Vente maison avec piscine à Sciez (74140)

Maison de plain-pied Au calme d'une impasse. en plein cœur de Sciez. cette maison individuelle de plain-pied offre 125 m² utile et 110 m² habitables et de nombreux atouts. Parfaitement entretenue. elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans nécessiter de travaux. Elle dispose d'un bel espace de vie lumineux. agrémenté d'un poêle à bois. ouvrant sur une première terrasse. La cuisine semi-ouverte. aménagée et équipée. donne sur une seconde terrasse. idéale pour profiter des repas en extérieur. Côté nuit. vous trouverez quatre chambres. une salle d'eau moderne. des WC séparés et un cellier-buanderie. À l'extérieur. tout est pensé pour le confort et la praticité. Une piscine Desjoyaux exposée sud-est offre un espace de détente. Un garage de 38 m². un atelier et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles sur le terrain. Cette maison. clé en main. bénéficie d'un emplacement privilégié. combinant le calme et la proximité des commodités. Une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2407.65€ ~ 2780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 129 m² de plain pied idéale pour une famille. Situé dans un cadre agréable et stratégique de Sciez, à proximité des écoles, transports et commerces vous pourrez facilement profiter des joies du lac, des montagnes en etant à proximité des principaux axes de la région et de la frontière suisse. Cette maison de plain pied rénovée est moderne et lumineuse. Elle offre un grand séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, dispose de 4 chambres, d'une salle de d'eau avec baignoire, d'un espace buanderie et à la capacité d'organiser beaucoup d'espace de rangement et d'aménagement. La propriété dispose d'un extérieur agréable avec terrasse et piscine sécurisée. Elle est dotée d'installations modernes, de fenêtres en aluminium, d'un poêle à bois, d'un chauffage individuel et de panneaux photovoltaïques garantissant un confort avec une faible consommation d'énergie. Ne manquez pas cette opportunité ! Appelez-moi pour réserver votre visite Samedi 8 Février. Uniquement sur rendez-Vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1999.5€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ! Nichée au cœur du prestigieux domaine d'exception de Coudrée, cette villa bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement quelques pas des rives du lac Léman. Il offre un cadre de vie idyllique avec ses plages et ports privés, ainsi que des installations telles qu'un terrain de jeux et de tennis. Cet environnement privilégié invite à profiter pleinement de la sérénité et des splendeurs du lac. Le domaine, entièrement protégé, est équipé d'un service de gardiennage et de caméras de surveillance pour assurer une sécurité optimale. Cette villa de 104 m² est construite sur un terrain plat arboré de 1 340 m². Elle se compose d'une entrée avec dégagement, une cuisine équipée séparée, d'un vaste séjour- salle à manger avec cheminée donnant accès a une terrasse extérieure, 3 chambres et une buanderie. Un garage et un carport complète ce bien. Possibilité d'agrandissement et de construire une piscine. Que ce soit pour y passer vos vacances ou pour y vivre toute l'année, cette maison répondra à toutes vos attentes ! Référence agence : 40.

Découvrez cette superbe maison d'architecte en bois massif de 219 m², construite en 2006, nichée au cœur du prestigieux Domaine de Coudrée, à Sciez (74140). Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette propriété est idéale pour les familles en quête de confort et de nature. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et une salle à manger, offrant une belle pièce à vivre conviviale. Deux chambres spacieuses complétées d'une salle de bains et wc séparé. Un bureau pratique pour le télétravail s'intègre parfaitement dans cet agencement. Chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, idéale comme suite parentale dotée d'un dégagement avec dressing et une salle d'eau supplémentaire. L'étage vous réserve une grande mezzanine, un véritable espace de détente ou de loisirs ou de jeu. Deux chambres confortables pour enfants ou invités. Une salle d'eau avec WC Un sauna, parfait pour des moments de bien-être à domicile. À l'extérieur : Une piscine avec un abri détente. Un grand garage Cette maison vous séduira par son charme naturel et ses volumes généreux. Vous profiterez d'un environnement sécurisé, proche du lac Léman et des commodités du village de Sciez. Points forts : Construction de qualité en bois, chaleureuse. Secteur privilégié, calme, dans un domaine résidentiel recherché. Proche des commodités, des écoles et des bords du lac. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison qui allie authenticité, confort et modernité. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques. gouv. fr]() ». Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,300 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1820€ ~ 2510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Je vous présente en exclusivité un bien rare, niché au cœur d'une résidence privée et sécurisée à Sciez-Sur-Leman, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Lac Léman, la campagne du Chablais et le Jura. Ce cadre de vie unique allie tranquillité, verdure, et proximité des commodités, pour un environnement des plus agréables. La maison, bien que nécessitant une rénovation complète, se distingue par une structure très saine. Elle offre une base solide, idéale pour envisager une extension et une transformation complète. Ce bien représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent créer une résidence à leur image, tout en bénéficiant d'un emplacement rare et recherché avec piscine. Cette propriété s'adresse à ceux qui cherchent à allier le charme d'une vue exceptionnelle avec le potentiel de valorisation d'un projet sur-mesure. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un lieu d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2530€ ~ 3470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Avec une vue panoramique sur le lac, cette maison-chalet garantit calme et proximité des commodités. Vous disposez de 4 chambres dont 1 chambre au rez-de-chaussée, un grand séjour avec une cheminée, terrasse et balcon, une cuisine équipée, un demi sous-sol complet et habitable. À l'extérieur, une piscine et un garage complètent le bien. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 39. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : Z. Zaméo au 06 85 01 11 38 Honoraires TTC charge vendeur.

Avec une vue panoramique sur le lac, cette maison-chalet garantit calme et proximité des commodités. Vous disposez de 4 chambres dont 1 chambre au rez-de-chaussée, un grand séjour avec une cheminée, terrasse et balcon, une cuisine équipée, un demi sous-sol complet et habitable. À l'extérieur, une piscine et un garage complètent le bien. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 39. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : Z. Zaméo au 06 85 01 11 38 Honoraires TTC charge vendeur.

En exclusivité, située dans un secteur recherché au calme d'excenevex, à proximité immédiate du lac, villa individuelle d'environ 100 m² avec vue panoramique imprenable sur le lac et les montagnes, implantée sur un terrain de 1.655 m². Elle est composée d'un hall d'entrée avec rangements, une pièce de vie avec cuisine semi ouverte, le tout donnant sur la terrasse couverte et les extérieurs. Deux premières chambres, une salle de bain et un wc visiteur. À l'étage vous trouverez un second salon ouvert sur l'espace de vie, deux nouvelles chambres avec rangements et une salle de douche avec wc. Sous-sol complet composé de plusieurs pièces à aménager, une cave à vin, un cellier buanderie atelier. À l'extérieur une ancienne piscine couverte. Nombreuses possibilités d'aménagements habitables supplémentaires. Vues lac et montagnes imprenables. Dpe : classe e- ges : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'energie de l'année 2021 : entre 1.970 euros et 2.720 euros. Prix de vente 550.000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ingrid vedel, au 06 44 12 07 44 ou par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ingrid vedel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 985032598 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 371830. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ingrid vedel (ei) agent commercial - numéro rsac : 985032598 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette villa d'architecte idéalement située proche de l'école ainsi que de la ligne 271 (à pied) pour rejoindre genève en 25 min, il est possible de rejoindre la gare de machilly ou de perrignier en 10 minutes en voiture. Pour les beaux jours, en plus de vous prélasser dans la piscine, vous pourrez profiter de la plage d'excenevex ou vous balader au village médiéval d'yvoire qui se trouvent tous deux à 10 min en voiture. Cette belle villa de 237 m² habitables et 277 m² utiles, est implantée sur un terrain de 1143 m² entièrement clôturé et arboré. À l'intérieur de plain-pied, une entrée avec placards, desservant une vaste pièce de vie avec cuisine équipée de 96 m² ainsi qu'une pièce ouverte de 18 m² pour un bureau ou à cloisonner pour une chambre. De plus, un wc séparé avec lave-mains, un cellier, une buanderie et un accès à un garage double de 40 m². Au deuxième étage, une grande suite parentale de 36 m² avec salle de bains et dressing et un accès au balcon, trois grandes chambres avec chacune sa salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur, une terrasse de 80 m² qui entoure la piscine, un endroit prévu pour le jardin avec les points d'eau à proximité, un abri de jardin et une grande cour pour garer les voitures. Bon dpe, plancher chauffant, portail… les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 798 248 - greffe de thonon les bains) anthony jorge figueiredo entrepreneur individuel 07 77 32 44 91 - réf. 897060.

Cette propriété exceptionnelle, en lisière d'une zone agricole, offre un cadre de vie qui vous invite au bien-être. Sur un terrain clos de 2820 m², entièrement sécurisé par un portail d'exception réalisé par la renommée Ferronnerie d'Art "Bétemps", vous découvrirez un véritable écrin de confort. Une terrasse aménagée ceint la maison, tandis qu'un revêtement récemment goudronné facilite les déplacements. Une piscine sécurisée avec coque rétractable, un spa, un sauna, et une pompe à chaleur dernier cri complètent cet espace dédié à la détente. La toiture, refaite en 2016, et la classification énergétique remarquable (C en performance énergétique et A en émissions) attestent d'un entretien irréprochable. De nombreuses dépendances viennent enrichir ce bien : un abri pour trois voitures, un bûcher, un autre abri pour une voiture, une cabane de jardin, ainsi qu'une cuisine d'été avec atelier, douche et wc. La surface habitable de 450 m² dont 367 m² "loi Carrez" se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse de 66 m² avec cheminée à foyer fermé, offrant une chaleur douce et enveloppante. Une cuisine équipée aux finitions haut de gamme, deux chambres, une salle de bains et un wc complètent cet espace. À l'étage : un second salon, trois chambres, un dressing, une salle de douche et un wc. Sous les toits : deux chambres supplémentaires et un bureau parachèvent ce lieu conçu pour accueillir famille et amis avec générosité. En rez inférieur : une grande salle de réception, une salle de jeux, un sauna, une buanderie, une chaufferie, une douche. Vous bénéficiez d'un emplacement idéal avec un accès direct à seulement 5 minutes de la gare de Perrignier pour profiter du Léman Express qui vous amène à Genève. Vous adoptez un mode de vie éco-responsable grâce à une gestion énergétique maîtrisée, notamment via la pompe à chaleur, cette maison associe confort moderne et économies significatives. Cette demeure est pensée pour recevoir vos proches, elle est entretenue avec soin, jusque dans les moindres détails, le tout dans un cadre de vie privilégié, où chaque jour devient un plaisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 949 885 - Greffe de THONON LES BAINS) Jean-François DI MARINO Entrepreneur Individuel 06 18 49 31 04 - Réf. 887700.

Iad France - Camille Le Bihan vous propose : Coup de coeur - Maison de 160 m² Située dans un environnement paisible, proche de toutes commodités (écoles et commerces), à 5 minutes de la gare de bons en chablais, cette magnifique maison provençale, offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux comprenant une entrée, un salon, une cuisine ouverte, une buanderie, deux vérandas, une chambre avec salle d'eau indépendante, une suite parentale (salle de sport, dressing, salle de bains (douche et baignoire)). À l'étage, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau attenante. Vous bénéficiez également d'un jardin de 1500 m² avec piscine, jacuzzi et pool house idéal pour profiter de moments de détente en plein air et pour organiser des barbecues en famille ou entre amis. Un grand garage indépendant complète ce bien. Prestations de qualitées (jardin clos, portail électrique, alarme. ) Une opportunité à ne pas manquer, venez la visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Le Bihan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS CEDEX sous le numéro 920746229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce magnifique corps de ferme de 295 m², situé sur une vaste parcelle de 3703 m², dont 945 m² sont constructibles. Alliant le charme de la pierre et des poutres apparentes, ce bien propose des volumes généreux et une vue panoramique imprenable sur les Voirons. Exposé plein sud, il bénéficie d’un ensoleillement optimal Au rez-de-chaussée, une entrée qui mène à un carnotzet traditionnel, une cuisine équipée et séparée, ainsi qu’un vaste salon salle à manger avec cheminée, parfait pour vos moments de convivialité. Ce niveau comprend également une buanderie, un local technique, et une salle de douche avec WC. À l’étage, une salle de sport avec jacuzzi s’ouvre sur une terrasse tropézienne, idéale pour la détente. L’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, d’un dressing, d’une salle de bain avec WC, ainsi que d’une mezzanine donnant accès aux combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Côté jardin : une belle terrasse exposée sud avec piscine et local technique vous attendent, entourés d’un jardin magnifiquement arboré, offrant une vue dégagée et un calme absolu. De nombreuses places de parking. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre authentique et paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique, à seulement 30 minutes de Genève,.

* Maison Contemporaine de Standing en Bord de Lac * À vendre, magnifique maison contemporaine de standing de 437 m² utiles, entièrement rénovée en 2023, située dans un secteur prisé en bord de lac, idéale pour les frontaliers travaillant dans le canton de Vaud. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie luxueux et de nombreuses options grâce à une conception innovante. ### Description de la propriété : Cette maison se compose de trois appartements distincts, conçus de manière à pouvoir être réunis en une seule et vaste habitation selon vos besoins. Sur trois niveaux, elle offre au total : - 10 chambres, dont certaines en suite - 4 salles d'eau, dont une avec double douches - 4 salles de bains - 3 cuisines entièrement équipées - 3 salons spacieux - 2 salles à manger - Une cave à vin - De nombreux dressings et espaces de rangement - Cellier, buanderie, local technique, chaufferie avec géothermie - Un adoucisseur d'eau et panneaux photovoltaïques - Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse ### Prestations de luxe : - 2 piscines chauffées - Jacuzzi avec toit rétractable - Terrasses ensoleillées - Planchers chauffants et rafraîchissants - Système de chauffage géothermique éco-responsable ### Environnement : Située dans un cadre exceptionnel, en bordure de lac, cette maison est le lieu idéal pour une vie sereine et prestigieuse. Parfaite pour ceux qui recherchent confort, modernité, et proximité avec la Suisse. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 878068.

Dans une impasse au calme, Orpi les Voirons Immobilier vous présente cette maison récente familiale de standing sur la commune de Bons en Chablais. À proximité des commerces, écoles et gare avec CEVA direction Geneve ! Cette villa se compose : - Au rez de chaussée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour lumineux de plus de 45 m² donnant accès au jardin, une buanderie, une chambre et un WC - A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 3 chambres, un dressing et un WC. À l'extérieur, vous pouvez profiter des beaux jours avec une terrasse exposé Sud-Est ainsi qu'une piscine semi-enterrée avec un espace Pool-House. Chauffage pompe à chaleur, double vitrage, RT 2012, branchement voiture électrique, abris de jardin, panneaux solaires. N'attendez plus, elle est faite pour vous ! DPE en cours de renouvellement. Référence agence : 49.

L'agence Orpi Messery vous propose cette belle maison familiale qui enchantera les amoureux du Lac et les amateurs de tranquillité. Vous trouverez dans cette maison de l'espace, un environnement calme : - au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un salon / séjour, un cellier, une chambre avec une salle de douche. -a l'étage : spacieux salon de lecture, trois chambres, dont une chambre parentale avec une salle de bains en suite, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol complet composé d'une cave, d'une salle de sport, d'un atelier ainsi qu'un autre salon privatif accompagne ce bien. Située à seulement 30 min de Genève et à 2 pas du lac, vous partagerez des moments agréables avec son poolhouse au bord de la piscine offrant une cuisine entièrement équipée et aménagée. Pour compléter un double garage indépendant avec porte électrique. Référence agence : 3784.

Secteur Douvaine (74140), à vendre maison individuelle de plain-pied, située à 2 minutes à pied du centre-ville et à 30 minutes de Genève, 7 pièces, surface 160 m² habitables loi carrez, sous-sol aménagé, surface 74 m², garage, surface 45 m². Comprenant : rez-de-chaussée, 1 hall d'entrée (9.70 m²), 3 dégagements (18.50 m²), 1 pièce de vie cuisine salon-séjour (41.70 m²), 1 WC avec lave mains, (1.95 m²), 1 salle de bain (8.40 m²), chambre 1 parentale (12.00 m²) avec salle d ? eau et WC (5.40 m²), chambre 2 (11.00 m²), chambre 3 (9.00 m²), 1 piscine hors-sol. Sous-sol : 1 WC (1.60 m²), chambre 4 (11.00 m²), chambre 5 (10.00 m²), 1 salle de bain (6.80 m²), 1 séjour (13.50 m²), 1 local rangement (6.00 m²), local technique (10.50 m²). Retrouvez tous nos biens immobiliers (maisons, villas, appartements, murs commerciaux, fonds de commerce et immeubles) à vendre dans l'Ain, le Jura, la Côte d'or, la Saône-et-Loire et la Savoie et Haute-Savoie sur notre site internet . Si vous souhaitez vendre un bien sur le secteur de DOUVAINE, nous vous proposons une estimation gratuite. Pour cela, nous contacter directement depuis notre site internet 3D Immobilier sur la page mettre en vente. Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au ? 06 26 74 60 46. Agence immobilière située dans le Jura au ? 03 84 44 91 31. Visite virtuelle en 360° sur notre site 3Dimmobilier. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente maison, appartement, terrain, commerce, propriété d'exception, demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence de l'annonce : FS5233.

Venez découvrir cette maison à fort potentiel. située dans un cadre calme et agréable à Messery, cette propriétée offre une vue panoramique imprenable sur les Alpes, le Jura et le lac Léman. elle profite également de toutes les expositions. La maison offres 150 m² habitables et plus de 200 m² utiles, sur 2155 m² de Terrain, 3 Chambres, d'une salle d'eau, d'un Garage, d'une piscine et de sa pool house, d'un atelier. Les espaces sont ouverts et lumineux. Les possibilitées de rénovation et d'extension sont multiples. Vous avez également la possibilitées de décrocher une partie du terrain et de réaliser une oppération foncière intéressante. La maison est également sujet à des aides "France rénov". Découvrez cet emplacement privilégié à proximité directe du lac et de la frontière Suisse, proche des commodités de base dans ce secteur recherché. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en un lieu d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour réserver votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4071€ ~ 5509€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison avec studio indépendant à Messery – Environnement calme, beau terrain arboré. Située à Messery, dans un cadre paisible entre campagne et lac, à quelques minutes de la frontière suisse, cette maison de 163 m² habitables vous offre de beaux volumes, un extérieur agréable et un fort potentiel d'évolution. La maison principale est accessible par l'étage, via une terrasse et une cuisine d'été. On entre directement dans une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine aménagée et la salle à manger. L'espace nuit se prolonge par un couloir qui dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant. En rez-de-jardin, le sous-sol complet s'étend sous toute la maison. On y retrouve une buanderie, une chaufferie, un atelier, un cellier. et surtout un studio indépendant avec son propre accès, sa terrasse privative, et la possibilité de l'agrandir. Une belle opportunité pour une activité libérale, du locatif ou un logement familial séparé. Le terrain de 1051 m² est entièrement clos et arboré avec une piscine hors sol et un abris de jardin, sans vis-à-vis et bénéficie d'une exposition sud-ouest très agréable. Maison bien entretenue, avec des travaux à prévoir selon les besoins, mais surtout un vrai potentiel pour créer un cadre de vie à votre image, au calme, tout en restant proche de la Suisse, du lac et des chemins de balade à vélo. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3093€ ~ 4186€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

* Portes Ouvertes à Allinges — Samedi 24 mai — Réservez votre visite ! * Venez découvrir en exclusivité cette propriété rare, idéalement située entre lac et montagnes, à 30 min de la frontière suisse et 10 min de Thonon-les-Bains. Un cadre de vie d'exception : espace, lumière et nature ! Entièrement rénovée en 2022, cette maison de 290 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa vue dégagée sur les montagnes du Chablais, et son ensoleillement optimal (exposition plein sud). Elle offre : - Un grand espace de vie lumineux de 60 m² avec cuisine ouverte, - Un second salon cosy de 30 m², - 4 chambres spacieuses, un bureau, et une suite parentale de 30 m², - 3 salles d'eau, 2 WC séparés, - Une dépendance de 26 m² avec mezzanine, parfaite pour un bureau ou une activité indépendante, - Un grand garage double + sous-sol aménageable. Le tout sur une belle parcelle au calme, sans vis-à-vis, avec possibilité de piscine (DP déjà acceptée). Journée Portes Ouvertes organisée samedi 24 mai ! Profitez de cette occasion unique pour découvrir ce bien sans engagement, dans un cadre chaleureux. Attention, visites uniquement sur rendez-vous. Réservez dès maintenant votre créneau ! Contactez-moi rapidement pour choisir votre horaire de visite ! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ” 1,219, 047.61 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Anne VIAL-TISSOT - Agent commercial - EI - RSAC 977986264.

Vous êtes à la recherche d'une maison moderne proche des écoles et des commodités ? Située à Allinges cette maison construite en 2023 est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Ses atouts ? - Un cadre de vie privilégié : Terrain plat et clôturé de 445 m² avec petite piscine. - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec une grande cuisine ouverte fonctionnelle, un bureau, des WC invités. - A l'étage : trois chambres dont une chambre parentale avec dressing, balcon et salle d'eau attenante. Une buanderie et une deuxième salle d'eau viennent compléter cet étage. - Confort et performances énergétiques : Isolation optimale, pompe à chaleur (DPE A). - Côté pratique : un garage carrelé de 20 m² avec son accès direct à la maison ainsi qu'un abri de jardin en béton. Située à 2 minutes à pied de l'école de la Chavanne, à proximité des commerces, équipements sportifs (stade, tennis, skatepark) et des transports. Une maison moderne, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille ! Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 800 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 500€ ~ 730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Caroline CONSTANTIN - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 518 269 618.

Superbe propriété en parfait état bénéficiant d'une situation dominante ensoleillée, au calme avec vue sur le lac. Terrain de 1853 m² parfaitement aménagé, différents espaces à vivre, terrasses, espace piscine, espace pergola couverte et barbecue. La villa comprend 3 chambres, un bureau, deux grands salons, belle vue dégagée sur le lac et le Jura, cheminée, une salle de bains, une salle d'eau, une cuisine équipée avec coin repas et véranda attenante, un studio indépendant avec sa terrasse, garage, carnotzet, buanderie sauna, chauffage central au gaz, panneaux solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Venez découvrir ce magnifique coin de paradis niché sur les hauteurs de Bons-en-Chablais où règne la tranquillité, la nature et un magnifique panorama sur le Jura et le Lac Leman, seulement à 10 minutes de la frontière Suisse, 8 minutes de la gare avec CEVA et 40 minutes de Geneve. Cette bâtisse au charme authentique avec pierres et poutres apparentes, vous offre une surface totale de 270 m² et une surface habitable de 224 m² répartis sur 3 niveaux. Agrémenté de 11 454 m² de terrain modulable, ce corps de ferme entierement renové saura vous séduire grâce à ses beaux volumes et nombreuses pièces. Au rez-de-chaussée elle se compose d'une entrée, WC, cellier, chaufferie, 2 salons, une cuisine et une véranda de 42 m² chauffée. Au premier étage, 3 chambres, une salle de bain, un WC. Enfin au dernier étage, l'espace nuit est complété d'une belle suite parentale de 72 m² avec salle d'eau. Une piscine et un carport complète ce bien. Le toit est équipé depuis 2024 de panneaux photovoltaïques ce qui permet d'alimenter la maison en énergie renouvelable. Excellent DPE en B, ce qui nécessitera aucuns travaux ! Alors n'hésitez plus et contactez nous ! Référence agence : 10.

Situation privilégiée proche de la frontière Franco-Suisse et à 2 pas du lac Léman. Magnifique maison offrant une vue sur le lac et sur le Jura. Vous trouverez dans cette maison de l'espace, un environnement calme et vous partagerez des moments agréables à l'intérieur comme à l'extérieur de la maison. La maison est composée comme suit : - Au rez-inférieur : deux chambres, un salon, une salle de douche, une chaufferie, un cellier, une buanderie, - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, deux chambres, dont une chambre avec dressing et salle de bains, une salle de douche avec WC, - Au premier niveau : un dégagement, une cuisine aménagée et équipée, un séjour / salle à manger. - Au deuxième niveau : un bureau et une terrasse. Le bien est complété par un double abri voiture. À l'extérieur : un jardin, une piscine chauffée, une cour pour stationner et une terrasse. N'hésitez pas à nous contacter au téléphone : 06 50 44 08 74. Référence agence : 3777.

Cette villa est tout simplement magnifique et parfaitement située dans un cadre verdoyant, à deux pas du lac et proche du centre du village de Messery. Avec ses 226 m² répartis sur trois niveaux, elle offre des espaces généreux et lumineux, idéal pour une vie familiale confortable et heureuse. La pièce de vie est baignée de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées, elle donne directement accès à une terrasse ensoleillée avec piscine — un vrai petit coin de paradis pour se détendre ou recevoir des amis. La chambre principale avec salle de bains et dressing, apporte un confort supplémentaire, tandis que les trois autres chambres à l'étage, dont deux avec balcon, offrent de belles possibilités pour une famille ou des invités. Le rez inférieur aménagé en espace détente avec salle de sport, salon et sauna est un vrai plus pour le bien-être au quotidien. Sans oublier le chalet de jardin discret, le jardin arboré et fleuri, ainsi que le parking couvert et le terrain entièrement clôturé avec portail électrique, qui garantissent à la fois sécurité et intimité. Enfin, la proximité des transports publics vers Genève et la frontière d'Hermance est un atout non négligeable pour ceux qui travaillent ou souhaitent profiter de la ville tout en vivant dans un environnement paisible. En résumé, cette villa allie charme, confort et qualité de vie dans un cadre idyllique. Si vous avez d'autres questions ou souhaitez des précisions, n'hésitez pas à me demander ! Référence agence : 3796.

EXCLUSIVITÉ – Maison-Gîte à DRAILLANT Offrez-vous une propriété d'exception mêlant charme authentique, prestations modernes et fort potentiel dans un cadre idyllique. Située à 30 minutes de Genève et 10 minutes de Thonon, cette maison de 350 m² habitables est implantée sur un terrain de 2890 m², avec une vue imprenable sur le Lac Léman, le Jura et les montagnes. Un Cadre de Vie Unique Perchée entre Thonon et la Vallée Verte, cette propriété offre une alliance rare entre calme absolu, et accès facile aux activités de plein air : ski de fond, ski de piste, randonnées et parapente. Idéale pour une résidence principale, un projet touristique ou professionnel, elle incarne l'équilibre parfait entre sérénité et dynamisme. Des Espaces Conçus pour Tous Vos Projets : Appartement principal meublé de 262 m² avec une pièce de vie de 100 m², 5 chambres spacieuses (dont 1 en rez-de-jardin), et 2 salles de bain, facilement scindable en 2 pour un gîte T3 supplémentaire de 85 m². Grande terrasse, offrant des panoramas spectaculaires sur le Lac et les montagnes environnantes. 3 gîtes indépendants, possibilité d'un quatrième gîte, entièrement meublés et équipés, avec un potentiel annuel de 40000 euros. Gros potentiel d'aménagement dans la grange pour appartements supplémentaires. Les Atouts Incontournables : Rénovation architecturale réussie. Exploitation des gîtes immédiate avec reprise du fond de commerce existant (site internet, clientèle, référencement). Vue exceptionnelle, du lever au coucher du soleil, sur l'un des plus beaux panoramas de la région. Propriété vendue meublée, prête à vivre ou à exploiter immédiatement. Une Opportunité Rare à Saisir Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété offre une combinaison unique de prestige, rentabilité et charme intemporel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir une vidéo de présentation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 891 429 - Greffe de ANNECY) Anne MASSARD Entrepreneur Individuel 06 42 79 87 17 - Réf. 888486.