement, la ventilation mécanique, la climatisation réversible avec thermostats individuels, des volets roulants électriques vous garantissent un quotidien serein et agréable. De plus, la présence d'un système de sécurité avec alarme renforce la tranquillité de votre foyer. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le garage et la terrasse sont des atouts supplémentaires qui complètent parfaitement ce bien d'exception. Possibilité de placer une piscine et un local prêt à accueillir une cuisine d'été. Située dans un quartier calme de Laurens, cette maison vous permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix pour votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : À Laurens, charmante maison de village avec 2 chambres, bureau et garage. Située au cOEur du pittoresque village de Laurens, cette charmante maison de village, proche des commerces et des commodités, sur trois niveaux vous offre un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1900, elle dégage un charme unique et propose des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Au premier étage, vous découvrirez un séjour de 26 m² où il fait bon se détendre en famille ou entre amis ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée avec goût et modernité. Au deuxième étage, vous trouverez 1 grande chambre de 18.5 m² et une salle d'eau entièrement carrelée pour plus de praticité. Le dernier étage laisse place à un palier de 10 m² avec un dressing, idéal pour créer un espace de rangement, 1 chambre de 13 m² et un bureau de 9,5 m² pouvant servir de chambre. Cette maison bénéficie d'un garage, un avantage non négligeable pour le stationnement et le stockage. Avec son chauffage individuel par climatisation réversible et la fibre optique déjà installée, cette maison vous offre tout le confort moderne dans un cadre authentique. Ses caractéristiques anciennes lui confèrent un cachet indéniable, parfait pour les amateurs d'authenticité et de charme rustique. Les amateurs de calme et d'histoire seront séduits par cette maison de village, idéale pour une résidence principale ou secondaire. N'hésitez plus et venez visiter cette opportunité dans ce village plein de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Situé à Laurens, cette maison d'architecte de 240 m², construite en 2005, est répartie sur 2 étages. Un vaste séjour de 50 m², une cuisine séparée entièrement équipée, une buanderie, un bureau, une chambre parentale avec son dressing, son WC et sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre avec sa salle d'eau et un deuxième WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres supplémentaires avec une salle de bain et WC complètent le confort de la maison. L'extérieur, vous trouverez un jardin arboré, une grande terrasse en travertin, un terrain de pétanque et une piscine. Pour garer vos véhicules en toute tranquillité, un double garage avec portes motorisées et des places de parking sont également disponibles. Les prestations de qualité sont au rendez-vous avec une cheminée, un système de fibre optique, un interphone, un portail motorisé, chauffage au sol. La maison bénéficie d'une exposition idéale au sud, à l'est et à l'ouest, vous offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Proche de toutes les commodités et dans un quartier calme, cette demeure saura vous séduire par son charme et son confort. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette villa T5 de plain-pied d'une superficie d'environ 155 m² sur 700 m² de terrain, située dans les hauteurs pittoresques du village de Laurens. Idéalement positionnée à proximité des commodités, de la pharmacie et du cabinet médical, cette villa promet un quotidien pratique et tranquille. Séjour lumineux créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Cuisine spacieuse ouverte sur le séjour. Terrasse extérieure offrant une vue panoramique imprenable sur la les vignes et la garrigue. Quatre grandes chambres. Deux salles de bain bien agencées. Deux WC séparés. Garage pour stationner vos véhicules et stocker vos outils, garantissant un espace fonctionnel. Extérieur : Jardin bien entretenu avec une cuisine d'été, un coin potager et une pergola. Terrain de pétanque. Chalet en bois pour le rangement des outils de jardin et autres équipements. Possibilité d'installer une piscine grâce au pool house déjà présent. Caractéristiques supplémentaires : Climatisation réversible pour un confort tout au long de l'année. Dressing pour optimiser le rangement. Construite en 2006, cette maison prête à vivre ne nécessite aucun travaux. Honoraires TTC charge vendeur. Agent commercial RSAC N° 893 616 821. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette maison vigneronne, pleine de caractère, offre un cadre de vie unique, alliant tradition et modernité. Située dans un quartier paisible, elle est idéalement placée à proximité des commodités tout en offrant une atmosphère calme et sereine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage pratique pour stationner plusieurs véhicules, une courette intime, une dépendance, offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'une entrée accueillante. Au premier étage, un espace de vie convivial s'ouvre à vous avec un couloir desservant une cuisine fonctionnelle et lumineuse, une arrière-cuisine pratique, une salle de douche, un WC séparé, deux chambres confortables, un séjour / salle à manger chaleureux, et une terrasse offrant une belle vue dégagée, parfaite pour profiter des moments de détente en plein air. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire vous attend, ainsi qu'un grenier aménageable, avec deux chambres à finir les travaux commencés, offrant la possibilité de réaliser vos projets d'extension ou de rénovation selon vos envies – beaucoup de potentiel. La toiture neuve et l'électricité récemment mise à jour garantissent un confort et une sécurité supplémentaires. Cette maison vigneronne représente un beau projet pour les amateurs de charme et d'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre havre de paix dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété unique. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée à la lisière de la campagne pittoresque, cette villa de 195 m² magnifiquement conçue offre une vue sur les montagnes noires et les vignobles environnants. Construite en 2010 sur un terrain de 1 000 m², cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le confort moderne, l'intimité et un mode de vie tranquille tout en restant à proximité des commodités de la ville et de la côte. Avec des finitions haut de gamme, des intérieurs spacieux et de superbes espaces extérieurs, cette propriété est une perle rare. Caractéristiques principales : - Vaste salon et salle à manger de 67 m², baigné de lumière naturelle, avec une élégante cheminée centrale. - Cuisine moderne et entièrement équipée avec une arrière-cuisine séparée, conçue pour la commodité et la fonctionnalité. - Accès direct à une grande terrasse en travertin et à une piscine d'eau salée 8x4 chauffée, parfaite pour recevoir ou se détendre. - Garage spacieux avec double porte sectionnelle et espace de stationnement supplémentaire. Caractéristiques supplémentaires : - Chauffage et climatisation par le sol pour un confort tout au long de l'année. - Volets électriques, vidéophone et système d'alarme pour une sécurité accrue. - Finitions haut de gamme avec sols en travertin et escalier en marbre. - Jardin paysager avec haies fleuries et système d'irrigation pour un entretien facile. Pourquoi choisir Autignac ? Autignac est un charmant village qui offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Avec des magasins locaux, une boulangerie, un café et des écoles tous accessibles à pied, la vie quotidienne est à la fois pratique et détendue. Le village est situé en bordure de la campagne vallonnée, offrant une beauté naturelle époustouflante et un cadre paisible, tout en étant proche de villes plus importantes et de la côte. Attractions à proximité : Béziers (20 minutes) : Une ville animée avec d'excellents magasins, restaurants et sites culturels. Plages méditerranéennes (25 minutes) : Sables dorés et eaux cristallines à quelques minutes en voiture. Rivière Orb (15 minutes) : Idéale pour faire du kayak, de la randonnée ou un pique-nique. Des vignobles réputés : La région est réputée pour ses vins de grande qualité, et de nombreux domaines viticoles proposent des dégustations et des visites. Cette villa est une occasion rare de posséder une maison luxueuse mais nécessitant peu d'entretien dans la région.

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Au cOEur du paisible village d'Autignac, idéalement situé entre mer et montagne, cette maison de village attend votre visite. En entrant, vous découvrirez un grand garage, un atelier, une salle d'eau avec toilettes et un espace de stockage au rez-de-chaussée. À l'étage, une entrée mène à un toilette, une salle à manger avec cuisine ouverte et un salon. Les combles offrent la possibilité d'aménager deux grandes chambres et une salle d'eau. Autignac est un village calme offrant toutes les commodités essentielles, avec des commerces à proximité. Situé à seulement 20 minutes de Béziers et 25 minutes des plages méditerranéennes, il permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des attraits urbains et côtiers. Cette maison représente un beau projet pour ceux qui souhaitent s'installer dans un village accueillant et profiter de la proximité de Béziers et des plages méditerranéennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village à Autignac, beau village du sud, proche de Béziers, entouré de domaines viticoles magnifiques. le bien est au centre du village sur deux étages. description : rdc : jardinet, terrasse, grand garage 30 m². hall, local commercial 150 m². accès à la cave. R + 1 : une chambre avec salle d'eau. séjour 80 m² avec grande cheminée. plafond cathédrale. couloir avec dressing cuisine plus dépendances R + 2 : chambre + salle de bains 14 m² chambre enfant 15 m² chambre 18 m² chambre avec alcôve. salle de bains mezzanine. 3 wc. le bien demande à être valorisé par quelques travaux d'entretien. beaucoup de possibilités. la division en trois appartements est envisageable. idéal investisseur ou gite. votre contact pour ce bien M. Alban Monzo conseiller immobilier salarié france proprio. tel : 06 61 17 91 26. amonzo@francreproprio.com Alban MONZO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : . - SETE (34).

L'agence Laborie immobilier vous propose à la vente cette belle maison indépendante de 85 m² Loi Carrez sur une parcelle de 539 m² situé dans la jolie commune de Autignac. Vous retrouverez avec ce bien deux garages dont un attenant de 20 m² totalement aménageable, disposant déja de l'eau et de l'électricité, le deuxième fessant 30 m² est également aménageable et dispose également de l'eau et de l'électricité ce qui laisse place à bon nombre de possibilités. Magnifique maison de plein-pied lumineuse et entièrement rénové, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À l'entrée, vous retrouverez une chaleureuse et spacieuse pièce de vie salon / salle à manger avec une cheminée pour des moments cocooning. Une cuisine séparée totalement aménagée et équipée avec goût. un couloir vous mènera à trois grande chambres avec placard de rangement, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que le garage attenant au bout de celui-ci. Disposant d'un bel extérieur avec terrasse et piscine traditionnelle pour profiter pleinement des belles été de notre région. Alliant confort et modernité, cette maison de charme est idéal pour les personnes souhaitant vivre au calme tout en étant proches de toute commodité. Proposée au prix de 305 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter votre conseiller en immobilier M. Kasdi au O7 82 13 15 87.

Située à Autignac, villa de plain pied de 127 m² environ avec garage. Le bien se compose : d'une partie principale avec 2 chambres et un bureau puis d'une dépendance de 42 m². Bâtit sur un terrain paysagé de 1 360 m², le bien offre un cadre de verdure au calme. Point fort : 60 m² de combles aménageables avec plancher béton. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Située au cOEur d'Autignac, charmant village viticole niché entre mer et montagne dans l'Hérault, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et ensoleillé. Autignac, connu pour son authenticité et son patrimoine, est idéalement situé à 20 minutes de Béziers, 30 minutes des plages méditerranéennes, et à proximité du Parc naturel régional du Haut-Languedoc.​ Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, comprenant un salon chaleureux avec cheminée et une salle à manger conviviale. La climatisation réversible et les radiateurs récents assurent un confort optimal toute l'année. La cuisine fermée, entièrement équipée, est située sur la gauche de l'entrée.​ Un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées, et un accès direct à l'un des deux garages. Le second garage, accessible depuis le jardin, est équipé d'une porte électrique, tout comme le portail principal, offrant praticité et sécurité.​ À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse pour vos repas en plein air, d'une piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été, d'un cabanon pour le rangement, et d'un étendoir à linge. Cette maison, sans travaux à prévoir, bénéficie d'un excellent classement énergétique. Elle est située dans un environnement calme, avec des vues dégagées sur les paysages environnants, entre garrigues et vignes.​ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite, au cœur du charmant village d'autignac, prisé pour sa quiétude et son authenticité, je vous invite à découvrir cette maison de village aux multiples possibilités. En effet, vous y trouverez l'espace pour loger 2 générations d'une même famille avec un appartement de type 2 en rez-de-chaussée et un appartement de type 3 en duplex avec sa belle terrasse tropézienne. Ce bien est aussi idéal pour de l'investissement locatif en annuel ou saisonnier car l'offre locative sur ce village est faible. Vous pouvez également envisager d'en faire votre habitation principale en agençant à votre goût les volumes offerts. La terrasse tropézienne dont l'étanchéité a été complètement revue, vous offre une vue à 360° et promet de belles siestes ensoleillées. Une enveloppe "travaux" pour le second œuvre est à prévoir le +: pour la création de nouveau logement, la mairie de ce village n'impose pas de parking ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 815 680 - greffe de beziers) dorothée vergé entrepreneur individuel 06 17 74 84 47 - réf. 893589.

À Vendre – Maison de Village à Roquessels Située au cœur du charmant village de Roquessels, cette maison de caractère datant de 1850 offre une surface habitable de 136 m², née de la réunion de deux maisons. Points forts : Vue dégagée depuis le salon, offrant un cadre paisible 5 chambres – idéal pour accueillir famille et amis Petite terrasse à l'arrière pour profiter des beaux jours Caves pour rangement ou aménagement selon vos envies Terrain non attenant de 743 m², accessible en 15 minutes à pied, parfait pour un espace détente ou un potager Cette maison pleine de charme constitue une excellente résidence secondaire pour profiter du calme et de l'authenticité du village. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !

Villa de plain pied d'une superficie totale de 167 m² sur un terrain de 700 m² dans une impasse au calme et dans un environnement verdoyant. La villa se compose de la manière qui suit : d'une très belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, avec cuisine ouverte, d'environ 51 m², il y a également un bureau. On trouve également 2 autres belles chambres, une suite parentale, une salle de bain et deux wc. La dépendance est accolée à la maison, on trouve une belle pièce de vie d'environ 30 m² et une chambre avec salle d'eau. La villa possède de beaux volumes. Il y a des climatisations électriques réversibles pour le chauffages, des panneaux photovoltaiques en auto consommation, double vitrage. Un grand garage de 45 m² nécessitant des travaux importants. Taxe foncière : 1944 euros par an. Prix : 295 000 euros TTC / honoraires inclus. Pour plus de renseignements contactez Mélissa JUURIK au 06 10 77 95 43.

Située à Magalas, cette maison vigneronne de 207 m², répartie sur deux niveaux, allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une petite cour intérieure, qui mène directement à un espace bien-être avec jacuzzi. Ce niveau comprend également un sauna, une cave à vin, un grand espace à aménager selon vos besoins, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Au premier étage, vous découvrirez un vaste salon lumineux et un séjour spacieux, avec une cuisine équipée ouverte, offrant un bel espace de vie. Ce niveau dispose également d'une jolie terrasse extérieure, idéale pour profiter des repas ou se détendre au soleil. Deux chambres avec chacune leur propre salle d'eau privative (douche et WC) complètent ce niveau. Au second étage, une petite chambre cosy vous attend, ainsi qu'une immense chambre parentale avec de magnifiques poutres apparentes, une salle de bain ouverte comprenant une baignoire, une douche, un WC, et un grand potentiel d'aménagement pour créer un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Cette maison offre un grand potentiel et un cadre de vie idéal, tout en étant proche des commodités locales. Un bien rare qui combine confort, espace et possibilités d'aménagement.

Iad france - rita paoli (06 64 86 47 63) vous propose : en exclusivite : maison vendue en viager occupe à magalas (34). Située dans le village de magalas, dans l’hérault, à trente minutes des plages et à proximité de toutes les commodités, cette maison de 146 m² environ est implantée sur une parcelle de 540 m² environ et bénéficie d’aménagements de qualité. Son emplacement dans un quartier calme et recherché en fait un lieu de vie idéal. Magalas est un village dynamique de presque 4 000 habitants, disposant de toutes les infrastructures nécessaires : écoles, collège, pôle médical, commerces et installations sportives. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée avec placards, d’une pièce de vie lumineuse de 40 m² environ exposée sud avec cuisine ouverte, d’une suite parentale avec salle d’eau et wc de plus de 23 m² environ, ainsi que d’un bureau aménagé dans l’ancien garage. Un wc indépendant et une buanderie donnant sur la véranda complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres avec placards, une salle d’eau et un wc offrent un espace nuit confortable. Les extérieurs sont entièrement aménagés et pensés pour le bien-être. Une piscine avec volet roulant, un bassin, un local piscine avec douche, une pergola bioclimatique et une cuisine d’été viennent agrémenter le jardin. Une grande terrasse carrelée permet de profiter pleinement des beaux jours. Le bien est équipé d’une pompe à chaleur, d’un forage, d’un carport, de panneaux photovoltaïques, d’une pergola bioclimatique et de la climatisation. Sa performance énergétique est optimale, avec un dpe classé a. Atouts du bien : son emplacement idéal, son aménagement fonctionnel, sa performance énergétique (a), ses éléments d’équipements et son absence de travaux. Vendue en viager occupe : viager occupé avec réserve du droit d’usage et d’habitation au profit d’une femme de 66 ans et d’un monsieur de 64 ans. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son bien jusqu’à ce qu’il le souhaite. De ce fait, l’investisseur récupèrera le bien au décès du vendeur ou au départ par anticipation de ce dernier – bouquet : 49 500€. Honoraires d’agence charge vendeur. – rente viagère mensuelle : 376€ révisable selon l’indice insee. Revalorisation de 20% en cas de départ anticipé. – valeur vénale : 350 000€ visite virtuelle disponible. Contactez nous pour toute demande complémentaire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 53 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle rita paoli ei (id 57108), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 502424195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Philippe Kor vous propose : Maison contemporaine de 140 m² de plain pied sur un terrain de 850 m² à Magalas Découvrez cette superbe maison individuelle, construite en 2015, offrant des prestations modernes et un cadre de vie paisible. L'espace de vie se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et de multiples dressings permettant un rangement optimal pour toute la famille. L'absence d'étage facilite la circulation et procure une sensation d'espace et de confort. La cuisine semi ouverte sur le séjour entièrement équipée vous offrira un espace fonctionnel pour préparer vos repas en toute convivialité. Vous profiterez d'un salon très lumineux avec ses baies vitrées. L'orientation sud de la maison garantit une luminosité naturelle agréable et une température chaleureuse toute l'année. Le terrain de 850 m² vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour jardiner, partager des repas en famille ou simplement vous détendre. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage individuel électrique et la climatisation réversible vous assurent un quotidien agréable et pratique, ainsi que les stores électriques programmables. Panneau solaire pour l'eau chaude. Un garage est également disponible pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Aucun travaux est à prévoir. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité, sans être isolée, des commerces, écoles, médecins, gare sont à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Ne tardez pas Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Kor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 881325633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Bruaux vous propose : Vidéo de visite disponible sur demande. Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette villa de plain-pied individuelle en 4 faces offre tout le confort moderne et des extérieurs soignés, sur une parcelle de 500 m². Un intérieur pensé pour votre confort : Dès l’entrée, découvrez un espace de vie spacieux et lumineux de 46 m², climatisé, avec un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses. La cuisine ouverte, équipée d’un îlot central, est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose : - 3 chambres climatisées, parfaites pour accueillir famille et invités. - Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. - Un WC indépendant pour plus de praticité. Le garage de 22 m², entièrement carrelé et équipé d’une porte motorisée, dispose également d’une mezzanine pour le rangement. Des extérieurs conçus pour profiter du climat méditerranéen : - Une piscine, entourée d’une terrasse ensoleillée et équipée d’un store banne et d’une pergola, pour allier détente et intimité. - Un jardin arboré avec un espace de stationnement pratique pour plusieurs véhicules, dont un carport. - Une vue dégagée sur le village, apportant charme et sérénité à votre quotidien. Ses points forts : - Climatisation réversible dans toutes les pièces. - Équipements modernes : volets électriques, moustiquaires, gouttières en aluminium, alarme, fibre optique - Proximité des commerces et des commodités accessibles à pied. Localisation idéale : Située à Magalas, charmant village typique du Languedoc-Roussillon, cette maison bénéficie d’une localisation stratégique : - À seulement 15 minutes de Béziers, avec son aéroport et sa gare TGV. - 30 minutes des plages méditerranéennes, pour profiter des plaisirs de la mer. - Proche des vignobles et des paysages du parc naturel régional du Haut-Languedoc. Vous cherchez une villa fonctionnelle, parfaitement entretenue et prête à vivre ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 811479690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.