Vente maison 5 pièces à Sciez (74140)

Grande villa de standing, au calme, en bout d'impasse, sur 1582 m² de terrain constructible nouveauté - 360 m² utiles - 30 minutes de genève - 45 minutes de l’aéroport - 15 minutes de thonon et du débarcadère - volume - luminosité - sous-sol complet - qualité de construction et de finitions - grand terrain plat piscinable et constructible - parfait état toutes les photos sur notre site internet : / fr / lumineuse villa d'architecte de 2004, parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et privilégié, au cœur de la prisée commune de sciez. Cette volumineuse propriété de 360 m² utiles environ, édifiée sur un terrain plat et constructible de 1582 m², est dotée d'un immense sous-sol de 158 m² et d'une généreuse surface habitable de 202 m², idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec rangements, un wc avec lave-mains, une confortable cuisine équipée ouverte sur une magnifique pièce de vie déplafonnée de presque 70 m², dotée de larges baies vitrées exposées plein sud et donnant sur une agréable terrasse couverte. Un cellier attenant à la cuisine complète cet espace de vie fonctionnel et lumineux. Le demi-niveau supérieur est composé d'un large palier desservant deux grandes chambres de 15 et 18 m², dont une équipée de rangements intégrés, une salle de bains et un wc séparé. Au dernier niveau, une belle mezzanine de 31 m² permet d'accéder à la spacieuse suite parentale de plus de 26 m², avec son dressing et sa salle d'eau privative. Le sous-sol de 158 m², parfaitement sain, se compose d'un garage double de 50 m² avec coin cuisine d'été, une buanderie / chaufferie, une véritable cave avec sol en gravier, parfaite pour la conservation du vin, un grand cellier et un vaste atelier. Cet espace offre de nombreuses perspectives d'aménagement supplémentaires (salle de sport avec salle d'eau / wc supplémentaires, salle de cinéma, salle de jeux, etc.). Le terrain de 1582 m² est piscinable, en grande partie clôturé et plat, parfait pour les parties de football en famille ! De plus, il offre un potentiel d’extension conséquent avec une emprise au sol totale possible de 474 m² pour une hauteur maximale de 9 mètres au faîtage, soit la possibilité de plus que doubler la surface habitable existante ! La cour est goudronnée, permettant le stationnement de plusieurs véhicules en plus du garage. Cette lumineuse et volumineuse maison d'architecte, construite dans les règles de l'art et choyée par ses propriétaires actuels, propose de nombreuses prestations de qualité et dispose de nombreux atouts : isolation extérieure performante, double vitrage bois / aluminium de partout avec baies vitrées à translation et fenêtres oscillo-battantes pour un maximum de confort thermique et un minimum d'entretien, volets roulants électriques, store électrique, charpente traditionnelle et tuiles en terre cuite, gouttières, chéneaux et planches de rive en cuivre, plancher chauffant hydraulique basse température, accès et cour goudronnés, nombreux rangements intégrés et espaces annexes pour un stockage aisé, exposition parfaite sud / sud-ouest, terrain plat, constructible et piscinable, nombreuses possibilités d'aménagements supplémentaires offertes par le sous-sol complet, proximité des commodités, écoles, genève, lac. Aucun travaux à prévoir ! Une opportunité rare pour ceux qui recherchent volume, luminosité, qualité de construction et durabilité, vaste terrain, calme et proximité de la frontière suisse et des commodités. Une visite s'impose ! Maud moyriat - 06 34 45 63 90 - maud.moyriat@marguerettaz.immo retrouvez toutes les photos de ce bien sur notre site internet : / fr / niveau de consommation énergétique : d - 147 énergie primaire / c - 139 énergie finale niveau émission des gaz à effet de serre : c - 30 coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : de 1950 euros à 2680 euros par an les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : maud moyriat (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 843 227 042, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Maison de plain-pied Au calme d'une impasse. en plein cœur de Sciez. cette maison individuelle de plain-pied offre 125 m² utile et 110 m² habitables et de nombreux atouts. Parfaitement entretenue. elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans nécessiter de travaux. Elle dispose d'un bel espace de vie lumineux. agrémenté d'un poêle à bois. ouvrant sur une première terrasse. La cuisine semi-ouverte. aménagée et équipée. donne sur une seconde terrasse. idéale pour profiter des repas en extérieur. Côté nuit. vous trouverez quatre chambres. une salle d'eau moderne. des WC séparés et un cellier-buanderie. À l'extérieur. tout est pensé pour le confort et la praticité. Une piscine Desjoyaux exposée sud-est offre un espace de détente. Un garage de 38 m². un atelier et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles sur le terrain. Cette maison. clé en main. bénéficie d'un emplacement privilégié. combinant le calme et la proximité des commodités. Une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2407.65€ ~ 2780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 129 m² de plain pied idéale pour une famille. Situé dans un cadre agréable et stratégique de Sciez, à proximité des écoles, transports et commerces vous pourrez facilement profiter des joies du lac, des montagnes en etant à proximité des principaux axes de la région et de la frontière suisse. Cette maison de plain pied rénovée est moderne et lumineuse. Elle offre un grand séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, dispose de 4 chambres, d'une salle de d'eau avec baignoire, d'un espace buanderie et à la capacité d'organiser beaucoup d'espace de rangement et d'aménagement. La propriété dispose d'un extérieur agréable avec terrasse et piscine sécurisée. Elle est dotée d'installations modernes, de fenêtres en aluminium, d'un poêle à bois, d'un chauffage individuel et de panneaux photovoltaïques garantissant un confort avec une faible consommation d'énergie. Ne manquez pas cette opportunité ! Appelez-moi pour réserver votre visite Samedi 8 Février. Uniquement sur rendez-Vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1999.5€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de Caractère entre Évian et Genève – Un Bien d'Exception rare chargé d'histoire et de charme, idéalement situé au cœur d'un village au riche passé historique. Découvrez cette maison unique, à l'architecture atypique et aux volumes généreux, offrant une alliance parfaite entre cachet d'antan et confort moderne. Située dans un cadre privilégié, à 2 pas du lac Léman, elle séduira les amateurs d'authenticité en quête d'un cadre de vie paisible et raffiné. Un intérieur spacieux, baigné de lumière Un Grand salon traversant et lumineux, reliant harmonieusement les espaces de vie 2 suites parentales avec salles de bain modernes et WC 3 chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille Salon secondaire Buanderie et cellier pour une organisation optimale Sous-sol complet, idéal pour un atelier 2 places de stationnement privées Une maison mitoyenne sur 2 côtés, avec une indépendance préservée Volumes généreux et lumineux qui offrent un sentiment d'espace et de liberté Une distribution pensée pour un confort absolu Un cachet authentique qui en fait une demeure d'exception Un emplacement stratégique et recherché À quelques pas des commerces À seulement 30 minutes de Genève, idéal pour les frontaliers À 45 minutes des stations de ski Proximité immédiate du lac Léman Si vous recherchez une maison de caractère, bien placée et pleine de charme, Appelez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf. 895151.

Découvrez cette superbe maison d'architecte en bois massif de 219 m², construite en 2006, nichée au cœur du prestigieux Domaine de Coudrée, à Sciez (74140). Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette propriété est idéale pour les familles en quête de confort et de nature. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et une salle à manger, offrant une belle pièce à vivre conviviale. Deux chambres spacieuses complétées d'une salle de bains et wc séparé. Un bureau pratique pour le télétravail s'intègre parfaitement dans cet agencement. Chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, idéale comme suite parentale dotée d'un dégagement avec dressing et une salle d'eau supplémentaire. L'étage vous réserve une grande mezzanine, un véritable espace de détente ou de loisirs ou de jeu. Deux chambres confortables pour enfants ou invités. Une salle d'eau avec WC Un sauna, parfait pour des moments de bien-être à domicile. À l'extérieur : Une piscine avec un abri détente. Un grand garage Cette maison vous séduira par son charme naturel et ses volumes généreux. Vous profiterez d'un environnement sécurisé, proche du lac Léman et des commodités du village de Sciez. Points forts : Construction de qualité en bois, chaleureuse. Secteur privilégié, calme, dans un domaine résidentiel recherché. Proche des commodités, des écoles et des bords du lac. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison qui allie authenticité, confort et modernité. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques. gouv. fr]() ». Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,300 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1820€ ~ 2510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Je vous présente en exclusivité un bien rare, niché au cœur d'une résidence privée et sécurisée à Sciez-Sur-Leman, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Lac Léman, la campagne du Chablais et le Jura. Ce cadre de vie unique allie tranquillité, verdure, et proximité des commodités, pour un environnement des plus agréables. La maison, bien que nécessitant une rénovation complète, se distingue par une structure très saine. Elle offre une base solide, idéale pour envisager une extension et une transformation complète. Ce bien représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent créer une résidence à leur image, tout en bénéficiant d'un emplacement rare et recherché avec piscine. Cette propriété s'adresse à ceux qui cherchent à allier le charme d'une vue exceptionnelle avec le potentiel de valorisation d'un projet sur-mesure. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un lieu d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2530€ ~ 3470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sciez, Secteur Calme, Maison en pierre à rénover comprenant 3 niveaux de 70 m² : - rez hors d'air à aménager. - 1er : T3 habitable. - comble a aménager avec toiture neuve. secteur calme, terrain en zone UH du PLUi. - dépendance en pierre, possibilité de créer un logement de 70 m². - grand garage. - terrain avec droit à bâtir. Idéal pour investissement locatif, marchand de bien, achat -revente ou bien de famille.

Avec une vue panoramique sur le lac, cette maison-chalet garantit calme et proximité des commodités. Vous disposez de 4 chambres dont 1 chambre au rez-de-chaussée, un grand séjour avec une cheminée, terrasse et balcon, une cuisine équipée, un demi sous-sol complet et habitable. À l'extérieur, une piscine et un garage complètent le bien. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 39. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : Z. Zaméo au 06 85 01 11 38 Honoraires TTC charge vendeur.

Avec une vue panoramique sur le lac, cette maison-chalet garantit calme et proximité des commodités. Vous disposez de 4 chambres dont 1 chambre au rez-de-chaussée, un grand séjour avec une cheminée, terrasse et balcon, une cuisine équipée, un demi sous-sol complet et habitable. À l'extérieur, une piscine et un garage complètent le bien. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 39. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : Z. Zaméo au 06 85 01 11 38 Honoraires TTC charge vendeur.

En exclusivité, située dans un secteur recherché au calme d'excenevex, à proximité immédiate du lac, villa individuelle d'environ 100 m² avec vue panoramique imprenable sur le lac et les montagnes, implantée sur un terrain de 1.655 m². Elle est composée d'un hall d'entrée avec rangements, une pièce de vie avec cuisine semi ouverte, le tout donnant sur la terrasse couverte et les extérieurs. Deux premières chambres, une salle de bain et un wc visiteur. À l'étage vous trouverez un second salon ouvert sur l'espace de vie, deux nouvelles chambres avec rangements et une salle de douche avec wc. Sous-sol complet composé de plusieurs pièces à aménager, une cave à vin, un cellier buanderie atelier. À l'extérieur une ancienne piscine couverte. Nombreuses possibilités d'aménagements habitables supplémentaires. Vues lac et montagnes imprenables. Dpe : classe e- ges : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'energie de l'année 2021 : entre 1.970 euros et 2.720 euros. Prix de vente 550.000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ingrid vedel, au 06 44 12 07 44 ou par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ingrid vedel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 985032598 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 371830. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ingrid vedel (ei) agent commercial - numéro rsac : 985032598 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Thonon les Bains, 10 minutes, (74200), 1 250 000, Très rare sur ce secteur ! Située à 2 pas du lac Léman, et à 5 minutes d'une plage de sable fin ! Cette propriété équestre est implantée sur quasiment 1 hectare de terrain plat attenant et clos (possibilité de louer 3 hectares supplémentaires dont 2 attenants). La maison principale fait environ 330 m² habitables. Elle comprend une vaste entrée avec un espace détente, un grande pièce de vie très lumineuse avec une belle cheminée foyer fermé ainsi qu'un petit salon, une véranda qui est idéale pour une salle de jeux avec son babyfoot, une cuisine équipée aménagée qui s'ouvre sur la terrasse au sud, un cellier; et dans le prolongement, avec également un accès à la terrasse, une salle à manger, une chambre avec sa salle d'eau privative et wc, pouvant être séparés en un appartement indépendant si besoin; à l'étage, la mezzanine, hyper lumineuse est une chambre avec un coin salon, 2 suites dont une avec un grand bureau, un dressing, une très jolie salle de bains avec baignoire et douche, et une immense chambre baignée de lumière grâce à ses baies vitrées; et la seconde suite, plus cosy est une chambre pleine de charme accompagnée de sa salle d'eau privative. Au sous sol, qui a été entièrement aménagé, une grande pièce qui s'ouvre sur un patio de 60 m². et côté pratique, nous avons à ce niveau, la buanderie, la chaufferie (chauffage central) et 2 caves carrelées; l'espace extérieur est aménagé en plusieurs paddocks avec l'eau et des abris, une petite carrière permet de travailler les chevaux, et une écurie intérieure de 6 boxes (possible 7) selon les besoins; également un garage de 60 m², et un tunnel de stockage pour le foin, la paille. ; parking et accès facile en camion. Au-dessus de l'écurie avec un accès par un escalier extérieur, un logement de fonction a été réalisé, il s'agit d'un appartement T2 qui comprend un séjour avec sa cuisine américaine, une chambre, une salle de bains avec wc, du charme et très atypique avec sa charpente apparente et ses velux ! et par un second escalier extérieur, vous accéderez à un studio qui comprend un chambre avec sa salle d'eau et wc, idéal pour un stagiaire ou un adolescent ! Fibre optique installée. Située à 5 minutes de toutes les commodités (écoles, commerces, supermarché. ) et à 30 minutes de Genève et de son aéroport. Mentions Légales : Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 01 / 10 / 2020, DPE : CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2600 euros. Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 15 / 08 / 2015. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024) Parlez Moi d'Immo Lyon. 06 07 19 04 15.

Cette villa d'architecte idéalement située proche de l'école ainsi que de la ligne 271 (à pied) pour rejoindre genève en 25 min, il est possible de rejoindre la gare de machilly ou de perrignier en 10 minutes en voiture. Pour les beaux jours, en plus de vous prélasser dans la piscine, vous pourrez profiter de la plage d'excenevex ou vous balader au village médiéval d'yvoire qui se trouvent tous deux à 10 min en voiture. Cette belle villa de 237 m² habitables et 277 m² utiles, est implantée sur un terrain de 1143 m² entièrement clôturé et arboré. À l'intérieur de plain-pied, une entrée avec placards, desservant une vaste pièce de vie avec cuisine équipée de 96 m² ainsi qu'une pièce ouverte de 18 m² pour un bureau ou à cloisonner pour une chambre. De plus, un wc séparé avec lave-mains, un cellier, une buanderie et un accès à un garage double de 40 m². Au deuxième étage, une grande suite parentale de 36 m² avec salle de bains et dressing et un accès au balcon, trois grandes chambres avec chacune sa salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur, une terrasse de 80 m² qui entoure la piscine, un endroit prévu pour le jardin avec les points d'eau à proximité, un abri de jardin et une grande cour pour garer les voitures. Bon dpe, plancher chauffant, portail… les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 798 248 - greffe de thonon les bains) anthony jorge figueiredo entrepreneur individuel 07 77 32 44 91 - réf. 897060.

Nous vous proposons en exclusivité cette spacieuse et lumineuse villa, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel d'Excenevex. Édifiée sur un terrain de 1 200 m², elle bénéficie d'un cadre exceptionnel, bordée d'un côté par de vastes champs et offrant, de l'autre, une belle vue sur le lac. Le séjour, chaleureux et soigneusement aménagé, ainsi que la cuisine entièrement équipée (four, plaques, réfrigérateur, lave-vaisselle), s'étendent sur un espace de vie lumineux de 45 m² ouvrant sur une agréable terrasse privative. Un studio indépendant de 33 m² vient compléter les prestations de cette maison, idéal pour un usage locatif ou pour recevoir en toute autonomie. Le bien dispose également d'un vaste sous-sol et d'un jardin joliment arboré, parfaitement exposé pour profiter pleinement des extérieurs. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 3798.

Cette propriété exceptionnelle, en lisière d'une zone agricole, offre un cadre de vie qui vous invite au bien-être. Sur un terrain clos de 2820 m², entièrement sécurisé par un portail d'exception réalisé par la renommée Ferronnerie d'Art "Bétemps", vous découvrirez un véritable écrin de confort. Une terrasse aménagée ceint la maison, tandis qu'un revêtement récemment goudronné facilite les déplacements. Une piscine sécurisée avec coque rétractable, un spa, un sauna, et une pompe à chaleur dernier cri complètent cet espace dédié à la détente. La toiture, refaite en 2016, et la classification énergétique remarquable (C en performance énergétique et A en émissions) attestent d'un entretien irréprochable. De nombreuses dépendances viennent enrichir ce bien : un abri pour trois voitures, un bûcher, un autre abri pour une voiture, une cabane de jardin, ainsi qu'une cuisine d'été avec atelier, douche et wc. La surface habitable de 450 m² dont 367 m² "loi Carrez" se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse de 66 m² avec cheminée à foyer fermé, offrant une chaleur douce et enveloppante. Une cuisine équipée aux finitions haut de gamme, deux chambres, une salle de bains et un wc complètent cet espace. À l'étage : un second salon, trois chambres, un dressing, une salle de douche et un wc. Sous les toits : deux chambres supplémentaires et un bureau parachèvent ce lieu conçu pour accueillir famille et amis avec générosité. En rez inférieur : une grande salle de réception, une salle de jeux, un sauna, une buanderie, une chaufferie, une douche. Vous bénéficiez d'un emplacement idéal avec un accès direct à seulement 5 minutes de la gare de Perrignier pour profiter du Léman Express qui vous amène à Genève. Vous adoptez un mode de vie éco-responsable grâce à une gestion énergétique maîtrisée, notamment via la pompe à chaleur, cette maison associe confort moderne et économies significatives. Cette demeure est pensée pour recevoir vos proches, elle est entretenue avec soin, jusque dans les moindres détails, le tout dans un cadre de vie privilégié, où chaque jour devient un plaisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 949 885 - Greffe de THONON LES BAINS) Jean-François DI MARINO Entrepreneur Individuel 06 18 49 31 04 - Réf. 887700.

Iad france - stephanie fonseca vous propose : votre havre de paix à 2 pas de genève : imaginez-vous chaque matin face à la nature, baigné de lumière, avant de rejoindre rapidement genève pour le travail ou vos loisirs. À seulement 30 minutes * du centre-ville, cette villa d'exception de 198 m², construite en rt2012, a tout pour plaire : piscine privée, terrasse en bois pour vos soirées d'été, cinq chambres aux volumes généreux et un double garage. Pour vos véhicules et rangements. Ici, chaque détail est pensé pour votre confort : pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, réglable indépendamment. Domotique intégrée pour contrôler l'éclairage ou le chauffage du bout des doigts. Qualité de construction récente, économies d'énergie garanties. Un cadre de vie rêvé pour toute la famille : écoles et commerces à quelques minutes. Gare de perrignier à 5 minutes, idéale pour rejoindre genève et thonon-les-bains. Professionnels de santé (médecins, dentistes) à proximité. Lac léman et thonon-les-bains pour vos week-ends détente ou activités nautiques. Le tout, installé sur un terrain de 614 m² joliment paysagé, où vous profiterez d'une piscine parfaite pour les beaux jours et d'un jardin facile à entretenir. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les maisons modernes et récentes en rt2012 à 30 minutes de genève sont très recherchées. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir plus d'informations et planifier une visite. Une fois sur place, vous tomberez sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 57 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie fonseca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saisissez l'occasion de vivre au calme et confortablement dans cette villa de prestige, située au cœur du domaine "Les éclats du lac", disponible immédiatement ! Nichée dans un cadre paisible à Ballaison, avec une vue sur le lac, cette propriété "Rubis" haut de gamme offre un mélange exquis de matériaux de qualité et un design raffiné contemporain. Avec ses 182 m² utiles, ses 4 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée, son séjour élégant baigné de lumière, son espace de loisirs, sa terrasse couverte pour des moments inoubliables, son double garage pour votre confort, et une clôture complète pour assurer votre intimité, cette villa incarne le confort et la sérénité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un havre de paix. Contactez moi dès maintenant pour une visite exclusive ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 3 - Sylvie GOSETTO - Agent commercial - EI - RSAC.

Découvrez ce magnifique corps de ferme de 295 m², situé sur une vaste parcelle de 3703 m², dont 945 m² sont constructibles. Alliant le charme de la pierre et des poutres apparentes, ce bien propose des volumes généreux et une vue panoramique imprenable sur les Voirons. Exposé plein sud, il bénéficie d’un ensoleillement optimal Au rez-de-chaussée, une entrée qui mène à un carnotzet traditionnel, une cuisine équipée et séparée, ainsi qu’un vaste salon salle à manger avec cheminée, parfait pour vos moments de convivialité. Ce niveau comprend également une buanderie, un local technique, et une salle de douche avec WC. À l’étage, une salle de sport avec jacuzzi s’ouvre sur une terrasse tropézienne, idéale pour la détente. L’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, d’un dressing, d’une salle de bain avec WC, ainsi que d’une mezzanine donnant accès aux combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Côté jardin : une belle terrasse exposée sud avec piscine et local technique vous attendent, entourés d’un jardin magnifiquement arboré, offrant une vue dégagée et un calme absolu. De nombreuses places de parking. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre authentique et paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique, à seulement 30 minutes de Genève,.

À vendre : maison individuelle de 166 m² habitables, 6 pièces à ballaison offrant au rez de chaussée une entrée attenante au double garage, un grand séjour / salle à manger ouvert sur la cuisine, un cellier, une toilette séparée et une suite parentale avec douche et dressing. Au premier étage, un espace de loisir, 3 chambres dont une avec terrasse, une grande salle de bain et une toilette séparée. La maison est implantée sur un terrain de 672 m² entièrement clos dans un environnement calme et une grande terrasse avec une vue sur le lac. Les commerces sont qu'à quelques minutes en voiture et la gare de machilly à 10 min afin de se rendre à genève par le train. Votre seule préoccupation sera de choisir votre futur cuisine. N'hésitez plus et contactez moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 334 057 - greffe de thonon les bains) sabrina mateus entrepreneur individuel 06 88 61 24 40 - réf. 876296.

Coup de coeur assuré ! Maison de caractère alliant charme de l'ancien et modernité. Niché sur une parcelle de 1100 m², au cœur d'un cadre calme et champêtre entre Ballaison et Bons en Chablais, à quelques minutes de toutes commodités (douane, gare (Leman express), commerces, écoles…), venez découvrir cette superbe maison de 240 m² habitables construite en 1900 et rénovée avec soin, alliant matériaux de qualité et charme authentique. Poutres, pierres d'origine et beaux volumes se mêlent harmonieusement à une touche de modernité. Dès votre entrée dans cette maison, vous serez charmé par le volume des pièces. Le Rez est composé d'une grande cuisine entièrement équipée avec cellier ouverte sur une grande pièce de vie de 45 m² lumineuse grâce aux grandes baies vitrées donnant accès à un joli jardin arboré et ensoleillé orienté Sud. L'étage inférieur est composé d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un studio avec entrée indépendante et accès direct jardin. L'étage est quant à lui composé d'une salle de bain, une chambre avec salle d'eau, une grande chambre parentale avec mezzanine, un grand bureau, un atelier. Un garage double en enfilade, un atelier, une cave à vin et d'autres surprises complètent ce bien. Ces annexes au fort potentiel d'agrandissement et d'aménagement vous permettront de laisser libre cours à votre imagination afin d'optimiser un maximum cette maison. Cette propriété d'exception, conjuguant élégance, charme et modernité, est une opportunité rare sur le marché. Laissez-vous séduire par le cachet unique de cette sublime maison et prévoyez dès maintenant une visite pour en découvrir tous les atouts. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires. Visite vidéo possible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf. 895273.

Je vous propose à perrignier cette maison mitoyenne de 145 m², située dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose de : rez-de-chaussée : un salon, une cuisine-salle à manger et une salle de bains. Premier étage : une mezzanine, trois chambres et un bureau. Deuxième étage : deux grandes chambres. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain de 375 m² entouré par la campagne, offrant un cadre de vie paisible. De plus, deux granges de 65 m² et 70 m² sont à votre disposition pour un grand espace de stockage. Un cellier et une cave complètent ce bien. Si vous aimez vivre au calme tout en profitant d'un espace généreux, cette maison pourrait vous convenir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez xavier richou entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°392 548 004 greffe de thonon les bains) 06 33 15 75 16 (réf. 562969 ).

Iad france - marine balouzat vous propose : maison de village à fort potentiel à perrignier – 150 m² habitable avec grange de 200 m² environ. Baisse de prix ! Rare a la vente ! Située dans un environnement très calme, à proximité de la ceva, cette maison de village mitoyenne offre un immense potentiel. D'une surface habitable de 150 m², elle est idéale pour une famille ou un projet à aménager selon vos envies personnelles ou professionnelles. Édifiée sur 3 niveaux, la maison se compose comme suit : rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, une cuisine équipée, un salon et une salle d'eau avec wc. Premier étage : 3 chambres et un bureau (possibilité de créer une salle de bain) dernier étage : 2 chambres supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. En plus de la maison, vous disposerez d'une grange d'environ 200 m², sur 3 niveaux, à aménager selon vos projets. Cette grange offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de stockage, un atelier, ou même un logement indépendant. À l'extérieur, un jardin intime avec une cuisine extérieure vous permettra de profiter de repas en plein air pendant les beaux jours. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison et la grange offrent des possibilités infinies pour quiconque souhaite investir dans un bien au fort potentiel. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison pleine de caractère, à seulement quelques minutes de la gare ceva. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 275 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine balouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 752824862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle environnement - idéalement située à perrignier au fond d'un lotissement privé au calme, proche de tous les commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie. ) et à 15 min à pied de la gare (ceva), cette villa offre un cadre confortable au quotidien. Venez découvrir cette belle villa de 100 m² habitables avec un terrain de 228 m² entièrement clôturé, avec une vue dégagée sur les montagnes. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, une pièce de vie de 30 m² comprenant un emplacement pour la cuisine donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre, une salle de bains avec wc et un accès à un garage de 25 m². À l'étage, 3 chambres de 11,12 et 15 m² avec placards, un grand balcon, une salle de bains et un wc séparé. Belles prestations, bon dpe, normes rt 2012, huisserie en aluminium, volets roulants électriques, carrelage grès cérame 60x60, terrain clôturé. Nombre de lots de la copropriété : 619, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 798 248 - greffe de thonon les bains) anthony jorge figueiredo entrepreneur individuel 07 77 32 44 91 - réf. 890327.

Exclusif- Maison des années 50 les pieds dans l'eau à Anthy-sur-Léman, proche de Sciez Découvrez cette propriété rare et exceptionnelle au bord du lac Léman, implantée sur un terrain de plus de 1300 m² avec accès direct et ponton privatif ! Située dans une impasse, cette maison offre calme et intimité tout en profitant d'une vue imprenable sur le lac. Caractéristiques du bien : Rez-de-jardin : un salon-salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, un cellier, une chambre, une salle d'eau et un WC. Étage : trois chambres confortables, un WC et une salle d'eau. Sous-sol : un vaste espace incluant un garage pouvant également servir de second garage à bateau. Avec son terrain exceptionnel en bordure de lac, son ponton et son garage (copropriété) à barques ouvrant directement sur la plage, cette propriété présente un potentiel unique. À noter : cette maison nécessite une rénovation complète, l'opportunité idéale pour créer la maison de vos rêves dans un cadre idyllique. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Nestenn Immobilier vous propose une maison située dans le centre d'Anthy-sur-Léman proche écoles et mairie. Venez découvrir cette maison de 122 m² environ, composée en rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'un salon et un séjour, d'une salle de bains avec toilettes et d'un bureau. Au premier niveau, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et l'accès à une terrasse. Au dernier étage, une spacieuse chambre avec rangements. La maison dispose d'une grande terrasse de 65 m² environ orientée sud. Economique avec son chauffage au gaz de ville. Spacieuse grâce à son double séjour, ses 3 chambres + bureau Idéalement située à 450m des écoles maternelle et primaire et à 700m du lac Léman. Une visite virtuelle est disponible sur demande Découvrez Anthy-sur-Léman, joyau au bord du lac Léman. Plages de sable fin, activités nautiques, sentiers de randonnée et vue imprenable sur les Alpes vous attendent. Flânez dans le centre historique, visitez l'église gothique Saint-André et explorez le Château de Ripaille. Vin de qualité et ambiance paisible font d'Anthy-sur-Léman une destination inoubliable.

* Maison Contemporaine de Standing en Bord de Lac * À vendre, magnifique maison contemporaine de standing de 437 m² utiles, entièrement rénovée en 2023, située dans un secteur prisé en bord de lac, idéale pour les frontaliers travaillant dans le canton de Vaud. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie luxueux et de nombreuses options grâce à une conception innovante. ### Description de la propriété : Cette maison se compose de trois appartements distincts, conçus de manière à pouvoir être réunis en une seule et vaste habitation selon vos besoins. Sur trois niveaux, elle offre au total : - 10 chambres, dont certaines en suite - 4 salles d'eau, dont une avec double douches - 4 salles de bains - 3 cuisines entièrement équipées - 3 salons spacieux - 2 salles à manger - Une cave à vin - De nombreux dressings et espaces de rangement - Cellier, buanderie, local technique, chaufferie avec géothermie - Un adoucisseur d'eau et panneaux photovoltaïques - Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse ### Prestations de luxe : - 2 piscines chauffées - Jacuzzi avec toit rétractable - Terrasses ensoleillées - Planchers chauffants et rafraîchissants - Système de chauffage géothermique éco-responsable ### Environnement : Située dans un cadre exceptionnel, en bordure de lac, cette maison est le lieu idéal pour une vie sereine et prestigieuse. Parfaite pour ceux qui recherchent confort, modernité, et proximité avec la Suisse. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 878068.