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Maisons et villas à vendre à Rouillac (16170)

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Vente maison avec jardin à Rouillac (16170)

23 annonces

30 000 €

Maison 1 pièce 50 m²

Rouillac (16170)

À rénover Maison à potentiel au cœur du Val d'Auge Amateurs de projets, bricoleurs dans l'âme ou chasseurs de bonnes affaires, cette maison est faite pour vous Située dans le charmant village de Val d'Auge en Charente un petit bijou en pleine renaissance avec son lavoir restauré son église pleine de cachet et ses maisons accueillantes. Cette opportunité rare vous offre un beau terrain de plus de 800 m² avec vue dégagée sur la campagne La maison fait 50 m² au sol avec la possibilité de créer un étage et ainsi doubler la surface habitable. Elle est déjà raccordée à l'eau et à l'électricité et dispose d'un WC, tout le reste est à refaire. Ce qui veut dire une liberté totale pour créer un intérieur à votre image. Vous profitez également de plusieurs dépendances pour laisser libre cours à vos envies – Un garage de 35 m² idéal pour bricoler stocker ou garer – Une dépendance de 17 m² à aménager selon vos besoins – Un atelier de 7 m² pour les artistes les jardiniers ou les inventeurs Une maison à réinventer entièrement dans un village de carte postale une vue imprenable sur la campagne. Une visite et votre imagination fera le reste. Appelez moi et on en parle sur place Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf. 906710.

285 000 €

Maison 7 pièces 187 m²

Rouillac (16170)

Vous rêvez d'un cadre bucolique en plein cœur de Rouillac ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cette maison offre le charme de la campagne avec son atmosphère paisible et sereine, tout en étant à quelques pas du centre-ville. Avec une surface habitable de 187 m², complétée par une véranda de 23 m², sur un terrain entièrement clos de 5 496 m², elle est idéale pour les amoureux de la nature qui souhaitent rester proches des commodités. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse et d'un jardin arboré, enrichi de nombreux arbres fruitiers. La propriété dispose également d'un grand atelier indépendant sur deux niveaux, avec un appentis attenant, ainsi qu'une citerne pour la récupération des eaux de pluie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée accueillante, un grand salon avec mezzanine, une cuisine, trois chambres équipées de placards intégrés, une salle de bain et des toilettes séparées. En demi-sous-sol, trois autres chambres avec placards, une salle d'eau avec WC, un grand garage et une cave complètent ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, renforcé par deux inserts (dans le salon et la cuisine) qui diffusent la chaleur dans le rez-de-chaussée par ventilation. La maison dispose également de fenêtres récentes et d'un adoucisseur d'eau. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre en harmonie avec la nature, tout en étant proche de toutes les commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 06 15 90 31 03, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230.

249 900 €

Maison 8 pièces 260 m²

Rouillac (16170)

En exclusivité, magnifique longère en pierre située dans un village à 25 min d'Angoulême, 10 min de Rouillac, cette propriété d'environ 260 m² offre un véritable havre de paix, Dès l'entrée vous serez séduit par le grand porche ouvrant sur la cour fermée, cette longère se compose au RDC d'un hall d'entrée, de deux cuisines, de beaux espaces de vie lumineux, d'un cellier, d'une chambre parentale avec salle de bains et petit dressing, 2 WC. À l'étage grand palier avec espace rangement, 4 chambres spacieuses, un bureau, salle de bains avec baignoire et douche, WC. Une grande terrasse à l'arrière de la propriété donnant sur jardin arboré et sans vis à vis d'environ 2800 m². Attenant à la maison un préau, un chai et une grande grange ouverte idéal pour stockage ou stationnement de véhicule complète ce bien. Pour votre confort cette maison est dotée d'une chaudière à granulé, huisseries en double vitrage, isolation des combles. Cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du bourg de ces petits commerces et de l'école maternelle et primaire Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 732 813 - Greffe de ANGOULEME) Estelle TARDIEUX Entrepreneur Individuel 06 05 14 49 75 - Réf. 904615.

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Prix en baisse
299 000 € -5 %

Maison 7 pièces 252 m²

Rouillac (16170)

Bienvenue dans cette charmante maison pleine de caractère, nichée dans un cadre paisible aux abords de Rouillac. Son alliance de pierre et de bois, ses espaces généreux, ses équipements pensés pour le confort au quotidien en font un lieu unique, ou l'on se sent bien dès les premiers pas. Dès votre arrivée, laissez vous séduire par une vaste entrée baignée de lumière, idéale pour aménager un espace bureau cosy. Ce lieu central vous invite à découvrir la cuisine, le salon et l'espace nuit, assurant une circulation fluide dans toute la maison. La cuisine est entièrement équipée, avec un coin repas. Le séjour est doté d'un magnifique sol en marbre de Carrare, d'une cheminée accueillant un poêle à bois et d'une véranda lumineuse idéale pour profiter de la vue sur le jardin. Avec ses quatre chambres, dont une en mezzanine, cette maison saura répondre aux besoin de toute la famille. Un dressing spacieux, deux salle d'eau et deux toilettes séparés complètent ce coin nuit. Vous bénéficiez également d'une pièce de vie avec mezzanine qui s'agrémente d'un espace lecture, de la quatrième chambre et l'accessibilité aux combles aménageable (80 m²). Présence également d'une cave vouté, une buanderie, et d'une chaufferie. Imaginez les repas d'été comme d'hivers entre amis dans la deuxième véranda spacieuse pleine de charme s'ouvrant sur le jardin, équipée d'un barbecue, d'un four à pain, d'un évier et de rangement. Un lieu conçu pour profiter des longues soirées et des repas conviviaux entre amis. En extérieur : Un garage spacieux pouvant accueillir quatre véhicules, un préau, un atelier, et un espace avec un four à pizza. Au fond du jardin petite dépendances avec poulailler. Une citerne de récupération d'eau de pluie de 36m³ vous apporte la solution écologique et économique pour arroser votre jardin. Un bien unique à visiter sans tarder ! Profitez du charme authentique de cette maison avec tout le confort moderne, dans un environnement calme et proche de Rouillac. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Réf. 881419.