Vente maison bien de caractère à Châtillon (92320)

À seulement 5 minutes à pied de la station Division Leclerc (tramway T6), cette maison de caractère, répartie sur trois niveaux, combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéalement située à proximité du quartier prisé du Panorama et de son agréable lac, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable avec commerces, restaurants et espaces verts accessibles en quelques minutes. Grâce à la connexion rapide avec la ligne 13 du métro, vos déplacements seront facilités, et les écoles proches rendront le quotidien plus pratique pour toute la famille. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée surélevé vous accueille avec un espace de vie traversant (orientation Sud-Nord), lumineux et chaleureux. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une cuisine contemporaine, aménagée et équipée pour répondre à toutes vos envies culinaires. Une grande baie vitrée baigne la pièce de lumière et offre un accès privilégié à un jardin intimiste, préservé des regards, parfait pour profiter d'instants de détente. Un WC complète ce niveau. L'étage propose deux belles chambres, accompagnées d'un espace polyvalent, idéal pour un bureau, un dressing ou un coin lecture. Une salle de bain fonctionnelle avec WC vient compléter ce niveau. Le sous-sol aménagé dévoile des espaces supplémentaires très appréciables : une troisième chambre, une salle d'eau moderne avec WC, une buanderie pratique et une cave offrant de nombreux rangements. Parmi ses nombreux atouts, cette maison dispose de trois WC répartis sur chaque niveau, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'espaces annexes flexibles pour s'adapter à votre mode de vie. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre chaleureux et privilégié, alliant confort et proximité avec toutes les commodités. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 262 824 - Greffe de NANTERRE) Agnes BLINET Entrepreneur Individuel 06 03 24 37 76 - Réf. 894460.

Chatillon - maison de construction recente (2012) qui offre une surface habitable de 118 m² et en plus une cave spacieuse de 70 m² (belle hauteur sous plafond et bien ventilée) inclue totalement dans l'habitation (salle de gym, salle de cinéma et plus à loisir) et un garage de 17 m². Un total de 206 m² utiles. Comptez encore avec plusieurs stationements possibles. Nichée sur une parcelle de 250 m², cette propriété dispose d'un bel espace terrasse et jardin avec un mur de pierre merveilleux, ajoutant une touche de caractère unique à l'ensemble. Stratégiquement bien située à seulement 500 mètres du centre animé de châtillon, offrant une ambiance conviviale avec ses restaurants, ses nombreux commerces et le cinéma. La maison se compose de 4 pièces principales, un séjour de 30 m² et une belle cuisine de couleur bordeaux de 11 m² ouvrable sur le séjour. Le séjour et la cuisine offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage l'espace nuit avec 3 chambres, salle de bains et toilettes. Possible de créer une chambre supplémentaire en rdc. Autres caractéristiques : - chauffage électrique. - poêle à bois. - fenêtres à rupture thermique triple vitrage à isolation renforcée. - diagnostic de performance énergétique (dpe) classé d qui peut être amélioré avec l'installation d'une pompe à chaleur (pac) - fibre l'accès aux établissements scolaires est simple avec l'école primaire léon gambetta à 500 mètres, le collège paul éluard à 400 mètres et le lycée jacques monod à 1,5 km à clamart (bus ttes les 15'). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 795 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-claire martins, tél. : 06 01 04 87 65, e-mail : marieclaire.martins@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 352 246 318.

L'agence SAFTI, vous propose cette spacieuse maison d'architecte construite dans les années 80 dans un quartier recherché limite Châtillon, calme et proche commerces, écoles, et transports. 128 m² répartis sur 2 niveaux avec un agréable jardin fleuri sur une parcelle de 302 m² et un sous-sol total de plus de 75 m². Au rez de chaussé, une entrée avec des rangements, un séjour cathédrale de 37 m² avec une cheminée et une large baie vitrée donnant sur une terrasse plein sud, une grande cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Au 1er étage, une mezzanine agencée en bureau et bibliothèque, une grande chambre, une salle d'eau avec wc intégré, un espace rangement. Au sous-sol entièrement aménagé, garage, salle de jeux avec table de billard, buanderie avec wc, 1 cave à vin et 2 locaux techniques. Un bien de caractère avec de beaux volumes à exploiter. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 728 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 703 000 € Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 3,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Carolina MALLET, Tél. : 06 25 98 21 73, E-mail : carolina.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 885 285 924.

Je vous présente une vaste villa de 260 m², architecture de caractère de type mouvement moderne (l'architecture moderne ou mouvement moderne nait du passage progressif de la campagne à la ville dans un contexte de changements techniques, sociaux et culturels lies à la révolution industrielle). Les principaux créateurs généralement reconnus sont le corbusier-architecte, urbaniste, décorateur, peintre, sculpteur qui a réalisé de nombreuses oeuvres de 1905 à 1968 partout en france. Cette villa vous séduira par son architecture, ses grands volumes et sa luminosité grâce à ses immenses baies vitrées. Édifiée sur 2 niveaux (rez-de-chaussée et 1er), vous trouverez 260 m² de surface habitable comprenant 5 chambres et deux magnifiques pièces de vie de 50 m² et 55 m². Investisseurs, vous aurez la possibilité de diviser le bien en plusieurs lots. Vous trouverez ci-joints des visuels et plans non contractuels. Cette oeuvre est une véritable pépite située à deux pas du rer b robinson, des commerces et du centre-ville. Le corbusier a dit : « les matériaux de l'urbanisme sont le soleil, l'espace, les arbres, l'acier et le ciment armé, dans cet ordre et dans cette hiérarchie ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 945 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent nimax, tél. : 06 09 03 39 70, e-mail : laurent.nimax@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 847 707 437.

Iad France - Delphine Guillocheau vous propose : Bagneux - limite Sceaux - Découvrez le charme intemporel de cette ravissante meulière située sur un joli terrain de 448 m². Mitoyenne d’un côté, cette maison de caractère a su conserver toute son authenticité tout en intégrant une extension moderne avec élégance. Dès l’entrée, les carreaux de ciment d’époque vous accueillent, vous menant vers un double séjour lumineux avec sa cheminée et son parquet, parfait pour des moments de convivialité en famille. Une petite pièce a été astucieusement aménagée en dressing, ajoutant une touche de sophistication. La cuisine, nichée dans l’extension, est une véritable touche de modernité, entièrement aménagée et équipée, tout en s’harmonisant parfaitement avec le style d’antan de la maison. Des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, sous les combles, deux chambres cosy, un bureau intimiste et une salle de bains avec WC. À l’extérieur, une dépendance transformée en studio vous charmera par ses beaux volumes. Le studio dispose d’une cuisine équipée, d’un vaste séjour, d’une mezzanine pour le couchage, et d’une salle d’eau avec W-C. Cet espace est idéal pour une profession libérale, un atelier, pour un grand adolescent en quête d’indépendance ou pour générer un revenu complémentaire grâce à la location. De là, un couloir vous guide vers le jardin, véritable écrin de verdure. C’est un havre de paix où la nature s’épanouit pleinement. Richement arboré, il offre une diversité d’essences qui raviront les amoureux de la nature, avec des arbres fruitiers et de nombreuses variétés de plantes. Chaque saison révèle un nouveau tableau de verdure, faisant de ce jardin un lieu privilégié pour se ressourcer en toute tranquillité. Entre la meulière et la dépendance, vous trouverez un cabanon et un puits, ajoutant une touche de charme à l’ensemble. Un sous-sol total, comprenant un garage, une buanderie et un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu’une chaudière au gaz et du double vitrage sur l’ensemble de la maison, complètent cette charmante propriété. Laissez-vous séduire par cette meulière unique, alliant charme d’antan et confort moderne, dans un emplacement recherché à proximité du RER de Bourg-la-Reine, des commerces et du Parc de Sceaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Guillocheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 531048635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Linda Levy-Caunan vous propose : Rare - Maison de Charme à Montrouge, Idéalement située dans le quartier des écrivains Cette magnifique maison, pleine de caractère, offre une superficie généreuse de 240 m² répartis sur 3 étages, plus un vaste sous / sol. Datant de 1910, elle a bénéficié d'une rénovation complète alliant avec brio le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage des lieux. Les 3 étages offrent un espace de vie spacieux et lumineux, avec des expositions est-ouest qui inondent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce à vivre organisée autour d'une grande cheminée et d'une cuise US s'ouvre sur une grande terrasse et d'un superbe jardin où vous pourrez profiter d'un espace extérieur rare en plein cOEur de la ville, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Chaque étage révèle des possibilités infinies pour l'aménagement des espaces selon vos besoins et vos envies. L'emplacement de cette maison est idéal, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. Les accès aux axes routiers principaux sont également facilement accessibles pour vous déplacer. Les expositions est-ouest offrent une luminosité exceptionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le calme y très appréciable également Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville pleine de charme à Montrouge. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. Dossier complet sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Levy-Caunan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 750 012 429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Leblanc vous propose : Charmante Maison de Ville à MONTROUGE - AV. de la république, Idéal pour une Vie Urbaine au calme et Cosy. Nichée au cOEur de Montrouge, cette ravissante maison de ville des années 1930 offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour les amoureux du charme de l'ancien et de la vie urbaine. Avec ses 66 m² loi carrez (75 m² habitables et 80 m² au sol) offrant 4 pièces dont 2 chambres, cette maison de caractère saura vous séduire par son atmosphère conviviale et son agencement astucieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux faisant office de pièce de vie principale où il fait bon de se relaxer après une journée bien remplie. La cuisine séparée offre un espace propice à la préparation de bons petits plats. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau pour votre plus grand confort. À l'étage, deux belles chambres vous accueillent pour des nuits paisibles et agréables. De beaux volumes et des surfaces optimisées font de cette maison un véritable cocon où il fait bon vivre. Côté extérieur, une terrasse vient apporter un peu de nature à votre quotidien et une cave vient compléter l'ensemble. Des petits travaux seront à prévoir pour la remettre au goût du jour selon vos envies. Proche des commerces, des transports en commun (Métro ligne 4 à 2 minutes à pied) et des écoles, cette maison saura séduire les amateurs de vie citadine cosy et pratique. Métro ligne 4 à 2 minutes à pied. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 794882993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - demeure de charme aux portes du centre-ville ! Idéalement située, à seulement deux minutes à pied de l'hyper centre-ville, des commerces (monoprix, boulangerie, restaurant) et des commodités comme le cinéma, le théâtre, la poste. Cette demeure d'exception bénéficie d'un emplacement rare. Nichée au bout d'une impasse paisible, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et verdure. Un lieu rare, où l'air de la campagne se fond avec l'énergie citadine. Les transports sont à proximité immédiate avec les bus 189,190, 191,169 et 162 menant aux lignes de métro 12 et 13 ainsi qu'à la ligne n, pour une liberté de mouvement totale. Une maison de caractère, alliant espace et confort derrière son portail, cette propriété non mitoyenne construite dans les années 90 s'étend sur une parcelle de 1 128 m² sans vis-à-vis. En poussant la porte d'entrée, une superbe pièce de vie de 70 m² s'ouvre sur le jardin exposé sud-ouest. Traversante et baignée de lumière, elle séduit par son espace généreux, sa cheminée chaleureuse, sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes qui lui confèrent un cachet indéniable. La cuisine séparée est entièrement équipée et aménagée. Deux chambres de 15 m² et 12 m² viennent compléter ce niveau ainsi qu'une spacieuse salle de bain, un wc séparé et un dressing sur mesure. À l'étage, un espace familial harmonieux réunit trois chambres dont une suite parentale de 27 m². Une seconde salle de bain, un wc séparé et un coin bureau viennent compléter cet étage. Un vaste palier de 25 m² offre un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou de chambre d'amis. Le sous-sol entièrement chauffé et carrelé de 93 m² constitue un véritable atout. Il peut être aménagé en salle de réception, en espace de loisirs ou en salle de musique. Une buanderie de 12,7 m² et une cave viennent compléter cet espace. Extérieur et dépendances le jardin paysagé offre un cadre de vie paisible et agréable. Un garage indépendant avec une belle hauteur sous plafond permet un stationnement confortable. Une dépendance de 40 m² comprenant un appartement de deux pièces représente un excellent potentiel locatif. Terrain piscinable ! Une opportunité rare sur le marché. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir cette demeure unique.

Iad France - Léna Jabourian vous propose : Demeure d’exception au cOEur de Sceaux Une maison historique au charme inégalé, un emplacement privilégié, un potentiel unique. Située en plein cOEur de Sceaux, à quelques pas des commerces de la rue Houdan et du magnifique Parc de Sceaux, cette demeure d’exception vous invite à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Érigée à la fin du XVIIIe siècle, elle témoigne d’un héritage architectural unique et offre un cadre de vie rare, où élégance et sérénité se rencontrent. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par ses volumes impressionnants et sa luminosité traversante. Avec près de 400 m² habitables, cette maison se déploie sur trois niveaux et s’articule autour d’un patio central, véritable puits de lumière qui sublime chaque espace. Son double séjour de plus de 50 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée, et sa cuisine indépendante avec office font de cette maison un lieu de vie idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, sept chambres spacieuses, deux bureaux et de nombreux espaces sous combles offrent un potentiel d’aménagement exceptionnel, laissant libre cours à vos envies et à vos projets. À l’extérieur, un jardin arboré d’environ 740 m², à l’abri des regards, vous promet des moments de détente en toute tranquillité. Son exposition plein sud garantit une lumière naturelle tout au long de la journée, et sa terrasse surplombant le jardin constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville. Enfin, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié : à proximité immédiate des écoles, des transports et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie recherché, à seulement 20 minutes de Paris. Sectorisation scolaire : Ecole du centre / Marie Curie Ce bien unique, empreint d’histoire et de caractère, est une véritable pépite. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Votre conseillère Léna Jabourian est disponible 7 jours sur 7 appels et visites Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2300000 euros. Prix hors honoraires : 2208000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 92000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 430 et classe CLIMAT G indice 136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Jabourian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 519349302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine Doutriaux vous propose : * COUP DE COEUR * Une jolie Maison Traditionnelle de 133 m² - 7 Pièces, 4 chambres, avec Jardin à Meudon * Nichée dans un quartier calme et résidentiel de Meudon, cette étonnante maison traditionnelle offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille cherchant espace, confort et tranquillité. Construite en 1929 et entièrement rénovée au fil du temps, cette propriété allie charme et modernité. * Description des Pièces * : - 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain - Bureau pour votre télétravail ou espace de rangement supplémentaire - 2 salles d'eau et une salle de bain pour un maximum de confort - Cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon - 2 Terrasses aménagées avec accès de plain-pied, à l'Est pour le petit déjeuner et à l'Ouest pour le diner, pour profiter des beaux jours en continu - Jardin verdoyant avec plein de couleurs et d'essences odorantes, dont une superbe glycine blanche, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre - Salon-Séjour chaleureux et traversant Est-Ouest, de plus de 40 m², avec son poêle à bois, pour des moments conviviaux en famille ou entre amis - Une buanderie aménagée et 3 WC pour plus de praticité * Avantages * : - Surface habitable de 133 m² mais une surface au sol totale de 162 m², sur un terrain de 288 m² - Un super DPE en D - Chaudière récente et doubles vitrages dans toute la maison - Un Rez de jardin et deux étages offrant une distribution optimale des espaces - Nombreux rangements - Proximité immédiate des écoles (Crèche, Maternelle et élémentaire Paul Bert - 5 mn à pied), - Des transports en commun (Gare de Meudon et Gare RERC Val Fleury - La maison est en retrait de la rue. Environnement paisible et verdoyant dans une zone pavillonnaire - Quartier familial et sécurisé - Equipements modernes pour un confort au quotidien (câble TV, fibre optique, alarme installée) - Expositions Est-Ouest - Traversant - offrant une belle luminosité - Aucun vis à vis - 2 vrais emplacement de parking Cette charmante maison est idéale pour une famille en quête d'une qualité de vie dans un décor cosy. Proposant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, elle saura séduire les amateurs de maisons de caractère avec prestations de qualité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit bijou à Meudon. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Doutriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 834554784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine Doutriaux vous propose : SUPERBE MAISON DE PRESTIGE – MEULIERE - TYPE MANSARD – 180 m² - 5 chambres - TERRAIN 578 m² - MEUDON CENTRE Cette magnifique maison traditionnelle, construite en 1900, est une perle rare sur le marché de l'immobilier. Nichée au cOEur de Meudon, cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de tranquillité. Cette superbe demeure a su conserver tout son charme d'antan tout en offrant un confort moderne. Le hall d’entrée distribue le salon-séjour-salle à manger, la cuisine et l’accès aux étages. Vestiaire – Toilettes indépendants - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux avec cheminée de 19 m² et une jolie salle à manger de 15 m² – pouvant être réunis sur 33 m², et un second grand salon de 22 m² avec cheminée également, puis une cuisine équipée séparée et indépendante avec sa verrière dinatoire de 16 m² et l’accès direct, pour les 2 salons et la cuisine, à la terrasse et au jardin pour vos repas en extérieur. - Le 1er étage se compose de 2 chambres spacieuses – 19 et 15 m², d'une grande salle de bain avec baignoire et douche 8 m², d’un dressing, de toilettes indépendantes, et d'un palier aménageable en espace de rangement ou de détente, offrant ainsi un agencement harmonieux et fonctionnel pour toute la famille ou pour créer une suite parentale d’exception. - Le deuxième étage propose 2 belles chambres, une vaste chambre de 19 m², une seconde de 15 m², idéale pour créer votre espace de détente privilégié, un bureau de 8 m². une salle d'eau, et un autre WC indépendant. Vous découvriez une magnifique vue, imprenable et sans aucun vis-à-vis. - Vous profiterez également d’un sous-sol total avec double accès par l’intérieur et l’extérieur, avec 3 grandes caves voutées de 15 à 19 m², permettant d’accueillir une buanderie, un garde manger, une chaufferie, et de nombreux rangements. Détails du bien : •La maison bénéficie d’un parquet massif dans l’escalier et les étages, actuellement recouvert d’un moquette. •De jolies moulures d’origine (1900-1920) sont toujours présentes. •Sécurité : Système d’alarme et de vidéo surveillance en place. •Chauffage : Gaz de ville – Nouvelle chaudière à condensation Frisquet, installée en juin 2024. •L’ensemble de la maison bénéficie de DOUBLES VITRAGES, avec rupture de ponts phoniques et thermiques. •Toiture en zinc – Refaite en 2007 – Entretenue et révisée tous les ans. •Taxe foncière : 3.240 € (2024) •Assainissement : Conforme - Tout à l’égout. •Fibre installée. •En sus, un abris de jardin (déclaré) permet de ranger le bois, les vélos et fait office d’atelier de jardinage et de bricolage. •Jardin entretenu tous les mois par un jardinier extérieur. •Parking : Possible pour 2 voitures en enfilade – Portail motorisé. Cette demeure d'exception dispose de tous les équipements modernes nécessaires pour votre confort au quotidien. Idéalement située à Meudon, cette maison vous offre un cadre vie paisible tout en étant à 2 mn à pied de la Mairie, à 4 mn de la Gare, et à proximité des écoles, commerces, loisirs et autres. Une opportunité rare à ne pas manquer ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette perle rare. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1820000 euros. Prix hors honoraires : 1770000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,82% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 326 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Doutriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 834554784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Cornetti vous propose : Une maison unique à Meudon, dans le quartier prisé du Potager du Dauphin Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Meudon, à deux pas des écoles, commerces et de la gare SNCF, la Villa des Hirondelles est une propriété d'exception qui ne manquera pas de vous séduire. Édifiée en 1889 sur un terrain de 590 m², cette maison pleine de charme a été agrandie en 1904 et 1905. Elle allie authenticité et potentiel, offrant ainsi une opportunité rare sur le marché immobilier. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante qui distribue un salon cosy, une salle à manger élégante, une cuisine ainsi que des WC. L'ambiance chaleureuse de ces pièces de vie vous séduira. Au 1er étage, deux chambres, dont une avec cabinet de toilette, un bureau ainsi qu'une salle de bains et un dressing, apportent un cadre de vie agréable et intime. Le dernier étage abrite une chambre et un bureau supplémentaires et offre une vue sur Paris, un privilège rare à Meudon. Des atouts supplémentaires pour votre confort : La maison dispose également d’un sous-sol avec garage, cave et un espace de stockage pratique. À l'extérieur, un parking privé ainsi qu’une dépendance viennent compléter ce bien. Un potentiel à exploiter : Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais laissez-vous charmer par l’ambiance unique et l’âme de cette maison pleine de caractère. Elle représente un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l’authentique, tout en offrant de nombreuses possibilités pour personnaliser l'espace à vos goûts. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un cadre exceptionnel, à proximité de tout ce que Meudon a de plus recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1494717 euros. Prix hors honoraires : 1440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 54717 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 574 et classe CLIMAT G indice 176. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Cornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 903453215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

*CONFIDENTIEL * FRANKLIN BORGHESE vous propose à la vente une maison individuelle d'exception rénovée et décorée avec raffinement, à l'abri des regards, dans le 15ème arrondissement à Paris. Cette maison d'architecte familiale et de caractère, d'une surface habitable de 233 m² et 170 m² d'extérieurs, se distingue par son charme et son cadre paisible. Nichée dans un véritable havre de paix, elle offre un jardin arboré et fleuri de 140 m² et une terrasse de 30 m², tous deux orientés plein sud. La maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, un vaste espace de vie de 85 m² avec cuisine ouverte s'étend sur le jardin. Ce niveau comprend également une entrée, un dressing et toilettes invités. Le premier étage est dédié à une suite parentale exceptionnelle d'environ 50 m², incluant une salle de bain complète (douche, baignoire, wc) et un accès direct à la terrasse de 30 m² qui surplombe le jardin. Le deuxième étage propose la possibilité de conserver deux chambres ou de réaménager l'espace pour créer trois chambres d'environ 14 m² chacune, accompagnées d'une salle de bain complète (douche, baignoire, wc). Ce niveau donne également accès à un grenier de 30 m². Un studio indépendant de plein pied côté jardin est également inclus, une surface de 30 m² pouvant être utilisée comme logement d'appoint, chambres d'amis, ou atelier, avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un vaste espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol accueille une buanderie et du rangements supplémentaire, une cave à vin et le local technique, pour une surface totale d'environ 35 m². Une option de location de parking est disponible dans l'immeuble voisin. Pour plus d'informations, professionnels ou particuliers, merci de nous contacter. info@franklinborghese.com - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.

Maison de caractère à renover - paris xvème nous vous proposons à la vente cette maison de caractère avec jardin privatif, à l'abri des regards, située dans une rue calme et verdoyante du xvème arrondissement de paris. Cette maison est agencée sur 4 niveaux : un sous-sol, un rez-de-chaussée avec jardin, 3 étages pour une superficie totale de 250 m² habitable. Celle-ci se compose de la manière suivante : - au rez-de-chaussée : 2 chambres, un bureau, une salle de bain, toilettes et un dressing. - au 1er étage : 3 chambres, une cuisine, une salle de bain, toilettes et un dressing. - au 2ème étage : un double séjour avec une cuisine ouverte équipée, une salle de bains, toilette. - au #8288; 3ème et dernier étage : un dégagement donnant sur deux chambres. Un jardin de 55 m² et un sous-sol bétonné de 42 m² complètent ce bien. La maison a un agencement fonctionnel, sans perte d'espace, traversante, le plan est facilement modulable. Chauffage : chaudière au gaz eau chaude : ballon électrique.

À l'hay-les-roses, dans le quartier recherché des blondeaux, découvrez cette maison de caractère de 6 pièces, 3 chambres, idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports (rer b). Orientée sud-ouest et nichée dans un cadre enchanteur, elle offre 115 m² habitables sur un terrain de 218 m². Avec son charme de l'ancien, ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement, cette maison est une véritable perle rare. Venez visiter et laissez-vous séduire par son ambiance unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Xavier fremaut ei (id 39029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 523730943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Petit vous propose : Superbe maison de ville à réhabiliter (262 m²)- Boulogne Princes Située dans le prestigieux secteur des Princes (école-collège Dupanloup à proximité), rue paisible et résidentielle au charme 'british', cette maison de ville offre un potentiel incroyable pour créer une résidence unique et pleine de caractère. Edifiée dans les années '30, elle présente un charme authentique et des détails architecturaux qui lui confèrent un cachet indéniable. Des travaux de rénovation lui rendront son éclat. Avec une superficie habitable de 212 m² (superficie au sol totale 262 m²) répartis sur 4 niveaux, cette maison propose un triple séjour-salle à manger traversant (47 m²), 5 chambres (dont une de 29 m²) + un studio indépendant au rdc, ainsi qu'un garage de plein pied. Le jardin terrassé attenant, le balcon et la terrasse offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil et de la tranquillité des lieux. Contactez-moi 7J / 7 ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 840316160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlotte sagon vous propose : maison familiale avec grand garage & jardin – fort potentiel investisseur à villejuif centre-sud ! Villejuif – quartier centre-sud à seulement 5 minutes à pied du métro louis aragon, découvrez cette maison des années 50, pleine de charme et de caractère, développant 140 m² habitables, avec sous-sol total, grand garage de 64 m² et son sous-sol et jardin. Un bien rare aux multiples possibilités d’aménagement, idéal pour une famille comme pour un investisseur (coliving, bureaux, atelier, division parcelle…). Les atouts de la maison : - double séjour traversant de 30 m², parquet d’origine, belle hauteur sous plafond – un espace de vie chaleureux et lumineux. - cuisine indépendante avec accès direct aux extérieurs. - 1 chambre ou bureau en rez-de-chaussée, idéale pour télétravail ou profession libérale. - cellier + wc au rez-de-chaussée. - à l’étage : 3 grandes chambres (13,5 / 15,5 / 16 m²), un dressing, une salle de bain avec baignoire, wc séparés. - sous-sol total aménageable : buanderie, stockage, salle de jeux ou espace loisir… à configurer selon vos besoins. - possibilite d'amenager les combles, belle hauteur, pour créer 2 chambres supplémentaires. Un grand garage rare sur le secteur - possibilite de l'amenager en habitable le garage de 64 m² avec grande hauteur sous plafond permet de stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier, un espace de stockage. Un sous-sol vient s’ajouter pour encore plus de rangement. La cour spacieuse facilite les manoeuvres pour les grands véhicules et peut être utilisée comme terrasse, un porche abrité facilite le stockage supplémentaire. Un extérieur multiple et intimiste : accueil arboré à l’avant, terrasse sans vis-à-vis à l’arrière pour les soirées d’été, coin jardin / potager avec poulailler, un bien aux nombreuses possibilités ️ idéal pour une grande famille, ️ fort potentiel de coliving avec 7 / 8 chambres, ️ parfait pour investisseurs, profession libérale, ou artisan. Une localisation stratégique à 7 min du métro louis aragon m7 + m15 - 15 min à pied du centre-ville. Proximité immédiate de commerces, écoles et commodités. Une maison pleine de charme et de potentiel à ne pas manquer ! Contactez-moi vite pour organiser une visite - vidéos sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 700000 euros. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 360 et classe climat g indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte sagon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située en fond de copropriété, au cœur de la rue Augereau, cette maison de 108,63 m² dont la façade a été entièrement doublée et ravalée en 2024 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant intimité et tranquillité absolue en plein centre de Paris. Dès l'entrée, une cour sépare la maison de l'immeuble principal, offrant un accès indépendant. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon spacieux, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux. Au premier étage, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Le second étage est entièrement dédié à une suite parentale, comprenant une salle de douche et un dressing. Ce bien rare et recherché bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un potentiel d'aménagement idéal pour les acquéreurs en quête d'un bien de caractère à personnaliser.

Ne cherchez plus ! Meet Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison meulière pleine de charme, située dans le quartier paisible des Coteaux-Malassis à deux pas du Tramwway 9 limite Ivry-sur-Seine Édifiée sur un sous-sol total meulière, comprenant une salle d'eau avec coin cuisine ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en bureau ou en salle de jeux, offrant des possibilités d'aménagement flexibles. Au rez-de-chaussée, un double séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée vous attendent, parfaits pour des moments conviviaux en famille. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC, assurant un espace de vie fonctionnel et agréable. À l'extérieur, une dépendance indépendante de 34 m², accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), agencer avec une grande pièce de vie qui peut être cloisonnée en 2 chambres, une chambre, une salle d'eau avec WC. Deux stationnements couvert sur la parcelle. Vous profiterez également d'une terrasse, parfait pour des moments de détente. Proche des écoles, des parcs et des commerces, cette maison est un lieu de vie pratique et agréable, répondant à tous vos besoins quotidiens. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien unique et plein de caractère !

Iad France - Sylvain Etievant vous propose : Maison de caractère des années 30, sublimée par un architecte dans les années 90 où verdure et luminosité étaient les maîtres mots. Dès l’entrée, un puits de lumière et un escalier en colimaçon élégant captivent le regard, ouvrant sur une vaste pièce de vie. L’atmosphère y est soignée, chaleureuse, et témoigne de l’entretien irréprochable de la maison. Ce niveau principal comprend une cuisine équipée, une chambre avec bureau et une salle de bain attenants, ainsi que des WC séparés. À cela s’ajoute un second espace bureau. Tous ces espaces donnent accès sur la véranda traversante de 17 m² entourée de verdure. À l’étage, un vaste palier sous de belles voûtes mène à deux chambres spacieuses, séparées par une salle d’eau avec WC, offrant ainsi confort et intimité. En complément, la maison dispose d’une grande cave de 19 m² et d’un espace vélo indépendant de 6 m². Alliant charme et fonctionnalité, cette maison de 154 m² au total à proximité des commodités urbaines (écoles, espaces verts, pharmacie, commerces, Gare lignes L et U, et bus 171) séduit par son architecture atypique, ses espaces soigneusement pensés et la qualité de ses matériaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Malbos vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTEE Propriété de Caractère à Saint-Cloud – Terrain de 768 m² - Saint-Cloud - Montretout - A RENOVER Située dans un quartier prisé de Saint-Cloud, cette demeure bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, sans vis à vis, tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Saisissez l'opportunité rare d'acquérir une véritable maison de maître à Saint-Cloud, datant de 1904 et offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Cette demeure unique, nichée sur un vaste terrain de 768 m², présente une surface habitable de 192.92 m² répartie sur 3 niveaux. La maison se compose actuellement de 6 pièces, offrant au rez de chaussée, une belle entrée avec escalier magistral, un espace de vie salon / salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante. 4 belles chambres entre 19 m² et 22 m² se répartissent entre le 1er et le 2ème étage dont 3 d'entre elles bénéficient d'un balcon avec de superbes vues sur le jardin ou sur le Mont Valérien et la Défense. Un sous sol total avec garage complète ce bien. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, l'ensemble des caractéristiques d'époque telles que les hauteurs sous-plafonds, les moulures, les cheminées offrent une base exceptionnelle pour créer une demeure unique et pleine de caractère. Avec un jardin exceptionnel, exposé au Sud, cette propriété offre la possibilité d'aménager un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en plein air. L'emplacement de choix de cette maison, associé à son potentiel de rénovation, en fait une opportunité rare sur le marché immobilier. Sa proximité avec les commodités locales et les transports en commun ajoute un confort de vie supplémentaire à ce bien d'exception. N'attendez plus pour donner vie à vos envies et transformer cette demeure en un havre de paix à votre image. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le potentiel de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Malbos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 847887288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Widad El Khodja vous propose : Maison Traditionnelle de Caractère avec Jardin et Garage à Vitry-sur-Seine * Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle située à Vitry-sur-Seine, datant de 1870, offrant un cadre de vie unique alliant charme d'époque et confort moderne. * Description des Pièces : * - Superficie totale de 95 m² sur un terrain de 430 m². - 5 pièces au total, dont 3 chambres spacieuses. - 1 salle de bain et 2 WC pour plus de praticité. - 1 cuisine entièrement aménagée et équipée - Un double séjour - Une terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours. * Les Avantages : * - Un jardin verdoyant pour des moments de détente en extérieur. - Un garage pour sécuriser votre véhicule ou ranger vos affaires. - Equipements : fibre optique, chauffage individuel au gaz. - Sécurité assurée avec un système d'alarme. * Localisation : * - Emplacement idéal à Vitry-sur-Seine, proche des commodités, écoles et transports en commun. - Expositions nord et sud offrant une belle luminosité à la maison. * Points Forts : * Cette demeure de caractère ravira les amateurs d'authenticité et de confort. Pas de travaux à prévoir, il vous suffit d'emménager et de profiter de ce cocon chaleureux. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Widad El Khodja mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 891031858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Nadal vous propose : * Magnifique Maison Familiale de Caractère, 5 Chambres, Jardin, Garage - Vitry-sur-Seine * Nichée au cOEur de Vitry-sur-Seine, cette splendide maison de caractère datant de 1915, entièrement rénovée avec goût, est le cocon idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Sur 3 niveaux, elle offre des prestations de qualité, alliant modernité et charme de l'ancien. Laissez-vous séduire par les nombreuses pièces spacieuses et lumineuses, dont 5 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 salles de bains conçus pour répondre à tous vos besoins quotidiens. La cuisine équipée est un véritable atout avec son agencement fonctionnel et son espace de repas chaleureux. Un vaste séjour invite à la détente, ouvrant sur un jardin arboré où il fera bon se prélasser en famille ou entre amis. L'ensemble de la maison bénéficie d'un équipement moderne assurant un confort optimal : câble TV, fibre optique, climatisation, chauffage individuel. L'espace extérieur ravira les amoureux de la nature, avec son jardin bien entretenu, idéal pour des moments de convivialité en plein air. Deux places de stationnement et un garage viennent compléter les commodités de cette propriété. Idéalement située en plein centre ville, à proximité des commodités, des écoles, des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Une dépendance de 70 m² à rénover avec entrée séparée est comprise afin de vous permettre de créer des bureaux, des studios indépendants, un atelier ou d'en faire un investissement locatif. Saisissez l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Nadal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 828454207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Nadal vous propose : EXCEPTIONNELLE MAISON DE CARACTÈRE A VILLE-D'AVRAY Bienvenue dans cette magnifique maison de caractère datant de 1900, d'une surface habitable de 255 m² sur un terrain de 2500 m², située à Ville-d'Avray, un cadre résidentiel recherché et paisible aux portes de Paris. Cette demeure unique s'étend sur 3 niveaux et offre des prestations haut de gamme avec un cachet indéniable. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien revisité avec goût et élégance. Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. Vous serez séduits par les cinq chambres spacieuses avec de nombreux espaces de rangement, un bureau pour travailler en toute tranquillité, et deux dressings pour organiser vos tenues avec élégance. Pour profiter des belles journées ensoleillées, une terrasse accueillante vous invite à la détente et aux repas en extérieur, avec une vue imprenable sur le jardin arboré. Deux places de parking complètent ce bien d'exception. Idéalement exposée plein sud, cette maison offre un cadre de vie idyllique, proche des commodités et des espaces verts pour profiter pleinement de la qualité de vie à Ville-d'Avray. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs d'authenticité et de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou niché dans un écrin de verdure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Nadal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 828454207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rudy Ponchateau vous propose : * Massy * Découvrez cette maison de caractère, alliant charme authentique et confort moderne, située dans un environnement idéal pour toute la famille. Avec son sous-bassement en meulière, son jardin sans vis-à-vis et son exposition plein Sud, cette maison individuelle de 94 m² sur un terrain de 386 m² est une opportunité à ne pas manquer. Descriptif du bien • Rez-de-chaussée : Vous serez séduit par un double séjour lumineux de 42 m², agrémenté d’une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse, et d’un parquet en chêne massif qui ajoute du cachet. Cet espace comprend un coin salon, un espace repas et une cuisine ouverte. Depuis le coin repas, un balcon donne accès à un jardin sans vis-à-vis. Un WC complète ce niveau. • Étage : L’espace nuit se compose de : • Deux chambres spacieuses, • Un dégagement de 10 m² aménageable en bureau ou coin détente, • Accès à des combles aménagés offrant un espace nuit supplémentaire avec un coin bureau. • Sous-sol total : Un espace pratique avec une buanderie et un cellier, idéal pour optimiser votre organisation. • Extérieurs : La maison dispose d’un jardin sans vis-à-vis, accessible par un passage latéral, et d’une dépendance à rénover, parfaite pour une profession libérale, un bureau indépendant ou un espace invité. • Stationnement : Un emplacement de parking privatif au sein de la copropriété. Équipements modernes et points forts • Classe énergétique C, • Chauffe-eau thermodynamique et chaudière au gaz à condensation, • Double vitrage PVC pour une excellente isolation, • Fenêtres de toit Velux neuves offrant une luminosité optimale, • Cheminée et parquet en chêne massif, synonymes de charme et d’élégance. Localisation et commodités Située à proximité immédiate des écoles, du lycée, des commerces, des transports en commun (gare SNCF à 10 minutes à pied et arrêt de bus à 1 minute), cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Contactez-moi pour plus d’informations ! Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Je propose également : • Une visite virtuelle sur rendez-vous, • Une vidéo détaillée sur demande. Cette maison pleine de charme et parfaitement équipée n’attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ponchateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.