Vente maison calme à Plérin (22190)

Plérin (22190) situation idéale, à deux pas des plages, des commerces et des axes routiers, laure meynard vous présente cette belle propriété. Découvrez cette spacieuse maison contemporaine de 1984 offrant plus de 175 m² habitables, nichée dans un quartier très recherché de plérin, au calme et proche de la mer. Édifiée sur un sous-sol complet, cette propriété se distingue par ses prestations de qualité et son jardin paysager avec chalet en bois. - au rez-de-chaussée : entrée élégante, cuisine aménagée et équipée, vaste pièce de vie baignée de lumière, donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, chambre avec grand dressing, salle de bain et wc séparé - a l'étage : joli palier desservant 4 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau avec wc huisserie en excellent état et isolation de l'étage récente le tout sur une belle parcelle arborée, bien entretenue. Les petits plus - localisation idéale - toiture en ardoises naturelles en excellent état. - assainissement collectif - décoration soignée, rien à prévoir ! - chauffage pac, electricité et fioul en complément un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Prix : 457 600 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) dpe e et ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4280 et 5840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure meynard, au 07 66 70 79 45 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure meynard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-brieuc 884 771 841 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404629 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laure meynard (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-brieuc 884 771 841 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Floriane Bougeard vous propose : * NOUVEAUTÉ * Maison coup de coeur de 2021 * Élégance, Confort et Modernité * Idéalement située dans un environnement calme et préservé, cette maison contemporaine récente offre de belles prestations et des espaces de vie pensés pour allier confort, fonctionnalité et bien-être. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière, où le séjour, le salon et la cuisine ouverte s’harmonisent parfaitement pour créer un espace convivial et chaleureux. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, dispose d’un dressing et d’une salle d’eau privative, garantissant une vie de plain-pied et un confort absolu. Un WC indépendant complète ce niveau ainsi qu’un espace rangement. À l’étage, le palier dessert deux chambres spacieuses et lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La maison dispose également d’un grand garage d’environ 35 m² qui fera le bonheur des bricoleurs, et un espace reste dédié pour la buanderie. Côté extérieur, vous trouverez un abri de jardin ainsi qu’une terrasse carrelée dotée d’une pergola et d’un espace dédié à l’installation d’un jacuzzi. Le terrain, entièrement clôturé et soigneusement paysagé, offre un cadre paisible et préservé, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur en toute intimité. Cette maison offre également des équipements de qualité : un digicode, un portail électrique et des volets roulants Bubbendorf pour plus de sécurité, une cuisine aménagée et équipée récente, un chauffage performant avec poêle à granulés et radiateurs électriques, ainsi qu’un ballon thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique. Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie idéal. Contactez-moi pour organiser une visite. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bougeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 828027086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Noireau vous propose : Chez iad uniquement. À VENDRE : Maison rénovée avec goût à Plérin. 5 chambres. Garage. Poêle à bois. Centre ville. Plages à proximité. Découvrez cette maison pleine de charme, entièrement rénovée avec soin et élégance. Située dans un quartier calme de Plérin, elle bénéficie d’un emplacement idéal, à deux pas des commerces, des écoles, des commodités et des plages. Cette maison, répartie sur trois niveaux, offre des espaces lumineux et bien agencés, parfaits pour accueillir une famille. La rénovation récente met en valeur le cachet d’origine tout en apportant une touche moderne et chaleureuse. Le premier niveau offre : une entrée qui dessert une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée, Le second niveau dispose trois chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparées. Le troisième niveau : deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le garage spacieux fera le bonheur des bricoleurs, et pour encore plus de confort, une pièce chauffée attenante offre de nombreuses possibilités d'aménagement. C’est une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un projet d’investissement. Ce bien saura vous séduire dès la première visite. Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou pour planifier une visite. Une maison coup de cOEur qui vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Noireau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 832 925 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Nivet vous propose : Charmante maison traditionnelle à rénover à Plérin A proximité du centre de Saint-Laurent de la mer et le légué se trouve une maison traditionnelle pleine de potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation et de projet de vie. Construite en 1950, cette maison de 104 m² est située dans un quartier calme et recherché, offrant un cadre de vie paisible, proche de la mer et de ses commerces. L'emplacement de cette maison est un véritable atout, avec une exposition plein sud qui vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, la fibre optique ainsi que l'assainissement sont des équipements déjà présents, offrant un confort supplémentaire au futur acquéreur. L’entrée s’ouvre sur un couloir qui dessert les différentes pièces de part et d’autre. Le séjour lumineux pouvant accueillir la salle à manger et le salon. Une cuisine aménagée et équipée, vous séduira par sa praticité donnant sur une belle véranda entouré de son jardin paysagé. Une salle d’eau récente et moderne est un plus pour cette maison. Un garage A l’étage, un palier donnant sur trois belles chambres, une salle d’eau avec sa double vasque. Ses combles déjà isolé son un atout pour rajouter des pièces supplémentaires à cette maison. En ce qui concerne les extérieurs, vous bénéficiez d'un beau jardin où vous pourrez aménager un espace convivial pour profiter des journées ensoleillées. Une belle dépendance vous séduira pour le rangement ou le bricolage, l’entrée peut accueillir plusieurs véhicules, portail électrique et jardin clos. Cette maison à rénover est une opportunité rare de créer votre chez-vous sur mesure dans un cadre paisible. Les amoureux de travaux et de personnalisation sauront voir tout le potentiel que ce bien offre. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de rénovation et planifier une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette maison traditionnelle à Plérin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Nivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888428190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : Superbe Maison avec Vue Mer à Plérin, Quartier des Rosaires Découvrez cette magnifique maison située dans le quartier très recherché des Rosaires à Plérin, offrant une vue sur la mer. À seulement 100 mètres de la plage, cette propriété exceptionnelle est l'endroit rêvé pour les amateurs de la mer et de la nature. Caractéristiques Principales : Emplacement Idéal : Située à deux pas de la plage, dans un quartier calme et prisé. Volumes Généreux : Cette maison offre de grands espaces de vie, parfaits pour une famille ou pour recevoir des invités. Cuisine Équipée : Une cuisine moderne et fonctionnelle donnant sur une terrasse et le jardin, complétée par une arrière-cuisine pratique. Espaces de Vie Lumineux : Salon et séjour avec vue panoramique sur la mer, ouverts sur une terrasse. Chambres Spacieuses : À l'étage, quatre chambres dont une avec balcon vue mer et une autre aménagée en dressing, ainsi qu'une salle de bains. Terrain Clôturé : Terrain de 460 m² environ, entièrement clôturé, assurant tranquillité et sécurité. Grand Garage : Un garage spacieux offrant un espace de stationnement, un atelier et de stockage. Studio Indépendant : Un studio indépendant, idéal pour accueillir des invités ou pour de la location. Atouts Supplémentaires : Vue Mer Exceptionnelle : Profitez de la vue sur la mer depuis plusieurs pièces de la maison. Proximité de la Plage : À seulement quelques pas de la plage, idéal pour les promenades et les activités nautiques. Cadre de Vie Unique : Un lieu parfait pour se détendre et se ressourcer, dans un cadre naturel et apaisant. Ne Manquez Pas Cette Opportunité : Cette maison est une véritable perle rare. Sa vue exceptionnelle sur la mer, ses grands espaces et sa proximité immédiate avec la plage en font un lieu de vie unique et privilégié. N'attendez plus pour venir découvrir cette propriété exceptionnelle et laissez-vous séduire par son charme et ses atouts. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi ! Venez visiter cette magnifique maison et imaginez votre nouvelle vie au bord de la mer ! Étant du secteur, je peux vous faire visiter rapidement, n’hésitez pas à me contacter par téléphone Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE ORPI SAINT-BRIEUC Idéalement située dans le très recherché quartier Saint-Michel, à deux pas des écoles, commerces, marché et animations du centre-ville, cette belle maison en pierre allie charme de l'ancien et confort de vie moderne. Édifiée sur un sous-sol de 26 m² comprenant une buanderie fonctionnelle, la maison offre une surface de vie chaleureuse et bien agencée. Le salon-séjour d'environ 24 m² séduit par sa luminosité et son atmosphère accueillante. La cuisine, particulièrement lumineuse, offre une vue dégagée sur le jardin soigneusement entretenu, parfait pour les moments de détente ou les repas en extérieur. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de douche, idéale pour préserver l'intimité. On accède à l'étage par un magnifique escalier en bois, mis en valeur par les murs en pierre apparente qui confèrent à l'ensemble un charme authentique et rare. Le tout est situé dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités à pied. Et pour les amateurs de bord de mer, les plages sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture. Ce bien rare, mêlant caractère, emplacement privilégié et cadre de vie agréable, représente une opportunité unique sur le marché briochin. Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Triskell Saint-Brieuc Tél. : 02 96 60 73 880 Mail : triskell.st-brieuc@orpi.com Surface : 133 m² environ Prix du bien : 369 000 € € Prix du bien hors honoraires : 354 100 € Honoraires TTC au forfait : 14 900€ € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19 / 04 / 2025 Référence agence : 750.

L’office notarial notaires de la baie, selas, selas vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 6 impasse de la cote à moussu 22000 st brieuc - immobilier. Notaires et l'office notarial notaires de la baie vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - deux maisons en mitoyenneté à rénover, situées dans un quartier au calme et avec une vue sur la vallée. La première se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un wc et d’une salle d'eau. L'étage est dédié à deux chambres. La seconde offre une entrée, une cuisine et une chambre. Jardin clos à l’avant. Cette maison est en vente notariale interactive avec offres ascendantes. Début des offres le jeudi 20 février à 20 h 00, fin des offres le vendredi 21 février à 20 h 00. Visite sur rendez-vous le samedi 1er février de 09 à 12h30, le mercredi 5 février de 14h à 18h, le samedi 8 février de 09 à 12h30 et le mercredi 12 février de 09h à 12h30 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 43 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 20 / 02 / 2025 20 : 00 au 21 / 02 / 2025 20 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sur rendez-vous. Contact : 02 96 60 82 44 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 43 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 20 / 02 / 2025 à 20 : 00 au 21 / 02 / 2025 à 20 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude notaires de la baie, selas - notaires à saint-brieuc - n° siret : 35036097000023 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Charmante Maison de Ville avec Jardin - Proche Centre-Ville Découvrez cette agréable maison de ville de 107 m² habitables, idéalement située à quelques pas du centre-ville, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Espace de vie convivial : Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une lumineuse pièce de vie, 3 chambres, salle de douche. Garage : Un atout précieux pour le stationnement et le rangement. Un espace extérieur verdoyant pour profiter des beaux jours, abri de jardin. Luminosité : De grandes fenêtres baignent la maison de lumière naturelle. Potentiel : Quelques finitions à prévoir, permettant de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts. Proximité du centre-ville : Profitez de toutes les commodités à portée de main (commerces, écoles, transports. ). Cette maison de ville est une opportunité rare de vivre dans un environnement calme et privilégié, tout en étant proche de toutes les commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Prix de vente net vendeur : 205 000 € Honoraires charges acquéreurs : 5,5 % Prix de vente frais d'agence inclus : 216 275 € Référence agence : 716.

Opportunité orpi saint-brieuc ! Maison 7 pièces d'environ 117 m² – quartier résidentiel calme l'agence orpi vous propose cette jolie maison de 4 chambres à rafraichir, située sur une parcelle de 308 m², dans un quartier résidentiel calme. À seulement 800 mètres du chu yves le foll et à 10 minutes à pied du centre-ville, vous serez également proche de la gare sncf, des commerces, des écoles, de l'université et à 15 minutes des premières plages ! Composition de la maison : au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une arrière-cuisine, un salon / salle à manger, et un wc séparé. Au 1er étage : un palier desservant 4 chambres, une salle de bain avec wc. Au 2ème étage : un palier donnant accès à 2 pièces de 8 m² avec salle de douche privée, ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 7 m². Atouts supplémentaires : garage jardin entièrement clôturé avec stationnement privatif travaux de rénovation énergétique effectués en 2021 : isolation extérieure remplacement de la chaudière rénovation de la toiture aménagement de velux et installation d'extracteurs hygro que vous souhaitiez y installer votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif, cette maison répondra à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence orpi saint-brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Surface : 117 m² environ prix du bien : 215 000 € prix du bien hors honoraires : 205 000 € honoraires ttc forfaitaire de : 10 000 € honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 / 01 / 2025 référence agence : 678.

Iad france - maud vancappel vous propose : saint-brieuc - quartier tertre notre dame - maison 3 chambres - découvrez cette charmante maison de ville d'environ 89,2 m², idéalement localisée en étant proche du centre, des commerces et transports en commun. Vous serez séduits par ce bien : le rez-de-jardin propose un garage, un palier qui dessert une salle d'eau, un wc, une chambre intimiste et une cuisine surprenante d'environ 17,6 m² avec accès au jardin clos orienté sud d'environ 270 m², au calme. Vous profiterez à l'étage d'un superbe séjour - salon très lumineux sur parquet qui peut également proposer un bureau, deux ravissantes chambres desservies par le couloir d'entrée, ainsi que de combles aménageables. La chaufferie et petit atelier vous permettront le stockage de vos outils, tondeuse ou vélos. Bien rare sur le secteur, coup de coeur assuré ! Appelez moi pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 392 et classe climat f indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maud vancappel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 931437768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cyril Crespel vous propose : Charmante maison à finir de rénover, 2 chambres, au calme et proche commodités, à Saint-Brieuc. Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéalement située, offrant un environnement calme et verdoyant. Construite en 1960, cette maison propose de beaux volumes et un beau terrain d'une surface totale de plus de 350 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation pour en faire un véritable cocon de confort. L'intérieur de la maison se compose d'un espace de vie lumineux de près de 40 m² comprenant une cuisine ouverte récente, aménagée et équipée et un séjour avec poêle à bois, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de 2 chambres de 15 m² et 8 m², offrant un espace privatif propice à la détente. Une salle de bain et une cuisine d'été viennent compléter les espaces de vie. Sur 3 niveaux, cette maison offre des perspectives intéressantes pour une rénovation sur-mesure, selon vos besoins et vos envies. Un chauffage individuel et la présence de fibre optique assurent un confort moderne au quotidien. Côté extérieur, le terrain permet d'envisager la création d'un jardin paysager, d'une terrasse ou d'autres aménagements extérieurs selon vos projets. Idéalement située à proximité des commodités et des axes de transport, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et pratique en toutes saisons. Cette maison présente une réelle opportunité d'investissement, à saisir pour créer le lieu de vie de vos rêves. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réinventer ce bien selon vos goûts et besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alliant charme et praticité cette maison vous séduira par ses atouts au cœur d'une ville dynamique et à seulement 10 minutes des plages ! Dans un quartier calme de Saint-Brieuc et proche de tous commerces et services je vous invite à découvrir cette charmante maison (mitoyenne d'un côté) rénovée avec soins en 2019 et construite sur un terrain de 360 m². Au Rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée donnant sur une agréable véranda, un WC et une jolie suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau). À l'étage, un palier sur parquet massif distribue 4 chambres (2 avec point d'eau, 1 donnant sur une terrasse exposée ouest) et une salle de bain avec WC. Un garage de 20 m² avec accès à une cave de 13 m² en sous-sol. À l'extérieur, un beau jardin clos comprenant un cabanon de rangement, un carport et une cours entièrement bitumée. N'attendez plus, venez la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 666 289 - Greffe de SAINT BRIEUC) Ivan SYJA Entrepreneur Individuel 06 62 93 82 14 - Réf. 863225.

Iad France - Sophie Mcdonald vous propose : Cette maison se situe dans un environnement particulièrement calme, dans un quartier résidentiel. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des commodités, des écoles et divers services, bien desservie par les transports en commun et à seulement quelques minutes de la plage du Valais. Avec sa cour pavée à l'avant, offrant un espace de stationnement pratique et privatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine semi-ouverte sur un séjour avec un accès direct à une grande terrasse. Il est possible d'ajouter une véranda, le dosage de béton ayant été prévu à cet effet. À l'étage se trouvent trois chambres confortables, un bureau ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Le grenier aménageable d'environ 64 m² au sol offre un potentiel supplémentaire pour des aménagements selon vos besoins. La maison comprend aussi un garage attenant équipé d’un grand établi, idéal pour les passionnés de bricolage, ainsi qu’un jardin privé doté d’un abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. Un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent combiner calme, commodité et proximité de la mer. Avec quelques travaux de rafraîchissement, cette maison dévoilera tout son charme et son véritable potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 248 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mcdonald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT-BRIEUC  : À deux pas de la gare SNCF  : IMMEUBLE  en pierre et aggloméré couvert en ardoises, d'une surface de 198 m² dont 175 habitables loi-carrez. Implantation au sol de 71,40 m² sur une parcelle de 146,50 m². Construit sur cave, l'immeuble exposé Ouest comprend cinq appartements occupés sous baux locatifs, partiellement meublés, toutes les cuisines sont aménagées et équipées. Il est distribué comme suit  : Au rez-de-chaussée  : 1 studio et 1 deux pièces. Au 1er étage  : 1 trois pièces (deux chambres, séjour, salle d'eau / wc et cuisine) Au 2ème étage  : 1 trois pièces  (deux chambres, séjour, salle d'eau / wc et cuisine) Au 3ème  étage sous combles  : un deux pièces (chambre, séjour cuisine ouverte, salle de bains / wc). Les sols sont sur dalle béton au RDC, 1er et 2ème étage et plancher bois au 3ème étage. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, volets manuels alu, chauffage électriques avec 5 compteurs individuels, distribution d'eau chaude avec ballons électriques. Travaux importants d'isolation en 2024. Immeuble connecté fibre. Interphone et place de stationnements. Cour sur l'arrière. Cet immeuble très bien situé, sans vis-à-vis, sans mitoyenneté, et sans charges de copropriété,  avec une rentabilité intéressante pourra intéresser tout investisseur. Classe Energie  : À venir Taxe foncière  : 3.000€ l'an Assainissement collectif  : tout-à-l'égout Prix  : 429.900 € honoraires à la charge du vendeur. Contact  : Danielle STEENS  : 06 28 49 44 22 / 04 97 22 24 83 Agent commercial  : n° siret  : 398 390 831 000 53.

Orpi saint-brieuc vous presente ! Maison de 3pièces d'environ 80 m² votre agence orpi vous propose, une charmante maison non mitoyenne de 2 chambres, située dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre ville, de l'universités et des commodités. Cette jolie maison rénovée en 2014, est constituée : au sous-sol : un grand garage avec portail électrique et un espace buanderie. Au rdc : une entrée, une cuisine avec accès à une véranda exposé sud, un salon / salle à manger lumineux possédant un insert à bois, et un wc séparé. Au 1er étage : un palier donnant sur 2 chambres, une salle de bain + douche avec wc. Si souhaité, avec travaux, possibilité d'aménager des combles d'environ 25 m². Le jardin qui est entièrement clôturé possède, un stationnement privatif ouverts. Proximité centre ville, gare sncf, commerces, écoles et université ! Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif il est désormais temps de contacter votre agence orpi st brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien. Surface : 80 m² environ prix du bien : 237 375 € prix du bien hors honoraires : 225 000 € honoraires ttc : 5.5 % soit 12 375 € honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 12 / 2024 référence agence : 695.

Iad france - marie-amélie samson vous propose : maison avec jardin – quartier sainte-therese – proximite centre-ville a pied – 3 chambres-1 salle de bain-combles amenageables-garage située dans le quartier résidentiel et recherché de sainte-thérèse, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d’aménagement. Elle se compose comme suit : •au rez-de-chaussée : une entrée distribuant deux chambres, un garage ainsi qu’un atelier, idéal pour le rangement ou les activités manuelles. •à l’étage : un palier dessert un salon / salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre supplémentaire ainsi qu’une salle de bain. •les combles, actuellement non aménagés, offrent la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire selon les besoins. La maison dispose également d’un jardin, apportant un espace extérieur appréciable en milieu urbain. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment afin d’isoler, de moderniser les équipements et d’optimiser les volumes. Toutefois, le bien conserve de beaux éléments d’origine, tels que les parquets en bois massif, qui participent à son cachet. Localisation idéale, proche des écoles, commerces et transports, tout en bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 321 et classe climat f indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-amélie samson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 879546273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

22000 saint-brieuc, proche hôpital, laure meynard vous propose en exclusivite cette maison traditionnelle 4 chambres. À vendre maison traditionnelle de 105 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate de l'hôpital de saint-brieuc, dans un quartier calme et recherché (fond d'impasse), proche commerce, écoles, collège, etc. - 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée - cuisine indépendante aménagée - salon / salle à manger très lumineux - 2 salles d'eau (douche en rdc et baignoire à l'étage) garage transformé en annexe (idéal bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire) ses petits plus : - vente garantie 12 mois vente et achat (voir conditions auprès de la conseillère) - jardin clos joliment arboré - huisseries en pvc double vitrage - assainissement conforme travaux de rafraîchissement à prévoir (remise au goût du jour) prix : 215900 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe d et ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 et 2530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure meynard, au 07 66 70 79 45 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure meynard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-brieuc 884 771 841 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405982 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laure meynard (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-brieuc 884 771 841 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité Orpi Saint-Brieuc ! Située dans le quartier prisé de Saint-Brieuc Ouest, cette spacieuse maison familiale de 7 chambres offre un cadre de vie agréable, à la fois calme et proche des commodités. Élevée sur trois niveaux, elle a bénéficié de travaux de rénovation en 2018, notamment au niveau de l'isolation, de l'électricité et de la plomberie. La maison comprend au total sept chambres, dont une située de plain-pied, idéale pour une suite parentale, une chambre d'amis ou un bureau. Trois salles d'eau viennent compléter l'agencement fonctionnel des espaces, parfaitement adaptés à une grande famille ou à un projet d'accueil. Une véranda lumineuse prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur un vaste jardin. Ce dernier abrite également un chalet et une cabane de jardin, parfaits pour le rangement ou pour des projets annexes. Un grand carport permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Un atout rare complète cette propriété : une surface constructible de 400 m², offrant de belles possibilités d'extension ou de construction supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Cette maison offre un excellent compromis entre confort, volume et potentiel. Elle conviendra aussi bien à une famille nombreuse qu'à un porteur de projet immobilier (colocation, chambres d'hôtes, activité libérale, etc.). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien rare sur le marché de Saint-Brieuc mérite toute votre attention. Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Triskell Saint-Brieuc Tél. : 02 96 60 73 880 Mail : triskell.st-brieuc@orpi.com Surface : 183 m² environ Prix du bien : 299 990 € € Prix du bien hors honoraires : 285 000 € Honoraires TTC au forfait : 14 990€ € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 07 / 2022 Référence agence : 769.

Exclusivité Orpi Saint-Brieuc Dans un quartier calme et recherché de Saint-Brieuc, découvrez cette agréable maison située dans le secteur de Ville Hellio. D'une superficie de 97 m² environ, elle offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes de la gare SNCF. La maison se compose de trois belles chambres, idéales pour une famille, ainsi que de deux salles d'eau, ce qui garantit un confort de vie au quotidien. Le séjour est lumineux et donne sur un joli jardin clos de 399 m², parfait pour profiter des beaux jours ou pour les enfants. Le bien dispose également d'un garage, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques, offrant isolation et sécurité. Actuellement louée, la maison est occupée par un locataire en place jusqu'en novembre 2027, avec un loyer mensuel de 690 €. Un congé pour vente a déjà été notifié. Ce bien représente donc une belle opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate, ou convient parfaitement à une famille qui souhaite préparer sereinement son projet d'emménagement dans les prochaines années. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché de Saint-Brieuc. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Triskell Saint-Brieuc Tél. : 02 96 60 73 880 Mail : triskell.st-brieuc@orpi.com Surface : 97 m² environ Prix du bien : 174 900 € € Prix du bien hors honoraires : 165 000 € Honoraires TTC : 6 % soit 9 900€ € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24 / 02 / 2025 Référence agence : 718.

À vendre, belle bâtisse en pierre sous ardoises de 150 m² en plein cœur de saint-brieuc, idéal pour une maison de famille ou un investissement locatif. La maison est composée de 3 chambres, salon, cuisine, salle de bain, wc. Deux appartements indépendants complètent ce bien (bonne rentabilité locative). Possibilité de casser des cloisons pour agrandir la maison. Toutes les ouvertures sont orientées sud / sud-ouest et donnent sur la vallée du gouédic. Ce mélange de vie citadine et de nature fait de ce bien un lieu unique à découvrir, à quelques minutes à pied de la gare de saint-brieuc et des commodités du centre ville. Le port du légué se trouve à 2 km et est accessible par un sentier pédestre qui serpente dans la vallée. Toutes les fenêtres ont été changées en octobre 2021 (pvc double vitrage / argon) et des volets roulants électriques ont été installés. Les portes ont été changées en juillet 2024 (anti-effraction, verre securit). Le dpe actuel ne tient pas compte de ces travaux, un nouveau dpe sera effectué avant la vente. La maison est saine, un rafraîchissement intérieur est à prévoir. Chauffage au gaz de ville, assainissement tout à l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 618 915 - greffe de laval) rodney kellermann entrepreneur individuel 06 07 63 13 31 - réf. 894479.

Située au sépulcre, côté pordic, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la mer et des plages. Vous serez également à quelques minutes de l'hôpital privé des côtes d'armor à plérin, tout en profitant d'un cadre calme et résidentiel. Maison de 2009, construite avec des matériaux de qualité. Couverte sous ardoises, garantissant durabilité et esthétisme. Espaces de vie lumineux et fonctionnels. Parcelle bien entretenue offrant un bel extérieur. Construction récente assurant un bon niveau d'isolation thermique et phonique. Chauffage performant pour un confort optimal toute l'année. Fenêtres en double vitrage offrant une excellente performance énergétique. Tout à l'égout peinture récente, intérieur très propre, poser vos valises, aucuns travaux à prévoir. Rdc : entrée, cuisine ouverte sur séjour très lumineux, wc et garage. Etage : 3 chambres mansardées, 1salle de bain lumineux avec wc. Chauffage électrique le bien est idéal pour un primo accédant voir pour un investissement locatif. Dpe : e ges b estimation des coûts annuels : entre 1 190 euros et 1 640 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 budget : 192 990 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus 15000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien pérot, au 06 52 61 83 09 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Mandat réf : 383058- en collaborant avec un professionnel agréé fnaim, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 822474151 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Julien pérot (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 822474151 -.

Iad france - maud vancappel vous propose : langueux - maison en duplex avec appartement rez-de-jardin independant - investisseur ou profession liberale située à quelques minutes à pied des commerces de proximité et écoles du centre de langueux, dans une rue calme. Envie de nature, avec une balade aux grèves. Découvrez cette belle maison totalement rénovée et isolée avec des matériaux de qualité * dpe a * . Sur le rez-de-jardin, l'appartement d'environ 85 m² se compose d'une entrée indépendante sur cour, avec place de parking, une vaste pièce de vie comprenant une cuisine, une salle à manger, un salon, deux chambres et une salle d'eau équipée. Ce niveau peut être loué, sans vous incommoder dans la maison. À l'étage, vous serez charmés par cette maison duplex qui s'ouvre sur un plateau de vie très lumineux d'environ 71 m² avec une cuisine équipée de caractère, un spacieux salon séjour qui vous emmène sur la terrasse bois exposée sud, une buanderie fonctionnelle qui abrite le wc. L'escalier apparent moderne vous mène aux trois jolies chambres, une salle d'eau équipée avec wc et un dégagement non négligeable. Vous profiterez d'un terrain totalement clos par un portail motorisé, avec emplacements de parking bitumés, une pelouse et un cabanon de 9 m². Très belles prestations avec un fonctionnement distinct de chauffage par pompe à chaleur, équipée en volets roulants motorisés. Posez vos valises. Appelez moi pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 67 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maud vancappel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 931437768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité orpi - secteur ploufragan maison 5 pièces d'environ 110 m² + possibilité deux terrains constructibles votre agence orpi vous propose, une maison, érigée sur un terrain clôturé, de 4 chambres, située une voie sans issue, dans un quartier résidentiel calme et à proximité des commodités. Cette charmante maison est constituée : au rdc : une pièce de vie de 43 m² environ avec insert à bois, une cuisine, une chambre, un garage carrelé de 28 m² environ et un wc. Au 1er étage : d'un palier donnant sur 3 confortables chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Des combles isolés au-dessus du garage d'environ 16 m² peuvent être aménagé. De plus, une parcelle d'environ 1 000 m², divisible et constructible. Le jardin est entièrement clôturé, avec une terrasse. Stationnement privatif sur la parcelle. Proximité commerces et écoles. N'attendez pas pour contacter votre agence orpi et programmer une visite. Visite virtuelle disponible en agence ! Surface : 110 m² prix du bien : 311 225 € prix du bien hors honoraires : 295 000 € honoraires ttc : 5 % soit 16 225 € honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 07 / 11 / 2023 référence agence : 557.

SOUS OFFRE. À 12 minutes de la gare et de l'hôpital de Saint-Brieuc, à seulement 20 minutes de la mer et des plages, dans la charmante commune de Ploufragan (22440),Située à 8 minutes du centre, école, collège et supermarché à proximité immédiate. Cette maison impeccable bénéficie d'un emplacement privilégié dans une impasse calme, proche de toutes les commodités. Cette localité offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses infrastructures facilitant le quotidien des résidents. Cette maison de 123,45 m², construite en 1986, propose une vie de plain-pied possible, comprenant un spacieux salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, un espace parentale avec sa chambre et sa salle de bains, Wc indépendant, ainsi que 2 garages. À l'étage, trois chambres, une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace sportif, et une salle d'eau avec toilettes offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal, avec en bonus un espace privatif comprenant un Jacuzzi et un sauna. Un jardin et deux terrasses complètent cette propriété idéale pour une famille en quête de tranquillité et de bien-être. Sans aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina TROUDI EOUZAN, Tél. : 06 37 11 69 33, E-mail : sabrina.troudieouzan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 414 311 399.

À Vendre – Maison Familiale à Ploufragan Saint Hervé Vous recherchez une maison moderne et fonctionnelle, prête à accueillir toute votre famille ? Découvrez cette belle maison de 2021, située dans le secteur prisé de Ploufragan Saint Hervé, en excellent état et entretenue. Caractéristiques principales : - Superficie habitable de 100 m² et un terrain de 458 m² environ, - 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle de douche en rez-de-chaussée, - Grande pièce à vivre lumineuse de 43 m² ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille, - Menuiseries extérieures noires apportant une touche contemporaine et élégante, - Chauffage économique grâce à son poêle à granulés, garantissant confort et économies d'énergie, - Très bon état général, prête à emménager immédiatement. Que vous soyez une jeune famille, un couple ou que vous cherchiez simplement à vous installer dans un environnement calme et agréable, cette maison saura vous séduire. Son design moderne et son intérieur lumineux vous offriront un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Maison libre d'occupant maximum en décembre 2025. N'attendez plus pour visiter cette maison et imaginer votre futur chez vous ! Surface : 100 m² environ Prix du bien : 274 300 € Prix du bien hors honoraires : 260 000 € Honoraires TTC : 5.5 % soit 14 300 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10 / 04 / 2025 Référence agence : 726.