Vente maison calme à Rouillac (16170)

En exclusivité, magnifique longère en pierre située dans un village à 25 min d'Angoulême, 10 min de Rouillac, cette propriété d'environ 260 m² offre un véritable havre de paix, Dès l'entrée vous serez séduit par le grand porche ouvrant sur la cour fermée, cette longère se compose au RDC d'un hall d'entrée, de deux cuisines, de beaux espaces de vie lumineux, d'un cellier, d'une chambre parentale avec salle de bains et petit dressing, 2 WC. À l'étage grand palier avec espace rangement, 4 chambres spacieuses, un bureau, salle de bains avec baignoire et douche, WC. Une grande terrasse à l'arrière de la propriété donnant sur jardin arboré et sans vis à vis d'environ 2800 m². Attenant à la maison un préau, un chai et une grande grange ouverte idéal pour stockage ou stationnement de véhicule complète ce bien. Pour votre confort cette maison est dotée d'une chaudière à granulé, huisseries en double vitrage, isolation des combles. Cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du bourg de ces petits commerces et de l'école maternelle et primaire Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 732 813 - Greffe de ANGOULEME) Estelle TARDIEUX Entrepreneur Individuel 06 05 14 49 75 - Réf. 904615.

Amoureux de la rénovation, venez découvrir cette charmante petite maison située aux portes de Rouillac. Celle ci sera vous séduire par son environnement calme. Des dépendances et un jardin clos vous permettront d'apprécier son potentiel. Proche des commodités, collège et commerce. À découvrir rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 20.83%.

À vendre à rouillac : maison de ville en pierre sur deux niveaux. À renover idéale pour un investisseur ou un projet locatif. Cette maison, d'une surface habitable de 75 m², se compose d'une grande cave, d'un rez-de-chaussée avec un hall d'entrée, un couloir, une cuisine et un séjour. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau et un wc. Un grenier mansardé complète le bien. Située en centre-ville, proche de toutes les commodités. Assainissement : tout-à-l'égout. Chauffage : electrique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 900508.

Bienvenue dans cette charmante maison pleine de caractère, nichée dans un cadre paisible aux abords de Rouillac. Son alliance de pierre et de bois, ses espaces généreux, ses équipements pensés pour le confort au quotidien en font un lieu unique, ou l'on se sent bien dès les premiers pas. Dès votre arrivée, laissez vous séduire par une vaste entrée baignée de lumière, idéale pour aménager un espace bureau cosy. Ce lieu central vous invite à découvrir la cuisine, le salon et l'espace nuit, assurant une circulation fluide dans toute la maison. La cuisine est entièrement équipée, avec un coin repas. Le séjour est doté d'un magnifique sol en marbre de Carrare, d'une cheminée accueillant un poêle à bois et d'une véranda lumineuse idéale pour profiter de la vue sur le jardin. Avec ses quatre chambres, dont une en mezzanine, cette maison saura répondre aux besoin de toute la famille. Un dressing spacieux, deux salle d'eau et deux toilettes séparés complètent ce coin nuit. Vous bénéficiez également d'une pièce de vie avec mezzanine qui s'agrémente d'un espace lecture, de la quatrième chambre et l'accessibilité aux combles aménageable (80 m²). Présence également d'une cave vouté, une buanderie, et d'une chaufferie. Imaginez les repas d'été comme d'hivers entre amis dans la deuxième véranda spacieuse pleine de charme s'ouvrant sur le jardin, équipée d'un barbecue, d'un four à pain, d'un évier et de rangement. Un lieu conçu pour profiter des longues soirées et des repas conviviaux entre amis. En extérieur : Un garage spacieux pouvant accueillir quatre véhicules, un préau, un atelier, et un espace avec un four à pizza. Au fond du jardin petite dépendances avec poulailler. Une citerne de récupération d'eau de pluie de 36m³ vous apporte la solution écologique et économique pour arroser votre jardin. Un bien unique à visiter sans tarder ! Profitez du charme authentique de cette maison avec tout le confort moderne, dans un environnement calme et proche de Rouillac. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Réf. 881419.

Grange à rénover entièrement. Venez découvrir ce charmant bâtiment situé dans un bourg calme près des commodités. Plusieurs projets possibles : résidence secondaire ou investissement locatif Honoraires inclus dans le prix : 18%.

Besoin d'une vie de plain pied et de cachet ? Ce bien est fait pour vous ! Située au calme et à l'abri des regards, venez découvrir cette charmante maison en pierre composée d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée, une mezzanine, 2 chambres et une salle de bains. Un parc arboré et une piscine creusée complétent l'ensemble ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située dans le village pittoresque de Val d'Auge à Auge-Saint-Médard (16170), cette maison en pierre à rénover offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche de la nature, elle propose un grand terrain de 1365 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, notamment un garage et une cave pour le rangement. La façade en moellons de pierre et la toiture en tuile mécanique confèrent à la propriété un charme authentique et rustique. À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable de 164 m² répartie sur 2 niveaux. Dotée de menuiseries en double vitrage, la maison comprend 6 pièces au total. L'escalier en chêne mène aux différentes pièces. Bien qu'à rénover entièrement, cette propriété offre un potentiel unique avec ses fenêtres, porte-fenêtre, et Velux déjà présents, prêts à accueillir une nouvelle vie confortable et chaleureuse une fois rénovée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anna-Maria GUISSE, Tél. : 06 50 56 53 71, E-mail : anna-maria.guisse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 951 257 062.

Au coeur de neuvicq le château je vous propose cette grande maison 123 m² de 1749, avec travaux mais beaucoup de charme (charpente bonne état, huisseries récentes, raccordement total égout neuf) cette maison vous laissera beaucoup de possibilités pour vos projets, 1 grand garage de 50 m² + 1 grange, 1 terrain avec une dépendance vous apprécierez le calme du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 95 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cidalia da silva, tél. : 06 61 27 17 04, e-mail : cidalia.dasilva@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 789 544 558.

Dans un hameau calme et au abords du château emblématique de Neuvicq, venez découvrir cette ancienne dépendance du château, à rénover entièrement. Le bien se compose d'une partie habitation de type T2 viabilisée, d'une grange et d'un espace extérieur. Idéal premier achat ou investissement saisonnier, ce bien est fait pour vous ! Honoraires inclus dans le prix : 16.5%.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison située à Neuvicq-le-Château, à seulement 10 minutes de Rouillac ! Avec ses 133 m² habitables environ, ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une véranda avec un point d'eau, une buanderie, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec wc et un garage. À l'étage, vous retouverez deux chambres avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un second wc. Attenante à la maison, une belle dépendance d'environ 52 m² et une seconde de 10 m² aménageables selon vos envies. L'ensemble est bordé d'un jardin clos et arboré de 952 m² pour profiter des beaux jours. Venez découvrir cette maison ainsi que son environnement calme et agréable ! > Le système de chauffage a été récemment changé pour une pompe à chaleur air / eau mais des travaux restent à prévoir. Votre Agence immobilière LE TUC IMMO COGNAC vous accompagne dans votre projet immobilier. N'hésitez pas à contacter Alexia Gauthier pour plus d'informations : 06 59 41 93 90 - alexia.letuc@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement Cette annonce vous est proposée par GAUTHIER Alexia - NoRSAC : , Enregistré à de.

* À vendre : Maison de ville dans charmant village historique. * Profitez d’une vie de plain-pied avec 2 chambres, un séjour lumineux, un garage, des dépendances pratiques et un jardin verdoyant d’environ 500 m². Idéal pour amoureux du calme et du patrimoine. Une opportunité à ne pas manquer ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Spacieuse maison 4 chambres à rénover. Envie d’espace, de nature et d’un cadre charmant ? Cette maison de hameau, nichée au cOEur d’un environnement paisible, offre une vue dégagée et un beau potentiel pour ceux qui rêvent d’un projet à leur image. Dès l’entrée, les volumes généreux donnent le ton : - Une grande cuisine et un vaste salon avec insert au rez-de-chaussée, parfaits pour imaginer un espace de vie convivial et chaleureux. - À l’étage, quatre chambres spacieuses, une salle d’eau et un WC. - Un garage attenant pour encore plus de praticité. À l’extérieur, le jardin entièrement clos est un vrai atout : une belle pelouse, quelques arbres pour l’ombre, une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours… Et en prime, un deuxième garage indépendant ! Le stationnement est aussi facilité avec des places supplémentaires à l’extérieur du terrain. Côté travaux, la maison est habitable en l’état, mais quelques rénovations seront nécessaires pour la moderniser : isolation, double vitrage et assainissement individuel à revoir. La toiture est en excellent état ! Vous cherchez un cadre de vie authentique, au calme, avec une vue dont on ne se lasse jamais ? Venez visiter et laissez-vous inspirer par ce lieu plein de charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Boyer vous propose : Maison à Courbillac avec Fort Potentiel Découvrez cette charmante maison de 150 m² à Courbillac, nichée sur un terrain de 134 m², qui offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de transformation. Construite en 1948, cette maison à rénover propose un étage et une architecture atypique, vous plongeant dans un cadre authentique. Description des Pièces : - 2 Chambres spacieuses : Confort optimal pour toute la famille - 1 Bureau : Parfait pour le télétravail - 1 Salle d’eau : Espace dédié à la détente - 2 WC : Pour plus de praticité au quotidien - 1 Cuisine : À réaménager selon vos envies et vos besoins - 1 Buanderie : Apportant commodité et rangement - 1 Dressing : À moderniser pour un rangement optimal - 1 Mezzanine : Espace polyvalent à personnaliser Description des Avantages : - Un potentiel de rénovation : Créez la maison de vos rêves, selon vos goûts - Emplacement central à Courbillac : Proximité immédiate des commodités et des transports - À proximité des écoles et des espaces verts : Pour un cadre de vie agréable - Chauffe-eau thermodynamique : Éco-énergétique et performant - Terrain de 134 m² : Un espace extérieur à aménager selon vos envies (non attenant mais face à la maison) Travaux à Prévoir : Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Un projet de transformation vous donne l'opportunité de personnaliser chaque espace à votre image. Localisation : Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Courbillac, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des points d'intérêt de la ville. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité de parcs, de commerces locaux et d'infrastructures pratiques. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour les passionnés de rénovation et les investisseurs souhaitant créer une propriété unique à Courbillac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 527844732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au calme, sur la commune de Macvi2le, charmant pavillon de plain-pied d'environ 103 m² habitables, édifié sur un terrain clos et arboré de 1 500 m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un cellier et d'un garage attenant. La partie nuit dessert trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. Chauffage économique par poêle à granulés. Environnement paisible, idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra FERRON, Tél. : 06 29 79 23 70, E-mail : sandra.ferron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Située à Bresdon (17490), cette maison de 120 m² implantée sur un vaste terrain de 8200 m² offre un cadre idyllique en pleine campagne. Vous apprécierez le calme de cet environnement tout en profitant de la proximité des commodités. Construite en 1976, la propriété dispose d'une grande place de parking extérieure ainsi qu'un garage, idéal pour le stationnement. La toiture en tuile mécanique, la façade en parpaing et les menuiseries en double vitrage assurent robustesse et isolation. À l'intérieur, vous découvrirez une maison de 6 pièces comprenant 4 chambres à rafraîchir, accompagnées de sols en moquette, linoléum, carrelage et béton ciré. La cuisine fermée ajoute une touche traditionnelle, et la salle de bain est équipée d'une douche italienne, d'un bidet et de lavabos. Les nombreuses dépendances sur le terrain offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, et les vastes espaces de vie promettent confort et convivialité pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Située dans la charmante commune de Bresdon (17490), cette magnifique longère Charentaise rénovée bénéficie d'un environnement calme à la campagne, tout en étant à proximité des écoles. Son exposition sud-ouest offre une luminosité agréable et son jardin clos de 800 m², sa terrasse, son chalet et sa piscine sécurisée complètent idéalement cet espace extérieur. La maison de 170 m² propose un agencement idéal avec un séjour, une cuisine aménagée, une suite parentale aux rdc, trois chambres supplémentaires, trois toilettes, et deux salles de bain. Les menuiseries en double vitrage et les sols en carrelage offrent une ambiance chaleureuse. Ce bien d'exception offre également trois places de parking extérieures, un garage, une façade en moellon de pierre, une toiture en tuiles canal, et des murs en pierre traditionnelle, alliant ainsi le charme de l'ancien au confort moderne. Parfait équilibre entre authenticité et fonctionnalité, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort dans un cadre campagnard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anna-Maria GUISSE, Tél. : 06 50 56 53 71, E-mail : anna-maria.guisse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 951 257 062.

Iad France - Sandrine Boyer vous propose : Nichée dans un cadre agréable, cette belle maison charentaise allie à merveille authenticité et modernité. Rénovée en 2005, elle conserve son charme avec des poutres apparentes et des murs en moellon, présents tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. D'une superficie d’environ 60 m², la grande pièce à vivre lumineuse s’ouvre sur un jardin clos sans vis-à-vis, idéal pour profiter des journées en plein air. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est équipée d’un poêle à granulés, assurant confort et chaleur. Un couloir / buanderie optimise l’agencement de l’espace et les rangements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chaufferie / vestiaire pratique pour maximiser le rangement. Un bureau, facilement transformable en troisième chambre, se situe tout près, accompagné d’une salle de bain et de toilettes séparées. À l’étage, un palier mezzanine dessert deux grandes chambres, toutes deux dotées de placards intégrés. Ces chambres bénéficient d'un joli parquet, de poutres apparentes et de murs en moellon, apportant une touche de caractère. À l’extérieur, un auvent permet de stationner voitures ou camping-car. Vous disposerez aussi d’un abri de jardin de 19 m² et d’une petite réserve extérieure de 15 m². Pour compléter l’ensemble, une piscine hors-sol a été installée dans le jardin clos, créant ainsi un cadre de vie intime et agréable. Cette maison soigneusement rénovée vous garantit un confort optimal et un bien-être dans un environnement calme et agréable. Grâce à son installation de 10 panneaux solaires, elle vous permettra également de profiter des avantages financiers liés à la revente d’électricité. N’hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 527844732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier Defaye vous propose : charentaise à rénover 6 chambres pouvant faire l'objet d'une extension en RDC & des aides à la rénovation énergétiques EN rdc, sur 42 m² une entrée avec un escaler donnant accès l'étage, suit la pièce de vie avec un coin cuisine avec évier, une chambre avec wc, possibilité de transformer en salle d'eau, puis un chais attenant sur 2 niveaux : 60 m² + 35 m², pouvant être aménagé à l'étage sur 78 m² palier, dégagement, 5 chambres, wc, salle de bain dans le jardin et à proximité une petite maison à rénover sur 2 niveaux, jardin chauffage par PAC air air et radiateurs + conduit de cheminé Prévoir compteur d'eau, edf, travaux isolation, chauffage, assainissement, électricité possibilité de faire l'acquisition d'une étable, grange et autres bâtiments attenants selon le projet Le village est entouré par Beauvais sur Matha au nord-ouest, Saint-Ouen la Thène à l’ouest, ainsi que Neuvicq-le-Château au sud situation au calme : 15' de Matha, 35' de cognac et saint jean d'angely, 50' d'Angoulème, Saintes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 474 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Defaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 814716775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisa Roquet vous propose : * Jolie Maison de Campagne rénovée - Parfait pour la Famille * Au cOEur de la charmante commune de Genac, dans un hameau le long de la Charente (non inondable) cette splendide maison de campagne offre un cadre de vie isympathique pour les amoureux de la nature et du calme. Avec une surface habitable de 210 m², cette maison en pierre se compose d’une entrée desservant : une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon actuellement utilisé en chambre avec SDE. Au premier étage, accessible par deux escaliers, on retrouve 4 chambres, un bureau et une salle d’eau, Wc indépendant. Le jardin clos de murs est intime, il abrite un espace de détente avec terrasse et véranda, de la pelouse pour les enfants, une exposition plein Sud. La propriété comprend également un garage pouvant accueillir 2 voitures, offrant aussi un espace de rangement pratique pour vos véhicules et autres équipements. Autres : - Fibre -Assainissement aux normes -Portail électrique -Chauffage par clim récent + insert -Chauffe-eau thermodynamique Située à proximité de la gare d'Angoulême (à 25km), d'épiceries et d'écoles (à 3.5km), ainsi que de la commune de Rouillac (à 10 minutes), cette propriété bénéficie d'une localisation idéale alliant tranquillité et commodités à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * Genac Bignac Maison 7 pièces 240 m² + dépendances. Située dans un petit hameau au calme, a seulement 20 min d'Angoulême, venez découvrir cette très jolie propriété. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée 18 m² qui dessert un salon / séjour de 37 m², une cuisine aménagée et équipée de 37 m². Au premier étage un palier de 11 m² dessert 3 chambres (20 / 11 / 11 m²) dont une avec dressing, une salle de bain de 7 m² ainsi qu'un espace bureau de 13 m². Au deuxième étage, vous trouverez une grande salle de jeux avec WC et point d'eau ainsi qu'une quatrième chambre. La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage, chauffage poêle à granules, insert bois et complément en chauffage électrique, fibre raccordée, assainissement individuel conforme. Une piscine de 5x2.75, une dépendance de 140 m² en parfait état équipée d'un puit, un local jardin de 13 m², un second local avec un très joli four à pain et d'autres dépendances viennent compléter ce magnifique ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée arborée et clôturée de murs de 948 m² A découvrir rapidement, bien coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal Investisseur, Bien Loué à 10mns de Rouillac et 5mns d'Aigre. Au calme, maison en pierre offrant cuisine ouverte sur séjour, cellier, sallle d'eau et à l'étage palier deservant un dressing et une chambre. Le tout sur une parcelle de terrain avec un accès privatif. Honoraires inclus dans le prix : 10.5%.

Jolie maison de campagne à vendre à seulement 10 minutes en voiture de Rouillac. Nichée dans un hameau calme, cette propriété constituerait une maison de famille ou de vacances idéale ! Composée d'une cuisine aménagée, séjour avec poêle à bois, 4 chambres doubles et 2 salles d'eau. Jardin clos avec dépedances. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Charente - genac-bignac exclusivité charles lanchet vous propose cette propriété avec parc arboré d'un hectare et deux habitations. À 30 min d'angoulême, accès rapide à la n10 et à la gare lgv pour paris, bordeaux ou poitiers, royan et la côte atlantique en moins de 2h. Le terrain suit une belle perspective en longueur, entre prairie entretenue et ambiance jardin. En contrebas, la maison s'installe à l'entrée d'un petit hameau tranquille, dans un cadre verdoyant l'ensemble dégage une vraie impression d'espace, avec des zones ouvertes et d'autres plus discrètes. Un lieu propice à différents projets de vie, dans un environnement simple et naturel, sans isolement. La maison principale offre plus de 320 m² habitables, avec de très beaux volumes à chaque niveau. L'ancienne structure d'accueil a été pensée pour la circulation, la lumière, le confort au quotidien. Par exemple, un grand séjour lumineux équipé de la climatisation, un chauffe-eau thermodynamique récent, des fenêtres doubles vitrages pvc et volets roulants, plusieurs chambres avec points d'eau, salles d'eau et espaces polyvalents. Les bases sont saines, les volumes inspirants, à adapter selon les projets. Des travaux sont à envisager, notamment de rafraichissement. Le pavillon de 2000 de 80 m² entièrement fonctionnel, offre deux chambres, placards, une salle d'eau spacieuse et une pièce de vie lumineuse, wc. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial et chaleureux, baigné de lumière naturelle une véranda vient compléter l'ensemble, idéale pour profiter des saisons avec un bel aperçu sur le terrain. Ce pavillon indépendant, prêt à vivre, offre de nombreuses possibilités : maison d'amis, location ou projet personnel. Vous l'aurez compris, cet ensemble immobilier offre bien plus qu'une simple résidence. Avec ses grands espaces et son indépendance, il constitue un cadre idéal pour un projet de vie partagée, intergénérationnel, ou pour une famille souhaitant allier confort et autonomie, tout en restant dans un environnement calme et naturel. Prix de vente : 273 000 euros honoraires agence inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 13 000 euros), soit 260 000 euros hors honoraires. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5880 et 8010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (grande maison) dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (pavillon) taxe foncière : 2460 euros mentions obligatoires / pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles lanchet, au 0 6 1 2 4 4 2 7 7 1 ou par courriel à c. Lanchet @ proprietes-privees. Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles lanchet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 842 170 550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles lanchet (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 842 170 550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Très belle opportunité en exclusivité à St Genis d'Hiersac ! Maison en pierre comptant plus de 200 m² exploitables ! 120 m² environ déjà habitables (à rafraîchir) dont 1 chambre en rdc. Nombreuses huisseries changées, toiture revue, cumulus récent, insert + cheminée à foyer ouvert. Belle luminosité, emplacement au calme, parcelle enherbée très agréable exposée plein sud. Superbe terreau pour y faire fleurir vos plus beaux projets !

Située dans le charmant village des Métairies, à 20 minutes de Cognac et 5 minutes de Jarnac, cette spacieuse maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 178 m² habitables et ses beaux volumes de pièces de vie, elle garantit un confort et une convivialité inégalés. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, offrant espace et intimité à chacun des membres de la famille. De plus, la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée offre une flexibilité appréciable. Le bien comprend également un grand garage et une dépendance, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de créer un atelier selon vos besoins. Profitez également d'une cour sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente en plein air en toute tranquillité. Maison raccordée au tout à l'égout, fenêtres en double vitrage PVC, chauffages électriques de 2022. Grand parking gratuit devant la maison. Bus scolaires pour Cognac et Jarnac à 30 mètres de la maison. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété spacieuse et fonctionnelle dans un environnement paisible aux Métairies. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) 06 71 05 37 38 (réf. 558988 ).