Vente maison calme à Sciez (74140)

Grande villa de standing, au calme, en bout d'impasse, sur 1582 m² de terrain constructible nouveauté - 360 m² utiles - 30 minutes de genève - 45 minutes de l’aéroport - 15 minutes de thonon et du débarcadère - volume - luminosité - sous-sol complet - qualité de construction et de finitions - grand terrain plat piscinable et constructible - parfait état toutes les photos sur notre site internet : / fr / lumineuse villa d'architecte de 2004, parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et privilégié, au cœur de la prisée commune de sciez. Cette volumineuse propriété de 360 m² utiles environ, édifiée sur un terrain plat et constructible de 1582 m², est dotée d'un immense sous-sol de 158 m² et d'une généreuse surface habitable de 202 m², idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec rangements, un wc avec lave-mains, une confortable cuisine équipée ouverte sur une magnifique pièce de vie déplafonnée de presque 70 m², dotée de larges baies vitrées exposées plein sud et donnant sur une agréable terrasse couverte. Un cellier attenant à la cuisine complète cet espace de vie fonctionnel et lumineux. Le demi-niveau supérieur est composé d'un large palier desservant deux grandes chambres de 15 et 18 m², dont une équipée de rangements intégrés, une salle de bains et un wc séparé. Au dernier niveau, une belle mezzanine de 31 m² permet d'accéder à la spacieuse suite parentale de plus de 26 m², avec son dressing et sa salle d'eau privative. Le sous-sol de 158 m², parfaitement sain, se compose d'un garage double de 50 m² avec coin cuisine d'été, une buanderie / chaufferie, une véritable cave avec sol en gravier, parfaite pour la conservation du vin, un grand cellier et un vaste atelier. Cet espace offre de nombreuses perspectives d'aménagement supplémentaires (salle de sport avec salle d'eau / wc supplémentaires, salle de cinéma, salle de jeux, etc.). Le terrain de 1582 m² est piscinable, en grande partie clôturé et plat, parfait pour les parties de football en famille ! De plus, il offre un potentiel d’extension conséquent avec une emprise au sol totale possible de 474 m² pour une hauteur maximale de 9 mètres au faîtage, soit la possibilité de plus que doubler la surface habitable existante ! La cour est goudronnée, permettant le stationnement de plusieurs véhicules en plus du garage. Cette lumineuse et volumineuse maison d'architecte, construite dans les règles de l'art et choyée par ses propriétaires actuels, propose de nombreuses prestations de qualité et dispose de nombreux atouts : isolation extérieure performante, double vitrage bois / aluminium de partout avec baies vitrées à translation et fenêtres oscillo-battantes pour un maximum de confort thermique et un minimum d'entretien, volets roulants électriques, store électrique, charpente traditionnelle et tuiles en terre cuite, gouttières, chéneaux et planches de rive en cuivre, plancher chauffant hydraulique basse température, accès et cour goudronnés, nombreux rangements intégrés et espaces annexes pour un stockage aisé, exposition parfaite sud / sud-ouest, terrain plat, constructible et piscinable, nombreuses possibilités d'aménagements supplémentaires offertes par le sous-sol complet, proximité des commodités, écoles, genève, lac. Aucun travaux à prévoir ! Une opportunité rare pour ceux qui recherchent volume, luminosité, qualité de construction et durabilité, vaste terrain, calme et proximité de la frontière suisse et des commodités. Une visite s'impose ! Maud moyriat - 06 34 45 63 90 - maud.moyriat@marguerettaz.immo retrouvez toutes les photos de ce bien sur notre site internet : / fr / niveau de consommation énergétique : d - 147 énergie primaire / c - 139 énergie finale niveau émission des gaz à effet de serre : c - 30 coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : de 1950 euros à 2680 euros par an les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : maud moyriat (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 843 227 042, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Découvrez cette charmante maison située dans un environnement verdoyant, idéale pour ceux qui recherchent calme et qualité de vie. Elle se compose de trois chambres spacieuses et d'un salon chaleureux, parfait pour accueillir une famille. Vous profiterez d'un cadre paisible, tout en restant proche des commodités locales. À l'extérieur, vous trouverez deux places de parking, une terrasse et un jardin. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez-vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 06 50 44 08 74. Référence agence : 3797.

Maison de plain-pied Au calme d'une impasse. en plein cœur de Sciez. cette maison individuelle de plain-pied offre 125 m² utile et 110 m² habitables et de nombreux atouts. Parfaitement entretenue. elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans nécessiter de travaux. Elle dispose d'un bel espace de vie lumineux. agrémenté d'un poêle à bois. ouvrant sur une première terrasse. La cuisine semi-ouverte. aménagée et équipée. donne sur une seconde terrasse. idéale pour profiter des repas en extérieur. Côté nuit. vous trouverez quatre chambres. une salle d'eau moderne. des WC séparés et un cellier-buanderie. À l'extérieur. tout est pensé pour le confort et la praticité. Une piscine Desjoyaux exposée sud-est offre un espace de détente. Un garage de 38 m². un atelier et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles sur le terrain. Cette maison. clé en main. bénéficie d'un emplacement privilégié. combinant le calme et la proximité des commodités. Une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2407.65€ ~ 2780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de Caractère entre Évian et Genève – Un Bien d'Exception rare chargé d'histoire et de charme, idéalement situé au cœur d'un village au riche passé historique. Découvrez cette maison unique, à l'architecture atypique et aux volumes généreux, offrant une alliance parfaite entre cachet d'antan et confort moderne. Située dans un cadre privilégié, à 2 pas du lac Léman, elle séduira les amateurs d'authenticité en quête d'un cadre de vie paisible et raffiné. Un intérieur spacieux, baigné de lumière Un Grand salon traversant et lumineux, reliant harmonieusement les espaces de vie 2 suites parentales avec salles de bain modernes et WC 3 chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille Salon secondaire Buanderie et cellier pour une organisation optimale Sous-sol complet, idéal pour un atelier 2 places de stationnement privées Une maison mitoyenne sur 2 côtés, avec une indépendance préservée Volumes généreux et lumineux qui offrent un sentiment d'espace et de liberté Une distribution pensée pour un confort absolu Un cachet authentique qui en fait une demeure d'exception Un emplacement stratégique et recherché À quelques pas des commerces À seulement 30 minutes de Genève, idéal pour les frontaliers À 45 minutes des stations de ski Proximité immédiate du lac Léman Si vous recherchez une maison de caractère, bien placée et pleine de charme, Appelez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf. 895151.

Situation idyllique à 30 minutes de genève pour cette belle maison cossue. Implantée dans un écrin de verdure au calme absolue elle vous offre des pièces généreuses avec une magnifique lumière. Les terrasses naturellement ombragées vous accueillent et s'ouvrent sur le jardin magnifiquement bien paysagé et arboré. Charme, confort et pratique vont de main en main. Un chalet mazot placé en hauteur du terrain attend votre créativité pour la rénovation. Accès facile au transport public : thonon, douvaine, annemasse, geneve, suisse référence agence : 3782.

Découvrez cette superbe maison d'architecte en bois massif de 219 m², construite en 2006, nichée au cœur du prestigieux Domaine de Coudrée, à Sciez (74140). Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette propriété est idéale pour les familles en quête de confort et de nature. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et une salle à manger, offrant une belle pièce à vivre conviviale. Deux chambres spacieuses complétées d'une salle de bains et wc séparé. Un bureau pratique pour le télétravail s'intègre parfaitement dans cet agencement. Chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, idéale comme suite parentale dotée d'un dégagement avec dressing et une salle d'eau supplémentaire. L'étage vous réserve une grande mezzanine, un véritable espace de détente ou de loisirs ou de jeu. Deux chambres confortables pour enfants ou invités. Une salle d'eau avec WC Un sauna, parfait pour des moments de bien-être à domicile. À l'extérieur : Une piscine avec un abri détente. Un grand garage Cette maison vous séduira par son charme naturel et ses volumes généreux. Vous profiterez d'un environnement sécurisé, proche du lac Léman et des commodités du village de Sciez. Points forts : Construction de qualité en bois, chaleureuse. Secteur privilégié, calme, dans un domaine résidentiel recherché. Proche des commodités, des écoles et des bords du lac. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison qui allie authenticité, confort et modernité. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques. gouv. fr]() ». Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,300 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1820€ ~ 2510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sciez, Secteur Calme, Maison en pierre à rénover comprenant 3 niveaux de 70 m² : - rez hors d'air à aménager. - 1er : T3 habitable. - comble a aménager avec toiture neuve. secteur calme, terrain en zone UH du PLUi. - dépendance en pierre, possibilité de créer un logement de 70 m². - grand garage. - terrain avec droit à bâtir. Idéal pour investissement locatif, marchand de bien, achat -revente ou bien de famille.

Avec une vue panoramique sur le lac, cette maison-chalet garantit calme et proximité des commodités. Vous disposez de 4 chambres dont 1 chambre au rez-de-chaussée, un grand séjour avec une cheminée, terrasse et balcon, une cuisine équipée, un demi sous-sol complet et habitable. À l'extérieur, une piscine et un garage complètent le bien. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 39. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : Z. Zaméo au 06 85 01 11 38 Honoraires TTC charge vendeur.

Avec une vue panoramique sur le lac, cette maison-chalet garantit calme et proximité des commodités. Vous disposez de 4 chambres dont 1 chambre au rez-de-chaussée, un grand séjour avec une cheminée, terrasse et balcon, une cuisine équipée, un demi sous-sol complet et habitable. À l'extérieur, une piscine et un garage complètent le bien. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 39. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : Z. Zaméo au 06 85 01 11 38 Honoraires TTC charge vendeur.

En exclusivité, située dans un secteur recherché au calme d'excenevex, à proximité immédiate du lac, villa individuelle d'environ 100 m² avec vue panoramique imprenable sur le lac et les montagnes, implantée sur un terrain de 1.655 m². Elle est composée d'un hall d'entrée avec rangements, une pièce de vie avec cuisine semi ouverte, le tout donnant sur la terrasse couverte et les extérieurs. Deux premières chambres, une salle de bain et un wc visiteur. À l'étage vous trouverez un second salon ouvert sur l'espace de vie, deux nouvelles chambres avec rangements et une salle de douche avec wc. Sous-sol complet composé de plusieurs pièces à aménager, une cave à vin, un cellier buanderie atelier. À l'extérieur une ancienne piscine couverte. Nombreuses possibilités d'aménagements habitables supplémentaires. Vues lac et montagnes imprenables. Dpe : classe e- ges : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'energie de l'année 2021 : entre 1.970 euros et 2.720 euros. Prix de vente 550.000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ingrid vedel, au 06 44 12 07 44 ou par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ingrid vedel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 985032598 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 371830. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ingrid vedel (ei) agent commercial - numéro rsac : 985032598 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette villa d'architecte idéalement située proche de l'école ainsi que de la ligne 271 (à pied) pour rejoindre genève en 25 min, il est possible de rejoindre la gare de machilly ou de perrignier en 10 minutes en voiture. Pour les beaux jours, en plus de vous prélasser dans la piscine, vous pourrez profiter de la plage d'excenevex ou vous balader au village médiéval d'yvoire qui se trouvent tous deux à 10 min en voiture. Cette belle villa de 237 m² habitables et 277 m² utiles, est implantée sur un terrain de 1143 m² entièrement clôturé et arboré. À l'intérieur de plain-pied, une entrée avec placards, desservant une vaste pièce de vie avec cuisine équipée de 96 m² ainsi qu'une pièce ouverte de 18 m² pour un bureau ou à cloisonner pour une chambre. De plus, un wc séparé avec lave-mains, un cellier, une buanderie et un accès à un garage double de 40 m². Au deuxième étage, une grande suite parentale de 36 m² avec salle de bains et dressing et un accès au balcon, trois grandes chambres avec chacune sa salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur, une terrasse de 80 m² qui entoure la piscine, un endroit prévu pour le jardin avec les points d'eau à proximité, un abri de jardin et une grande cour pour garer les voitures. Bon dpe, plancher chauffant, portail… les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 798 248 - greffe de thonon les bains) anthony jorge figueiredo entrepreneur individuel 07 77 32 44 91 - réf. 897060.

Nous vous proposons en exclusivité cette spacieuse et lumineuse villa, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel d'Excenevex. Édifiée sur un terrain de 1 200 m², elle bénéficie d'un cadre exceptionnel, bordée d'un côté par de vastes champs et offrant, de l'autre, une belle vue sur le lac. Le séjour, chaleureux et soigneusement aménagé, ainsi que la cuisine entièrement équipée (four, plaques, réfrigérateur, lave-vaisselle), s'étendent sur un espace de vie lumineux de 45 m² ouvrant sur une agréable terrasse privative. Un studio indépendant de 33 m² vient compléter les prestations de cette maison, idéal pour un usage locatif ou pour recevoir en toute autonomie. Le bien dispose également d'un vaste sous-sol et d'un jardin joliment arboré, parfaitement exposé pour profiter pleinement des extérieurs. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 3798.

Saisissez l'occasion de vivre au calme et confortablement dans cette villa de prestige, située au cœur du domaine "Les éclats du lac", disponible immédiatement ! Nichée dans un cadre paisible à Ballaison, avec une vue sur le lac, cette propriété "Rubis" haut de gamme offre un mélange exquis de matériaux de qualité et un design raffiné contemporain. Avec ses 182 m² utiles, ses 4 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée, son séjour élégant baigné de lumière, son espace de loisirs, sa terrasse couverte pour des moments inoubliables, son double garage pour votre confort, et une clôture complète pour assurer votre intimité, cette villa incarne le confort et la sérénité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un havre de paix. Contactez moi dès maintenant pour une visite exclusive ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 3 - Sylvie GOSETTO - Agent commercial - EI - RSAC.

Découvrez ce magnifique corps de ferme de 295 m², situé sur une vaste parcelle de 3703 m², dont 945 m² sont constructibles. Alliant le charme de la pierre et des poutres apparentes, ce bien propose des volumes généreux et une vue panoramique imprenable sur les Voirons. Exposé plein sud, il bénéficie d’un ensoleillement optimal Au rez-de-chaussée, une entrée qui mène à un carnotzet traditionnel, une cuisine équipée et séparée, ainsi qu’un vaste salon salle à manger avec cheminée, parfait pour vos moments de convivialité. Ce niveau comprend également une buanderie, un local technique, et une salle de douche avec WC. À l’étage, une salle de sport avec jacuzzi s’ouvre sur une terrasse tropézienne, idéale pour la détente. L’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, d’un dressing, d’une salle de bain avec WC, ainsi que d’une mezzanine donnant accès aux combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Côté jardin : une belle terrasse exposée sud avec piscine et local technique vous attendent, entourés d’un jardin magnifiquement arboré, offrant une vue dégagée et un calme absolu. De nombreuses places de parking. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre authentique et paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique, à seulement 30 minutes de Genève,.

À vendre : maison individuelle de 166 m² habitables, 6 pièces à ballaison offrant au rez de chaussée une entrée attenante au double garage, un grand séjour / salle à manger ouvert sur la cuisine, un cellier, une toilette séparée et une suite parentale avec douche et dressing. Au premier étage, un espace de loisir, 3 chambres dont une avec terrasse, une grande salle de bain et une toilette séparée. La maison est implantée sur un terrain de 672 m² entièrement clos dans un environnement calme et une grande terrasse avec une vue sur le lac. Les commerces sont qu'à quelques minutes en voiture et la gare de machilly à 10 min afin de se rendre à genève par le train. Votre seule préoccupation sera de choisir votre futur cuisine. N'hésitez plus et contactez moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 334 057 - greffe de thonon les bains) sabrina mateus entrepreneur individuel 06 88 61 24 40 - réf. 876296.

Coup de coeur assuré ! Maison de caractère alliant charme de l'ancien et modernité. Niché sur une parcelle de 1100 m², au cœur d'un cadre calme et champêtre entre Ballaison et Bons en Chablais, à quelques minutes de toutes commodités (douane, gare (Leman express), commerces, écoles…), venez découvrir cette superbe maison de 240 m² habitables construite en 1900 et rénovée avec soin, alliant matériaux de qualité et charme authentique. Poutres, pierres d'origine et beaux volumes se mêlent harmonieusement à une touche de modernité. Dès votre entrée dans cette maison, vous serez charmé par le volume des pièces. Le Rez est composé d'une grande cuisine entièrement équipée avec cellier ouverte sur une grande pièce de vie de 45 m² lumineuse grâce aux grandes baies vitrées donnant accès à un joli jardin arboré et ensoleillé orienté Sud. L'étage inférieur est composé d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un studio avec entrée indépendante et accès direct jardin. L'étage est quant à lui composé d'une salle de bain, une chambre avec salle d'eau, une grande chambre parentale avec mezzanine, un grand bureau, un atelier. Un garage double en enfilade, un atelier, une cave à vin et d'autres surprises complètent ce bien. Ces annexes au fort potentiel d'agrandissement et d'aménagement vous permettront de laisser libre cours à votre imagination afin d'optimiser un maximum cette maison. Cette propriété d'exception, conjuguant élégance, charme et modernité, est une opportunité rare sur le marché. Laissez-vous séduire par le cachet unique de cette sublime maison et prévoyez dès maintenant une visite pour en découvrir tous les atouts. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires. Visite vidéo possible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf. 895273.

Je vous propose à perrignier cette maison mitoyenne de 145 m², située dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose de : rez-de-chaussée : un salon, une cuisine-salle à manger et une salle de bains. Premier étage : une mezzanine, trois chambres et un bureau. Deuxième étage : deux grandes chambres. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain de 375 m² entouré par la campagne, offrant un cadre de vie paisible. De plus, deux granges de 65 m² et 70 m² sont à votre disposition pour un grand espace de stockage. Un cellier et une cave complètent ce bien. Si vous aimez vivre au calme tout en profitant d'un espace généreux, cette maison pourrait vous convenir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez xavier richou entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°392 548 004 greffe de thonon les bains) 06 33 15 75 16 (réf. 562969 ).

Iad france - marine balouzat vous propose : maison de village à fort potentiel à perrignier – 150 m² habitable avec grange de 200 m² environ. Baisse de prix ! Rare a la vente ! Située dans un environnement très calme, à proximité de la ceva, cette maison de village mitoyenne offre un immense potentiel. D'une surface habitable de 150 m², elle est idéale pour une famille ou un projet à aménager selon vos envies personnelles ou professionnelles. Édifiée sur 3 niveaux, la maison se compose comme suit : rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, une cuisine équipée, un salon et une salle d'eau avec wc. Premier étage : 3 chambres et un bureau (possibilité de créer une salle de bain) dernier étage : 2 chambres supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. En plus de la maison, vous disposerez d'une grange d'environ 200 m², sur 3 niveaux, à aménager selon vos projets. Cette grange offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de stockage, un atelier, ou même un logement indépendant. À l'extérieur, un jardin intime avec une cuisine extérieure vous permettra de profiter de repas en plein air pendant les beaux jours. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison et la grange offrent des possibilités infinies pour quiconque souhaite investir dans un bien au fort potentiel. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison pleine de caractère, à seulement quelques minutes de la gare ceva. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 275 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine balouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 752824862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle environnement - idéalement située à perrignier au fond d'un lotissement privé au calme, proche de tous les commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie. ) et à 15 min à pied de la gare (ceva), cette villa offre un cadre confortable au quotidien. Venez découvrir cette belle villa de 100 m² habitables avec un terrain de 228 m² entièrement clôturé, avec une vue dégagée sur les montagnes. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, une pièce de vie de 30 m² comprenant un emplacement pour la cuisine donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre, une salle de bains avec wc et un accès à un garage de 25 m². À l'étage, 3 chambres de 11,12 et 15 m² avec placards, un grand balcon, une salle de bains et un wc séparé. Belles prestations, bon dpe, normes rt 2012, huisserie en aluminium, volets roulants électriques, carrelage grès cérame 60x60, terrain clôturé. Nombre de lots de la copropriété : 619, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 798 248 - greffe de thonon les bains) anthony jorge figueiredo entrepreneur individuel 07 77 32 44 91 - réf. 890327.

Idéalement située dans le vieux bourg authentique et calme d'anthy-sur-léman, cette maison de village mitoyenne offre une proximité immédiate du lac et des transports publics. Les commodités sont proches. Rez-de-chaussée : salon très lumineux, cuisine séparée meublée, salle d'eau avec wc. Une grande cave saine de 15 m² accessible par l'intérieur de la maison (cuisine) et par l'extérieur. 1er étage : une grande chambre très claire et une salle de bains (baignoire) avec wc. 2e étage : une chambre sous combles dans laquelle il sera aisé d'aménager un grand espace de rangement. Surface habitable : 76,63 m² surface utile : 84,13 m² surface au sol : 91,63 m² exposition : sud-est prix de vente : 270 000 euros frais agence inclus, honoraires à charge vendeur. Idéale pour des primo-accédants, un pied-à-terre de vacances ou un bien locatif pour investisseur, cette maison est une opportunité rare car ce projet d'achat peut combiner les avantages d'un appartement et ceux d'une maison sans les inconvénients de chacun. Dpe "d" ges "d " montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1370 euros et 1920 euros" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadine de wilkonski, au 06 88 23 93 75 ou par courriel à : n.dewilkonski@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadine de wilkonski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 491794814 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 397391 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nadine de wilkonski (ei) agent commercial - numéro rsac : 491794814 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à l'entrée de perrignier, au coeur d'un environnement calme, proche de toutes les commodités, maison mitoyenne de 125 m² implantée sur un terrain de 679 m², avec terrasses et stationnements. Dès l'entrée, découvrez un vaste espace de vie, comprenant un espace cuisine à aménager selon vos envies, le tout avec un accès à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec wc et un espace cellier buanderie. À l'étage, une grande chambre parentale avec espace dressing (pouvant être aménagé en bureau), une troisième chambre, ainsi qu'une nouvelle salle d'eau avec wc. Maison vendue hors finitions intérieures, laissant ainsi la possibilité de personnaliser les revêtements de sol, la faïence et l'aménagement de la cuisine selon vos préférences. Dpe : classe d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070 et 2840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') prix : 390 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yunus kaptan, au 06 12 87 48 93 ou, par courriel à y.kaptan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yunus kaptan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 381903yka - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située dans un hameau paisible de la commune d'allinges, superbe maison de village offrant une belle vue sur le lac ! D'une superficie de 104 m² habitables environ, elle offre un espace à vivre lumineux de plus de 45 m² ouvrant sur la terrasse couverte et le jardin de 205 m², deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains, et deux wc séparés. Elle bénéficie d'un sous-sol de plus de 60 m² et de 4 places de stationnement ! Parfait pour les amoureux de la pierre et des beaux projets, ce bien saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez daphné juin de faucal entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 291 186 greffe de thonon les bains) 06 21 66 06 32 (réf. 584086 ).

Exclusif- Maison des années 50 les pieds dans l'eau à Anthy-sur-Léman, proche de Sciez Découvrez cette propriété rare et exceptionnelle au bord du lac Léman, implantée sur un terrain de plus de 1300 m² avec accès direct et ponton privatif ! Située dans une impasse, cette maison offre calme et intimité tout en profitant d'une vue imprenable sur le lac. Caractéristiques du bien : Rez-de-jardin : un salon-salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, un cellier, une chambre, une salle d'eau et un WC. Étage : trois chambres confortables, un WC et une salle d'eau. Sous-sol : un vaste espace incluant un garage pouvant également servir de second garage à bateau. Avec son terrain exceptionnel en bordure de lac, son ponton et son garage (copropriété) à barques ouvrant directement sur la plage, cette propriété présente un potentiel unique. À noter : cette maison nécessite une rénovation complète, l'opportunité idéale pour créer la maison de vos rêves dans un cadre idyllique. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Nestenn Immobilier vous propose une maison située dans le centre d'Anthy-sur-Léman proche écoles et mairie. Venez découvrir cette maison de 122 m² environ, composée en rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'un salon et un séjour, d'une salle de bains avec toilettes et d'un bureau. Au premier niveau, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et l'accès à une terrasse. Au dernier étage, une spacieuse chambre avec rangements. La maison dispose d'une grande terrasse de 65 m² environ orientée sud. Economique avec son chauffage au gaz de ville. Spacieuse grâce à son double séjour, ses 3 chambres + bureau Idéalement située à 450m des écoles maternelle et primaire et à 700m du lac Léman. Une visite virtuelle est disponible sur demande Découvrez Anthy-sur-Léman, joyau au bord du lac Léman. Plages de sable fin, activités nautiques, sentiers de randonnée et vue imprenable sur les Alpes vous attendent. Flânez dans le centre historique, visitez l'église gothique Saint-André et explorez le Château de Ripaille. Vin de qualité et ambiance paisible font d'Anthy-sur-Léman une destination inoubliable.

* Maison Contemporaine de Standing en Bord de Lac * À vendre, magnifique maison contemporaine de standing de 437 m² utiles, entièrement rénovée en 2023, située dans un secteur prisé en bord de lac, idéale pour les frontaliers travaillant dans le canton de Vaud. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie luxueux et de nombreuses options grâce à une conception innovante. ### Description de la propriété : Cette maison se compose de trois appartements distincts, conçus de manière à pouvoir être réunis en une seule et vaste habitation selon vos besoins. Sur trois niveaux, elle offre au total : - 10 chambres, dont certaines en suite - 4 salles d'eau, dont une avec double douches - 4 salles de bains - 3 cuisines entièrement équipées - 3 salons spacieux - 2 salles à manger - Une cave à vin - De nombreux dressings et espaces de rangement - Cellier, buanderie, local technique, chaufferie avec géothermie - Un adoucisseur d'eau et panneaux photovoltaïques - Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse ### Prestations de luxe : - 2 piscines chauffées - Jacuzzi avec toit rétractable - Terrasses ensoleillées - Planchers chauffants et rafraîchissants - Système de chauffage géothermique éco-responsable ### Environnement : Située dans un cadre exceptionnel, en bordure de lac, cette maison est le lieu idéal pour une vie sereine et prestigieuse. Parfaite pour ceux qui recherchent confort, modernité, et proximité avec la Suisse. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 878068.