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Maisons et villas à vendre à Rouillac (16170)

Vous cherchez une maison à vendre à Rouillac (16170) ? Lesiteimmo vous propose un large choix de maisons en vente à Rouillac (16170) et ses environs, mis à jour en temps réel pour que vous ne passiez pas à côté de la maison de vos rêves. 3, 4, 5 pièces ou plus, villa avec piscine, maison avec cheminée, villa contemporaine ou traditionnelle... vous trouverez sur Lesiteimmo la maison à acheter qu'il vous faut à Rouillac (16170). Et pour vous permettre de réaliser votre projet d'achat de maison en toute tranquillité, n'hésitez pas à vous rapprocher d' une agence immobilière à Rouillac (16170) spécialisée dans la vente immobilière, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'immobilier à Rouillac (16170), découvrez notre page dédiée.

Vente maison calme à Rouillac (16170)

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Prix en baisse
299 000 € -5 %

Maison 7 pièces 252 m²

Rouillac (16170)

Bienvenue dans cette charmante maison pleine de caractère, nichée dans un cadre paisible aux abords de Rouillac. Son alliance de pierre et de bois, ses espaces généreux, ses équipements pensés pour le confort au quotidien en font un lieu unique, ou l'on se sent bien dès les premiers pas. Dès votre arrivée, laissez vous séduire par une vaste entrée baignée de lumière, idéale pour aménager un espace bureau cosy. Ce lieu central vous invite à découvrir la cuisine, le salon et l'espace nuit, assurant une circulation fluide dans toute la maison. La cuisine est entièrement équipée, avec un coin repas. Le séjour est doté d'un magnifique sol en marbre de Carrare, d'une cheminée accueillant un poêle à bois et d'une véranda lumineuse idéale pour profiter de la vue sur le jardin. Avec ses quatre chambres, dont une en mezzanine, cette maison saura répondre aux besoin de toute la famille. Un dressing spacieux, deux salle d'eau et deux toilettes séparés complètent ce coin nuit. Vous bénéficiez également d'une pièce de vie avec mezzanine qui s'agrémente d'un espace lecture, de la quatrième chambre et l'accessibilité aux combles aménageable (80 m²). Présence également d'une cave vouté, une buanderie, et d'une chaufferie. Imaginez les repas d'été comme d'hivers entre amis dans la deuxième véranda spacieuse pleine de charme s'ouvrant sur le jardin, équipée d'un barbecue, d'un four à pain, d'un évier et de rangement. Un lieu conçu pour profiter des longues soirées et des repas conviviaux entre amis. En extérieur : Un garage spacieux pouvant accueillir quatre véhicules, un préau, un atelier, et un espace avec un four à pizza. Au fond du jardin petite dépendances avec poulailler. Une citerne de récupération d'eau de pluie de 36m³ vous apporte la solution écologique et économique pour arroser votre jardin. Un bien unique à visiter sans tarder ! Profitez du charme authentique de cette maison avec tout le confort moderne, dans un environnement calme et proche de Rouillac. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Réf. 881419.

Autres annonces à proximité de Rouillac (16170) avec vos critères

116 500 €

Maison 6 pièces 150 m²

Neuvicq-le-Château (17490)

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Spacieuse maison 4 chambres à rénover. Envie d’espace, de nature et d’un cadre charmant ? Cette maison de hameau, nichée au cOEur d’un environnement paisible, offre une vue dégagée et un beau potentiel pour ceux qui rêvent d’un projet à leur image. Dès l’entrée, les volumes généreux donnent le ton : - Une grande cuisine et un vaste salon avec insert au rez-de-chaussée, parfaits pour imaginer un espace de vie convivial et chaleureux. - À l’étage, quatre chambres spacieuses, une salle d’eau et un WC. - Un garage attenant pour encore plus de praticité. À l’extérieur, le jardin entièrement clos est un vrai atout : une belle pelouse, quelques arbres pour l’ombre, une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours… Et en prime, un deuxième garage indépendant ! Le stationnement est aussi facilité avec des places supplémentaires à l’extérieur du terrain. Côté travaux, la maison est habitable en l’état, mais quelques rénovations seront nécessaires pour la moderniser : isolation, double vitrage et assainissement individuel à revoir. La toiture est en excellent état ! Vous cherchez un cadre de vie authentique, au calme, avec une vue dont on ne se lasse jamais ? Venez visiter et laissez-vous inspirer par ce lieu plein de charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
379 000 €

Maison 7 pièces 156 m²

Saint-Cybardeaux (16170)

Iad France - Herve Erisset vous propose : * Une véritable pépite ! Charmante maison de campagne aux finitions premium et tendances avec piscine et jardin à Saint-Cybardeaux, entièrement rénovée en 2022 * Nichée au cOEur de la campagne de Saint-Cybardeaux, cette magnifique maison de campagne datant de 1870 a été entièrement rénovée avec soin, offrant un mélange parfait de charme d'antan et de confort moderne. Avec une surface habitable de 156 m² et un terrain de 1256 m², cette propriété est un véritable havre de paix et de tranquillité. * Description des pièces * : - Entrée accueillante - Palier soigné - Salle d'eau moderne - Spacieux séjour de 33 m² - Deux WC - Quatre chambres confortables - Salle de bain élégante - Cuisine équipée et sa buanderie pratique * Avantages * : - Maison de caractère avec poutres apparentes et cheminée - Une dépendance pré-aménagée pour accueillir un studio indépendant - Cuisine séparée et équipée pour préparer de délicieux repas - Agréable terrasse de 40 m² pour profiter de l'extérieur - Piscine pour se rafraîchir en été - Jardin arboré offrant un cadre verdoyant - Panneaux solaires - Chauffage individuel pour un confort optimal - Connexion fibre optique pour une connectivité rapide - Système de sécurité avec interphone et portail clos - Exposition sud pour une luminosité maximale Cette maison de campagne offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, tout en étant proche des commodités de Saint-Cybardeaux. Venez découvrir ce petit coin de paradis et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le calme et le confort de ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

158 000 €

Maison 1 pièce 148 m²

Courbillac (16200)

Iad France - Sandrine Boyer vous propose : Maison à Courbillac avec Fort Potentiel Découvrez cette charmante maison de 150 m² à Courbillac, nichée sur un terrain de 134 m², qui offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de transformation. Construite en 1948, cette maison à rénover propose un étage et une architecture atypique, vous plongeant dans un cadre authentique. Description des Pièces : - 2 Chambres spacieuses : Confort optimal pour toute la famille - 1 Bureau : Parfait pour le télétravail - 1 Salle d’eau : Espace dédié à la détente - 2 WC : Pour plus de praticité au quotidien - 1 Cuisine : À réaménager selon vos envies et vos besoins - 1 Buanderie : Apportant commodité et rangement - 1 Dressing : À moderniser pour un rangement optimal - 1 Mezzanine : Espace polyvalent à personnaliser Description des Avantages : - Un potentiel de rénovation : Créez la maison de vos rêves, selon vos goûts - Emplacement central à Courbillac : Proximité immédiate des commodités et des transports - À proximité des écoles et des espaces verts : Pour un cadre de vie agréable - Chauffe-eau thermodynamique : Éco-énergétique et performant - Terrain de 134 m² : Un espace extérieur à aménager selon vos envies (non attenant mais face à la maison) Travaux à Prévoir : Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Un projet de transformation vous donne l'opportunité de personnaliser chaque espace à votre image. Localisation : Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Courbillac, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des points d'intérêt de la ville. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité de parcs, de commerces locaux et d'infrastructures pratiques. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour les passionnés de rénovation et les investisseurs souhaitant créer une propriété unique à Courbillac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 527844732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
240 000 €

Maison 4 pièces 191 m²

Bresdon (17490)

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Nichée dans un cadre agréable, cette belle maison charentaise allie à merveille authenticité et modernité. Rénovée en 2005, elle conserve son charme avec des poutres apparentes et des murs en moellon, présents tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. D'une superficie d’environ 60 m², la grande pièce à vivre lumineuse s’ouvre sur un jardin clos sans vis-à-vis, idéal pour profiter des journées en plein air. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est équipée d’un poêle à granulés, assurant confort et chaleur. Un couloir / buanderie optimise l’agencement de l’espace et les rangements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chaufferie / vestiaire pratique pour maximiser le rangement. Un bureau, facilement transformable en troisième chambre, se situe tout près, accompagné d’une salle de bain et de toilettes séparées. À l’étage, un palier mezzanine dessert deux grandes chambres, toutes deux dotées de placards intégrés. Ces chambres bénéficient d'un joli parquet, de poutres apparentes et de murs en moellon, apportant une touche de caractère. À l’extérieur, un auvent permet de stationner voitures ou camping-car. Vous disposerez aussi d’un abri de jardin de 19 m² et d’une petite réserve extérieure de 15 m². Pour compléter l’ensemble, une piscine hors-sol a été installée dans le jardin clos, créant ainsi un cadre de vie intime et agréable. Cette maison soigneusement rénovée vous garantit un confort optimal et un bien-être dans un environnement calme et agréable. Grâce à son installation de 10 panneaux solaires, elle vous permettra également de profiter des avantages financiers liés à la revente d’électricité. N’hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
90 000 €

Maison 8 pièces 128 m²

Bresdon (17490)

Iad France - Didier Defaye vous propose : charentaise à rénover 6 chambres pouvant faire l'objet d'une extension en RDC & des aides à la rénovation énergétiques EN rdc, sur 42 m² une entrée avec un escaler donnant accès l'étage, suit la pièce de vie avec un coin cuisine avec évier, une chambre avec wc, possibilité de transformer en salle d'eau, puis un chais attenant sur 2 niveaux : 60 m² + 35 m², pouvant être aménagé à l'étage sur 78 m² palier, dégagement, 5 chambres, wc, salle de bain dans le jardin et à proximité une petite maison à rénover sur 2 niveaux, jardin chauffage par PAC air air et radiateurs + conduit de cheminé Prévoir compteur d'eau, edf, travaux isolation, chauffage, assainissement, électricité possibilité de faire l'acquisition d'une étable, grange et autres bâtiments attenants selon le projet Le village est entouré par Beauvais sur Matha au nord-ouest, Saint-Ouen la Thène à l’ouest, ainsi que Neuvicq-le-Château au sud situation au calme : 15' de Matha, 35' de cognac et saint jean d'angely, 50' d'Angoulème, Saintes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 474 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Defaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 814716775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

232 000 €

Maison 7 pièces 210 m²

Genac-Bignac (16170)

Iad France - Marion Lopez vous propose : * Jolie Maison de Campagne rénovée - Parfait pour la Famille * Au cOEur de la charmante commune de Genac, dans un hameau le long de la Charente (non inondable) cette splendide maison de campagne offre un cadre de vie isympathique pour les amoureux de la nature et du calme. Avec une surface habitable de 210 m², cette maison en pierre se compose d’une entrée desservant : une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon actuellement utilisé en chambre avec SDE. Au premier étage, accessible par deux escaliers, on retrouve 4 chambres, un bureau et une salle d’eau, Wc indépendant. Le jardin clos de murs est intime, il abrite un espace de détente avec terrasse et véranda, de la pelouse pour les enfants, une exposition plein Sud. La propriété comprend également un garage pouvant accueillir 2 voitures, offrant aussi un espace de rangement pratique pour vos véhicules et autres équipements. Autres : - Fibre -Assainissement aux normes -Portail électrique -Chauffage par clim récent + insert -Chauffe-eau thermodynamique Située à proximité de la gare d'Angoulême (à 25km), d'épiceries et d'écoles (à 3.5km), ainsi que de la commune de Rouillac (à 10 minutes), cette propriété bénéficie d'une localisation idéale alliant tranquillité et commodités à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
273 000 €

Maison 12 pièces 400 m²

Genac-Bignac (16170)

Charente - genac-bignac exclusivité charles lanchet vous propose cette propriété avec parc arboré d'un hectare et deux habitations. À 30 min d'angoulême, accès rapide à la n10 et à la gare lgv pour paris, bordeaux ou poitiers, royan et la côte atlantique en moins de 2h. Le terrain suit une belle perspective en longueur, entre prairie entretenue et ambiance jardin. En contrebas, la maison s'installe à l'entrée d'un petit hameau tranquille, dans un cadre verdoyant l'ensemble dégage une vraie impression d'espace, avec des zones ouvertes et d'autres plus discrètes. Un lieu propice à différents projets de vie, dans un environnement simple et naturel, sans isolement. La maison principale offre plus de 320 m² habitables, avec de très beaux volumes à chaque niveau. L'ancienne structure d'accueil a été pensée pour la circulation, la lumière, le confort au quotidien. Par exemple, un grand séjour lumineux équipé de la climatisation, un chauffe-eau thermodynamique récent, des fenêtres doubles vitrages pvc et volets roulants, plusieurs chambres avec points d'eau, salles d'eau et espaces polyvalents. Les bases sont saines, les volumes inspirants, à adapter selon les projets. Des travaux sont à envisager, notamment de rafraichissement. Le pavillon de 2000 de 80 m² entièrement fonctionnel, offre deux chambres, placards, une salle d'eau spacieuse et une pièce de vie lumineuse, wc. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial et chaleureux, baigné de lumière naturelle une véranda vient compléter l'ensemble, idéale pour profiter des saisons avec un bel aperçu sur le terrain. Ce pavillon indépendant, prêt à vivre, offre de nombreuses possibilités : maison d'amis, location ou projet personnel. Vous l'aurez compris, cet ensemble immobilier offre bien plus qu'une simple résidence. Avec ses grands espaces et son indépendance, il constitue un cadre idéal pour un projet de vie partagée, intergénérationnel, ou pour une famille souhaitant allier confort et autonomie, tout en restant dans un environnement calme et naturel. Prix de vente : 273 000 euros honoraires agence inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 13 000 euros), soit 260 000 euros hors honoraires. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5880 et 8010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (grande maison) dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (pavillon) taxe foncière : 2460 euros mentions obligatoires / pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles lanchet, au 0 6 1 2 4 4 2 7 7 1 ou par courriel à c. Lanchet @ proprietes-privees. Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles lanchet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 842 170 550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles lanchet (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 842 170 550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.