Vente maison calme à Plouër-sur-Rance (22490)

Hors lotissement au calme, à 15 kms de saint malo de dinan et 45 mins de rennes ce pavillon de 1996 comprend au rdc : une entrèe desservant sur le salon séjour idéalement exposé et cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine (buanderie). Une chambre avec salle d'eau privative. Un wc suspendu avec lavabo. L 'étage propose une mezzanine, trois belles chambres, une salle de bain, un wc, un grenier de stockage. Vous profiterez : - d 'un appenti deux voitures - d' un terrain arboré d 'environ de 1317 m² - d 'une terrasse - d ' un abris de jardin - d 'une piscine hors sol - elle est sous vide sanitaire - du tout à l 'égout - elle est proche de toutes commodités - à quelques kilomètres des plages, du port - taxe fonçière : 870 euros vous souhaitez acquérir une maison ou vous n 'aurez qu à poser vos valises et installer votre famille. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 415 600 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur soit 400 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique dpe d-241 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre b - 7 kg co2 / m² / andpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1 690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane viot, au 06 16 19 29 51 ou, par courriel à s.viot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane viot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 532997178 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 380 613 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane viot (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 532997178 -.

Plouer sur Rance, jolie maison de pierre de 143 m² avec 4 chambres en suite et jardin en direct sur les berges de la Rance Laissez vous séduire par cette maison au charme incroyable. Tout y est pour être hors du temps, hors du bruit, avec un horizon à l'infini sur cette majestueuse rivière au pied de chez vous. Entrée par jardin sur séjour-cuisine, le feu crépite dans le poêle. La vue sur la rivière est magnétique et vous ramène vers la fenêtre. La pièce d'a coté est le salon avec cheminée et boiseries. Toujours la même vue incroyable. Au 1er étage, deux chambres cocons sous la jolie charpente ancienne. Elles ont aussi leur salle d'eau et WC et par leurs fenêtres, elles vous offrent une vue dominante sur la Rance. En rez de jardin 2 chambres en suite avec salle de bain et WC, dégagements et coin buanderie. Vous accedez au jardin coté Rance avec ses levés de soleil sur ce miroir d'eau. Votre bateau vous y attend. Situation exceptionnelle pour amoureux des belles pierres dans petit village. Dossier sur demande. Visite à distance possible Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 578789 ).

Pleslin-trigavou (22490) - maison 4 pièces, 3 chambres. Prix : 311.970 euros. Honoraires : 3,99% ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 300.000 euros hors honoraires. Dans un environnement calme, maison récente en parfait état d'une superficie de 70 m² habitable, 80 m² au sol : au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur la salle-à-manger, le séjour / salle-à-manger est traversant et sa baie vitrée s'ouvre sur la terrasse exposée sud; un wc et un cellier; à l'étage le palier dessert trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. En complément du garage, il existe deux places de stationnement à l'extérieur. L'implantation de la maison sur une parcelle de 444 m² laisse place à un bel espace vert plein sud. Dpe : classe b - ges : a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450 euros et 640 euros. Pour plus d'informations sur ce bien en exclusivite, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves delentaigne, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves delentaigne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 325628634 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 383191 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yves delentaigne (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 325628634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charlotte Folliot, conseillère en immobilier Optimhome vous propose en exclusivité à la vente cette charmante maison en pierre située dans un cadre champêtre, dans la campagne de Pleurtuit, à 4 km du centre bourg. D'une superficie de 90 m² cette maison, saura vous séduire par son authenticité et son charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un salon / séjour avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine et d'un wc indépendant. À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle de bain et des wc séparés complètent l'aménagement. Au dernier niveau, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'une petite salle d'eau, parfaite pour une famille ou pour créer des espaces de travail ou de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré sans vis à vis, d'environ 550 m², idéal pour les amoureux de la nature et les projets d'aménagements paysagers. Ne manquez pas cette opportunité de vivre au calme tout en restant proche des commodités ! Plus de renseignements sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 578141 ).

Mathieu ROUILLÉ, votre conseiller immobilier Optimhome, vous présenter cette magnifique demeure en pierre fraîchement rénovée, nichée dans la charmante commune de PLESLIN, à quelques pas seulement de la voie verte. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 90 m², une cuisine entièrement aménagée et équipée pour vos moments de convivialité. Une buanderie pratique, un WC séparé, le tout avec un accès direct depuis la cour extérieure. À l'arrière, une grande pièce communicante avec la maison, actuellement utilisée comme salle de réception, offre un potentiel incroyable pour réaliser vos projets les plus ambitieux. Au premier étage, découvrez une somptueuse suite parentale d'environ 40 m², agrémentée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Au deuxième étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace intime à chaque membre de la famille. Sur la partie arrière de la propriété, un studio entièrement aménagé avec accès indépendant vous attend, comprenant une entrée, une pièce de vie de 15 m² et une salle d'eau avec WC, idéal pour recevoir des invités ou pour un usage professionnel. Ce studio à la possibilité de communiqué avec la maison. Côté extérieur, profitez d'un vaste garage d'environ 120 m², d'une terrasse orientée plein sud et d'aménagements extérieurs soignés, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le tout est implanté sur une parcelle généreuse d'environ 1 100 m², entièrement clôturée et arborée, offrant intimité et tranquillité. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre de PLESLIN, des commerces, du pôle médical, des écoles et des arrêts de car, tout en étant nichée dans un environnement paisible, propice à la réalisation de vos projets les plus ambitieux, qu'il s'agisse de créer des gîtes, d'exercer une profession libérale ou de tout autre projet imaginatif. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 50 56 86 38. Je suis disponible pour vous accompagner dans la concrétisation de vos projets du lundi au samedi, de 8h00 à 20h00. Dossier du bien sur demande. Laissez vous séduire par cette opportunité exceptionnelle et laissez libre cours à votre imagination pour façonner votre nouveau chez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mathieu ROUILLÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 074 799 Greffe de SAINT MALO) 06 50 56 86 38 (réf. 573024 ).

Mathieu ROUILLÉ Conseiller immobilier Optimhome vous propose cette maison en pierre située sur la commune de PLESLIN à quelques pas du bourg. Bénéficiant d'une exposition Sud / Est cette maison très lumineuse vous offre de belles prestations à seulement 400m à pied du bourg et ses commodités. Ecoles, boulangerie, supérette, médiathèque, poste, coiffeur, pôle médicale, associations sportives et culturelles et proximité immédiate de la voie verte. Elle se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre avec placard bénéficiant d'une salle d'eau, 1WC séparé. À l'étage : 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC. Un sous-sol complet bénéficiant d'une grande buanderie équipée de nombreux rangements, 1 WC. Cette partie pourra devenir votre cuisine d'été avec un accès direct sur la terrasse au calme et sans vis-à-vis avec une exposition sud / ouest. Le sous-sol est complété d'une partie atelier. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 500 m². Travaux récemment réalisés : Installation d'une pompe à chaleur. Remplacement des fenêtres du premier niveau et installation de volets roulants électriques. Il s'agit d'un bien rare sur le marché, bénéficiant d'un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), garantissant à la fois confort et efficacité énergétique. Cette maison vous intéresse ? Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Contactez moi au 06 50 56 86 38 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mathieu ROUILLÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 074 799 Greffe de SAINT MALO) 06 50 56 86 38 (réf. 579850 ).

NOUVELLE DEMEURE vous propose, en centre bourg de La Ville-ès-Nonais, une charmante maison de 155 m² à proximité imminente de toutes commodités (administration, écoles, commerces. ). La maison se compose de la façon suivante : Au rez de chaussée, vous entrerez directement dans un spacieux salon / séjour d'environ 60 m², vous pourrez profiter d'une cheminée fonctionnelle et d'un accès direct à la cour offrant une terrasse d'environ 8 m². Une cuisine ouverte récente, entièrement équipée, offrant tout le confort moderne. Au premier étage, un pallier dessert deux chambres lumineuses avec placard, une salle de bains (baignoire, lavabo double vasques, placard) et des WC séparés pour plus de confort. Au deuxième étage vous trouverez deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou les invités. Cet étage offre également un dressing, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 7 m² n'étant pas rénovée, qui avait pour but d'être une salle d'eau. Caractéristiques techniques : -Toiture refaite en 2023 -Fenêtres : Double vitrage / PVC (2023) -Cuisine : 2019 Un portail manuel donne également accès à la cour, où il est possible d'entrer une voiture. La maison est mitoyenne d'un seule côté. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, dans un environnement calme à seulement 16 kms de Saint-Malo et Dinan. Informations relatives au géorisques disponibles sur le site : .

Iad France - Nolwenn Lipari vous propose : Charmante Maison Traditionnelle ossature bois - 98 m² - Terrain 560 m² - Trémereuc Plongez au cOEur de l'authenticité avec cette ravissante maison traditionnelle située à Tréméreuc. Avec une surface habitable de 98 m² baignée de lumière, cette maison de caractère est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 2014, cette demeure offre une architecture traditionnelle alliée à des équipements modernes pour un confort optimal. L'espace de vie se compose de vastes pièces lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou des amis dans un cadre chaleureux et convivial On y trouve une vie de plain pied avec la suite parentale au rez de chaussé, un salon et un séjour ouvert sur la cuisine équipée. a l'étage, 2 chambres, une salle d'eau et une mezzanine. Le terrain de 560 m² qui entoure la maison vous invite à profiter pleinement de la nature et du calme environnant. Imaginez-vous prendre votre petit déjeuner en plein air, ou organiser des barbecues en famille dans ce superbe jardin paysager. L'exposition Sud Ouest de la maison vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, pour des ambiances lumineuses et chaleureuses. Cette maison est idéale pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de nature, tout en étant proche des commodités et des axes de communication. Les équipements tels que le chauffage individuel avec insert cheminée et le système d'assainissement individuel garantissent votre confort au quotidien. De plus, la maison est équipée des dernières technologies en matière de câblage pour la télévision et internet. À noter que cette maison n'exige aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y créer de merveilleux souvenirs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle et pleine de charme à Tréméreuc. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Lipari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 979004157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charlotte Folliot, conseillère en immobilier Optimhome vous propose à la vente cette charmante maison de caractère de 124 m² habitable, située au calme, dans un hameau du Minihic-sur-Rance. Mitoyenne des deux côtés, cette maison vous séduira par ces volumes généreux et son cachet authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre de 62 m², les poutres apparentes et les niches décoratives y apportent une touche de charme supplémentaire. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres lumineuses et un espace bureau. Un dressing pratique et fonctionnel ainsi qu'une salle de bain, sans rampant, complète cet étage. Les grandes combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement permettant d'imaginer de nouveaux espaces de vies selon vos besoins et envies. À l'extérieur, un grand jardin entièrement clos et arboré de 655 m² vous attend, propice aux moments de détente en plein air. La maison dispose d'une entrée privative; un garage complète la description de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 567836 ).

- SOUS OFFRE - Charlotte Folliot, conseillère en immobilier Optimhome vous propose de découvrir cette charmante maison en pierre de près de 105 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Située au coeur du pittoresque village du Minihic-sur-Rance, cette propriété vous séduira par son caractère unique et son confort moderne. Au rez-de-chaussée, profitez d'une spacieuse pièce de vie de 40 m² comprenant un salon / séjour avec cuisine ouverte. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. À l'étage, une belle mezzanine mène à trois chambres spacieuses et une élégante salle de bain. La maison est chauffée efficacement grâce à un poêle à pellets. L'extérieur offre une jolie petite cour aménagée exposée plein Sud, agrémentée d'un abri de jardin, idéale pour des moments de détente et de partage en famille. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un cadre de vie chaleureux et accueillant. Profitez d'un espace fonctionnel dans un emplacement recherché. Contactez moi pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 580187 ).

Iad france - thibaut morel vous propose : le minihic sur rance - commune calme et agréable en bords de rance - au calme, dans une impasse. Ensemble immobilier composé d'une maison en pierre habitable comprenant un séjour / cuisine, un coin nuit et une salle d'eau avec wc. Egalement une dépendance à rénover de 20 m² avec grenier au dessus bénéficiant d'une charpente et une toiture neuve. Le tout sur un terrain clos de 320 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaut morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 910900844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SAFTI vous présente cette maison en pierre située dans un environnement calme et préservé, entre campagne et littoral, offrant ainsi un cadre de vie paisible à quelques minutes des commodités. Idéal pour les amoureux de la nature et des balades en bord de Rance. Érigée sur un terrain de plus de 2000 m², cette maison en pierre des années 1890 s'étend sur 3 niveaux. Elle présente un potentiel de 150 m² de surface utilisable. Le vaste jardin sans vis-à-vis offre un cadre intimiste, tandis qu'une dépendance de 43 m² ainsi qu' un atelier et un garage complètent le bien. Actuellement se trouvent au rez-de-chaussée : 1 salon avec sa cheminée, 1 cuisine, 1 chambre, 1 buanderie, 1 salle d'eau, A l'étage : 2 chambres et un grand pallier desservant les combles. Les espaces peuvent être repensés entièrement offrant l'opportunité de créer un intérieur à votre image. Luminosité et potentiel d'aménagement sont les maîtres-mots de cette propriété à rénover, idéale pour les amateurs de projets de rénovation à fort potentiel. (Prévoir changement des huisseries, reprise du plancher au 1er étage, électricité. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MEDDAH, Tél. : 06 74 41 81 59, E-mail : christelle.meddah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 512619644.

Charmante maison de caractère T4 à deux pas de la Rance - Un projet qui a du potentiel ! Envie de personnaliser votre futur chez-vous dans un cadre verdoyant et authentique ? Cette maison sur deux niveaux, située au Minihic-sur-Rance, est une opportunité à ne pas manquer ! Idéale pour les bricoleurs ou les amateurs de rénovation, elle vous offre un potentiel énorme pour créer la maison de vos rêves. Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine aménagée, un séjour chaleureux avec cheminée, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une grande chambre. À l'étage, deux chambres attendent d'être rénovées, tandis qu'un grenier de 50 m² au deuxième étage offre un vaste espace à aménager selon vos envies. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un grand terrain arboré de 2 236 m², un garage attenant à la maison, une dépendance et même un puits ! Des travaux sont à prévoir, mais le charme et le potentiel de cette demeure en font une opportunité unique pour créer un cocon sur mesure dans un cadre exceptionnel. Les atouts de cette maison : Surface de 81 m² habitables (160 m² utiles) répartie sur deux niveaux, avec un grand potentiel d'aménagement. Trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour accueillir vos projets de vie. Grand séjour, avec possibilité d'ouvrir et d'agrandir les espaces. Cuisine indépendante, idéale pour y apporter une touche moderne. Jardin privatif, sans vis-à-vis, parfait pour se détendre après les travaux ou organiser de belles soirées en extérieur. Travaux à prévoir : La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et d'aménagement pour révéler tout son potentiel. À vous de donner vie à chaque pièce et de transformer cet espace en un véritable havre de paix. L'emplacement parfait : Le Minihic-sur-Rance est un petit coin de paradis, avec ses plages à proximité, ses balades le long de la Rance et un environnement calme. À seulement quelques minutes de Dinard et Saint-Malo, vous profiterez de la proximité des commerces, écoles et transports tout en étant dans un cadre préservé. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez moi pour une visite et laissez libre cours à votre imagination. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 677 689 - Greffe de RENNES) Sonia HAUMER Entrepreneur Individuel 06 95 34 64 95 - Réf. 898860.

Mathieu ROUILLÉ votre conseiller immobilier OPTIMHOME vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ sur la commune de PLESLIN-TRIGAVOU. Cette maison rénovée avec goût dans un cadre calme et agréable. Située dans un hameau paisible, cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée, vous séduira par son confort et son calme. Idéale pour une famille ou pour ceux en quête d'un cadre de vie serein, cette maison offre de nombreux atouts. Exposée plein Sud, la façade de la maison donne sur une agréable terrasse d'environ 24 m², idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger, un espace convivial et accueillant pour recevoir vos proches. En prolongement, la cuisine aménagée et équipée, séparée de l'espace séjour, offre une organisation fonctionnelle et pratique. Enfin, une salle d'eau avec douche et WC vient compléter ce niveau, apportant tout le confort nécessaire au quotidien. La cuisine donne accès à la terrasse et au jardin, un véritable espace de détente extérieur. Un accès au jardin est également possible par l'arrière du hameau, pour plus de praticité. Au premier étage, le palier avec de nombreux rangements astucieux dessert trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec douche lumineuse, baignoire et WC. Le dernier étage se compose d'une grande chambre, dotée de nombreux rangements, garantissant un espace de tranquillité et de confort. Le garage / cellier situé face à l'entrée de la maison, offre un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de garer un véhicule en toute sécurité. Cette maison, très bien rénovée et prête à vivre, vous propose un cadre de vie agréable, à proximité de la nature et dans une atmosphère calme et apaisante. Un bien à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 50 56 86 38. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mathieu ROUILLÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 074 799 Greffe de SAINT MALO) 06 50 56 86 38 (réf. 576053 ).

Iad France - Karine Beyris vous propose : Située à Saint-Suliac, village emblématique classé parmi les plus beaux de France, cette maison familiale dévoile tout son caractère dans un environnement à la fois paisible et empreint de charme. À moins de vingt minutes à pied du bord de mer, elle séduira les amoureux d’authenticité et d’espace. Derrière sa façade discrète se cache une maison généreuse, baignée de lumière, où chaque pièce a été pensée pour offrir confort et convivialité. La vaste pièce de vie avec cheminée insert invite aux moments partagés, tandis que la cuisine séparée et les six chambres réparties sur plusieurs niveaux permettent à chacun de trouver son intimité. Le terrain joliment arboré, offre une belle perspective sur la nature environnante. La grande terrasse exposée sud-est permet quant à elle de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre préservé. Le sous-sol complet avec double garage motorisé ajoute praticité et sécurité à ce bien rare. À proximité immédiate, on retrouve école, commerces et sentiers menant à la plage. Le calme de la campagne y rencontre la richesse du littoral breton, pour un art de vivre unique. Cette maison est prête à accueillir une nouvelle histoire. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, elle incarne une opportunité rare de s’installer dans un lieu empreint de poésie. Pour toute demande d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 831743968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- SOUS OFFRE - Venez découvrir cette maison en pierre traditionnelle de plus de 160 m², mariant authenticité et modernité, située au Minihic-sur-Rance, charmante commune des bords de Rance. Sur une parcelle arborée de 1057 m², au calme et sans vis à vis, cette maison entièrement rénovée avec goût, bénéficie d'une extension en bois, réalisée en 2008. Celle-ci abrite une grande cuisine de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud et ses hauts plafonds sous toit cathédrale. Cet espace chaleureux est agrémenté d'un poêle à bois indépendant. Le rez-de-chaussée offre également un salon cosy doté d'une cheminée à insert, une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'une buanderie, un wc indépendant, un cellier / garage et un atelier lumineux en verrière ouvrant directement sur le jardin. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. Le jardin est un véritable atout, entièrement clos, bien exposé et disposant d'un puits, il offre de multiples espaces aménagés avec soin. Chaque recoin a été pensé pour créer des lieux de vies agréables et conviviaux, parfaits pour profiter des beaux jours. À visiter sans tarder ! Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 576780 ).

Rare à la vente, capifrance dinard vous propose de découvrir cette charmante maison à pleurtuit située au calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, séjour, d'une chambre, bureau, salle d'eau et wc séparé. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et wc séparé. Quatre places de parking complètent l'ensemble. Le tout sur un grand et magnifique terrain d'une superficie de 7180 m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°539 757 047 - greffe de saint malo) romain aubry entrepreneur individuel 06 76 70 92 46 - réf. 897990.

Iad france - anne-marie truong van tam vous propose : rare à la vente ! Charmante maison non-mitoyenne très lumineuse d'une surface habitable de 100 m² dans un lotissement résidentiel au calme située dans une impasse. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, un salon-séjour équipé d'un poêle à bois donnant sur la véranda et la terrasse exposée sud, un deuxième salon-bibliothèque, une chambre avec sa salle d'eau et sa terrasse privative, une cuisine indépendante donnant sur l'arrière-cuisine / buanderie, un wc. À l'étage, trois chambres et une grande salle d'eau avec wc intégré. Jardin arboré et clos, un cabanon fermé et espace abrité pour le bois, un grand garage et deux places de parking dans l'enceinte de la parcelle. À 500 mètres du bourg de pleurtuit proche de toutes commodités, écoles, transports, commerces ! Terrain 400 m², chauffage électrique. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-marie truong van tam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 794742106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison familiale à châteauneuf d'ille-et-vilaine – à 15 km du centre de saint-malo ! À seulement 1 km du centre-bourg et de ses commodités (écoles, commerces, restaurant, boulangerie…), venez découvrir cette spacieuse maison mitoyenne offrant un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et authenticité. Un emplacement idéal profitez d'un environnement paisible tout en étant à 15 kms d'intra muros, la célèbre cité corsaire de saint-malo ! Intérieur lumineux et chaleureux au rez-de-chaussée : grand salon / séjour de 43 m² avec poêle à bois, parfait pour des soirées conviviales cuisine ouverte aménagée et équipée salle d'eau & wc à l'étage : 4 chambres lumineuses salle d'eau & wc extérieur agréable et fonctionnel -> jardin arboré avec plusieurs essences d'arbres fruitiers -> terrasse en bois de 18 m², exposée ouest, idéale pour profiter des beaux jours -> garage avec accès direct à la cuisine -> abri jardin d'environ 9 m² et appenti de 19 m² pour le rangement confort et équipements menuiseries pvc double vitrage volets roulants électriques au rez-de-chaussée isolation par l'extérieur (=> classement énergétique en c) fibre optique visite virtuelle en 3d disponible sur demande ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 892874.

Iad France - Cyrille Petitta (06 59 72 41 56) vous propose : NOUVEAUTÉ A Vendre maison traditionnelle édifiée en 1991 aux volumes et à la composition familiale idéale, son environnement calme, sa situation sans aucun vis à vis et sa situation géographique vous menant aux portes de Dinan en 10 minutes sauront vous séduire ! Pour votre plus grand confort, l’habitation propose une vie de plain pied avec deux chambres à son rez-de-chaussée, une salle d’eau et deux toilettes. Le salon-séjour agrémenté de son poêle à granulés qui bénéficie d’une lumière traversante permettant d’admirer la vue sur la terrasse et le jardin, sa cuisine indépendante est aménagée et équipée. À l’étage, vous trouverez trois autres chambres, une salle de bains disposant également d’une douche et d’un toilette. Vous aurez tout l’espace de stockage souhaité avec son sous-sol intégral. Un carport complète également le bien. Entrée goudronnée, portail électrique avec visiophone. Assainissement au tout à l’égout. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Petitta EI (ID 76147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 952902534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Christophe Marquet vous propose : Ce Corps de ferme en pierres à réinventer – Calme absolu à proximité de Dinan en Bretagne Au bout d’un discret chemin sans issue, à l’écart de toute agitation, ce corps de ferme en pierres offre un cadre rare : l’espace, le silence, l’authenticité. Une parenthèse de nature en Bretagne, à seulement 10 min de Dinan, 25 min de Saint-Malo et 30 min de l’entrée de Rennes. Sur un terrain de 3635 m², venez découvrir un ensemble de deux bâtiments en pierres, à réinventer selon vos envies : Une maison principale de 350 m² environ au total, avec de généreux volumes, une belle hauteur sous plafond, une cheminée ancienne et tout le charme des bâtisses d’autrefois. Trois niveaux exploitables, parfaits pour créer une demeure familiale d’exception ou structurer un lieu à votre image. Une dépendance de 80 m² environ au total, à aménager en logement indépendant, en atelier d’artiste, en gîte ou espace professionnel. L’exposition plein Sud est idéale, l’environnement totalement dégagé, et l’ensemble forme une cour intime entre les deux bâtiments, propice à un aménagement harmonieux. Ce bien s’adresse à des acquéreurs en quête d’un projet de vie unique : Chaque mur, chaque poutre, chaque espace porte une histoire à poursuivre. Le lieu est brut, mais l’âme est là. Il attend un regard, une vision, une envie de bâtir quelque chose d’authentique. Que vous ayez un projet de Résidence principale de caractère, de Maison familiale, d’un lieu de vie et de travail, de Gîte / maison d’hôtes ou d’inspiration… Ici, tout est possible, tout reste à faire. Envie de sortir des sentiers battus ? Ce bien vous y attend. Appelez-moi et visitons le ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 570 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 453837650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de 87 m² située en plein coeur de dinan, dans un secteur résidentiel et recherché du centre-ville de dinan. Venez découvrir cette maison qui se compose au rez-de-chaussée, d'un salon séjour avec une cuisine ouverte et d'un wc. Le premier étage comprend un palier, une chambre, un bureau et un second wc. Les combles abritent une grande chambre lumineuse. Extérieur : profitez d'un petit jardin, ainsi qu'une dépendance de 21 m² environ qui peut servir d'atelier, de rangement ou même de studio. Emplacement : cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Vous apprécierez la vie animée du centre-ville tout en profitant du calme du secteur. Des travaux sont à prévoir dans la cuisine, et la dépendance. Possibilité de visualiser l'intérieur de la maison en visite virtuel : (dpe : d 189 kwh - ges : d 30 kg co2 / m2) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1119 euros et 1513 euros prix du bien honoraires inclus : 278 250 euros prix : 265 000 euros hors honoraires honoraires charge acquéreur : 5% pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez quentin grueau, au 06 80 28 53 24 ou par courriel à q.grueau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de quentin grueau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 920588225 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 379114 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) quentin grueau (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 920588225 -.

Iad France - Christophe Marquet vous propose : Une maison en pierre située à 5 min du centre-ville de Lanvallay dans un environnement paisible et verdoyant. Cette propriété, nichée dans un secteur calme et recherché, combine caractère, confort, et grande fonctionnalité. Son emplacement discret permet de profiter d’un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités et des grands axes. Construite en 1977, la maison est édifiée sur un terrain de plus de 4 000 m², entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, avec un potentiel piscinable. Un garage indépendant de 15 m², situé à l’entrée de la propriété, offre un espace pratique pour un atelier ou du rangement. Des volumes généreux et fonctionnels Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cheminée, suivie d’une cuisine aménagée et équipée de 29 m² avec espace repas et poêle à pellets. Une véranda de 21,5 m², orientée ouest, prolonge l’espace de vie et offre un véritable panorama sur le jardin. La maison propose quatre chambres au total, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Une salle d’eau avec douche à l’italienne vient compléter le confort de la partie nuit. Un grenier aménageable de 43 m² au sol, accessible par escalier escamotable, vous offre une belle capacité de rangement ou un potentiel d’évolution. Le sous-sol complet aux multiples usages Il constitue un véritable espace complémentaire : il intègre une 4ème chambre, une cuisine, une salle d’eau, un garage, une buanderie et une cave à vins, il permet une organisation autonome idéale pour une activité professionnelle, un hébergement d’appoint ou un adolescent en quête d’indépendance. Un lieu à adapter à votre rythme et à vos projets. Les prestations techniques sont au rendez-vous : •Chauffage mixte (chaudière, cheminée, poêle à pellets) •Fibre optique opérationnelle •Assainissement individuel refait en 2018, classé A par Dinan Agglomération •Performance énergétique : classe D Cette maison offre une belle qualité de construction et un potentiel certain, que ce soit pour une résidence principale, secondaire, ou un projet mixte habitation / professionnel. Un lieu de vie qui allie calme, espace et proximité. Il ne vous reste plus qu’à venir le découvrir. Je vous ouvre la porte ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 453837650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yveline Neveu vous propose : Maison à Lanvallay, sur sous-sol complet. Bourg à pied. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison avec ses 123 m² vous offre un espace de vie confortable et chaleureux pour toute la famille. Elle propose une entrée avec placard, un séjour avec poêle à bois offrant un espace convivial et baigné de lumière, une cuisine spacieuse et fonctionnelle. Accès direct à la terrasse surélevée idéalement exposée Sud / Ouest Une pièce pouvant faire office de bureau ou quatrième chambre, un WC, un espace rangement. À l'étage : trois chambres aux surfaces avantageuses (15 m²- 12.5 m²et 13.5 m²), une salle d'eau, WC séparé. Le sous-sol complet propose de beaux espaces organisés. Les bricoleurs ne seront pas en reste avec la partie atelier spécialement dédié à cet effet. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison traditionnelle à Lanvallay. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yveline Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 387909617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exceptionnel et rare a la vente soquet immobilier sur le secteur de lanvallay, magnifique longère d'environ 168 m² de 1848, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, située à seulement 10 minutes du centre de dinan et à 5 minutes de toutes les commodités, commerces, dans laquelle vous n'aurez qu'à déposer vos valises. Côté intérieur, vous serez accueillis au rez-de-chaussée par une grande pièce de vie d'environ 70 m² avec salle à manger, cuisine aménagée et équipée et un salon, le tout conçu avec des matériaux apportant une atmosphère chaleureuse. De plus, vous trouverez un bureau, une arrière cuisine et des wc. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau, wc, ainsi qu' une magnifique suite parentale. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin calme, verdoyant d'environ 1 450 m² et d'une terrasse. Le tout exposé sud et sans vis-à-vis. Cette maison est accompagnée d'un double carport et deux dépendances. Terrain piscinable. Vous est proposé par l'agence soquet immobilier à dinan. L'agence immobilière soquet immobilier est idéale pour acheter ou vendre une maison à lanvallay. Spécialisée dans la vente de maisons à dinan, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison et de vous proposer le logement de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .