Vente maison calme à Thonon-les-Bains (74200)

Découvrez cette magnifique maison d'architecte construite en 2022, un véritable bijou d'architecture moderne aux prestations haut de gamme. Située dans un environnement calme et privilégié, à seulement 5 minutes du lac Léman et à proximité immédiate des commerces, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Caractéristiques principales : Architecture moderne avec toit plat et matériaux de qualité 3 belles chambres, dont une somptueuse suite parentale Grande pièce de vie lumineuse et spacieuse 3 salles de bains élégantes Chauffage au sol et climatisation pour un confort optimal en toute saison Garage, place de parking couverte et 2 places de parking extérieures Jardin paysager entièrement clôturé et belle terrasse ensoleillée Atouts supplémentaires : Construction récente (2022) offrant des prestations modernes et performantes Localisation idéale : calme, proche des commerces et du lac Léman Matériaux de qualité et finitions soignées Espaces extérieurs aménagés pour profiter pleinement du cadre de vie Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception dans un cadre privilégié ! Contactez Grégory au 06 15 07 96 14 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur, Contactez ALPESVENTE. Logement à consommation énergétique classeC A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1035.00 € et 1402.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Située au calme de thonon ouest, dans un secteur résidentiel au fond d'une impasse, maison contemporaine de 150 m² habitables datant de 2023, implantée sur un terrain entièrement clôturé. Au rez-de-chaussée une spacieuse entrée avec rangements, une grande pièce de vie composée d'un espace salon, une grande salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur la terrasse de l'étage avec vue dégagée. Une première suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Un premier wc visiteur et un accès par l'intérieur au garage. À l'étage inférieur, un grand dégagement, trois chambres toutes équipées d'espace dressing, une salle d'eau avec baignoire, et un wc séparé. Une nouvelle suite parentale avec dressing et salle de douche privative avec wc. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct sur le jardin. Un espace buanderie vient compléter ce niveau. À l'extérieur un jardin clos et arboré, un espace jacuzzi, des terrasses entièrement dallées, un garage carrelé avec porte motorisée,. Maison datant de 2023 sans aucun travaux à prévoir. (décennales en cours) dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1 310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yunus kaptan, au 06 12 87 48 93 ou, par courriel à y.kaptan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yunus kaptan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 390846 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

EXCLUSIVITÉ – Maison-Gîte à DRAILLANT Offrez-vous une propriété d'exception mêlant charme authentique, prestations modernes et fort potentiel dans un cadre idyllique. Située à 30 minutes de Genève et 10 minutes de Thonon, cette maison de 350 m² habitables est implantée sur un terrain de 2890 m², avec une vue imprenable sur le Lac Léman, le Jura et les montagnes. Un Cadre de Vie Unique Perchée entre Thonon et la Vallée Verte, cette propriété offre une alliance rare entre calme absolu, et accès facile aux activités de plein air : ski de fond, ski de piste, randonnées et parapente. Idéale pour une résidence principale, un projet touristique ou professionnel, elle incarne l'équilibre parfait entre sérénité et dynamisme. Des Espaces Conçus pour Tous Vos Projets : Appartement principal meublé de 262 m² avec une pièce de vie de 100 m², 5 chambres spacieuses (dont 1 en rez-de-jardin), et 2 salles de bain, facilement scindable en 2 pour un gîte T3 supplémentaire de 85 m². Grande terrasse, offrant des panoramas spectaculaires sur le Lac et les montagnes environnantes. 3 gîtes indépendants, possibilité d'un quatrième gîte, entièrement meublés et équipés, avec un potentiel annuel de 40000 euros. Gros potentiel d'aménagement dans la grange pour appartements supplémentaires. Les Atouts Incontournables : Rénovation architecturale réussie. Exploitation des gîtes immédiate avec reprise du fond de commerce existant (site internet, clientèle, référencement). Vue exceptionnelle, du lever au coucher du soleil, sur l'un des plus beaux panoramas de la région. Propriété vendue meublée, prête à vivre ou à exploiter immédiatement. Une Opportunité Rare à Saisir Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété offre une combinaison unique de prestige, rentabilité et charme intemporel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir une vidéo de présentation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 891 429 - Greffe de ANNECY) Anne MASSARD Entrepreneur Individuel 06 42 79 87 17 - Réf. 888486.

Venez découvrir cet ensemble immobilier sur la commune de Vacheresse, maison et terrain constructible sur une assiette de 2 369 m² dans un environnement calme et verdoyant. Seulement à 25 minutes de la gare et embarcadère de Thonon et à 1 h en voiture de Geneve. Proximité des commodités (Mairie et la Poste à 5 minutes), écoles (École primaire à 5 minutes, collège de Bellevaux à 10 minutes en voiture) et commerces (Super U Bellevaux à 10 minutes) Stations de Ski de Bernex, d'Abondance, Châtel à 20 minutes La maison, au charme authentique des année 1900, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, un salon, 2 chambres, salle de bain / douche. À l'étage, une grande grange au fort potentiel à aménager selon vos projets avec accès indépendant. Au sous-sol, la chaufferie, une cave et une chambre. Prévoir des travaux de rafraichissement. En supplément, un grand terrain de 1 639 m² constructible, légèrement en pente, avec la possibilité de construire 2 maisons individuelles. Référence agence : 11.

Thonon-les-bains lotissement de 11 villas neuves seulement ! Dans un quartier calme et proche de toutes commodités a partir de 439 000€ ! Travaux en cours ! Pour plus d'informations, contactez votre conseiller home line berthet anthony   * référence à rappeler :  ab-tho-bns *  .

Iad france - dan aslanian vous propose : armoy / à proximité de toutes commodités (fromagerie, boulangerie, boucherie, supérette…) magnifique maison de 6 pièces et 144 m² où tout a été pensé pour votre confort. Construite en 2022 selon les dernières nomres énergétiques et par un constructeur réputé de la région. La maison est implantée sur un grand terrain de 988 m² situé dans un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un wc, ainsi qu’un grand espace de vie lumineux exposé sud-ouest avec accès au jardin. Au premier demi-niveau, un espace bureau, une buanderie avec placard, et une belle suite parentale avec dressing, salle d’eau et wc. Au second demi-niveau, 3 chambres avec placard, une belle salle de bains équipée d'une douche, d’une baignoire, et d'un wc. La maison dispose également d’un grand garage double de 44 m², de quoi parquer 2 voitures et 2 places de stationnement extérieures. Les atouts de ce bien : - environnement calme et reposant - exposition sud-ouest - équipé de placard sur mesure malot - jolie cuisine aviva - adoussiceur d'eau - domotique somfy - volets roulants électriques - alarme verisure - adoucisseur d’eau
 - pompe à chaleur géothermie (air / eau)
 daikin - chauffage au sol au rez-de-chaussée
 - chauffe-eau thermodynamique. À seulement 9 minutes en voiture de la gare de thonon-les-bains, profitez d’un accès facile à la suisse grâce au léman express et aux navettes quotidiennes. Vidéo disponible. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 65 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dan aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune d'Armoy, à deux pas des bois de ville superbe villa édifiée en 2011 sur un terrain de 1000 m² cadastré bien aménagé et clôturé par un portail motorisé. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une large entrée avec rangements, d'un espace à vivre de plus de 62 m² avec cuisine haut de gamme ouvrant sur la terrasse et le jardin, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et un WC visiteur. À l'étage, elle offre une large mezzanine avec espace dressing, 3 belles chambres avec rangements, une salle de bains de plus de 14 m² avec baignoire, douche, double vasque et WC. Cette villa bénéficie également d'un sous-sol aménagé offrant un espace buanderie / local technique, une chambre d'ami, un espace détente avec hammam et douche, et une superbe cave à vin. À l'extérieur, la cour en enrobée vous permettra de stationner plusieurs véhicules. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Daphné JUIN DE FAUCAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 291 186 Greffe de THONON LES BAINS) 06 21 66 06 32 (réf. 580936 ).

Au calme, bien qu'à 5 min du contournement de Thonon et 10 min de sa gare SNCF, cette maison est implantée sur un grand terrain de 1400 m², piscinable et agrémenté d'arbres fruitiers. Cette maison sur 2 niveaux, présente la particularité rare, d'une distribution inversée des chambres vous garantissant quiétude et fraîcheur en été. Le chauffage des pièces de vie est assuré par un poêle à granules programmable pour le confort et de réelles économies. Ajoutons à cela une terrasse ensoleillée, un portail automatisé, 3 places de parking goudronnées, un abri bois, et enfin la proximité immédiate des bois de ville. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2068€ ~ 2799€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Bernard BAUDRE - Agent commercial - EI - RSAC Thonon les Bains 888151594.

Exclusivité. Armoy, au fond d'une impasse située dans un quartier résidentiel au calme, exposée plein soleil, voici une très belle maison contemporaine à vocation familiale d'une surface habitable de 185 m² composée de : - salon-séjour avec poêle, cuisine équipée, grandes baie-vitrées donnant accès à une terrasse sud / sud-ouest. - 5 chambres, un bureau, un dressing. - buanderie, une salle d'eau, une salle de bains, 2 wc. - un garage. - sous-sol complet avec une salle de jeux, une belle pièce pouvant faire office de salle de cinéma, chaufferie, cave. - en annexe : un abri deux voitures, une cabane de jardin sur dalle. Le tout sur un terrain plat entièrement clôturé de 1 400 m², accès sécurisé avec portail motorisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 949 885 - greffe de thonon les bains) jean-françois di marino entrepreneur individuel 06 18 49 31 04 - réf. 868267.

Emplacement coup de coeur - idéalement située dans un secteur calme, proche de l'école élémentaire simone veil ainsi que des lignes de bus pour rejoindre le collège des rives du léman et le lycée anna de noailles à évian-les-bains, ils desservent également thonon-les-bains. Les commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, fleuriste. ) ainsi que la maison médicale sont accessibles à pied en quelques minutes. La maison est établie sur un terrain de 800 m² entièrement clôturé et sans vis-à-vis, cette maison de 141 m² habitables (160 m² utiles) construite en 2000 est parfaitement entretenue. Son premier niveau est composé d'une entrée avec placard qui vous conduira vers la cuisine ouverte sur un séjour de 42 m², avec la possibilité d'ouvrir une cloison pour l'agrandir à 52 m². Elle permet également l'accès sur une grande terrasse ainsi qu'au jardin exposé sud, trois chambres, une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc séparé viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce pouvant servir de salon ou de salle de jeux, ainsi que deux grandes chambres, possibilité d'agrandir les combles pour faire une salle de bains et un dressing si vous avez besoin d'une grande suite parentale. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une cave, d'une chaufferie, et à l'extérieur d'un abri de jardin. Portail, grande cour, arbre fruitier, finitions et entretien impeccable, très belles prestations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 798 248 - greffe de thonon les bains) anthony jorge figueiredo entrepreneur individuel 07 77 32 44 91 - réf. 885643.

Bienvenue à la découverte de cette exclusivité, D'une surface totale de 158.40 m², dont 140.29 m² habitables, cette charmante maison de village, entièrement rénovée se trouve sur les Hauts d'Evian-les-Bains Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante donne sur un dégagement et deux rangements. Ce niveau inclus également une buanderie, un local technique, une salle de bains avec baignoire, ainsi qu'un bel espace en pierre ouvert sur une douche double. Au premier étage, et au coeur de la maison un espace cuisine et salon de 42 m², qui laissera place à un dégagement et son cagibi, à proximité de la cuisine ouverte et équipée. Au deuxième étage : Accès à deux chambres spacieuses de 14 et 15 m², leur WC et salle d'eau privative. Un bel escalier bois en colimaçon vous donnera accès à la dernière chambre mansardée de 15 m² au sol. Une chambre inspirante pour y créer un beau nid. Un extérieur à l'abri des regards vous attends depuis le 1er étage et sa pièce de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Contactez nous pour plus d'information sur ce bien ou organiser une visite.

Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 196 m² située dans un cadre exceptionnel sur les hauteurs du golf, construite sur un terrain de 1181 m². Alliant charme et beaux volumes, cette propriété offre des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur le lac. En entrant, découvrez un hall spacieux ouvert sur un séjour cathédral lumineux avec de grandes baies vitrées. La cuisine moderne et fonctionnelle ouvrant sur une terrasse baignée de lumière. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains, toilettes, un dressing et un bureau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de douche, un espace salon bibliothèque ouvrant sur une tropézienne close et vitrée avec vue panoramique. Le sous-sol de plus de 100 m², avec garage double, cave, buanderie offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'extérieur de la maison est tout aussi impressionnant avec une terrasse en granite, une piscine extérieure, un jardin arborée et un chalet de jardin. Un vaste espace de stationnement extérieur est également présent. Cette propriété offre une vue imprenable sur le lac Léman et les environs, dans un environnement calme et sécurisé, proche des commodités, des écoles et des transports. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques. gouv. fr]() ». Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4010€ ~ 5530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Mallory LOURDAULT - Agent commercial - EI - RSAC Thonon les bains 480 262 914.

Hameau du vieux Amphion, Maison mitoyenne à rénover de 65 m² + combles + cave. Une place de parking vient complété ce bien. Secteur au calme, proche des commodités et du lac Léman.

Au calme, tout en étant proche des commerces et à quelques encablures du lac, venez apprécier la situation idéale de cette maison de village mitoyenne ! Elle dispose d'un volume et d'un potentiel intéressant : moyennant des travaux de réhabilitation (toiture en très bon état), vous pouvez vous projeter dans votre future résidence de famille disposant de 3 niveaux pour aménager votre espace habitation (rez surélevé, 1er étage et combles). Pour les bricoleurs, les amateurs de poterie ou les passionné(e) s d'art, le sous-sol complet est prêt à vous recevoir pour installer votre matériel. Et que dire de ses dépendances en annexe d'une surface au sol de 100 m² composées d'un double hangar, une écurie et un grenier chapotant le tout ainsi qu'un garage dans le prolongement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 949 885 - greffe de thonon les bains) jean-françois di marino entrepreneur individuel 06 18 49 31 04 - réf. 888311.

Situation privilégiée : Au bout d'une impasse, dans un environnement calme, cette maison moderne de 96 m² est idéalement située à proximité des commerces, des axes routiers et du lac. Construite en 2018, elle bénéficie encore d'une assurance décennale ! Descriptif de la maison Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante avec placard intégré - Une cuisine ouverte sur séjour lumineux de 47 m², parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille - Un WC indépendant A l'étage : - 3 chambres dont : 2 avec placards intégrés Une suite parentale avec dressing et balcon exposé plein Sud - Salle de bains spacieuse - Une lingerie pratique - WC indépendant A l'extérieur : - Profitez d'un jardin arboré de 273 m², agrémenté d'une terrasse en bois exposée plein Sud, idéale pour de belles journées ensoleillées - Un garage équipé d'une porte motorisée Cette maison allie modernité, confort et fonctionnalité, parfaite pour une vie paisible tout en restant proche des commodités. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez vous séduire par ce petit coin de paradis ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1123.75€ - Sylvie GOSETTO - Agent commercial - EI - RSAC.

Située au calme d'un secteur résidentiel d'allinges, en bordure de zone inconstructible, non loin du chef-lieu, à 5 mn de thonon-les-bains, villa individuelle de 116 m² utiles avec 4 chambres, implantée sur un terrain de 804 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur les terrasses et extérieurs, un premier wc visiteur et un accès au garage par l'intérieur. Au premier demi-niveau deux chambres, une grande salle de douche avec wc et double vasques. Au second demi-niveau deux nouvelles grandes chambres avec rangements, dont une avec balcon et la seconde avec salle de douche privative. Un grand garage de 34 m² avec espace buanderie / chaufferie et un grand sous sol de 51 m² viennent compléter ce bien. Zone de stationnement entièrement goudronnée. Emplacement pour camping car. Maison très bien entretenue intérieurement comme extérieurement. Terrain piscinable. Dpe : classe d - ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'energie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1.880 euros et 2.600 euros. Prix de vente 535.000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ingrid vedel, au 06 44 12 07 44 ou par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ingrid vedel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 985032598 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 375809- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ingrid vedel (ei) agent commercial - numéro rsac : 985032598 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Eric bourdais vous propose : 74200 le lyaud, très belle villa (type f5) de 190 m² habitable (environ) avec de belles prestations sur 1250 m² de terrain plat au calme et ensoleillé, vue dégagée montagne. Proximité bus, commerces. Comprenant au rdc sur carrelage et chauffage au sol, un ensemble (us de 90 m²) hall dégagement, cuisine aménagée équipée ouverte sur 70 m² de séjour salon sur terrasse sud et montagne, (volets roulants aluminium orientable télécommandés,) une chambre (ou bureau), une buanderie (possibilité salle d'eau), un wc indépendant avec lave main. Au 1er étage : hall dégagement de 15 m², 3 chambres de 16 à 25 m² avec placards et dressing sur balcon au sud. Une salle de bains de 13 m² avec baignoire et meuble vasque, wc. En annexe au rdc : un atelier chaufferie de 30 m²(pompe à chaleur et chauffage au sol hydraulique, un garage double 30 m² pour 2 voitures. Extérieur abri de jardin et accessoires. 668 000€. À voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez eric bourdais entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°316 243 294 greffe de thonon les bains) 06 75 24 91 45 (réf. 582027 ).

L'Agence immobilière CG PROPERTY à SCIEZ vous présente : Nichée dans un écrin de verdure au fond d’une impasse, au calme et à proximité immédiate des écoles et commodités, cette villa d'Architecte Type 6 totalise 198 m² au sol (129,30 m² hors annexes), sur un terrain plat de 1050 m². Édifiée en 2004 avec des matériaux de premier choix, elle offre des prestations soignées, des volumes généreux avec une belle hauteur sous plafond, des pièces baignées de lumière et des espaces idéalement distribués. L’entrée, avec placards intégrés, mène vers un espace de vie lumineux et spacieux composé d’une salle à manger avec poêle à bois, d’un salon / séjour cathédrale et d’une cuisine semi-ouverte avec un espace dînatoire et un cellier attenant. Le rez-de-chaussée dispose également d’un wc visiteur avec lave-mains. Ce niveau offre un accès direct à la terrasse couverte idéalement exposée et au jardin paysagé depuis lequel on dispose d’une très belle vue sur la nature environnante. Le demi-niveau inférieur dessert deux grandes chambres, une salle de douche avec wc et l’accès à l’espace buanderie et cave de 26,58 m². Au demi-niveau supérieur, deux chambres de plus de 13 m² avec balcon pour chacune (l’une d’elles transformée en bureau « open-space » qui surplombe la pièce de vie) et une salle de bains avec placard double intégré. En complément, la propriété dispose d’une cour goudronnée avec plusieurs places de stationnement et d’un double garage de 42,13 m², pensé et agencé pour pouvoir être transformé en appartement indépendant. Chauffage électrique avec base au sol, poêle à bois, système d’alarme, stores motorisés, éclairage extérieur… et plus encore. Nous sommes à votre entière disposition pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite. Informations complémentaires : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : » - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.

Découvrez la magie de "carmen", une propriété d'exception nichée à champanges, à 10 minutes de sa majesté le lac léman, proche de thonon et evian. Avec une surface habitable de 259 m² (292 m² surface au sol), c'est un véritable havre de paix, un coup de cœur qui vous attend. Amoureux de nature, d'espace, de tranquillité et de confort, vous serez conquis. Caractéristiques principales de "carmen" : * au rez-de-chaussée : - un vaste séjour se déploie sur plus de 50 m². Baigné de lumière naturelle grâce à son orientation plein sud et nord, il bénéficie d'une vue totalement dégagée sur la nature, avec le lac en contrebas. Ouvert sur la terrasse et la piscine orientée plein sud, cet espace est un appel à la convivialité, été comme hiver. - trois chambres dont une parentale (salle de bain de 7 m² à rafraîchir), chacune offrant un espace confortable, idéal pour accueillir famille, amis ou hôtes. - installée à l'écart du séjour, la cuisine de près de 20 m² (à rafraîchir) permet de laisser libre cours à votre imagination culinaire. - a ce niveau, vous trouverez également un dressing, une salle d'eau et trois wc. * en rez-de-jardin : - ouverte sur le jardin et l'horizon, une vaste pièce de vie avec cuisine équipée (34 m²) vous attend. En fonction de vos aspirations, de la taille de votre famille ou du nombre de vos amis, celle-ci peut aisément être réaménagée ou divisée, afin de créer un espace jeu, un atelier d'artiste, une salle tv, un local professionnel. - 3 chambres dont une parentale, une salle de bain, deux salles d'eau, trois wc * en extérieur : avec ses plus de 2800 m², les extérieurs sont scindés en deux parties. - au sud, vous attend le domaine détente : petits arbres, fleurs, piscine sécurisée (9,5 m x 4,5 m), pool house, vaste terrasse pour accueillir tous les moments de partage et de bonheur. À proximité, un studio indépendant (23 m²), parfait pour recevoir vos invités ou un usage professionnel. - au nord, vous attend le domaine de la contemplation sur l'horizon et le lac. Une vraie impression de liberté se dégage de l'endroit. Plus de 2000 m² pour le jeu des enfants en toute sécurité. Espace pétanque aménagé. Un grande terrasse, barbecue, abris de jardin. Tout y est. - côté parking, carmen a tout prévu : 2 garages et 6 places de parking permettent de voir grand. Bien plus qu'une simple demeure, carmen incarne un art de vivre. Située dans un environnement privilégié à proximité des commodités proches, elle offre un cadre de vie exceptionnel où chaque jour est une promesse de sérénité et de bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce petit coin de paradis entre lac et montagne. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de carmen. Village alpin de 1100 habitants -les champangeois-, proche du lac léman et de la frontière franco-suisse, préservé et dynamique, champanges est réputé pour son cadre paisible et ses paysages pittoresques, avec des vues imprenables sur le lac et la montagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°394 791 222 - greffe de thonon les bains) loic dupont entrepreneur individuel 06 99 79 50 16 - réf. 892666.

Exclusif- Maison des années 50 les pieds dans l'eau à Anthy-sur-Léman, proche de Sciez Découvrez cette propriété rare et exceptionnelle au bord du lac Léman, implantée sur un terrain de plus de 1300 m² avec accès direct et ponton privatif ! Située dans une impasse, cette maison offre calme et intimité tout en profitant d'une vue imprenable sur le lac. Caractéristiques du bien : Rez-de-jardin : un salon-salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, un cellier, une chambre, une salle d'eau et un WC. Étage : trois chambres confortables, un WC et une salle d'eau. Sous-sol : un vaste espace incluant un garage pouvant également servir de second garage à bateau. Avec son terrain exceptionnel en bordure de lac, son ponton et son garage (copropriété) à barques ouvrant directement sur la plage, cette propriété présente un potentiel unique. À noter : cette maison nécessite une rénovation complète, l'opportunité idéale pour créer la maison de vos rêves dans un cadre idyllique. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

* Maison Contemporaine de Standing en Bord de Lac * À vendre, magnifique maison contemporaine de standing de 437 m² utiles, entièrement rénovée en 2023, située dans un secteur prisé en bord de lac, idéale pour les frontaliers travaillant dans le canton de Vaud. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie luxueux et de nombreuses options grâce à une conception innovante. ### Description de la propriété : Cette maison se compose de trois appartements distincts, conçus de manière à pouvoir être réunis en une seule et vaste habitation selon vos besoins. Sur trois niveaux, elle offre au total : - 10 chambres, dont certaines en suite - 4 salles d'eau, dont une avec double douches - 4 salles de bains - 3 cuisines entièrement équipées - 3 salons spacieux - 2 salles à manger - Une cave à vin - De nombreux dressings et espaces de rangement - Cellier, buanderie, local technique, chaufferie avec géothermie - Un adoucisseur d'eau et panneaux photovoltaïques - Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse ### Prestations de luxe : - 2 piscines chauffées - Jacuzzi avec toit rétractable - Terrasses ensoleillées - Planchers chauffants et rafraîchissants - Système de chauffage géothermique éco-responsable ### Environnement : Située dans un cadre exceptionnel, en bordure de lac, cette maison est le lieu idéal pour une vie sereine et prestigieuse. Parfaite pour ceux qui recherchent confort, modernité, et proximité avec la Suisse. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 878068.

Nestenn Immobilier vous propose une maison située dans le centre d'Anthy-sur-Léman proche écoles et mairie. Venez découvrir cette maison de 122 m² environ, composée en rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'un salon et un séjour, d'une salle de bains avec toilettes et d'un bureau. Au premier niveau, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et l'accès à une terrasse. Au dernier étage, une spacieuse chambre avec rangements. La maison dispose d'une grande terrasse de 65 m² environ orientée sud. Economique avec son chauffage au gaz de ville. Spacieuse grâce à son double séjour, ses 3 chambres + bureau Idéalement située à 450m des écoles maternelle et primaire et à 700m du lac Léman. Une visite virtuelle est disponible sur demande Découvrez Anthy-sur-Léman, joyau au bord du lac Léman. Plages de sable fin, activités nautiques, sentiers de randonnée et vue imprenable sur les Alpes vous attendent. Flânez dans le centre historique, visitez l'église gothique Saint-André et explorez le Château de Ripaille. Vin de qualité et ambiance paisible font d'Anthy-sur-Léman une destination inoubliable.

Idéalement située dans le vieux bourg authentique et calme d'anthy-sur-léman, cette maison de village mitoyenne offre une proximité immédiate du lac et des transports publics. Les commodités sont proches. Rez-de-chaussée : salon très lumineux, cuisine séparée meublée, salle d'eau avec wc, une grande cave saine de 15 m² accessible par l'intérieur de la maison et par l'extérieur. 1er étage : une grande chambre très claire et une salle de bains avec wc. 2e étage : une chambre sous combles dans laquelle il sera aisé d'aménager un grand espace de rangement. Surface habitable : 76,63 m² surface utile : 84,13 m² surface au sol : 91,63 m² exposition : sud-est prix de vente : 270 000 euros frais agence inclus, honoraires à charge vendeur. Idéale pour des primo-accédants, un pied-à-terre de vacances ou un bien locatif, cette maison est une opportunité rare car ce projet d'achat peut combiner les avantages d'un appartement et ceux d'une maison sans les inconvénients de chacun. Dpe "d" ges "d " montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1370 euros et 1920 euros" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadine de wilkonski, au 06 88 23 93 75 ou par courriel à : n.dewilkonski@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadine de wilkonski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 491794814 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 397391 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nadine de wilkonski (ei) agent commercial - numéro rsac : 491794814 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nicolas vous invite à venir visiter cette charmante maison construite à la fin des années 1980 sur un terrain de 1250 m². Si vous êtes amoureux du calme et de la campagne, cette maison est faite pour vous ! Idéalement située au fond d'une impasse avec vue sur les montagnes, vous succomberez à son agencement et à ses volumes généreux. Son sous-sol complet ne vous laissera pas indifférents tellement il vous offrira de possibilités : - bricolage et / ou stockage - activité libérale - hébergement d'un proche cette maison aux multiples facettes et annexes vous permettra de l'agencez à votre guise et selon vos goûts. Vous souhaitez en savoir + ? Contactez moi et je me ferai un plaisir de répondre à vos questions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 368 286 - greffe de thonon les bains) nicolas bonnet entrepreneur individuel 06 68 36 50 32 - réf. 897218.

Belle maison de 168 m² avec terrain de 1250 m², sous-sol aménagé et annexe. Idéale pour une profession libérale ! Située dans un secteur calme et prisé, cette maison spacieuse de 168 m² habitables vous offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain de 1250 m², avec ses nombreux espaces, vous permettra de profiter d'un environnement tranquille tout en étant proche des commodités. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine ouverte sur un salon lumineux, créant une belle pièce à vivre avec un accès direct à une véranda idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. L'entrée spacieuse mène aux trois chambres, chacune offrant un confort optimal. Une salle d'eau moderne et un toilette séparé viennent compléter cet étage. Au sous-sol, vous trouverez une cuisine supplémentaire, une chambre, une salle d'eau, une chaufferie, une cave pour le stockage ainsi qu'un grand garage offrant de nombreuses possibilités pour le stationnement ou l'aménagement d'un atelier. Une annexe indépendante complète ce bien, comprenant un bureau parfaitement aménagé, idéal pour une activité professionnelle à domicile, notamment pour une profession libérale, ainsi qu'un abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette maison présente de nombreux atouts : un sous-sol aménagé offrant des possibilités d'aménagement multiples, une annexe avec bureau indépendant pour une activité professionnelle, un terrain spacieux et arboré pour plus d'intimité et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2860€ ~ 3930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .