Vente maison calme à Martigné-Ferchaud (35640)

Située dans la charmante commune de Martigné-Ferchaud (35640), cette maison au calme proche du hameaux, bénéficie d'un cadre paisible offrant un véritable havre de paix loin de l'agitation urbaine. Avec ses 47 000 m² de terrain, petite ferme, les amoureux de la nature seront comblés par le calme et la verdure environnante. De plus, la proximité avec les commerces et services de la ville assure une certaine praticité au quotidien. Cette maison de 125 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi de beaux espaces de vie pour une famille ou des amateurs de tranquillité. Son agencement intérieur bien pensé et sa surface habitable offrent un confort optimal. L'ensemble est idéal pour ceux recherchant à la fois le charme de la campagne et le confort d'une maison chaleureuse. Le puits, le four à pain, son petit gite à rénover, peuvent être des attraits recherchés. À noter que des bâtiments libres peuvent être exploités, élevages de différentes catégories possibles, ou une entreprise peut s'installer type paysagiste, bois déchiquetés, élevages de chiens, chats, chevaux. ; la voirie permet l'accès des camions. La maison dispose d'un assainissement tout à l'égout. la bretelle Rennes Angers est à 1 km. à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 06 81 56 51 79, E-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 382702033.

* exclusivité * découvrez cette magnifique étable en pierre type longère de belle hauteur d'une surface de 226 m² au sol avec hangar adossé sur toute la longueur, implantée sur un vaste terrain de 6 760 m², exposé est, sud et ouest, dans un très bel environnement calme et verdoyant. Parfaitement située à quelques kilomètres de la 4 voies, au carrefour des axes rennes -nantes - angers, à 10 min de châteaubriant. Vous rêvez d'un projet de rénovation unique, alliant charme de l'ancien et confort moderne ? Possibilité de style contemporain avec de grandes verrières ou rénovation traditionnelle pour préserver l'authenticité des lieux plein de caractère. Le mariage du charme de l'ancien avec le confort moderne offre un lieu de vie unique, chaleureux et baigné de lumière pour une rénovation remarquable et atypique. Un bien rare, au potentiel exceptionnel ! Ci-joint photos virtuelles à titre indicatif contactez-moi pour plus d'infos et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 493 355 - greffe de rennes) rachel blouin entrepreneur individuel 06 87 01 82 83 - réf. 901570.

Iad France - Olivier Landais vous propose : Venez découvrir cette magnifique longère de plus de 200 m² habitables, offrant 6 chambres et un fort potentiel d'évolution. Située idéalement en pleine campagne de Martigné-Ferchaud, cette propriété a su préserver son cachet d’antan et se moderniser grâce à des travaux énergétiques réalisés au fil des années, dont des panneaux photovoltaïques. Si vous rêvez d’une maison en pierre avec poutres apparentes, d’insert double foyer pour des soirées chaleureuses au coin du feu, de glycine habillant élégamment votre façade, ou encore de dépendances pour accueillir vos animaux, alors ce bien est fait pour vous ! Nichée au bout d’une impasse, elle vous garantit calme, sérénité et sécurité. Un intérieur chaleureux et fonctionnel L’agencement actuel vous propose, de plain-pied : •Une belle pièce de vie avec un insert double foyer communicant avec la cuisine, pour une atmosphère chaleureuse en toute saison. •Quatre chambres confortables. •Une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage, une spacieuse mezzanine baignée de lumière dessert : •Deux autres chambres. •Une salle d’eau et des WC. Et ce n’est pas tout ! De nombreux espaces dans le bâti restent encore à exploiter selon vos envies et vos projets. Des extérieurs pensés pour toutes vos aspirations Sur un terrain clos de plus de 4500 m² avec puits, chaque espace a été conçu pour répondre à vos besoins : - Un potager pour cultiver vos légumes. - Des serres pour vos semis. - Un vaste garage avec ateliers. - Des dépendances d’époque, parfaites pour vos animaux (anciennes soues à cochons, box à chevaux, etc.). - Un poulailler et des enclos sécurisés pour vos volailles, chèvres, ânes ou moutons. Idéalement localisée en campagne Martignolaise, commune où vous trouverez un pôle santé complet, une clinique vétérinaire, ainsi qu’une gare, cette propriété vous permet de rejoindre Châteaubriant en moins de 10 minutes et Rennes en seulement 30 minutes environ. Pas encore complètement convaincu par le cadre ? Et si je vous disais que vous pourrez vous ressourcer en forêt ou dans les chemins de campagne sans avoir besoin de votre véhicule et que tout peut se faire à pied dès en sortant de chez vous ? Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi pour vous organiser une visite avant qu’il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 849000211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette Exclusivité SAFTI David BEZIAU à 30min de Rennes vous propose calme et sérénité en campagne à seulement quelques km des commodités. Elle se distingue par un terrain de 8125 m² ouvert sur une petite vallée. À l'extérieur, Une bâtisse en pierre de 216 m² + grenier, un garage belle hauteur de 174 m² avec 2 portes coulissantes, 2 petits garages complémentaires, un vaste atelier de 228 m² équipé d'un établi et d'une fosse mécanique, ainsi qu'un chenil. Le terrain accessible par 2 points comprend une cour bitumée et un vaste espace vert à la vue dégagée parfait pour différentes activités en plein air. À l'intérieur, cette maison de 173 m² rénovée offre en Rez de chaussée, un salon, un séjour cheminée, une grande cuisine, salle d'eau, wc, cellier et 2 pièces supplémentaires. À l'étage, 3 chambres, salle d'eau, wc, 3 greniers. L'exposition plein Sud offre une belle luminosité et les vastes dépendances ( + de 600 m² au sol) vous permettent d'envisager sereinement un grand nombre d'activités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BOYER, Tél. : 06 03 34 96 88, E-mail : pascale.boyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 909 590 945.

Exclusivité safti david beziau à moins de 10min de martigné ferchaud, 15min de retiers et 30min de rennes, cette longère de 200 ans vous séduira si vous recherchez un mode de vie saine (pas de plomb pas d'amiante), calme et sereine en bout d'une impasse au coeur de la nature. Logée sur un terrain de plus de 2000 m², de nombreux projets sont possibles avec ses 2 salons avec cheminée, sa grande cuisine, bureau, véranda, 2 chambres, 2 salles de bains, 2 wc en rez-de-chaussée. 3 chambres desservies par 2 escaliers différents complètent cet ensemble. La dépendance de 100 m² au sol + 2 greniers aménageables sert actuellement d'atelier et stockage mais peut être convertie en habitation. Four à pain et abris bois. Si vous aimez le calme et la campagne, cette maison est faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascale boyer, tél. : 06 03 34 96 88, e-mail : pascale.boyer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 909 590 945.

Entre Châteaubriant et Pouancé, projetez vous dans cette belle bâtisse en pierres à rénover entièrement, au calme de la campagne en hameau. Sur environ 1200 m² de terrain, imaginez et rénovez la maison en pierres de vos rêves avec une possibilité d'environ 130 m² habitable + grenier ! Prix de vente 65 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Peter Gibaud vous propose : En exclusivité, en campagne de Retiers. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison construite en 2007 offre une belle qualité de vie et des prestations soignées. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, comprenant une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur un salon / séjour convivial avec poêle à bois. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d’une buanderie et de WC indépendants. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, ainsi qu’un second WC. Un système domotique : contrôle du chauffage, caméras de sécurité, fermeture des volets,. À l’extérieur, tout est pensé pour le confort et le rangement : un double carport, un grenier, un local de rangement, ainsi qu’une piscine sécurisée par volet et chauffée, pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain de 1000 m², entièrement clos, accueille également une grande terrasse idéale pour vos moments de détente ou vos réceptions. Cette maison est en parfait état, extrêmement bien entretenue, et ne nécessite aucun travaux. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien clé en main, alliant confort moderne et cadre agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Gibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence GANNÉ vous propose : NOUVEAUTE sur la commune de Retiers, à 1,5km du centre-ville, des commodités, des écoles et de la gare, 1.5 Kms de l’axe 2X2 voies Angers / Nantes / Rennes. Très belle maison de 125 m² proposant dès l’entrée un salon séjour spacieux, lumineux et chaleureux (cheminée avec insert). Celui-ci donne accès à une véranda, véritable pièce de vie sans vis-à-vis qui vous garantira calme et tranquillité. Pour continuer au RDC nous trouvons une cuisine aménagée exposée plein sud, deux chambres, une salle d’eau, un WC et un placard de rangement. À l’étage nous poursuivons avec deux chambres, un bureau, et une salle d’eau. Cette maison sur sous-sol propose, en plus de sa fonctionnalité, l’avantage de pouvoir vivre de plain-pied. Un impressionnant garage avec deux portes électriques vient compléter ce bien, il offre également une pièce pour cuisiner, une cave ainsi qu’un cabinet de toilettes. Sur un terrain de 6000 m² (pouvant être réduit) donnant sur la nature et les champs, nous trouvons un potager avec une serre de 25 m², un poulailler et un verger. Un chenil sera également à votre disposition, ainsi qu’une dépendance de 50 m². Les extérieurs proposent un vaste choix de plantes fleuries et arbustes, le tout aménagé avec goût et soins. La maison est équipée d’un adoucisseur d’eau, d’une cuve enterrée avec pompe pour l’arrosage extérieur. Vous cherchez du confort, de la tranquillité, du calme, de la verdure, de l’espace, aux portes de la ville cette maison est pour vous, ne vous privez pas de cette visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence GANNÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 897554895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Rousseau vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle de 119 m² sur la commune prisée de Retiers. Cette maison traditionnelle, construite en 2009, énergétiquement autonome est située dans un quartier calme et résidentiel, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche gare et toutes commodités. La pièce de vie principale, spacieuse et chaleureuse, est orientée Est-Ouest, permettant ainsi de profiter du soleil tout au long de la journée. Les grandes fenêtres offrent une vue dégagée sur le jardin, apportant une atmosphère apaisante et sereine. La maison se compose de 3 chambres lumineuses, deux à l'étage et une au rez-de-chaussée, idéales pour accueillir toute la famille, deux wc séparés, une mezzanine pouvant servir de bureau ou de salle de jeux pour les enfants ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain moderne. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, est aménagée, équipée et ouverte sur la pièce de vie. Les prestations de qualité, telles que la fibre optique et l'interphone, garantissent un confort optimal au quotidien. Pas de travaux à prévoir, cette maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un garage avec son coin buanderie aménagé viennent compléter ce bien. L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin soigné où il fait bon se détendre les jours ensoleillé, d'une surface de 708 m² avec la possibilité de stationner plusieurs voitures. Cette maison est également quasi autonome en consommation énergétique puisqu'elle est équipée de panneaux solaires qui lui confèrent une consommation réduite. Idéalement située à Retiers, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle de qualité, dans un cadre idyllique et paisible. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913100210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Landais vous propose : Un potentiel unique aux portes de Retiers ! Située en lisière de Retiers, cette propriété hors normes ne demande qu’à être réinventée pour donner vie à vos projets. Avec plus de 150 m² de surface au sol pour la maison principale et la possibilité d’aménager les combles, les espaces sont modulables selon vos envies et besoins. Au cOEur d’un terrain d’environ 4000 m², en grande partie clos, plusieurs garages et dépendances 'atelier' s’ajoutent aux prestations. Certains disposent d’une belle hauteur sous plafond, parfaits pour servir une activité professionnelle, un espace de stockage ou encore un atelier créatif. Des cabanons déjà existants sont également prêts à accueillir vos animaux en toute sécurité. Ce bien dégage une atmosphère unique, où calme et sérénité se mêlent au charme du cadre environnant. Certes, des travaux sont à prévoir, mais les perspectives d’aménagement sont vastes, et seule une visite vous permettra de ressentir tout le potentiel exceptionnel de cette propriété. Idéalement localisée, à quelques minutes de toutes les commodités de Retiers (gare, écoles, commerces, pôles de santé. ), vous rejoindrez Rennes en moins de 25 minutes. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare et contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 388 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 849000211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Landais vous propose : Située au bout d’une impasse dans une commune limitrophe de Retiers, à l’abri de l’agitation et bercée par la quiétude d’un lotissement calme, cette maison n’attend plus que vous pour continuer son Histoire. Construite en 2005 et soigneusement entretenue, elle a bénéficié de récents aménagements, comme l’installation d’un poêle à pellets et des travaux d’enrobé, pour encore plus de confort et de praticité. Dès l’entrée, l’espace de vie lumineux et convivial vous invite à vous projeter dans votre futur quotidien. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à cet ensemble chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Avec ses 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, chacun pourra trouver son espace de tranquillité et d’intimité. À l’extérieur, le jardin clos d’environ 750 m², arboré et fleuri, est un véritable cocon où il fait bon se détendre aux beaux jours. Le garage attenant et communiquant avec la maison via une buanderie, apporte une touche de fonctionnalité supplémentaire à ce cadre de vie déjà bien pensé. Située sur la commune de Marcillé-Robert, la maison offre un parfait équilibre entre calme et accessibilité : les commerces de proximité sont à quelques pas, tandis que Retiers et Janzé, à seulement quelques minutes, répondront à tous vos besoins du quotidien. Vous cherchez un lieu où poser vos valises et voir grandir votre famille dans un environnement serein ? Cette maison est peut-être celle que vous attendiez. Contactez-moi pour en savoir plus et vous organiser une visite afin de la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 849000211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence GANNÉ vous propose : .Opportunité à saisir : Charmante maison idéalement située sur la commune de Retiers, proche des commodités, de la gare et des grands axes. Cette maison de plain-pied de 55 m² exposée plein sud est composée d'un séjour avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un agrandissement de la surface habitable est possible. Un garage attenant avec porte électrique. Grande cour facilitant le stationnement de véhicules. Cette maison est située sur un terrain (partiellement clos) de 1005 m² constructible, sur lequel une division parcellaire peut être envisagée. Elle est raccordée au tout à l'égout, les huisseries sont en PVC équipées de volets électriques, la toiture est en parfait état. Vous êtes investisseurs (location, gites. ) primo accédant, vous recherchez un endroit proche de la ville tout en étant au calme, avec une vue dégagée et du terrain ? Ne vous privez pas de cette visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 487 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence GANNÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 897554895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickael LE SECH vous propose : Exclusivité : Sur une parcelle de plus de 4500 m² au calme et verdoyante avec de nombreux arbres fruitiers à proximité des commodités de la ville de Retiers. Magnifique longère composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un bureau avec rangements, une chambre, une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un charmant salon séjour exposé sud ouest avec poêle à bois, un dégagement menant à une salle de bain avec wc, une chaufferie buanderie, un wc séparé, un point d'eau pouvant être aménagé en salle d'eau, une grande salle de jeux avec accès terrasse ainsi que deux chambres supplémentaire. À l'étage vous trouverez une grande chambre de plus de 20 m² au sol ainsi que des combles aménageable. Un cellier et un hangar viennent compléter ce bien afin de stocker et garer 2 voitures. De nombreux travaux comme l'électricité, l'assainissement, la pompe à chaleur, la toiture en ardoises naturelles ont été effectué. Un puit avec eau potable permet une autonomie de la maison en eau tout en étant raccordé à l'eau de la ville si besoin, la possibilité d'installer des panneaux solaires sur le hangar permettraient quand à eux une autonomie en électricité. Venez découvrir cette charmante longère familiale dans laquelle il ne vous reste plus qu'à poser vos valise et profiter d'un cadre idyllique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael LE SECH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890257801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 4 minutes de Châteaubriant, venez découvrir cette maison de plain-pied, saine, propre et baignée de lumière, prête à vous accueillir sans travaux immédiats. Surface habitable : 113 m² Terrain : + de 2 400 m² Exposition : Plein sud, très lumineuse Pièces : 3 chambres, 1 salle d’eau refaite, 1 grande pièce de vie 50 m² avec cheminée, salon, séjour (ancienne cuisine) et une cuisine séparée récemment aménagée. Garage : Non attenant de 38,25 m², idéal pour le stationnement de votre véhicule, stockage / atelier. L’ensemble est implanté au centre d’une belle parcelle arborée, entretenue avec soin. Vous profiterez d’un jardin impeccable, d’un coin potager, d’une grande terrasse en pierre et d’une allée gravillonnée. La propriété est entièrement clôturée et équipé d'un portail. - Chauffage électrique - Assainissement individuel (travaux à prévoir, devis disponible) Environnement calme, à quelques minutes de toutes les commodités de Châteaubriant (écoles, commerces, pharmacie, banque, etc.) Une maison où il ne reste plus qu’à poser vos valises ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

À seulement 4 minutes de Châteaubriant, en exclusivité venez découvrir cette maison de plain-pied, saine, propre et baignée de lumière, prête à vous accueillir sans travaux immédiats. Surface habitable : 113 m² Terrain : + de 2 400 m² Exposition : Plein sud, très lumineuse Pièces : 3 chambres, 1 salle d’eau refaite, 1 grande pièce de vie 50 m² avec cheminée, salon, séjour (ancienne cuisine) et une cuisine séparée récemment aménagée. Garage : Non attenant de 38,25 m², idéal pour le stationnement de votre véhicule, stockage / atelier. L’ensemble est implanté au centre d’une belle parcelle arborée, entretenue avec soin. Vous profiterez d’un jardin impeccable, d’un coin potager, d’une grande terrasse en pierre et d’une allée gravillonnée. La propriété est entièrement clôturée et équipé d'un portail. - Chauffage électrique - Assainissement individuel (travaux à prévoir, devis disponible) Environnement calme en hameau sur la commune de Rougé mais à seulement 4 minutes de toutes les commodités de Châteaubriant (écoles, commerces, pharmacie, banque, etc.) Une maison où il ne reste plus qu’à poser vos valises ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Offrez-vous le charme de la campagne avec cette maison pleine de potentiel, située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Châteaubriant. Implantée sur un terrain spacieux de 1 400 m², cette propriété de 120 m² habitables saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un séjour lumineux, trois chambres, une salle de bain, un wc, une chaufferie. À l'étage, la maison propose une chambre supplémentaire avec une salle d'eau privative, idéale pour offrir un espace intime à vos invités ou pour un membre de la famille. Un grenier de 40 m² aménageable. Le terrain de 1 400 m² offre un véritable havre de paix, avec suffisamment d'espace pour aménager un jardin fleuri, un potager ou encore une terrasse. Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, une belle opportunité pour les futurs propriétaires de personnaliser chaque espace à leur goût. Le gros œuvre est déjà là, avec un assainissement individuel conforme, un avantage rare et précieux dans ce type de bien. Plusieurs dépendances complètent ce lot. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf. 888108.

Iad France - Laurence GANNÉ vous propose : NOUVEAUTE : Charmante longère en pierres exposée plein sud, située dans la campagne de Rougé, proche de Chateaubriant (10mns), Janzé (20mns), et 45 Mns de Rennes. Venez découvrir cette maison de 92 m² rénovée avec goût, alliant charme et confort moderne. Dès l'entrée nous découvrons un salon séjour très lumineux, une grande cuisine (23 m²), une buanderie (donnant accès sur l'extérieur) et un WC. À l'étage nous trouvons aux deux extrémités du couloir, deux magnifiques chambres : une étant une chambre parentale avec salle d'eau alliant volume, clarté et charme des poutres dans un esprit cosy, et l'autre proche de la salle de bains offrant à ses occupants une vraie intimité, et un WC indépendant. Cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle est située sur un terrain de 2330 m² (partiellement indépendant de la maison), sur lequel nous trouvons une dépendance pour stocker, et un garage. Cette maison charmera les amoureux de la nature, du calme et du confort contemporain. Ne manquez pas l' opportunité de la visiter contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence GANNÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 897554895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée en pleine campagne de Rougé, dans un cadre de vie paisible ! Venez découvrir cette maison avec un fort potentiel vous offrant de PLAIN PIED Salon, cuisine aménagée avec cheminée, une pièce (possibilité de créer une chambre, un salon séjour etc), une chambre, salle d'eau, cellier et WC. Un bâti attenant à la maison possibilité d'aménager et grenier au dessus. Un garage, un cabanon. Le tout sur un terrain clos et arboré de 2000 m² environ. Idéal pour ceux qui rêvent de créer un espace à leur image Prix net vendeur 130000€ + honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 6.77 % (6.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette propriété unique située au cœur de Soulvache, offrant un vaste espace de 195 m² avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement exploité en tant que bar, cave et service traiteur, ce bien présente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent reprendre et développer une activité commerciale, tout en ayant la possibilité de réaménager l'ensemble en une habitation confortable et spacieuse. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un charmant bar, parfait pour créer un lieu convivial et chaleureux. L'espace de restauration, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une pergola, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Une cuisine professionnelle, entièrement équipée, est prête à être utilisée pour toute activité culinaire. Ce niveau comprend également un espace sanitaire et une buanderie, ajoutant à la fonctionnalité du lieu. À l'étage, la partie résidentielle offre un grand séjour, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Trois chambres bien proportionnées vous attendent, offrant confort et tranquillité. Une salle de bain complète cet espace, rendant l'étage parfaitement adapté à une vie de famille. Le chauffage par aérothermie a été installé en 2023 vous assurant des économies d'énergies. Le bien inclut également plusieurs dépendances, dont un grand garage qui peut servir de zone de stockage ou d'atelier, ainsi qu'un hangar, parfait pour divers projets ou activités annexes. Cette propriété est une véritable perle pour les entrepreneurs désireux de lancer ou de développer une activité commerciale, ou pour ceux qui rêvent de réhabiliter un espace professionnel en une maison familiale de caractère. Située dans un environnement calme et paisible, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour répondre à vos ambitions. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf. 870113.

Située à 10 min de la guerche de bretagne et à 45 min de rennes et angers, cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. À proximité des commodités, cette localité bénéficie d'une nature préservée et d'un environnement propice aux activités en plein air. Les équipements sportifs, écoles et commerces sont facilement accessibles, offrant un quotidien agréable et pratique aux résidents. Cette propriété se distingue par sa longère en pierres et ardoises naturelles, sa piscine couverte, sa terrasse avec pergola bioclimatique, son garage, son hangar de 400 m², ses 2 puits dont un artésien, son potager avec serre, son poulailler, ses 2 étangs, sa mare, ainsi que ses 13 hectares de bois avec chemin de promenade et prairie idéale pour des chevaux. Un ensemble harmonieux et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante et des animaux comme les chevreuils. À l'intérieur, la maison offre 178 m² habitables avec au rez de chaussée un séjour de 47 m² magnifique avec sa cheminee et le sol en terre cuite de rairies; un salon, équipé d'un poêle américain, offre une vue imprenable sur la campagne. La cuisine est digne d'une cuisine de professionnel avec un piano de cuisson. Le rez de chaussée se complète avec deux chambres dont une avec des placards, un couloir équipé de placards, une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie. À l'étage, on trouve une belle chambre de 25 m² et une salle d'eau avec wc. Un espace grenier complète l'étage. Fosse septique neuve ! Cette propriété est idéale pour des amoureux de la nature. Vous y trouverez le calme que vous cherchez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 598 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : clarisse gadbin, tél. : 06 36 49 76 81, e-mail : clarisse.gadbin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 844 215 426.

À VENDRE en exclusivité– Maison spacieuse et lumineuse avec grand terrain et plan d'eau au calme – (40 min de Rennes) 15 minutes de Craon / La Guerche de Bretagne / Chateaubriant. Située à "La Rouaudière "53390, à seulement 40 minutes de Rennes, cette maison familiale de 193 m², construite en 1970, offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Vous serez séduit par cette propriété de 193 m², 8 pièces dont 6 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, 3 WC. sur un terrain de 2700 m² clôturé avec une pièce d'eau et son puit. Au Rez-de-chaussée Une grande cuisine équipée neuve et moderne, ouverte sur la terrasse. Une salle à manger avec accès sur une terrasse avec barbecue. Une très grande buanderie. Salle d'eau avec WC A l'étage : • 4 grandes chambres lumineuses, dont une avec balcon et cheminée • Une salle de bain et WC • WC séparé Au sous-sol : • Une cave, atelier, chaufferie et espace de stockage supplémentaire Les extérieurs : • Piscine (réfection à prévoir : changement du liner et de la pompe ou possibilité de la combler) • Garage avec petite dépendance Travaux récents réalisés par des artisans : ? Remplacement des fenêtres et volets roulants solaires ? Installation d'une pompe à chaleur et d'un ballon d'eau chaude. Assainissement : fosse septique située au nord du terrain au norme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Réussir votre projet immobilier, ensemble ! visite virtuelle possible. Vente car mutation professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 06 23 15 93 22, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534 050 414.

Iad France - Mathias Cambert vous propose : * Bien d'Exception à Le Theil-de-Bretagne - Maison Spacieuse avec Terrain Arboré * Nichée dans la commune paisible de Le Theil-de-Bretagne, cette charmante maison de 5 pièces offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 2000 avec des matériaux de qualité, cette maison de 77.77 m² vous séduira par son confort et son environnement calme. * Description des Pièces * Cette maison de plain-pied comprend actuellement 5 pièces à aménager selon vos envies. Les 3 chambres, 1 salles de bains, autres espaces vous offrent un potentiel d'aménagement illimité pour créer votre cocon personnalisé. * Avantages * - * Terrain Spacieux * : Avec une superficie de 841 m², le terrain arboré qui entoure la maison vous offre un espace extérieur propice à la détente et à la convivialité. - * Environnement Paisible * : Située dans un quartier calme et verdoyant, cette maison vous permettra de profiter d'un cadre de vie serein et agréable. - * Luminosité Naturelle * : Les expositions Nord et Ouest garantissent une belle luminosité naturelle à l'intérieur de la maison tout au long de la journée. - * Bon État Général * : Cette maison bénéficie d'une bonne condition générale, ce qui vous permet d'emménager en toute sérénité sans travaux à prévoir. - * Chauffage Individuel * : Avec un système de chauffage individuel alimenté à l'électricité, vous pourrez réguler la température selon vos besoins. * Points d'Intérêt * Située dans un secteur résidentiel, cette maison vous offre une proximité avec les commodités du quotidien, les écoles, les commerces et les espaces verts pour des moments de détente en plein air. * Conclusion * Cette maison à Le Theil-de-Bretagne représente une opportunité unique pour ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible, confortable et proche de la nature. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception et de réaliser votre projet immobilier dans un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathias Cambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 531243830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurence ganné vous propose : nouveaute à la vente, sur la commune du theil-de-bretagne. Charmante maison rénovée en 2020, offrant la proximité avec les commerces, écoles, axe 2x2 voies (angers / nantes / rennes), 3 mns de retiers, 10mns de janzé, 30mns de rennes. Située dans un quartier calme du theil-de-bretagne, cette maison sur sous sol propose dès l'entrée une grande pièce de vie lumineuse, avec salon, séjour et cuisine (aménagée et équipée) moderne et fonctionnelle, deux chambres, une belle salle d'eau avec une décoration contemporaine, un wc séparé et un placard dans le couloir. Au sous sol nous trouvons une chambre, une lingerie (avec penderie), une cave isolée, un garage pour les voitures, et un très grand espace rangement pour atelier, stockage, bricolage. À l'extérieur vous trouvez, un abri de jardin en parpaings, une grande terrasse et le tout sur un terrain de 539 m² clos. La cour vous permettra de garer au moins deux véhicules. Vous souhaitez vous installer ? Poser vos valises ? Cette maison est pour vous ! Ne vous privez pas de cette visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence ganné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 897554895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à 10 minutes de Châteaubriant et à 10 minutes de l'axe Angers-Rennes, sur la commune de Soudan. Cette longère en pierre est nichée dans un cadre campagnard paisible. La propriété bénéficie d'un terrain clos de 1 741 m² avec un portail électrique offrant intimité et sécurité. La ville offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités essentielles. Rénovée en 2022, cette maison de 90 m² propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à granulés. Elle se compose également de deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC, une buanderie et un garage attenant avec portail électrique. Un système de chauffage électrique et un poêle à granulés assurent le confort des lieux. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 06 89 82 45 32, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443 785 514.

Iad france - steeven jean-baptiste vous propose : nouveaute i@d france - maison dans son quartier calme - 4 chambres - jardin - terasse -exposition sud - garage découvrez cette maison de 112 m² environ. Elles se compose d'un salon / séjour, d'une cuisine, d'un coin nuit avec une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un garage et un grenier complètent ce bien. En extérieur, un jardin clos exposé plein sud et une terrasse avec éclairage extérieur sont un plus. Ses atouts : 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, un jardin clos, 1 salon / séjour volumineux et lumineux, chauffage au sol au rez-de-chaussée. Posez vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steeven jean-baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.