Vente maison calme à Pont-Saint-Martin (44860)

Iad France - Céline MAISONNEUVE vous propose : EN EXCLUSIVITE cette magnifique maison contemporaine de 2017 située dans un cadre privilégié à Pont-Saint-Martin. Nichée dans un environnement calme et paisible, cette propriété vous offre un accès à quelques pas du bourg et à la fois à de magnifiques balades en nature, garantissant une expérience de vie sereine et ressourçante. Cette ravissante résidence se distingue par ses lignes épurées, son design moderne et ses finitions de qualité. Les espaces ont été pensés dans les moindres détails pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. Les pièces ont été agencées de manière à maximiser la sensation d'espace tout en préservant une intimité et une harmonie parfaite. Dès l'entrée vous serez charmé ! Vous découvrirez tout d'abord la très agréable pièce de vie avec sa cuisine aménagée équipée ouverte et ses accès au jardin, ensuite la visite se poursuivra au sein de la suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, puis pour compléter ce niveau le wc séparé et le garage à vélo qui permet également l'espace buanderie. À l'étage vous apprécierez tout autant les deux belles chambres, la salle de bain et le second wc. La maison est complétée par des espaces extérieurs soigneusement aménagés pour profiter pleinement de la nature et des moments conviviaux entre amis. Les différentes terrasses ainsi que le spa de très belle facture vous offrent un cadre idéal pour vous détendre et vous amuser. Située à proximité de toutes les commodités et des points d'intérêt de la commune, ce bien représente une opportunité rare sur le marché actuel. Laissez-vous séduire et offrez-vous le confort que vous méritez. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette résidence d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline MAISONNEUVE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline maisonneuve vous propose : en exclusivite cette maison nantaise idéalement située au calme dans le bourg de pont-saint-martin. Découvrez cette charmante maison de 120,5 m² érigée sur un terrain de 360 m², offrant un cadre de vie agréable pour les amoureux de tranquillité et d'espace. Avec ses 2 niveaux, cette maison possède un charme authentique, une atmosphère chaleureuse et accueillante tout en étant à la fois fonctionnelle et pratique. À l'étage vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine aménagée équipée semi-ouverte sur le salon séjour avec sa loggia, deux chambres avec placard, un bureau ou petite chambre avec placard, un wc et une salle de bain. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand garage, d'un second wc avec lave-mains, d'une cave, d'une buanderie, d'une cuisine d'été et d'une chambre. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz combiné à un poêle à bois pour votre plus grand confort. À l'extérieur, le jardin vous permettra de profiter de moments de détente en plein air et de jardiner selon vos envies. Idéalement située à pont-saint-martin, vous bénéficierez d'un accès rapide aux commodités, aux écoles, aux commerces locaux et aux axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de potentiel et de charme. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 281 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline maisonneuve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le quartier de Viais, cette belle maison récente bénéficie d'un environnement calme, tout en étant proche des commodités et des transports. Elle se trouve en excellent état général. Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un cellier, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un espace pouvant faire office de bureau dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains, et des toilettes séparées. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'une grande terrasse, d'un portail électrique ainsi d'un garage. Maison fonctionnelle, très bien entretenue, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle BORGHI, Tél. : 06 29 48 90 43, E-mail : emmanuelle.borghi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 534 174 271.

Iad France - Joackim Letard vous propose : Charmante maison de 4 pièces située à Pont-Saint-Martin, exposée plein sud Bienvenue dans le quartier du Champsiome, dans cette maison de 78 m² répartie sur deux niveaux. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique à la fois. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux avec ses poutres apparentes. L'exposition sud du séjour apporte une luminosité naturelle et une atmosphère agréable tout au long de la journée, accompagnée d'un poêle à bois. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaque), une buanderie, une chambre avec sa douche intégrée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez la possibilité d'aménager 2 pièces selon vos besoins et préférences (1 chambre avec balcon et 1 bureau), ainsi qu'une salle d'eau. Cette maison offre un aménagement intéressant pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Le tout sur un terrain de 140 m². Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est idéale pour les personnes à la recherche de tranquillité. La proximité des supermarchés facilitera votre quotidien et les services du quotidien sont accessibles en quelques minutes. Cette charmante maison de 4 pièces à Pont-Saint-Martin représente une belle opportunité. N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joackim Letard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 928181213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – maison 3 chambres avec jardin et terrasse – pont-saint-martin, proche rezé à découvrir en exclusivité, cette maison lumineuse et agréable à vivre de 80 m², située à pont-saint-martin, à seulement quelques minutes de rezé et proche des commodités. Caractéristiques du bien : surface habitable : 80 m² terrain : 300 m², entièrement clos pièce de vie spacieuse et lumineuse avec poêle à bois cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur le séjour 3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée étage avec 2 chambres + un espace polyvalent (salle de jeux, bureau…) salle de bain fonctionnelle, avec potentiel d'amélioration toilettes au rez-de-chaussée + possibilité d'un deuxième wc à l'étage grenier pour le stockage terrasse exposée sud-ouest avec jardin située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de rezé et du bourg de pont-saint-martin, cette maison offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : antoine jeffredo, tél. : 06 99 72 15 32, e-mail : antoine.jeffredo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 934341694.

Iad France - Stéphanie PEUGEOT vous propose : À la recherche d’un cadre paisible, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités de Rezé ? Cette maison de plain-pied de 144 m², construite en 1998 et très bien entretenue, offre un confort de vie génial dans un environnement calme, à l'entrée de Pont saint Martin. Son agréable terrain de 630 m², soigneusement clôturé, promet détente à l'abri des regards. D'un agencement très agréable, ce plain pied dispose d'une véritable entrée qui va desservir un séjour baigné de lumière grâce à une une triple exposition très appréciable. La cuisine moderne, a été intégralement refaite. Très séduisante avec ses nombreux rangements intégrés, on profite d'un super confort de vivre ! Sa vaste chaufferie avec encore des rangements, permet la logistique indispensable à une maison de ce volume. Ce plain pied offre 4 belles chambres avec une douche privative dans l'une d'elles et une grande salle de bains familiale. Le chauffage par plancher chauffant au gaz naturel assure un confort thermique idéal. Bénéficiant d’une belle isolation et d’un entretien régulier, cette maison est une opportunité rare pour qui cherche sérénité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie PEUGEOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 818584864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur assuré ! EI André Erdos vous ouvre les portes de cette superbe maison de plain-pied de 146 m², située à Pont-Saint-Martin. Préparez-vous à tomber sous le charme ! Un emplacement de rêve : Imaginez-vous dans une petite impasse paisible, au cœur d'une charmante ville où tout est à portée de main : commerces, écoles, transports… Vous êtes ici dans un cocon de tranquillité, sans rien sacrifier à la praticité ! Lumineuse et spacieuse, cette maison a tout pour plaire : 146 m² de plain-pied, baigné de lumière grâce à une orientation sud-ouest qui fait entrer le soleil chez vous toute la journée. 6 pièces chaleureuses, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute votre tribu. Une décoration soignée, un intérieur entretenu avec amour… Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Un extérieur fait pour les bons moments : Une belle terrasse close, parfaite pour vos barbecues estivaux ou vos soirées entre amis. Un barbecue fixe, parce que la convivialité, c'est important ! 997 m² de terrain arboré et paysagé, idéal pour les jeux, la détente, ou simplement profiter de la nature. Et pourquoi ne pas y ajouter une piscine hors-sol ? Côté pratique, c'est du 10 / 10 ! Deux garages pour stationner en toute tranquillité. Un atelier pour donner vie à vos projets DIY ou entretenir vos hobbies. Une cave attenante pour tout ranger facilement. Une buanderie équipée, avec même la possibilité de créer un studio indépendant. Prête à vous accueillir ! Pas de travaux, pas de stress ! Cette maison est en parfait état. Vous n'avez qu'à poser vos cartons et profiter de votre nouveau cocon. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare. Venez découvrir cette maison qui allie confort, praticité et moments de bonheur à partager. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 509 779 - Greffe de CHERBOURG EN COTENTIN) André ERDOS Entrepreneur Individuel 07 82 57 61 26 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 857308).

Iad france - stéphanie peugeot vous propose : sublime maison traditionnelle de 149 m² env à pont saint martin au calme de son impasse ! Édifiée en 1992, ce plain-pied soigné et entretenu vous séduira par ses volumes généreux. Le séjour confortable, la salle à manger et la cuisine ouverte invitent à la convivialité. L'espace nuit offre 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un dressing. Un grand jardin ensoleillé, une terrasse intimiste pour des moments de détente raviront toute la famille. Double garage, atelier, cave, cellier et buanderie complètent ce bien de qualité. Des possibilités d'évolution s'offrent à vous pour envisager la création d'un studio ou l'installation de son activité libérale en exploitant la buanderie. Profitez du calme tout en étant proche des commodités. Opportunité rare à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie peugeot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 818584864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé sur la commune de Viais en village au calme de son impasse et à 2.5 km du bourg de Pont Saint Martin (ramassage scolaire sur place), cet ancien corps de ferme a été entièrement rénové à partir de 2007 (électricité, isolation, ouvertures,. ). Il est composé au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cheminée insert-bois, d'une cuisine aménagée-équipée, d'un dégagement avec placards desservant une salle d'eau avec WC et une grande salle de réception de 67 m² (isolée et chauffée) de quoi faire plusieurs chambres ou suite parentale ou prolonger la pièce de vie ! À l'étage, vous retrouverez un palier desservant trois grandes chambres (12.50 m², 15.20 m² et 16.90 m²), et une salle de bains avec douche, baignoire et WC. De plus, en annexes, ce bien possède 80 m² de bâtiments en pierres avec toilettes (garage, caves, local vélo, grenier, dépendances), deux terrasses (13 m² et 20 m²) et des préaux et autres annexes de stockage. Enfin l'ensemble est situé sur un terrain de 1400 m² entièrement clos et sans vis à vis ! Pour visiter ce bien, un seul numéro 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1432C.

Maison familiale de plain pied au calme située dans une voie sans issue à bouguenais (44340), quartier aéroport (zone calme hors couloir aérien / proche du chemin du brossais). Résidence de 73 m² habitable et grand jardin de 400 m², aménagée d'une serre. Elle dispose d'une cuisine (11 m²), un salon-séjour (14 m²), un espace nuit avec trois chambres (de 9,12 et 13 m²), une salle d'eau et wc séparé. De plus, elle a l'atout d'avoir un espace supplémentaire de 23 m² avec une arrière cuisine de 9 m² et une buanderie de 14 m². Vous disposez de combles aménageables qui vous offre un potentiel d'aménagement d'environ 80 m². Des travaux sont à prévoir en fonction de votre projet. Mais, vous avez la possibilité d'agencer la maison à votre convenance. Surface totale du terrain : 546 m². Accès direct au bus (98,38 et navette aéroport). À 20 minutes du centre ville de nantes et proximité du périphérique (porte de retz). À 5 minutes en voiture du bourg de bouguenais, commerces / zone commerciale océane, écoles, collèges et lycées. Dpe : classe e - ges : classe e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430 et 1970 euros. N° mandat : 393427 - prix : 195 000 euros ttc- honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kouamé loïc houra, au 06 77 07 17 89 ou par courriel à kl.houra@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kouamé loïc houra agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 838598704 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 393427 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kouamé loïc houra (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 838598704 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU A deux pas des commerces et école, cette maison, construite en 1900 et entièrement rénovée en 2016, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le séjour lumineux bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine, spacieuse et moderne, est aménagée et entièrement équipée. Un dégagement avec de nombreux rangements dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et accès direct à l'extérieur. Vous trouverez également une salle de bains et des WC séparés. Une dépendance de plus de 40 m², comprenant une buanderie et un grand espace modulable, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules sur la parcelle, ainsi qu'une terrasse et un jardin orienté Est / Ouest. Les travaux de rénovation ont été réalisés avec des matériaux de qualité, et la maison bénéficie d'un puits relié aux sanitaires, d'une isolation performante et de fenêtres à triple vitrage. Pour plus de renseignements contacter Bruno au 06 65 61 36 39. (3.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au sud de Nantes, maison de 6 pièces rénovée avec goût située dans une impasse au calme située dans le centre de Les Sorinières. Elle se compose : - au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 52 m² avec son séjour et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur une terrasse plein sud, un cellier et un WC - à l'étage 3 belles chambres avec placards dont une suite parentale avec terrasse, salle de bain avec baignoire, douche, vasque et WC. Garage attenant avec grenier rangement et portail motorisée. Ouvertures PVC double vitrage oscillo-battant et volets roulants électrique PVC (fermeture centralisée). Radiateurs inertie à l'étage. Maison connectée à la Fibre. -Like immobilier-LAIK-Laurent-pascal - 06 16 91 15 95 - Plus d'informations sur (réf. 440194085) Agent commercial-Honoraires TTC charge vendeur-Prix de vente 322 499 €-Honoraires TTC charge vendeur -Like immobilier - 06 16 91 15 95 - Plus d'informations sur (réf. 440194147).

Iad France - Steve Renaut vous propose : EN EXCLUSIVITE Maison lumineuse avec jardin aux Sorinières – idéale famille ou investisseur Dans un quartier résidentiel calme des Sorinières, cette maison vous séduira par son atmosphère paisible et son emplacement privilégié. À seulement 15 minutes en voiture et 20 minutes en vélo du centre-ville de Nantes (Place du Commerce, CHU, Château des Ducs de Bretagne), elle bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces, parc pour enfants, arrêt de bus, ainsi que d’un accès facile au périphérique et à l’autoroute. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard intégré, menant à une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à une large baie vitrée et une porte-fenêtre. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie et invite aux moments de partage. Vous apprécierez l’accès direct à un jardin accueillant, avec terrasse exposée sud-est, parfait pour profiter des beaux jours. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres avec placards ou dressings, une salle de bains et des WC séparés. Le potentiel ne s’arrête pas là : une simple cloison permettrait d’aménager une quatrième chambre au rez-de-chaussée. Côté pratique, deux stationnements sont à disposition, dont un sous carport, ainsi qu’un cellier indépendant sur la parcelle, idéal pour le rangement. Lumineuse, bien agencée, sans vis-à-vis et proche de tout, cette maison offre autant de confort pour une vie de famille que de potentiel pour un projet locatif. Un bien rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jacky Petiz vous propose : En exclusivité, venez découvrir cette magnifique Maison T4 récente de 85 m², située à 2 pas du centre des Sorinières. Construite en 2020, cette maison offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité et de qualité de vie. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une belle cuisine bien aménagée, équipée et dotée d'un ilot central, ouverte sur un lumineux salon-séjour de 36 m² avec poêle à pellets et baie vitrée vers la terrasse et jardin au sud. Une buanderie aménagée et un WC complètent le Rez-de-Chaussée. À l'étage, 3 chambres avec placards, une salle d'eau aménagée avec 1 WC. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La décoration contemporaine, élégante et soignée. Le jardin donne sur une impasse privée à l’arrière et propose 2 stationnements dont 1 sous carport + un abris de jardin / local à vélo + récupérateur d'eau pour l’arrosage. La maison peut être proposée meublée (chambres et salon) en plus de la cuisine, salle d'eau et buanderie déjà équipées. Côté commodités, vous trouverez à proximité immédiate : le périphérique 'Porte de Rezé', des commerces et services à seulement 500m, des écoles, un stade de sport et piscine à proximité ainsi que les arrêts de bus C4 et 104 à 2 minutes à pied. Une copropriété s'occupe de l'impasse privée et de l'entretien des parties communes, espaces verts, un composteur collectif, local à vélos commun - esprit quartier éco-conçu participatif avec le groupe WhatsApp des voisins. Cette maison neuve est encore sous garanties décennales, sa situation géographique proche de tout et au calme est idéale et recherchée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Denis Prevot vous propose : * Sublime Maison Traditionnelle de Caractère - Les Sorinières * Nichée au cOEur d'un environnement calme et paisible, cette somptueuse maison traditionnelle est un véritable havre de paix. Avec une surface habitable de 134 m² sur un terrain de 1153 m², elle offre un cadre de vie unique pour les amoureux de l'authenticité et du charme. Construite en 1973 et parfaitement entretenue, cette demeure dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses vastes espaces lumineux et son agencement harmonieux. La maison se compose de 6 pièces réparties sur un seul niveau, offrant ainsi une praticité et une accessibilité optimales. Vous trouverez tout le confort nécessaire pour vivre sereinement au quotidien avec une belle exposition au sud et à l'est, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Bien que 3 chambres, cette maison offre un potentiel incroyable pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace de vie personnalisé selon vos besoins. Laissez-vous inspirer par les multiples possibilités d'aménagement qu'offre cette demeure à l'architecture traditionnelle. Côté équipements, vous bénéficiez de tout le confort moderne avec la télévision par câble, la fibre optique, les réseaux d'assainissement et la ventilation mécanique. Le système de chauffage individuel par radiateurs muraux alimenté par une citerne de gaz propane assure une chaleur agréable en toute saison. À l'extérieur, le charme opère avec un jardin paysagé qui invite à la détente et à la convivialité. Profitez des belles journées ensoleillées pour vous relaxer dans ce cadre verdoyant et apaisant. Située à Les Sorinières, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités et des axes de communication tout en préservant un cadre de vie tranquille et préservé. Une maison d'exception pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure traditionnelle. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors qu'elle recèle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 355 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Prevot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 528649254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - xavier prin vous propose : les sorinieres - maison 3 chambres - calme et serenite dans un quartier calme et proche de toutes commodités (commerces, écoles transports c4. ) cette charmante maison de 95 m² environ dispose : d'une entrée, d'un salon / séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un cellier et d'un garage. Vous profiterez d'un agréable jardin de plus de 450 m² environ sans aucun vis à vis. Un budget travaux pour la rénovation de cette maison sera à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 206 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 453403313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - line viguié vous propose : quartier menhir - plain-pied - 2 chambres - garage - jardin * en exclusivite * venez découvrir ce charmant plain-pied à la décoration soignée dans un quartier calme et un environnement privilégié à deux pas du bourg. Construite en 2008, cette maison fonctionnelle comprend : une entrée avec placards, une pièce de vie de plus de 42 m² et sa cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur), dotée d'un bar. Ce spacieux séjour bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses deux grandes baies donnant accès à une terrasse en bois exposée sud. Côté nuit, ce pavillon offre deux confortables chambres de près de 13 m² chacune équipées de grands placards, une salle de bains avec sèche serviette et des toilettes séparées. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin sans vis-à-vis et d'un abri. Un garage attenant avec grenier et espace cellier / laverie, ainsi que deux places de stationnements à l'avant complètent ce bien. Le tout sur un terrain de plus de 500 m². Les plus : arrêt c4 à 400 mètres - espace vert à proximité - chauffage au sol - double vitrage - volets roulants électriques - vmc - cuve récupératrice d'eau enterrée avec pompe de relevage honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme line viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 880469135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bouguenais - quartier nelson mandela opportunité - a visiter rapidement ! Idéal acces futur chu, chronobus 9, busway nouvelle ligne 8 en exclusivité, coup de coeur pour cette maison entièrement de plain-pied, son charmant espace extérieur et sa terrasse exposée sud. Au sein d'un quartier calme, nichée dans une rue paisible, nous vous proposons cette maison totalement rénovée (109 m²) avec garage (17 m²), terrasse aménagée et jardin clos (sans vis-à-vis direct). - entrée avec rangements - espace de vie ouvert sur véranda lumineuse - poêle avec insert - cuisine ouverte, aménagée et équipée (avec cellier) - 3 grandes chambres avec parquet - salle d'eau avec douche et double vasque - espace bureau avec mezzanine caractéristiques : - qualité énergétique (dpe c) - bonne isolation (toiture, portes et fenêtres) - ballon récent (2020), vmc sf, pilotage centralisé du chauffage - fibre optique - certificat de conformité assainissement - jardin arboré avec terrasse aménagée en 2023 - récupérateur d'eau pluviale environnement : - maison chaleureuse dans un cadre privilégié - vie de quartier - hors du plan d'exposition au bruit - proche parc, écoles, collège et lycée - piscine municipale et médiathèque à proximité - tous les commerces à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché. ) - bus 36 et 88 à 4-5mn, c9, busway ligne 8 en 2027, liaison tramway, accès grands axes rapide, accès aéroport et gare aisé dpe c - ges c (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 à 2080 euros par an). Prix : 341 000 euros (honoraires 4,92% ttc inclus charge acquéreur soit 325 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie morilleau, conseillère immobilier - tél : 07 49 86 47 46 - courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - site : - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. * estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros - zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa st-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . - mandat réf : 395818 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

Iad France - Catherine Besson vous propose : Au calme d'un hameau, dans un écrin de verdure maison de 120 m² sur un seul niveau, ce bien, parfaitement entretenu, au goût du jour, et fonctionnel vous propose un cadre de vie chaleureux et convivial. Dès l'entrée équipée d'un grand placard, on accède à la pièce de vie. La cuisine ouverte et entièrement équipée sera le lieu de prédilection des passionnés de gastronomie, avec un agencement optimal et des équipements modernes, préparer de délicieux repas sera un vrai plaisir. Le séjour spacieux et accueillant avec sa belle cheminée, le salon cocooning idéal pour vos soirées lecture ou télé. Cette maison familiale dispose de 4 chambres, d'une spacieuse et moderne salle d'eau. Les WC sont séparés et une buanderie complètent cette partie. À l'extérieur, la terrasse vous permettra de savourer des repas en extérieur et de profiter des belles journées ensoleillées. les dépendances sont un plus, notamment le grand garage, l'atelier, la cave et le grand préau. Nombreux stationnements sur cette belle parcelle de 1586 m² clôturée. Devis à disposition pour améliorer le DPE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 832318091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme, cette maison vous propose au rez-de-chaussée, un bel espace de vie avec cachet (poutres, cheminée) avec véranda de plus de 80 m², 2 chambres, une salle d'eau, un dressing, une lingerie et des wc. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bains. La dépendance de 150 m² offre de belles possibilités sur le terrain de plus de 4 800 m². Assainissement aux normes, clim réversible dans la véranda et la pièce de vie. Une belle maison familiale à découvrir sans tarder ! Sas revo immo - marc combaz-deville ei - 06 28 64 14 73 - plus d'informations sur (réf. 4901050343). Agent commercial rsac nantes 792 779 324. Honoraires : 4,09 % ttc inclus charge acquéreur (440 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Iad France - Corentin Florion vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison individuelle de plain-pied, d’une surface habitable de 163 m², située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Construite en 2012, cette maison moderne offre de beaux volumes et des prestations de qualité, idéales pour une famille. La maison est idéalement située à 5 minutes de La Chevrolière, à 15 minutes de la périphérie de Nantes par la D65. Caractéristiques du bien : Type de bien : Maison individuelle non mitoyenne Surface habitable : 163 m² Nombre de pièces : 6 pièces principales Nombre de chambres : 3 chambres spacieuses, de 20, de 14 et de 11 m² environ Nombre de salles de bains : 2 salles d’eau Nombre de WC : 2 Intérieur et disposition : Pièce de vie spacieuse et lumineuse : Grand séjour / salon avec de larges ouvertures, offrant une belle luminosité naturelle Cuisine ouverte toute équipée, moderne et fonctionnelle Une grande pièce de vie comprenant un espace bureau avec une deuxième cuisine équipée 3 chambres confortables avec placards intégrés, dont 1 suite parentale avec sa propre salle d'eau 1 salle de bain avec une baignoire et douche à l'italienne Des combles aménageables pour du rangement supplémentaire, d'une surface de 64 m² environ 2 jolies caves à vin sont également présentes Système de vidéosurveillance intérieur et extérieur avec alarme Extérieur et annexes : 2 garages fermés, comprenant machine à laver et sèche-linge intégrés Terrasse de 55 m² environ, parfait pour les moments en famille et les repas en extérieur Accès sécurisé et quartier résidentiel calme Performances énergétiques et confort : Chauffage : Plancher rayonnant électrique + cheminée pour un confort optimal Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 560 € et 2 190 € Localisation et commodités : Écoles à proximité Commerces et services accessibles en quelques minutes Transports : Accès facile aux axes routiers et transports en commun Cadre de vie agréable et verdoyant Prix de vente : 469 000€ Intéressé(e) ? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Corentin Florion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 987645348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à La Chevrolière (44118), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible et familial. Offrant environ 600 m² de terrain avec 4 places de parking, cet environnement allie calme et praticité, idéal pour une vie de qualité. À l'extérieur, cette propriété se distingue par son espace extérieur bien entretenu, comprenant un jardin agréable et fonctionnel. L'inclusion d'un garage et d'un atelier ajoute une dimension pratique et de rangement à cette maison, idéale pour les amateurs de bricolage ou de loisirs créatifs. À l'intérieur, la maison révèle une rénovation soignée mettant en valeur ses 115 m² habitables. Au rez-de-chaussée, on découvre un séjour / salle-à-manger lumineux, une cuisine SCHMIDT de 2019, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et toilettes, offrent des espaces intimes et confortables. Cette demeure allie tradition et modernité pour une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 303 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas BUTTIGIEG, Tél. : 06 79 97 19 70, E-mail : thomas.buttigieg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883 067 761.

Iad France - Catherine Besson vous propose : SOUS COMPROMIS Uniquement chez iad Charmante maison traditionnelle de plain-pied à rénover sur un vaste terrain dans le bourg de La Chevrolière. Bienvenue à La Chevrolière, dans un cadre paisible, idéal. Cette charmante maison traditionnelle, datant de 1964, offre un potentiel exceptionnel pour réaliser votre projet de vie. Avec une superficie de 85.62 m² sur un terrain spacieux de 572 m², cette propriété représente une véritable opportunité à saisir, vous conduirez vos enfants à l'école à pied, les commerces et services sont également tout proches La maison se compose actuellement de 3 chambres dont deux sur parquet ancien, 1 salle d'eau, 1 toilette, 1 cuisine séparée et un espace de vie de plus de 33 m², ouvert sur la véranda et le jardin, à repenser selon vos envies et besoins. Vous avez la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image. Un garage attenant et les combles d'une belle hauteur vous offres des possibilités d'évolution. La maison est située dans un quartier calme et résidentiel, offrant tranquillité et sérénité au quotidien. Vous pourrez profiter d'un jardin spacieux pour des moments de détente en plein air, d'un potager, ou encore aménager une terrasse pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Un second garage, un cellier et un petit hangar sont autant d'espaces de stockage. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison traditionnelle à rénover à La Chevrolière, vous résiderez proche du village de Passay et du célèbre lac de Grand Lieu. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 832318091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederic Bakekolo vous propose : Maison de Plain-Pied en Parfait État avec Grand Terrain à La Chevrolière Nichée dans un cadre paisible à La Chevrolière, cette charmante maison de plain-pied offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour ceux à la recherche de tranquillité et de nature. Construite en 2010, cette maison bénéficie d'une surface habitable de 55 m² et d'un vaste terrain de 418 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'extension. L'intérieur de la maison se compose de deux chambres avec dressing, un salon, une cuisine équipée, une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur vous disposerez d'un atelier avec de nombreuses possibilités de rangement et une pièce pouvant servir de bureau. L'orientation sud-ouest assure une excellente luminosité à l'intérieur de la maison, offrant des espaces conviviaux et agréables. De plus, le terrain spacieux permet d'envisager des moments de détente en extérieur et de profiter de la terrasse entre amis. Cette propriété, bien entretenue et prête à vivre, offre une opportunité rare d'acquérir un petit coin de paradis à La Chevrolière. Idéale pour les amateurs de calme et d'espaces verts, cette maison de plain-pied est une perle rare sur le marché immobilier local. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien dès que possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Bakekolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 842852931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Espaces Atypiques - Dans un secteur privilégié, à proximité du bourg de la Chevrolière et du village historique des pêcheurs de Passay, cette maison de plain pied, au calme, offre un cadre idyllique sur plus de 4000 m² de terrain. L'allée bitumée et paysagée mène vers la maison située loin des regards. On accède à la propriété par une spacieuse entrée qui dessert d'un côté, la maison principale et, de l'autre, une dépendance attenante à destinations multiples. Cette aile (38 m²) est dotée d'un salon avec une cuisine américaine, d'une chambre, d'une salle d'eau, des toilettes, et d'un patio, Possédant une entrée privative, cette partie est parfaite pour une profession libérale, famille élargie, ou locatif. À l'opposé, la maison vit autour d'un salon-séjour baigné de lumière, (exposé sud) avec vue sur la piscine. Cette pièce de vie pleine de charme, avec ses poutres apparentes et sol en travertin, dispose des accès directs sur la terrasse et la cuisine d'été. Une cuisine entièrement équipée et aménagée est attenante au séjour. En continuité, une arrière cuisine et une buanderie offrent un confort supplémentaire. L'espace nuit au calme est composé d'une salle de bain et de trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative. Pour finir, un double garage et une autre dépendance d'environ 40 m² (salle des fêtes aujourd'hui) viennent parfaire les prestations de cette propriété. À proximité immédiat des sentiers de randonnée et à quelques minutes des écoles et commerces. Arrêt de bus en face. À 6 minutes de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et 25 minutes de Nantes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 000 € et 2 760 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : Contact : Dana Ducas 07 67 76 75 51 -EI -pour découvrir cette belle maison dans un environnement exceptionnel. dana.ducas@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2021AC00086 Nantes.