Vente maison calme à Saucats (33650)

Iad France - Bryce Babault vous propose : Magnifique propriété dans un cadre naturel exceptionnel à Saucats, proche de La Brède Située dans un environnement verdoyant, au cOEur d'un parc paysager classé en zone naturelle, cette splendide propriété vous invite à la tranquillité et à l'authenticité. À seulement quelques minutes de La Brède, célèbre pour son cadre bucolique et son accès privilégié à Bordeaux, cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent à la fois le calme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Présentation du bien : Implantée sur une parcelle de près de 11 500 m², cette maison de caractère offre une surface totale de 379 m², répartie entre un rez-de-chaussée de 270 m², un étage de 109 m², ainsi qu'un garage de 68 m² comprenant une cave et une chaufferie. L'agencement spacieux et optimisé vous permettra de créer un véritable cocon familial, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Les caractéristiques de la maison : Salon-séjour lumineux de 62 m² : un espace de vie ouvert et agréable pour recevoir famille et amis, avec une vue imprenable sur le parc paysager. Cuisine indépendante de 30 m² : équipée et spacieuse, idéale pour les amateurs de cuisine. 5 chambres et 1 bureau : de belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Le bureau pourra servir d'espace de travail ou de chambre supplémentaire. Salle de billard : un espace de loisirs qui séduira petits et grands. Véranda : un lieu parfait pour profiter des extérieurs en toutes saisons. 2 salles de bain dont une avec WC privatif et 1 salle d’eau privative. 2 WC indépendants pour plus de confort. Commodités et confort : Pompe à chaleur air-eau : pour un chauffage économique et respectueux de l'environnement, ainsi que pour l'alimentation en eau chaude sanitaire. Deux garages : un garage attenant et un autre indépendant, offrant de multiples solutions de stockage ou de stationnement. Deux entrées sur la maison et la parcelle : une flexibilité d'accès à la propriété. Un lieu de vie d'exception : Ce bien offre un cadre de vie unique, alliant confort et cadre naturel préservé. Son emplacement privilégié à Saucats, à proximité immédiate de La Brède, vous permettra de profiter de la sérénité de la campagne tout en étant à quelques minutes des commerces, écoles et services. La proximité de Bordeaux, accessible en quelques dizaines de minutes, constitue également un atout majeur pour les amateurs de ville. Avec ses volumes généreux et son environnement paisible, cette propriété vous offre une multitude de possibilités d'agencement et de projets. Que vous souhaitiez aménager des espaces de détente, créer un espace de travail ou accueillir une grande famille, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien d'exception ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bryce Babault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 935340398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - maison familiale à saucats (33650) - proche nature, calme et confort découvrez cette maison familiale de 110 m² lumineuse et fonctionnelle avec un garage de 15 m², située dans un environnement privilégié à saucats, à deux pas de la réserve naturelle géologique de saucats / la brède. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, elle vous offrira un cadre de vie rare à proximité de toutes les commodités. Le séjour de 40 m², lumineux grâce à sa double exposition, offre un espace de vie idéal pour toute la famille. La cuisine ouverte sur le salon vous permet de profiter de moments conviviaux tout en conservant un espace fluide et moderne. Vous aurez également accès à une terrasse ensoleillée, exposée plein sud, pour savourer vos repas en extérieur ou vous détendre au soleil. Le cellier pratique et un wc séparé ajoutent un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une grande chambre de 20 m², idéale pour créer un coin parental ou pour des enfants en quête d'indépendance. La salle de bains, entièrement équipée avec baignoire, douche et wc, répond à toutes les attentes d'une famille. Le jardin entièrement clôturé, offre un bel espace pour vos enfants, animaux, ou pour aménager un coin jardin personnalisé. Un parking goudronné privatif. Le garage isolé de 15 m² est un atout pour votre véhicule ou pour le rangement de vos équipements. De plus, la mise en conformité de l'assainissement a été réalisée, garantissant une tranquillité d'esprit à long terme. Cette maison dans un cadre naturel et calme est un bien rare ! Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire dans un endroit recherché et paisible. * les photos présentent un aménagement virtuel / avec home staging pour illustrer le potentiel de l'espace. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez christopher de sousa au 06 23 36 19 32 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 401399 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sarah-Jane Nadol vous propose : Maison neuve ossature bois au calme et en 3ème ligne à Saucats – Charme et confort Située dans un cadre paisible, cette maison en bois allie modernité et convivialité. Elle offre un grand séjour de plus de 57 m² environ avec insert bois baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses baies vitrées offrant un accès direct à la terrasse et au jardin exposés plein sud, une cuisine ouverte, un cellier, ainsi que deux chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée. À l’étage, une suite parentale avec douche et wc séparé, complétée par une terrasse couverte attenante. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain arboré, d’une piscine à finir, et d’une terrasse en bois pour vos moments de détente. Idéale pour une famille ou un couple, cette maison offre un cadre de vie tranquille et un potentiel d'aménagement important. Finitions à prévoir. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah-Jane Nadol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522686823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre de Castres, à 600m de la gare de Beautiran, proche des commodités et dans une ruelle calme. Maison de ville aux jolis volumes, atypique avec ses balcons filants donnant sur une cour intimiste et ombragée. Idéale pour une famille, avec ses 4 grandes chambres et sa belle pièce de vie. Cheminée, garage, combles aménageables. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À st morillon, au calme, dans un environnement verdoyant, pavillon de 190 m² sur une parcelle de 1500 m². La pièce de vie de plus de 55 m² est baignée de lumière. Vous disposez de 4 grandes chambres dont une suite parentale, d'un grand bureau. Garage double, combles, piscine et cave accompagnent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

À Beautiran, à 15 mn à pied de la gare et 10 mn de l'école, dans une rue très calme et bucolique, sur une parcelle d'environ 500 m². Maison de 125 m² composée d'une entré spacieuse, d'une belle pièce de vie de près de 50 m², WC. À l'étage, 4 chambres, salle d'eau et WC. Poêle à granules. Un beau garage de près de 50 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.49%.

Sur la commune de Saucats, à moins d'1 km des commodités et écoles. Maison 2 chambres aux jolis volumes : entrée, salon-séjour traversant lumineux, cuisine, buanderie et WC. Le tout sur une parcelle de près de 1000 m² avec coin piscine intime et calme. Pool house et terrasse bois pour un esprit bord de mer. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Sur la commune de Castres Gironde, belle contemporaine de 218 m², aux beaux volumes. Elle dispose d'une pièce de vie de 75 m² avec cuisine ouverte, 6 chambres, deux points d'eau, trois wc et un garage attenant. Bel environnement avec parcelle de 1433 m² donnant sur la forêt, au calme avec piscine, terrasse et terrain de pétanque. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Située dans la charmante commune de La Brède (33650), cette maison bénéficie d'un environnement paisible sur un terrain de 1515 m². La Brède est réputée pour son cadre de vie agréable, offrant calme et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, écoles et transports en commun. De plus, la ville est renommée pour son patrimoine historique et ses espaces verts, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Cette maison rénovée, construite en 1986, propose une surface habitable de 120 m² répartie en 6 pièces dont 4 chambres. Elle se distingue par un salon lumineux avec coin cuisine aménagée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que 3 autres chambres, une salle d'eau et une mezzanine. Le tout s'articule autour d'un vaste jardin de 1500 m², une piscine, complété par un garage / atelier en bois. Offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, ce bien saura séduire les acquéreurs en quête de tranquillité et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : mathieu.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852352145.

Située à proximité immédiate du centre ville de la brède, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison plain pied et lumineuse de 100 m². Vous apprécierez les extérieurs avec une terrasse aménagée, un jardin et un espace stationnement adapté pour plusieurs véhicules. L'intérieur, parfaitement agencé, offre de belles prestations avec une entrée, un wc, une cuisine ouverte sur le séjour, un cellier, une salle de bain et 3 chambres. Les points forts : le calme / plain pied / l'agencement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 277 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mohamed hallali, tél. : 06 19 16 88 62, e-mail : mohamed.hallali@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 799264478.

La Brède – Maison familiale 4 chambres avec jardin, terrasse et garage – Quartier calme À seulement quelques pas du centre de La Brède, dans un secteur recherché pour son calme et sa praticité, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie idéal pour une famille. À l'intérieur : Spacieuse pièce de vie lumineuse Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte Quatre chambres avec placards Salle de bain WC indépendant À l'extérieur : Terrasse de 50 m² dont une partie couverte Jardin arboré de 430 m², sans vis-à-vis et piscinable Garage de 15 m² Place de stationnement privative Informations complémentaires : Exposition sud-ouest Proximité immédiate des écoles, commerces, services et accès rapide à la gare Une maison fonctionnelle, bien située, clé en main, parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Prix de vente : 395 500 € Pour toute information ou visite, contactez Nadia. Disponibilités en semaine et week-end. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1258.17€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Nadia TALBI - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX RSAC983415340.

Iad france - cedric blanchard vous propose : opportunité rare à la brède. Cette maison à rénover idéalement située au coeur de la brède. Cette propriété viabilisée représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et primo-accédants à la recherche d’un bien à fort potentiel. D'une surface plancher de 99 m² et 79 m² en carrez avec 100 m² de jardin au calme et sans vis a vis. Déjà viabilisé. Emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités ce bien réparti sur deux niveaux a déjà fièrement posé ses fondations : murs, toiture, plancher neuf, ouvertures, huisseries sont en place. Il ne vous reste plus qu'à imaginer l'intérieur selon l'un des deux plans proposés. La scène est prête, à vous d'écrire l'histoire ! Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché. Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cedric blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Saint-Médard-d'Eyrans (33650) à 1 km de la Brède, cette maison d'architecte de 268 m² se distingue par ses prestations haut de gamme. Située dans un environnement calme, elle offre un cadre de vie idéal à ses résidents. Proche des commodités, cette propriété bénéficie d'une belle parcelle de terrain de 2000 m², avec la possibilité de détacher une parcelle de 500 m² déjà viabilisée, idéale pour les futurs projets des acquéreurs. À l'intérieur, vous découvrirez une belle entrée avec placards, un spacieux salon séjour avec plafond rampant et cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier, 4 grandes suites parentales avec salle de bain et / ou salle d'eau privative, 3 WC au RDC, une cuisine d'été, un grand sous-sol aménagé, un SPA, alarme, climatisation, et bien d'autres prestations de qualité. Avec son année de construction en 2005, cette maison offre un confort exceptionnel et un style unique pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 988 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie ARTAL, Tél. : 06 73 60 06 97, E-mail : elodie.artal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Située à Ayguemorte-les-Graves, cette propriété profite d'un emplacement paisible dans une commune réputée pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie. Ayant su préserver son caractère authentique, ce lieu offre à ses habitants un environnement calme et convivial, tout en étant à proximité de commodités telles que des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses résidents. De plus, la ville bénéficie d'un accès aisé aux grands axes routiers, offrant une excellente desserte vers les villes avoisinantes. Cette charmante maison d'une surface habitable de 111 m², érigée sur une parcelle de 701 m², présente un agencement fonctionnel et confortable. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée avec ilôt central, d'une salle de bains, de trois chambres bien aménagées, d'un wc séparé et d'un cellier, offrant ainsi des espaces de vie agréables et bien pensés. Construite en l'an 2000, cette demeure saura séduire les acheteurs en quête d'un lieu chaleureux et accueillant, idéal pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHE, Tél. : 06 45 46 26 61, E-mail : xavier.roche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 988 046.

Au coeur de la Brède, proche du centre de ses écoles et commerces, maison familiale de 145 m², composée de 4 chambres, d'un salon-séjour, cuisine équipée indépendante, avec garage et buanderie. La parcelle de 822 m² avec piscine et terrasse se situe dans un environnement privilégié de La Brède, au calme et sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 4.95%.

Catherine COUFFITE (SAFTI) vous présente cette belle et spacieuse maison familiale de 216 m², située à seulement 20 minutes du centre de BORDEAUX, sur la commune très prisée de LA BREDE. Sur une parcelle de 2000 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère offre 2 accès distincts : Une entrée principale lumineuse, fonctionnelle, dotée de grands placards de rangement et une entrée "invités " qui s'ouvre sur un confortable salon baigné de lumière, avec cheminée à insert, en lien direct avec une salle à manger de 20 m², idéale pour accueillir vos convives. Le salon donne également accès à une véranda orientée ouest, parfaite pour créer un espace de détente, un bureau ou même une salle de sport. La cuisine récente avec cellier attenant s'ouvre sur une seconde véranda faisant office de coin repas (15 m²), très agréable au quoitidien. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit composé de trois belles chambres (de 12 à 13.5 m²), dont une suite parentale avec salle de bains privative (double vasque, baignoire et douche ), ainsi qu'une seconde salle de bains avec wc et 1 wc séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chaleureuses et mansardées. L'exterieur ne manque pas d'atouts : une grande terrasse carrelée exposée plein sud, une piscine chauffée, un terrain arboré et fleuri, un garage avec grenier, un hangar à bois, un carport et une cuisine d'été d'environ 20 m², idéale pour les beaux jours. Vous pouvez aussi me joindre par whatsapp au 06 34 99 33 08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 878 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine COUFFITE, Tél. : 06 34 99 33 08, E-mail : catherine.couffite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487 678 997.

Iad france - alicia lopez vous propose : venez découvrir deux charmantes maisons t2 en pierre, actuellement louées, situées dans un cadre agréable et tranquille. Ces maisons, idéales pour un investissement locatif, bénéficient d’un jardin privé, offrant un cadre de vie agréable à leurs occupants. * type de bien : maisons t2 * construction : pierre * surface : 32 m² et 39 m² * jardin : oui, chaque maison dispose de son propre jardin. * loyer actuel : [préciser les loyers] * locataires en place : oui, avec baux en cours points forts : * belle construction en pierre offrant un cachet authentique. * jardin privatif, idéal pour se détendre ou cultiver. * située dans une zone calme et recherchée, avec accès facile aux commodités. * bon rendement locatif avec des loyers stables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 190 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alicia lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 833 499 262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de campagne composée au 1er niveau d'une entrée de plus de 9 m² avec placard de rangement donnant sur un salon / séjour d'environ 40 m² avec sa cheminée et une cuisine équipée de plus de 15 m². L'ensemble donne sur une grande véranda avec une vue magnifique sur les bois. Un dégagement permet d'accéder à une salle de bain, un wc et trois chambres de plus de 11 m². Le point fort de cette maison est son sous-sol composé d'un garage et d'une buanderie ainsi q'une belle surface restante qui offre un potentiel pour un bel aménagement. Pour profiter de belle journée au calme et dans un cadre verdoyant, l'extérieur offre un grand terrain de plus de 2300 m² composé d'une cabane, une piscine hors-sol aménagée d'une terrasse et un jardin très bien entretenu. Cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et de beaux potentiels d'aménagement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BUSCEMI, Tél. : 06 71 73 43 83, E-mail : stephane.buscemi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484442769.

Les agences euro immobilier de bazas et sore vous presentent : la brede - ref 4539 - tori - 5 minutes de la brède, dans un secteur calme, joli pavillon traditionnel avec une entrée sur séjour, grandes baies plein sud et vue magnifique sur la forêt. D'une surface habitable de 137 m², la maison comprend un espace de vie très lumineux avec une cheminée insert bois, une cuisine entièrement équipée avec porte fenêtre, 5 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, une salle d'eau et un wc. Les finitions sont réalisées avec des matériaux haut-de-gamme. Deux garages, 17 m² avec mezzanine et 40 m² avec une grande baie. Piscine 9 x 4 m plus grand escalier, plus de 80 m² de terrasse bois et belle pergola. Barbecue moderne. Cabanon en bois. Nombreux panneaux photovoltaïques. Le tout sur une parcelle de terrain de plus de 2200 m² avec un parking de 5 voitures. Très bon état général, on peut poser directement les valises. 1.

Charmante Maison à La Brède – Idéale pour la Vie de Famille avec Potentiel d'Extension Située à La Brède, cette maison lumineuse bénéficie d'un environnement paisible à proximité des vignes, offrant une parfaite combinaison de tranquillité et de sérénité. La commune, avec ses commodités à proximité, permet de profiter du calme tout en restant connectée aux services essentiels au quotidien. Points Forts de la Maison : Surface habitable de 100 m² sur un terrain de 900 m² avec jardin clos, offrant 2 places de parking et la possibilité d'installer une piscine pour profiter des belles journées en extérieur Maison avec un espace extérieur généreux, parfait pour des moments de détente 2 chambres lumineuses, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre dans une pièce adjacente Séjour chaleureux et cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux en famille Salle d'eau pratique et WC séparé Un Agencement Fonctionnel et Confortable L'agencement de cette maison, bien pensé, crée un environnement chaleureux et accueillant, offrant à toute la famille un cadre de vie idéal. Son potentiel d'aménagement vous permettra d'ajouter facilement une troisième chambre selon vos besoins. Une Maison à Découvrir sans Tarder ! N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie calme, fonctionnalité et un potentiel d'extension. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 369 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 355 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766.

À Saint Selve, sur une belle parcelle de plus de 1400 m², arborée et au calme. Ancienne bergerie en pierre et moellon et son extension à la charpente apparente. Grande pièce de vie de plus de 50 m², cuisine équipée avec piano de cuisson, 4 chambres et salle de bains. Terrasse couverte, petite piscine hors sol chauffée, portail élec. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : À La Brède, cette maison de plain-pied de 71,77 m², construite en 2005, offre un cadre paisible et confortable. Elle comprend un salon lumineux de 25,18 m², une cuisine séparée équipée, deux chambres avec rangements, une salle d’eau, un WC séparé et un cellier. Le terrain de 1633 m² permet de profiter d’un grand jardin et d’une terrasse. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage réversible, de la climatisation. Cette maison est en très bon état et offre beaucoup de possibilités d'aménagements et d'agrandissements. Une belle opportunité pour ceux en quête de calme et de nature tout en étant à proximité du centre et des grands axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LEOGNAN - Dans un environnement calme, découvrez cette jolie maison de plain-pied, mitoyenne d'un côté dont la situation fait d'elle un atout majeur pour une future famille. La maison dispose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 22 m² et d'une entrée et cuisine séparées. Vient ensuite côté nuit un dégagement avec de nombreux placards desservant une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que 3 chambres. En complément, une grande véranda, un cellier buanderie, un garage attenant et un atelier sur un jardin clos et sans vis-à-vis de 200 m² environ. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir mais le gros oeuvre est assuré et entretenu. Contactez-nous pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Mme. Elodie BOUDIBA - NoRSAC : 952217545, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 90 m², idéalement située dans un quartier calme et paisible de Léognan proche du Lac Bleu, site idéal pour vos loisirs. Récemment construite, elle propose un cadre de vie moderne et confortable. Elle comprend trois chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités. Le séjour, lumineux, s'ouvre directement sur un beau jardin d'un peu moins de 500 m², offrant un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Un garage de 25 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Venez découvrir cette maison, et laissez-vous séduire par les photos 3D qui révèlent tout le potentiel de cet espace à transformer en un véritable cocon ! Contactez votre agence ImmoBailly pour une visite. Les risques auxquels sont exposés ce bien sont consultables sur le site .

À Léognan, dans un secteur calme et recherché, cette maison familiale de plain-pied, construite en 1999 et entièrement rénovée depuis, compte de nombreux atouts pour une vie agréable. Voici un résumé des points clés de la maison : Superficie et disposition : La maison offre de beaux volumes, notamment un double séjour de plus de 58 m² avec un poêle à bois pivotant et une cuisine américaine entièrement équipée. Très fonctionnelle, vous disposez d'un grand cellier buanderie et de nombreux rangements dès l'entrée. En plus des quatres chambres, vous profiterez de deux bureaux permettant de télétravailler sans aucune gêne. Espace nuit : Aménagé en deux parties : une première aile avec un coin parental composé d'une grande chambre, un dressing, une salle d'eau privative et des WC, puis trois autres chambres spacieuses avec placards sont situées dans l'autre aile opposée de la maison, avec une grande salle de bain dotée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Extérieur : Le jardin ( + de 1000 m²), arboré, clos et sans vis-à-vis, vous invite à la détente grâce à ses différentes ambiances. Vous y trouverez une terrasse couverte orientée plein sud, une autre au nord pour plus de fraîcheur, ainsi qu'une piscine, un spa, une dépendance et un abri jardin. Points supplémentaires : La maison est équipée d'un système de chauffage économique récent et également d'une installation photovoltaique garantissant une maîtrise totale des coûts energétiques. Le calme, la proximité de la forêt en font un cadre idéal pour les amoureux de la nature et des activités sportives de plein air. Enfin, la proximité immédiate du ramassage scolaire est un atout pratique pour les familles et l'autonomie des enfants. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Nous vous attendons avec plaisir pour les visites. Cette annonce vous est proposée par Mme. Elodie BOUDIBA - NoRSAC : 952217545, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX.