Vente maison calme à Locarn (22340)

Iad France - Sophie Mcdonald vous propose : Dans un lieu calme et paisible, ce manoir saura séduire ceux à la recherche d'authenticité et de tranquillité avec son ambiance chaleureuse et son caractère unique. Cachée au bout d’une longue allée, la propriété est agrémentée de deux étangs et plus de 12,5 hectares de jardins et de forêts avec un chemin de randonnée pour celles et ceux qui veulent être en contact avec la nature. Ce site unique idéal pour un projet de location saisonnier se compose de plusieurs bâtiments distincts : Une maison principale avec au rez-de-chaussée une grande cuisine, un salon avec cheminée, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé. À l’étage : Deux chambres et une grande salle avec une fenêtre triangulaire intégrée sur les pignons de toit. Une dépendance / chalet avec deux grandes pièces, une au rez-de-chaussée et une à l’étage. De nombreuses possibilités s'offrent à vous : salle de réunion / conférence, salle de jeux, atelier, salle de réception, lounge bar, habitation additionnelle et bien plus encore. Un ensemble de 9 studios indépendants, tous équipés d’une kitchenette et d'une salle d’eau. Une salle commune / de réception spacieuse et équipée antérieurement utilisée comme centre de bien être, une laverie et une chaufferie s’ajoutent à l’ensemble. À moins d’une heure des plages et de nombreuses attractions touristiques, il s’agit d’un lieu idéal pour une activité commerciale. Plusieurs projets sont envisageables, par exemple un projet de chambres d'hôtes ou centre de bien-être. Informations supplémentaires : La maison principale : 100 m² Le bâtiment dit 'Chalet' : 80 m² STUDIO 1 : 19,45 m² STUDIO 2 : 18,63 m² STUDIO 3 : 9,52 m² STUDIO 4 : 11,87 m² STUDIO 5 : 19,50 m² STUDIO 6 : 16,60 m² STUDIO 7 : 30 m² STUDIO 8 : 30 m² STUDIO 9 : 26 m² Les studios 7 et 8 communiquent entre eux. Les studios 4 et 5 peuvent en devenir un si souhaité. Travaux à prévoir : remplacement des chaudières, quelques travaux d’électricité, quelques menuiseries à remplacer, remise en état et rafraîchissement global. Taxe foncière : 3 643 € Pour découvrir cette propriété sous un autre angle, n'hésitez pas à me demander la vidéo prise avec un drone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mcdonald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alain Quiec vous propose : Superbe Maison Traditionnelle - 6 Chambres - Grand Jardin Arboré - Garage - Locarn Cette magnifique maison traditionnelle de 189 m², située dans la charmante commune de Locarn, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. Construite en 1974, elle vous séduira par son caractère et son potentiel unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, un bureau pour travailler en toute tranquillité, et un espace buanderie pratique. Deux chambres spacieuses, une salle de bain avec toilettes, et des dressings bien agencés complètent ce niveau. À l'étage, un large palier dessert quatre chambres supplémentaires, une salle de bain supplémentaire, des toilettes indépendantes, et de nombreux espaces de rangement aménagés avec des dressings. Côté extérieur, vous serez enchanté par le grand terrain de 2000 m² offrant un jardin arboré où il fait bon se détendre, une terrasse propice aux repas en plein air, et un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. De plus, vous disposerez d'un parking extérieur pour accueillir aisément vos visiteurs. Située dans un environnement calme et paisible, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Vous aurez la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un véritable cocon familial à votre image. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle demeure traditionnelle à Locarn, un havre de paix idéal pour écrire de nouveaux souvenirs en famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Quiec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint brieuc sous le numéro 924957814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Property details bedrooms : 2 bathrooms : 3 plot size : 2949 m² habitable space : 136 m² full description agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Maison 3 pièces + maison 1 pièce + dépendances pour rénovation 22340 locarn 319 725 € honoraires : 1.5% ttc inclus charge acquière (315 000 € hors honoraires) maison 3 pièces rez-de-chaussée / ground floor : sas - 6 m² salon-séjour avec cuisine - 50 m² chambre - 10 m² salle d'eau et wc - 3 m² buanderie / entrée - 8 m² 1er étage / first floor : dégagement - 5 m² chambre - 18 m² salle d'eau et wc - 4 m² maison 1 pièce rez-de-chaussée / ground floor : salon- 19 m² cuisine - 10 m² salle d'eau et wc - 3 m² 1er étage / first floor : mezzanine utilisée comme chambre - 10 m² caractéristiques / features en campagne surface habitable 136 m² chambres 2 salles d'eau 3 chauffage électrique, poêle à granulés et poêle à bois puits 2 x terrasses cour chalet en bois - 10 m² dépendance en pierre avec grenier - 50 m² hangar - 44 -m² rémise à bois - 4 m² garage - 32 m² terrain - 2 469 m² terrain non attenant- 480 m² parking why buy through a high commission agency ? It will always be a good idea to buy your property in brittany with bel air homes, as our sales commission is the lowest at just 2.5 % including vat, ( minimum 2 500 € ). Other agencies charge varying commission rates, typically between 5% and 10 %, with the average being around 8%. It is therefore well worth asking an agent before viewing how much commission they will be asking you to pay them, should you proceed with the purchase of the property ! Pourquoi acheter avec une agence à frais trop élevés ? Achetez votre futur bien immobilier avec bel air homes, parce que notre commission est la plus basse, à seulement 2,5% ttc, ( minimum 2 500 € ). La commission d'autres agences varient entre 5% et 10%, avec une moyenne de 8%. Il est donc dans votre intérêt de demander à l'agent immobilier avant de visiter le montant de la commission à leur régler, si vous décidez de procéder à l'achat du bien immobilier !

Située au calme, sans vis à vis et offrant une belle vue sur la campagne, jolie maison aux généreux volumes à rafraîchir. Élevée sur sous-sol complet, elle se compose au rez de chaussée d'une véranda d'entrée, une grande cuisine aménagée, un double séjour avec cheminée. Wc. À l'étage, palier desservant 4 chambres spacieuses et une salle de bain-wc. Sous-sol total avec garage, cave et chaufferie. Terrain de 1550 m² environ avec puits. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°478 413 644 - greffe de saint brieuc) sébastien baniel entrepreneur individuel 06 87 28 38 56 - réf. 878002.

Maison en pierre pleine de charme au cœur de Maël Carhaix. Idéalement située au centre du village de Maël Carhaix à quelques pas des commerces écoles et commodités cette magnifique maison mitoyenne en pierre saura vous séduire par son authenticité son confort moderne et son cadre de vie paisible Édifiée sur trois niveaux elle offre des volumes agréables et une belle luminosité Au rez-de-chaussée vous serez accueilli par un salon chaleureux avec espace salle à manger parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis La cuisine aménagée et entièrement équipée s'ouvre sur un charmant jardin exposé plein sud Véritable invitation à la détente ce jardin est agrémenté de deux terrasses et d'un barbecue en béton idéal pour profiter pleinement des beaux jours À l'étage deux belles chambres lumineuses avec placards intégrés vous attendent ainsi qu'une salle de douche pratique et fonctionnelle Le dernier niveau accueille une troisième chambre ainsi qu'un espace bureau parfait pour le télétravail la lecture ou les loisirs créatifs Une place de stationnement attenante complète ce bien rare sur le secteur Les atouts : Charme de l'ancien avec pierres apparentes et ambiance chaleureuse Jardin ensoleillé avec terrasses et barbecue Trois chambres et un bureau pour s'adapter à tous vos projets Cuisine moderne et entièrement équipée Stationnement privé À deux pas de toutes les commodités dans un environnement calme et convivial Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina POUPINAIS, Tél. : 06 46 46 93 03, E-mail : marina.poupinais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 938229564.

Iad France - Alain Quiec vous propose : Charmante maison traditionnelle à rénover sur un vaste terrain à Maël-Carhaix ! Situation idéale pour les amoureux de la nature et du calme, cette maison traditionnelle de 45 m² se trouve sur un terrain de 1358 m² à Maël-Carhaix. Construite en 1960, elle offre une base solide pour réaliser votre projet de rénovation et de personnalisation. Actuellement, la maison se compose de 2 pièces principales, Cependant, les possibilités d'aménagement sont infinies pour créer un espace de vie à votre image. Imaginez un salon lumineux avec une cheminée conviviale, une cuisine moderne et fonctionnelle, une ou plusieurs chambres confortables, et une salle de bain contemporaine. L'extérieur de la maison offre un vaste terrain permettant d'envisager l'aménagement d'un magnifique jardin, d'une terrasse accueillante pour les repas en plein air ainsi que de nombreuses autres installations selon vos besoins et envies. Concernant les équipements, la maison est actuellement alimentée en électricité et bois pour le chauffage. Prévoyez des travaux de rénovation pour améliorer l'isolation et le confort thermique. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son potentiel à cette charmante maison traditionnelle. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre un cadre de vie serein, proche de la nature, idéal pour se ressourcer et profiter des joies de la campagne. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison en un véritable cocon douillet et plein de charme. Une opportunité à saisir pour les bricoleurs et les amateurs de rénovation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Quiec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint brieuc sous le numéro 924957814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Zito vous propose : Bienvenue dans cette maison pleine de charme à Mael-Carhaix, un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Avec une surface de 89 m², cette propriété offre un cadre idyllique pour ceux qui recherchent calme, espace et tranquillité dans une impasse à seulement 2 mns en voiture de Mael-Carhaix et de ses commerces, centre Médical et infirmiers ect. Cette maison se compose au RDC : d'une entrée, d'un vaste séjour / salon ouvert sur cuisine, le tout sur 49 m², d'une salle d'eau récente de 9 m², toilettes. À l'étage : 3 chambres de 17,12, 9,50 m² env, d'un coin bureau de 6 m². Un agréable jardin de 980 m² avec fleurs et fruits ! Petit chalet en bois. Un poele à bois dans le salon et un deuxiéme dans la cuisine vous réchaufferont l'hiver ! Cette maison de campagne d'un étage offre une ambiance chaleureuse et authentique, propice à la sérénité et au bien-être. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations sur ce bien ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Zito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 907693923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison à vendre, située à Trébrivan, dans les Côtes-d'Armor. Construite en 1970, elle offre une surface habitable de 66 m² en bon état. Elle comprend 2 chambres confortables et un salon accueillant avec son poele à granulé et son exposition plein sud. Profitez d'un beau terrain, d'un environnement calme et d'une belle ensoleillement. Idéale pour une famille, elle est proche de Carhaix et de ses services. Dpe en cours de réalisation Référence agence : 11703.

Vous rêvez d'un cadre paisible en campagne tout en bénéficiant d'un bon potentiel locatif ou d'une belle résidence familiale ? Ne cherchez plus ! Cette maison en pierre, située à Kergrist-Moelou, est faite pour vous. Offrant une surface habitable spacieuse, cette propriété se compose de 4 chambres lumineuses, d'un grand salon accueillant idéal pour les moments de convivialité, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée parfaitement fonctionnelle pour vos repas en famille. Le système de chauffage électrique pour garantir confort et économies d'énergie mais la maison est également équipée de deux poêles à bois. Les ouvertures en double vitrage en aluminium assurent une excellente isolation thermique et phonique. Vous profiterez ainsi d'un intérieur agréable et chaleureux tout au long de l'année. Actuellement en exploitation en tant que gîte, cette maison bénéficie d'une clientèle régulière, ce qui en fait un excellent investissement pour un projet locatif. Toutefois, elle pourra également parfaitement convenir pour une habitation principale, offrant ainsi une grande flexibilité selon vos besoins. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison vous offre un cadre de vie idéal en pleine nature, avec un grand terrain clos et une dépendance de 40 m². Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme, à la fois confortable et fonctionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE NEINDRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 360 120 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 50 20 01 40 (réf. 576262 ).

En exclusivité, maison * coup de coeur * vous recherchez une maison rénovée où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises  ? Vous désirez une grande maison pour recevoir famille et amis, dans un cadre calme et reposant  ? Venez visiter, à plusquellec, à 3 minutes du centre de callac (commerces, services, école, gare), à 30 minutes de guingamp et 20 minutes de carhaix plouguer, 40 minutes de la mer, une maison individuelle de 195 m², garage 20 m², chalet 19 m² sur terrain de 1253 m². À proximité de l'étang de callac (140m), les amateurs de nature apprécieront diverses activités, pêche, vtt, promenade de 45 minutes autour de l'étang. Cette maison en «l», spacieuse, offre un cadre de vie confortable qui invite au repos et à la détente. Commençons la visite par l'entrée principale desservant  : - l'aile gauche qui accueille le salon cathédrale et sa véranda ouvrant sur le jardin, surplombé par la mezzanine avec cheminée, espace bureau avec possibilité de connexion par la fibre, dressing et wc indépendant. - l'aile droite qui accueille la cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la salle à manger avec cheminée. - la salle de bain (avec baignoire et douche), - wc indépendant, - une chambre. À l'étage le palier dessert 2 grandes chambres avec placards ainsi que la salle d'eau avec wc indépendant. Garage attenant à la maison. Coté pratique, la maison dispose également d'une buanderie, accessible depuis le garage ou l'extérieur, offrant un espace fonctionnel supplémentaire. La maison offre également un agréable jardin fleuri avec bassin. Vous serez charmé par le chalet à l'arrière du jardin, équipé d'un spa et d'un salon de jardin. Assainissement individuel conforme. Budget : 277 000 euros, honoraires de négociation inclus à la charge vendeur. Consommation énergie primaire : d 230 kwh / m2 par an gaz effet de serre : b 7 kg co2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)  : entre 2950 euros et 4050 euros. Date de réalisation du diagnostic : le 20 / 02 / 2025 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie bougro, au 06 64 71 79 70 ou par courriel à s.bougro@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie bougro agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 397762 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frais de 4.99 %, forfait minimum de 5990 euros à la charge du vendeur.

Idéalement placé dans une impasse, au calme, venez visiter ce bien de 135 m² en pierres entièrement à rénover. Vous trouverez une pièce principale avec une cheminée. La toiture est entièrement à refaire ! Pour les raccordements électricité, eau, assainissement, tout se trouve en limite du bien. Derrière la maison, il y a un grand terrain en hauteur. En face de la maison, une deuxième parcelle réputée constructible. En bordure de ce terrain et en contre bas, vous trouverez une rivière. Nous restons à votre disposition pour toute information et pour une éventuelle visite ! Référence agence : 11193.

Idéal investisseur : charmante petite maison en pierre fraîchement rénovée. Située au calme et proche des commerces, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, pièce principale avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Salle d'eau-wc. À l'étage, deux chambres en enfilade. Petit jardin avec dépendance en bois, le tout pour une superficie de 130 m² environ. Les +: toiture neuve (2025), isolation (2024), huisseries récentes, raccordée à l'assainissement collectif. Locataire en place (location meublée). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°478 413 644 - greffe de saint brieuc) sébastien baniel entrepreneur individuel 06 87 28 38 56 - réf. 897539.

Iad France - Céline Zito vous propose : Cette charmante maison de 143 m² au Moustoir, est aux portes de Carhaix Plouguer, tout en étant au calme, loin de la grande route, vous pourrez profiter de son jardin de 878 m² et de ses terrasses (dont une de 20 m²) et d'une belle veranda de 14 m² dans un cadre agréable ! Vous recherchez le parfait équilibre entre espace intérieur confortable et extérieur agréable pour profiter du calme et de la nature ? Cette charmante maison de 7 pièces située à Le Moustoir est l'opportunité idéale. Construite en 2003, cette résidence en excellent état offre une harmonie parfaite entre modernité et tradition. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée qui séparera le rdc du 1 er étage, car cette maison est constituée de deux appartements avec entrée indépendantes l'une de l'autre mais qui peut etre réunit sans travaux si besoin d'une seule maison. Au rdc, un espace de vie lumineux de 40 m² env comprenant : cuisine aménagée et salle à manger / salon donnant sur la véranda de 14 m² avec accès térrasse exterieur de 20 m², une salle d'eau de 10 m² environ, une chambre de 11.50 m². À l'étage : un grand salon / salle à manger, bureau, cuisine aménagee, le tout sur 39 m² env, donnant sur une deuxiéme térrasse avec Auvent, une chambre de 10.50 m², un dressing de 6 m² env avec balcon. La maison est entourée d'un jardin bien entretenu, offrant un espace vert apaisant pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Le garage et les places de parking vous assurent un stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules. Côté équipements, cette maison bénéficie du tout-à-l'égout pour un confort optimal. Le système de chauffage individuel par radiateurs fonctionnant à l'électricité assure une chaleur agréable en toutes saisons. Non loin des commodités, cette maison est idéalement située pour profiter des avantages de la campagne tout en restant proche des axes routiers et des services essentiels. Une demeure pleine de potentiel dans un cadre tranquille et verdoyant à Le Moustoir vous attend. N'attendez plus, cette opportunité est à saisir rapidement. Plongez dans un quotidien paisible et accueillant dès aujourd'hui. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations sur ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Zito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 907693923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Mcdonald vous propose : Avec de la créativité, des idées et des travaux, cette maison peut devenir un véritable bijou. Une opportunité de réaliser un projet sur mesure avec un excellent potentiel de plus-value ! Située en plein cOEur de la Bretagne, dans un environnement calme et préservé, cette maison en pierre d’environ 50 m² à une grande dépendance attenante offrant la possibilité d’agrandissement ou de création d'un second logement. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, un séjour et une salle d’eau avec WC. À l’étage se trouve une chambre. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, l’installation d'un ballon d’eau chaude et quelques travaux d'électricité ont déjà été réalisés. Il n’y a actuellement pas de système de chauffage, laissant la liberté aux futurs acquéreurs de choisir une solution moderne, écologique et adaptée à leurs besoins. Le tout à l’égout passe à côté de la maison, il reste uniquement le raccordement à réaliser. Pour une résidence principale : C’est une occasion pour modeler la maison selon vos goûts tout en profitant des aides de l'Etat pour l'amélioration et la rénovation énergétique. Ce bien a un fort potentiel de plus-value après rénovation. Pour un investissement : Deux logements possibles, parfait pour développer une activité de location dans une région où la demande de logements touristiques ne cesse de croître. Entre la défiscalisation des travaux, la plus-value après rénovation et les revenus locatifs, cette propriété représente une excellente opportunité pour maximiser vos rendements. - With a bit of creativity, a few ideas and some renovation work, this house can become a real gem. An opportunity to carry out a tailor-made project with excellent potential for added value ! Located in the heart of Brittany, in a calm and preserved environment, this stone house of approximately 50 m² has a large adjoining outbuilding offering the possibility of expanding or creating a second accommodation. On the ground floor there is a kitchen, a living room and a bathroom with WC. Upstairs is a bedroom. The windows are PVC double-glazed, the installation of a hot water tank and some electrical work have already been carried out. There is currently no heating system, leaving future buyers free to choose a modern, ecological solution adapted to their needs. The sewer system passes next to the house, only the connection remains to be made. For a primary residence : This is an opportunity to model the house according to your tastes while taking advantage of state aid for energy improvement and renovation. This property has strong potential for added value after renovation. For an investment : Two possible accommodations, perfect for developing a rental activity in a region where the demand for tourist accommodation continues to grow. Between the tax exemption of the work, the capital gain after renovation and the rental income, this property represents an excellent opportunity to maximize your returns. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mcdonald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette belle propriété se situe dans un endroit calme en retrait de la route. Elle se compose comme suit : -Au rez de chaussée deux chambres, cuisine, salon, salle de douche et toilette -A l'étage : trois chambres -Au sous-sol : garage, deux grands pièces avec point d'eau. Si vous vous attendez pour la visiter elle risque de vous échapper. Référence agence : 11559.

Venez visiter cette maison en pierres nichée dans la campagne de Carnöet. Mitoyenne d'un côté, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre de plus de 60 m² dont les murs sont isolés à la chaux chanvre. Les nombreuses ouvertures permettent d'avoir une belle luminosité. Une pièce de 5,55 m² permettra de créer une salle d'eau, les arrivées existent déjà. Un poêle GODIN permet de chauffer toute la maison. La cuisine sera à repenser. À l'étage se trouve une grande pièce de 60 m² au sol qui permettra de créer à moindre coût deux chambres et suivant vos souhaits une seconde salle d'eau ou un bureau. L'isolation des combles est faite par de la ouate de cellulose. La combinaison de ces deux techniques d'isolation permet d'avoir un classement en C, plutôt rare pour ce type de maison. Vous pourrez profiter également d'un jardin arboré avec des fruitiers (pommiers, noisetiers,. ) sur plus de 900 m². Une yourte comprenant une salle d'eau avec chauffe-eau ainsi qu'un coin cuisine est installée sur le terrain : elle demandera un rafraichissement. Il faudra prévoir un mode d'assainissement. Vous l'avez compris, ce bien rare fera le bonheur des acquéreurs. Contactez-moi rapidement pour toute information complémentaire et pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 723 487 - Greffe de SAINT BRIEUC) Patrick NEDELEC Entrepreneur Individuel 07 87 97 20 34 - Réf. 882477.

Iad France - Céline Zito vous propose : En exclusivité ! Charmante maison avec vie de plain pied sans vis à vis à Carnoët. Bienvenue à Carnoët, dans cette charmante maison individuelle proche de Carhaix, offrant un cadre de vie apaisant et convivial. Idéalement nichée au cOEur d'un jardin de 680 m², cette propriété saura vous séduire par son calme et son atmosphère chaleureuse. La maison comprend 5 pièces réparties sur une surface habitable de 84 m², offrant un agencement confortable et fonctionnel. Vous trouverez au rdc : 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 cuisine / salle à manger, 1 salon laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. À l'étage deux chambres et un palier. Un cellier accollé à la maison pour plus de rangement vous comblera ! Cette maison bénéficie d'une bonne condition générale, vous assurant un cadre de vie agréable et serein. Profitez d'un chauffage individuel alliant l'électricité et le fioul pour un confort optimal, ainsi que d'une installation d'assainissement individuelle avec une fosse septique. L'environnement extérieur vous invite à la détente et à la convivialité, avec un terrain permettant d'aménager un jardin à votre goût. Toiture bonne, double vitrage. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété offre un véritable havre de paix tout en étant proche des commodités de la ville. Profitez du charme de la campagne bretonne tout en bénéficiant des services de proximité. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel à Carnoët. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Zito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 907693923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement paisible, cette maison construite en 1997 offre une surface habitable de 160 m², pensée pour le confort de toute la famille. Après le hall d'entrée vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine ouverte sur un séjour donnant accès direct à la terrasse, idéale pour vos moments de convivialité. Coté nuit, chacun y trouvera son cocon : 5 chambres confortables (entre 11 et 18 m²), dont deux au rez-de-chaussée, un espace dressing ou bureau ainsi qu'un coin détente lumineux ou de télétravail. Le tout entouré d'un jardin partiellement clos, arboré, avec un potager prêt à être chouchouté. Et ce n'est pas tout ! Une dépendance pratique vous attend, parfaite pour bricoler, ranger la tondeuse, et même pour y garer deux véhicules ! Son allée offre deux stationnements. Coté confort : - De plain-pied, rare et très apprécié - WC séparés, c'est bien pratique - double vitrage alu / bois - chauffage au fioul, chaudière révisée et cuve enterrée - raccordée au tout à l'égout évidemment - et pas de tapisseries à grosses fleurs ni de carrelage orange criard (promis ! ) - Classe énergie D, pour les curieux. À quelques minutes à pied des infrastructures présentes sur la commune. Elle est parfaite pour une vie au calme et à proximité de vos besoins quotidiens. Une visite s'impose ! je serai ravie de vous ouvrir la porte, contactez moi vite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 649 849 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 61 27 04 31 (réf. 582965 ).

Iad France - Sophie Mcdonald vous propose : En plein cOEur de la Bretagne, niché au bout d’un petit chemin, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons, offrant une possibilité de deux habitations séparées ou un potentiel de location saisonnière attrayant dans un cadre paisible, le tout sur un terrain de 2400 m² environ. La première maison : Maison individuelle en pierre de taille, typiquement bretonne d’une surface de 70 m² environ entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée se trouvent une grande pièce de vie avec une cheminée, une cuisine ouverte avec une belle hauteur sous plafond de 4,20 m ainsi qu'une buanderie et WC. À l’étage, se trouvent deux chambres et une salle d’eau. Devant la maison, la terrasse orientée plein sud donne sur un jardin privé. Une deuxième terrasse gravillonnée et un plus grand jardin se trouvent à l’arrière de la maison. La deuxième maison : Maison en pierre de taille mitoyenne d’un côté d’une surface de 50 m² environ nécessitant quelques travaux. La toiture en ardoise naturelle ainsi que les Velux ont été entièrement refaits à neuf, vous assurant une tranquillité d’esprit pour de nombreuses années. Un investissement déjà réalisé qui vous permet de vous concentrer sur les parties intérieures. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, un séjour et une salle d’eau. Une échelle de meunier dans la cuisine donne accès à une pièce pouvant servir d’une chambre d’appoint. À l’étage se trouve une grande chambre avec un accès direct dans le jardin. Cette maison a également son jardin privé à l’avant et un grand jardin à l'arrière dont une partie CONSTRUCTIBLE. Un garage 21 m² environ, une serre de 40 m² environ et un poulailler complètent cet ensemble. Sur la propriété vous trouverez une source d’eau potable privée, il n’y a pas de petites économies ! Deux habitations distinctes avec des extérieurs indépendants pour conserver l’intimité de chacun. Dans un cadre calme, idéalement située à seulement 1 km des commerces, de la gare et à 45 minutes de la mer. Quelques informations supplémentaires : La fibre est présente dans les deux maisons. Fourniture de deux fenêtres sur mesures en double vitrage, prêtes à être installées dans la deuxième maison. Terrain de 2400 m² environ - Parcelle constructible : 320 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mcdonald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longère familiale composée de deux maisons individuelles mitoyennes pouvant constituer 2 gîtes. 7 chambres, 2 salles de bain, 2 salons-séjour avec poêle à bois. Exploitable en gîte ou parfait pour recevoir la famille de tout âge. Vie de plain pied. Dans un hameau, au calme, canal de nantes à brest proche pour les randonnées à vélo. Deux garages dont un grand avec double portes. Un beau terrain entretenu et arboré de 4900 m². Électricité récente, cuves nettoyées. Budget : 257 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe balac, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe balac agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 753373794 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 401084 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frais de 4.99 % forfait minimum de 5990 euros à la charge du vendeur consommation énergie primaire d 206 kwh / m2 par an gaz effet de serre d 41 co2 / m2 / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au calme, en campagne de Glomel, sans voisins direct, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant habitable immédiatement. Au rez de chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau (faisant aussi office de buanderie) et un WC indépendant. Le premier étage propose trois chambres confortables, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le second étage, abrite une grande suite parentale avec salle de bains à terminer, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. La maison est raccordée au tout à l'égout, équipée de fenêtres en double vitrage et bénéficie d'un environnement verdoyant et dégagé. Idéale pour une famille en quête de tranquillité à la campagne ! Contactez-nous rapidement pour effectuer une visite de ce bien. Référence agence : 11793.

Maison d'habitation située à proximité des écoles elle se compose au rez de chaussée : d'une entrée, une cuisine indépendante, un salon ensoleillé, un wc. À l'étage : 3 chambres et une salle de bains. Un garage attenant et un appentis viennent terminer cette propriété. Terrain clos de 436 m² après quelques rafraichissements intérieurs cette maison retrouvera sa vitalité rapidement les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie briand entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°981 809 072 greffe de quimper) 06 62 41 39 34 (réf. 567060 ).

Située à paule (22340), ces maisons, à refaire sont implantées sur un terrain spacieux de 1130 m², offrant ainsi un cadre calme et verdoyant. La ville de paule bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Bien que non équipé de chauffage, la maison se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien à environ 10 minutes ce qui en fait un havre de paix préservé. Ces maisons offre un potentiel aussi bien pour y habiter que pour une future location les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 36 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : michael ducoudray, tél. : 06 60 89 95 00, e-mail : michael.ducoudray@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brest sous le numéro 801 147 471.

Iad France - Céline Zito vous propose : Charmante Longère Rénovée avec Vaste Jardin à Paule, Bretagne Cette magnifique longère rénovée est un véritable havre de paix situé dans la charmante commune de Paule à quelques minutes de Carhaix. Nichée sur un vaste terrain de 3904 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique alliant charme de l'ancien et confort moderne. La longère s'étend sur 101 m² répartis sur deux étages, offrant un espace de vie chaleureux et accueillant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour / salon lumineux de 37 m² env, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un poel à bois s'y trouvant, vous réchauffera l'hiver avec une pompe à chaleur avec split ! La cuisine équipée de 15 m² s'ouvre sur une belle véranda permettant de profiter des repas tout en admirant le jardin verdoyant ainsi qu'une grande térrasse. La véranda de 18 m² est isolée et chauffée par une pompe à chaleur avec split. Les menuiseries sont en double vitrage ! La maison est isolée ! Un premier escalier donne sur une suite parentale : chambre et salle d'eau. Un second sur un pallier et deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Côté extérieur, le vaste jardin arboré vous invite à la détente et à la sérénité. Profitez de moments de relaxation en plein air, organisez des barbecues en famille ou cultivez votre potager selon vos envies. Pour compléter ce bien, vous disposez de plusieurs places de parking et d'une petite terrasse supplémentaire derriére la maison pour profiter des journées ensoleillées. Un atelier accollé à la maison et un carport complète ce bien. La toiture est en bonne état avec des crochets inox ! Pas de voisins ! La localisation de cette longère est idéale pour les amoureux de la nature recherchant calme et tranquillité. Paule offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique qui saura vous séduire par son charme et son caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable joyau en Bretagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Zito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 907693923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUS OFFRE Cette maison bénéficie d'un environnement calme et authentique, dans un hameau boisé et à 3km du bourg. Idéal pour les amoureux de la campagne, Bulat-Pestivien séduit par son charme pittoresque et ses paysages préservés et vallonnés. À l'extérieur, cette propriété dispose de plusieurs places de parking, offrant un accès à la cour fermée et à la parcelle contenant le hangar sur dalle béton pour y créer votre atelier. La bâtisse en pierre, bien ancrée dans son environnement, présente un potentiel certain. Une rénovation complète soignée permettra de sublimer ce bien et de mettre en valeur son caractère traditionnel. À l'intérieur, cette maison de 115 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on découvre une salle à manger conviviale avec cheminée en granit, un salon lumineux ainsi qu'une cuisine à aménager. L'étage se compose d'une salle de bain, de 3 chambres et d'un bureau. Le grenier aménageable constitue un potentiel d'extension supplémentaire pour ce bien à fort caractère. Nécessite une remise aux normes et remaniement de la toiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 74 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359.